☆公司报道☆ ◇600736 苏州高新 更新日期：2014-08-06◇
【2011-09-14】
信托计划融资10亿 苏州高新(600736)权衡利弊自砍一半
尽管信托融资成为银根紧缩下房地产公司的第一融资选择，然而上市公司也会
根据实际情况做出取舍。记者了解到，华融信托原本计划为苏州高新发行一只10亿
元的信托计划，但因苏州高新担忧若以子公司股权的收益权获取信托融资，将在一
定期限内影响合并后归属于母公司股东的净利润，因此决定削减掉一半的计划融资
额度。
近期，华融信托在其网站上公布了一则推广信息，将发行"苏州高新结构化融
资集合资金信托计划"，总规模不超过10亿元，采取分期发行，期限2年，预计年化
投资收益率为8%或8.5% 。其中5亿元信托资金用于向苏州高新发放贷款，另5亿元
用以受让苏州高新持有的苏州新港建设集团有限公司30%股权的收益权和苏州新创
建设发展有限公司25%股权的收益权。
但据了解，由于上述信托计划处于推介期，尚未正式发行，因此其实所述条款
及内容与实际情况及上市公司需求还有所差异。根据苏州高新2010年年报中提及的
2011年计划，因2011年公司房地产施工面积将比2010年有较大幅度增加，前期土地
储备大多将在2011年开工建设，预计2011年公司将实现销售回笼45亿元，2011年需
要增加融资30亿元，融资方式将采用银行信贷及发行信托产品。信托融资这一方式
在年初已经确定，据了解当时计划为10亿元。
不过，由于上述信托资金中的5亿元需要用以购买苏州高新上述两子公司相应
的部分股权的收益权，到期后由上市公司进行回购，这意味着在上述期限内将相应
地减少公司合并报表中归属于上市公司股东的净利润。年报显示，新港建设及新创
建设均为苏州高新重要子公司，前者公司持股比例为84.94%，后者为全资子公司，
因此，尽管拥有一定融资诉求和资金压力，苏州高新还是决定将上述原本计划发行
的10亿元信托融资额缩减为5亿元。
据悉，发放给苏州高新的5亿元资金将主要投向子公司苏州商旅商业项目的建
设，而上述融资主要以该公司土地抵押为担保。据了解，该公司目前主要负责建设
一个20万平方米的商业综合项目。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-08-16】
苏州高新(600736)1亿元参设创投基金
苏州高新今天公告，董事会审议通过《关于设立苏州新兴产业创业投资基金（
有限合伙企业）的议案》。基金拟定中文名称：苏州新兴产业创业投资企业，基金
目标规模为3.8亿元。
其中，申报国家、盛市级政府引导基金1.5亿元；苏州高新拟以现金形式认缴
出资1亿元；苏州高新创业投资集团有限公司拟以现金形式认缴出资1620万元；新
设立基金管理公司以现金形式认缴出资380万元；其余1.1亿元向社会资本募集。基
金存续期限为9年，重点关注具有自主创新技术、高速增长的中小科技型企业，重
点投资方向为新一代信息技术产业，计划在2011年12月底前，各方配合完成基金的
设立，开始基金运作。
公司董事会还审议通过《关于成立基金管理公司的议案》。新设公司暂定名为
苏州高新创业投资管理有限公司。注册资本500万元，全部以现金出资。苏州高新
将作为管理公司的相对第一大股东主导管理公司的运营，管理公司的股权结构拟为
：苏州高新40%，高新创投集团12%，管理团队合计48%。该基金管理公司将受托管
理苏州新兴产业创业投资企业基金。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-04-27】
苏州高新(600736)2.7亿徐州拍一地
苏州高新（600736）公告，公司下属全资子公司苏州高新（徐州）投资发展有
限公司于2011年4月21日参加徐州市国土资源局举办的相关宗地的土地使用权公开
挂牌竞价出让，竞得一宗地的土地使用权。
该地块位于徐州铜山区三环南路西南侧地块、玉带河两侧，用地总面积351016
平方米，其中主题公园278358.3平方米，居住38655平方米、商业34002.7平方米。
居注商业容积率分别为1.35-1.7、1-1.05，地块以起拍价成交，成交总价27416万
元。该地块为徐州彭城欢乐世界项目部分地块，公司将根据该项目其余土地的获取
进度及时进行信息披露。
【出处】中国证券网【作者】欧阳波
【2011-04-27】
苏州高新(600736)公布竞得土地使用权事项
苏州高新(600736.SH)下属全资子公司苏州高新(徐州)投资发展有限公司于201
1年4月21日参加徐州市国土资源局举办的相关宗地的土地使用权公开挂牌竞价出让
，并以起拍价27416万元竞得编号为2011-28号宗地土地使用权，该地块用地总面积
351016平方米，其中主题公园278358.3平方米，居住38655平方米、商业34002.7平
方米。
【出处】证券日报【作者】
【2011-03-29】
新三板风云再起:苏州高新(600736)又现涨停
"两会"召开前，A股市场大力炒作的新三板概念股在沉寂一段时间后，昨日风
云再起，苏州高新（600736.SH）涨停，张江高科（600895.SH）上涨5.32%，中关
村（000930.SZ）上涨4.40%，鲁信创投（600783.SH）及东湖高新（600133.SH）的
涨幅也超过3%。
"这是游资行为，具体什么时间炒作，目前还不是很清楚，但看起来有乱炒的
迹象。"北京一家券商资产管理部的负责人对记者表示。该负责人指出，在"两会"
召开之前，他们也投资过新三板概念股，比如张江高科、鲁信创投这两家大量投资
新兴创业企业的上市公司，有望在新三板推出后获益。但是，在获取丰厚收益后，
早已经撤离这个板块，"目前的这个炒作有些乱，像中关村，仅仅因为名字和中关
村科技园相同就被爆炒，其实和新三板没有任何关系，反而电子城（600658.SH）
和中关村科技园还有些关系，当天反而是下跌的。"
中国证监会有关部门负责人本月21日曾表示，"十二五"期间，场外交易市场建
设将分步推进，先允许国家级高新区企业进入，之后扩大到全国范围的股份有限公
司。
实际上，新三板扩容曾经掀起一股创投概念的炒作之风。持有北京时期、绿创
环保等"新三板"公司股权的紫光股份（000938.SZ），近8个交易日累计上涨42%；
张江高科在11个交易日内也大涨了40%，其他新三板概念股也都出现连续上涨行情
。
北京一家大型券商分析师对记者表示，去年融资融券也是"两会"召开后不久就
宣布推出，现在市场猜测可能近期要宣布新三板扩容的相关政策，所以游资再次炒
作相关概念股。
不过，该分析师表示，他不是很看好许多被炒错的所谓新三板概念股，他认为
，有投资价值的仅仅是少数，大多都是炒作。
3月28日，新三板相关"高新区概念股"上涨较多，国信证券分析师认为，高新
区区内高新技术企业有望因新三板扩容而获得较大发展，从而提升园区价值（园区
物业销售价格及租金、物业管理费有望提升），其中张江高科和电子城受益较大，
另一方面就是参股新三板准上市企业而受益，其中张江高科最为突出。
东北证券分析师赵旭认为，新三板的扩容在某种程度上会平衡企业上市的供求
关系，也使得园区开发板块的上市公司、参股高新技术企业的创投类公司以及大型
券商类上市公司受益，受到二级市场追捧，值得投资者关注。
华泰证券分析师刘湘宁认为，新三板市场的发展催生企业转板要求，创投企业
有望尽早实现获利退出。新三板扩容到了一定程度并发挥其作用以后，必然有相当
一部分企业转向更高层次的资本市场进行融资。建立绿色转板制度或不能一蹴而就
，但如有所突破，将利好投资于新三板的创投企业，包括紫光股份、北新建材（00
0786.SZ）、中国宝安、机器人（300024.SZ）等上市公司。
【出处】中国资本证券网【作者】刘宝强
【2011-03-18】
苏州高新(600736)2010年利增五成拟每10股送1转1派0.12元
苏州高新（600736）周四晚间发布年报，公司2010年实现净利润3.13亿元，同
比增长49.10%，拟每10股送1股转增1股派0.12元（含税）。
公司2010年实现营业收入48.45亿元，同比增长55.41%；每股收益0.3551元，
同比增长49.07%。
公司称，报告期内房地产销售结转同比增加，使营收同比增长。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2011-03-10】
20天暴涨66% 苏州高新(600736)"新三板"概念盛名难副?
2011年3月9日，苏州高新（证券代码600736.SH）收盘价为8.11元，而兔年开
盘之初（2月9日）其开盘价仅是4.89元。也就是说，在短短一个月苏州高新股价上
涨66%，在2月末更有4个交易日3次涨停的记录：2月23日，上涨9.97%；2月24日，
上涨10.02%；2月28日，上涨9.99%。
相比较之下，上证指数从2月9日的2778.70点到3月9日3002.15点，上涨仅为8%
，可以说苏州高新的涨幅远远超越了大盘。
那么，苏州高新为何在20个交易日内股价上涨66%，难道是因为其业务增长吗
？苏州高新有什么过人之处？
苏州高新1996年7月在上交所挂牌上市，实际控制人是苏州市政府苏州高新区
管理委员会，主要业务为房地产开发，基础设施开发，旅游服务及基础设施经营。
从苏州高新2009年报中可以看出，房地产业务占其营业收入的72%，而其业绩
预告称，2010年度净利润较2009年度增长50%左右，预测是因为在2010年因房地产
销售结转的大幅增加，使得2010年度经营业绩比上年度有较大增长。
对比之下，2010年房地产龙头万科在净利润增长近37%的情况下，2月9日到3月
9日一个月内股价上涨不到6%。
因而，房地产业务的增长并不能成为苏州高新股价如此上涨的关键因素。有市
场人士认为，苏州高新股价上涨还是主要受益于其具备了"新三板"的概念。
"新三板"扩容，高新技术园区类上市公司会受益：短期内，会增加园区物业等
各方面收入，对于拥有很多挂牌资源的高科技园区会因为持有这些挂牌公司的股权
更是受益；长远来说，这些挂牌企业会增加高科技园区的吸引力，吸引更多企业入
驻，提升园区的土地价值。
而苏州高新区被市场推崇为首批最有可能进入"新三板"扩容的高新区之一，受
到热烈追捧也就不足为奇。
但是，苏州高新的换手率却有节节高升之势。2月9日换手率是0.54%，而3月9
日则是6.93%，20个交易日内有6天换手率达到10%以上，3月1日达到了17.22%的最
大值，显示出各种资金追逐、接力棒式轮番炒作的局面，这前赴后继的态势让投资
者兴奋之余而又深感危险。
对于如此涨势及换手率，研究人士认为其中游资炒作的概率更大，上交所公开
交易信息也显示，苏州高新股票交易中财通证券温岭东辉北路营业部、光大证券金
华宾虹路营业部、银河证券宁波大庆南路等活跃游资席位纷纷现身。
苏州高新如此高的股价此时是否热的已经烫手，很多投资者已在议论，毕竟谁
也不想成为这场接力赛中的最后一棒。然而，不仅是苏州高新，其他高新园区类上
市公司股价也升幅较大。
张江高科相关人士3月9日接受记者采访时表示，虽然"新三板"扩容当然会给高
新园区类公司带来正面影响，但现在政策未定，官方没有任何信息。
然而更让投资者惊奇的是，苏州高新的"新三板"概念其实也是"盛名难副"，投
资者也是一厢情愿。苏州高新相关人士在接受媒体采访时也多次表示，目前上市公
司并没有股权投资这一块的业务，公司目前仍然是在从事房地产业务，所以"新三
板"扩容对于公司来说基本没有关系。
3月8日及9日，本报记者数次致电苏州高新，但其电话不是忙音就是一直无人
接听。
【出处】证券日报【作者】刘敏芳
【2011-01-25】
苏州高新(600736)拟建彭城欢乐世界
苏州高新（600736）公告，2010年12月20日，公司控股股东苏州高新区经济发
展集团总公司与徐州市人民政府在苏州市举行了徐州彭城欢乐世界（暂名）项目合
作签约仪式。公司拟成立全资子公司“苏州高新（徐州）投资发展有限公司（暂名
）”，注册资本15亿元人民币，分三期出资，首期出资3亿元，于2011年2月底前到
位，剩余2013年前到位，负责徐州彭城欢乐世界项目的前期工作。徐州彭城欢乐世
界项目将是一个旅游、商业、地产的综合性项目，待公司取得土地使用权后，将根
据规划要求筹划项目的开发。
【出处】中国证券网【作者】李阳丹
【2010-12-22】
苏州高新(600736)拟涉足综合性地产项目
苏州高新今日公告，12月20日，公司控股股东苏州高新区经济发展集团总公司
与徐州市政府在苏州市举行徐州彭城欢乐世界（暂名）项目合作签约仪式。
公告介绍，徐州彭城欢乐世界项目位于徐州三环南路西南、玉带河两侧，项目
规划占地面积1948亩，其中，乐园810亩，配套开发1138亩。该项目拟建设成集乐
园、商贸、生态社区于一体的综合性项目。苏州高新计划与控股股东一道共同参与
该项目的开发与运营。具体合作形式将随着该项目的进程及时履行相应的信息披露
义务。
【出处】上海证券报【作者】郭成林
【2010-03-08】
苏州高新(600736)09年净利增长2.27% 每10股派现1.00 元
苏州高新(600736)发布09年年报。
报告显示,2009年全年公司实现主营业务收入31.17 亿元,同比增长1.98%;净利
润2.10亿元,同比增长2.27%。基本每股收益为0.2382元,同比增长2.28%;加权平均
净资产收益率为8.11%,同比减少0.29 个百分点。
09年度利润分配方案:拟以2009 年12 月31 日总股本88156.8 万股为基数,每1
0 股派发现金红利1.00元（含税）,合计分配88,156,800.00 元。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-06】
苏州高新(600736)纪向群:"旅游＋地产"探索新模式 拓展新空间
苏州高新 “旅游＋地产” 探索新模式 拓展新空间
——访苏州新区高新技术产业股份有限公司董事长纪向群
引子
按照苏州高新区正在实施的发展规划，今后几年高新区所在的苏州西部沿太湖
区域将逐渐建成以高新技术产业、旅游休闲观光、科技研发中心、大型会议会展中
心和高品质居住为主导的，融现代文化和传统文化为一体的，科技、文化、生态、
高效的现代化新城区——“苏州西部生态城”。而作为苏州高新区重要的开发主体
，苏州高新必将在高新区未来规划的实施中扮演举足轻重的角色。适逢苏州高新10
亿元公司债券发行之际，笔者带着市场关注的关于公司产业发展与资本运作如何结
合、新的发展模式的探索和拓展方向、产业结构如何调整、以及公司如何运筹未来
的发展战略等问题，采访了苏州高新的掌舵人、公司董事长纪向群。
采访手记：据了解，上海证券交易所为配合对公司债券发行上市交易实行分类
管理，于11月2日向市场发布了相关规定，凡同时符合分类标准所列条件的债券，
其发行和交易对象可以不受限制，上市后也可同时在该所竞价系统、大宗交易系统
和固定收益平台挂牌交易。此次苏州高新10亿元公司债以其获评的较高的资信级别
和规模条件达到了此次制度创新的要求，而成为债券分类管理、跨市场发行交易的
第一单，翻开了我国债券市场发展的新的一页。至此，苏州高新公司债将贴上高信
用等级的标签走向市常
笔者：借力资本市场只是一种手段，关键是资本运作对公司产业发展起到怎样
的促进作用。请纪总为我们介绍一下公司是如何处理两者之间关系的？
纪向群：苏州高新自1996年在上海证券交易所上市以来，一直以业绩良好、稳
步成长、规范透明的形象展现在证券市场上，备受广大投资者的关注与青睐。今年
7月，苏州高新还入选了上证180指数成份股。
经过连续多年的自我积累、资本扩张、快速发展和市场竞争的磨练，苏州高新
已经打下了良好的经营基础，积累了一定的经济实力，公司总股本也从上市之初的
6000万股增加到了88156.8万股。借助资本市场之力，公司通过收购、战略性重组
，不仅实现了对房地产资源的整合，增强了房地产支柱产业的实力，同时完成了基
础设施经营产业的培育，并在区域内形成强有力的自然垄断优势。
而作为苏州高新区区域开发的主体和公众公司，苏州高新发挥着重要的融资功
能，通过资本市场融资节奏与产业投资进程的相互协调，充分契合房地产业在资金
需求量和时间点上的要求，同时也确保了公司基础设施开发的前期资金投入量，实
现了公司良好的资金链管理。此次10亿元公司债的发行，将有效改善公司债务结构
，在节省财务费用的同时，增强了公司长期发展所需资金的稳定性。
在过去的13年里，苏州高新通过产业发展和资本运作双轮驱动，使苏州高新作
为开发主体、经营主体和融资主体三个主体功能达到有机结合，探索出了一条提升
企业的核心竞争能力和资本扩张能力的途径，构筑企业大跨度发展的平台，并且在
资本市场树立了良好的稳健经营的企业形象。
笔者：立足于区域性开发的思路，多年来，公司一直坚守城市化综合服务商这
一战略定位，在分享区域经济蓬勃发展的成果的同时，实现公司规模的做大做强，
继而探索旅游、地产协同发展，图谋更大空间的产业突围。请纪总介绍一下公司目
前的发展战略及实施情况。
纪向群：2005年，公司在原有“以房地产为核心，以基础设施经营为新的增长
极，积极培育新兴产业”的战略基础上，提出了“立足于作为城市化综合服务商的
战略定位，通过开发、建造、运营、服务，分享趋于经济蓬勃发展带来的成长收益
”的战略思路。2006年，公司进一步明确了以“房地产开发为主体，积极培植基础
设施经营产业，适度优化参股企业股权投资”的发展战略。近三年来，公司通过不
断强化房地产业务的本地化优势及品牌效应，并改善业务结构，向商业地产延伸，
试图把公司的房地产业发展成为“住宅+商业”双轮驱动的产业发展模式。
基础设施经营业是公司重点培育的第二支柱产业，该产业可以为公司提供稳定
的现金流及良好的融资平台功能。公司通过控股、参股等形式在苏州高新区业已形
成了具有区域独占优势的自来水供应、污水处理、热电供应以及保税物流等产业体
系，该部分产业协同发展、业务收入稳定，对公司利润贡献度逐年提升。公司控股
的苏州乐园在华东地区具有较高的品牌知名度和美誉度，营业收入稳定增长，产业
协同效应不断显现。公司目前正在积极研究“苏州乐园”品牌效应的提升与输出，
探索“旅游＋地产”的协同效应和地产运营模式，拓展房地产业务新的发展空间。
为抵御行业发展可能出现的风险，公司对外投资在公司总资产中所占比例也始
终相对稳定，并且不断优化投资结构。公司持有江苏银行6600多万股，东吴证券50
0万股，友邦华泰基金管理公司2%的股权，拟上市公司中新苏州工业园区开发集团
股份公司5%的股权，江苏AB股份有限公司20%的股权，其中部分资产不仅每年都给
公司带来了不错的现金分红，而且提供了未来资本市场获取较高溢价的想象空间。
公司三大产业中，房地产是当前利润的重要来源，基础设施产业是未来稳定的
收入来源，而股权性投资随着结构不断优化，也将形成新的利润增长点。三个产业
清晰定位，多元产业板块的构筑与培育有助于弥补房地产业务的行业周期性波动带
来的不确定性。
采访手记：闻名遐迩的“苏州乐园”就像人间天堂——苏州的一张名片，家喻
户晓，妇孺皆知，这也极大地提升着苏州高新的品牌知名度。采访中，纪总透露，
代表公司旅游地产区域配套的“苏州乐园”将进入跨越式发展轨道，除了苏州乐园
的“欢乐世界”、“水上世界”已运营多年，三年内还将有“儿童世界”、“湿地
世界”和“温泉世界”在苏州落户。随着苏州高新加快推进“走出去”战略，实施
异地开发、跨区域拓展的思路，“苏州乐园”将被复制到其他城市，进而推动公司
房地产业规模升级、跨区域持续发展，谋求未来规模效益。
笔者：经过10多年的建设，苏州高新区已经由一个制造业基地逐渐转变成集高
科技产业、金融商贸、休闲旅游及高品质居住主导的现代化新城。高新区城市功能
的转变给苏州高新的地产业务带来了怎样的变化？
纪向群：城市化进程的加速促进了高新区商贸服务业的发展，高新区狮山商圈
已经成为苏州市五大商圈之一，城际铁路、市内轻轨建设把区域的商贸带入快速发
展轨道。随着高新区扩区已近5年，基础设施建设日臻完善，作为高新区重要的开
发主体，苏州高新的房地产战略也随之逐步淡出动迁房开发而向高档住宅和商业地
产推进，并将逐步形成“住宅+商业”双轮驱动的房地产发展模式，区域基础设施
经营业务也将随之步入发展的快车道。
截至2008年末，公司共有商业物业面积14.59万平方米，工业厂房面积4.44万
平方米，当年取得租金收入3641万元。为了进一步推进商业地产延伸战略，公司于
2008年专门成立苏州高新商旅发展有限公司作为商业地产运作平台。目前公司正在
运作的狮山广场（规划建筑面积20万平方米）及青山宾馆（规划建筑面积2.35万平
方米）项目正在有序推进。
另外，公司旗下新港公司连接轻轨一号线地面总面积7万多平方米的天都商贸
大厦项目已于去年开工，12万平方米的公寓办公大厦项目也在今年启动，8万平方
米的地下配套设施及商铺配合轻轨建设土建基本完工，商铺前期招商取得突破性进
展，其中约3.5万平方米的商铺已与日本知名百货公司签订了租赁协议。苏州乐园
水上世界改造完成正式开业后，影视城及儿童世界的项目正在推进，逐渐提升的人
气为周边区域商业房产的经营和出租创造了良好条件。同时，钻石金粉公司老厂搬
迁工作已经完成，剩余17亩地块的二期商办结合的2.4万平方米钻石广场项目已在
今年全面开工建设，预计明年底将交付使用并实现销售。
目前，公司投资性房地产开发和租售比重相对还较小，但随着商业地产延伸战
略逐步推进，在开发及规划的商业项目总面积将达到50万平方米，这将有效拉动投
资和公司房地产租售。
去年开工项目现在已经陆续进入销售期，下半年还要增加开工量，预计公司今
年销售规模能保持稳定，明年争取达到40亿元-50亿元的销售规模。
笔者：作为一家区域性的地产龙头企业，苏州高新在新区未来开发建设中拥有
哪些优势和发展机遇？
纪向群：首先，公司所在的苏州高新区具有良好的区位优势。苏州高新区依托
苏州良好的经济基础，通过积极引进外资，大力促进高新技术产业化和国际化，初
步形成了以跨国公司投资为主体、以电子通讯制造、汽车整车及零部件制造、精密
机械制造、新材料和环保业等产业为主导的高新技术集聚区及现代化新城区。与我
国其他开发区相比，苏州高新区在投资环境和经济实力等方面均名列前茅，为公司
发展创造了良好的外部环境。
公司作为苏州高新区开发建设的先行者，在获得地方政府支持、区域市场分配
等方面具有先天优势。公司承接的政府动迁房项目、经营的在区内具有垄断地位的
水务等业务，均可给公司提供较为稳定的收入及现金流来源。
其次，在房产开发方面，公司熟悉苏州高新区整体区域规划，能够较为准确地
把握区域市场环境，有效地针对特定区域的产业发展、功能定位进行房产开发。
还有，公司凭借近年来积累的开发建设经验以及区位优势，在苏州高新区开发
与建设领域具备了较高的知名度，区域品牌优势十分明显。公司继2005、2006年荣
获“中国房地产上市公司综合实力TOP10”、2007年荣获“中国房地产上市公司地
产绩优股TOP10”称号后，苏州高新再获“2008年中国房地产上市公司投资价值TOP
10”称号。2008年，公司旗下苏州新创建设发展有限公司、苏州永新置地有限公司
、苏州新港建设集团有限公司三家房地产公司连续三年蝉联“苏州市房地产综合实
力20强”，并一同入围“江苏省房地产综合实力50强”。
公司作为苏州高新区本土化的企业，在地方政府的大力扶持下，经过多年区域
市场的运作经营，积累了较强的资源优势及品牌美誉度，这为公司今后的健康快速
发展提供了有力支持。
笔者：公司意在打造城市综合运营商，而作为区域性的地产公司，苏州高新区
未来的发展前景至关重要。您对苏州新区的未来是如何看的？对公司未来的业务发
展有何影响？
纪向群：目前，苏州整体经济发展态势良好，区域交通日益发达。而苏州高新
区作为苏州高新技术产业的集聚区，综合实力较强，且受益于苏州整体经济及交通
环境，未来无疑会有良好的发展前景。根据《苏州高新区（虎丘区）协调发展规划
》，区域规划建筑用地128.43平方公里，其中居住用地25.56%，工业用地33.92%，
人口规模130万人。高新区城市发展规划的持续实施，为公司提供了良好的发展机
遇。
从区域交通来看，苏州市已启动城市轨道交通工程，位于苏州城区东西向轴线
，链接苏州工业园区和高新技术开发区的城市轨道1号线已于去年开工；贯穿城市
南北的城市轨道2号线将于今年开工；链接高新区、吴中区及苏州工业园区的“U”
形3号线和4号线将于2016年左右通车。此外，沪宁城际铁路已于去年开工，明年7
月通车运营，苏州境内设6个站点；京沪高铁预计2012年建成通车，通车后苏州至
北京用时预计只需要4小时40分钟。未来几年，苏州至长三角城市之间的轨道交通
，将由高速铁路、普速铁路、城际轨道和市郊轨道四种方式组成，便捷的交通网络
大大提高了长三角区域的相互协同效应，同时也将对苏州地区土地价值的提升起到
积极的作用。
苏州城市交通及城际交通的发展，将给公司带来良好的发展机遇，将有力地提
升区域房地产行业的增长潜力。公司现有项目很多位于沪宁城际铁路高新区站点附
近，预计2010年即将通车的城铁将带动沿线房价上涨；而公司未来的项目开发也将
主要围绕轻轨建设展开，将成为区域内直接受益于轨道交通建设的上市公司。此外
，苏州内环高架向太湖大道高架延伸段也于去年开工建设，明年上半年通车，将大
大提升公司附近在建楼盘和土地储备的价值。
笔者：纪总同时还兼任公司大股东苏州高新区经济发展集团总公司的总经理，
对于苏州高新未来的发展，请谈一谈集团可以提供怎样的支持？
纪向群：苏州高新区经济发展集团总公司为苏州高新的控股股东，直接持有其
40.51%股权，并通过创新科技和苏高新风投公司间接持有2.31%的股权。苏州高新
区经济发展集团总公司成立于1990年，作为高新区开发建设和投资主体，近20年来
累计投入资金100多亿元人民币，为高新区城市建设、经济发展和人民生活水平的
提高发挥了重要作用。苏高新集团业已发展成为综合性的大型企业集团，目前注册
资本40.55亿元人民币，总资产超过230亿元人民币，拥有全资、控股、参股企业30
多家，形成了以房地产业，基础设施开发和经营，物流、旅游和高新技术等新兴产
业为主体的产业体系。2008年苏高新集团实现营业收入40多亿元，利润总额达到3.
23亿元。
苏高新集团作为苏高新管委会的全资子公司，在业务、资金等多方面都得到地
方财政较大力度的支持。而凭借多年专注于在苏州高新区内的开发和建设，作为专
业地产企业的苏州高新对区域内的房地产开发建设项目有着敏锐的洞察力和良好的
判断力，依托于大股东及实际控制人的资源优势，苏州高新在区域内能够准确判断
未来区域的发展方向及趋势，凭借自身对区域内情况的了解，苏州高新较其他竞争
对手在区域内运作有着信息、沟通方面的显著优势，有不少都是来自于控股公司层
面给予的支持。
采访手记：对于房地产企业而言，土地储备事关企业未来，项目质量事关企业
效益。据了解，苏州高新土地储备充足，目前，在建房地产项目128万平方米，拟
开发项目约70万平方米，今年9月公司又在吴江拿地，新增约92万平米建面土地，
公司项目资源因此增加42％至315万平米，权益储备达260万平米，商业地产规模进
一步扩大。年底公司土地储备有望达到1000亩，以此支撑公司滚动开发，有序推进
。值得关注的是公司项目储备中位于宁沪城铁附近的有7个，毫无疑问，便利的交
通预期可以大大提升项目的价值，提升公司的效益。
笔者：房地产业属于周期性较强的行业，但不同区域的房地产市场发展存在一
定的差异。苏州高新区目前的房地产市场情况如何？您如何看待苏州高新区未来房
地产业发展前景？
纪向群：随着2008年下半年以来国家促进房地产的相关政策相继出台，苏州市
政府也颁布了《关于促进房地产市场健康稳定发展的若干意见（暂行）》，苏州房
地产市场在暖市政策和刚性需求等诸多因素的共同作用下，2009年前三季度苏州房
地产市场表现出量增价升的走势，苏州高新发布的每个季度的财报也反映出这种走
势。
而具体到苏州高新区房地产市场，该市场呈现持续放量的态势，且以适合刚性
需求的房地产项目成交为主。2009年10月份，住宅类商品房共成交7753套，较上年
同期涨幅为238%；成交面积92.09万平方米，较上年同期上升203%；成交均价8240
元/平方米，较上年同期上升23%。整体来说，高新区以刚性需求为主的低价位住宅
仍占整个市场的较大份额，没有发现炒作现象，市场比较稳定。
从土地出让情况来看，2008年苏州高新区土地出让86.5万平米，可建筑面积10
5万平米，较上年上升40%，2009年计划出让土地340万平方米。在苏州各区域中，
高新区是土地出让量唯一出现增长的区域，这主要得益于苏州高新区加大力度推进
“浒通板块”和“科技城板块”的建设步伐，出让了一定规模的城镇居住用地和商
贸服务业用地。
随着苏州高新区“北扩西进”政策的逐步落实，区域环境趋于完善，新增人口
不断增加，区域价值将得到大幅提升，以自住为主的刚性需求将一定程度上支撑其
房地产成交量。苏州高新区未来几年房地产业都会呈现稳步发展的态势。
尤其是今后2至3年，城市发展向西扩展，走向太湖、建设“西部生态城”已经
成为苏州规划城市的发展战略，规划土地45平方公里，那里将建成最佳的宜居环境
，将达到250亿元的总开发规模，其中包括土地的一级开发、商业开发、住宅房产
开发、旅游休闲设施开发等等，这对苏州高新而言，是充满了机会的。这是未来苏
州的前景，也是未来苏州高新的前景。
笔者：谈到公司的未来，就请纪总谈谈苏州高新未来有什么样的战略构想？
纪向群：经过近年来的战略调整与布局，苏州高新产业结构得到了明显优化，
并且形成了目前以优势产业为主导的阶梯式产业发展格局，公司通过成功的战略转
型与准确的发展定位正在有序地向城市化综合服务商的发展方向迈进，通过城市化
综合服务商开发、建造、运营、服务的战略定位，积极分享苏州高新区区域经济蓬
勃发展带来的成长收益。而苏州乐园模式的旅游业区域性带动，效应外溢，从而带
动区域性地产项目增值，形成协同发展的房地产业运营特色，给了公司一个新的定
位，这一战略定位体现了公司结合自身的行业特征与资源优势,巩固提升公司所在
领域的产业势能和盈利能力,在协同效应中追求经济效益最大化和股东价值的最大
化。
未来一段时期，公司将把握高新区“北扩西进”的扩区机会，积极做强房地产
主业，拓宽房地产开发层级和模式，逐步发展成为以房地产为主、配套基础设施经
营为辅模式的城市基础设施服务运营商。同时，深化参股企业投资管理，实施“有
进有退、进退有序”战略。
在未来的新一轮发展中，苏州高新将保持与苏州区域发展同步，在注重经济效
益的同时，强化企业社会公民的责任意识，注重公司的规范化运作，完善公司法人
治理结构，从保护所有投资者的合法权益角度出发，强化与投资者的联系沟通，把
公司缔造成为一个稳健发展、诚信透明、回报丰厚的明星企业，为房地产企业寻求
新的发展道路作出自己的探索。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-11-06】
苏州高新(600736)9.7亿元苏州拿地
苏州高新（600736）公告称， 公司下属控股子公司苏州永新置地有限公司11
月5日参加苏州市国土资源局举办的相关宗地的土地使用权公开挂牌竞价出让，以8
714.89元/平方米的土地成交单价竞得编号为苏地2009-B-45号宗地土地使用权，地
块成交总价9.7亿元。
该地块位于吴中区木渎镇金枫路西、苏福路北，用地面积111303.8平方米，容
积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿化率≥37%。按最大容积率计算可建建筑面积27.83
万平方米，平均楼面地价3486元/平方米。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-10-14】
苏州高新(600736)有望跨区发展
由于大股东苏州高新集团是苏州高新区开发建设和投资的主体，苏州高新当前
的业务主要集中在该区域。随着公司规模的增大，单一区域内公司众多的项目已产
生一定的竞争关系，同时区域的局限也限制了公司产品的需求从而约束公司的快速
发展。
借鉴华侨城集团的经营模式，苏州高新也提出了"旅游%2B地产"的经营模式。
与其他房地产公司相比，公司的苏州乐园能够给当地城市带来更多商机，因此更容
易得到当地政府的支持。虽然苏州乐园的规模无法与华侨城集团旗下的乐园相比，
但较小的规模也降低了公司跨区域经营的资金压力。公司拥有多年经营乐园的经验
，因此这种经营模式的难点在于资金。公司10亿元的公司债已获得证监会批准，预
计年内发行。加上公司现有资金能够保证公司1-2个此类项目的开发。
作为一家房地产企业，公司业绩的表现不温不火。受限于单个市场的局限，为
寻求业绩的突破增长，公司异地扩张迫在眉睫。"旅游%2B地产"的协同效应有利于
公司降低异地拓展的风险，但当前公司的多业务经营带来一定的资金沉淀，盘活资
金将成为异地拓展的重要支撑。因此我们判断如公司实施异地扩张，业务的收缩将
会随之发生。如公司能顺利完成异地扩张，将"旅游%2B地产"概念在异地生根开花
，那么对于公司而言就彻底摆脱了业务局限于单个区域、大股东背景对公司经营影
响较大等负面影响，从而增强资本市场对公司的信心。此外，公司的业绩增长也将
获得新的动力。
预计今、明两年公司主营业务收入分别为31亿元和37亿元，每股收益分别为0.
289元和0.338元。公司当前估值低于市场平均水平，与公司行业中等水平地位不太
吻合。给予公司"买入"的评级，目标价为8.50元。
【出处】广发证券【作者】花长劲
【2009-09-17】
苏州高新(600736)12.3亿元竞得土地
本报讯 9月17日，苏州高新(600736)控股子公司苏州新港建设集团有限公司参
加苏州市国土资源局举办的相关宗地的土地使用权公开挂牌竞价出让，以2910元/
平方米的土地成交单价竞得编号为20090212号宗地土地使用权。据悉，该地块分三
宗地，总用地面积约42.68万平方米，其中含行政划拨5400平方米幼儿园。实际成
交面积约42.1万平方米，地块成交总价12.3亿元，平均楼面地价1348元/平方米。
【出处】证券时报【作者】
【2009-08-17】
苏州高新(600736)09年上半年商品房销售大增
苏州高新今日披露的半年报显示，上半年，公司实现营业收入8.62亿元，同比
降低29.16％，净利润5913.36万元，同比降低32.47％。
今年上半年，苏州高新完成商品房合同销售面积23.95万平方米，同比增长232
.48％，实现商品房合同销售收入12.99亿元，同比增长225.43％。开发方面，上半
年公司开复工面积175.41万平方米，其中商品房128.47万平方米。
苏州高新称，公司将积极关注土地市场的变化，加强对周边城市拟推出地块的
市场分析，在适当的时机增加土地储备，以满足未来3至5年的开发需求，增强公司
持续发展能力。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-08-16】
苏州高新(600736):09上半年净利同比降32.47%
周日晚间，苏州高新公布了2009年度中期报告。
中报显示，2009 年上半年，公司实现营业收入8.62亿元，同比降低29.16％，
净利润5913.36 万元，同比降低32.47％。
主营业务方面，受2008 年房地产市低迷，销售降幅较大，同时公司所承建的
区内动迁房开发量逐年下降的影响，公司上半年结转房地产销售面积同比减少46.3
7%，使得主营业务收入同比下降29.16%。由于上半年公司结转收入的结构与去年同
期相比发生了较大变化，上半年结转的房地产面积中政府动迁房面积同比减少67.3
4%，而商品房开发结转面积同比增长28.33%，因此上半年公司房地产开发业务收入
占主营业务收入的比重较去年同期增长20.33 个百分点，而动迁房等基础设施开发
收入占主营业务收入的比重则下降21.36 个百分点，由于动迁房等基础设施开发的
毛利率较低，使得公司上半年主营业务成本的降幅为33.95%，大于主营业务收入的
降幅，主营业务毛利率同比上升5.35 个百分点。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-07-23】
苏州高新(600736)将发不超10亿元公司债
本报讯 经证监会发审委会议审核，苏州高新(600736)发行不超过10亿元公司
债券的申请获得有条件通过。（吴中珞）
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-23】
苏州高新(600736)再融资获有条件通过
苏州高新（600736）公告称，公司发行不超过10亿元公司债券的申请经中国证
券监督管理委员会发行审核委员会会议审核，获得有条件通过。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-03-10】
苏州高新(600736)拟发10亿元公司债
本报讯 苏州高新(600736)今日公告,公司拟公开发行不超过人民币10亿元公司
债券的预案:债券存续期限不超过6年,可向公司股东配售。
【出处】证券日报【作者】
【2009-03-09】
苏州高新(600736)08年净利润下降8% 10股派0.9元
苏州高新(600736)周一晚间公布，由于投资收益大幅下降，公司2008年度净利
润2.05亿元，同比下降7.64%。年报中公司还提出了每10股派发现金红利0.9元(含
税)的利润分配预案。
公司2008年实现营业收入30.57亿元，同比增长16.10%；利润总额为3.31亿元
，同比下降8.6%；实现净利润2.05亿元，同比下降7.64%；每股收益0.2329元，同
比下降51.50%。
公司表示，主营业务收入增长主要是公司为政府建设的动迁房结转面积有较大
幅度增长，但由于为政府建设的动迁房属于基础设施开发建设，毛利率较低。同时
，公司投资收益大幅下降，导致公司利润下降。
2009 年度，公司房地产施工面积176 万平方米，预计项目销售将回笼资金28
亿
【出处】【作者】
【2008-12-26】
苏州高新(600736)控股股东增持105.18万股
苏州高新（600736）公告称，2008年12月25日，公司控股股东苏州高新区经济
发展集团总公司通过二级市场增持公司1,051,800股股份，平均增持价格为3.277元
/股，占公司股份总额的0.12%。
本次增持后，苏高新集团持有公司356,935,204股股份，占公司股份总额的40.
49%。苏高新集团拟在未来12个月内（自本次增持之日起算）增持不超过公司总股
本2%的股份（含此次已增持股份在内），未设定其他实施条件。苏高新集团同时承
诺：在增持期间及法定期限内不减持其所持有的公司股份。
【出处】中国证券报【作者】
【2008-10-22】
苏州高新(600736)限售股明上市 华夏基金亏损约1.8亿
苏州高新（600736）发布公告称,10月23日3486.6万股非公开发行限售股份将
上市流通。一年前参与定向增发的7名特定投资者中,华夏基金、苏州信托、浙江善
上投资、浙江华表实业、上海国寿投资及瑞士银行（USBAG）6家机构持有的股份,
允许上市流通。
但对他们而言,去年10月买入的股份,如今浮亏已接近66%。他们是否会集中抛
售？记者采访了各方当事人。
华夏基金亏损约1.8亿元
上述6家机构中,华夏基金是唯一的基金。旗下的华夏优势增长和兴华基金目前
合计持有1675.8万股。按照去年发行价16.1元估算,截至昨日,复权收盘价为5.51元
,在一年间浮亏达65.78%。当初投入的成本约为2.7亿元,如今仅剩下约9173.3万元
。
华夏基金公司接下来如何操作,基金工作人员对记者表示不便透露。而据苏州
高新董秘缪凯介绍,华夏基金在去年增持前就已持有公司股份,但近期并没有与华夏
基金就此作现场交流。
"基金公司对行业、公司会有一个心理估值,不至于不计成本抛售。再说,要看
资产配置比例,我个人很难猜测",缪凯表示。
申银万国基金分析师朱赟也告诉记者,由于买入成本较高,或许不会在当天集中
性抛售。但也要看基金的配置情况,如果持有量不大,不用担心。"比起基金来,小非
更缺钱",朱赟说,基金公司持有地产类股票,也在盼望政策回暖。
董秘:资金充足够过冬
缪凯介绍,苏州高新作为一家区域性房地产公司,为当地政府动迁房配套建设做
出较大贡献,但利润空间相对狭校广发证券地产行业分析师花长劲解释,从事上述保
障性住房开发的企业,净利润率一般在2%~3%,甚至不排除出现负利润的可能。
缪凯表示,受限于区域性市场这一特征,公司销售不旺。针对公司2007年新购地
块较多,资金紧张的情况,缪凯对记者说,公司正在积极研究,安排充足资金,做好过
冬的准备。而10月大股东已发行10亿元的企业债,对公司肯定是有好处的。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2008-10-17】
苏州高新(600736)3487万股限售股23日起上市
苏州高新3487万股限售股23日起上市
苏州新区高新技术产业股份有限公司本次非公开发行限售股份上市流通数量为
34,866,000股；本次非公开发行限售股份上市流通日为 2008年10月23日。
【出处】【作者】
【2008-08-22】
苏州高新(600736)销售趋缓 转型商业地产资金缺口逾40亿
市场调整之下，销售资金回笼缓慢；公司尚处于转型商业地产初期，众多商业
项目在较长时间内都处于投入期。这两种情况，使2007年新购地块相对较多的苏州
高新(600736)面临资金链趋紧的压力。
8月20日，苏州高新董事会秘书缪凯在电话中向记者表示，对于上半年市场的
调整，公司已经提前做了保证建设资金不出问题的预案，接下来将考虑多渠道融资
，比如发行公司债。“公司还不至于出现资金链紧张的问题。我们的业务比较多元
，除了房地产还有基础设施建设等。而且公司还进行融资创新，比如信托、融资性
租赁，包括去年定向增发的5亿元资金。”
该公司最新公布的2008年中报显示，上半年公司房地产总开工面积242万平方
米，实现合同销售面积58.81万平方米，销售收入12.17亿元；累计结转各类房地产
项目面积58.21万平方米，结转各类房地产销售收入10.88亿元。
上半年，苏州高新房地产结算楼盘相对较少，公司主要房地产项目名墅花园、
名仕花园、扬州名兴花园等项目将在下半年陆续交付并结转。
今年初，苏州高新表示，2008年公司计划实现房地产合同销售119万平方米，
实现销售收入34亿元。而以上半年的业绩看，完成全年目标，下半年压力很明显。
对此，缪凯解释，全年34亿元的销售目标中包含2007年结转的部分，大概有20
07年十几亿元的预售款，下半年结转的款项会更多些。
值得注意的是，苏州高新去年新增土储体量较大，这也成为公司面临资金链压
力的重要原因。
资料显示，截至2007年底，公司项目储备计入容积率总建筑面积达177.53万平
方米，土地储备能够满足公司未来3年左右的发展。其中，2007年内，公司新增土
储96.89万平方米。
广发证券研究报告指出，去年新增土地储备导致该公司资金链偏紧。2007 年
公司新增地块合计地价26.18亿元。而当年销售商品、提供劳务收到的现金为39.71
亿元，土地储备的大量增加导致应付地价增加在短时期内对公司现金流产生了较大
的影响。尽管公司2007年实现增发顺利融资5.6亿元，但仍需借款42.18亿元来弥补
资金缺口。
而且，处于转型期的苏州高新，还需要更大资金量投入到多个商业项目中。
2007年年报中，苏州高新首次明确表示，公司的地产项目由住宅地产转向商业
地产。缪凯透露，目前旗下项目玉山公园一半都是商业地产，已动工在建；苏州工
业园附近的项目也开始动迁；原有的乐购超市附近的项目也开始建设。
广发证券报告指出，除房地产业务外，该公司还涉足基础设施经营业、旅游业
以及进行股权性投资，以配合公司定位为城市化综合服务商的战略。公司控股的苏
州新区污水处理有限公司预计每年实现700万元的净利润，苏州乐园预计每年提供1
500万元的净利润，其他参股企业每年提供1500万元的分红。预计未来三年公司营
业总收入分别为36 亿元、40亿元和52亿元，全面摊薄每股收益分别为0.338元、0.
445元和0.561元。
【出处】21世纪经济报道【作者】陈娟,田新杰
【2008-03-11】
苏州高新(600736)07年净利润增逾四成
商业地产取得突破性进展
苏州高新（600736）年报显示，2007年公司完成主营收入26.33亿元，同比增
长26.57％；实现营业利润3.73亿元，同比增长44.94％；实现净利润2.22亿元，同
比增长42.99％。基本每股收益0.4802元。
公司拟每10股派送红股2股转增6股，并派发现金红利0.23元。
主业、辅业均衡发展
年报表示，2007年，公司紧紧围绕房地产主业，稳步发展基础设施经营业，积
极拓展以金融、高新技术产业投资为主的辅业，形成产业群的均衡梯度发展。
2007年全年，公司房地产业呈现了良好的发展势头，全年施工面积达208.86万
平方米（包括动迁房及代建项目80万平方米），施工面积比上年增加80万平方米；
竣工面积83.5万平方米（其中动迁房41.8万平方米）；年内新开工面积64.99万平
方米，当年结转面积63.56万平方米（其中动迁房22.27万平方米），结转面积比上
年略有增加,但获利能力较强的商品房面积同比增加20.02万平方米；房地产当年实
现主营业务收入23.63亿，占主营业务收入的89.77%。
为了增强公司持续发展能力，公司加大了土地储备力度，尤其是加大了商业地
块的储备量。2007年，公司新增土地面积达96.89万平方米，截至2007年末，公司
项目储备计入容积率总建筑面积达177.53万平方米。
公司同时通过股权性投资方式涉足银行、基金公司等金融领域，探索产业资本
向金融资本延伸的新路经。在完成对江苏银行的增资后，公司又参与了东吴证券公
司增资扩股，投资金额1500万元。公司投资的中新苏州工业园区开发有限公司(CSS
D)、江苏AB股份公司都正在积极争取上市。
商业地产取得突破性进展
在目前房地产受国家宏观调控影响下，为了规避行业周期风险，增添新的利润
增长点，苏州高新在投资性房地产业务中寻求发展，房地产业正由住宅房地产逐步
向商业房地产战略延伸。2007年，公司现有商业物业面积145882平方米，工业厂房
面积44383平方米，实现租赁收入2939万元。
在新增商业项目开发方面，针对地处苏州高新区核心区域的狮山广场和玉山公
园项目，公司正积极推进狮山商旅公司这一商业地产运作平台的整合与筹备工作。
苏州高新拟以名下不动产作价及现金出资相结合的方式，与苏高新集团、控股
子公司新港公司共同发起成立狮山商旅公司。
狮山商旅公司注册资本5亿元，该公司将负责对狮山广场商业地产项目的开发
。狮山商旅公司成立后，苏州高新、新港公司与苏高新集团分别持有该公司股权比
例分别为20%、40%、40%，苏州高新及新港公司合计持有股权比例超过50%。
此外，为了剥离公司原有工业生产型资产，苏州高新拟向环保产业园转让所持
有金粉公司全部83.16%的股权，股权转让价格为6777.54万元。
【出处】中国证券报【作者】李阳丹
【2008-01-15】
苏州高新(600736)预计2007年净利润同比增长50%左右
苏州高新（600736）预计公司2007年度净利润较上年同期增长50%左右。2006
年公司实现净利润145,282,509.33元，每股收益0.32元。公司称，公司年内经营状
况良好，盈利能力提高是业绩增长的主要原因；此外公司下属子公司苏州华能热电
有限责任公司增加原厂址土地处置收益，增加该公司2007年度利润。
【出处】中国证券报【作者】
【2008-01-03】
苏州高新(600736)8.88亿元竞得两宗土地
苏州高新（600736）今日公告，为增强公司持续发展能力，增加土地储备，公
司控股子公司苏州新创建设发展有限公司、苏州永新置地有限公司于2007年12月28
日竞得土地使用权，总地价8.88亿元，合计用地面积132070.6平方米。
公告称，苏州新创建设以总价387098550元的价格竞得“苏地2007-B-83”号宗
地土地使用权，该地块位于苏州高新区华山路南、区间路西，地块总用地面积8602
1.9平方米，其中，用地面积5328.1平方米为商业用地，用地面积80693.8平方米为
居住用地。
苏州永新置地则以405000000元的价格竞得“苏地2007-B-82”号宗地土地使用
权，该地块位于苏州高新区建林路西、马涧路延伸南段，用地面积86742.4平方米
，土地用途为居住用地。同时，苏州永新置地还以96000240元的价格竞得“苏地20
07-B-89”号宗地土地使用权，该地块位于苏州高新区镇湖规划道路南、寺桥东街
西，用地面积40000.1平方米，土地用途为居住用地。
【出处】中国证券报【作者】
