☆最新提示☆ ◇600048 保利发展 更新日期：2025-12-17◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.1600｜ 0.2300｜ 0.1600｜ 0.4200｜ 0.6600｜
｜每股净资产(元) ｜ 16.1121｜ 16.1825｜ 16.2457｜ 16.0809｜ 16.3442｜
｜净资产收益率(％) ｜ 0.9800｜ 1.3600｜ 0.9800｜ 2.5300｜ 3.9000｜
｜总股本(亿股) ｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜
｜实际流通A股(亿股) ｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤
｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 股权登记日:2025-08-19 除权除息日:2025-08-20 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2022年拟非发行的股票数量为81914.0000万股(预案) ｜
｜【增发】2016年(实施) ｜
├──────────────────────────────────┤
｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
├──────────────────────────────────┤
｜2025-09-30每股资本公积:1.51 主营收入(万元):17372167.87 同比减:-4.95%｜
｜2025-09-30每股未分利润:13.16 净利润(万元):192857.79 同比减:-75.31% ｜
└──────────────────────────────────┘
近五年每股收益对比：
┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2025 ｜ --｜ 0.1600｜ 0.2300｜ 0.1600｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2024 ｜ 0.4200｜ 0.6600｜ 0.6200｜ 0.1900｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2023 ｜ 1.0100｜ 1.1100｜ 1.0200｜ 0.2300｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2022 ｜ 1.5300｜ 1.0900｜ 0.9000｜ 0.2100｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2021 ｜ 2.2900｜ 1.1300｜ 0.8600｜ 0.2100｜
└──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
【2.最新报道】
【2025-12-16】从“造房子”到“造生活”，央企保利对“好房子”命题的前瞻作
答
在近期于上海浦东唐镇举办的保利天奕“好房子”产品发布会上，保利发展创新性
提出以好生活为纲，打造独一无二的“三好房子”。
在对当下居住需求已从物质层面升级为追求“精神满足”的深刻洞察和精准把握下
，保利发展着重为客户提供情感共鸣的居住空间和具有文化内涵的生活方式，让“
好房子”成为承载“好生活”的重要载体，不仅是对“好房子”时代命题的超前响
应，也是对行业未来发展方向的前瞻思考和创新探索。
“五新保利”战略上海首秀
这嘲天奕”系全国首个发布会，被视为保利发展“五新”模式在上海的战略首秀。
作为美好生活领创者，保利早在2023年初便提出房地产进入“品质时代”并率先启
动产品力升级，推出“天悦人和”产品体系。2024年，保利发展新产品体系已全面
落地，并取得强劲的市场表现。
今年年初，保利发展更进一步提出“五新”发展模式，计划通过3-5年实现全面升
级与重塑。其中，新的产品和服务要求以好生活为纲，通过“好产品、好服务、好
品牌”三个维度结合，打造独一无二的保利好房子，不断满足客户从“住得上”到
“住得好”的生活需求，进一步推动产品体系的迭代。
在保利看来，当前客户越来越关注情感共鸣和情绪价值的满足。为此，保利创新推
出“天奕”产品，打造兼具功能性与情感价值的人居方案。正如保利发展上海公司
总经理吴劲松所说，“保利天奕是保利发展的焕新之作，也是五新保利在上海的全
新起航。”
“好房子”命题的前瞻作答
何为“好房子”？保利发展以“三好”回应这一时代命题，以“好生活”为核心，
将“好房子”具象为“好产品、好服务、好品牌”，既是保利发展对居住本质的深
度思考，也是其对“好房子”时代命题的前瞻性作答。
以此次亮相的“天奕”产品系为例，“奕”字取自《诗经》，既承载着对光明美好
的向往，也蕴含着从容大度的处世智慧，“天奕”之名代表了保利发展对生活美学
的追求以及对产品品质的匠心承诺。
而在唐镇保利项目上，“天奕”二字还是对以上海张江为代表的“国际科技创新中
心”精英人群生活态度的诠释。唐镇保利天奕以“度假美学遇见松弛哲学”为理念
，通过酒店式度假氛围的营造、松弛自然的设计方式、海派文化底蕴的融入等，深
度推进“好产品、好服务、好品牌”三大层面的结合。
据悉，在好产品层面，唐镇保利天奕打造“酒店式度假”的生活氛围，选取One&On
ly唯逸度假村、阿丽拉酒店等国际度假酒店的灵感，构建天奕产品模型；并携手ga
d、JTL、UHOUSE、PUREDESIGN四大全球事务所，全维度匠造建筑表情、景观叙事及
室内细节等；同时，以“松弛无界、自然和美”的设计语言，融入海派文化底蕴，
努力打造一个与自然相互交织的松弛之境。
值得一提的是，为构建松弛感生活氛围，保利天奕打造约1.7万方的休闲绿地，以
及度假式内嵌园林，并通过红线内外“一体化开发策略”将城市风景纳入到社区日
常，以此回应当下城市精英对情绪价值的生活需求。
“人生得奕”的松弛答卷
“人生得奕须尽欢”是天奕产品系的生活哲学，也是保利发展关于品质及未来的创
新答卷。“温润、无界、自然、松弛是天奕打造的生活场景，‘得奕’者，得生活
‘真意’，希望社区的每一个平凡日常，都成为‘尽欢’的人生序章。”保利发展
控股产品管理中心副总经理李媛媛表示。
而在好产品之上，“好服务”被保利视为“好房子”超越时间价值的重要一环。发
布会上，保利首次在项目前期即呈现物业服务方案，将物业服务前置到开发阶段，
让建筑价值随服务增值而持续生长，也率先树立了“产品未至，服务先行”的行业
新标准。
“在保利天奕，当房子还是图纸的时候，服务就已经发生。”保利物业上海公司总
经理伍妞女士表示。如在前期的示范区体验阶段，保利创新打造了5感沉浸式洄游
动线，让客户在参观过程中即可提前感知美好生活。这样的服务贯穿售前、售中、
交付、入住4大阶段，旨在打造全生命周期的服务水准；同时，以安全、便捷、舒
适、焕新、社群“五力”为抓手，为好房子持续提供覆盖各类生活场景的好服务。
从筑造房子到营造生活，保利发展以“天奕”产品系为样本，逐步构建起以客户为
中心的生态体系，即从“好生活”的理念出发，由“好产品”硬核支撑，由“好服
务”软性赋能，一步步铺展“人生得奕”的松弛感答案。
在业内看来，保利天奕不仅以“新奢松弛”的产品哲学，为“好房子”的时代命题
提交一份创新答卷；更以“人生得奕须尽欢”的豁达主张，构建着城市精英理想生
活新追求。(华柏)
【3.最新异动】
┌──────┬───────────┬───────┬───────┐
｜ 异动时间 ｜ 2022-11-30 ｜ 成交量(万股) ｜ 20449.846 ｜
├──────┼───────────┼───────┼───────┤
｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 348516.550 ｜
├──────┴───────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 435516200.18｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 381668605.79｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 250417898.10｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 149422326.00｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 120717136.86｜
├──────────────────┴───────┴───────┤
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜沪股通专用 ｜ 326467949.00｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 160969466.83｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 152174349.71｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 89042168.81｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 47924040.40｜ 0.00｜
└──────────────────┴───────┴───────┘
【4.最新运作】
【公告日期】2025-06-10【类别】关联交易
【简介】2025年4月27日,保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)第七
届董事会第九次会议审议通过了《关于与保利财务有限公司签订金融服务协议暨关
联交易的议案》,同意公司与保利财务有限公司(以下简称“保利财务”)签订《金
融服务协议》并继续开展存款、贷款等业务。20250610：股东大会通过。
【公告日期】2025-06-10【类别】关联交易
【简介】2025年度,公司预计与关联方东莞市金航房地产开发有限公司,四川府河华
益置业有限公司,广州绿嵘房地产开发有限公司等发生提供担保,采购商品等的日常
关联交易，预计关联交易金额2800000.0000万元。20250610：股东大会通过。
【公告日期】2025-06-10【类别】关联交易
【简介】2025年4月27日,公司第七届董事会第九次会议审议通过了《关于与公司高
管兼任董事的关联合营联营企业的关联交易的议案》,结合经营需要,预计2025年度
与关联合营联营企业开展担保及资金调用合计金额不超过30亿元。20250610：股东
大会通过。
免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求
但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为
准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服
务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出
错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。
本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看
或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果自行负责，与本站无关。
