☆公司大事☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2025-04-10◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-04-｜30884.06｜ 6285.17｜ 6819.71｜ 9.49｜ 1.03｜ 0.00｜
｜ 08 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-04-｜31418.60｜ 4064.01｜ 7935.81｜ 8.46｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 07 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2025-04-09】
我爱我家2024年实现营收125亿元 持续提高核心城市市占率水平
【出处】证券时报网
我爱我家(000560)4月9日发布2024年财报，报告期内，公司实现住房总交易额(GTV)约为2876亿元；实现营收125.4亿元，较去年同期增长3.7%；归母净利润7341.2万元，较去年同期实现扭亏为盈。
在去年一揽子政策的影响下，四季度二手房市场出现复苏态势，我爱我家业务所在核心一线城市的二手房成交量、成交价格均呈现回升走势。与此同时，公司持续强化内部运营管理、数字化和经纪人团队建设，继续提高核心城市的市占率水平，最终实现全年业绩的稳健增长。
据了解，我爱我家是中国最早成立的全国性住房经纪服务企业之一，随着互联网和数字化技术的不断发展，公司已经逐步进化为一家以居住交易服务为核心的互联网人居生活服务平台运营商，专注于提供数字化产业解决方案和一体化的运营服务。
就去年业绩出现好转，我爱我家表示，2024年以来国内房地产市场相关政策持续放松加码，央行连续降息降准，并陆续降低住房贷款首付比例。在一揽子政策影响下，四季度国内二手房市场出现强劲的复苏态势，公司所在核心一线城市的二手房成交量、成交价格均呈现回升走势，这对公司报告期内的业绩产生了积极正面影响。
此外，去年我爱我家继续严控各项费用开支，推动门店租金、装修费用、销售费用、管理费用等各项运营成本的进一步下降。公司一季度出售了位于云南昆明地区的新纪元大酒店相关资产。通过本次出售资产，降低了公司有息负债率，优化公司资产结构及资源配置，提高公司资产质量，更好地集中资源聚焦主业发展，提升经营效率和盈利能力，促进公司高质量发展。本次交易对公司2024年净利润产生一定正面影响。
报告期内，我爱我家业务持续聚焦在国内一线和新一线核心城市，展业地区涵盖北京、上海、杭州、南京、苏州等国内核心城市。截至报告期末，国内运营门店总量约2,636家，其中直营门店2134家，加盟门店502家，经纪人总数约3万余人，报告期内公司实现住房总交易金额(GTV)约为2876亿元，同比增长1.2%。
【2025-04-09】
我爱我家公布2024年年度权益分配预案 拟10派0.043元
【出处】本站【作者】机器人
本站财经讯 我爱我家于4月10日发布公告，公司2024年年度权益分配预案内容如下：以总股本235550.09万股为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币0.04元，合计派发现金红利人民币1012.87万元，不送红股，不进行资本公积转增股本。 据我爱我家发布2024年年度业绩报告称，公司营业收入125.36亿元，同比增长3.67%；实现归属于上市公司股东净利润7341.23万元，同比扭亏为盈，去年同期为-8.48亿元；基本每股收益盈利0.03元，去年同期为-0.36元。 我爱我家控股集团股份有限公司的主营业务是二手住宅经纪、新房销售、房屋资产管理。公司的主要产品是经纪业务、新房业务、资产管理、商业租赁及服务、其他。（数据来源：本站iFinD）
【2025-04-09】
我爱我家（截止2025年3月31日）股东人数为87705户 环比增加3.38%
【出处】本站iNews【作者】机器人
4月10日，我爱我家披露公司股东人数最新情况，截止3月31日，公司股东人数为87705人，较上期（2025-03-20）增加2868户，环比增长3.38%。从持仓来看，我爱我家人均持仓2.57万股，上期人均持仓为2.66万股，环比下降3.27%，户均持股趋向分散。一般而言筹码趋于分散，不利于股价走强。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-04-09】
我爱我家：2024年归母净利润7341.2万元 扭亏为盈
【出处】财经网
4月9日，我爱我家发布2024年年度报告。
4月9日，我爱我家发布2024年年度报告。
报告期内，公司实现营业收入125.4亿元，较去年同期增长3.7%，实现归属母公司所有者的净利润7,341.2万元，较去年同期实现扭亏为盈。
报告期内，公司业务持续聚焦在国内一线和新一线核心城市，展业地区涵盖北京、上海、杭州、南京、苏州等国内核心城市。截止报告期末，国内运营门店总量约2,636家，其中直营门店2,134家，加盟门店502家，经纪人总数约3万余人，报告期内公司实现住房总交易金额(GTV)约为2,876亿元，同比+1.2%。
报告期内，公司经纪业务实现收入41亿元，同比+0.2%，实现毛利率20.3%，同比提升0.1个百分点。期内，公司经纪业务实现GTV约2,315亿元，同比+4.2%。
报告期内，公司新房业务实现收入11.5亿元，同比+3.9%，毛利率约为12.0%，同比下降约0.7个百分点。报告期内新房业务实现GTV约为381亿元，同比-15.9%。
此外，经过多年的市场培育，“相寓”业务已覆盖北京、杭州、上海、苏州、南京等全国多个大中型城市，在管房源数量突破30万套，累计服务超过200万业主、500万租客，房屋资产管理总规模近万亿元。
截止报告期末，公司房屋资产管理业务“相寓”覆盖北京、上海、杭州、苏州、南京等国内核心城市，在管房源规模达到30.3万套，相比去年同期提升约11.8%。报告期内，房屋资产管理业务的平均出房天数为9天，资产管理业务的出租率为95.4%，运营效率继续保持在行业较高水平。2024年，公司资产管理业务实现GTV约180亿元，同比+6.5%，实现营业收入61.3亿元，同比+6.5%。资产管理业务继续充当公司业绩稳定器的作用，实现了管理规模、营业收入的稳步提升。公司2024年资产管理业务毛利率为-5.5%，主要原因是基于新的租赁准则，部分房源的收益确认至“资产处置收益”科目之中所致，若调整回该部分收益，2024年公司资产管理业务经调整的毛利率约为12.7%。
2024年，公司的数字化建设效果持续显现。在报告期内，公司APP端MAU达到347万，同比增长10%，小程序端MAU达到213万，同比增长1%，移动端客户占比进一步提升。官网客户录入占比达到43.3%，同比提升1.5个百分点。
【2025-04-09】
国联民生证券：3月新房成交量稳步回升 土拍持续升温
【出处】智通财经
国联民生证券发布研报称，2025年1-3月，35城商品房累计成交面积为3210万平方米，同比下降5.46%，降幅较1-2月收窄0.92pct，一线城市成交面积同比增长7.72%。价格方面，3月百城新房价格延续上涨，环比增长0.17%，同比增长2.63%。3月房企加大推盘力度，优质改善性产品供给充足，高能级城市“小阳春”成色足。展望二季度，需求端，新房或在核心城市核心项目的改善性产品带动下，延续弱复苏的趋势，二手房或延续高位震荡；供给端，土地市场持续升温，有望与新房市场形成良性循环，促进房地产市场企稳。
国联民生证券主要观点如下：
新房销售：成交量稳步回升，房企表现延续分化
2025年1-3月，35城商品房累计成交面积为3210万平方米，同比下降5.46%，降幅较1-2月收窄0.92pct，一线城市成交面积同比增长7.72%。价格方面，3月百城新房价格延续上涨，环比增长0.17%，同比增长2.63%。3月房企加大推盘力度，优质改善性产品供给充足，高能级城市“小阳春”成色足。房企表现持续分化，2025年1-3月越秀地产、华发股份累计销售金额同比分别+41.98%、+44.77%，保利发展、华润置地、绿城中国同比基本持平。
二手房销售：成交量高位震荡，一线城市价格较稳
2025年1-3月，15城二手房累计成交面积为2441万平方米，同比增长25.43%，增幅较1-2月收窄2.55pct。单月来看，3月15城二手房成交面积为1005万平方米，同比增长26.46%，已连续10个月保持同比正增长。价格方面，3月百城二手房价格环比下降0.59%，同比下降7.29%。二手房市场延续以价换量趋势，一线城市价格环比降幅较小。
土地市场：土拍持续升温，高溢价带动量价齐升
2025年1-3月，全国300城宅地累计成交面积为4314万平方米，同比增长6.04%，增幅较1-2月走扩4.57pct；累计成交楼面均价为8107元/平方米，同比上升27.50%。2025年3月，全国300城宅地溢价率为20.64%，已连续3个月超过10%，北京、苏州、杭州等城市刷新城市楼板价记录。核心城市市场预期逐步好转，房企拿地积极性有所提升，优质地块土拍持续升温，成交楼面价延续上涨。
投资建议：持续推荐头部央国企和改善型房企
展望二季度，需求端，新房或在核心城市核心项目的改善性产品带动下，延续弱复苏的趋势，二手房或延续高位震荡；供给端，土地市场持续升温，有望与新房市场形成良性循环，促进房地产市场企稳。
标的方面，建议关注具有在重点城市核心区域持续拿地能力，产品品质高服务好的头部央国企和改善型房企，如绿城中国(03900)、中国海外发展(00688)、滨江集团(002244.SZ)、建发国际集团(01908)、建发股份(600153.SH)等；关注拥有核心竞争力的房产中介平台，如我爱我家(000560.SZ)等。
风险提示
政策效果不达预期，房企流动性风险加剧，市场信心不及预期。
【2025-04-09】
我爱我家04月09日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
我爱我家04月09日主力（dde大单净额）净流入6831.05万元，涨跌幅为6.08%，主力净量(dde大单净额/流通股)为0.96%，两市排名81/5143。投顾分析我爱我家今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。我爱我家今日大涨6.08%，主力拉升明显。
【2025-04-09】
华安产业趋势混合A重仓股我爱我家涨6.08%
【出处】本站iNews【作者】AI基金
4月9日收盘，我爱我家涨6.08%，报收3.14元，换手率12.01，成交量2.71亿股，成交额8.16亿元。根据iFind相关数据，重仓该股的基金共有10只，其中持仓数量最多的基金为华安产业趋势混合A，该基金最新（2024-12-31）披露规模为2.17亿元，4月8日净值报收0.5860，较上一交易日涨0.88%，近一月跌19.85%，近一年跌18.38%。持仓我爱我家的基金如下表所示：基金名称基金代码持仓变动Q3持有数量(股)Q4持有数量(股)华安产业趋势混合A014987新进--2163900国寿安保泰裕债券A020787新进--1740000华安品质领先混合A014773新进--686200英大睿鑫A003446新进--674400西部利得聚禾混合A007423新进--500100西部利得鑫泓增强债券A010102新进--431200中加聚庆定开混合A009164新进--287100山证资管精选行业混合发起式A018750增持142800178900中加聚隆持有期混合A010545新进--117700天弘养老目标日期2045五年持有期混合型发起式(FOF)017404新进--18400注：表中数据截止至2024年12月31日。从机构对该股的关注度来看，近6个月以来，累计共6家机构对我爱我家作出评级。其中，2家机构“买入”，4家机构“增持”。平均目标价格为3.60元。（数据来源：本站iFinD）
【2025-04-09】
房地产板块短线拉升 特发服务涨超10%
【出处】本站7x24快讯
房地产板块短线拉升，天保基建、格力地产涨停，特发服务涨超10%，我爱我家、光大嘉宝、大名城、华夏幸福、万科A等跟涨。暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>>
【2025-04-09】
我爱我家：4月8日获融资买入6285.17万元，占当日流入资金比例为18.32%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家4月8日获融资买入6285.17万元，占当日买入金额的18.32%，当前融资余额3.09亿元，占流通市值的4.63%，超过历史80%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-0862851715.0068197117.00308840610.002025-04-0740640074.0079358076.00314186012.002025-04-0387017288.0066412211.00352904014.002025-04-0212014110.0015722102.00332298937.002025-04-0118915406.0016558445.00336006929.00融券方面，我爱我家4月8日融券偿还0股，融券卖出1.03万股，按当日收盘价计算，卖出金额3.05万元，占当日流出金额的0.01%，融券余额28.09万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-0830488.000.00280904.002025-04-070.000.00236034.002025-04-03218860.000.00262260.002025-04-020.000.0041440.002025-04-010.00594.0041580.00综上，我爱我家当前两融余额3.09亿元，较昨日下滑1.69%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-08我爱我家-5300532.00309121514.002025-04-07我爱我家-38744228.00314422046.002025-04-03我爱我家20825897.00353166274.002025-04-02我爱我家-3708132.00332340377.002025-04-01我爱我家2356367.00336048509.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-08】
我爱我家04月08日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
我爱我家04月08日主力（dde大单净额）净流入8423.46万元，涨跌幅为6.09%，主力净量(dde大单净额/流通股)为1.25%，两市排名61/5142。投顾分析我爱我家今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。我爱我家今日大涨6.09%，主力拉升明显。
【2025-04-08】
我爱我家：4月7日获融资买入4064.01万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家4月7日获融资买入4064.01万元，占当日买入金额的27.57%，当前融资余额3.14亿元，占流通市值的4.99%，超过历史80%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-0740640074.0079358076.00314186012.002025-04-0387017288.0066412211.00352904014.002025-04-0212014110.0015722102.00332298937.002025-04-0118915406.0016558445.00336006929.002025-03-3121708751.0017803179.00333649968.00融券方面，我爱我家4月7日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额23.60万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-070.000.00236034.002025-04-03218860.000.00262260.002025-04-020.000.0041440.002025-04-010.00594.0041580.002025-03-310.000.0042174.00综上，我爱我家当前两融余额3.14亿元，较昨日下滑10.97%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-07我爱我家-38744228.00314422046.002025-04-03我爱我家20825897.00353166274.002025-04-02我爱我家-3708132.00332340377.002025-04-01我爱我家2356367.00336048509.002025-03-31我爱我家3904578.00333692142.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-07】
券商观点|美国宣布“对等关税”事件点评：内需有望进一步发力，地产止跌回稳意义重大
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年4月7日，华源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，内需有望进一步发力，地产止跌回稳意义重大。
报告具体内容如下：
事件：美国东部时间4月2日，美国总统特朗普宣布“对等关税”相关政策并签署总统行政令，向所有贸易伙伴征收不同水平的关税，其中拟对中国加征34%关税，对欧盟、越南、中国台湾地区、日本、印度、韩国、泰国、瑞士、印度尼西亚、马来西亚、柬埔寨等贸易伙伴征收20%到49%不等的关税，对任何贸易伙伴的最低对等税率也为10%，鉴于美方是在今年对中国加征20%关税基础上再加征34%，幅度超过此前市场的普遍预期。作为应对，我国也采取了向原产于美国的所有商品加征34%进口关税作为反制。 房地产已深度调整，软着陆意义重大。我们认为，与此前几次关税博弈有所不同，此轮我国系有备而来，仍有诸多底牌未出。一方面，我国房地产行业已经经历了深度调整，2024年，我国房地产销售面积较高峰累计降幅达46%，新开工房屋面积较高峰累计降幅达67%，房地产开发投资较高峰累计降幅达32%，过去几年房地产的软着陆意义重大，为当下的大国博弈提供了底气。另一方面，2024年9月24日以来，中央稳楼市、稳股市态度明确，政策力度不断加码，并且预计后续我国经济和股市仍有诸多储备政策可以期待。 内需有望进一步发力，地产止跌回稳意义重大。24年9月26日，政治局会议提出，要促进房地产市场止跌回稳；2025年3月5日，政府工作报告提到，更大力度促进楼市股市健康发展；持续用力推动房地产市场止跌回稳。我们认为，为应对“对等关税”对经济增长驱动力结构带来的不确定性，我国有望在内需方面进一步发力，而据2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查，我国家庭资产中，住房占比59.1%，商铺占比6.8%，合计占比达65.9%，我们认为，房地产止跌回稳对于内需发力意义重大，预计后续地产供需两端有望获得进一步政策端支持，并且预计后续收储及城改等政策在地方层面也有望加速落地推进。近期地王频现，“好房子”有望获得产品溢价。2025年3月，百城住宅类土地成交溢价率达21%，较2月+6pct，其中一线、二线、三线分别为28%、22%、2%，一线和二线城市溢价率持续提升。此外，近期杭州、上海、北京、成都等核心城市土拍市场持续回暖，地王频现，近年来住建部推动建设“好房子”，核心区域加大供应，并且新规下容积率、得房率逐步放开限制，“好房子”有望获得产品溢价。复盘历史数据来看，土地成交溢价率与新房以及二手房房价环比的关联度较高，核心城市土拍市场火热，有望传导至新房价格的企稳。我们认为，我国住房需求结构或将出现分化，“好房子”将迎来发展浪潮，产品力房企有望打开成长空间，并获得产品溢价。投资分析意见。我们维持房地产“看好”评级，建议关注：1）核心城市布局重、拿地能力强、且产品力强的房企：滨江集团、建发股份、绿城中国、建发国际集团、保利发展、招商蛇口、华润置地、中国海外发展、城投控股；2）二手房中介：贝壳、我爱我家；3）物业管理企业：绿城服务、招商积余、保利物业、中海物业。风险提示：经济恢复不及预期，房地产量价超预期下行、房地产政策不及预期
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【2025-04-07】
湘财证券：3月新房成交分化明显 二手房保持高增
【出处】智通财经
湘财证券发布研报称，3月二手房成交延续了较高热度，但新房需求复苏分化明显，一线城市韧性较强，二三线城市表现较弱。在“止跌回稳”的目标下，限制性政策仍将放松，存量房和土地收储进展有望提速，推动市场供需结构改善，维持行业“买入”评级。建议关注两个方向：具备拿地能力且土储布局合理的头部房企，如保利发展(600048.SH)等；受益于二手房交易持续活跃的头部中介机构，如我爱我家(000560.SZ)等。
湘财证券主要观点如下：
3月新房成交同比分化明显，二手房成交继续保持高增
30个大中城市3月商品房成交面积同比+2.5%，连续两个月呈现正增长。分城市看，30个大中城市的一线、二线和三线城市3月商品房成交面积同比分别为+18%、-2.2%和-4.9%，二三线城市同比转负。从绝对值看，30大中城市3月新房成交面积仅高于2024年同期水平，新房需求延续弱复苏，但城市间分化较为明显。
分城市看，一线城市3月成交面积显著高于2020年、2022年和2024年同期，较2月显著增长。然而，二三线城市需求仍然偏弱，3月成交处于2020年以来同期最低水平。二手房方面，据监测的13个城市1-3月成交面积同比+33%，3月单月成交面积同比+37%，二手成交持续回升。
新房狭义库存水平持续下降，但销售放缓导致去化周期小幅回升
根据数据，3月末十大城市商品房可售面积为7767万平米(同比-9.1%、环比-0.9%)，去化周期为23.4个月，较上月上升约4个月。其中，一线城市可售面积为3021万平米(同比-15%、环比-1.4%)，去化周期为14.8个月(前值12.7个月)。
前三个月TOP100房企销售额、销售面积同比下降
根据中指研究院数据，TOP100房企今年1-3月销售金额(全口径，下同)为8101亿元(同比-9.8%)，销售面积为4475亿平米(同比-8%)；3月单月销售额、销售面积分别为3539亿元(同比-13.5%)、2097亿平米(同比-2.7%)。从销售门槛变化看，TOP10、TOP30、TOP50和TOP100房企今年1-3月销售金额门槛分别为231亿元(同比+4.4%)、60亿元(同比-20.6%)、37亿元(同比-15.4%)和15亿元(同比-7%)。从市占率看，TOP10、TOP30和TOP50房企1-3月销售金额占比分别为49.1%、74%和85.7%，同比分别提升1.4ct、0.6pct和0.5pct。
从房企来看，TOP10房企中1-3月销售额基本都在300亿元以上(华发、滨江除外)，同比实现增长的房企有5家，分别是华发(同比+45%)、越秀(同比+40%)、建发(同比+2%)、华润(同比+0.9%)、保利(同比+0.2%)。单月来看，3月越秀(同比+53%)、华发(同比+29%)销售额同比大幅增长。
风险提示
需求端政策的边际效用减弱；收购存量房和存量土地政策落地进展缓慢；二手房成交量价大幅回落；居民收入水平恢复缓慢导致需求恢复不及预期。
【2025-04-07】
我爱我家：4月3日获融资买入8701.73万元，占当日流入资金比例为20.79%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家4月3日获融资买入8701.73万元，占当日买入金额的20.79%，当前融资余额3.53亿元，占流通市值的5.05%，超过历史90%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-0387017288.0066412211.00352904014.002025-04-0212014110.0015722102.00332298937.002025-04-0118915406.0016558445.00336006929.002025-03-3121708751.0017803179.00333649968.002025-03-2818287511.0017333402.00329744396.00融券方面，我爱我家4月3日融券偿还0股，融券卖出7.06万股，按当日收盘价计算，卖出金额21.89万元，占当日流出金额的0.09%，融券余额26.23万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-03218860.000.00262260.002025-04-020.000.0041440.002025-04-010.00594.0041580.002025-03-310.000.0042174.002025-03-280.000.0043168.00综上，我爱我家当前两融余额3.53亿元，较昨日上升6.27%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-03我爱我家20825897.00353166274.002025-04-02我爱我家-3708132.00332340377.002025-04-01我爱我家2356367.00336048509.002025-03-31我爱我家3904578.00333692142.002025-03-28我爱我家953967.00329787564.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-07】
价格前线|4月6日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，4月6日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率4月6日当周已跌至6.20%，周跌幅8.88%，月涨幅426.47%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值6.20%-8.88%426.47%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-04-06】
行业追踪|房地产市场（3月31日-4月6日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）-74.37-37.302025-4-2306.00套30大中城市商品房成交套数-54.26-10.072025-4-21956.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-51.92-6.782025-4-2688.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-41.731.372025-4-2962.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）-74.23-36.562025-4-23.25万平方米30大中城市商品房成交面积-49.07-14.332025-4-223.84万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-44.1622.882025-4-27.44万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-37.00-21.022025-4-213.15万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）5171.59-2.412025-3-308.24%成交建筑面积（一线城市）211.46--2025-3-2339.12万平方米成交建筑面积（二线城市）105.91107.172025-3-30243.45万平方米成交土地溢价率（三线城市）63.92-83.082025-3-302.81%100大中城市成交土地占地面积44.0918.262025-3-301532.88万平方米100大中城市成交土地溢价率-39.48-6.302025-3-306.81%成交建筑面积（三线城市）33.7870.642025-3-30273.32万平方米100大中城市成交土地数量32.158.262025-3-30485.00宗100大中城市成交土地总价13.1190.942025-3-301904520.39万元成交土地溢价率（一线城市）--169.932025-3-2327.35%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-04-03】
房地产板块异动拉升 卧龙地产涨停
【出处】本站7x24快讯
房地产板块异动拉升，卧龙地产涨停，特发服务、金地集团、我爱我家、滨江集团、光大嘉宝等跟涨。今日涨停概率榜出炉！这些潜力股已触发信号，抢先查看>>
【2025-04-03】
我爱我家：4月2日获融资买入1201.41万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家4月2日获融资买入1201.41万元，占当日买入金额的19.60%，当前融资余额3.32亿元，占流通市值的4.98%，超过历史90%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-0212014110.0015722102.00332298937.002025-04-0118915406.0016558445.00336006929.002025-03-3121708751.0017803179.00333649968.002025-03-2818287511.0017333402.00329744396.002025-03-2722966574.0021086943.00328790287.00融券方面，我爱我家4月2日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额4.14万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-020.000.0041440.002025-04-010.00594.0041580.002025-03-310.000.0042174.002025-03-280.000.0043168.002025-03-270.000.0043310.00综上，我爱我家当前两融余额3.32亿元，较昨日下滑1.10%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-02我爱我家-3708132.00332340377.002025-04-01我爱我家2356367.00336048509.002025-03-31我爱我家3904578.00333692142.002025-03-28我爱我家953967.00329787564.002025-03-27我爱我家1879063.00328833597.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-02】
券商观点|房地产行业第13周周报：本周新房成交面积同比转负、二手房成交面积同比涨幅收窄；土拍溢价率同环比均提升
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年4月2日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，本周新房成交面积同比转负、二手房成交面积同比涨幅收窄；土拍溢价率同环比均提升。
报告具体内容如下：
新房成交面积环比涨幅扩大，同比由正转负。二手房成交面积同环比涨幅均收窄；新房库存面积同环比均下降，去化周期同环比均下降。 核心观点 新房成交面积环比涨幅扩大，同比由正转负。40个城市新房成交面积为373.8万平，环比上升25.8%，同比下降7.9%，同比由正转负，同比增速较上周下降了14.2个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为8.3%、32.1%、28.1%，同比增速分别为-17.2%、-9.7%、5.2%。其中一、二线城市同比增速较上周分别下降了39.3、12.0个百分点，三四线城市同比涨幅较上周扩大了4.0个百分点。 二手房成交面积同环比涨幅均收窄，仅一线城市同环比均保持正增长。18个城市成交面积为227.4万平，环比上升2.6%，同比上升4.1%，同比涨幅较上周收窄了3.9个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为1.3%、4.1%、-0.3%，同比增速分别为30.0%、-14.3%、9.1%。其中，一线城市同比涨幅较上周收窄了7.4个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大了2.9个百分点，三四线城市同比涨幅较上周扩大了1.9个百分点。新房库存面积同环比均下降，去化周期同环比均下降。12个城市新房库存面积为879万平，环比增速为-1.0%，同比增速为-16.6%；去化周期为14.3个月，环比下降0.1个月，同比下降10.3个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为15.9、10.8、44.0个月，一、二线城市环比分别下降0.1、0.3个月，三四线城市环比上升6.5个月，一、二、三四线城市同比分别下降8.6、11.4、29.5个月。土地市场同环比均量价齐涨，溢价率同环比均上升。百城成交土地规划建面为1339.5万平，环比上升67.1%，同比上升87.8%；成交土地总价为370.7亿元，环比上升195.4%，同比上升369.6%；楼面均价为2767.2元/平，环比上升76.7%，同比上升150.0%；土地溢价率为13.8%，环比上升9.8个百分点，同比上升13.0个百分点。房企国内债券发行规模同环比均下降。房地产行业国内债券总发行量为35.7亿元，环比下降58.4%，同比下降81.0%（前值：-15.2%）。总偿还量为213.4亿元，环比上升29.6%，同比上升39.6%（前值：-15.2%）；净融资额为-177.7亿元。板块收益有所下降。房地产行业绝对收益为-1.5%，较上周下降0.3pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为-1.5%，较上周下降2.6pct。房地产板块PE为21.72X，较上周上升1.00X。 3月百强房企销售同比增速由正转负。百强房企3月实现全口径销售额3408亿元，同比-11.1%（前值：+0.5%）；权益口径2496亿元，同比-10.0%（前值：+1.4%）。1-3月百强房企全口径销售金额7847亿元，同比-7.3%；权益口径5767亿元，同比-5.1%。TOP20房企中，3月销售额同比增速为正的房企有：鸿荣源（凭借深圳鸿荣源·珈誉府、鸿荣源尚云项目的热销，销售额同比+522%）、越秀地产（+58%）、电建地产（+41%）、华发股份（+29%）、保利发展（+7%）、中国金茂（+2%）、绿地控股（+2%）、滨江集团（+1%）、绿城中国（+1%）。政策本周，佛山发布房地产融资白名单新规，指导符合条件项目“能报尽报”，确保资金拨付“能早尽早”；深圳出台城市更新新规，加强统筹规划，审慎新增更新单元计划，清理无效项目，完善融资支持、税收优惠及安置补偿政策，推动存量项目落地；安徽发布《推动经济持续回升向好细化政策举措》，推行“房票”等货币化安置方式，引导企业建设“好房子”；青岛首批配售型保障房于3月27日启动选房，共涉及3613套房源；安达市、岳阳市分别公布《安达市保障性住房工作实施方案》和《岳阳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》。投资建议 3月以来楼市成交动能转弱，3月百强房企销售额同比下降11%，同比由正转负，同比增速下降11.6个百分点；我们跟踪的55城新房成交套数同比下降4%，同比由正转负，同比增速下降17个百分点，22城二手房成交套数同比增长34%，同比涨幅收窄了64个百分点。可见，提振需求仍是当前房地产“止跌回稳”主基调下的首要任务。后续市场能否修复，一方面依赖于需求端宽松政策的进一步扩底，另一方面，货币化旧改和收储进度也将继续成为2025年的重要主线。从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：绿城中国、滨江集团、华润置地、招商蛇口、越秀地产。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：金地集团、龙湖集团、信达地产。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-04-02】
我爱我家：4月1日获融资买入1891.54万元，占当日流入资金比例为22.66%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家4月1日获融资买入1891.54万元，占当日买入金额的22.66%，当前融资余额3.36亿元，占流通市值的5.02%，超过历史90%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-0118915406.0016558445.00336006929.002025-03-3121708751.0017803179.00333649968.002025-03-2818287511.0017333402.00329744396.002025-03-2722966574.0021086943.00328790287.002025-03-2627694772.0024913197.00326910656.00融券方面，我爱我家4月1日融券偿还200股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额4.16万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-010.00594.0041580.002025-03-310.000.0042174.002025-03-280.000.0043168.002025-03-270.000.0043310.002025-03-260.000.0043878.00综上，我爱我家当前两融余额3.36亿元，较昨日上升0.71%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-01我爱我家2356367.00336048509.002025-03-31我爱我家3904578.00333692142.002025-03-28我爱我家953967.00329787564.002025-03-27我爱我家1879063.00328833597.002025-03-26我爱我家2782001.00326954534.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-04-01】
券商观点|房地产行业跟踪周报：新房二手房销售环比正增，持续推动房地产止跌回稳
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年4月1日，东吴证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，新房二手房销售环比正增，持续推动房地产止跌回稳。
报告具体内容如下：
投资要点 上周（2025.3.24-2025.3.28）：上周房地产板块（中信）涨跌幅-1.5%,同期沪深300、全A指数涨跌幅分别为0.0%、-1.3%，超额收益分别为-1.5%、-0.2%。29个中信行业板块中房地产位列第15。 （1）新房市场：上周36城新房成交面积324.8万方，环比+30.8%，同比-9.3%。2025年3月1日至3月28日累计成交942.4万方，同比+4.6%。今年截至3月28日累计成交2346.8万方，同比+2.4%。 （2）二手房市场：上周15城二手房成交面积203.9万方，环比+2.7%，同比+24.1%。2025年3月1日至3月28日累计成交776万方，同比+35.3%。今年截至3月28日累计成交1882.5万方，同比+29.7%。（3）库存及去化：13城新房累计库存7719.3万方，环比-0.3%，同比-13.4%；13城新房去化周期为15.9个月，环比变动-0.5个月，同比变动-5.6个月。一线、新一线、二线、三四线城市去化周期为10.9个月、9.1个月、12.8个月、48.4个月，环比分别变动-0.2个月、-0.3个月、-0.2个月、-4.0个月。（4）土地市场：2025年3月24日-2025年3月28日百城土地成交建筑面积1409.1万方，环比-30.6%，同比-63.4%；成交楼面价1054元/平，环比-45.6%、同比-38.5%；土地溢价率13.9%,环比+2.9%，同比+6.7%。截至3月30日,2025年累计成交土地建筑面积为24843.8万方，同比-15.9%。周观点：3月第4周新房成交环比上升、同比下降，二手房成交环比上升、同比上升。3月24日，财政部发布2024年中国财政政策执行情况报告，报告提出，2025年财政政策要更加积极，支持全方位扩大国内需求。大力提振消费。加大民生保障力度，多渠道增加居民收入。积极扩大有效投资，统筹用好各类政府投资资金，聚焦关键领域和薄弱环节加大投资力度。合理安排政府债券发行，加快政府债券资金预算下达，叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，推动房地产市场止跌回稳。投资建议：1）房地产开发：推荐华润置地、保利发展、滨江集团，建议关注绿城中国等；2）物业管理：推荐华润万象生活、绿城服务、保利物业、越秀服务；3）房地产经纪：推荐贝壳，建议关注我爱我家。风险提示：房地产调控政策放宽不及预期；行业下行持续，销售不及预期；行业信用风险持续蔓延,流动性恶化超预期。
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-04-01】
我爱我家：3月31日获融资买入2170.88万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家3月31日获融资买入2170.88万元，占当日买入金额的23.65%，当前融资余额3.34亿元，占流通市值的4.98%，超过历史90%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-3121708751.0017803179.00333649968.002025-03-2818287511.0017333402.00329744396.002025-03-2722966574.0021086943.00328790287.002025-03-2627694772.0024913197.00326910656.002025-03-2520556621.0023181250.00324129081.00融券方面，我爱我家3月31日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额4.22万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-310.000.0042174.002025-03-280.000.0043168.002025-03-270.000.0043310.002025-03-260.000.0043878.002025-03-250.000.0043452.00综上，我爱我家当前两融余额3.34亿元，较昨日上升1.18%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-31我爱我家3904578.00333692142.002025-03-28我爱我家953967.00329787564.002025-03-27我爱我家1879063.00328833597.002025-03-26我爱我家2782001.00326954534.002025-03-25我爱我家-2624771.00324172533.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-04-01】
价格前线|3月30日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，3月30日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率3月30日当周已跌至6.81%，周跌幅39.48%，月跌幅6.3%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值6.81%-39.48%-6.3%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-03-31】
我爱我家（截止2025年3月20日）股东人数为84837户 环比增加0.36%
【出处】本站iNews【作者】机器人
3月31日，我爱我家披露公司股东人数最新情况，截止3月20日，公司股东人数为84837人，较上期（2025-03-10）增加302户，环比增长0.36%。从持仓来看，我爱我家人均持仓2.66万股，上期人均持仓为2.67万股，环比下降0.36%，户均持股趋向分散。一般而言筹码趋于分散，不利于股价走强。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-03-31】
我爱我家：公司对REITs等金融工具在租赁运营领域应用的相关政策与实践保持高度关注，将积极探索推动相关金融工具与公司业务结合的可能
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站03月31日讯，有投资者向我爱我家提问， 公司旗下相寓的资产是否可以包装成REITs上市
公司回答表示，您好，公司对REITs等金融工具在租赁运营领域应用的相关政策与实践保持高度关注，将积极探索推动相关金融工具与公司业务结合的可能。感谢您的关注?
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【2025-03-31】
我爱我家：一季度二手房成交同比增长较大幅度
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站03月31日讯，有投资者向我爱我家提问， 请问，市场传闻北京和上海及杭州，房地产成交火爆，请问贵司今年一季度的成交和去年四季度相比如何？是更好还是减缓？
公司回答表示，您好，今年一季度核心城市的二手房成交依然延续去年四季度以来的旺盛势头。从成交总量来看，一季度由于春节假期因素，相较去年四季度有所降低，但同比去年一季度同期，取得较大幅度的增长。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-03-31】
我爱我家：公司在3月份推出年度重磅活动“春笋购房节”
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站03月31日讯，有投资者向我爱我家提问， 请问公司对于国家促进消费政策有何学习体会和实施计划
公司回答表示，您好，随着国家一系列稳增长、促销费政策措施的落地，有望推动宏观经济实现进一步稳健复苏，推动居民收入持续增长，这对公司所在的二手房行业均有积极的正面作用。作为房产经纪行业的领军企业，公司在3月份推出年度重磅活动“春笋购房节”，在持续提供高品质服务的同时，精准把握政策窗口期，结合最新市场利好政策，为购房者提供了更多选择与机会。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-03-31】
我爱我家：3月28日获融资买入1828.75万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家3月28日获融资买入1828.75万元，占当日买入金额的24.14%，当前融资余额3.30亿元，占流通市值的4.81%，超过历史90%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-2818287511.0017333402.00329744396.002025-03-2722966574.0021086943.00328790287.002025-03-2627694772.0024913197.00326910656.002025-03-2520556621.0023181250.00324129081.002025-03-2457156175.0034430066.00326753710.00融券方面，我爱我家3月28日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额4.32万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-280.000.0043168.002025-03-270.000.0043310.002025-03-260.000.0043878.002025-03-250.000.0043452.002025-03-240.000.0043594.00综上，我爱我家当前两融余额3.30亿元，较昨日上升0.29%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-28我爱我家953967.00329787564.002025-03-27我爱我家1879063.00328833597.002025-03-26我爱我家2782001.00326954534.002025-03-25我爱我家-2624771.00324172533.002025-03-24我爱我家22723695.00326797304.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-03-30】
行业追踪|房地产市场（3月24日-3月30日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）35.8869.782025-3-281511.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）20.1416.172025-3-281861.00套30大中城市商品房成交套数17.7712.392025-3-284680.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-0.38-21.772025-3-281308.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）30.0361.872025-3-2813.02万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）26.4638.232025-3-2815.85万平方米30大中城市商品房成交面积10.1838.182025-3-2852.17万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-6.0627.722025-3-2823.31万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（一线城市）211.46-3.732025-3-2339.12万平方米100大中城市成交土地总价147.840.422025-3-231683736.32万元成交建筑面积（三线城市）125.7962.502025-3-23204.31万平方米成交土地溢价率（二线城市）-99.56-92.412025-3-230.16%100大中城市成交土地溢价率-54.6444.732025-3-2311.25%100大中城市成交土地数量24.83-5.172025-3-23367.00宗100大中城市成交土地占地面积22.33-15.672025-3-231063.84万平方米成交建筑面积（二线城市）-19.085.532025-3-23118.23万平方米成交土地溢价率（三线城市）8.40-87.642025-3-231.71%成交土地溢价率（一线城市）--169.932025-3-2327.35%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-03-30】
杭州“天价学区房”消失
【出处】银柿财经
曾经高价的学区房市场如今出现降温。2018年，杭州文二新村一套19.84㎡的房子以300万元成交，单价超过15万元，创下记录。但随着楼市下行和教育改革，学区房价格调整，“天价学区房”几乎消失。
家长购买学区房更看重性价比，更多购房者将对名校的追求转移到改善居住条件上。超小户型学区房因单价高不再受欢迎。例如，文教板块30㎡左右的超小户型学区房今年以来无成交记录。我爱我家平台数据显示，一套24.26㎡的房源挂牌价198万元，单价8.2万元，已挂牌超一年未成交。学区房不同面积段之间的差价也在缩小，成交量大的集中在性价比高的小区。
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