☆公司大事☆ ◇603682 锦和商管 更新日期：2026-03-25◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
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【2.公司大事】
【2026-03-19】
永辉暗指山姆强迫供应商二选一 业内人士：是供应商在“躲”永辉
【出处】财闻
近日，永辉超市发文暗指山姆强迫供应商二选一引发热议。财闻对此求证多名山姆供应商和业内人士。他们均表示，不存在山姆强迫供应商二选一的情况。有业内人士告诉财闻，与其说是供应商被山姆强迫，倒更像是供应商为了“避嫌”不愿和永辉接触，这与山姆目前的市场地位有关。
作为一家收取会员费的商超，保持产品的独特性是山姆这种会员店的核心竞争力。一旦类似的产品出现在其他商超，就会触动山姆的核心利益。因此进入山姆供应链的厂商会很小心，一旦被山姆知道和竞争对手有接触，就可能会丢了和山姆的合作机会，尽管合同上并不会对此做出限制。
永辉超市近年来业绩持续亏损，为此该公司积极探索向胖东来模式转型。这种模式与山姆会员店模式的一个共同之处在于，两者都需要培育自有品牌，保持自身产品的独特性。从最新的结果看，永辉超市胖改结果并不乐观。
多位业内人士否认存在二选一
品质永辉发布的一封致山姆会员超市的公开信引发网络热议。品质永辉在信中提及多条倡议，其中被大众关注的是第一条，即：我们应当约束好团队的行事准则，专注好自身的品质建设，避免发生“迫使供应商二选一”的不正当竞争行为。
此条被外界解读为永辉暗示山姆存在强迫供应商“二选一”的行为。
针对该条引发的争议，财闻3月17日分别联系山姆和永辉。截至发稿，未获得山姆回复，而永辉方面则对财闻表示，一切以公开信内容为准，没有其他可回应信息。
不过，财闻采访的多位山姆供应商均表示，不存在只能给山姆供货，不能给其他商超供货的所谓二选一。
水果供货商林先生（化名）告诉财闻，他们公司的水果可以销往不同渠道，山姆是其中之一。“山姆对我们供货的品质要求较高”，该名供货商进一步称：“当然同样的货也可以供给其他商超，只是不能用和山姆同样的包装。”
商超供应链业内人士殷先生（化名）对财闻表示，网上所谓二选一，应该和山姆定制品有关。当某个符合山姆标准的产品包上山姆专供的包装后，那当然这个货只能卖给山姆，因为这算是合作开发的新品，一般都事先签好协议。
山姆不缺供应商
一位资深商超业内人士钟先生（化名）告诉财闻，对于和山姆共同开发的定制品而言，理论上供应商只需稍加改善工艺，就可成为新品供应给其他商超，并且与山姆的合同中也不会对这个动作有任何限制，因为这涉及严重的法律风险。但实际上，供应商对此还是很小心，不愿冒险和其他商超合作，永辉暗示的所谓“二选一”很可能是这个现象。
之所以有这个现象，与山姆当前的市场地位有关。因为山姆会对同一个产品预备多个供应商，换句话说，山姆是不缺供应商的。另一方面，保持产品的独特性是山姆这种会员店的核心竞争力，一旦类似的产品出现在其他商超，就会触动山姆的核心利益。
因此进入山姆供应链的企业会很小心，免得丢了山姆的订单。
虽然在山姆面前，供应商数量充足，但对于以永辉为代表的传统商超而言，山姆供应商却是抢手资源。因为与这些厂商建立合作，可以向外界传递出一个信息，我是对标山姆品质的。
进入山姆供应链的厂商等于是有了山姆的背书，尽管这种背书只是在山姆审核体系下的相对优秀。
永辉超市仍在探路
财闻注意到，永辉超市发布上述公开信后，网络上舆情对永辉并不友好，许多网友认为，永辉是学胖东来没学明白，又来碰瓷山姆。也有网友表示，如果同一个供应商可以给山姆和其他超市供应同样的产品，那山姆花钱培育自己的独家定制产品的意义何在？消费者又怎会愿意花钱购买山姆的会员？
财闻了解到，山姆模式和胖东来模式代表当下国内传统商超的主要转型方向，两者都以推出独家定制产品、培育自有品牌为抓手。
近年来，永辉超市面临业绩不断亏损的境地，该公司为转型求生，将胖东来作为重要学习对象，为此设立品质永辉品牌。2025年，永辉在全国范围开启大范围调改，然而，在今年发布的业绩预告中，永辉超市不仅并未扭亏，还呈现亏损扩大的趋势，其中对门店的调改产生的成本是永辉亏损扩大的重要原因。
2026年2月，永辉超市CEO王守诚发全员信，对过去进行了致歉和反思，并表示仍会继续推进调改规划。其中，改革的主要目标仍与自有品牌培育有关。王守诚表示，未来永辉计划与200个核心产区及工厂构建“品质共同体”，并打造“100个亿级口碑单品”，强化“品质永辉”与“永辉定制”的品牌认知。
【2026-03-14】
上市公司大股东浮现券商身影 资源品板块配置机遇持续显现
【出处】本站7x24快讯
随着A股上市公司2025年年报陆续出炉，市场重要投资机构之一——券商的重仓股也逐渐浮现。数据显示，截至北京时间3月13日记者发稿时，已有至少6家上市公司十大流通股东中出现券商身影。从持仓变动情况看，2025年第四季度，重庆啤酒获得中信建投小幅加仓，大金重工、朝阳科技、锦和商管十大流通股东中新出现券商的身影。进入2026年以来，以资源品为代表的周期风格在A股市场表现占优，在继续聚焦科技方向投资机遇的同时，越来越多机构也将眼光投向了资源品领域，煤炭、电力等细分领域投资价值持续显现。(中证报)
【2026-03-13】
上市公司2025年度分红方案一览
【出处】证券时报网
年报分红季来临，共有56家公司公布了分配方案，其中分配方案中涉及派现的有56家，包含送转的有8家。
证券时报 数据宝统计显示，从派现金额看，宁德时代分红最慷慨，公司3月10日公布10派69.57元（含税）的分配方案；其次是本站，每10股派现金额为51元，深南电路、胜宏科技等每10股派现金额也在5元以上。送转方案来看，目前分配方案中包含送转的公司有8家，每10股送转比例最高的是寒武纪，公司拟10股送转4.9股；好上好、安孚科技等紧随其后，送转比例为每10股送转4.5股、4.5股。（数据宝）
公布2025年度分红预案公司一览代码简称首次预案公布日每10股派现（元）预案公布当日涨跌（%）预案公布以来涨跌（%）002916深南电路2026.03.1324.00300476胜宏科技2026.03.1320.00603929亚翔集成2026.03.1316.50688256寒武纪2026.03.1315.00600211西藏药业2026.03.138.76600989宝丰能源2026.03.134.92300236上海新阳2026.03.134.80603558健盛集团2026.03.133.50603588高能环境2026.03.131.00001298好上好2026.03.130.70002419天虹股份2026.03.130.70600765中航重机2026.03.130.08603317天味食品2026.03.125.50-4.56-4.56300995奇德新材2026.03.121.20-3.32-3.32600132重庆啤酒2026.03.1112.00-1.44-0.77601138工业富联2026.03.116.50-0.86-3.35603061金海通2026.03.113.80-10.00-11.25002668TCL智家2026.03.112.04-2.79-4.69605299舒华体育2026.03.112.001.511.11600605汇通能源2026.03.110.40-0.77-0.92300750宁德时代2026.03.1069.575.2610.63300033本站2026.03.1051.001.342.62301087可孚医疗2026.03.1012.001.334.03003033征和工业2026.03.105.002.770.40301536星宸科技2026.03.103.001.23-4.65002709天赐材料2026.03.103.004.1312.15688345博力威2026.03.102.006.2115.04002981朝阳科技2026.03.101.67-5.81-11.06603031安孚科技2026.03.101.205.356.05200512闽灿坤B2026.03.101.000.00605339南侨食品2026.03.100.30-0.11-2.18920060万源通2026.03.095.00-1.833.17001207联科科技2026.03.075.001.3417.74000063中兴通讯2026.03.074.11-4.55-0.75600529山东药玻2026.03.071.80-1.01-1.06600113浙江东日2026.03.071.301.37-1.07600299安迪苏2026.03.071.002.226.30600830香溢融通2026.03.070.18-2.90-3.11002920德赛西威2026.03.0612.501.483.73000975山金国际2026.03.064.80-1.616.39603659璞泰来2026.03.062.30-3.456.89002487大金重工2026.03.060.87-7.394.16920735德源药业2026.03.054.002.45-3.81300956英力股份2026.03.051.000.941.38002138顺络电子2026.02.288.004.19-8.01001309德明利2026.02.284.00-3.6714.67688100威胜信息2026.02.283.000.070.05688511*ST天微2026.02.283.004.425.40603682锦和商管2026.02.282.20-2.14-17.60603005晶方科技2026.02.281.20-2.99-10.41
注：本文系新闻报道，不构成投资建议
【2026-03-11】
锦和商管：巨亏1.19亿仍分红1.56亿，多项财务指标创历史最差水平
【出处】证券时报网
近期，锦和商管(603682)披露2025年年度报告，交出了上市以来最惨淡的一份成绩单：归母净利润亏损1.19亿元，同比暴跌905.66%，首次由盈转亏；扣非净利润亏损更是高达2.18亿元，亏损规模较上年同期扩大逾一倍，盈利能力大幅恶化；营收9.47亿元，同比下降6.09%。
令人关注的是，在业绩大幅承压、多项财务指标创下历史最差水平的背景下，公司仍推出1.56亿元现金分红方案，分红行为与经营基本面形成明显反差，引发市场广泛讨论。
作为一家聚焦城市老旧物业、低效存量商用物业运营的企业，公司业绩下滑既受行业环境影响，也源于自身资产质量恶化。
行业层面，当前商业地产库存偏高、去化压力较大，核心城市商办市场供需失衡、租金持续下行，叠加线上购物兴起对线下商业的冲击，给商管行业带来普遍压力。内部来看，资产减值成为拖累业绩的核心因素。2025年年报显示，公司2025年计提资产减值损失达2.66亿元，其中使用权资产减值达2.38亿元。
在经营陷入泥潭的背景下，锦和商管的分红决策备受关注。尽管合并报表显示公司严重亏损，但基于母公司报表尚存的未分配利润，公司仍决定派发现金红利1.56亿元。从合规性来看，该分红方案并无明显瑕疵，但从商业逻辑来看，在主营业务造血能力弱化、行业处于寒冬、需要资金应对经营压力的关口，高额分红无疑会进一步消耗公司现金储备。
财务数据，锦和商管2025年期末货币资金1.6亿元。公司本次拟派发现金红利总额1.56亿元，规模已接近期末货币资金水平。该分配方案将对公司存量资金形成明显消耗，可支配货币资金规模显著下降。未来公司在应对突发性支出、项目投入及业务拓展等方面的资金灵活性或将受到一定约束，资金调度与运营安排或面临阶段性压力。
往前看，锦和商管去年底的货币资金已经创出了历史最差水平。数据显示，2020年至2024年公司货币资金与交易性金融资产合计值分别为6.29亿元、3.17亿元、3.73亿元、2.92亿元和3.35亿元，2025年底则为2.18亿元。
除了归母净利、货币资金等财务指标创出历史最差水平外，公司2025年的毛利率仅为24.04%，同样创下历史新低。公司的营运能力也越来越差，2025年营业周期超过61天，为历史最差水平。
总体而言，锦和商管2025年的年报既是一份亏损公告，也是一份经营警示。在行业寒冬与内部经营问题的双重压力下，公司多项财务指标创下历史最差，而分红决策与当期经营基本面的适配性引发市场关注。对于管理层而言，如何平衡股东短期回报与企业长远发展，优化资产结构、提升运营效率、缓解资金压力，将是未来面临的核心考验。市场也将持续关注，公司后续能否改善经营状况，实现业绩回暖。
【2026-03-10】
“一年两分”渐成趋势 上市公司投资回报生态持续优化
【出处】大众证券报【作者】gloria
本报讯（记者 刘扬）随着2025年年报披露季逐步推进，上市公司分红方案陆续浮出水面。根据iFinD数据，截至2026年3月10日，已有35家上市公司披露了2025年度分红预案，合计拟派现金额达434.32亿元。
在已披露分红预案的35家上市公司中，分红规模呈现出显著的分化特征，头部企业尤其是行业龙头，成为推动整体分红金额增长的核心力量。从数据来看，35家公司平均每股派息达0.6617元。
宁德时代作为锂电池行业的领军企业，此次分红方案格外引人注目。公司拟以每股6.957元的标准进行派息，预计分红总额高达315.32亿元，不仅在每股派息和分红总额两项核心指标上均位列35家公司首位，其单一公司的分红规模更是占据了全部35家公司分红总额的72.6%，成为截至目前2025年年报分红季的“分红王”。
除宁德时代外，本站拟每股派息5.10元并每10股转增4股，分红总额27.42亿元，排名第二；中兴通讯拟每股派息0.411元，分红总额19.66亿元，位列第三；山金国际拟每股派息0.48元，分红总额13.32亿元。
值得关注的是，陕国投A、华明装备、大金重工、本站、宁德时代、可孚医疗、山东药玻、锦和商管、威胜信息等9家公司在2025年中报已实施分红的基础上，年报再次推出分红方案，实现“一年两分”。其中，宁德时代和本站均为年内第二次回报股东，体现出强劲的盈利稳定性和对股东回报的高度重视。
从行业分布来看，35家公司覆盖28个细分行业，新兴产业表现尤为突出，成为引领分红的核心力量。
近年来，监管层对上市公司回报投资者的引导力度不断加强。2024年年初，沪深交易所相继发出“提质增效重回报”“质量回报双提升”的倡议；同年4月，新“国九条”出台，其中提出强化上市公司现金分红监管，并提出“推动一年多次分红、预分红、春节前分红”。2025年12月初，证监会主席吴清发表文章指出，督促和引导上市公司强化回报投资者的意识，更加积极开展现金分红、回购注销等。这一系列政策组合拳，为上市公司持续优化股东回报机制提供了清晰的指引和有力的保障。
市场人士表示，“一年两分”的现象，反映出上市公司现金流充裕、盈利能力稳健，同时也体现了在政策引导下，上市公司更加注重投资者回报的趋势。随着更多公司年报的发布，市场有望迎来更多分红案例，进一步夯实A股市场的长期投资价值，推动资本市场更好地服务于实体经济高质量发展。
【2026-03-02】
券商观点|大消费行业周报：26年春节文旅市场向好
【出处】本站iNews【作者】机器人
2026年3月2日，世纪证券发布了一篇消费行业的研究报告，报告指出，26年春节文旅市场向好。
报告具体内容如下：
行业观点： 1）春节假期前后一周（2/9-2/27）大消费板块仅社会服务收跌。社会服务、家用电器、美容护理、纺织服饰、商贸零售、食品饮料区间涨跌幅分别为+0.89%、-0.26%、-0.91%、-1.35%、-3.21%、-4.01%。食品饮料、家用电器、纺织服饰、商贸零售、社会服务、美容护理各板块领涨的个股分别是紫燕食品（+22.18%）、同星科技（+27.36%）、聚杰微纤（+43.08%）、锦和商管（+18.45%）、三特索道（+19.23%）、延江股份（+41.29%）；领跌的个股分别是日辰股份（-14.94%）、天银机电（-8.80%）、ST萃华（-21.16%）、杭州解百（-21.71%）、九华旅游（-9.62%）、登康口腔（-11.79%）。2）超长假期助力文旅市场景气度提升。春节假期出行意愿向好，经文旅部测算，2026年春节假期9天，全国国内出游5.96亿人次，较去年春节假期8天增加0.95亿人次；国内出游总花费8034.83亿元，较去年春节假期8天增加1264.81亿元，游客人数和花费均创历史新高。景区客流高景气，多个景区如长白山、峨眉山、九华山等游客数量实现高增长，多日触及接待上限；海南封关后的首个春节假期，离岛免税市场迎来消费高峰，据海口海关，离岛免税购物金额、购物人次、销售件数分别为27.2亿元、32.5万人次、199.7万件，分别同比增长30.8%、35.4%、21.9%；出入境双向增长，据国家移民管理局，春节假期全国中外人员出入境总量达1779.6万人次，日均197.7万人次，同比增长10.1%；春节酒店表现亮眼，锦江酒店（中国区）假期前8天接待人次同比增长超43%，客房入住率同比提升14%，创近三年新高，如家酒店RevPAR、出租率、平均房价全面提升，华住集团假期总接待人次及总间夜数同比提升约20%。2026年春节超长假期带动出游人次和总消费创新高，在促进服务消费及春秋假逐步落地的政策背景下，建议关注酒店、OTA等服务消费板块。3）2026年春节餐饮行业量价齐升迎开门红。2026年春节假期餐饮行业呈复苏态势。据商务部，春节期间全国重点零售和餐饮企业日均销售额同比增长5.7%，增速提高1.6个PCT。据国家税务总局，春节期间餐饮消费日均销售收入同比增长31.2%，跑赢整体消费13.7%的增速；其中小吃服务同比增长42.1%，高于正餐26.5%的增速；跨区域消费占比升至38%。据中国烹饪协会，受访餐饮企业营收、外卖同比分别增长3.84%、6.02%，预制菜家宴礼盒销量同比激增180%。据大众点评，春节假期“必吃榜”商家整体流量同比增长近30%。区域市场方面，江苏省9天假期餐饮收入突破183亿元，同比增长11.9%，日均增长额创下近五年新高。广州市春节消费同比增长11.25%。餐饮龙头经营方面，海底捞9天假期累计接待超1400万人次，翻台率同比提升超5%。春节期间餐饮行业量价齐升、结构优化，建议关注餐饮及其供应链板块。4）风险提示：经济复苏、政策效果不及预期、行业竞争加剧等。
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【2026-02-28】
股东追踪|南方中证全指房地产ETF等新进锦和商管前十大流通股东
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期锦和商管发布2025年报，十大流通股东发生了以下变化：4位股东新进，4位股东退出，1位股东的自持流通股份增加，2位股东的自持流通股份减少。新进的前十大流通股东中，南方中证全指房地产ETF本期持有194.2万股，占流通股比例0.41%；上海水璞私募基金管理中心(有限合伙)-水璞1号私募证券投资基金本期持有185.7万股，占流通股比例0.39%；华泰证券股份有限公司本期持有140.8万股，占流通股比例0.3%；张庆生本期持有131.1万股，占流通股比例0.28%。退出的前十大流通股东中，诺安多策略混合A上期持有261.3万股，占流通股比例0.55%；中信证券资产管理(香港)有限公司-客户资金上期持有184.1万股，占流通股比例0.39%；广发量化多因子混合A上期持有169.4万股，占流通股比例0.36%；鹏华基金管理有限公司-社保基金1804组合上期持有147.7万股，占流通股比例0.31%。自持流通股份增加的前十大流通股东中，吴忠汉本期较上期自持股份增加5.22%至191.4万股。自持流通股份减少的前十大流通股东中，上海锦友投资管理事务所(有限合伙)本期较上期自持股份减少41.46%至667.3万股；于树胜本期较上期自持股份减少0.68%至146.7万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型上海锦和投资集团有限公司2.741亿股58%不变流通A股上海锦友投资管理事务所(有限合伙)667.3万股1.41%-41.46%流通A股丁实延227.9万股0.48%不变流通A股上海同祺文化艺术发展有限公司210万股0.44%不变流通A股南方中证全指房地产ETF194.2万股0.41%新进流通A股吴忠汉191.4万股0.41%5.22%流通A股上海水璞私募基金管理中心(有限合伙)-水璞1号私募证券投资基金185.7万股0.39%新进流通A股于树胜146.7万股0.31%-0.68%流通A股华泰证券股份有限公司140.8万股0.3%新进流通A股张庆生131.1万股0.28%新进流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2026-02-27】
锦和商管（截止2026年1月31日）股东人数为17212户 环比减少6.63%
【出处】本站iNews【作者】机器人
2月28日，锦和商管披露公司股东人数最新情况，截止1月31日，公司股东人数为17212人，较上期（2025-12-31）减少1222户，环比下降6.63%。从持仓来看，锦和商管人均持仓2.75万股，上期人均持仓为2.56万股，环比增长7.10%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2026-02-27】
锦和商管全年营业收入9.47亿元，同比下降6.09%
【出处】本站iNews【作者】机器人
2月28日，锦和商管发布2025年年报，公司实现营业总收入9.47亿元，同比下降6.09%，归母净利润-1.19亿，同比止盈转亏。具体来看，锦和商管2025年全年实现总营收9.47亿元，同比下降6.09%。成本端营业成本7.19亿元，同比下降3.83%，费用等成本2.61亿元，同比下降19.10%。营业总收入扣除营业成本和各项费用后，归母净利润-1.19亿元，止盈转亏。
【2026-02-27】
锦和商管：2025年净利润亏损1.19亿元
【出处】本站7x24快讯
锦和商管公告，2025年营业收入9.47亿元，同比下降6.09%；净利润亏损1.19亿元，上年同期净利润1475.32万元。公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向公司全体股东每10股派发现金红利2.2元(含税)。截至2025年12月31日，公司总股本4.72亿股，以此计算合计拟派发现金红利1.04亿元(含税)。不送红股，不以资本公积转增股本。
【2026-02-26】
租售同权概念下跌2.05%，主力资金净流出21股
【出处】证券之星
截至2月26日收盘，租售同权概念下跌2.05%，位居概念板块跌幅榜前列，板块内，世联行、城投控股、财信发展等跌幅居前，股价上涨的有5只，涨幅居前的有悦心健康、锦和商管、汇通能源等，分别上涨10.06%、4.41%、0.32%。
今日涨跌幅居前的概念板块概念今日涨跌幅(%)概念今日涨跌幅(%)共封装光学(CPO)3.87租售同权-2.05铜缆高速连接3.23海南自贸区-1.55光纤概念3.12短剧游戏-1.45F5G概念3.10免税店-1.34AI PC2.93物业管理-1.27PCB概念2.92手机游戏-1.11特钢概念2.83互联网保险-1.10柔性直流输电2.77白酒概念-1.09液冷服务器2.73青蒿素-1.08MicroLED概念2.64网红经济-1.07
资金面上看，今日租售同权概念板块获主力资金净流出8.13亿元，其中，21股获主力资金净流出，8股主力资金净流出超3000万元，净流出资金居首的是万科A，今日主力资金净流出4.34亿元，净流出资金居前的还有保利发展、我爱我家、张江高科等，主力资金分别净流出2.01亿元、6557.39万元、4847.21万元。今日主力资金净流入居前的概念股有悦心健康、招商蛇口、锦和商管等，主力资金分别净流入1.30亿元、6129.63万元、1446.67万元。(数据宝)
租售同权概念资金流出榜代码简称今日涨跌幅(%)今日换手率(%)主力资金流量(万元)000002万科A-3.602.87-43375.98600048保利发展-2.731.54-20136.15000560我爱我家-4.9710.77-6557.39600895张江高科0.171.35-4847.21600376首开股份-2.962.97-4035.83002208合肥城建-1.345.84-3965.61000558天府文旅-1.742.83-3731.73600649城投控股-6.047.42-3157.85000056皇庭国际-2.1717.24-2475.47002244滨江集团-3.911.21-2399.48000090天健集团-2.471.73-1721.83600638新黄浦-4.132.53-1521.35000608*ST阳光-2.954.49-1269.73000838财信发展-5.053.69-1152.22600604市北高新-1.600.80-1142.29000863三湘印象0.171.78-679.90600119长江投资-3.211.94-644.39002305*ST南置0.001.84-381.91300947德必集团-2.963.88-369.41300295三六五网-3.323.69-230.94600605汇通能源0.320.74-96.28002285世联行-6.545.14255.42600708光明地产-0.232.75433.60002574明牌珠宝-2.202.37578.88600325华发股份-4.213.09717.11603682锦和商管4.414.761446.67001979招商蛇口-4.310.966129.63002162悦心健康10.069.2313022.49
注：本文系新闻报道，不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。
【2026-02-13】
行业周报|零售指数跌-3.42%, 跑输上证指数3.82%
【出处】本站iNews【作者】周报君
本周行情回顾：
2026年2月9日-2026年2月13日，上证指数涨0.41%，报4082.07点。创业板指涨1.22%，报3275.96点。深证成指涨1.39%，报14100.19点。零售指数跌-3.42%，跑输上证指数3.82%。前五大上涨个股分别为锦和商管、全新好、御银股份、爱施德、天音控股。
行业新闻摘要：
1：商务部点赞《零售商业财经》，肯定其助推流通业提质升级。
2：河北“药店价格热力图”上线，现存药品零售相关企业超113万家。
3：近6亿元消费补贴！湖北推出超1600场促消费活动。
4：政策托底 场景焕新，陕西消费市场迸发持久活力。
5：春节购金热遇上金价波动期，小克重“无痛攒金”成热潮。
6：春节健康消费，95后成主力。
7：线上线下年味浓，万家团圆备锦筵。
8：春节福利请收下！各地已安排20.5亿元资金惠及广大消费者。
9：商务部：做好2026年春节假期消费品以旧换新工作。
10：春节外卖的烟火气，藏着即时物流与城市骑士的保障底气。
龙头公司动态：
1、中国中免：1）中国中免涨近3% 旗下海口国际免税城中标 春节期间以“免税+文旅”融合活动吸引客流。2）券商今日金股：5份研报力推一股（名单）。3）中国中免涨超7% 春运首周海南离岛免税购物“开门红”。4）中国中免涨超7% 机构预计海南离岛免税春节有望持续强劲。
2、小商品城：1）国金证券：首次覆盖小商品城给予买入评级，目标价21.94元。
3、供销大集：1）供销大集：预计2025年净利润亏损19亿元至13亿元。2）供销大集：公司十分关注二级市场股价，股价波动受多重因素影响。
4、万辰集团：1）万辰集团成立党总支，以党建赋能企业发展新程。2）将初中女孩当小偷扣留 “好想来”急速扩张暴露管理短板。3）短斤少两后又陷扣留风波 “好想来”急速扩张暴露管理短板。
5、永辉超市：1）永辉超市CEO致歉。2）知名超市CEO公开道歉！去年闭店近400家！很多深圳人熟悉。3）CEO发新春寄语致歉的永辉超市：去年关店数百家预亏21亿。4）从调改到深耕：永辉超市宣布2026年为“品质零售元年”，打造100个亿级口碑单品。5）永辉超市CEO王守诚：为求规模曾一度偏离创业初心，辜负了员工和顾客。6）永辉超市CEO王守诚：今年打造100个亿级口碑单品。7）永辉超市宣布时隔五年同店销售客流双增长，2026年聚焦商品、门店、组织“三大深耕”。8）永辉超市CEO王守诚坦言曾“偏离初心” 五年首现同店销售客流双增。9）永辉超市核心经营指标迎来关键转折！。10）永辉超市全员信！去年向员工发放分红近5000万元，今年要打造 “100个亿级口碑单品” ！。11）永辉超市CEO王守诚：时隔5年再次迎来同店客流与销售双增长。12）永辉超市CEO王守诚：反思过度追求规模，2025年向员工发放近5000万利润分红。
行业涨跌幅：日期行业与大盘涨幅差值上证涨跌幅2026-01-27-1.42%0.18%2026-01-28-0.84%0.27%2026-01-290.16%0.16%2026-01-300.17%-0.96%2026-02-021.22%-2.48%2026-02-030.03%1.29%2026-02-040.84%0.85%2026-02-052.39%-0.64%2026-02-06-1.32%-0.25%2026-02-09-0.56%1.41%2026-02-10-1.11%0.13%2026-02-11-0.72%0.09%2026-02-12-1.94%0.05%2026-02-130.46%-1.26%
行业指数估值：日期市盈率2025-12-3121.622024-12-3121.62
行业市值前二十个股涨跌幅：股票名称近一周涨跌幅近一月涨跌幅近一年涨跌幅中国中免2.48%2.97%55.94%小商品城-1.24%-13.92%22.48%供销大集-2.55%-8.40%-29.54%万辰集团0.19%6.94%114.43%永辉超市-6.51%-18.37%-23.04%浙江东日-2.26%-4.30%329.84%豫园股份-3.26%-4.72%-9.66%居然智家-3.33%-19.67%-42.69%农产品-1.63%-7.76%32.75%爱施德3.36%-1.71%-1.42%王府井-2.21%-8.70%5.20%百联股份-2.41%-3.89%-9.14%珠免集团-1.73%14.37%21.71%孩子王-1.58%-6.54%-18.68%步步高-4.28%-10.87%21.18%东百集团-15.37%-29.83%117.18%天音控股2.72%-10.49%-7.60%茂业商业-15.41%-23.51%68.96%重庆百货-3.05%-16.62%-11.98%美凯龙-1.53%-11.03%-20.86%
【2026-02-11】
锦和商管02月11日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
锦和商管02月11日主力（dde大单净额）净流入5328.06万元，涨跌幅为9.96%，主力净量(dde大单净额/流通股)为1.47%，两市排名46/5190。投顾分析锦和商管今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。锦和商管今日大涨9.96%，主力拉升明显。
【2026-02-11】
涨停雷达：城市更新+AI运营+扭亏 锦和商管触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：锦和商管今日触及涨停板，该股近一年涨停2次。
异动原因揭秘：1、据2025年半年度报告，公司专注城市更新，在管项目69个、面积约135万平方米，业态覆盖文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等，通过存量物业改造升级实现区域品牌、产业、商业运营同步提升。2、据2025年半年度报告，公司已建立智慧园区管理系统，实现招商、运营管理的全流程智慧化，以降低运营成本，提升管理效能。3、据2025年三季报，公司前三季度归母净利润8587万元，同比增长127.98%，扣非净利润17.60万元实现亏转盈，主因聚焦高效益项目、加强成本管控。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2026-02-03】
锦和商管披露累计诉讼、仲裁事项 涉案金额达1.14亿元
【出处】证券时报网
2月3日晚间锦和商管(603682)发布公告显示，截至披露日，公司及控股子公司连续十二个月内诉讼、仲裁事项累计涉案金额达1.14亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的11.2%。
从诉讼主体来看，公司及子公司作为原告方的诉讼、仲裁金额为1.02亿元，占公司最近一期经审计归属于上市公司股东净资产的10.0%；作为被告方的诉讼、仲裁金额为1222.58万元，占比1.2%。
本次公告还披露了单笔涉案金额1000万元以上的诉讼、仲裁案件具体情况，三起案件案由均为租赁合同纠纷，且均处于一审审理阶段。
第一起案件的原告为北京荣昌投资管理有限公司，被告是同昌盛业新荟城叁(北京)商业管理有限公司，案号为(2025)京0105民初20842号，涉案金额为1130.56万元。
第二起案件中，原告为上海锦舶企业管理有限公司，被告包括上海水气石商业管理有限公司、上海嘉创企业(集团)有限公司、上海靓茂企业管理服务中心以及上海海睿实业发展有限公司，案号为(2026)沪0104民初2212号，涉案金额为2205.09万元。
第三起案件的原告为上海锦和商业经营管理(集团)股份有限公司，被告为上海广电股份浦东有限公司，案号为(2026)沪0104民初2330号，涉案金额高达5642.36万元，是三起案件中涉案金额最高的一起。
公告称，截至披露日，公司及下属公司不存在应披露而未披露的其他重大诉讼及仲裁事项。对于本次公告的诉讼、仲裁事项对上市公司的影响，锦和商管表示，鉴于部分案件尚未开庭审理、调解、判决或结案，相关影响尚取决于法院的判决结果和实际执行情况。公司将依据企业会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。
锦和商管经营模式主要包括承租运营、参股运营和受托运营。其中，承租运营是公司收入主要来源，通过长期租赁获取存量物业，对其重新进行市场定位与设计改造，打造为契合市场需求的文创园区、办公楼宇或社区商业，再通过招商及后续运营服务，获取租金收入与物业管理收入。2020年4月21日，锦和商管登陆上交所。
1月20日晚间，锦和商管发布业绩预报称，2025年预计归母净亏损0.75亿元至1.25亿元；预计扣非净亏损为1.75亿元至2.25亿元。
【2026-02-03】
沪市首份2025年年报披露 沪市公司业绩预增态势喜人
【出处】上海证券报·中国证券网
2月2日晚，芯导科技发布2025年年度报告，拉开沪市年报披露序幕。年报显示：2025年，芯导科技实现营业收入3.94亿元，同比增长11.52%；实现归母净利润1.06亿元，同比下降4.91%；实现扣非后净利润6888.64万元，同比增长17.54%。
同时，芯导科技拟送出现金“红包”。公司拟每10股派发现金红利4.30元，2025年度派发现金总额达5056.80万元，占归母净利润的47.64%。
根据年报预约时间表，更多沪市公司将从2月下旬开始集中披露2025年年报。盛美上海将于2月27日发布年报，威胜信息、锦和商管、*ST天微均定档2月28日，锦和商管将开启沪市主板年报披露大幕。从目前已发布的业绩预告来看，电子、基础化工、医药生物等多个行业的沪市公司业绩预增态势喜人。
销量大幅增长
芯导科技向Fab-lite模式迭代
芯导科技业绩增长的动力来自主营业务的稳健发展。具体来看，芯导科技的主营业务为功率半导体的研发与销售，公司功率半导体产品包括功率器件和功率IC，产品应用领域主要以消费类电子为主，少部分应用于安防领域、网络通信领域、工业领域。2025年，芯导科技功率半导体总销量同比增长25.74%。
芯导科技称，2025年全球半导体市场整体保持积极向好态势，预计2026年增长势头或将延续。美国半导体行业协会的数据显示，2025年11月全球半导体销售额753亿美元，环比增长3.5%，同比增长29.8%。世界半导体贸易统计组织预计，2025年全球半导体营收将同比增长22.5%至7720亿美元，2026年将进一步增长26.3%，达到9750亿美元。
研发方面，芯导科技2025年累计发布了超150款功率器件新产品，公司现行有效知识产权累计达141项。
“公司始终秉持‘专注于技术创新和价值创造，为客户提供卓越的产品与服务，实现客户、员工、生态伙伴与企业的共存共赢’的使命，致力于通过不断的技术积累和沉淀，对产品不断进行更新迭代。”芯导科技相关负责人向上证报记者表示。
同日，芯导科技还披露了重大资产重组报告书（草案），计划进一步进军汽车电子等领域，迈出从Fabless（芯片设计公司）走向Fab-lite（设计+封测+制造）的重要步伐。
芯导科技拟以发行可转换公司债券及支付现金的形式购买吉瞬科技100%股权、瞬雷科技17.15%股权，从而直接及间接持有瞬雷科技100%股权，实现对瞬雷科技的100%控制，交易总对价为4.03亿元。
据悉，瞬雷科技的主要产品包括车规级功率半导体产品和工业级功率半导体产品等，涵盖TVS、ESD保护器件、MOSFET、肖特基二极管等，已经在汽车电子、安防仪表、民爆化工、工业等下游市场领域实现应用。
芯导科技表示：公司可以借助瞬雷科技的优质客户资源进入汽车电子、工业控制、安防、光伏储能、网络通信等下游应用领域；瞬雷科技可以借助芯导科技的市场渠道及客户资源，巩固和强化其在工业等领域的布局，同时扩大消费电子领域的市场占有率。
值得注意的是，本次交易对方作出了业绩承诺，瞬雷科技2026年、2027年和2028年上半年实现的经审计的扣非后净利润分别不低于3650万元、4000万元和2100万元。
业绩预告亮眼
沪市公司稳健向好
记者注意到，2025年，沪市上市公司整体呈现稳健增长态势，电子、基础化工、医药生物等多行业公司业绩预增或扭亏。
数据显示，目前已有逾1100家沪市公司披露了2025年度业绩预告。其中，超270家公司实现归母净利润的同比增长，超320家公司实现扭亏及减亏。
与芯导科技同属半导体行业的澜起科技预计2025年归母净利润为21.5亿元至23.5亿元，同比增长52.29%至66.46%。公司表示，受益于AI产业发展趋势，行业需求旺盛，公司互连类芯片出货量显著增加。
再看电子行业，鼎通科技表示，在AI驱动下，通信连接器市场需求旺盛，预计2025年归母净利润达到2.42亿元，同比增长119.59%。
医药生物行业同样不乏业绩预增的优质企业，行业创新发展与全球化布局成效逐步显现。百济神州预计2025年度营业收入为362亿元至381亿元，较上年同期大幅增长。公司称，营业收入预计增长主要得益于公司产品在美国市场的领先地位，以及公司产品在欧洲和全球其他重要市场的持续扩张。
得益于铜、金等金属价格2025年维持相对高位，赤峰黄金、华友钴业、紫金矿业等有色金属龙头企业均发布了业绩预增公告。
紫金矿业预计2025年度实现归属于上市公司股东的净利润510亿元至520亿元，同比增长59%至62%。紫金矿业表示，主要矿产品产量同比增加，且矿产金、矿产铜、矿产银销售价格同比上升。此外，紫金矿业同步提出2026年度主要矿产品产量计划，分别为矿产金105吨、矿产铜120万吨、当量碳酸锂12万吨、矿产银520吨。
基础化工领域表现亦较为突出。作为深耕氟化工产业链的制冷剂龙头企业，三美股份预计2025年度归属于上市公司股东的净利润达19.9亿元至21.5亿元，同比增长155.66%至176.11%，创近年来最佳盈利水平。这一成绩主要得益于氟制冷剂行业供给端的结构性改革与需求端的稳步回暖，推动公司主营产品实现量价齐升。
【2026-01-22】
上海二房东生意不好做，锦和商管或交出上市最差业绩，预计最高亏掉1.25亿
【出处】时代周报
虽身处城市更新蓝海赛道，但锦和商管（603682.SH）业绩表现并不乐观。
1月20日晚间，锦和商管发布业绩预报称，2025年预计归母净亏损0.75亿元至1.25亿元；预计扣非净亏损为1.75亿元至2.25亿元。而这也将是该公司自上市以来归母净利润首次告负。
资料显示，锦和商管成立于2007年5月，公司聚焦城市更新领域，致力于城市老旧物业的重新定位、设计改造、招商运营和服务提升，管理业态包括但不限于文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等。2020年4月21日，锦和商管登陆上交所，在业内有“城市更新第一股”和“轻资产第一股”之称。
随着业绩预告发布，资本市场反应剧烈。1月21日，锦和商管股价开盘即跌停，报6.35元 /股，随后股价震荡攀升，截至收盘报7.06元/ 股，较前一交易日微涨0.14%。
对此，时代周报记者致电锦和商管证券部，接电话工作人员表示，2025年公司大部分项目的经营现金流仍为净流入状态。至于公司归母净利润首次陷入亏损，主要是受会计上的资产减值计提影响。
图片来源：本站
预计计提各类资产减值损失2.26亿
事实上，截至2025年三季度末，锦和商管的业绩还表现良好。虽然其营收较上年小幅下滑5.89%，至7.29亿元；但归母净利润却同比增长127.98%，至8586.88万元。
也就是说，第四季度，锦和商管业绩突然大变脸，而背后的核心原因竟是大额资产减值计提。
锦和商管在业绩预报中表示，随着部分项目边际租金成交单价下行，公司对相关资产进行年末减值测试，预计2025年度计提各类资产减值损失合计约2.26亿元，其中拟计提资产减值准备2.17亿元，拟计提信用减值准备893.11万元。
作为一家轻资产运营公司，高额的资产减值计提从何而来？对此，锦和商管工作人员表示，主要来源于商誉和使用权资产的减值。不过，他强调，一切以公告为准。
据时代周报记者查询财报获悉，截至2025年三季度末，锦和商管商誉仅剩余0.52亿元，该公司商誉账面原值为1.26亿元，此前已计提的商誉减值准备为0.74亿元。
换言之，此次资产减值以使用权资产为主导。据上述人员透露，使用权资产减值或主要来源于公司旗下承租运营项目。截至2025年三季度末，锦和商管账面使用权资产规模高达32.86亿元。
据了解，锦和商管经营模式主要包括承租运营、参股运营和受托运营。其中，承租运营（俗称“包租”，也被业内称为“二房东模式”）是公司收入主要来源——即通过长期租赁获取存量物业，对其重新进行市场定位与设计改造，打造为契合市场需求的文创园区、办公楼宇或社区商业，再通过招商及后续运营服务，获取租金收入与物业管理收入。
根据《企业会计准则第8号—资产减值》及相关会计政策规定，企业需对使用权资产进行定期评估，确认其是否存在减值迹象（租金下滑为典型迹象）；如果使用权资产能独立产生现金流，当出现减值迹象时，企业需要单独计算其可收回金额，若可收回金额低于账面价值，则确认减值。
数据显示，截至2025年6月底，锦和商管在管项目69个，在管面积约135万平方米。其中，承租运营的项目共计37个，可供出租运营的物业面积约77万平方米。
上海商办市场租金下行，毛利率持续承压
尽管此次归母净利润告负的主要原因在于高额减值计提，但不容忽视的是，锦和商管的盈利能力确实也面临着不小的压力。
数据显示，2022—2024年，锦和商管归母净利润分别为0.97亿元、0.99亿元、0.15亿元，增速分别为-21.78%、1.85%、-85.07%。同期，该公司的毛利率分别为40.57%、28.68%、25.82%，也处于下行通道。
近年来，城市更新赛道可谓利好政策频出。2021年3月，“城市更新”首次被写入《政府工作报告》和“十四五”规划纲要，象征着其上升为国家战略。从投资规模来看，“十四五”期间城市更新完成投资约15万亿元；2025年10月，在中共中央关于制定“十五五”规划的建议中，更是明确提出 “坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新”。据财通证券测算，“十五五”期间城市更新总投资需求有望超过20万亿。
如此背景下，锦和商管的业绩为何会陷入持续承压？对此，锦和商管曾在2024年报中解释称“公司在管项目多处于上海市、北京市、杭州市、南京市的核心地段，但一定程度上同样受新增供应的挤压，导致部分项目边际成交租金单价承压，公司管理层坚决贯彻年度经营计划，持续修复各项目的出租率。”
而在2025年业绩预告中，锦和商管也指出，商办市场整体需求承压、竞争加剧，市场租金下行，尽管公司采取以价换量策略，2025年末较年初出租率略有上升，但边际租金成交单价下行，导致公司主营业务毛利率下滑，净利润进一步承压。
虽然锦和商管的业务已覆盖上海市、北京市、杭州市、南京市等地，但其最为核心业务仍主要聚焦于上海市。
数据显示，截至2025年6月底，锦和商管共有58个项目位于上海，占比总项目数量的84%。而从收入方面来看，2025年上半年，锦和商管总营收4.91亿元，上海区域贡献了4.07亿元，占比约83%。
近期多家商业地产顾问服务公司报告显示，2025年上海甲级办公楼、零售物业、物流地产、产业园区等商业地产细分领域的租金仍处于下行通道。
仲量联行数据显示，2025年全年，上海甲级写字楼市场录得净吸纳量49.9万平方米，较2023和2024年租赁活跃度有所增强；相比之下，市场全年新增供应高达103.7万平方米，呈现出明显的供大于求态势。
租金方面，2025年四季度，中央商务区市场租金环比下降2.8%，同比下降12.1%，达到6.4元/每平方米/每天；非中央商务区租金环比下降2.7%，同比下降11.0%，达到4.2元/每平方米/每天。
图片来源：仲量联行
该机构认为，展望2026年，短期内整体市场仍处于供应压力之下，租户议价优势延续，成本驱动型需求预计仍是主要驱动力。
与甲级办公楼市场相似，产业园区也面临着供需关系的再平衡。世邦魏理仕报告显示，2025年全年，上海商务园区市场迎来供应高峰，新增面积111.5万平方米，同比增幅达21%；而需求端表现相对滞后，全年净吸纳量仅为32万平方米，导致市场空置率同比上升3.7个百分点至26%，是自2015年以来的最高水平，反映出当前市场正面临阶段性调整压力。租金方面，截至2025年四季度末，全市平均租金报价同比下降3.4%，至132.7元/平方米/月。
世邦魏理仕中国区办公楼租赁交易负责人张越指出，2025年，上海商务园区市场在供应增加与需求滞后的博弈中进入调整期，预计2026年新增约127万平方米供应将进一步加大市场压力。未来，市场有望在TMT、高端制造、消费品零售及生物医药等行业的驱动下实现结构性复苏。
因此，短期来看，上海甲级办公楼、产业园区供大于求的格局难改，租金下行压力仍将延续，后续锦和商管如何修复盈利能力、提升自身竞争力仍值得关注。
【2026-01-20】
锦和商管：预计2025年全年亏损1.25亿至7500.00万 净利润同比下降947.27%至608.36%
【出处】本站iNews【作者】机器人
1月21日，A股上市公司锦和商管（603682）发布全年业绩预告，公司预计2025年1-12月业绩预亏，归属于上市公司股东的净利润为-1.25亿至-7500.00万，净利润同比下降947.27%至608.36%。公司基于以下原因作出上述预测：
归属于上市公司股东的净利润及归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期减少主要原因为：
1、商办市场整体需求承压、竞争加剧，市场租金下行，尽管公司采取以价换量策略，2025年末较年初出租率略有上升，但边际租金成交单价下行，导致公司主营业务毛利率下滑，净利润进一步承压；
2、报告期内，公司采取以价换量政策，公司根据《企业会计准则第8号—资产减值》及相关会计政策规定，考虑到报告期内部分项目边际租金成交单价下行，基于谨慎性原则，对相关资产进行年末减值测试，经分析评估并初步测算，拟对部分存在减值迹象的资产及商誉计提资产减值准备。同时以预期信用损失为基础，对应收账款、其他应收款等进行减值测试并计提信用减值准备。截至目前，相关商誉减值测试、长期资产减值测试、信用减值测试工作尚在进行中，最终计提金额以审定数据为准。
除上述事项外，公司与同昌盛业的交易对手方就业绩承诺签署《补充协议》，针对2021年收购同昌盛业股权转让对价调整等安排（具体可参考《关于拟与同昌盛业及相关方签署变更业绩补偿承诺相关文件的公告》（公告编号：2024-047）），该事项已经2025年第一次临时股东大会审议通过后生效（公告编号：2025-001），该交易导致确认公允价值变动收益，对本期归属于上市公司股东的净利润存在正面影响。公司所属行业为零售。上海锦和商业经营管理(集团)股份有限公司的主营业务是产业园区（主要为创意产业园区）的定位、改造和运营管理服务。公司的主要产品是租赁、物业服务及其他。公司拥有该行业第一个上海市著名商标，被认定为上海市品牌培育示范企业，公司多个园区被评为“国家文化产业示范基地”、“国家级文化产业试验园区”、“上海市文化创意产业园区”。一手掌握上市公司财报情况>>
【2026-01-20】
锦和商管：预计2025年净利润为负值
【出处】本站7x24快讯
锦和商管公告，预计2025年年度实现归属于上市公司股东净利润为-1.25亿元到-7500万元；预计2025年年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2.25亿元到-1.75亿元。
【2026-01-19】
零售板块震荡上行 新华百货4连板 广百股份首板
【出处】财闻
1月19日，零售板块震荡上行，截至发稿，新华百货（600785.SH）4连板，广百股份（002187.SZ）首板，中国中免（601888.SH）、万辰集团（300972.SZ）、丽尚国潮（600738.SH）、红旗连锁（002697.SZ）、杭州解百（600814.SH）等跟涨。
消息面上，2026年1月13日，全国商务工作会议明确将“深入实施提振消费专项行动”列为2026年重点工作之首，政策从消费补贴、以旧换新到免税扩容多维度发力，直接刺激零售板块需求预期，推动锦和商管等个股逆势涨停，带动板块情绪回暖。
另外，消费数据高增验证复苏逻辑。2026年元旦假期全国零售市场表现亮眼，海南免税购物金额同比增长128.9%，江苏、安徽等地汽车以旧换新政策拉动消费热度。数据印证了政策刺激的有效性，强化了市场对2026年消费复苏的乐观预期，尤其是线下零售与跨境出海赛道。
【2026-01-13】
锦和商管01月13日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
锦和商管01月13日主力（dde大单净额）净流入3991.63万元，涨跌幅为10.00%，主力净量(dde大单净额/流通股)为1.12%，两市排名108/5183。投顾分析锦和商管今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。锦和商管今日大涨10.00%，主力拉升明显。
【2026-01-13】
零售板块逆势拉升，锦和商管股价涨停
【出处】证券之星
1月13日，A股零售板块逆势走强，锦和商管股价封死涨停板，报收7.59元，换手率3.79%，成交额达1.30亿元，成为市场关注焦点。此次异动背后，既有政策利好驱动的行业整体预期升温，亦折射出企业自身经营变革的成效。
政策层面，日前召开的全国商务工作会议明确将“深入实施提振消费专项行动，打造‘购在中国’品牌”列为2026年重点工作之首。这一部署为零售行业注入强心剂，机构普遍预期，随着消费刺激政策细化落地，线下零售业态将迎来结构性修复机会。开源证券研报指出，2025年国家消费刺激政策与线下业态调改形成共振，“品质+服务”驱动下，情绪消费成为行业新增长极，尤其看好顺应趋势变革的线下零售企业及AI赋能的跨境电商龙头。
锦和商管作为城市更新领域的标杆企业，其业务布局与政策导向高度契合。据2025年半年度报告披露，公司在管项目69个，管理面积约135万平方米，业态覆盖文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等全场景。通过存量物业改造升级，公司实现了区域品牌、产业、商业运营的同步提升，形成“空间+内容”的复合价值创造模式。
财务数据进一步印证转型成效：2025年三季报显示，公司前三季度实现归母净利润8586.88万元，同比大增127.98%；扣非净利润17.60万元实现扭亏为盈，主因系聚焦高效益项目及成本管控强化。股东回报方面，公司拟每10股派发现金红利1.10元，合计派息5,197.5万元，上市以来累计分红约7亿元，充分响应监管层增强投资者获得感的号召。
分析人士认为在消费复苏与产业升级的双重逻辑下，具备存量改造能力、数字化运营优势的零售企业有望持续跑赢大盘，成为本轮行情的核心主线。
【2026-01-13】
涨停雷达：零售+AI运营+城市更新 锦和商管触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：锦和商管今日触及涨停板，该股近一年涨停2次。
异动原因揭秘：1、据2025年半年度报告，公司专注城市更新，在管项目69个、面积约135万平方米，业态覆盖文创园区、办公楼宇、社区商业、公寓等，通过存量物业改造升级实现区域品牌、产业、商业运营同步提升。2、据2025年2月10日互动易，公司已在物业服务模块引入AI客服，并规划接入DeepSeek模型，以智慧化手段提升运营效率。3、据2025年10月31日三季报，公司前三季度归母净利润8586.88万元，同比增长127.98%，扣非净利润17.60万元实现亏转盈，主因聚焦高效益项目、加强成本管控。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2026-01-09】
零售板块短线拉升，广百股份、茂业商业涨停
【出处】本站7x24快讯
零售板块短线拉升，广百股份、茂业商业涨停，爱施德、中国中免、海宁皮城、锦和商管、杭州解百跟涨。
【2025-12-26】
零售板块直线拉升
【出处】本站7x24快讯
零售板块直线拉升，银座股份涨停，百大集团、锦和商管、南宁百货、通程控股、友阿股份等纷纷走高。相关ETF方面，旅游ETF(159766)成交额959.0万元，旅游ETF(562510)成交额67.61万元。
【2025-12-25】
锦和商管荣获“上市公司董办优秀实践”称号，公司治理再获权威认可
【出处】锦和商管官微
NEWS
锦和荣誉
上市公司董事会办公室优秀实践
近日，中国上市公司协会发布了2025年度“上市公司董办最佳实践”评选结果。经过严谨的初审、专家评审及诚信核查等环节，锦和商管凭借其在董事会办公室工作中的专业表现与卓越实践，从众多上市公司中脱颖而出，荣获“上市公司董办优秀实践案例” 称号。
“上市公司董办最佳实践”案例征集活动是中国上市公司协会组织的权威评价项目，旨在引导上市公司董事会办公室工作人员提升职业素养与专业能力，推广行业最佳实践。其评价体系科学完备，覆盖信息披露管理、公司治理机制建设、投资者关系管理、制度制定与修订、监督培训等董办工作的核心维度，是衡量上市公司董办履职质量与专业水平的重要标尺。
董事会办公室作为上市公司规范运作、沟通内外的重要枢纽，其工作质效直接关系到公司治理水平与市场形象。锦和商管董办团队始终秉持专业、严谨、高效的原则，在各项工作中精益求精：
在信息披露方面，坚持真实、准确、完整、及时的原则，确保公告内容合规、传递有效，保障所有投资者公平获取信息。
在公司治理层面，持续完善治理结构和内部控制机制，推动“三会”运作规范有序，保障董事会科学决策与有效监督。
在投资者关系管理中，搭建多渠道、多层次的沟通平台，积极倾听市场声音，传递公司价值，增强投资者信任与长期认同。
在制度体系建设上，结合监管要求与公司实际，动态优化相关规章制度，并组织多层次培训，持续提升公司整体的合规意识和履职能力。
锦和商管将以更高标准的公司治理、更透明的信息披露、更高效的投资者沟通，积极维护全体股东权益，夯实企业内在价值，助力公司在高质量发展的道路上行稳致远，回报投资者与社会的信任。
【2025-12-12】
锦和商管：目前上市公司有息负债为0，财务费用的支出主要系未确认融资费用的摊销
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站12月12日讯，有投资者向锦和商管提问， 公司应该是轻资产模式啊，为何负债如此高？每年要支出大量利息，以前盈利多还好，可今年都是非经常性损益，如果四季度和去年一样大亏，财务状况难以想象，有什么应对措施吗？
公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您的关注！根据新租赁准则要求，针对公司承租运营项目，2021年起，根据经营合同情况于资产端和负债端同时确认“使用权资产”和“租赁负债”并调整部分相关科目，因此导致租赁负债的增加。目前上市公司有息负债为0，财务费用的支出主要系未确认融资费用的摊销。公司持续稳健经营，聚焦主业，在保证现金流健康的前提下，积极谋求业务发展。谢谢。
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【2025-12-01】
零售板块盘初拉升，赫美集团、茂业商业双双涨停
【出处】本站7x24快讯
零售板块盘初拉升，赫美集团、茂业商业双双涨停，全新好、锦和商管、友阿股份、万辰集团、吉峰科技跟涨。
【2025-11-27】
锦和商管新事记：汇聚经济活力，点亮品牌光芒，赋能新动能成长
【出处】锦和商管官微
越界祥德里| 虹口区就业促进中心于越界 祥德里成功举办 “创In虹口 虹创赋能” 创业服务成果展
11月18日，虹口区就业促进中心于越界 祥德里成功举办 “创In虹口 虹创赋能” 创业服务成果展。旨为进一步优化创业服务体系，擦亮虹口创服品牌，为区内创业者、小微企业提供更全面、更专业的创业服务。
作为2025“创In虹口 虹创赋能”系列活动的收官之作，成果展通过成果呈现、互动体验与政策宣导多维度方式回顾了这一年来“创In虹口 虹创赋能”系列活动的累累硕果，也全面彰显虹口人社及街道创服部门在推动青年创业、创新服务体系方面的显著成效。
“创In虹口 虹创赋能”创业服务成果展由虹口区人力资源和社会保障局主办，虹口区就业促进中心承办，虹口区各街道提供支持。市区相关领导出席活动，区内八个街道创服工作人员、过往活动中优秀创业者代表参加活动。
锦和华东
越界梦幻城| 南京市秦淮区网络直播行业妇联在越界梦幻城正式成立
11月20日，秦淮区网络直播行业妇女第一次代表大会在秦淮区网信办、区妇联的指导下于越界梦幻城文化创意产业园顺利召开。这是全区网络直播行业女性从业者的一件大事，标志着行业女性有了属于自己的“娘家”组织。大会在热烈的氛围中拉开帷幔，区妇联党组成员、副主席高瞩首先致辞，对秦淮区网络直播行业妇联的筹建工作表示肯定，并对未来工作提出殷切期望。
随后，会议通报了秦淮区网络直播行业妇联的筹备情况，宣读了选举办法，并通过民主程序选举产生了第一届执行委员会委员。在第一届一次执委会上，越界梦幻城文化产业园总经理赵继艳当选为秦淮区网络直播行业妇联主席。
在全体代表的见证下，区妇联党组成员、副主席高瞩为秦淮区网络直播行业妇联授牌。新当选的秦淮区网络直播行业妇联主席赵继艳在发言中表示，将带领全体执委积极履职，搭建服务平台，团结带领行业女性在经济发展、文化建设中展现巾帼风采，贡献巾帼力量。
活动特邀南京大学新闻传播学院李晓愚教授为现场代表带来了一场主题为--从“表达”到“抵达”：数智媒体时代的传播策略精彩分享，指明在新兴行业中，“学习力”是最核心的竞争力，唯有持续学习、不断迭代，才能跟上时代的步伐。
区妇联党组书记、主席刘敏也亲临大会现场，给大家指明了未来工作和发展的方向。会议结束后，与会领导和新当选的执委合影留念，为活动画上圆满句号。
锦和北京
越界锦荟园| 第二十三届品牌营销年会终审会于越界锦荟园顺利落幕
11月13日，第二十三届品牌营销年会终审会于越界锦荟园顺利落幕，本次活动由园区代表企业《经济观察报》承办。严谨而专业的评审工作，为即将到来的“2024-2025年度营响大会暨第二十三届杰出品牌营销年会”夯实了品质基础。
本届年会聚焦“品牌经济与流量经济的碰撞”，围绕AI重塑品牌叙事、品效销协同等前沿议题展开深入探讨。活动以“真诚破局”“多维共振”“责任共生”三大篇章，汇聚学界权威与行业领军人物，共话营销新未来。
作为越界锦荟园中的思想高地，《经济观察报》在园区的创新生态中持续成长，链接园区丰富的产业资源，不断升级为行业前沿思想的策源地。未来，园区将继续打造高质量发展平台，携手企业共同开创产业创新的崭新篇章。
【2025-11-14】
史上最长“双11” 可算过完了！
【出处】财闻
这个超长待机的“双11”，过得有一丝疲惫。
自10月9日各平台陆续加入战局以来，这场长达37天的“双11”消费盛宴，终于要在11月14日正式画上句号。
今年的“双11”，雪花一样扑面而来的优惠券让人应接不暇，为了买到最低价和AI斗智斗勇，吃着外卖、看着短剧，不知不觉就中了“消费陷阱”，买完发现买贵了，想退货发现没运费险……
在这场促销界的马拉松里，许多人已经“看透了一切”，选择了拒绝参赛，也有不少人在场外陪跑，非常理性地只买当下需要的必需品。还有一群人，本着“重在参与”的精神坚持完赛，在不同平台间比价、囤券。
尼尔森IQ报告称，中国消费者更倾向于为“值得”买单。如果说货比三家是为了买得划算，那么本届“双11”里铺天盖地的消费券、优惠券，就能让你体会到什么叫作“沉迷比价，无法自拔”。
更高明的营销手段，是让你忘了自己在购物。今年就有直播电商通过让用户自己主导短剧的走向，在短剧里为情绪买单，“沉浸式”购物。精准拿捏用户情绪的短剧，也为直播带货打开了新世界的大门。
好随机：领不完的券，比不完的价
“距离双11消费券失效仅剩2小时”，眼看平台消费券快要过期，笔者快速扫了眼购物车查缺补漏，再去其他平台对比一眼价格，检查一遍券是否都领上了，最后点击“付款”。
过了0点，平台就会笑容可掬地把新鲜出炉的新一轮消费券递上，怂恿你再看看还有什么没买着，用白给的消费券查漏补缺。
平台没有再拿复杂的小游戏为难用户，承诺补贴直给，但领不完的优惠券也让人眼花缭乱。淘宝给88VIP连发5轮9折无门槛券，京东则精准投喂几十张“一人一面”式品类券——美其名曰“量身定制”。于是，同一个单品，如果优惠券没领到位，你将很有可能买不到“史低价”。
笔者账号里攒了2342元红包和150张券，结果发现每张券都自带“门槛封印”：金额、品类、时间限制层层加码。想用券？先解谜！官方客服回答道：优惠券是随机掉落的。说好的“直接补贴”，变成了“券海战术”。
追求性价比的体验显然并不总是愉悦。久谦中台数据显示，消费者对“价格不透明”与“规则复杂”的吐槽声量，较2023年分别上升13与23.6个百分点。
当领优惠券像玩捉迷藏，领红包像大海捞针，被精明的玩法“折磨”得心力交瘁后，越来越多人也就开始冷眼旁观“双11”——“省不了几个钱，爱咋咋地！”
平台这套“精准施策”的优惠算盘，属实没有算到消费者的心里，反而耗尽了消费者的耐心。
好抽象：网友开始跟AI讨价还价
为了“全网最低价”，这届网友开始跟AI斗智斗勇。
通常，社交平台是网友们购买产品前货比三家、做功课比价的热门场所。随着今年AI的介入，不少网友在社交平台上留下刷券Prompt。
在一众掉券攻略的评论区，不难看到刷券的话术——“没有XX优惠券，就不买XXX了”“官方大大，我要折扣券！”“有券就买”等，让人哭笑不得。只不过效果全看运气。
而这，或许只是AI改变购物体验的“前菜”。
平台早已把AI打造成“隐形操盘手”：淘宝用AI试衣、发券，京东靠AI识图搜货，抖音派“豆包”驻场电商。AI就像一个老练的销售，比你更懂你自己，你搜过什么、犹豫过什么，它的小本本上记得一清二楚，已经准备好了“限时优惠”“专属满减”把你精准推向下单临界点。你以为的理性消费，或许只是AI替你精准预判过的不那么冲动的消费。
有一说一，AI扎实的带货能力，让商家抢先享受到了这波红利。这个“双11”，京东数字人已服务超4万品牌，其成本仅为真人1/10，带货效果超越80%真人主播，带动品牌商家销售超23亿元；而淘宝的AI客服“店小蜜5.0”则帮助商家实现日均降本约2000万元，带来1912万元的GMV增量。
好焦灼：战火“烧”到“家门口”，压力给到外卖小哥
今年“双11”的最大黑马，是即时零售。
“双11”前，淘宝闪购拉来3.7万个品牌的门店。而据官方自己透露的数据，截至11月5日，淘宝闪购带来的新用户在“双11”期间的电商订单数已超过1亿。这群过去一年都没在淘宝主站花过钱的人，却被“半小时送达”轻松拿下。
京东秒送更夸张，手机配件成交额增长200%，数码配件、摄影摄像增长100%，京东秒送有六成的订单来自从未买过3C的用户。京东凭硬核到没朋友的超级供应链和“一条龙”服务，让百吋电视送装量涨200%，真正实现“下单即享受”。
此外，首次以独立品牌身份参战的美团闪购也晒出了亮眼的成绩单：手机、白酒、运动鞋销量直接翻倍，客单价飙30%——当点外卖能顺带买手机，“双11”的战场早已“卷”到“家门口”。
想象一下，未来的购物平台，就像一个懂你的生活大管家，在你想到需求之前，市场已经准备好了一切，这种行云流水的购物体验，或许已经距离大家不远了。
好魔性：短剧、团舞也能带货
见过影视作品里植入广告，没想到在这届“双11”，还能体验到在短剧里下单。
抖音今年把“双11”改成“片场”。一度火爆全网的《十八岁太奶奶驾到，重整家族荣耀》，在“双11”期间又火了一把，抖音直接让“太奶奶”带着她的“纪家男模天团”空降品牌直播间，观众投票决定剧情走向，演员即兴演绎，顺便卖出科大讯飞学习机、极萌美容仪——品牌销售额当场涨275%。男团女团也冲进直播间热舞，在团舞的助力下，女装品牌尹千金合作“银河少女”，销售额翻27倍。
或许，这届年轻人买单的不是商品，是“情绪价值”：买东西不再图便宜，而要被“戳中心巴”。Quest Mobile数据显示，抖音以6.31亿日活用户和19.7%的同比增幅领跑主流电商APP。平台深谙此道，用内容撬动消费，让下单变成一场“沉浸式追剧”。
好难顶：最真实的“后悔药专场”
“退货潮”向来是“双11”的保留项目，往年在凑单满减的规则下，付完尾款后就会出现大量因为凑单导致的退货。另外，女装服饰也是退货的重灾区，曾有店主哭诉“发2000单退1500单”，退货率峰值达90%。
为了降低退货率，平台已经把消费券的满减规则改成了无门槛。但扎心的是，预售价不如现货价，平台却以“优惠券不参与价保”拒绝补差，消费者只能“退单重买”。而另一头，商家为防退货，拼命加速发货，甚至“下单即发出”，加剧了矛盾。这场拉锯战里，唯一赢家可能是快递公司——发货赚一波，退货再赚一波。
从券海迷局到AI操控，从即时配送到情绪营销，“双11”早已不是简单的“买买买”，而成了一场平台、商家、消费者的三方博弈。当套路多于诚意，退货潮终会反噬GMV的虚火。但愿下一轮消费券来时，消费者能真正从容下单、安心退货——而不是在算计与反算计中，又熬过一个“史上最长双11”。
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