☆公司大事☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2025-06-20◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-06-｜123786.9｜ 5150.65｜ 2230.13｜ 28.14｜ 3.32｜ 2.72｜
｜ 18 ｜ 7｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-06-｜120866.4｜ 5068.03｜ 6109.25｜ 27.54｜ 1.37｜ 12.07｜
｜ 17 ｜ 4｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-06-｜121907.6｜ 6384.15｜18118.98｜ 38.24｜ 7.78｜ 2.20｜
｜ 16 ｜ 6｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2025-06-19】
成都两宗宅地成交 国贸地产溢价75.7%夺锦江地块
【出处】新京报
新京报贝壳财经讯 6月19日，成都土地市场出让两宗住宅用地，分别是锦江区东大街38亩和武侯区机投55亩，总成交价约为38.37亿元。
其中，锦江区东大街约39亩地块，规划建筑面积65524.46平方米，容积率2.55，起拍楼面价20200元/平方米，是成都迄今最高起拍价，共吸引华润置地、保利发展、中海地产、中国金茂、招商蛇口、越秀地产、国贸地产、华发&锦江统建、新希望地产、润达丰滨江10家房企竞拍，经过超150轮举牌，国贸地产以楼面价35500元/平方米竞得，总成交价约23.26亿元，溢价率75.7%。
另一宗武侯区机投55亩地块，规划建筑面积91047平方米，容积率2.5，起拍楼面价14200元/平方米。由中国铁建地产、保利发展、国贸地产3家参与竞争，最终中国铁建地产以楼面价16600元/平方米竞得，总成交价约15.11亿元，溢价率16.9%。
对此，中指研究院成都公司总经理黄雪表示，1-5月，成都土地市场持续吸引企业关注，市本级宅地出让金达259亿元，位列全国第五，同比增长73%。截至5月底，武侯区短期库存去化周期仅8个月，锦江区6个月，区域供不应求态势明显，在新规产品带动下，区域居住价值、投资价值进一步被市场认可。
【2025-06-19】
成都楼面价第二高地块诞生：35500元/平方米 溢价率约76%
【出处】本站7x24快讯
【成都楼面价第二高地块诞生：35500元/平方米溢价率约76%】财联社6月19日电，成都主城2宗地块拍卖落定。其中，位于锦江区茶厂的38.5亩地块不负众望，成为全场关注焦点，包括华润置地、中海地产、中国金茂、厦门国贸等在内的多家房企均报名参拍。经过154轮竞价后，厦门国贸以溢价率75.74%、楼面价35500元/平方米竞得该地块，超过此前招商蛇口大源地块，位居成都楼面价TOP2。(每经)
【2025-06-19】
招商蛇口：6月18日获融资买入5150.65万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，招商蛇口6月18日获融资买入5150.65万元，占当日买入金额的39.70%，当前融资余额12.38亿元，占流通市值的1.69%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-1851506537.0022301314.001237869654.002025-06-1750680278.0061092493.001208664431.002025-06-1663841504.00181189830.001219076646.002025-06-1358020567.0042713487.001336424972.002025-06-1235992894.0026157357.001321117892.00融券方面，招商蛇口6月18日融券偿还2.72万股，融券卖出3.32万股，按当日收盘价计算，卖出金额28.75万元，占当日流出金额的0.13%，融券余额243.69万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-18287512.00235552.002436924.002025-06-17120286.001059746.002418012.002025-06-16693976.00196240.003411008.002025-06-130.0069782.002779366.002025-06-12100108.0087163.002889324.00综上，招商蛇口当前两融余额12.40亿元，较昨日上升2.41%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-18招商蛇口29224135.001240306578.002025-06-17招商蛇口-11405211.001211082443.002025-06-16招商蛇口-116716684.001222487654.002025-06-13招商蛇口15197122.001339204338.002025-06-12招商蛇口9831817.001324007216.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-18】
券商观点|房地产行业周报：有序搭建新模式，更大力度推动止跌回稳
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年6月18日，华源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，有序搭建新模式，更大力度推动止跌回稳。
报告具体内容如下：
板块行情：本周上证指数下跌0.2%、深证成指下跌0.6%、创业板指上升0.2%、沪深300下跌0.3%、房地产（申万）下跌1.8%。个股方面，涨跌幅前五的分别为：ST中迪(+8.7%)、万通发展(+8.2%)、合肥城建(+6.4%)、津投城开(+6.3%)、*ST中地(+5.4%)。 数据跟踪：新房：本周(6.7-6.13)，42个重点城市新房合计成交212万平米，环比上升14.4%。6月截至本周(6.1-6.13)，42个重点城市新房合计成交362万平米，环比上升12.8%，同比下降0.6%，年初至今累计成交同比上升0.5%。二手房：本周(6.7-6.13)，21个重点城市二手房合计成交216万平米，环比上升31.4%。6月截至本周(6.1-6.13)，21个重点城市二手房合计成交371万平米，环比上升28.1%，同比上升7.3%，年初至今累计成交同比上升26.0%。 行业新闻：宏观方面，国常会提到，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。因城施策方面，广州全面取消限购、限售、限价并降低贷款首付比例和利率；江苏省推进房票安置，支持住房“以旧换新”；成都出台《商品房预售资金监管办法》。公积金方面，深圳、珠海等六市推进贷款互认互通，住房公积金服务“同城化”；天津调整缴存基数至2320元；青岛实施首付款提取。 公司公告：5月单月销售额：龙湖集团64.7亿元（yoy-26%），中国金茂124.4亿元（yoy+72%），新城控股19.7亿元（yoy-52%），招商蛇口173.1亿元（yoy-9%），金地集团31.2亿元（yoy-52%），华润置地183.5亿元（yoy-11%）。融资方面，保利发展发行85亿元/利率2.20%/期限6年可转换公司债券；新城发展发行3亿美元/利率11.88%/期限3年美元优先票据；万科A出售A股库存股7,296万股，总金额4.8亿元。 投资分析意见：我们认为，24年9月以来，“稳楼市、稳股市”一直是中央层面的明确要求。4月以来，中美贸易摩擦仍存不确定性，外部环境波动加大，稳住楼市股市对提振社会预期、畅通内需循环具有重要意义。今年以来，中央层面高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮。我们维持房地产“看好”评级，建议关注：1）核心城市布局重、拿地能力强、且产品力强的房企：滨江集团、建发股份、绿城中国、建发国际集团、保利发展、招商蛇口、华润置地、中国海外发展、城投控股；2）二手房中介：贝壳、我爱我家；3）物业管理企业：绿城服务、招商积余、华润万象生活、保利物业。 风险提示：房地产量价超预期下行、房地产融资资金趋紧、房地产政策不及预期
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【2025-06-18】
招商蛇口：6月17日获融资买入5068.03万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，招商蛇口6月17日获融资买入5068.03万元，占当日买入金额的30.15%，当前融资余额12.09亿元，占流通市值的1.63%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-1750680278.0061092493.001208664431.002025-06-1663841504.00181189830.001219076646.002025-06-1358020567.0042713487.001336424972.002025-06-1235992894.0026157357.001321117892.002025-06-1143061101.0041599518.001311282355.00融券方面，招商蛇口6月17日融券偿还12.07万股，融券卖出1.37万股，按当日收盘价计算，卖出金额12.03万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额241.80万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-17120286.001059746.002418012.002025-06-16693976.00196240.003411008.002025-06-130.0069782.002779366.002025-06-12100108.0087163.002889324.002025-06-1152948.00497364.002893044.00综上，招商蛇口当前两融余额12.11亿元，较昨日下滑0.93%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-17招商蛇口-11405211.001211082443.002025-06-16招商蛇口-116716684.001222487654.002025-06-13招商蛇口15197122.001339204338.002025-06-12招商蛇口9831817.001324007216.002025-06-11招商蛇口1036392.001314175399.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-17】
贝好家与招商蛇口达成战略合作，将共同开发房地产项目
【出处】财经网
招商蛇口与贝好家已在北京、长沙达成2个项目合作。
6月17日，贝壳旗下贝好家宣布，于6月16日与招商蛇口在深圳签署战略合作框架协议。根据战略合作框架，双方将进行房地产开发项目合作，以住宅合作为主，同时兼顾商业等其他业态，合作方式包括但不限于股权合作、轻资产项目端的合作。双方还将合作共拓项目并积极发挥专业所长，为项目提供包括但不限于开发管理、产品定位、设计及营销等增值服务。
据悉，招商蛇口与贝好家已在北京、长沙达成2个项目合作。
【2025-06-17】
招商蛇口：6月16日获融资买入6384.15万元，占当日流入资金比例为6.44%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，招商蛇口6月16日获融资买入6384.15万元，占当日买入金额的6.44%，当前融资余额12.19亿元，占流通市值的1.62%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-1663841504.00181189830.001219076646.002025-06-1358020567.0042713487.001336424972.002025-06-1235992894.0026157357.001321117892.002025-06-1143061101.0041599518.001311282355.002025-06-1073580567.0057882429.001309820772.00融券方面，招商蛇口6月16日融券偿还2.20万股，融券卖出7.78万股，按当日收盘价计算，卖出金额69.40万元，占当日流出金额的0.16%，融券余额341.10万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-16693976.00196240.003411008.002025-06-130.0069782.002779366.002025-06-12100108.0087163.002889324.002025-06-1152948.00497364.002893044.002025-06-1084574.00250270.003318235.00综上，招商蛇口当前两融余额12.22亿元，较昨日下滑8.72%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-16招商蛇口-116716684.001222487654.002025-06-13招商蛇口15197122.001339204338.002025-06-12招商蛇口9831817.001324007216.002025-06-11招商蛇口1036392.001314175399.002025-06-10招商蛇口15508220.001313139007.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-16】
房企年中业绩冲刺进行时：深广杭宁等地放量推盘
【出处】每日经济新闻
进入6月，对于房企而言，又到了冲刺年中业绩的关键期。
从部分机构的监测数据来看，虽然今年5月包含了“五一”和“端午”两个重要的假期营销节点，但楼市整体表现分化明显。
房企作为房地产市场的销售主角，尤其是头部房企，在各地房地产市场表现分化的背景下，将采取哪些策略冲刺年中业绩？
近日，《每日经济新闻》记者通过采访深圳、广州、杭州和南京的部分房企及楼盘项目了解到，房企的营销节点多集中在“6·18”和“6·30”。
保利发展方面向记者透露，6月，公司将在上述两大节点开展营销活动。华发股份南京公司相关人士表示，“6月的营销活动总体上会比5月的多，毕竟要冲刺年中业绩了。”
此外，招商蛇口发起“招牌好房节·夏日季活动”，在全国41城组建招牌主播团，并推出招牌好礼、招牌惊喜、招牌补贴、招牌友惠等购房福利。为助力房企年中业绩冲刺，房天下推出“6·18燃夏好房节”，推出“到访有礼”“成交特价”“直播特惠”等优惠活动。
深圳房企：6月进入推新楼盘高峰
深圳中原研究中心的统计数据显示，5月份，深圳一手住宅网签3162套，环比下滑14.4%。
在5月新房市场出现下滑的背景下，进入6月，深圳房企的推盘力度有所增加。《每日经济新闻》记者从深圳市房地产业协会获悉，6月,深圳楼市迎来上半年供应小高峰，预计将有10个住宅新盘入市，其中南山5个，龙华2个，宝安、龙岗和光明各1个。
在这些新盘中，包括中海地产开发的中海云启源境，深铁集团开发的深铁前海时代尊府二期，招商蛇口开发的招商领玺四期，以及中建壹品开发的鹏宸云筑等。
中指研究院的数据显示，今年前5个月，深圳销售金额排名前五的房企分别为鸿荣源（136.49亿元）、招商蛇口（80.64亿元）、中洲控股（55.89亿元）、深铁置业（51.94亿元）和京基集团（48.05亿元）。
与去年前5个月相比，鸿荣源和中洲控股的销售金额分别上涨50.4亿元和37.63亿元；华润置地的销售金额下降18.28亿元，排名由去年的第四降至今年的第九，深铁置业的销售金额下降34.15亿元，排名由去年的第一降至今年的第四。
不过，进入6月后，随着部分市场关注度较高的楼盘入市，部分房企的销售业绩或将迎来改善。
6月7日，位于龙华的鹏宸云筑和南山的中海云启源境同日开盘。其中，鹏宸云筑推出244套房源，开盘折扣约为九一折，折后均价约5.58万元/平方米，当日销售约220套，去化率约为90%。中海云启源境推出207套房源，开盘后给出综合折扣约为九二折，折后均价约8.35万元/平方米，当日销售165套，去化率约为80%。
位于深圳前海的深铁前海时代尊府二期也将在6月迎来加推。作为深铁集团在前海打造的百万平方米TOD超级综合体住宅产品，该项目在深圳市场保持着较高关注度。“我们项目主推的是89平方米的三房。”6月12日下午，该项目的置业顾问告诉记者，开盘也会有折扣，但是具体优惠尚未确定。
据《每日经济新闻》记者了解，目前，深圳一些较偏远区域的楼盘，主要采取“降价促销”策略。如位于龙华观澜的鸿荣源观城和溪山禾玺御府，5月相继开盘，优惠幅度均达到九折。
在广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，在当前的深圳楼市，新房、二手房及人才房房源充足，消费者选择范围广，加之利好政策已基本出尽，增量政策尚未落地，市场情绪短期调整属正常现象。
广州房企：“好房子”产品纷纷入市
广州阳光家缘的数据显示，由于中心区域改善型楼盘集中推出，5月广州一手住宅网签量达到6573套，环比增长41%，同比增长29.34%。
克而瑞的监测数据显示，5月（截至5月28日），广州商品住宅成交面积约70.83万平方米，创下今年以来的最高月度成交纪录。
《每日经济新闻》记者了解到，广州房企正在抢抓年中业绩冲刺节点，加快推盘节奏并加大促销力度，8个全新楼盘在6月首次开盘，其中多家房企推出的“好房子”新规产品尤其引发关注。
例如，越秀·东山云起主推建筑面积99~139平方米产品，总计约116户；中建·白云之星是得房率超100%的楼盘，主推128~226平方米的大户型产品；中交科城·黄埔未来城是第四代住宅，最高得房率约143%。
“在广州6月份入市的楼盘中，市场关注度较高的有位于白云区的越秀云萃、位于越秀区的东山云起，以及位于南站板块的万科檐屿城。”6月12日，广州当地房产中介小熊告诉记者，上述两个越秀地产开发的项目，是“好房子”新规落地后开发的产品，主打“高得房率”。万科檐屿城主推77~135平方米的三房和四房，预计对刚需购房者比较有吸引力。
中指研究院的数据显示，今年前5个月，广州销售金额排名前五的房企分别为保利发展（175.4亿元）、越秀地产（135.1亿元）、珠实地产（65.2亿元）、华润置地（54.1亿元）和中海地产（44.4亿元）。
《每日经济新闻》记者梳理发现，与去年前5个月相比，珠实地产今年前5个月的销售金额上涨13.4亿元，万科的销售金额下降约26.4亿元，排名由去年的第四降至今年的第七，中海地产的销售金额下降约33亿元，排名由去年第三降至今年的第五。
据小熊介绍，目前，广州楼市成交结构特征十分明显，头部房企聚焦主城核心地块项目，其他部分房企布局近郊地铁盘，还有部分房企主打城市更新项目。
广东中原地产项目部总经理黄韬向《每日经济新闻》记者分析指出，目前，典型房企基本是靠中心城区的核心楼盘贡献业绩。
杭州房企：进入6月加大推盘力度
5月份，杭州新房市场环比量跌价涨。克而瑞浙江区域的数据显示，5月，杭州全市331个项目共成交商品房4665套，环比减少12.64%，同比增长8.69%；成交均价33181元/平方米，环比上涨5.22%，同比上涨1.51%。
进入6月，杭州房企加大推盘力度。据《每日经济新闻》记者不完全统计，6月，杭州全市预计有29个楼盘推新（包括加推和首开），其中包括13个纯新盘首次开盘，分别位于拱墅区、滨江区和余杭区。
例如，招商蛇口开发的招商·杭序府位于钱塘江北岸钱新二期东部，预计在6月推出两栋高层共89套房源，主力户型面积在170~260平方米。
同时，钱塘江南岸板块也将迎来两个新盘项目：一个是滨江集团联手绿城中国打造的奥映鸣翠，高层户型主力面积在225~350平方米，叠墅户型面积在310~350平方米，首次开盘将推出2幢高层，共计74套房源；另一个是绿城·丽香庭，主力户型面积在148~218平方米，首次开盘将推出2栋高层，共计94套房源。
值得注意的是，作为深耕杭州市场的民营房企，滨江集团在2024年年报中披露，公司2025年目标销售额在1000亿元左右。
中指研究院的数据显示，今年前5个月，滨江集团销售额为433.6亿元，在行业内排名第九。按照此销售节奏，今年上半年，滨江集团大概率能完成500亿元销售任务。
《每日经济新闻》记者查阅“滨江集团”微信公众号获悉，6月，滨江集团位于杭州的在售楼盘有17个，杭州以外的浙江其他城市在售楼盘有20个，浙江省外的在售楼盘有7个。
绿城中国曾在2024年度业绩发布会上预计，今年，公司自投板块分为存量项目和新拓项目，合计销售目标为1600亿元。中指研究院的数据显示，今年前5个月，绿城中国的销售额为964.4亿元，行业内排名第二。
据绿城中国浙江区域集团方面介绍，除目前的在售项目外，6月，公司在杭州有4个新项目开放实景示范区，1个项目开放展厅，另有一个项目将正式发布项目案名。
“截至6月12日，杭州市新开盘项目共有12个，预计后半月推盘量会加大。”中指研究院华东大区常务副总经理高院生在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，对于开发商而言，建议加大优质楼盘供应量，因为优质楼盘去化率更高，同时及时把握区域内一些房地产补贴政策，为冲击年中业绩提供有力保障。“现阶段，购房者可以根据自己的需求择机入手。”
南京房企：通过打折促销增加成交量
5月，南京新房成交同环比双降。克而瑞的数据显示，5月，南京全市商品住宅成交25.97万平方米，同比下降20.27%，环比下降14.34%；成交均价为2.72万元/平方米，环比下降3.45%，同比上涨4.31%。
据《每日经济新闻》记者了解，6月，南京楼市预计有14个楼盘推新，其中大河西是重点板块。其中，绿城华发金陵月华和中海江南玖序，这两个纯新顶级高端项目，市场关注度颇高。
璀璨云著是南京市栖霞区的在售楼盘，由苏宁置业和世茂集团联合开发，均价在2.97万元/平方米左右。
6月11日，该项目一位负责人告诉《每日经济新闻》记者，最近，通过组织一系列房源“秒杀”活动，交易量得到了明显提升，日均来访量达到50余组。“部分新房通过集体打折促销的方式增加成交量，所以价格环比有所下降。”
值得注意的是，中海地产在南京的三个主力项目——中海·观江樾、中海·观文澜以及中海·和山，因5月部分房源推出大幅优惠而备受关注。
6月11日，《每日经济新闻》记者致电中海·观江樾售楼处，该项目置业顾问表示，“单价2.2万元/平方米的特价房源仍在售”。
对此，一家品牌房企南京公司的项目负责人向《每日经济新闻》记者表示，这三个优惠促销楼盘是续销已久的现房项目。“（开发商）这样做的目标是‘换仓’，一些尾盘原先的定价高了，如今通过促销使项目快速销售掉，好重新拿地。”
中指研究院的统计数据显示，今年前5个月，在南京房企销售金额榜上，华发股份以32.6亿元位居榜首，金基地产和招商蛇口分列第二和第三。去年前5个月，华发股份仅以18.45亿元的销售金额，在南京房企销售金额榜上排第五。
中海地产在南京的销售增长明显，今年前5个月累计销售16.63亿元，在南京房企销售金额榜上排第六，而去年同期则未进入南京房企销售金额榜前二十。
6月12日，华发股份南京公司相关人士通过电话向《每日经济新闻》记者表示，目前，公司各个项目根据自身特色在进行线上直播，案场也通过来访礼品、特价房源和优惠折扣活动吸引市场关注。“营销活动总体上比5月份要多，毕竟要冲刺年中节点了。”
【2025-06-16】
券商观点|国务院常务会议点评：有序搭建新模式，推进好房子，更大力度推动止跌回稳
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年6月16日，华源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，有序搭建新模式，推进好房子，更大力度推动止跌回稳。
报告具体内容如下：
投资要点： 事件：6月13日，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，听取构建房地产发展新模式和推进好房子建设有关情况汇报。 新模式：构建房地产发展新模式，稳中求进、先立后破、有序搭建。会议提到，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。5月7日，国新办新闻发布会提到，“将加快完善与房地产发展新模式相适配的系列融资制度”。其中，现房销售作为房地产发展新模式的一环，一方面，其试点工作已在推进过程中，2020年，商品住宅销售中，现房销售占比10%，2024年已提升至27%，我国现房销售占比逐年提升。另一方面，考虑到地方政府土地出让收入和房企现金流压力，结合此次会议“坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度”的表述，我们认为，包括现房销售在内的房地产发展新模式是中长期维度的长效机制的逐步建立，同时也或将是建立在房地产平稳基础上的有序推进。好房子：纳入城市更新工作统筹，多方面予以政策支持。会议提到，要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。3月5日，政府工作报告提到，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。3月9日，住建部部长倪虹表示，房地产企业、建筑企业，应当看到建设好房子是产业转型发展的新赛道。4月15日，国务院总理李强指出，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设。4月25日，政治局会议指出，加大高品质住房供给。我国房地产市场正处于总量筑底，结构分化的转型阶段，今年以来，中央层面高频提及建设好房子和高品质住房，此次会议提到，“纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持”，意味着高品质住宅发展有望加速推进，并且在建设好房子导向下，优质房企的利润率也有望筑底修复。止跌回稳：更大力度推动房地产市场止跌回稳，政策支持值得期待。会议提到，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。24年9月以来，“稳楼市、稳股市”一直是中央层面的明确要求。此次会议提到，“更大力度推动房地产止跌回稳”，相较于4月政治局会议“持续巩固房地产市场稳定态势”的表述，表明中央层面对于稳楼市的高度关注和对房地产市场变化的更新判断，同时也意味着后续房地产市场稳定是需要持续保持的状态，止跌回稳目标下，预计后续或将有进一步政策支持可以期待。会议提到，“要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性”，结合年初以来中央对于存量商品房收储的表述，并且考虑到目前收储仍有诸多堵点，后续收储政策有望多层次继续优化。投资分析意见。我们维持房地产“看好”评级，建议关注：1）核心城市布局重、拿地能力强、且产品力强的房企：滨江集团、华润置地、绿城中国、建发国际集团、建发股份、保利发展、招商蛇口、中国海外发展、城投控股；2）二手房中介：贝壳、我爱我家；3）物业管理企业：招商积余、绿城服务、华润万象生活、保利物业。风险提示：经济恢复不及预期，房地产量价超预期下行，房地产政策不及预期
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【2025-06-16】
券商观点|房地产行业点评报告：单月销售数据仍降，新房市场延续弱复苏趋势
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年6月16日，开源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，单月销售数据仍降，新房市场延续弱复苏趋势。
报告具体内容如下：
5月销售数据依旧承压，城市市场热度分化 国家统计局发布2025年1-5月商品房投资和销售数据。1-5月，全国商品房销售面积3.53亿平，同比-2.9%（1-4月-2.8%），其中商品住宅销售面积同比-2.6%；1-5月商品房销售额3.41万亿元，同比-3.8%（1-4月-3.2%），其中商品住宅销售额同比下降2.8%。2025年5月，全国商品房销售面积和金额分别同比-3.3%和-6.0%，单月销售均价同比-2.8%，环比+2.5%，市场成交呈现以价换量趋势，整体价格逐月有所回调。分区域看，1-5月东部、中部、西部、东北区域商品房销售面积同比增速分别为-4.5%、+0.3%、-2.8%、-6.0%，中部区域市场表现较好。根据我们跟踪重点城市成交数据，2025年前24周一线、二线和三四线城市新房成交面积增速分别为+14.3%、+0.5%、-1.5%，高能级城市成交热度更高。 宅地成交面积拖累开工数据，竣工面积同比仍下降 2025年1-5月，全国房屋新开工面积2.32亿平，同比-22.8%（1-4月-23.8%），其中住宅新开工同比-21.4%。我们跟踪的322城2024年宅地成交面积同比-13%，2025年1-5月同比-8%，拿地减少或将持续影响全年新开工数据。1-5月，房屋竣工面积1.84亿平，同比-17.3%（1-4月-16.9%），其中住宅竣工面积同比-17.6%，降幅有所扩大，参考2022-2023年新开工面积超20%的降幅，预计2025年竣工面积将依旧承压下降。房企开发投资意愿较弱，企业到位资金降幅扩大 2025年1-5月，房地产开发投资额3.62万亿元，同比-10.7%（1-4月-10.3%），其中住宅开发投资额同比-10.0%，降幅有所扩大，新开工数据下降及房企销售回款不足持续影响开工意愿。2025年1-5月，房地产开发企业到位资金4.02万亿元，同比-5.3%（1-4月-4.1%），其中国内贷款、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别-1.7%、-7.2%、-5.0%、-8.5%（1-4月+0.8%、-6.8%、-3.0%、-8.5%），除个人按揭贷款同比持平外，其他渠道到位资金同比降幅均扩大，房企自筹资金及销售回款压力仍较大。投资建议 2025年5月销售市场延续企稳态势，环比4月数据有所改善。我们跟踪的重点城市6月前两周成交数据显示，一线、二线和三四线商品房成交面积分别-1.2%、-11.3%、-3.7%，在6月年中业绩冲刺期，在房企营销力度加强和供应放量的带动下，预计6月新房市场将延续弱复苏趋势。推荐标的：（1）布局城市基本面较好、善于把握改善型客户需求的强信用房企：绿城中国、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、滨江集团、建发国际集团；（2）住宅与商业地产双轮驱动，同时受益于地产复苏和消费促进政策：华润置地、新城控股、龙湖集团；（3）“好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的：华润万象生活、绿城服务、保利物业、招商积余、滨江服务、建发物业。风险提示：（1）行业销售恢复不及预期，融资改善不及预期，房企资金风险进一步加大。（2）政策放松不及预期。
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【2025-06-16】
招商蛇口：6月13日获融资买入5802.06万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，招商蛇口6月13日获融资买入5802.06万元，占当日买入金额的37.52%，当前融资余额13.36亿元，占流通市值的1.86%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-1358020567.0042713487.001336424972.002025-06-1235992894.0026157357.001321117892.002025-06-1143061101.0041599518.001311282355.002025-06-1073580567.0057882429.001309820772.002025-06-0933947702.0038039996.001294122634.00融券方面，招商蛇口6月13日融券偿还8200股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额277.94万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-130.0069782.002779366.002025-06-12100108.0087163.002889324.002025-06-1152948.00497364.002893044.002025-06-1084574.00250270.003318235.002025-06-094345.00150337.003508153.00综上，招商蛇口当前两融余额13.39亿元，较昨日上升1.15%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-13招商蛇口15197122.001339204338.002025-06-12招商蛇口9831817.001324007216.002025-06-11招商蛇口1036392.001314175399.002025-06-10招商蛇口15508220.001313139007.002025-06-09招商蛇口-4225671.001297630787.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-16】
价格前线|6月15日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，6月15日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月15日当周已跌至0.30%，周跌幅65.37%，月跌幅95.65%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值0.30%-65.37%-95.65%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-15】
行业追踪|房地产市场（6月9日-6月15日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）70.44-4.722025-6-131130.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-14.3737.752025-6-131299.00套30大中城市商品房成交套数6.3416.012025-6-133789.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-1.6619.612025-6-131360.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）29.29-16.152025-6-136.90万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-12.8734.212025-6-1315.00万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）1.915.702025-6-1311.10万平方米30大中城市商品房成交面积-1.3310.342025-6-1333.00万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（一线城市）-96.51-92.992025-6-87.99万平方米成交土地溢价率（一线城市）-85.14-90.932025-6-80.47%100大中城市成交土地溢价率-82.91-90.272025-6-80.87%成交土地溢价率（二线城市）-81.09-87.732025-6-81.59%成交建筑面积（二线城市）-76.16-82.682025-6-8101.04万平方米成交建筑面积（三线城市）-63.53-18.912025-6-8309.69万平方米100大中城市成交土地数量-55.42-16.892025-6-8251.00宗100大中城市成交土地占地面积-48.30-12.862025-6-8814.34万平方米成交土地溢价率（三线城市）-30.96-29.092025-6-82.43%100大中城市成交土地总价-17.34-51.442025-6-82742188.06万元
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-14】
价格前线|6月8日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，6月8日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月8日当周已跌至0.87%，周跌幅82.91%，月跌幅90.27%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值0.87%-82.91%-90.27%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-13】
招商蛇口5月微信视频号矩阵影响力排行榜
【出处】招商蛇口官微
（注：每月数据统计截止时间为次月5日14：00，如遇节假日，顺延至下一个工作日）
整 体 解 读
5月视频发布量相比上月略有上涨，主要关注点为产品发布活动及品牌形象推广等。
从综合影响力指数、整体爱心数及转发量来看：招商蛇口西安公司、招商蛇口苏南公司、招商蛇口IN深圳、招商蛇口郑州公司、招商蛇口上海公司、招商蛇口浙江公司、招商蛇口长沙公司、招商蛇口佛山公司均位列前十。综合影响力指数排名中，深圳国际会展中心首次上榜，排名第6。总爱心数方面，招商蛇口西安公司、招商蛇口苏南公司、招商蛇口IN深圳排名前列，总转发数上，招商蛇口成都、招商蛇口西安公司、招商蛇口苏南公司公司等账号排名前三。
5月发布的微信视频中：招商蛇口苏南公司《#招商好房子·为园区立序》系列视频无论是点赞量、转发数、爱心数均名列前茅，该系列视频有效传播了“招商好房子趋势共创大会暨招商序产品发布会”，按照会议的即将开场、盛大启幕、圆满举行适时发布了视频，传播节奏优秀。
单条视频中，整体数据表现优秀的有：招商蛇口苏南公司5月18日发布的《#招商好房子·为园区立序 苏州首个好房子 揭幕人居新序章——招商好房子趋势共创大会暨招商序产品发布会圆满举行》；招商蛇口西安公司5月16日发布的《以极致匠心 兑现家的生长#<吾城吾家>第四季第二集#<质守初心>下篇》；招商蛇口浙江公司5月29日发布的《国匠共序 展新杭州——2025招商蛇口浙江公司品牌暨杭序府产品价值发布会》宣传片等。
优 秀 案 例
案例/1
招商蛇口西安公司
以极致匠心 兑现家的生长 #《吾城吾家》第四季第二集 #《质守初心》下篇
点评：截至6月5日，该视频获得771次点赞，2699次转发以及763次喜爱，2个评论。《以极致匠心 兑现家的生长#<吾城吾家>第四季第二集#<质守初心>下篇》以城市生活匠筑纪实片视角展示了招商雍澜湾栋号长们在交房前开展测试与验收的细节，以小见大，从细节见专业与责任，有效传达了招商蛇口以匠心致美好的品牌精神。
案例/2
招商蛇口IN深圳
《她是宇宙管理员——母亲节专题片》
点评：截至6月5日，该视频获得1142次点赞，1203次转发以及614次喜爱，8个评论数。该视频是以一节创意实验课堂“宇宙声音盲盒”为主题的母亲节专题片。该实验请孩子们猜一猜盲盒里播放的是自然或生活中哪些声音，而结果揭晓是一位母亲为家庭的各种日常生活声音时，无一例外，课堂上的孩子们和屏幕外的观众们都被我们忽视的点滴母爱感动了。该视频策划富有创意，使品牌的人文关怀形象获得了有效传播。
案例/3
招商蛇口郑州公司
郑州房地产首支《非形象宣传片》全员放飞自我，原来还能这么拍？相信我，一定点进去看，精彩，最后5s很扎心
点评：截至6月5日，该视频获得683次点赞，1038次转发，550次喜爱以及102个评论数。视频立意独特且完整，通过甲方乙方讨论如何拍摄产品形象片的场景，生动体现了产品的不同形象，表现手法令人耳目一新，结尾“家的美好无法通过镜头表达，好的产品还需亲眼所见”升华了主题。
仅作为当月部分优秀视频案例分析，排名不分先后
【2025-06-13】
券商观点|房地产行业2025年中期投资策略：销售止跌，房价筑底，供需及竞争格局将持续优化
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年6月13日，东莞证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，销售止跌，房价筑底，供需及竞争格局将持续优化。
报告具体内容如下：
投资要点： 房地产政策进一步精准发力。2025年房地产政策在延续去年宽松基调同时，更多以“巩固稳定态势，细化落实”为主导。未来房地产政策将继续是短期稳市场、提信心、防风险；中期调整供给、提振需求，优化供需格局；长期构建新模式、促进高质量及可持续发展。 销售止跌回稳，房价仍处于筑底阶段。当前核心重点城市楼市成交相对更活跃，其中改善性需求楼盘是支撑楼市回暖的一个重要因素。 高能级城市土地市场表现出首先回暖的迹象，房企也进一步聚焦于核心城市拿地，带来在整体出让建面同比下降的同时，出让金额同比明显回升。同时一二线城市溢价率有所走高。而楼市仍处于“以价换量”的阶段，如若后续房价表现止跌回稳，将能更好的改善购房者的预期，加速需求的释放。城市更新叠加收储加速，供需格局将持续改善。城市更新加速推动，叠加更多金融融资支持，以及专项债收储的落地实行，预计房地产供需格局将能进一步改善，并加速房地产市场的止跌回稳回升。行业竞争格局将加速优化。当前房企业绩仍然承压，行业整体录得亏损，盈利能力跌至历史底部。在行业下行周期中，部分企业被洗牌出清。而剩下之优秀民企及部分央国企能在市场低谷进一步占据优质土地资源，为后续发展提升奠定基础。另一方面，行业进入下半场，将从比拼规模扩张转而更注重高质量的提升，因此行业竞争格局将持续优化，也将有助于加速行业盈利修复的进程。整体观点与投资建议。我们认为2025年下半年国内房地产政策将延续过去宽松基调，而进一步的更精准施策将加码落地。从而能在短期促进稳市场、提信心、防风险；中期调整供给、提振需求，优化供需格局；长期构建新模式、促进高质量及可持续发展。当前高能级城市销售回暖优先于全国，而全国整体销售表现止跌回稳。土地市场也呈现出核心城市表现相对活跃，区域分化较大的情况。这主要由于核心城市需求基本盘相对稳固，同时改善性需求支持当地楼市的表现。但全国来看，当前楼市仍处于“以价换量”，房价筑底的阶段，也提升一部分观望情绪。如若后续房价表现止跌回稳，将能更好的改善购房者的预期，加速需求的释放。另一方面，我们认为城市更新行动将会在房地产市场下半场继续充当重要的作用，未来政策层面也会加速推动，持续落地。叠加国家层面出台更多金融融资支持，以及专项债收储，将能进一步改善房地产的供需结构，助力楼市尽快走出周期底部。当前行业整体盈利能力跌至历史底部，房企大部分录得亏损，因此也将促使企业的洗牌出清。剩下之房企能更好的在市场低谷期占据优质土地资源，为后续发展提升奠定基础。行业也将从过去比拼规模扩张转而更注重高质量的提升，因此行业竞争格局将持续优化，也将加速行业盈利的修复。政策持续加码、精准发力，房地产市场供需格局持续改善，竞争格局也将优化，将助力房企业绩修复及估值提升的加速到来。建议关注经营稳健的头部央国企及聚焦一、二线城市的区域龙头企业，包括保利发展（600048）、华发股份（600325）、滨江集团（002244）、招商蛇口（001979）等。风险提示：房地产优化政策出台低于预期，地方政府救市政策落实及成效不足；楼市销售持续低迷，销售数据不理想，开发商对后市较悲观，开发投资持续走低；房企资金链改善缓慢，融资仍然受阻，暴雷现象持续出现；购房需求及信心不足。
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-06-13】
招商蛇口(6月13日)出现2笔大宗交易
【出处】本站iNews【作者】大宗探秘
据本站数据中心统计，6月13日招商蛇口收盘价为8.51元，出现2笔大宗交易。第1笔成交量：59.88万股 | 成交价：8.08元 溢价率：-5.05%买方：机构专用卖方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部第2笔成交量：187.64万股 | 成交价：8.08元 溢价率：-5.05%买方：机构专用卖方：中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部招商蛇口大宗交易信息序号交易日期最新价成交价格成交量（万股）溢价率买方营业部卖方营业部12025-06-138.51008.080059.8800-0.05052878965922444183机构专用中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部22025-06-138.51008.0800187.6400-0.05052878965922444183机构专用中国银河证券股份有限公司上海上南路证券营业部历史大宗交易详细数据请进入本站数据中心-大宗交易页面查看
【2025-06-13】
招商蛇口：6月12日获融资买入3599.29万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，招商蛇口6月12日获融资买入3599.29万元，占当日买入金额的35.19%，当前融资余额13.21亿元，占流通市值的1.81%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-1235992894.0026157357.001321117892.002025-06-1143061101.0041599518.001311282355.002025-06-1073580567.0057882429.001309820772.002025-06-0933947702.0038039996.001294122634.002025-06-0624633227.0049718479.001298214928.00融券方面，招商蛇口6月12日融券偿还1.01万股，融券卖出1.16万股，按当日收盘价计算，卖出金额10.01万元，占当日流出金额的0.06%，融券余额288.93万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-12100108.0087163.002889324.002025-06-1152948.00497364.002893044.002025-06-1084574.00250270.003318235.002025-06-094345.00150337.003508153.002025-06-0677074.00866.003641530.00综上，招商蛇口当前两融余额13.24亿元，较昨日上升0.75%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-12招商蛇口9831817.001324007216.002025-06-11招商蛇口1036392.001314175399.002025-06-10招商蛇口15508220.001313139007.002025-06-09招商蛇口-4225671.001297630787.002025-06-06招商蛇口-25000810.001301856458.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-12】
招商蛇口「启序系」首入长沙
【出处】招商蛇口官微
6月11日，招商蛇口旗舰品牌，中国第六座招商序——长沙招商序案名发布，秉承十年玺序中国的深厚积淀，为长沙首开人文之序，提笔中国新封面的序言。
一脉中国豪宅奢居品牌序系基因，永远以创造当下尖端作品为品牌使命，系统性推动中国高端人居进步。从西安浐灞水岸的西安序，到南京河西CBD的金陵序，启序系，坚持立址中国核心城市，立足原点，传承而序；汇聚全首席制引领共创，全球视野，创新立序。
每一座序，所创造的居住和生活方式、所构建对封面的全新理解、所呈现极度适配化与集中系统化的创领性改变，为每座城市，量定独具代表性与代表未来创新的封面所在，亦汇聚着全国顶级客户的认可和选择，在一次次实践与创新中拓宽房地产业标准，不断谱写高端人居的新篇章，不断引领中国封面新代表作。
总为时代立序，谱写中国封面人居的传奇，这一次，招商蛇口旗舰品牌，首入长沙，传承玺序中国的阅历，为长沙首序新的定义。长沙「招商序」基于启序系6大营造标准再作融合湖湘精神的作品序章，为长沙高端居住再辟新序，协同千年山水洲城的雄心壮怀，启序与城市共生长、与时代共升华的全新开端。
2025，招商蛇口启序系，溯长江而上，落笔星城。这一次，启序系选择在激荡三千年文脉与野望的长沙，在这座骨子里刻着“敢为”基因的城市，在山河璀璨间，以古今交辉的双面交响，向时代发出最雄浑的强音。一面是岳麓山下弦歌不辍、湘水悠悠沉淀的东方气韵；另一面是工程钢铁巨擘擎天，“中国V谷”创意奔涌，指向未来的世界坐标。湖湘精神在时间长河中的壮阔合鸣，以最深厚的根基，生长最先锋的想象。
择址长沙，是招商蛇口深耕共建六载后的战略布局，也是对长沙城市的深刻致敬。真正的封面之作，必生于城市精神的原点，招商序落座恒久主城中心，共融生生不息的力量与全球视野交汇的资源集群，是顺应城势而生的传承，也共鸣澎湃未来进取的雄心，在招商序中开创与时代共进的人居篇章。
保持着全球视野，招商蛇口汇聚国内外设计业界资源，在启序系演进历程中展现经典与新潮的千变万化，为居住发展的方向屡探先河，更连破纪录、备受殊荣。长沙招商序，遵循首席设计师制，建立覆盖全维度的专家顾问团队，结合全球视野基准，以及对在地湖湘文化的深刻理解，以前瞻理解稳定将品牌豪宅阅历与成果，以全域一体化创新，对应到招商启序系统性的打造研发之中；再为长沙开拓中国封面的先例型设计，重释中国新作的全新期待。
立极核，溯文源，开新序。当世界目光投向中部，雨花区以“湖南外贸的世界会客厅”之姿，成为长沙对话全球的引领封面。长沙招商序，坐落河、园、城叠加垂青的土地，为传奇之城的既往开新，共进城市经济与活力的主脉，更深耕于千年文明的沃土。
序起收藏，更是稀藏。汲取圭塘千年文明遗产流动的滋养，毗邻焕新重生的鼓风机厂遗址公园，招商序将主城烟火、工业记忆、枢纽交通、社区美学与繁茂生态完美融合，融合全球前沿理念与湖湘独特气质，在经济引擎与文化遗产的交汇点，以开篇立序的使命，重新定义未来高端人居的范本。
积蕴十年高端人居引领经验，招商蛇口对奢华内涵区隔在从功能趋同，到境界不同。长沙招商序，从美学立新、场景立新、服务立新三大维度，为中国高端封面注入古今交融的创新活力。于此，不仅揭开长沙这座历久弥新之城的多元风貌，更深度演绎着栖居其中的动人风情。
奢适绝非物质堆砌。它将通过美学设计提升城市界面、场景创新重构生活空间、服务升级深化情感链接，三大立新共同作用，最终实现奢适的生活境界。让审美传递属于时代的话语权，让每一平方米都能激发人际温度与精神共鸣，让服务成为赋能生活更高价值的出口。
高端服务的本质是与人建立终身信任契约，招商蛇口将40多年的开发运营经验转化为“生活内容运营”能力，尊重个体、照拂家庭，让服务成为赋能生活更高价值的出口；并且伴随人在空间中的交往，持续打通高端资源链，无止境开发服务。
「生活方式管家的服务首发」，从启序系熟人管家进阶，以生活方式顾问模式，引领从个体到家庭，更有人文气息的高端服务；并研发文化融入日常的运营，与业主生活习好共生运营，跨界品牌嫁接，清单式增值服务，致敬人文生活美学。
全球视野、具有预见性的理念，和对手工、慢艺坚定不移的产品精神，是每一座启序对审美追求的重要原则。时间的锤炼，工艺的技法，体现着超越时间的智慧与创造力，对细节瑕疵零容忍的作品态度，才能展现传承与创新。
传承经典慢艺工法，将非遗传承进行时代化的创新演绎，复现拼缝、骨架、榫接、织绣演绎湖湘人文的源远审美。广泛运用手工镌刻、石材切割、细密拼接等重工慢艺，为每一座场域，阐释独一套美的系统，如奢侈品般雕琢中国的审美表达。展现招商序智慧与创造力的时间瑰宝，更引领超越时间重要价值所在。
时间塑造了启序，启序塑造未来的封面。中国第六座招商序，长沙首个启序系作品，在雨花文化极核处，将全球前沿理念与湖湘精神气质融会贯通，交织美学、场景、服务的崭新开创，为长沙主城高端改善人居的进化图谱，锚定更深层的价值坐标。根植于对“家”本质的再思考，以人为深化本源，开序关于品质、温度与未来的崭新篇章。
【2025-06-12】
招商蛇口：6月11日获融资买入4306.11万元，占当日流入资金比例为22.56%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，招商蛇口6月11日获融资买入4306.11万元，占当日买入金额的22.56%，当前融资余额13.11亿元，占流通市值的1.79%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-1143061101.0041599518.001311282355.002025-06-1073580567.0057882429.001309820772.002025-06-0933947702.0038039996.001294122634.002025-06-0624633227.0049718479.001298214928.002025-06-0539700289.0038485923.001323300180.00融券方面，招商蛇口6月11日融券偿还5.73万股，融券卖出6100股，按当日收盘价计算，卖出金额5.29万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额289.30万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-1152948.00497364.002893044.002025-06-1084574.00250270.003318235.002025-06-094345.00150337.003508153.002025-06-0677074.00866.003641530.002025-06-058640.001728.003557088.00综上，招商蛇口当前两融余额13.14亿元，较昨日上升0.08%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-11招商蛇口1036392.001314175399.002025-06-10招商蛇口15508220.001313139007.002025-06-09招商蛇口-4225671.001297630787.002025-06-06招商蛇口-25000810.001301856458.002025-06-05招商蛇口1229496.001326857268.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-11】
招商蛇口：6月10日获融资买入7358.06万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，招商蛇口6月10日获融资买入7358.06万元，占当日买入金额的42.20%，当前融资余额13.10亿元，占流通市值的1.79%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-1073580567.0057882429.001309820772.002025-06-0933947702.0038039996.001294122634.002025-06-0624633227.0049718479.001298214928.002025-06-0539700289.0038485923.001323300180.002025-06-0433646093.0051200759.001322085814.00融券方面，招商蛇口6月10日融券偿还2.90万股，融券卖出9800股，按当日收盘价计算，卖出金额8.46万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额331.82万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-1084574.00250270.003318235.002025-06-094345.00150337.003508153.002025-06-0677074.00866.003641530.002025-06-058640.001728.003557088.002025-06-04862.00850794.003541958.00综上，招商蛇口当前两融余额13.13亿元，较昨日上升1.20%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-10招商蛇口15508220.001313139007.002025-06-09招商蛇口-4225671.001297630787.002025-06-06招商蛇口-25000810.001301856458.002025-06-05招商蛇口1229496.001326857268.002025-06-04招商蛇口-18389313.001325627772.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-10】
“并购六条”以来深圳上市公司公布重组预案215笔
【出处】银柿财经
6月10日，据深圳证监局消息，随着系列促进并购重组政策措施的出台，深圳上市公司并购重组市场活跃度持续提升，特别是通过并购重组实现向新质生产力发展转型的趋势日益显现。“并购六条”发布以来，深圳上市公司公布并购重组预案215笔，160笔重组事项披露交易金额，合计超过450亿元。
这些案例中，既有国有控股上市公司，也有民营上市公司；既有同行业并购，提升集中度的，也有围绕补链强链开展的；既有对控股股东体系内的资产进行的并购，也有对上市公司持有资产少数股东权益的整合，也有对市场第三方标的进行的收购，类型多样，均紧紧围绕公司主业和战略发展方向进行。
公布案例分别为：盐田港收购控股股东旗下港口资产、比亚迪收购 Jabil lnc.(捷普)旗下在华移动电子制造业务、立讯精密收购 Qorvo(威讯联合)旗下在华半导体资产、华润三九收购昆药集团、招商蛇口收购南油集团及招商前海实业。
【2025-06-10】
招商蛇口：6月9日获融资买入3394.77万元，占当日流入资金比例为17.01%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，招商蛇口6月9日获融资买入3394.77万元，占当日买入金额的17.01%，当前融资余额12.94亿元，占流通市值的1.76%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-0933947702.0038039996.001294122634.002025-06-0624633227.0049718479.001298214928.002025-06-0539700289.0038485923.001323300180.002025-06-0433646093.0051200759.001322085814.002025-06-03104608239.0047458269.001339640480.00融券方面，招商蛇口6月9日融券偿还1.73万股，融券卖出500股，按当日收盘价计算，卖出金额4345元，融券余额350.82万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-094345.00150337.003508153.002025-06-0677074.00866.003641530.002025-06-058640.001728.003557088.002025-06-04862.00850794.003541958.002025-06-033436.00859.004376605.00综上，招商蛇口当前两融余额12.98亿元，较昨日下滑0.32%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-09招商蛇口-4225671.001297630787.002025-06-06招商蛇口-25000810.001301856458.002025-06-05招商蛇口1229496.001326857268.002025-06-04招商蛇口-18389313.001325627772.002025-06-03招商蛇口57106719.001344017085.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-09】
招商蛇口：5月实现签约销售金额173.12亿元
【出处】本站7x24快讯
招商蛇口公告，2025年5月，公司实现签约销售面积59.59万平方米，签约销售金额173.12亿元。2025年1-5月，累计实现签约销售面积265.53万平方米，累计签约销售金额671.46亿元。近期新增项目包括长沙市枫林路金岭46号地块、南京市河西绿博园南G28地块、温州市洪殿单元D-10、E-2地块。其中，南京市河西绿博园南G28地块为公司全资子公司新获取项目，土地用途为住宅，土地面积3.95万平方米，计容建筑面积7.11万平方米，公司需支付价款32.04亿元。
【2025-06-09】
券商观点|房地产行业周报：5月房地产市场展现一定韧性
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年6月9日，东方证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，5月房地产市场展现一定韧性。
报告具体内容如下：
第23周房地产板块指数弱于沪深300指数，弱于创业板指。房地产板块较沪深300指数相对收益为-0.1%。沪深300指数报收3874.0，周度涨幅为0.9%；创业板指数报收2039.4，周度涨幅2.3%；房地产指数（申万）报收2174.1，周度涨幅为0.8%。 全国性政策方面。中央财政支持城市更新行动，北京、广州等20城入选。地方性政策方面。江苏发布提振消费举措，加大住房公积金提取支持力度；湖南发布“湘十条”，加力推进收购存量商品房用作配租型保障性住房；浙江出台农房改造补贴政策；浙江发行552.67亿元存量房专项债，16.53亿元用于收购存量房。 第23周新房销量较第22周减少，二手房销售量较第22周减少。第23周44大城市新房销售为1.4万套，较第22周减少33.1%；21大城市二手房销售1.5万套，较第22周减少23.0%。库存量较第22周减少，库销比较第22周减少。截至第23周，18大城市库存为82.5万套，较第22周减少2.1万套；库销比为16.8个月，较第22周减少4.5个月。重点公司公告。城建发展发布关于拟转让北京科技园建设（集团）股份有限公司股权的公告信达地产股份有限公司收购报告书；海泰发展发布关于筹划重大资产重组的提示性公告；皇庭国际发布关于债务重组及重大资产出售的进展公告；广宇集团等发布关于回购公司股份的进展公告；春兰股份等发布2024年度权益分派实施公告。 4月房地产交易市场受到季节性因素影响，环比明显下降。5月新房环比改善，同比降幅缩窄，二手房环比继续下降，同比维持正增。二手房市场，4月18城二手成交量环比下降9%，同比增速放缓至14%。5月环比下降15%，同比增速继续放缓至3%。新房市场，4月30城新建商品房销售面积为671万方，相较3月的884万方下降了24%。同比再次进入负增区间，-8.7%；5月环比转正，回升+15%至774万方，同比降幅缩窄至0.3%，其中核心区域高得房率改善/高端楼盘为主要拉动力量。在中美关税暂缓期间，抢出口效应有助于维持净出口对GDP的正贡献，传导至房地产市场使得5月成交端展现一定韧性，预计6月延续5月趋势。下半年，考虑到抢出口已透支了部分需求，以及关税豁免期结束后的不确定性，出口波动可能对于经济造成影响，传导至房地产市场，销售下行压力较大。若市场或预期产生较大波动，可能出台相关托底政策，节奏和力度取决于后续中美贸易谈判，时点或至少延后至三季度末。 25年在“止跌回稳”的主基调下，预计二手房成交量同比抬升，延续以价换量趋势，但部分城市价格可能率先企稳；新房销售继续探底，降幅有望明显收窄，其中核心区高得房率的改善/高端楼盘为主要拉动力量。下半年，考虑到前期抢出口已透支部分需求，同时中美贸易不确定性仍存，房地产市场下行压力较大，可能出现一线城市进一步松绑、优化收储商品房、城中村改造配套政策等，起到稳市场稳预期的作用。在高能级城市深耕、土储质量优、产品力突出的房企具备α属性。推荐：保利发展（600048，买入）、招商蛇口（001979，买入）；建议关注：华润置地（01109，未评级）、越秀地产（00123，未评级）、中国海外发展（00688，未评级）、新城控股（601155，未评级）、滨江集团（002244，未评级）。此外，推荐受益于政策利好落地、一二手市场活跃度提升的房产中介平台，贝壳-W（02423，买入）。风险提示：地产逆周期政策不及预期。销售大幅下滑。房企信用风险加剧。
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【2025-06-09】
招商蛇口：公司将于股东大会结束后2个月内进行分红
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站06月09日讯，有投资者向招商蛇口提问， 贵司能否告知分红的具体时间？
公司回答表示，您好，公司将于股东大会结束后2个月内进行分红，具体时间请您留意相关公告，感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-06-09】
招商蛇口、华润置地在南京成立投资公司
【出处】证券时报网
人民财讯6月9日电，企查查APP显示，近日，南京盛玺投资有限公司成立，法定代表人为房绍刚，注册资本为16.5亿元，经营范围包含：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；以自有资金从事投资活动；住宅水电安装维护服务；非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；工程管理服务等。企查查股权穿透显示，该公司由招商蛇口持股的招商局地产(南京)有限公司，及华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司共同持股。
【2025-06-09】
招商蛇口：6月6日获融资买入2463.32万元，占当日流入资金比例为14.57%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，招商蛇口6月6日获融资买入2463.32万元，占当日买入金额的14.57%，当前融资余额12.98亿元，占流通市值的1.77%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-06-0624633227.0049718479.001298214928.002025-06-0539700289.0038485923.001323300180.002025-06-0433646093.0051200759.001322085814.002025-06-03104608239.0047458269.001339640480.002025-05-3031794416.0040551092.001282490510.00融券方面，招商蛇口6月6日融券偿还100股，融券卖出8900股，按当日收盘价计算，卖出金额7.71万元，占当日流出金额的0.06%，融券余额364.15万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-06-0677074.00866.003641530.002025-06-058640.001728.003557088.002025-06-04862.00850794.003541958.002025-06-033436.00859.004376605.002025-05-302604.0011284.004419856.00综上，招商蛇口当前两融余额13.02亿元，较昨日下滑1.88%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-06-06招商蛇口-25000810.001301856458.002025-06-05招商蛇口1229496.001326857268.002025-06-04招商蛇口-18389313.001325627772.002025-06-03招商蛇口57106719.001344017085.002025-05-30招商蛇口-8795968.001286910366.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-06-09】
券商观点|房地产开发行业周报2025W23：5月核心城市二手房成交规模有所回落
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年6月8日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，5月核心城市二手房成交规模有所回落。
报告具体内容如下：
5月上海、北京、深圳二手房成交规模有所回落。2025年5月上海、北京、深圳二手房成交套数分别为21400套、14277套、4830套，环比分别-8.6%、-8.3%、-18.1%，相较于3月分别-27.1%、-25.8%、-22.5%。核心城市二手房成交相较此前有一定降温，这其中有一定季节性因素，但整体仍好于新房市场。我们预计，在当前现有地产政策框架下，二手房成交或持续强于新房；新房受供货结构影响，总量弹性不大，或维持近年同期低位量能，结构性的城市和区域表现尚可。 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为0.9%，落后沪深300指数0.02个百分点，在31个申万一级行业排名第21名。 新房：本周30个城市新房成交面积为157.9万平方米，环比下降35.7%，同比下降9.6%，其中样本一线城市的新房成交面积为40.9万方，环比-40.3%，同比-7.4%；样本二线城市为79.8万方，环比-28.7%，同比-11.1%；样本三线城市为37.2万方，环比-43.1%，同比-8.9%。 二手房：本周14个样本城市二手房成交面积合计162.1万方，环比下降26.2%，同比下降20.5%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为63.3万方，环比-34.5%；样本二线城市为77.0万方，环比-19.4%；样本三线城市为21.8万方，环比-21.0%。 信用债：根据统计数据，本周（6.2-6.8）共发行房企信用债5只，环比持平；发行规模共计81.00亿元，环比增加27.9亿元，总偿还量119.79亿元，环比增加28.34亿元，净融资额为-38.79亿元，环比减少0.44亿元。主体评级方面，本周房企债券发行已披露的主体评级以AAA（（85.2%）为主要构成。债券类型方面，本周房企债券发行以一般中期票据（85.2%）为主要构成。债券期限方面，本周以1-3年（67.9%）的债券为主。 投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2025仍然是以政策为核心主导力量，板块主做政策beta，节奏和仓位控制更重要，配置方向可选：（1）基本面alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、中国海外发展、越秀地产；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展、信达地产；（3）中介：贝壳；（4）边际催化：金地集团；（5）物业属于跟涨：华润万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。 风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
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【2025-06-09】
价格前线|6月8日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，6月8日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月8日当周已跌至0.87%，周跌幅82.86%，月跌幅90.24%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值0.87%-82.86%-90.24%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
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