☆公司大事☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2026-02-05◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2026-02-｜26352.97｜ 7524.13｜10155.87｜ 17.18｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 03 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2026-02-｜28984.71｜ 8202.93｜ 9412.82｜ 17.18｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 02 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2026-02-04】
我爱我家02月04日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
我爱我家02月04日主力（dde大单净额）净流入2.45亿元，涨跌幅为10.06%，主力净量(dde大单净额/流通股)为3.07%，两市排名17/5186。投顾分析我爱我家今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。我爱我家今日大涨10.06%，主力拉升明显。
【2026-02-04】
我爱我家午后涨停
【出处】上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯(记者何昕怡)2月4日，我爱我家开盘后一度触及涨停，随后回落。午后，我爱我家再次拉升封住涨停，报3.61元/股，上涨10.06%。
公开资料显示，我爱我家是我国最早成立的全国性住房经纪服务企业之一。目前，公司已经逐步进化为一家以居住交易服务为核心的互联网人居生活服务平台运营商，专注于提供数字化产业解决方案和一体化的运营服务。公司聚焦居住服务场景，主要围绕住宅这一居住核心资产的交易与租赁运营管理需求，提供专业化服务。
【2026-02-04】
涨停雷达：房地产经纪+租售同权 我爱我家触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：我爱我家今日触及涨停板，该股近一年涨停2次。
异动原因揭秘：行业原因：1、据第一财经，一线城市的二手房市场正走出独立行情。在刚过去的1月份，北京二手房网签量超过1.5万套，已连续三个月稳定在1.4万套以上；上海二手房连续三个月成交超2.2万套；深圳二手房共计录得6802套，创近10个月新高。2、东方证券2月4日研报指出，房企“三道红线”约束淡出，融资环境边际改善。公司原因：1、据2025年4月10日年度报告，我爱我家为国内最早成立的全国性住房经纪服务企业之一，旗下“相寓”品牌在管房源超30万套，累计服务业主200万、租客500万，住房租赁规模行业领先。2、据2025年10月30日公告披露的三季报，公司前三季度营收81.65亿元，归母净利润4232.7万元，同比增长398.75%，交易规模稳中有升。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2026-02-04】
房地产板块逆势上涨 京投发展2天2板、荣安地产等迎来首板
【出处】财闻
2月4日，房地产板块逆势上涨，截至发稿，荣安地产(000517.SZ)、华发股份(600325.SH)、财信发展(000838.SZ)、我爱我家(000560.SZ)迎来首板，京投发展(600683.SH)2天2板，滨江集团(002244.SZ)、城投控股(600649.SH)、空港股份(600463.SH)等涨超6%。
消息面上，近日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动，浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点，与建设银行上海市分行正式签约。
另外，日前，中指研究院发布1月百城房地产相关数据。根据内容，二手住宅方面，1月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.14%、0.87%、0.73%，环比跌幅较上月均有所收窄；新建住宅方面，一线城市新建住宅价格环比上涨0.51%，同比上涨6.83%；二线城市环比上涨0.16%，同比上涨1.70%。
【2026-02-04】
房地产板块持续走强 荣安地产等多股涨停
【出处】经济观察网
经济观察网2月4日，房地产板块持续走强，荣安地产、京投发展、财信发展涨停，我爱我家、空港股份、招商蛇口等股跟涨。
【2026-02-04】
房地产板块震荡走高，财信发展涨停
【出处】本站7x24快讯
房地产板块震荡走高，财信发展涨停，空港股份涨超8%，荣安地产、我爱我家、华发股份、京投发展跟涨。相关ETF方面，金融地产ETF(159940)涨0.97%，成交额230.98万元，房地产ETF华夏(515060)涨1.1%，成交额1784.39万元。
【2026-02-03】
我爱我家：2月2日获融资买入8202.93万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家2月2日获融资买入8202.93万元，该股当前融资余额2.90亿元，占流通市值的4.00%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-02-0282029331.0094128234.00289847125.002026-01-30142392663.00164983273.00301946028.002026-01-29126028398.00115378212.00324536638.002026-01-2847618643.0049006236.00313886452.002026-01-2747682561.0055496315.00315274045.00融券方面，我爱我家2月2日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额55.15万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-02-020.000.00551478.002026-01-300.000.00573812.002026-01-292331.000.00572094.002026-01-280.000.00518433.002026-01-270.000.00509878.00综上，我爱我家当前两融余额2.90亿元，较昨日下滑4.01%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-02-02我爱我家-12121237.00290398603.002026-01-30我爱我家-22588892.00302519840.002026-01-29我爱我家10703847.00325108732.002026-01-28我爱我家-1379038.00314404885.002026-01-27我爱我家-7822309.00315783923.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-02-02】
我爱我家：1月30日获融资买入1.42亿元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家1月30日获融资买入1.42亿元，该股当前融资余额3.02亿元，占流通市值的4.01%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-30142392663.00164983273.00301946028.002026-01-29126028398.00115378212.00324536638.002026-01-2847618643.0049006236.00313886452.002026-01-2747682561.0055496315.00315274045.002026-01-2652553797.0061974832.00323087799.00融券方面，我爱我家1月30日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额57.38万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-300.000.00573812.002026-01-292331.000.00572094.002026-01-280.000.00518433.002026-01-270.000.00509878.002026-01-266060.002121.00518433.00综上，我爱我家当前两融余额3.03亿元，较昨日下滑6.95%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-30我爱我家-22588892.00302519840.002026-01-29我爱我家10703847.00325108732.002026-01-28我爱我家-1379038.00314404885.002026-01-27我爱我家-7822309.00315783923.002026-01-26我爱我家-9435774.00323606232.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-30】
我爱我家：预计2025年净利润亏损7000万元–9000万元
【出处】本站7x24快讯
我爱我家公告，预计2025年度净利润亏损7000万元–9000万元。受房地产市场整体估值下行影响，公司预计对自持的位于昆明及上海地区的部分投资性房地产计提公允价值变动及投资损失约5000万元。同时，公司预计对应收账款计提减值准备约4000万元。此外，公司总部大楼于2024年重新装修完工并转入固定资产核算，预计2025年总部大楼相关的固定资产折旧费用约3000万元。
【2026-01-30】
我爱我家（截止2026年1月20日）股东人数为75298户 环比减少3.20%
【出处】本站iNews【作者】机器人
1月30日，我爱我家披露公司股东人数最新情况，截止1月20日，公司股东人数为75298人，较上期（2026-01-10）减少2492户，环比下降3.20%。从持仓来看，我爱我家人均持仓3.00万股，上期人均持仓为2.90万股，环比增长3.31%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2026-01-30】
我爱我家01月30日主力大幅流出
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流出
我爱我家01月30日主力（dde大单净额）净流出1.38亿元，涨跌幅为0.30%，主力净量(dde大单净额/流通股)为-1.84%，两市排名5160/5185。投顾分析：该股今日主力净量为负，且值较大，表明主力大幅流出，主动卖出明显多于主动买入。与此同时，今日换手率较高，主力抛售的嫌疑较大。投顾建议：投资者短期宜合理控制仓位，谨慎为佳。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2026-01-30】
我爱我家：1月29日获融资买入1.26亿元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家1月29日获融资买入1.26亿元，该股当前融资余额3.25亿元，占流通市值的4.32%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-29126028398.00115378212.00324536638.002026-01-2847618643.0049006236.00313886452.002026-01-2747682561.0055496315.00315274045.002026-01-2652553797.0061974832.00323087799.002026-01-2363614536.0071336804.00332508834.00融券方面，我爱我家1月29日融券偿还0股，融券卖出700股，按当日收盘价计算，卖出金额2331元，融券余额57.21万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-292331.000.00572094.002026-01-280.000.00518433.002026-01-270.000.00509878.002026-01-266060.002121.00518433.002026-01-230.000.00533172.00综上，我爱我家当前两融余额3.25亿元，较昨日上升3.40%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-29我爱我家10703847.00325108732.002026-01-28我爱我家-1379038.00314404885.002026-01-27我爱我家-7822309.00315783923.002026-01-26我爱我家-9435774.00323606232.002026-01-23我爱我家-7725664.00333042006.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-29】
我爱我家01月29日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
我爱我家01月29日主力（dde大单净额）净流入2.54亿元，涨跌幅为9.90%，主力净量(dde大单净额/流通股)为3.41%，两市排名14/5185。投顾分析我爱我家今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。我爱我家今日大涨9.90%，主力拉升明显。
【2026-01-29】
A股收评：沪指窄幅震荡涨0.16%，白酒板块午后掀起涨停潮
【出处】财闻
A股三大指数今日涨跌不一，截至收盘，沪指涨0.16%，深成指跌0.3%，创业板指跌0.57%，北证50指数跌1.69%，沪深京三市成交额32594亿元，较上日放量2671亿元，三市超3500只个股飘绿。
板块题材上，白酒、贵金属、油气开采及服务、文化传媒、AI应用、房地产、保险、银行、猪肉、旅游及酒店板块涨幅居前；光刻机、半导体、CPO、铜缆高速连接、电网设备、PEEK材料等泛科技概念股跌幅居前。
盘面上，受飞天茅台涨至1610元消息提振，白酒股午后全线大涨，泸州老窖(000568)、五粮液(000858)涨停，贵州茅台(600519)大涨8%。房地产板块今日表现活跃，深深房A、我爱我家(000560)等股涨停，此前报道称房企已不被监管部门要求每月上报“三道红线”指标。贵金属、油气资源股延续强势，招金黄金(000506)、湖南黄金(002155)等股创出历史新高，石化油服(600871)、中曼石油(603619)2连板。此外，AI应用、旅游及酒店、化工等板块跟随上涨。
另一方面，光刻机、CPO、铜缆高速连接、半导体等泛科技题材股午后集体走弱，工业富联(601138)发布业绩预告后一度下跌超6%，沃尔核材(002130)、华丰科技跌幅居前。
【2026-01-29】
涨停雷达：房地产经纪+租售同权+三季报增长 我爱我家触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：我爱我家今日触及涨停板，该股近一年涨停2次。
异动原因揭秘：行业原因：据中国房地产报，1月28日，有消息称，多家房地产企业已不再被监管部门要求每月上报“三道红线”相关数据，仅部分出险房企需向总部所在城市的风险处置专班组定期汇报资产负债率等核心财务指标。公司原因：1、据2025年4月10日年度报告，我爱我家为国内最早成立的全国性住房经纪服务企业之一，旗下“相寓”品牌在管房源超30万套，累计服务业主200万、租客500万，住房租赁规模行业领先。2、据2025年10月30日公告披露的三季报，公司前三季度营收81.65亿元，归母净利润4232.7万元，同比增长398.75%，交易规模稳中有升。3、2026年1月29日房地产板块活跃，板块个股普涨。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2026-01-29】
我爱我家：1月28日获融资买入4761.86万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家1月28日获融资买入4761.86万元，该股当前融资余额3.14亿元，占流通市值的4.59%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-2847618643.0049006236.00313886452.002026-01-2747682561.0055496315.00315274045.002026-01-2652553797.0061974832.00323087799.002026-01-2363614536.0071336804.00332508834.002026-01-2252511202.0087089848.00340231102.00融券方面，我爱我家1月28日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额51.84万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-280.000.00518433.002026-01-270.000.00509878.002026-01-266060.002121.00518433.002026-01-230.000.00533172.002026-01-220.006004.00536568.00综上，我爱我家当前两融余额3.14亿元，较昨日下滑0.44%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-28我爱我家-1379038.00314404885.002026-01-27我爱我家-7822309.00315783923.002026-01-26我爱我家-9435774.00323606232.002026-01-23我爱我家-7725664.00333042006.002026-01-22我爱我家-34584650.00340767670.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-28】
我爱我家01月28日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
我爱我家01月28日主力（dde大单净额）净流入5478.01万元，涨跌幅为1.68%，主力净量(dde大单净额/流通股)为0.80%，两市排名123/5184。投顾分析我爱我家今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。我爱我家今日收涨1.68%，主力有可能在吸筹建仓。
【2026-01-28】
我爱我家：1月27日获融资买入4768.26万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家1月27日获融资买入4768.26万元，该股当前融资余额3.15亿元，占流通市值的4.69%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-2747682561.0055496315.00315274045.002026-01-2652553797.0061974832.00323087799.002026-01-2363614536.0071336804.00332508834.002026-01-2252511202.0087089848.00340231102.002026-01-21111904184.00165340666.00374809748.00融券方面，我爱我家1月27日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额50.99万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-270.000.00509878.002026-01-266060.002121.00518433.002026-01-230.000.00533172.002026-01-220.006004.00536568.002026-01-210.000.00542572.00综上，我爱我家当前两融余额3.16亿元，较昨日下滑2.42%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-27我爱我家-7822309.00315783923.002026-01-26我爱我家-9435774.00323606232.002026-01-23我爱我家-7725664.00333042006.002026-01-22我爱我家-34584650.00340767670.002026-01-21我爱我家-53446784.00375352320.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-27】
我爱我家：1月26日获融资买入5255.38万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家1月26日获融资买入5255.38万元，该股当前融资余额3.23亿元，占流通市值的4.73%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-2652553797.0061974832.00323087799.002026-01-2363614536.0071336804.00332508834.002026-01-2252511202.0087089848.00340231102.002026-01-21111904184.00165340666.00374809748.002026-01-20215305511.00259026072.00428246230.00融券方面，我爱我家1月26日融券偿还700股，融券卖出2000股，按当日收盘价计算，卖出金额6060元，融券余额51.84万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-266060.002121.00518433.002026-01-230.000.00533172.002026-01-220.006004.00536568.002026-01-210.000.00542572.002026-01-200.00322.00552874.00综上，我爱我家当前两融余额3.24亿元，较昨日下滑2.83%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-26我爱我家-9435774.00323606232.002026-01-23我爱我家-7725664.00333042006.002026-01-22我爱我家-34584650.00340767670.002026-01-21我爱我家-53446784.00375352320.002026-01-20我爱我家-43683087.00428799104.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-26】
我爱我家：1月23日获融资买入6361.45万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家1月23日获融资买入6361.45万元，该股当前融资余额3.33亿元，占流通市值的4.69%，超过历史80%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-2363614536.0071336804.00332508834.002026-01-2252511202.0087089848.00340231102.002026-01-21111904184.00165340666.00374809748.002026-01-20215305511.00259026072.00428246230.002026-01-1942996479.0054462875.00471966791.00融券方面，我爱我家1月23日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额53.32万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-230.000.00533172.002026-01-220.006004.00536568.002026-01-210.000.00542572.002026-01-200.00322.00552874.002026-01-190.000.00515400.00综上，我爱我家当前两融余额3.33亿元，较昨日下滑2.27%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-23我爱我家-7725664.00333042006.002026-01-22我爱我家-34584650.00340767670.002026-01-21我爱我家-53446784.00375352320.002026-01-20我爱我家-43683087.00428799104.002026-01-19我爱我家-11457806.00472482191.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-23】
我爱我家：1月22日获融资买入5251.12万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家1月22日获融资买入5251.12万元，该股当前融资余额3.40亿元，占流通市值的4.77%，超过历史80%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-2252511202.0087089848.00340231102.002026-01-21111904184.00165340666.00374809748.002026-01-20215305511.00259026072.00428246230.002026-01-1942996479.0054462875.00471966791.002026-01-1662674849.0058886732.00483433187.00融券方面，我爱我家1月22日融券偿还1900股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额53.66万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-220.006004.00536568.002026-01-210.000.00542572.002026-01-200.00322.00552874.002026-01-190.000.00515400.002026-01-160.000.00506810.00综上，我爱我家当前两融余额3.41亿元，较昨日下滑9.21%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-22我爱我家-34584650.00340767670.002026-01-21我爱我家-53446784.00375352320.002026-01-20我爱我家-43683087.00428799104.002026-01-19我爱我家-11457806.00472482191.002026-01-16我爱我家3776091.00483939997.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-22】
券商观点|2025年房地产市场：销售降幅收窄，行业逐步止跌企稳
【出处】本站iNews【作者】机器人
2026年1月22日，东吴证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，销售降幅收窄，行业逐步止跌企稳。
报告具体内容如下：
投资要点 开工竣工降幅收窄，开发投资降幅走扩。2025年全国房地产完成开发投资8.3万亿元，同比变化-17.2%；累计房屋新开工面积5.9亿平方米，同比变化-20.4%，降幅较2024年收窄2.6pct；累计房屋竣工面积6.0亿平方米，同比变化-18.1%，降幅较2024年收窄9.6pct。房企投资持续收缩，主要因销售偏弱、房企拿地态度谨慎，开工端在低基数效应下呈现结构性修复，竣工端受前期成交与开工下滑影响，仍延续调整。 销售边际改善，一线城市房价环比跌幅收窄。2025年全国商品房累计销售面积为8.8亿平方米，同比变化-8.7%，降幅较2024年收窄4.2pct；全国商品房累计销售金额8.4万亿元，同比变化-12.6%，降幅较2024年收窄4.5pct。2025年12月，70城一二手商品住宅销售价格整体环比下降，一线城市环比降幅有所收窄。受高基数效应影响，叠加价格下跌加重了购房者的观望情绪，2025年四季度商品房销售降幅整体走扩，但在供给结构改善带动下，12月单月降幅环比有所收窄。到位资金同比改善，回笼资金边际向好。2025年累计房地产开发企业到位资金为9.3万亿元，同比变化-13.4%，降幅较2024年收窄3.6pct。分类别来看，2025年累计房地产到位资金中，定金及预收款、个人按揭贷款、国内贷款以及自筹资金分别为2.8、1.3、1.4、3.3万亿元，累计同比变化分别为-16.2%、-17.8%、-7.3%、-12.2%，较2024年同比分别+6.8pct、+10.1pct、-1.2pct、-0.6pct。到位资金降幅收窄，主要受销售端边际修复带动，资金回笼压力阶段性缓解。投资建议：2025年房地产行业整体仍处于调整阶段，但边际改善信号已逐步显现，全年新开工、竣工及销售等核心指标降幅较2024年均有不同程度收窄。在高质量发展导向下，房地产收储、城市更新有望持续推进落地，带动需求释放。同时，后续降息仍有一定空间，居民按揭与房企融资成本有望进一步降低，对行业止跌回稳形成支撑。投资建议：1）房地产开发：推荐华润置地，招商蛇口，新城控股，建议关注保利发展；2）物业管理：推荐华润万象生活，绿城服务，建议关注保利物业，招商积余；3）房地产经纪：推荐贝壳-W，建议关注我爱我家。风险提示：政策效果不及预期；销售与回款不及预期；行业流动性风险加剧。
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声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2026-01-22】
防御性资产时代：业主如何借力专业机构 实现资产保值
【出处】凤凰网财经
曾几何时，买房几乎是国人心中稳赚不赔的“进攻性”投资，大家追逐的是房价翻番的刺激与资产快速膨胀的喜悦。
不过，随着房地产政策的持续深化和宏观经济的周期性调整，房地产行业过去几年经历了一场从理念到实践的深刻重塑：人们更真切地看到了房地产从具有金融属性回归至居住属性。
在这一大背景下，市场参与者的心态也发生了显著变化。面对买卖双方的价格拉锯，房产流动性降低，许多业主经过审慎权衡后发现，相比割肉出售，“租出去”也是一种理性、务实的资产持有策略。
更为关键的是，随着租金回报率的稳步提升，其产生的持续性现金流，在很多场景下已经超越了普通银行理财、部分基金产品的收益水平，且相对更稳定、更可预期。
尤其是“着力稳定房地产市场”正从政策倡导落地为行业现实，业主对资产的持有也变得更有耐心，租赁市场进一步升温。过去被许多投资者视为“锦上添花”的租金收入，如今正转变为许多家庭资产保值增值的“雪中炭”。
于是，如何有效地打理手中的租赁资产，使其在波动的市场中成为可靠的“防御盾”，而不仅仅是“沉睡的资产”，成为摆在每一位业主面前亟待解答的新课题。
租赁资产具有“防御盾”属性
在房地产市场的深度调整期，房地产价格快速普涨的时代已然落幕，资产的投机属性减弱。
然而，恰恰是这种回归居住本质的进程，使得房产另一项价值——产生稳定租金收益的能力——其“防御性”特质逐渐显露。
从家庭理财的角度来说，当资产价格的资本利得不再确定，能够持续产生健康现金流的资产，便成为投资组合中抵御风浪的“压舱石”。
数据为这一趋势提供了有力佐证。根据中指研究院的统计，2025年11月，全国重点50城的平均租金房价比达到了2.23%。这一数字虽然看似微小，但其意义重大：它不仅显示出租金回报水平的改善，更重要的是，相较于2023年初的低点，该比率已提升了0.25个百分点。
这表明，通过租金回收房产投资的速度正在稳步加快，租赁的现金流价值正在回归。这一现象在特定类型的资产上表现得尤为突出。例如，在一线城市和强二线城市的核心区域，对于许多早年低价购入、位于核心地段的“老破小”房产而言，由于其初始投入成本较低，年化租金回报率往往十分可观，高于当前许多低风险理财产品的收益率。对于持有此类资产的业主来说，租金已成为一份不可或缺的稳定被动收入，可以有效对冲资产价格波动带来的账面浮亏风险。
不过，在现实中，总是机遇与挑战交织。整体租赁市场并非一片坦途，不少地方依然面临着“量价下行”的压力。
以北京市场为例，近两年北京房租呈现逐年走低的态势，且市面新增房源增多，租客的选择更多，议价能力增强，这直接给业主带来了三大核心挑战：
一是空置风险急剧攀升：房子挂出后一两个月无人问津已成为新常态。漫长的空置期每一天都在直接蚕食业主的潜在收益，成为最大的不确定性来源。
二是租金定价复杂棘手：在市场下行期，租金定价变得极为微妙和困难。定价过高会导致房源迅速被市场淘汰，长期空置；定价过低则意味着收益白白流失。个体业主缺乏实时、全面的市场数据支持，难以做出精准判断。
三是管理成本与精力消耗飙升：从发布房源、接待无数咨询、安排反复带看，到签约审核、后期维修、处理租客纠纷或邻里投诉，这一系列繁琐事务耗费业主大量时间和精力，将“收租”这件美事变成了沉重的负担。
因此，当前租赁市场供需双方的核心诉求高度统一：业主和租客都渴望获得更快捷(极大缩短空置期/快速找到合适的租住房源)、更划算(收益更好/价格透明无陷阱)、更省心(流程标准化、服务有保障)、服务更好(房屋维护有保障/租后响应及时)的租赁体验。
“30天快速出租+收益稳健”，相寓推出优选产品
市场痛点呼唤专业解决方案。头部企业我爱我家集团旗下深耕长租公寓领域的“相寓”品牌，凭借深厚的行业积淀和对市场趋势的敏锐洞察，推出了名为“相寓优选”的托管产品。
对业主而言，这可不是传统意义上简单的“二房东”转租模式，而是一套基于数字化赋能和极致精细化运营的全方位资产管理服务方案。
首先是效率革命，“快”字当头，风险共担，化解空置焦虑。相寓优选产品首先将招租期明确锁定在30天，低于行业内的45—60天，并做出了一个极具诚意的承诺：若30天内房子未能成功出租，公司将承担半月租金的空置损失。这一条款直击业主最脆弱的神经——空置风险，实现了与业主的风险共担。
二是收益透明，“真”字为本。相寓优选旗帜鲜明地打出“0差价，严格按市场价签约”的原则。所有费用明码标价，服务费首年次年均为月租金的3天，维修基金固定为80元/月，杜绝任何隐形消费。租金按月准时支付，业主可以清晰预测每一笔收益，真正做到看得明白、拿得安心。
三是服务省心，“专”字护航，构建全周期保障。相寓产品为每位业主配备专属管家，提供从租前房源推广、租中签约审核到租后维修保洁、租务代办等八大服务模块的全周期托管。尤为亮眼的是与国内领先的服务平台“京东服务+”达成的战略合作，这意味着房屋的维修、保养能够享受到京东标准的快速响应和高质量服务，这对于广大业主而言，无疑是吃了一颗强有力的定心丸。
对租客而言，大量满足实际需求的贴心服务使得“相寓优选”始终保持良好的租住转化。除了基础的便捷找房、管家服务、各类租后快速响应服务外，房源无差价带来了最优性价。此外“相寓优选”还开创性地提供了例如“两人同住最优房源推荐”等解决租客切实痛点的服务。这些服务广受租客欢迎，推动“相寓优选”实现了“好房源-好服务-好租客”的良性循环。
那么，相寓敢于推出这一租赁产品的底气从何而来？
首先，其背后是在行业深耕近26年的A股上市公司我爱我家集团的强大支撑。相寓作为其旗下品牌，拥有近25年的房屋资产管理运营经验，目前管理着超过33万套全国在管房源，累计服务了超1000万的业主与客户。这种长期的品牌积累和规模效应，本身就是一种强大的信任背书。
更为硬核的是其展现出的运营效率，根据我爱我家2025年半年报数据，相寓平均出房天数为8.8天，较2024年同期缩短0.7天，出租率稳定在95.2%的高位。在当前低迷的市场环境中堪称“学霸级”表现，远超行业平均水平。
最后，依托我爱我家和相寓双APP的巨大流量导入、专业的经纪人网络以及数据驱动的精准客户匹配能力，使得上述能力可以持续保持，并在未来实现稳健增长的良性循环。
未来已来：品牌化、效率化重塑产业格局
在“租购并举”的政策导向下，租赁市场已成为房地产市场的重要组成部分。随着国家《住房租赁条例》的发布及地方政策配套措施的细化，住房租赁市场将会走向专业化、规范化和品质化的新阶段。
这意味着，行业的市场集中度将持续提升，那些依赖信息不对称、服务非标准化的“小、散、乱”机构，存在各种风险，很难被消费者接受。而那些具备强大品牌信用背书、成熟标准化服务体系和深度数字化运营能力的全国性及区域性头部专业机构，是更加安全和稳定的选择，将更受市场青睐。
规模化专业机构不仅能够通过集中采购和高效管理降低单位运营成本，更能以统一的品质标准、透明的服务流程和全面的售后保障，建立起深度的客户信任。这种正向循环将不断强化头部企业的运营管理能力，推动行业迈向以品质、效率和信誉为导向的价值竞争新阶段。
相寓优选用“风险共担”机制倒逼自身不断提升运营效率和客户满意度，借力“生态合作”(如京东服务+)极大拓展和升级了租赁服务的边界与品质。
这些实践正在有力地推动整个行业从一个依赖信息不透明、操作不规范的传统中介模式，向一个透明、规范、高效、以用户价值为中心的现代资产管理服务业态演进。
在防御性资产属性凸显的时代，对于业主而言，主动借力像相寓优选这样的专业托管服务，已不再是“可选项”，而是如何使自身资产在“逆周期”中实现更好保值、增值的智慧抉择。
从更广阔的视角看，专业托管服务的兴起与发展，不仅是市场自发的商业模式创新，更是行业走向成熟、助力整个房地产行业实现良性循环和健康发展的。
国家层面已经明确提出要稳定房地产市场、加快构建新发展模式，在这一根本定位之下，提升租赁资产的运营效率和管理水平，对于盘活存量房产、稳定租赁关系、保障各方权益具有深远意义。
【2026-01-22】
我爱我家：1月21日获融资买入1.12亿元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家1月21日获融资买入1.12亿元，该股当前融资余额3.75亿元，占流通市值的5.26%，超过历史90%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-21111904184.00165340666.00374809748.002026-01-20215305511.00259026072.00428246230.002026-01-1942996479.0054462875.00471966791.002026-01-1662674849.0058886732.00483433187.002026-01-15127013865.0087763305.00479645070.00融券方面，我爱我家1月21日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额54.26万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-210.000.00542572.002026-01-200.00322.00552874.002026-01-190.000.00515400.002026-01-160.000.00506810.002026-01-150.000.00518836.00综上，我爱我家当前两融余额3.75亿元，较昨日下滑12.46%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-21我爱我家-53446784.00375352320.002026-01-20我爱我家-43683087.00428799104.002026-01-19我爱我家-11457806.00472482191.002026-01-16我爱我家3776091.00483939997.002026-01-15我爱我家39262586.00480163906.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-21】
我爱我家：1月20日获融资买入2.15亿元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家1月20日获融资买入2.15亿元，该股当前融资余额4.28亿元，占流通市值的5.90%，超过历史90%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-20215305511.00259026072.00428246230.002026-01-1942996479.0054462875.00471966791.002026-01-1662674849.0058886732.00483433187.002026-01-15127013865.0087763305.00479645070.002026-01-1460906565.0060744466.00440394510.00融券方面，我爱我家1月20日融券偿还100股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额55.29万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-200.00322.00552874.002026-01-190.000.00515400.002026-01-160.000.00506810.002026-01-150.000.00518836.002026-01-140.000.00506810.00综上，我爱我家当前两融余额4.29亿元，较昨日下滑9.25%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-20我爱我家-43683087.00428799104.002026-01-19我爱我家-11457806.00472482191.002026-01-16我爱我家3776091.00483939997.002026-01-15我爱我家39262586.00480163906.002026-01-14我爱我家160381.00440901320.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-20】
租售同权概念涨1.75%，主力资金净流入15股
【出处】证券之星
截至1月20日收盘，租售同权概念上涨1.75%，位居概念板块涨幅第6，板块内，18股上涨，城投控股、合肥城建、*ST南置等涨停，招商蛇口、我爱我家、汇通能源等涨幅居前，分别上涨7.35%、7.33%、4.99%。跌幅居前的有*ST阳光、首开股份、悦心健康等，分别下跌4.91%、4.72%、2.68%。
今日涨跌幅居前的概念板块概念今日涨跌幅(%)概念今日涨跌幅(%)环氧丙烷5.78军工信息化-3.29草甘膦3.45卫星导航-3.16丙烯酸2.64太赫兹-3.15NMN概念1.956G概念-2.98培育钻石1.93F5G概念-2.97租售同权1.75成飞概念-2.87水泥概念1.59商业航天-2.78啤酒概念1.52海南自贸区-2.75广东自贸区1.44光纤概念-2.66高股息精选1.39共封装光学(CPO)-2.65
资金面上看，今日租售同权概念板块获主力资金净流入6.94亿元，其中，15股获主力资金净流入，5股主力资金净流入超亿元，净流入资金居首的是合肥城建，今日主力资金净流入2.77亿元，净流入资金居前的还有我爱我家、保利发展、城投控股等，主力资金分别净流入2.33亿元、1.65亿元、1.28亿元。
资金流入比率方面，城投控股、合肥城建、*ST南置等流入比率居前，主力资金净流入率分别为28.37%、24.03%、20.17%。(数据宝)
租售同权概念资金流入榜代码简称今日涨跌幅(%)今日换手率(%)主力资金流量(万元)主力资金净流入比率(%)002208合肥城建10.039.2327662.7924.03000560我爱我家7.3327.7023316.2311.62600048保利发展4.313.5116473.165.98600649城投控股10.113.5812810.6728.37000002万科A1.272.1610971.5210.88002285世联行1.775.492697.158.58001979招商蛇口7.352.032441.451.46002305*ST南置5.142.521965.2220.17600325华发股份2.962.091786.527.48002244滨江集团4.972.621769.392.30300947德必集团3.777.811343.315.29300295三六五网1.136.33661.064.63600605汇通能源4.993.88548.842.25600638新黄浦0.412.35361.403.14600604市北高新-0.871.1928.450.30600708光明地产0.272.12-4.33-0.02600119长江投资-0.501.95-86.14-1.51000838财信发展0.353.09-524.05-5.61000056皇庭国际1.474.35-644.58-7.94603682锦和商管0.003.53-1035.61-8.84000608*ST阳光-4.914.15-1104.46-10.77000558天府文旅-0.762.62-1155.25-6.50000090天健集团1.601.97-1192.13-8.53000863三湘印象-2.623.09-1387.16-6.44002162悦心健康-2.683.04-1980.20-13.95002574明牌珠宝-2.2510.63-2842.57-8.39600895张江高科-0.872.68-10515.38-5.65600376首开股份-4.725.10-12971.76-16.64
注：本文系新闻报道，不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。
【2026-01-20】
我爱我家01月20日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
我爱我家01月20日主力（dde大单净额）净流入2.33亿元，涨跌幅为7.33%，主力净量(dde大单净额/流通股)为3.20%，两市排名12/5184。投顾分析我爱我家今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。我爱我家今日大涨7.33%，主力拉升明显。
【2026-01-20】
房地产板块午后再度拉升，中华企业涨停
【出处】本站7x24快讯
房地产板块午后再度拉升，中华企业涨停，我爱我家、城投控股、大悦城此前封板，招商积余、招商蛇口、滨江集团跟涨。
【2026-01-20】
涨停雷达：房地产经纪+租售同权+三季报增长 我爱我家触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：我爱我家今日触及涨停板，该股近一年涨停2次。
异动原因揭秘：行业原因：1、据证券时报e公司，国家统计局发布的数据显示，2025年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。2、1月14日，财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布公告，宣布自2026年1月1日至2027年12月31日，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。公司原因：1、据2025年10月30日三季报，公司前三季度归母净利润4232.7万元，同比增长398.75%，交易规模稳中有升。2、据2025年4月10日年度报告，我爱我家为国内最早成立的全国性住房经纪服务企业之一，旗下“相寓”品牌在管房源超30万套，累计服务业主200万、租客500万，住房租赁规模行业领先。3、据2025年8月27日半年度报告，公司与京东物流合作，缩短家具家电配送安装周期，并共建社区网格交付圈，提升租住服务效率。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2026-01-20】
我爱我家：1月19日获融资买入4299.65万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，我爱我家1月19日获融资买入4299.65万元，该股当前融资余额4.72亿元，占流通市值的6.97%，超过历史90%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-1942996479.0054462875.00471966791.002026-01-1662674849.0058886732.00483433187.002026-01-15127013865.0087763305.00479645070.002026-01-1460906565.0060744466.00440394510.002026-01-1392685554.0063862543.00440232411.00融券方面，我爱我家1月19日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额51.54万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-190.000.00515400.002026-01-160.000.00506810.002026-01-150.000.00518836.002026-01-140.000.00506810.002026-01-13592.000.00508528.00综上，我爱我家当前两融余额4.72亿元，较昨日下滑2.37%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-19我爱我家-11457806.00472482191.002026-01-16我爱我家3776091.00483939997.002026-01-15我爱我家39262586.00480163906.002026-01-14我爱我家160381.00440901320.002026-01-13我爱我家28820171.00440740939.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
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