☆最新提示☆ ◇001979 招商蛇口 更新日期：2025-04-17◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年一季报将于2025年04月30日披露
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｜★最新主要指标★ ｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜23-12-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.3700｜ 0.2200｜ 0.1100｜ 0.0100｜ 0.6500｜
｜每股净资产(元) ｜ 10.9236｜ 10.7912｜ 10.6790｜ 10.8874｜ 10.8858｜
｜净资产收益率(％) ｜ 3.3600｜ 2.0400｜ 0.9900｜ 0.1000｜ 6.0400｜
｜总股本(亿股) ｜ 90.6084｜ 90.6084｜ 90.6084｜ 90.6084｜ 90.6084｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 83.2253｜ 83.2254｜ 83.2254｜ 77.3793｜ 77.3793｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 7.3831｜ 7.3830｜ 7.3830｜ 13.2291｜ 13.2291｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 股权登记日:2024-07-22 除权除息日:2024-07-23 ｜
｜【增发】2022年(预案) ｜
｜【增发】2023年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年一季报将于2025年04月30日披露★限售股上市(2027-01-20): 14588.｜
｜7061万股 ｜
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｜2024-12-31每股资本公积:2.26 主营收入(万元):17894754.66 同比增:2.25% ｜
｜2024-12-31每股未分利润:7.09 净利润(万元):403857.16 同比减:-36.09% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2024 ｜ 0.3700｜ 0.2200｜ 0.1100｜ 0.0100｜
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｜2023 ｜ 0.6500｜ 0.3900｜ 0.2200｜ 0.0040｜
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｜2022 ｜ 0.4100｜ 0.2700｜ 0.1600｜ 0.0100｜
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｜2021 ｜ 1.1600｜ 0.6900｜ 0.4700｜ 0.0500｜
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｜2020 ｜ 1.4600｜ 0.1900｜ 0.0500｜ 0.0300｜
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【2.最新报道】
【2025-04-17】2024年经营稳健 深市REITs超额完成可供分配金额预测
截至4月16日，深市REITs2024年年报披露完毕。2024年，深市18只REITs超额完成
可供分配金额预测，分红价值日益凸显，底层基础设施项目运营稳健，投资者关系
维护有序推进，REITs市场发展稳步迈入快车道。
数据显示，2024年，深市18只REITs底层资产合计实现收入约48.08亿元，实现净利
润约1.36亿元；实现可供分配金额合计约24.06亿元，其中11只REITs可供分配金额
平均完成率为104%，超额完成可供分配金额预测。其中，完成率最高的为招商蛇口
租赁住房REIT，可供分配金额完成同期预测的121%。
各类底层资产在2024年实现稳健经营。其中，消费、水利等新资产类型项目表现亮
眼，各项运行指标基本完成招募说明书预测，市场示范效应显著；租赁住房、仓储
物流项目出租率维持高位波动，经营情况具备一定韧性；产业园区、收费公路项目
管理人及运营管理机构多措并举，提高项目运行质效。
深市REITs盈利表现亮眼，分红次数有所提升。2024年，深市REITs合计分红22.73
亿元，除了5只在2024年下半年上市的REITs，其余13只REITs在2024年实施了39次
分红，每只平均分红达3次，分红金额合计约22.73亿元。华夏华润商业REIT、中金
印力消费REIT、华夏深国际REIT、招商高速公路REIT等4只2024年新上市REITs在上
市当年完成首次分红。
此次年报披露围绕REITs资产特性，新增了主要财务指标分析、评估指标分析、回
顾总结和未来展望分析、回收资金使用情况分析等内容。深市6只REITs自愿披露了
2024年度环境、社会及治理(ESG)报告，包括华夏合肥高新REIT、华夏和达高科REI
T、招商高速公路REIT、招商蛇口租赁住房REIT等。
据悉，深市已上市REITs将分批次举办业绩说明会、投资者开放日等活动，相关活
动将呈现三大特征：一是项目全覆盖，深市18只REITs均计划举办投资者关系活动
；二是形式多样化，基金管理人将联合运营管理机构等采取线上业绩说明会、线下
项目开放日等形式，增进投资者对底层资产状况的了解；三是时间个性化，基金管
理人将结合一季报披露、项目解禁等关键节点安排，分批次有序推进活动，以便辐
射更多的投资者。
相关人士表示，下一步，深交所将继续按照中国证监会统一部署，以“管资产”为
核心，完善符合REITs特点的存续期监管机制，持续关注底层资产运营情况，密切
跟踪二级市场运行情况，引导基金管理人持续提高收益分配频率，鼓励已上市REIT
s尽快通过扩募等方式装入更多优质资产，切实增厚投资者收益水平，推动REITs市
场建设行稳致远。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-05-10 ｜ 成交量(万股) ｜ 21721.738 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 205922.350 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜深股通专用 ｜ 291816366.06｜ 236325383.76｜
｜国投证券股份有限公司西安曲江池南路证｜ 54501000.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 53584859.40｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 50592583.00｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 49535213.00｜ 0.00｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜深股通专用 ｜ 291816366.06｜ 236325383.76｜
｜机构专用 ｜ 16787282.00｜ 65498168.95｜
｜信达证券股份有限公司义乌江滨北路证券｜ 0.00｜ 31795096.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 31114011.00｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 31009200.00｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-03-18【类别】关联交易
【简介】2024年度,招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“公司”、“本
公司”)日常关联交易包括关联交易收入及关联交易支出两部分。关联收入范围:控
股股东招商局集团有限公司(以下简称“集团”)及其下属单位等关联公司(以下统
称“关联方”)向公司、公司子公司租赁土地使用权及物业;公司受托经营及受托租
赁收入;提供资产运营管理、咨询服务等劳务服务收入。关联支出范围:公司子公司
向关联方承租物业;接受数字化系统使用、广告宣传等劳务服务支出。预计2024年
上述日常关联交易金额总额约人民币27,680万元。20250318：2024年度实际发生金
额26,479万元
【公告日期】2025-03-18【类别】关联交易
【简介】2025年度,招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“公司”、“本
公司”)日常关联交易包括关联交易收入及关联交易支出两部分。关联收入范围:控
股股东招商局集团有限公司(以下简称“集团”)及其下属单位等关联公司(以下统
称“关联方”)向公司、公司子公司租赁土地使用权及物业;提供资产运营管理、咨
询服务等劳务服务收入。关联支出范围:公司子公司向关联方承租物业;接受数字化
系统使用、广告宣传等劳务服务支出。预计2025年上述日常关联交易金额总额约人
民币27,966万元。
【公告日期】2025-03-18【类别】关联交易
【简介】招商局蛇口工业区控股股份有限公司(以下简称“公司”或“招商蛇口”)
为切实履行本公司社会责任、提升本公司品牌形象,2025年,公司及公司控股子公司
拟申请对外捐赠额度3,000万元人民币,其中,对于同一主体、同一事项进行的捐赠,
连续12个月内累计不超过4,000万元。对外捐赠的对象根据公司《对外捐赠管理办
法》规定的包括招商局慈善基金会在内的公益性社会团体、公益性非营利的事业单
位、政府部门、社会弱势群体或者个人组织。对外捐赠的范围主要包括:乡村振兴
、赈灾、助医、助学、助教、助残、助孤、支持环境保护、节能减排等社会公益事
业。
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