☆经营分析☆ ◇600736 苏州高新 更新日期：2025-06-17◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
房地产开发及基础设施经营。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜产城综合开发 ｜ 626769.05｜ 91938.36｜ 14.67｜ 85.85｜
｜产业园区运营 ｜ 75261.75｜ 27148.74｜ 36.07｜ 10.31｜
｜产业投资 ｜ 15394.49｜ 8097.52｜ 52.60｜ 2.11｜
｜其他业务 ｜ 12613.55｜ 2449.32｜ 19.42｜ 1.73｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜无锡 ｜ 338081.80｜ 67903.70｜ 20.08｜ 46.31｜
｜苏州 ｜ 271676.69｜ 54641.56｜ 20.11｜ 37.21｜
｜常州 ｜ 79850.72｜ 2397.96｜ 3.00｜ 10.94｜
｜徐州 ｜ 24715.49｜ 933.75｜ 3.78｜ 3.39｜
｜其他业务 ｜ 12613.55｜ 2449.32｜ 19.42｜ 1.73｜
｜其他 ｜ 3100.59｜ 1307.63｜ 42.17｜ 0.42｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜产城综合开发 ｜ 697144.66｜ 65161.05｜ 9.35｜ 89.21｜
｜产业园运营 ｜ 59218.77｜ 26283.02｜ 44.38｜ 7.58｜
｜产业投资 ｜ 15293.98｜ 8535.07｜ 55.81｜ 1.96｜
｜其他业务 ｜ 9780.25｜ 2437.63｜ 24.92｜ 1.25｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜苏州 ｜ 741327.07｜ 98047.23｜ 13.23｜ 94.87｜
｜徐州 ｜ 23373.45｜ 1005.73｜ 4.30｜ 2.99｜
｜其他业务 ｜ 9780.25｜ 2437.63｜ 24.92｜ 1.25｜
｜滁州 ｜ 6956.89｜ 926.19｜ 13.31｜ 0.89｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2022年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商品房销售收入 ｜ 848786.06｜ 136719.89｜ 16.11｜ 79.15｜
｜批发零售收入 ｜ 81343.72｜ 7633.98｜ 9.38｜ 7.59｜
｜振动设备与检测收入 ｜ 41140.70｜ 13746.24｜ 33.41｜ 3.84｜
｜环保产业收入 ｜ 39255.26｜ 8101.56｜ 20.64｜ 3.66｜
｜游乐服务收入 ｜ 20982.03｜ -16577.47｜-79.01｜ 1.96｜
｜融资租赁收入 ｜ 18618.23｜ 10011.22｜ 53.77｜ 1.74｜
｜园区运营收入 ｜ 12245.50｜ 6257.16｜ 51.10｜ 1.14｜
｜其他业务收入 ｜ 6566.09｜ 3592.80｜ 54.72｜ 0.61｜
｜房地产出租收入 ｜ 3461.69｜ -1986.22｜-57.38｜ 0.32｜
｜代建工程收入 ｜ 18.18｜ --｜ -｜ 0.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜苏州 ｜1045232.40｜ 165121.25｜ 15.80｜ 97.47｜
｜徐州 ｜ 15923.11｜ -4051.71｜-25.45｜ 1.48｜
｜滁州 ｜ 11250.52｜ 6441.89｜ 57.26｜ 1.05｜
｜扬州 ｜ 11.43｜ 5.91｜ 51.70｜ 0.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-12-31】
一、经营情况讨论与分析
2024年，苏州高新区始终聚焦“2+3”产业体系，以科技创新引领产业创新，全力
打造全市产业科创主阵地，建设全国一流创新型科技园区。公司作为开发区背景的
上市公司，始终围绕区域发展战略及产业升级需求，立足“新兴产业投资运营和产
城综合开发服务商”的战略定位，以产业转型升级赋能区域高质量发展。
报告期内，公司以产城综合开发奠定规模化发展基础，同时以“园区运营+资本赋
能”驱动产业创新发展，聚焦绿色低碳、医疗器械两大新兴产业，提升产业发展能
级，激发高质量发展新活力。产业园运营方面，一方面着力构建新兴产业生态体系
，绿色低碳产业园、医疗器械产业园持续推进产业孵化、培育与运营；另一方面持
续强化科技创新引领，东菱振动研制的世界单台最大推力100吨电动振动试验系统
获评“重型机械世界之最证书”、“中国仪器仪表学会科学技术一等奖”等多个奖
项，国内首创双波冲击试验机已正式推向市场，科研实力保持行业领先。低空经济
公司依托东菱振动在航空航天领域测试服务优势，加大与龙头企业合作，拓展面向
低空飞行器等相关产品的检测业务，并计划筹建低空经济产业园。产业投资方面，
以战略投资和产业投资为切入点，推进江苏国信、生物医药母基金等多个项目投资
、落地，参与投资的珂玛科技于创业板上市，存量投资项目累计出资金额近50亿元
。高新福瑞入选全省A类融资租赁公司名单，以融促产、以投兴产、招投联动，产
投融发展再上新台阶。产城综合开发方面，以“品质引领+品牌战略”驱动产城综
合开发能力提升，打造品质人居住宅项目，提高人居环境；推进水务一体化改革，
增进民生福祉；促进文旅商贸业态焕新升级，打造消费新场景。
在保障主营业务稳健发展的同时，公司着力推进内部管控的优化，通过探索多元化
融资渠道、健全运营管理机制、创新人才培养模式，稳步提升综合发展实力。
截至2024年末，公司资产总额753.17亿元，归属于上市公司股东的净资产73.66亿
元；2024年度实现营业收入73.00亿元，实现归属于上市公司股东的净利润1.31亿
元。
一、产业园区运营
报告期内，公司积极推进绿色低碳产业园和医疗器械产业园产业招商、建设、运营
等工作，加快筹建低空经济产业园，充分发挥优质产业园区对新质生产力发展的牵
引作用，有效促进产业集聚，打造产业示范新高地。
（一）绿色低碳产业园
1、产业招商合作
绿色低碳公司作为联合高新区各板块推进绿色低碳产业的核心平台，积极推进产业
聚链成群、集群成势，为区域发展增添新动能。年内推动全区新能源产业创新集群
新增注册资金超百亿元，自主招引落地了汇能科技、能量自由科技、舜腾能源等30
余个优质项目，合计注册资本约4亿元。截至本报告期末，高新区绿色低碳产业创
新集群实现总产值规模超700亿元；GLCPark累计租赁及注册企业80家，注册资本超
20亿元，产值超47亿元，产业生态逐步成型。同时，绿色低碳公司积极拓展合作网
、延伸产业链，2024年举办新能源产业相关活动及论坛10余场，为后续产业招商和
培育工作做好资源储备。
2、载体运营情况
建设优质产业载体，整合创新资源、释放创新活力，进一步提升产业发展集中度。
目前，GLCPark孵化器、加速器已全部建成投用，入驻企业涉及光伏、储能、新能
源等绿色低碳行业，产业链逐步完善。GLCPark合计载体面积12万平方米，其中孵
化器已全部满租，加速器一期出租率超80%，二期正在招商中。
（二）医疗器械产业园
1、产业招引与培育
公司积极做好优质企业引育，通过招引行业龙头、孵化高成长企业，推动产业链式
集聚、能级提升，构建规模化、集群化、高端化产业新格局。全年推进全区招引落
地医疗产业项目209个，包括总投资超10亿元的医疗创新科技产业服务企业华越集
团、全球人工晶状体龙头企业豪雅医疗等重点项目。报告期内，园内企业东南大学
苏州医械院牵头完成中国首个器官芯片国家标准，促进行业规范发展；百源基因、
国科医工、立普医疗及苏大检测获国家级专精特新“小巨人”称号，康多机器人入
寻中国独角兽企业”，恒瑞迪生、博思得电气分别荣获江苏省科学技术奖一等奖、
三等奖。
2024年，医疗器械产业园获评中国信通院“光华杯”千兆光网应用创新大赛医疗健
康专题赛一等奖（全国唯一）、工信部火炬中心国家级科技企业孵化器优秀（A类
）评定、未来医疗100强年度医疗器械标杆产业园区（全省唯一）等，品牌影响力
持续提升。
2、优质载体建设
公司积极搭建优质产业载体，提升对优质项目的吸附能力，为企业创新发展提供有
力保障。医疗器械产业园现有在建及已投用载体共六期，充分打造“一园一特色”
，载体面积近160万平方米。目前在建载体为产业园五期，总建筑面积39万平方米
，计划2025年交付。
3、产业运营服务
公司不断深化服务机制创新，打造优质营商环境，为企业发展赋能增效。报告期内
，医疗器械产业公司积极组织各类主题培训超百次，覆盖企业近3,000家次，组织
总经理沙龙3次，邀请企业管理层闭门交流，促进资源集聚共享。省药监局审评核
查高新区工作站、一站式服务中心在日常服务基础上，开展14期专家驻站服务活动
，为超300家次企业解决注册审评、体系核查、日常监管等方面诉求500余项。同时
推动江苏省医疗器械检验所苏州分所二期扩建等事宜，为企业提供全方位、全覆盖
的服务。
（三）低空经济产业园
报告期内公司成立全资子公司低空经济公司，是高新区发展低空经济产业的重要平
台。低空经济公司以东菱振动检测资源与产业优势为抓手，加速筹建低空经济检验
检测中心和低空经济智能制造中心，强化与龙头企业及科研院所的交流合作、集聚
各类低空经济资源链、深度挖掘新场景新市场，加速科技成果的转化和商业化应用
。目前低空经济公司已与SGS公司达成战略合作、成立项目公司，计划通过成立综
合检测实验室，拓展面向低空飞行器、新能源等相关领域的检测业务，打造综合性
检验测试平台，实现多场景、多维度的检验检测标准覆盖。
二、新兴产业运营
报告期内，公司围绕绿色低碳、高端制造等新兴产业运营持续发力，重点布局光伏
储能、配售电、振动测试装备制造及测试服务等，以新兴业态发展带动利润增长。
（一）绿色低碳产业
光伏与储能业务方面，加速应用场景创新，提升产业规模。依托区域产业资源，公
司建成了一批“光伏+产业园”、“光伏+酒店”、“光伏+学校”等多元化应用示
范场景，产业深度融合，包括苏州市首个/批分布式全钒液流电池储能项目（GLCPa
rk一期/二期储能项目），苏州市首个钙钛矿“光储充检放”智能微网示范场站、
苏州高新区首个光储充微网示范项目和首个V2G车网互动示范项目（和枫产业园零
碳化改造项目），全区首批“光伏+酒店”项目，全区首批绿色学校光伏项目等。
截至2024年末，绿色低碳公司已建成运营光伏及储能项目38个，合计装机容量39.6
1兆瓦/兆瓦时，全年光储充项目签约量增长66%，并网量增长129%，全年发电量超2
,000万度，同比增长50%。
绿电交易方面，公司抢抓配售电业务政策利好，持续夯实市场份额，售电规模再创
新高。2024年公司总签约售电58.98亿度，同比增长17.63%；售电业务收入超6,600
万元。与苏州肯德基有限公司、苏州利星汽车服务有限公司、太阳油墨（苏州）有
限公司、盖勒定量泵（苏州）有限公司等一批影响力企业开展绿电绿证交易，年内
绿电成交3,800万度、绿证成交6,820万度，分别同比增长245.45%、100.59%；带动
区内企业减少碳排放、履行可再生能源配额义务，合计减排温室气体9.01万吨，减
少碳排放2.46万吨。
（二）东菱振动
报告期内，东菱振动持续加强新品研发力度、促进科研成果转化、开拓测试服务市
场布局，产业竞争力稳步提升。东菱振动研发的全球首创100吨电动振动试验系统
获“重型机械世界之最证书”、“中国仪器仪表学会科学技术一等奖”。2024年，
实现营业收入5.12亿元，净利润2,811.64万元。
新品研发方面，持续推进科研力度，夯实行业领先地位。东菱振动自主研制的100
吨电动振动试验系统、长冲程试验台项目通过中国机械工业联合会组织的科技成果
鉴定，其中100吨振动台作为目前世界单台最大推力电动振动试验系统，总体水平
国际领先；自主研制的国内首创双波冲击试验机已正式推向市场，五轴精密转台、
200吨电液伺服疲劳试验机等新品项目正持续推进研发中。2024年，东菱振动新增
专利申请53项，新增获授权专利57项；截至报告期末，累计获得授权专利540项，
其中发明专利144项。
产学研融合方面，东菱振动与大院大所、高等学府保持合作交流，促进科研成果转
化。与哈尔滨工程大学合作成立的智能减振公司自主研制的极低频主动执行器，填
补了船舶机电设备超低频振动主动控制的空白，显著拓展了主动控制技术在船舶机
电设备振动控制的频率范围，有力促进了主动控制技术在船舶机电设备低频振动控
制方面的应用。
市场拓展方面，东菱振动持续推动全国性实验室的布局、拓展售后服务市场，实施
服务差异化、专业化经营战略，开辟经营发展新赛道。目前成都实验室已正式启用
，与总部实验室业务联动，资源共享，进一步辐射西南、西北、华北、东北片区测
试服务市场，拓宽测试服务版图，扩大测试服务业务规模。
三、产业投资
公司围绕产业转型方向，积极布局医疗器械、绿色低碳等高新技术产业，同时关注
市场热点及前沿技术，适时布局高端制造、芯片、半导体、AI等新兴产业，提升投
资规模，增厚投资收益。截至本报告期末，公司存量投资项目累计出资金额近50亿
元。同时，高新福瑞积极打造融资租赁金融创新产品，以资本链赋能产业链，助力
公司实现“产、融、投”一体化发展。
（一）战略投资
报告期内，公司参股的杭州银行、东方创业等为公司带来长期、持续的利润贡献，
稳固高质量发展基本盘。本年度取得杭州银行投资收益31,789.96万元、东方创业
投资收益938.41万元、苏高新创投投资收益4,689.35万元；取得杭州银行、中新集
团、融联基金、东方创业、华泰柏瑞基金等被投企业年度及中期分红款合计1.69亿
元，投资回报稳定；为进一步盘活资产，年内减持金埔园林161.02万股股份，回笼
资金1,458.86万元；公司出资21.22亿元受让江苏国信2.78亿股股份，占江苏国信
总股本的7.36%，并积极寻求在售电、绿色低碳等领域的合作机会，实现资本与产
业的良性互动。
（二）产业投资
基金设立方面，公司现有自营、参股基金17个，累计撬动基金规模超116亿元。报
告期内公司参与设立生物医药母基金（规模60亿元），在获取投资收益的同时进一
步增加项目储备，吸引被投企业在医疗器械产业园内招商落地，强化优质企业培育
，为后续产业投资及并购积蓄资源。
一级投资方面，围绕产业转型方向持续发力，年内参控股基金累计投资31个一级股
权项目，合计出资金额3.46亿元，其中在医疗器械领域，投资了心擎医疗（中国首
款体外全磁悬浮人工心脏研发企业）、比格威（眼科影像人工智能分析诊断系统研
发企业）等项目；绿色低碳领域，投资了华美新材（全国碳化硅制品行业领航企业
）等项目。同时公司也在AI等有较大增长潜力的行业提前布局，投资了文德数慧（
AI数据处理一站式服务商）等具有高成长性的优质企业。报告期内公司投资的珂玛
科技于创业板上市，投资收益进一步增厚。
与此同时公司积极参与具有创新技术和良好发展前景的优质项目定增，完善投资布
局。2024年公司参与景嘉微等公司的定向增发，合计出资8,800万元；完成长川科
技等定增项目退出，整体收益率近20%。
（三）融资租赁
报告期内，高新福瑞围绕公司转型发展方向及区域产业体系布局，在绿色低碳、先
进制造等高新技术领域投放创新金融产品，深化产业协同，严控投放风险，发挥金
融对科技创新与产业进步的支撑作用。年内高新福瑞获中国融资租赁榜“锐意创新
奖”、江苏省融资租赁行业协会“十周年优秀案例”奖，入选江苏省A类融资租赁
公司名单。2024年高新福瑞新增项目23个，投放金额16.51亿元；实现营业收入1.5
3亿元、净利润3,803.40万元。
四、产城综合开发
报告期内，公司深化产城综合开发布局，围绕产业地产、文旅商贸、节能环保等领
域优化人居环境、完善配套设施、改善民生福祉，构建起“以产兴城、以城聚人、
以人促产”的融合发展生态。
（一）产业地产
地产集团始终坚持精益求精，不断提升住宅项目品质，实现产业升级与城市发展并
进。报告期内地产集团蝉联“江苏省房地产开发行业综合实力50强”、“苏州市房
地产开发综合竞争力20强”等荣誉称号。
房地产销售方面，报告期内公司商品房销售面积11.77万平方米，同比下降31.89%
；销售金额25.90亿元，同比减少32.23%，公司在售楼盘上润璟庭一、二期合计去
化率超80%；报告期内，公司商品房结转面积20.24万平方米，同比减少19.07%；结
转金额49.11亿元，同比减少15.14%。
商品房建设方面，报告期内新开工面积15.35万平方米，施工面积181.52万平方米
，竣工面积31.57万平方米，主要在建项目包括拾月璟庭、上华璟庭、上润璟庭等
。
商业地产租售方面，天都大厦作为高新区地标性建筑之一，是狮山商务圈的5A甲级
办公项目，通过中房协五星级写字楼评级考核，获评江苏省首个五星级商务写字楼
、2024年度苏州市招商运营成绩突出楼宇。截至2024年底，天都大厦累计租赁面积
6万平方米，年内实现租金收入5,329万元，招引了孵化器、科技研发、金融保险等
各行业近120家企事业单位，包括招商仁和人寿、汉拿万都等多家国际性、全国性
和大区域性的企业运营总部，构建了产业集聚、企业集群、功能集成的新型楼宇发
展格局。
（二）文旅商贸
报告期内，公司两大乐园以品牌IP文化为核心，创新打造多元化游乐活动，线上线
下多维度推广，带动游园氛围，提升游园口碑。2024年旅游板块全年累计接待游客
430.51万人次，实现营业收入3.96亿元。
营销推广方面，两大乐园通过抖音直播及达人视频、小红书、微信公众号等平台多
渠道多矩阵传播，增加曝光度，形成宣传合力。2024年两大乐园通过抖音累计发布
宣传视频（官方号、达人号）27.41万条，曝光量8.55亿次。其中徐州乐园门票预
售多次获得全国游乐园榜第一名；苏州乐园官方账号多次位居抖音直播全国酒旅榜
单第一名，获评江苏文化和旅游自媒体联盟“十佳创新力新媒体账户”。
活动宣传方面，与开心麻花、百威、小红书等多个品牌合作，推出百威超级啤酒音
乐节、喜剧音乐节、春天爱你节等主题活动，以创新活动玩法，打造沉浸式游乐体
验；与哔哩哔哩梦幻联动，引入国漫动画大热IP，落地全国首个《天官赐福》动画
主题灯会、全国首个《时光代理人》水上动画展和时光音乐会等相关主题活动，给
游客带来身临其境的互动体验。年内糖果世界盛大开园，总投资3亿元，建筑面积1
.2万平方米，全园共有4大主题区域、20多个亲子项目以及80多个互动体验，是全
国首个糖果主题亲子互动游乐中心、华东最大的室内亲子乐园。
报告期内，商贸公司持续营造消费新场景，打响“虹桥品汇苏州港”品牌知名度。
聚焦大额外贸、企业团购、定向销售等业务，围绕节庆等促销时点开展线上线下联
动优惠，拓宽销售渠道，深挖市场空间，销售规模持续增长。
（三）节能环保
污水处理方面，2024年处理污水量1.2亿吨，同比增长近10%，营运管理提质增效。
报告期内科技城厂建成投用，枫桥厂原位扩容和提升改造项目稳步推进，污泥处理
一期技改项目正在实施中，预计2025年年底试运行，运行后治水能力进一步提升。
苏州新区污水处理厂迁建和综合改造项目获得了2024年度江苏省地下空间学会科技
进步奖重大工程类一等奖，作为苏州市唯一项目成功入选国家级“2024年生态环境
保护实用技术装备和示范工程名录”，蝉联“市标杆城镇污水处理厂”称号。
管网运维方面，排水公司积极深化排水一体化改革，推进区域管网日常养护、巡查
、检测及泵站运维，年内完成雨污水排水管道养护3,714.93公里，清捞雨污水检查
井及雨水边井48.60万座，完成全区市政雨污水管网检测258.7公里，全面提升区域
水环境治理效能。
智慧水务方面，持续打造数字化城市治理新模式，切实提升城市水治理现代化水平
。目前智慧水务平台以及智慧排水信息管理系统已正式投用，污水处理监控智能化
，全域管网养护精准化，进一步实现了城镇污水系统“厂站网”一体化联合，为全
区智慧水务系统的监管、调度、分析决策提供科学依据。
五、内部管控
财务管理方面，积极发挥公司AAA主体信用评级优势，创新融资产品、降低融资成
本。全年发行直融产品20单，发行金额83亿元，其中发行的并购中票3亿元，系江
苏省首单房地产并购票据；环保集团永续中票1亿元，为全国首批“两新”债务融
资工具暨全国首单“两新”用途类永续债。2024年公司综合融资成本3.16%，较去
年下降45个BP。
运营管控方面，科学及合理落实预算编制，强化预算执行的动态追踪，提升企业管
控力；优化考核指标，制定个性化及差异化考核方案，促进良性竞争、激发全员干
劲；加强日常数据收集与分析，利用数据驱动经营决策，提升运营管理的精确度与
有效性。
人才引育方面，搭建企业人才库、建立人才能力矩阵，为不同岗位的选人用人精准
定位所需人才；健全人才培训体系，开展各类研学活动、职业技能等多维度培训，
覆盖各层次、各岗位员工，全面提升人才综合实力。
二、报告期内公司所处行业情况
（一）产业园运营
中国产业园区历经四十年发展，形成由国家级开发区、省级开发区及各类专业园区
构成的多层次体系。作为区域经济发展的重要引擎，这些园区承载着资源集聚、技
术转化、企业孵化、模式示范和区域辐射五大核心功能，其经济贡献持续攀升。工
业和信息化部最新数据显示，2024年，国家高新区主要经济指标平稳增长，韧性活
力持续显现，园区生产总值（GDP）突破19.3万亿元，同比名义增长7.6%，占全国
比重为14.3%；其中，工业增加值约9.8万亿元，占全国比重为24.1%，同比名义增
长5.8%。
随着产业变革，产业园区已从最初的传统工业园区逐步演化为生产与服务融合的产
业园区，“产城人”深度融合成为发展主旋律。新一代产业园区正突破传统功能边
界，向产业集群化、服务生态化、空间复合化方向演进，构建“产业社区+城市配
套”的共生体系。在双循环新发展格局下，产业园区作为区域经济主战场，正通过
“建链补链强链”培育现代产业集群，推动中国制造向全球价值链中高端攀升，为
经济高质量发展注入持续动能。
（二）产业投资
1、绿色低碳行业投资
2024年，我国绿色发展已跨越初期的路径探索和试错阶段，进入政策与实践深度融
合、产业模式快速成型的新阶段。国家顶层设计和企业创新实践相辅相成，推动绿
色经济从理念走向落地，商业模式的成熟也进一步释放了经济与环境协同发展的潜
能。据CarbonMonitor数据显示，2024年前十个月中国二氧化碳排放量同比下降0.5
%，绿色低碳发展成效显著。目前，我国清洁能源产业的总产值已占GDP的9%左右，
节能环保产业规模预计在2024年突破10万亿元，占GDP比重将达7.5%左右。中央发
布的《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》明确指出，到2030年，我国节
能环保产业规模将达到约15万亿元。这一目标的设定不仅反映了国家对绿色低碳产
业的高度重视，也表明了未来在绿色转型过程中巨大的市场潜力和发展空间。
同时通过推动绿色制造和智能化改造，我国在确保经济稳步增长的同时，有效降低
了资源环境的压力。这不仅彰显了绿色经济的潜力，也为全球应对气候变化树立了
典范。在政策、技术与资本的多重驱动下，绿色产业正迈向更高质量的发展阶段。
2、医疗器械行业投资
目前中国医疗器械行业正处于高速增长与转型升级的关键期，政策红利、技术突破
和市场需求共同驱动发展，但需克服研发短板、国际合规挑战及短期业绩压力。
从行业规模来看，中国医疗器械市场增长迅速，到2025年我国医疗器械产业营业收
入可达18,750亿元，相比2015年增加了12,453亿元，累计增长197.88%，10年年均
复合增长率为11.5%。从药品和医疗器械人均消费额的比例（即：药械比）角度看
，根据2023年罗兰贝格发布的《中国医疗器械行业发展现状与趋势》，我国目前药
械比水平仅为2.9，与全球平均药械比1.4的水平仍有一定差距，表明我国医疗器械
市场未来存在较大的增长空间。随着人口老龄化加剧、居民收入水平提高及健康意
识快速提升，我国医疗器械行业有望稳定增长。
从产业结构来看，截至2024年底，全国共有医疗器械生产企业32,752家，同比增长
1.36%。其中，可生产一类医疗器械企业21,025家，同比增长1.77%；可生产二类医
疗器械企业17,575家，同比增长14.57%；可生产三类医疗器械企业3,258家，同比
增长6.58%。可生产二、三类医疗器械企业占比连续三年提升，说明高端医疗器械
生产发展加快，产业格局日趋优化。
从产品竞争力来看，进口替代是国内器械产业必由之路。我国高性能医疗器械产业
化能力过去相对较弱，目前国内低值耗材基本完成了国产替代；政策推动下，高端
影像设备（MRI、CT）、内窥镜、高值耗材（心脏支架、人工关节）等领域国产化
进程加快。集采政策倒逼企业从仿制转向原创技术突破，如生物3D打印材料、可降
解支架等。
（三）房地产行业
2024年，地产政策坚持“优化存量、严控增量”，从供求两端共同发力，稳地产政
策力度空前、效果明显，楼市出现多重积极信号，力促房地产市场平稳运行。
全国房地产市场整体情况：
国家统计局数据显示，2024年，新建商品房销售面积97,385万平方米，比上年下降
12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96,750亿元，下降17.1%
，其中住宅销售额下降17.6%。2024年末，商品房待售面积75,327万平方米，比上
年末增长10.6%。其中，住宅待售面积增长16.2%。
根据中指院数据，2024年，全国300城各类用地成交规划建筑面积为14.0亿平方米
，同比下降14.7%。其中，住宅用地成交3.8亿平方米，同比下降23.3%。出让金方
面，2024年，300城各类用地出让金2.7万亿元，同比下降23.1%，其中住宅用地出
让金2.1万亿元，同比下降27.8%，较2020年高点下降60.3%。溢价率方面，2024年
，300城各类用地及住宅用地溢价率分别为3.8%、4.3%，较2023年分别下降0.3和0.
4个百分点。
2024年苏州房地产市场整体情况：
新房供应量方面，2024年1-12月苏州市区商品住宅取证面积约为278万平方米，同
比减少约46%。其中，2024年12月苏州市区商品住宅取证面积约28万平方米，环比1
1月基本持平，同比减少约38%。
新房成交量方面，2024年1-12月苏州市区商品住宅成交量约为429万平方米，同比
减少约26%。其中，2024年12月苏州市区商品住宅成交约为72.6万平方米，环比增
加约40%，同比增加约49%，单月成交量再创年度新高。
新房成交价格方面，2024年1-12月苏州市区新建商品住宅成交均价约为2.66万元/
平方米，同比下跌约5%。其中，苏州市区新建商品住宅成交均价为2.7万元/平方米
，环比下跌约5%，同比基本持平。2024年1-12月，苏州高新区新建商品住宅供应量
约为47万平方米，成交量约为79万平方米，成交均价为2.7万元/平方米。
土地供给方面，2024年，苏州市区涉宅经营性用地共成交48宗，平均溢价率下降至
2.05%；成交土地面积182.77万平方米，同比减少45%；成交总建筑面积223.88万平
方米，同比减少59%；总成交金额377.89亿元，同比减少58%。
三、报告期内公司从事的业务情况
四、报告期内核心竞争力分析
（一）深度融入国家战略，区域经济实力稳步提升
作为长三角地区重要创新引擎，苏州高新区依托国家级高新区和苏南自主创新示范
区核心区的地位优势，近年来通过战略性布局新一代信息技术、高端装备制造等新
兴产业，驱动产业创新集群实现能级跃升，积极打造苏州产业科创主阵地、长三角
新质生产力增长极。2024年，高新区引进创新型企业超1,300家，新认定国家高企5
82家，获年度国家技术发明二等奖1项、国家科技进步二等奖2项、新增上市企业3
家、均列全市第一，新增中国独角兽（潜在）企业13家、国家专精特新“小巨人”
企业28家、省独角兽（潜在）企业39家、市级创新联合体23家、获批省卓越博士后
计划19人、市级以上人才项目125项、均列全市第二。
2024年全年苏州高新区完成地区生产总值1,912亿元、增长6%左右，一般公共预算
收入194.5亿元、增长0.7%，规上工业总产值3,470亿元、增加值增长6.7%以上，社
会消费品零售总额702亿元、增长5%，在2024年国家高新区总体排名中上升2位、列
第18位，主要经济指标保持稳步增长。苏州高新区连续三年位居苏州市综合考核县
级市（区）第一等次。
作为园区开发背景的上市国企，苏州高新植根、成长于高新区整体发展之中，依托
区域人才、资源的集聚以及产业的升级，为公司的发展提供更多机遇，加速实现转
型战略布局。
（二）构建产业生态环境，产业园运营能力持续升级
公司在生命健康小镇及东菱振动环境与可靠性试验服务产业园的前期开发、招商、
运营中培养了成熟的产业园全周期运营能力。通过组建专业化招商团队、构建完善
的企业服务体系，并通过产业投资孵化园内优质企业，公司已具备园区运营服务的
全产业链优势。在此基础上，依托国有上市公司的背景优势，紧扣战略转型方向，
公司打造了医疗器械产业园、绿色低碳产业园，并联合中检、中软共建运河数据港
ESG创新中心，加速筹建低空经济产业园，持续提升产业创新集群规模化发展的运
营优势。
（三）资本赋能成效明显，产业投资模式多维度创新
围绕“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的战略定位，公司以投促招、招
投联动，聚焦绿色低碳、医疗器械等公司转型方向，同时积极布局高端装备、AI、
半导体、芯片等新兴产业，以投资促转型。目前公司已形成战略投资（对被投企业
以权益法核算）、产业投资（通过基金布局高新技术企业）、定增投资（参与上市
公司定增）三大模式。截至本报告期末，公司存量投资项目累计出资金额近50亿元
，产业投资规模持续增长。
（四）产城深度融合发展，城市综合开发实力进阶
作为城市更新的先驱者，公司以产城融合为战略支撑，在创新地产、文旅商贸、节
能环保等方面持续深化城市更新与功能提升，为城市生长注入永续动力。创新地产
方面，公司旗下地产集团连续多年获得“江苏省房地产开发行业综合实力50强”“
苏州市房地产开发综合竞争力20强”等荣誉称号，升级推出“璟”系高端产品线，
改善人居环境，打造新时代“好房子”，品牌影响力进一步扩大；文旅商贸方面，
持续强化苏州乐园、徐州乐园两大主题乐园的IP建设，深化“虹桥品汇苏州港”品
牌建设，打造消费新场景，促进文旅、商贸等多业态融合；节能环保方面，践行“
净水清源”工作理念，深入推进城镇污水系统“厂站网”一体化联合调度，常态化
做好污水处理、管网运维、污泥处理等各项工作，全面提升区域水环境治理效能。
五、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
（一）产业园运营
构建特色化产业园区已成为推动区域经济高质量发展的重要引擎。通过实施“产业
聚合化、模式多元化、功能生态化、运营数智化”四维发展战略，能够有效激活产
业集群效能，形成具有持续竞争力的现代产业生态体系。
1、产业聚合化
通过引导产业链上下游企业空间集聚，突破传统分散式布局的约束，形成“龙头企
业引领+配套企业协同”的产业共同体。这种集约化发展模式不仅强化了企业间的
技术外溢与资源共享，更催生出具有区域根植性的产业生态系统。园区内的企业之
间相互竞争、合作，进而实现知识、信息的共享，资源要素充分互动，为区域产业
结构的升级创造良好的条件，实现生产力的快速发展，从而带动地方经济快速发展
。
2、盈利多元化
产业园区的发展初期，多数园区开发企业从土地开发起步，早期主要以园区基础建
设开发、配套房地产开发、物业出租等作为主要收入来源。随着产业园区的发展，
园区运营服务收入成为重要的收入来源之一；随着园内企业发展，产业投资成为新
增长极，产业园区开发逐步转向园区综合运营，盈利模式逐步转向“房地产开发+
物业持有+产业服务+产业投资”协同发展的盈利模式。这种模式的转变，不仅增加
了收入来源的多样性，也有助于产业园区在面对市场变化时具有更强的抗风险能力
。
3、功能生态化
现代园区遵循“产城人”融合发展理念，形成“三生融合”（生产、生活、生态）
的现代体系。新时代产城融合以人为核心，依托城市圈多核多心的产业园区发展，
推动产业要素与生活要素有序搭配，加快绿色低碳循环发展步伐，推动生产空间、
生活空间、生态空间有序协同。园区功能也从单一的产业区到集商业、金融、医疗
、娱乐等一体的现代化综合功能区，产业园的运营发展为企业加速孵化、区域经济
发展起到了较大的推动力，也聚集了更多的常住人口，将工作环境和生活环境融合
，搭建宜产宜居的生态综合体。
4、园区运营智慧化
将先进的信息技术和物联网技术应用到园区的管理和运营中，打造智慧园区，实现
园区的高效、智能化管理，已成为园区建设的大趋势。智慧园区运营不仅可以提高
园区的生产效率和运营效率，从而提高园区的服务及管理水平；还可以优化园区的
资源配置，促进园区的可持续发展，全面提升园区的竞争力。
（二）产业投资
绿色低碳行业投资
1、光伏
根据光伏行业协会数据统计，2024年，中国光伏产业链主要环节产量持续增长，光
伏新增装机277.57GW，同比增长28.3%；截至2024年光伏累计装机规模885.68GW。2
024年全球光伏新增装机同比增长约35.9%；2024年全球主要光伏市场均保持不少于
15%的增速。2025年全球光伏预计新增531-583GW。预测乐观情况下，2025年全球光
伏新增装机同比增长10%。2025年我国光伏新增装机仍将维持高位，预计新增215-2
55GW。
2、绿色建筑
“碳达峰”、“碳中和”目标下，绿色建筑作为节能减排重要方式，重要性进一步
提升。住房和城乡建设部印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确提
出，到2025年，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上，建设超低能耗、近
零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%，全
国新增建筑太阳能光伏装机容量0.5亿千瓦以上，地热能建筑应用面积1亿平方米以
上，城镇建筑可再生能源替代率达到8%，建筑能耗中电力消费比例超过55%。
3、绿电交易
2022年1月，国家发展改革委、国家能源局印发《“十四五”现代能源体系规划》
，文件提出到2025年，能源高质量发展取得决定性进展，基本建成现代能源体系。
同时明确“十四五”时期我国现代能源体系建设的主要目标为“能源保障更加安全
有力、能源低碳转型成效显著、能源系统效率大幅提高、创新发展能力显著增强、
普遍服务水平持续提升”。2025年我国将全面建成一个“机制创新、技术一流、服
务优质”的绿色电力交易市常
绿色低碳行业投资方面，公司投资、招引了精控能源、科曜能源、润诚达、福氢氢
能等优质企业，实现“以投带引、招投联动”的双向赋能，推动产业集聚发展。
医疗器械行业投资
政策扶持方面，2024年医疗器械行业迎来系统性政策升级，《医疗器械管理法》明
确将研制与创新纳入国家产业规划，国务院相继出台《全链条支持创新药发展实施
方案》和《关于全面深化药品医疗器械监管改革的意见》，通过审评审批提速、医
保支付倾斜、研发税收优惠等组合拳，形成“研发-审批-采购-出海”全链条政策
支持体系。数据显示，2024年境内第三类医疗器械首次注册量达2,655件，同比增
长27.7%，创新医疗器械累计获批超300件，人工智能辅助诊断系统、手术机器人等
65项突破性产品通过特别审批通道加速上市。
老龄化驱动需求方面，截至2024年底，我国60岁以上人口突破3亿（占总人口21.3%
），慢性病管理需求催生家用医疗器械市场增长。目前AI医疗影像诊断系统装机量
同比增长120%，覆盖90%三甲医院；5G远程手术示教系统在县域医疗共同体普及率
达65%；可穿戴设备市场规模突破800亿元，血糖、心电监测产品年增速超40%。增
长的患者需求将持续带动医疗器械各细分市场规模的进一步扩大。
国产替代方面，2024年医疗器械国产替代呈现结构化特征，包括心脏支架、血液灌
流器等高值耗材国产化率达80%-90%，集采政策推动下外资品牌加速退出中低端市
场；医学影像设备方面，部分国产产品国内新增市场占有率不断攀升，通过基层医
院渗透策略实现进口替代。目前《医疗器械分类目录》1170个二级类别中，784项
实现国产注册率超75%，30个“卡脖子”领域实现零突破。同时财政部对178种医疗
器械设定强制国产采购比例，137类设备要求100%本土化，三级医院高端设备采购
国产化率考核纳入院长绩效指标。
医疗器械产业投资方面，公司投资了博思得、诺一迈尔、优适医疗、宸泰医疗、嘉
树医疗等企业，助推科创企业成长，为公司产业转型再添动能。
（三）房地产行业
2024年中央稳地产政策果断应对、不断升级，从4月中央政治局会议提出“消化存
量、优化增量”，到9月“促进房地产市场止跌回稳”，再到12月“稳住楼市”，
从供需两端发力稳定房地产市常10月以来居民购房需求有所回暖，楼市出现阶段性
企稳向好迹象，但是仍面临压力与挑战。2024年苏州楼市出台了多重政策，包括放
开限购、降首付、降利率、以旧换新、人才补贴等。受宏观政策和新一轮经济刺激
推动，四季度苏州房地产市场呈现一定回暖。
(二)公司发展战略
公司将深度融入长三角一体化发展和区域产业创新集群发展，聚焦医疗器械和绿色
低碳两大新兴产业，充分发挥上市国企要素整合优势和资本运作功能，以“园区运
营+资本赋能”广泛链接区内外产业资源，驱动主业集群发展，打造“新兴产业投
资运营和产城综合开发服务商”。
以园区运营构建区域产业集群高地。聚焦绿色低碳和医疗器械两大产业，由分布式
光伏、绿色节能建筑及合同能源管理、综合能源站开发运营等业务切入绿色低碳产
业，做好苏高新绿色低碳产业园运营，积极引入绿色技术创新龙头企业，在区域内
形成绿色技术创新生态；做大医疗器械产业园，加快载体建设，以产业招商、孵化
、培育推进优质企业集聚，助力苏州市打造生物医药“一号地标产业”。
以资本赋能驱动新兴产业创新升级。不断发挥上市国企优势，通过“战略投资+产
业投资+定增投资”立体式股权投资体系和融资租赁等债权投资途径，满足新兴产
业相关企业对于资金和资源的迫切需要，分享被投企业成长和产业升级红利；通过
并购重组、分拆上市等资本运作手段，提高资产证券化率，放大资本价值，利用资
本市场进一步推动产业创新升级。以产城综合开发紧密服务主业发展。发挥创新地
产、文旅商贸、水务等城市综合开发能力，围绕空间载体功能建设和区域人居环境
升级，不断促进产城融合发展。
(三)经营计划
产业园运营：绿色低碳产业园运营方面，围绕光伏储能、绿电交易等新能源业务，
发挥高新区绿色低碳产业链引领作用，积极整合区内绿色低碳产业创新集群资源，
提升区域绿色技术创新发展水平。医疗器械产业园运营方面，依托医疗器械产业园
，招引、孵化、培育优质龙头企业，加速构建集聚发展、集群成链的医疗器械产业
生态圈。振动测试服务产业园运营方面，东菱振动持续提升自主创新能力，加强与
大院大所合作，加快新品研发，不断突破关键技术壁垒，打破国际垄断；抓住低空
经济产业发展机遇，加速筹建低空经济检验检测中心和低空经济智能制造中心，依
托东菱振动在振动测试服务领域的技术及客户资源，重点布局低空检验检测及智能
制造领域。
产业投资：围绕公司产业布局与转型方向，“投资+招商”双核联动，储备优质项
目资源，获取投资收益；加强与外部投资机构合作，扩大项目来源，寻找合适的投
资、并购机会，实现投资项目与公司业务的联动效应，支撑公司主业全面发展；提
升投后管理能力，防范投后风险、赋能被投企业、拓展产业合作空间。
产城综合开发：以“智能建造+智慧品质+全生命周期”新型住宅示范项目为引领，
打造高端人居环境；同时稳房价、强去化，多渠道做好地产销售宣传工作，加快资
金回笼。两大主题乐园不断提升游园品质，打造精品项目，以新业态焕发新活力，
以新产品提升新体验；同时做大做强“虹桥品汇苏州港”品牌，在大额贸易、商品
集采、外贸业务、定向营销等方向发力，持续提升销售规模。深化排水一体化改革
，做好水系监测、管网运维、污泥处理等各项工作，全面提升区域水环境治理效能
，增进民生福祉。
(四)可能面对的风险
1、宏观经济风险
当前经济发展中我国面临的机遇大于挑战，经济基础稳固、优势众多、韧性强大、
潜力巨大，经济回升向好、长期向好的基本面并未改变，但不可否认外部环境的不
利影响仍在加深，我国经济运行仍面临诸多困难和挑战，风险隐患依然存在。全球
经济复苏乏力与地缘政治冲突叠加，国内需求不足与结构性矛盾交错，这些风险变
量都可能通过产业链传导、资本市场联动等途径对经济产生冲击。公司房地产、股
权投资等业务与经济形势密切相关，经济增长若不及预期可能会带来市场需求萎缩
、资本市场波动等不利因素，影响公司经营发展。
公司将持续关注宏观经济形势，加强对政策趋势的研判，平衡财务杠杆，优化经营
方向，做好宏观经济风险应对工作。
2、产业投资风险
公司产业投资规模持续扩张，涵盖医疗器械、绿色低碳、高端制造等新兴产业。但
是在复杂多变的市场环境下，IPO阶段性收紧、被投企业发展差异、产业政策调整
等风险仍值得关注，短期内投资标的公允价值可能产生较大波动；项目退出渠道的
畅通性及市场流动性变化可能使投资回报周期变长且存在不确定性；同时随着被投
项目数量增加，公司在投后资源整合、风险预警、退出路径规划等方面也存在一定
风险。
公司将进一步完善投决机制和项目投后管理，加强市场及行业研究，扩充人才队伍
，提升综合竞争力。
3、市场经营风险
受市场竞争及区域经济环境变化的影响，公司在市场开拓、经营等方面的压力逐步
增加。产业园运营方面，因城市产业结构升级的需要，周边专业化产业园竞争主体
集聚，招商及产业投资竞争激烈，租金收益与前期资产投入存在阶段性失衡；住宅
开发方面，房地产板块受行业周期性调整，去化周期延长叠加购房者普遍持币观望
，资金回笼速度放缓。
公司将通过精准招商、产业培育、智慧服务推动产业链优化升级，提升全产业链运
营能力；与此同时，加快地产项目销售节奏、提升产品力、加强项目利润率的把控
；持续深化国资国企改革，不断增强自身核心竞争力以应对各类风险。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜苏州高新光耀万坤置地有限公｜ 40000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜徐州苏科置业有限公司 ｜ 100000.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新创业投资集团有限公｜ 400000.00｜ 48606.72｜ 1100299.27｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州新晨捷置地有限公司 ｜ 60000.00｜ -｜ -｜
｜苏州狮山生物医药产业发展有｜ 30000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新股份(香港)有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜苏州新创建设发展有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州高新创业投资集团融联管｜ -｜ -｜ -｜
｜理有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏高新(徐州)置业有限公司 ｜ 18000.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新区医疗器械科技服务｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜江苏苏州医疗器械创新中心有｜ 800.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州新永物业管理有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州高新区新洁水处理有限公｜ 30000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新绿色低碳科技产业发｜ 50000.00｜ 2494.34｜ 79230.34｜
｜展有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜江苏省环保集团苏州有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州高新区白荡水质净化有限｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜铜仁市万山区苏高新文化旅游｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新医疗器械产业服务有｜ 20000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新进口商贸有限公司 ｜ 6000.00｜ -｜ -｜
｜苏州新军捷置地有限公司 ｜ 142850.00｜ -｜ -｜
｜中外运高新物流(苏州)有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州新侨置业有限公司 ｜ 2550.00｜ -｜ -｜
｜苏州白马涧生命健康小镇建设｜ 44600.00｜ -｜ -｜
｜发展有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新绿色光伏新能源有限｜ 15000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新地产(扬州)有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新生物医药产业发展有｜ 30000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新地产(无锡)有限公司｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜美国振动疲劳实验室有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州金旭置业有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州新京捷置地有限公司 ｜ 4500.00｜ -｜ -｜
｜苏州锦云锋华企业管理有限公｜ 190.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州东菱振动试验仪器有限公｜ 8000.00｜ 2811.64｜ 106134.70｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州恒脉置业有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜苏州新晟捷置地有限公司 ｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜铜仁市万山区苏高新物业有限｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新地产综合服务有限公｜ 800.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州融联创业投资企业(有限 ｜ -｜ -｜ -｜
｜合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜常州新隽捷房地产开发有限公｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新静脉产业园开发有限｜ 4000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新私募基金管理有限公｜ 3000.00｜ 701.27｜ 2550.62｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州德新绿能数字科技有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州新玉捷置地有限公司 ｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜苏州美德科一号股权投资基金｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜合伙企业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜杭州银行股份有限公司 ｜ 604925.50｜ 1698256.30｜211235586.00｜
｜苏州市苏迪物业管理有限公司｜ 80.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新地产集团有限公司 ｜ 220000.00｜ -1882.45｜ 5048998.61｜
｜苏州永华房地产开发有限公司｜ 8000.00｜ -｜ -｜
｜苏州苏高新能源服务有限公司｜ 20000.00｜ -｜ -｜
｜苏州长菱测试技术有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜苏州新恒捷置业有限公司 ｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新大乘低碳环保新材发｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜展有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州市秀美山河乡村旅游发展｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州新禹融建设发展有限公司｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜苏州明善汇德投资企业(有限 ｜ -｜ -｜ -｜
｜合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新(徐州)乐佳物业管理｜ 300.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高朗地产营销有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜苏州市盛澜美科房地产有限公｜ -｜ -4014.91｜ 272226.45｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州新脉市政工程有限公司 ｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜苏州市合力电缆有限公司 ｜ 2700.00｜ -｜ -｜
｜苏州新苏新兴产业投资合伙企｜ 50000.00｜ -｜ -｜
｜业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜合肥新辉皓辰地产有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州高新(徐州)商旅发展有限｜ 100000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州工业园区大正置业有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州上新地产发展有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州高新(徐州)投资发展有限｜ 100000.00｜ -1506.86｜ 165221.60｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州工业园区园承捷建设发展｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中华大盛银行股份有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州翔菱科技有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州工业园区园恒捷建设发展｜ 100000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高朗绿色生活服务有限公｜ 200.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新(徐州)置地有限公司｜ 20000.00｜ -｜ -｜
｜苏州工业园区园嵘捷建设发展｜ 100000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州新常捷房地产发展有限公｜ 6400.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州港阳新能源股份有限公司｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新投资管理有限公司 ｜ 102796.24｜ 4333.72｜ 170479.54｜
｜苏州高新排水有限公司 ｜ 50000.00｜ -｜ -｜
｜苏州美德科二号创业投资合伙｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜企业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新生命科技有限公司 ｜ 60000.00｜ -｜ -｜
｜华能苏州热电有限责任公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州高新万科置地有限公司 ｜ 80000.00｜ -｜ -｜
｜苏州苏新太浩股权投资合伙企｜ -｜ -｜ -｜
｜业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新新吴置地有限公司 ｜ 185000.00｜ -｜ -｜
｜苏州新禹溪建设发展有限公司｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜苏州苏新绿碳产业投资合伙企｜ 20000.00｜ -｜ -｜
｜业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜无锡业璟房地产开发有限公司｜ 8100.00｜ -｜ -｜
｜苏州新深惠产城建设发展有限｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州鑫捷置业有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州华高新能源发展有限公司｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜苏州医疗器械产业发展集团有｜ 99464.29｜ -8180.75｜ 499575.53｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新万阳置地有限公司 ｜ 428420.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新旅游产业集团有限公｜ 15503.38｜ -25363.73｜ 808937.66｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州苏新聚力科技发展有限公｜ 250000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新朗绿能源科技有限公｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州苏新股权投资合伙企业( ｜ 24800.00｜ -｜ -｜
｜有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新枫桥新兴产业投资有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州新浒惠产城建设发展有限｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新检测有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州乐园国际旅行社有限公司｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新水质净化有限公司 ｜ 30000.00｜ -｜ -｜
｜苏州新高旅游开发有限公司 ｜ 8157.50｜ -｜ -｜
｜苏州枫桥生命健康产业发展有｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜东菱(喀山)合资有限责任公司｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州新泓捷房地产发展有限公｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州永新置地有限公司 ｜ 30000.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新产业新城建设发展有｜ 31755.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州苏迪投资发展有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州新碧捷置业有限公司 ｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新(滁州)置地有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜苏州东菱科技有限公司 ｜ 2100.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新低空经济产业发展有｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜东方国际创业股份有限公司 ｜ 87777.06｜ 28206.85｜ 1881717.62｜
｜苏州派瑞菱振科技有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜苏州新墀企业管理有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜苏州高新环保产业(集团)有限｜ 100000.00｜ 4434.35｜ 737766.45｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新福瑞融资租赁有限公｜ 37936.51｜ 3803.40｜ 316394.95｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州东菱测试设备有限公司 ｜ 200.00｜ -｜ -｜
｜苏州东菱智能减振降噪技术有｜ 1500.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新生命科技投资发展有｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜限责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中建国际低碳科技有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜成都东菱振动检测技术有限公｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州高新生命健康小镇建设发｜ -｜ -｜ -｜
｜展有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
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