📅 2025-09-25
❓ 投资者提问：
2025年中报显示公司货币资金106.4亿元，公司能否考虑拿出零头6.4亿元回购自家股票，我相信这肯定是多赢的，一是现在股价处于历史底部，后面肯定会补涨，买入股票会给公司赚钱；二是公司带头增持股票可以提振股民信心，会遏制住股价下跌趋势；三是公司管理层、董事长实实在在为公司、为中小投资者利益着想，是一件积德行善的好事，好人才会得到好报。希望公司及管理层考虑一下这个建议，模范带头增持增持自家股票。
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。目前房地产行业仍处于调整时期，公司强调资金安全和经营稳健，目前暂无回购股份的计划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请问公司，公司武汉东湖中心项目自2011年停工后已经近4年了，是否已经过了诉讼追诉期，公司还可以进行相关诉讼获得赔偿吗？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司持续与武汉市各级政府、各相关职能部门保持沟通，多次召开专项会议共同协商解决方案，具体方案尚未最终确定。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
据东方财富研究中心统计，自924行情启动满一年，全市场个股平均涨幅达83%，请问公司管理层，金融街涨幅是否达到平均涨幅，你说因为房地产行业不景气，请问你们思考过主动转型吗？同样北京国资控股房地产开发公司，为啥首开股份能大涨，今天9月23日大龙地产都能涨停，你们不可能连大龙地产都不如吧，有没有真正思考过原因，而不是敷衍塞责复制粘贴应付中小投资者！
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-09-18
❓ 投资者提问：
房地产开发板块2025年9月15日创去年8月以来新高，金融街股价当日反而下跌，请问下跌有理由吗？请问金融街管理层尤其董事长，你们是如何管理公司的，如何让公司增值保值，如何给中小投资者带来收益？公告除了发债就是付债务利息，请问管理层你们能不能干点有意义的事，实在不行董事长出来主动发声看能不能提振股价，或者这么多年都没有增持股票，如果自己都不看好，如何让投资者看到希望？积德行善，是企业底线，望深思。
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2021年以来，受行业调整影响，房企上市公司股价指数累计下降约50%，公司股价亦有所下降。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请问公司，截止2025年8月底公司股东人数多少，谢谢
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年08月底，公司股东户数共计72,652户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-09-16
❓ 投资者提问：
近日，*ST天茂由于业绩持续亏损，年报“难产”，目前已向深交所提出终止上市申请。随着资本市场改革的深入推进，主动退市逐渐成为一些上市公司基于战略发展考量的选择，这也是A股退市多元化、常态化的又一积极变化。建议金融街管理层向天茂学习，趁现在公司还没有亏完，净资产还没有为负，主动终止上市，清算后把钱赔给中小投资者。
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请问公司，武汉光谷融御项目停止后，公司有何后续措施，是否有考虑退出或者其他方法解决问题，不能干等着吧，近5亿的资金成本也很大呀
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过股权收购获取的光谷广场项目（武汉光谷融御）位于武汉市东湖高新区，截至目前，光谷广场项目因被收购方债务问题导致暂停，公司正积极协调处理。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-09-10
❓ 投资者提问：
金融街股价2020年下跌18.33%、2021年下跌8.03%、2022年下跌6.77%、2023年下跌幅30.66%、2024年下跌10.19%、2025年截至8月28日收盘下跌7.67%。请问杨扬董事长及一帮公司管理层，对金融街近六年股价持续下跌有何感想？杨杨董事长2023年上任以来23、24年度合计巨亏130.26亿元，今年25年可以预见还会巨亏，请问董事长如何履职尽责带领公司尽快转型升级？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。2021年以来，全国商品房销售额由顶峰的18.2万亿元骤降至2024年的9.7万亿元，累计下降近50%；全国商品房销售价格整体下降约40%；受行业调整影响，房企上市公司股价指数累计下降约50%，公司股价亦有所下降。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响，公司2023年、2024年连续亏损。2025年上半年，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
根据相关数据查看到公司2025年一季度总负债9187.8亿元，当下市场同类国有控股企业都做出了不同的积极有效举措，贵司本身有着极大的“天然”优势，北京西城做为核心中的核心，请问贵司除了卖资产，还有哪些举措保证国有资产的保值增值，是否存在躺平式管理，做了哪些积极且切实有效的举措？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年一季度末，公司负债合计约918.78亿元。公司按照年度经营策略，在保障资金安全的前提下，有序压降有息负债，有息负债规模从2020年上半年末的884亿元逐步压降至2025年上半年末的675亿元，累计减少了209亿元。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
同样是房地产公司，像保利，招商还有一些私企是盈利的，贵公司为什么连年亏损，能分析一下原因吗
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响，公司2023年、2024年连续亏损。2025年上半年，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
近期同类国有上市企业均做出了诸多积极有效的转型举措，尽最大努力对国有资产进行保值增值，针对贵司中报所提截止目前负债约889亿元，请问贵司管理者做了哪些努力，控股股东及公司各级领导是否有增持计划？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。公司按照年度经营策略，在保障资金安全的前提下，有序压降有息负债，有息负债规模从2020年上半年末的884亿元逐步压降至2025年上半年末的675亿元，累计减少了209亿元。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-09-03
❓ 投资者提问：
公司账上货币资金100来亿不够你们开支吗，还大量发债，发债不要利息吗？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。针对房地产市场的复杂形势，公司将保障现金流安全作为核心经营任务。公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，确保公司经营安全与持续发展。保持适当的货币资金是公司的正常经营需要。同时，公司积极开展融资工作，为公司募集期限合理、成本较低的资金，优化公司债务结构，节约公司财务费用。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
相信大多数中小投资者都没有过分要求，不需要你们股价创新高，大盘指数都十年新高了，请公司管理层真正用心履职尽责，让公司股价稍微回归正常估值有没有问题，还有请你们不要发太多债，账上躺着100多亿货币资金，能不能还一部分债务，降低负债率，减少利息支出。
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。针对房地产市场的复杂形势，公司将保障现金流安全作为核心经营任务。公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，确保公司经营安全与持续发展。保持适当的货币资金是公司的正常经营需要。在保障资金安全的前提下，公司有序压降有息负债，截止2025年上半年末，公司有息负债规模较年初减少23.67亿元。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
2025 年 8 月 25 日，中办、国办发布《关于推进绿色低碳转型加强全国碳市场建设的意见》，而公司持有北京绿色交易所有限公司16%的股权,同时,公司持有北京产权交易所有限公司11.06%的股权,北京产权交易所有限公司直接持有北京绿色交易所有限公司34%的股权。请问公司能否借政策东方，向绿色低碳转型，并购重组北京绿色交易所有限公司？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过合规公司治理程序，参与北京绿色交易所重大经营决策，行使股东权力，履行股东义务，支持北京绿色交易所业务发展。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。目前公司没有并购重组的相关计划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-08-22
❓ 投资者提问：
半年报提及46.5亿收入包括资产管理收入吗？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2025年上半年，公司实现营业收入约46.5亿元，包括房产开发业务收入36.2亿元、物业租赁业务收入7.8亿元、物业经营业务收入1.8亿元及其他收入0.7亿元等。关于公司2025年上半年经营情况，请您查阅公司已于2025年8月19日披露的《金融街控股股份有限公司2025年半年度报告》。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请问公司，今年上半年贵司上海金融街购物中心项目出租率不佳，租金收入很低，是什么原因？是否在招租策略上有所失误，是否可以参考一下日本大阪梅田等交通枢纽的招商策略，充分利用上海火车站长三角交通枢纽的黄金位置，搞一些特色的二次元展会演唱会之类的相关业态来吸引人气，现在上海商业地产竞争极为残酷，期望公司以长期主义来运营商业，否则很难在这场竞争中活下来
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2025年上半年，上海金融街购物中心项目结合市场运行情况以及商户经营情况，对部分商户进行了主动性的调整、新签租户尚未全部开业，造成阶段性的出租率和收入下降。上海金融街购物中心项目根据市场情况适时调整招商策略，优化业态布局，强化客户体验，进一步突出项目“城市24小时生活主题”定位，努力提升项目出租率和经营收益。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-08-20
❓ 投资者提问：
资产支持证券是什么业务
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经营与业务转型。战略中提及的“资产支持证券”业务，即积极探索实施公募 REITS、ABS 等资产支持证券方式开展股权和债权融资，为公司资产经营和城市更新业务打造“投融管退”全价值链业务模式。近年来，公司积极探索创新融资渠道，盘活持有物业，先后以北京金融街中心、北京金融大厦、上海金融街海伦中心、上海融悦中心为底层资产，发行了CMBS（商业地产抵押贷款资产支持证券），为公司募集了期限较长、成本较低的资金，逐步打造“投融管退”全价值链业务模式。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
公司还有未开发1000多万平，大部分都是哪年拿的地，按照目前亏损比例，是不是已经资不抵债
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2025年上半年，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。截至2025年6月底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为1,161万平米（对应权益规划建筑面积为945万平米）。项目具体情况请您关注公司2025年半年度报告。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请问公司，武汉东湖中心项目有抵押贷款或者开发贷吗？金额多少？停工后贷款展期了嘛？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司金融街东湖中心项目无抵押贷款及开发贷。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-08-14
❓ 投资者提问：
建议大股东、公司管理层尽快注入金融街证券，带领公司尽快转型。
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。公司立足稳定发展，密切关注政策变动，把握市场机遇，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，保障公司资金安全和稳健发展。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请问公司，武汉东湖中心项目到停工时，未付工程款有多少，这些应付款项后面支付了吗，有滞纳金吗？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司依法合规开展金融街东湖中心项目的开发建设工作，根据合同约定支付相应的款项。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-6657395。
❓ 投资者提问：
公司上半年的亏损出现在哪些房地产项目上，还有盈利的房地产开的项目吗
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。报告期内，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。关于公司2025年上半年经营情况，请您查阅公司将于2025年8月19日披露的《金融街控股股份有限公司2025年半年度报告》。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-08-12
❓ 投资者提问：
2019年11月8日，公司第八届董事会第五十次会议审议通过了《关于公司向武汉两湖半岛房地产开发有限公司提供财务资助的议案》。董事会同意公司全资子公司武汉置业单方向两湖半岛公司提供金额不超过 18 亿元、期限不超过 3 年、利率为 12%的股东借款。请问公司这18亿借款每年2.16亿利息每年还在收吗？算在项目成本里吗？请问公司东湖中心停工5年以来，项目利息成本是否已经超过10亿
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2019年11月8日，公司第八届董事会第五十次会议审议通过了《关于公司向武汉两湖半岛房地产开发有限公司提供财务资助的议案》。董事会同意公司全资子公司武汉置业单方向两湖半岛公司提供金额不超过18亿元、期限不超过3年、利率为12%的股东借款。上述股东借款到期后，公司又审议通过了《关于公司向武汉两湖半岛房地产开发有限公司提供财务资助申请展期的议案》，同意向两湖半岛公司已提供的财务资助进行展期，展期金额22.21亿元（含本金和应付未付利息），展期3年，年利率为12%。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请问董秘：截止8月10日，股东人数是多少？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年07月底，公司股东户数共计74,549户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-08-04
❓ 投资者提问：
请问截至2025年7月31日公司股东人数是多少？谢谢~
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年07月底，公司股东户数共计74,549户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
贵公司武汉东湖项目自2021年停工以来已经快4年时间了，期间多次与武汉市各级政府协商解决方案，但这么长时间过去了，解决方案一直未能确定的原因是什么？武汉市政府对解决此事的态度是不是不太积极，但与此同时贵公司每年的资金成本在1亿以上，造成的亏损武汉市政府是否可以补偿
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司持续与武汉市各级政府、各相关职能部门保持沟通，多次召开专项会议共同协商解决方案，具体方案尚未最终确定。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-07-29
❓ 投资者提问：
首先感谢董秘不厌其烦地复制粘贴回复问题。请问公司2025年一季报货币资金124.9亿元，拿零头4.9亿像金一文化一样收购一家类似开科唯识的公司是否有难度，或者剥离这几年巨亏的房地产业务，做大做强资产管理、文化旅游、城市更新核心业务，是否是管理层最应该积极主动思考并付诸实践的？请董秘不要简单复制粘贴，深度思考，并给予有实质内容的回复，谢谢！
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。公司立足稳定发展，密切关注政策变动，把握市场机遇，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，保障公司资金安全和稳健发展。公司房产开发业务将紧跟市场、加强调度，在平衡好量价关系的基础上，持续加强项目销售去化，提高销售流速和回款效率，并结合资金情况拓展投资符合公司要求的项目；资产管理业务积极拓展市场化轻资产项目，多途径获取项目资源，挖掘新的业务增长点；文化旅游业务正在积极推动现有项目的整体规划以及内容建设、体验提升，同时挖掘存量项目资源禀赋和内在价值；城市更新业务积极推进公司内部存量资产改造长租公寓，拓展外部市场轻资产运营类项目，并以合理成本获取长租经营项目，推进城市更新转型发展。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
关于公司武汉东湖项目，公司说一直在和武汉市各级政府协调协商，请问最近一次协商是什么时候，和武汉市哪个政府部门协商的，有何结果，谢谢
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司持续与武汉市各级政府、各相关职能部门保持沟通，多次召开专项会议共同协商解决方案，具体方案尚未最终确定。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
以目前的土地开发速度，现有土地去化周期大约几年，公司准备在什么时间接着拿地
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2024年底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为1203万平米（对应权益规划建筑面积为982万平米）。2025年，公司将坚持深耕五大城市群（京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游）的中心城市，按照“发展格局”和“竞争格局”的价值投资理念，投资有人口、产业、需求支撑的项目；同时，公司将探索城市更新、旧城改造、产业联动、长租公寓、轻资产运营等新兴业务模式，培育公司新的业务增长点。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-07-17
❓ 投资者提问：
董秘好，稳定币在全世界如火如荼，请问贵公司未来会抓紧这一窗口进行rwa等业务吗？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
董秘好，金融街可优先参与北京自贸区、金科新区的RWA试点，探索城市更新项目、存量商务地产的代币化。例如，将金融街区域写字楼的租金收益权代币化，对接北京“两区”建设的跨境资本需求，也可依托金融街论坛等国家级平台，金融街可联合驻区金融机构（如工行、建行）和科技公司（如蚂蚁数科），构建区域性RWA基础设施，推动京津冀资产链上化，尽快把金融街做成rwa国企样本！
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
金融街通过北京创新工场投资布比区块链，后者开发的壹诺金融供应链平台已服务20余家金融机构、100余家核心企业，链上资产规模超120亿元。此外，金融街控股正探索房地产资产证券化与区块链结合的可能性，计划将商业地产租金收益权代币化，请问除了这个咱们还有哪些区块链技术？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经营与业务转型。公司业务没有涉及区块链技术。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
据说公司计划通过长安链等技术将商业地产租金收益权、数据资产等上链，探索与香港合规稳定币的跨境对接，推动“境内资产+境外稳定币”模式落地，这个公司是有意向吗？未来还有哪些rwa方面的布局？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
董秘好！鉴于金融街控股的优质地产资产与恒投证券（拟更名金融街证券）的金融服务能力，建议双方协同探索“金融街RWA”场景：将核心物业、REITs等资产通过区块链确权，依托证券端实现数字化流通与融资，赋能资产证券化、供应链金融等创新。此举可深化集团“地产+金融”生态，契合数据资产化与数字经济趋势，提升资产价值与市场竞争力。期待推动资源整合，共创RWA标杆案例。
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
董秘好，请问贵公司会把金融街的商业资产代币化(rwa)，现在有不少地产都已经准备这个事了，贵公司在这方面有什么打算布局？？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经营与业务转型。公司没有开展真实世界资产代币化（RWA）业务的相关规划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-07-16
❓ 投资者提问：
金融街要改名
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请7月10日公司的股东人数是多少？谢谢
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年06月底，公司股东户数共计76,134户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
公司目前拥有的土地，是不是以现在房价出售都是亏损的
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司项目储备主要分布于京津冀、长三角、大湾区、成渝、长江中游等五大城市群的中心城市。截至2024年底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为1203万平米（对应权益规划建筑面积为982万平米）。2025年上半年，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负。公司房产开发业务随行就市，采取包括调整销售价格在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-07-10
❓ 投资者提问：
请问公司怎么考虑这几年的业绩连续亏损？怎么理解：《史记·项羽本纪》：“然今卒困于此，此天之亡我，非战之罪也。”是否多年前的业绩好，也与管理能力无关？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。中国商品房销售面积由市场顶峰的17.9亿平米降至2024年的9.7亿平米，累计下降46%；全国商品房销售金额由市场顶峰的18.2万亿元降至2024年的9.7万亿元，累计下降47%。目前，房地产行业仍在调整期，中央提出多项举措促进房地产市场“止跌回稳”。从公司经营看，过去几年公司将保障现金流安全作为首要经营任务，通过加强销售去化力度、持续盘活存量项目，采取包括调整销售价格、部分项目整售在内的多种销售策略，积极促进项目销售去化和回款。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响，公司2024年亏损同比增加。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
听人说公司是1955年成立的，今年70周年，是事实吗？股东上次增持，公司上次回购是什么时候？1955年？请问今年会有什么庆典活动吗？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-05-15
❓ 投资者提问：
2025年接着亏损是不是在26年就成st股票了
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司目前不存在退市警示情形。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
今年戴星的*st惠程股价都2.77啦，请问金融街管理层作何感想，请问是公司不行，还是管理层不作为？投资者呼吁尽快转型，请问公司管理层有没有认真倾听投资者声音，有没有思考过如何转型？难道还要通过在地产业务上巨亏，来尽快把净资产降低吗？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经营与业务转型。2025年，公司将立足稳定发展，密切关注政策变动，把握市场机遇，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，全力保障公司资金安全和经营稳健，实现全体股东的长期权益。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-05-08
❓ 投资者提问：
请问公司，截止2025年4月底，公司股东人数，谢谢
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年04月底，公司股东户数共计78,038户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请问贵司2024年报中，流动负债中的其它应付款（往来款），约60亿，具体是什么含义？该如何理解？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司2024年年报财务报表附注中的其他应付款主要为公司并表项目公司的合作方按股权比例提供的股东借款。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-05-07
❓ 投资者提问：
造成一季度亏损，是不是因为高价拿地造成的，现在公司未开发的土地以及没有销售的房屋能不能一次性减值，这样轻装上阵
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2025年一季度，公司房产开发业务结算规模较去年同期减少，同时结算的房产开发项目毛利率较去年同期有所下滑，导致公司归母净利润和扣非后归母净利润同比下降。公司根据会计准则相关规定，基于客观谨慎性原则，对可能发生减值损失的存货和固定资产计提了资产减值损失，对应收款项等存在预期信用损失的计提了信用减值损失。详细内容请您查阅公司于2025年4月29日发布的《金融街控股股份有限公司关于2024年计提资产减值损失和信用减值损失的公告》。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
2025年金融街可以销售的楼盘有哪些，分布城市，面积大约多少
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司在售项目主要分布于京津冀、长三角、大湾区、成渝、长江中游等五大城市群的中心城市，截止2024年末，公司可结算项目建筑面积1203万平方米。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-04-09
❓ 投资者提问：
稍微有点良知和社会责任感的公司，都在积极发声增持自家股票，请问作为北京国资的金融街管理层，你们有没有关心上市公司股票市值，有没有切实维护公司股东利益，还是任由公司股价长期大幅破净，长期处于历史底部区域，请公司正面回复，不要简单复制粘贴。
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。公司将立足稳定发展，密切关注政策变动，把握市场机遇，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，全力保障公司资金安全和经营稳健，实现全体股东的长期权益。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
问金融街集团及一致行动人，贵司持有金融街控股36.77%，按2025年4月7日金融街控股市值折算价值不足30亿，此资产从2015年4月同期价值上百亿减值至今仍没有好转，是否考虑从上市公司退出？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。公司将立足稳定发展，密切关注政策变动，把握市场机遇，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，全力保障公司资金安全和经营稳健，实现全体股东的长期权益。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
大股东没有回购股票计划是不是觉得现在的市值属于合理范围，没有低估或者是高估了.
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。公司将立足稳定发展，密切关注政策变动，把握市场机遇，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，全力保障公司资金安全和经营稳健，实现全体股东的长期权益。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-03-07
❓ 投资者提问：
您好，截至2月28日收盘公司股东人数是多少？谢谢！
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年02月底，公司股东户数共计79,896户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请问贵司如何对待广大投资者最关心、最直接、最现实的投资回报问题？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司一直高度重视股东回报，努力做好公司经营管理工作，严格按照法规要求做好信息披露工作，满足条件情况下连续23年现金分红，年均现金分红占归属于母公司净利润比例约30%。公司将立足稳定发展，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，全力保障公司资金安全和经营稳健，实现全体股东的长期权益。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请问作为地产公司，贵司名门金融街有何含义？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-02-13
❓ 投资者提问：
请杨扬董事长谈谈公司2024年经营亏损100亿的看法？未来还有多少预计亏损的项目和金额？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2024年，地产行业依然处于调整之中，公司按照随行就市的市场化策略，加强产品销售去化，出现了较大经营亏损，但资金安全更有保障、负债规模有序压降，主要情况如下：（1）2024年度，公司坚持双轮驱动的发展战略，房产开发业务实现销售签约额约195亿元，销售签约额在中国房地产销售额百亿企业排名持续提升；资产管理业务营业收入、营业利润以及项目出租率基本保持稳定；（2）2024年度，公司在销售签约和回款额保持稳健的基础上，严格控制和压降成本和费用支出，实现经营活动现金流净额约60亿元，连续6年保持为正；（3）2024年末，公司货币资金余额约128亿元，连续五年货币资金余额可以覆盖一年期内到期负债；（4）2024年度，在保障资金安全的前提下，公司有序压降有息负债，2024年末公司有息负债规模较上年减少20多亿元。未来公司将立足稳定发展，密切关注政策变动，把握市场机遇，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，保障公司资金安全和稳健发展。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
贵公司股价长期低于净资产请问贵公司有没有市值管理计划？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，密切关注和研究市值管理相关政策，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
贵司回复投资者提问过多的强调中长期发展战略，但对股东如何进行回报却只字不提，难道公司存在的目的不是为了投资者吗？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司一直高度重视股东回报，努力做好公司经营管理工作，满足条件情况下连续23年现金分红，年均现金分红占归属于母公司净利润比例约30%。目前房地产行业仍处于深度调整时期，公司将立足稳定发展，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，全力保障公司资金安全和经营稳健，实现全体股东的长期权益。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
董秘您好，金融街资本旗下有诸多资产（包含了消费、科技、教育等），是否有进一步做强上市公司，进行并购国资重组的可能性？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司不了解金融街资本相关信息。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
📅 2025-02-07
❓ 投资者提问：
2024年度，公司资产管理业务营业收入、营业利润以及项目出租率基本保持稳定。公开资料显示，2023年金融街资产管理业务实现营业收入约23.3亿元，实现息税前利润约12.8亿元。既然2024年预报巨亏90-120亿，而资产管理业务能实现盈利，为啥不主动剥离地产业务，只保留资产管理业务，请杨扬董事长认真履职尽责，尽快带领公司回归正常市值？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略报告，公司新一轮发展战略概为“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理（含文化旅游）、城市更新为三大核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
董秘您好，当前看到一些地方国有企业对二十届三中全会对国资国企改革的部署，已经开展了诸多积极行动，请问贵司做为西城国资控股的重点标杆企业做了或者将要进行哪些重要改革举措，如何利用好自身得天独厚的先天优势及丰富资源，加快破除发展体制机制障碍。
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略报告，公司新一轮发展战略概为“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产管理（含文化旅游）、城市更新为三大核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
请问截止1月27日股东收盘公司人数是多少？谢谢！
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年01月底，公司股东户数共计81,089户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
公司账上有100多亿货币资金，却还到处发债支付大量利息，请问是否存在资金被挪用掏空情况，请公司自查并及时公布资金情况？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司不存在资金被挪用的情况。保持适当的货币资金是公司正常经营需要。针对房地产市场的复杂形势，公司以管控好资金安全作为前提，坚持“保安全、调架构、促转型，强机制、树新风、迎变革”的经营策略，确保公司经营安全与持续发展。2024年度，公司在销售签约和回款额保持稳健的基础上，严格控制和压降成本和费用支出，实现经营活动现金流净额约60亿元，连续6年保持为正。2024年末，公司货币资金余额约128亿元，连续五年货币资金余额可以覆盖一年期内到期负债；并在保障资金安全的前提下，有序压降有息负债，2024年末有息负债规模较上年减少20多亿元。同时，公司积极开展融资工作，为公司募集期限合理、成本较低的资金，优化公司债务结构，节约公司财务费用。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
❓ 投资者提问：
新年伊始，请问杨扬董事长如何看待贵司29.9亿股本在资本市场的表现？
💬 董秘回复：
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
