☆公司大事☆ ◇000046 *ST泛海 更新日期：2024-02-06◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2023-05-｜ 8703.60｜ 0.00｜ 36.24｜ 1.00｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 04 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2024-02-05】
*ST泛海，立案
【出处】中国证券报【作者】董添
因涉嫌信息披露违法违规，*ST泛海2月5日晚间发布公告称，被中国证监会立案。在此之前，由于未及时披露相关债务逾期情况，*ST泛海于2月1日晚间公告称，收到中国证券监督管理委员会北京监管局《关于对泛海控股股份有限公司采取出具警示函行政监管措施的决定》。
根据*ST泛海公告，中国证监会出具的《立案告知书》称，因公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，2024年1月26日，中国证监会决定对公司立案。
目前，*ST泛海各项生产经营活动正常开展。立案调查期间，公司将积极配合中国证监会的相关调查工作，并严格按照相关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。
同日，*ST泛海还披露诉讼进展公告，公告显示，2月5日，公司收到民生信托报告，民生信托收到北京金融法院送达的《民事判决书》，主要内容为，北京金融法院驳回广州农商行的全部诉讼请求。本案一审判决结果对公司经营无重大影响。公司将持续关注该事项的进展情况，并按照相关监管规定的要求，及时履行持续信息披露义务。在此之前，2022年8月5日，公司收到公司控股子公司民生信托报告，广州农商行以营业信托纠纷为由，将民生信托诉至北京金融法院，并请求法院判令民生信托赔偿其投资本金共15亿元、利息及其他相关费用。
在此之前，*ST泛海于2月1日晚间发布公告称，收到中国证券监督管理委员会北京监管局《关于对泛海控股股份有限公司采取出具警示函行政监管措施的决定》。公司存在光大兴陇借款、山东高速借款、英大信托借款、中信信托借款、农发行借款等多项未及时披露相关债务逾期情况。
审读：程竹编辑：焦源源
【2024-02-05】
*ST泛海：收到中国证券监督管理委员会立案告知书
【出处】本站7x24快讯
*ST泛海公告，因公司涉嫌信息披露违法违规，2024年1月26日，中国证监会决定对公司立案。目前，公司各项生产经营活动正常开展。立案调查期间，公司将积极配合中国证监会的相关调查工作，并严格按照相关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。
【2024-02-04】
行业追踪|房地产市场（1月29日-2月4日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）-72.28-70.202024-2-3438.00套30大中城市商品房成交套数-56.52-60.762024-2-31354.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）-45.48-63.032024-2-3217.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-38.47-49.862024-2-3699.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）-62.89-70.622024-2-35.18万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-53.60-68.162024-2-31.44万平方米30大中城市商品房成交面积-50.47-63.842024-2-313.02万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-30.64-53.832024-2-36.40万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）227681.55533.812024-2-48.35%100大中城市成交土地溢价率454.64315.592024-2-46.01%成交建筑面积（三线城市）-52.80-81.162024-2-4710.77万平方米成交建筑面积（一线城市）-46.25-90.822024-2-451.44万平方米成交建筑面积（二线城市）39.15-77.062024-2-4601.08万平方米成交土地溢价率（三线城市）37.32165.312024-2-43.06%100大中城市成交土地数量-33.97-74.332024-2-4276.00宗100大中城市成交土地占地面积-33.41-78.232024-2-4872.15万平方米100大中城市成交土地总价-12.80-84.052024-2-42191273.28万元成交土地溢价率（一线城市）---100.002024-2-40.00%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2024-02-04】
价格前线|2月4日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，2月4日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率2月4日当周已涨至6.01%，周涨幅454.64%，月涨幅315.59%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值6.01%454.64%315.59%风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2024-02-03】
价格前线|1月28日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，1月28日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率1月28日当周已跌至1.08%，周跌幅86.6%，月跌幅35.26%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值1.08%-86.6%-35.26%风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2024-02-03】
重大违法，强制退市！股价刚刚“地天板”……
【出处】证券时报【作者】王军
又有上市公司将退出A股市场。
2月2日晚，*ST博天公告称，公司收到北京证监局下发的《行政处罚决定书》，公司通过多种方式虚增或虚减营业收入、利润，导致2017年、2018年、2019年、2020年、2021年年度报告存在虚假记载，触及重大违法强制退市情形。
值得注意的是，2月2日，*ST博天股价一度走出“地天板”，截至收盘，股价涨停，报1元/股，总市值不足10亿元。
据证券时报记者梳理，截至目前，2024年来已有6家公司锁定退市，除了*ST博天外，*ST华仪、*ST柏龙已被摘牌，*ST泛海已收到交易所退市决定，*ST爱迪、ST鸿达已收到交易所退市决定前的事先告知书。
2月2日，北京证监局下发了对*ST博天以及公司相关负责人的《行政处罚决定书》，经北京证监局查明，公司存在虚增业绩的违法事实。
据悉，公司未及时对已终止的设备销售业务进行会计处理，并通过签署虚假委托付款协议的方式抵消虚增收入引起的往来款项，此类情形涉及合肥清溪项目。公司未及时对已竣工结算的项目进行会计处理，并通过签署虚假委托付款协议的方式抵消虚增收入引起的往来款项，此类情形涉及兖矿榆林100万吨/年煤间接液化示范项目污水处理厂及回用水处理工程总承包项目等EPC项目。公司使用无商业实质的验工计价凭证确认工程进度，并通过签署虚假债权债务转让协议、委托付款协议的方式，隐瞒虚增收入的情况，此类情形涉及雷州市村级生活污水处理PPP项目等PPP项目。
相关事项导致*ST博天2017年、2018年、2019年、2020年、2021年年度报告存在虚假记载。北京证监局下发的决定书显示，2017年*ST博天虚增营业收入约3.47亿元，虚增利润约1.18亿元；2018年*ST博天虚增营业收入约10.98亿元，虚增利润约5.01亿元；2019年*ST博天虚增营业收入约2874.52万元，虚减利润约1.16亿元；2020年*ST博天虚减利润4939.16万元；2021年*ST博天虚减利润2.49亿元。
此外，2023年3月31日，公司主动更正相关年度案涉虚假记载金额等会计差错，对2017年度至2021年度合并财务报表和母公司财务报表进行追溯调整，涉及对各年度主要财务指标和合并资产负债表的影响。
北京证监局认为，*ST博天虚假记载的信息披露违法行为持续时间长，虚假记载金额大、占比高，严重损害证券市场秩序。北京证监局决定对*ST博天给予警告,并处以500万元的罚款，同时对公司董事长、总裁，监事、高级副总裁等相关负责人也作出了相应的处罚。
值得注意的是，公司虚增业绩的行为触及交易所股票上市规则相关规定的重大违法强制退市情形。即公司披露的资产负债表连续2年均存在虚假记载，资产负债表虚假记载金额合计达到5亿元以上，且超过该2年披露的年度期末净资产合计金额的50%，公司可能被实施重大违法强制退市。
根据相关规定，公司股票自2024年2月5日开市起停牌。交易所将在公司收到处罚决定书后15个交易日内，作出是否终止公司股票上市的决定。
若公司股票作出强制终止上市决定后，自公告终止上市决定之日后5个交易日届满的次一交易日复牌，进入退市整理期交易，并在股票简称前冠以“退市”标识。退市整理期的交易期限为15个交易日。退市整理期届满后5个交易日内，交易所将对公司股票予以摘牌，公司股票将终止上市。
年内6家公司锁定退市
2020年底，监管启动新一轮退市制度改革，全面完善退市标准，拓宽多元退出渠道。自2020年退市改革以来，共有127家公司退市，其中104家强制退市，强制退市数量是改革以前10年的近3倍。
据证券时报记者统计，今年以来已有6家公司锁定退市，其中，*ST华仪、*ST柏龙已被摘牌，*ST泛海已收到交易所退市决定，*ST爱迪、ST鸿达已收到交易所退市决定前的事先告知书。
有着“A股最贵ST股”之称的*ST左江近期被通报涉嫌重大财务造假。1月30日，证监会发布通报称，现已初步查明，左江科技2023年披露的财务信息严重不实，涉嫌重大财务造假。该案目前正在调查过程中，将尽快查明违法事实，依法严肃处理。
证监会表示，始终将保护好投资者特别是中小投资者合法权益作为一切工作的出发点和落脚点。上市公司财务造假严重误导中小投资者交易决策，必须予以严厉打击。证监会将继续保持“零容忍”执法高压态势，从严从快查处各类造假行为，强化行政民事刑事立体追责。严格执行退市制度，使造假“保壳”者“应退尽退”，让造假乱市者付出惨痛代价。
据证监会上市司司长郭瑞明介绍，近年来A股退市呈现两个特点：一是面值退市显著增多，去年面值退市的数量接近全部退市公司的一半，市场优胜劣汰的自我调节机制开始形成；二是重大违法类退市增多，去年8家公司因达到重大违法标准进入退市程序。这些公司的退市带动中介履职、投资理念、市场生态发生了深刻变化，总体符合改革预期。
郭瑞明强调，退市改革的核心是坚持“应退尽退”，在退得下的同时还要退得稳，也并不是退得越多越好。下一步，证监会将按照改革要求持续巩固深化常态化退市机制。一是继续畅通多元化退出渠道，支持通过吸收合并等方式有效整合资源，推动完善破产重整制度。二是严格执行退市规则，坚持“应退尽退”，严厉打击退市过程中伴生的财务造假、操纵市场等恶意“保壳”行为，维护退市制度的严肃性。三是坚决防止“一退了之”。
【2024-01-31】
*ST泛海：公司退市后将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站01月31日讯，有投资者向*ST泛海提问， 请问退市以后所持有的股票怎么办？
公司回答表示，根据监管规定，公司退市后将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。公司已聘请山西证券股份有限公司作为公司的主办券商，委托其为公司提供股份转让服务，办理证券交易所市场登记结算系统股份退出登记，办理股票重新确认以及全国中小企业股份转让系统股份登记结算等相关事宜。关于终止上市后公司股票办理股份确权、登记和托管的手续及具体安排，请投资者关注公司在指定媒体上披露的公告及主办券商后续刊登在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台（www.neeq.com.cn）的确权公告。
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【2024-01-31】
*ST泛海：公司将全力做好日常经营管理工作，坚持底线思维，以市场化、法治化手段努力化解公司当前面临的风险困境，推动公司持续健康发展
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站01月31日讯，有投资者向*ST泛海提问， 请问公司和控股股东整体化债方案有什么进展？下一步是否推进公司重组？
公司回答表示，投资者您好。下一阶段，公司将全力做好日常经营管理工作，坚持底线思维，以市场化、法治化手段努力化解公司当前面临的风险困境，推动公司持续健康发展。公司将根据信息披露规则要求履行信息披露义务，请您关注公司相关公告。
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【2024-01-30】
泛海控股股票退市 将如何影响民生信托风险处置
【出处】21世纪经济报道
南方财经全媒体见习记者 林汉垚 北京报道
近日，泛海控股发布公告称，公司因连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及交易类强制退市情形，被深圳证券交易所（以下简称“深交所”）作出终止上市决定，不进入退市整理期，泛海控股股票将于深交所作出终止上市决定后15个交易日内摘牌。
作为民生信托的间接大股东，泛海控股被深交所要求退市是否会对民生信托的风险处置产生不良影响？某国有信托资产保全部负责人向记者表示，泛海控股退市将会影响部分民生信托产品的风险处置。
但金乐函数分析师廖鹤凯表示，民生信托到目前风险暴露已经比较充分，而且作为独立法人、受监管的持牌金融机构，风险处置具有独立性，因此泛海控股退市对投资者来说没有实质性影响。
截至发稿，民生信托方面对此未有回应。
民生信托投资者或面临不确定性
深交所在下发给泛海控股的《关于泛海控股股份有限公司股票终止上市的决定》中表示，泛海控股股票在2023年11月30日至2023年12月27日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则（2023年8月修订）》第9.2.1条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形。
根据深交所《股票上市规则（2023年8月修订）》第9.2.5条的规定及深交所上市审核委员会的审议意见，决定泛海控股股票终止上市。同时，根据深交所《股票上市规则（2023年8月修订）》第9.1.15条、第9.6.10条第二款的规定，泛海控股股票因触及交易类强制退市情形被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，泛海控股股票将于深交所作出终止上市决定后15个交易日内摘牌。
泛海控股2023年半年报显示，泛海控股间接持有民生信托87.48%的股权。同时，截至2023年06月30日，泛海控股子公司民生信托因营业信托纠纷等原因引发诉讼多宗，根据泛海控股管理层判断在涉诉信托项目中，泛海控股预估需承担赔偿责任的信托项目规模余额 291.53亿元。
而且此前，民生信托曾被质疑涉嫌为泛海控股自融。有媒体报道，经原北京银保监局核查，民生信托存在违规通过信托计划受让股东发行的债券，以及绕道非关联方将信托资金用于公司股东等问题。但在近两年年报中，泛海控股并未披露与民生信托关联交易的具体信息。而在2021年年报中，泛海控股确认，民生信托未能有效设计关联交易内控制度且执行不到位，未能有效执行信托资金运用审批相关内部控制。
如今泛海控股被要求退市让民生信托的风险处置增加了些许波折。
对此，上述某国有信托资产保全部负责人称，根据之前的新闻报道，民生信托的不少产品投向是最终流向其股东泛海集团。泛海控股退市则会影响到民生信托这些自融产品的风险处置。
他进一步分析，作为民生信托的大股东，泛海控股的退市，对买了民生信托自融产品的投资者来说不是好消息，但对其他投资者来说，更多还是要看他所购买的产品的抵质押物等担保措施，以及资产处置的进展情况。
也有业内人士表示，泛海控股退市对民生信托风险处置影响有限，但却会打击投资者信心，可能导致维权行为升级。
信托行业严监管将持续
在此之前，中融信托的大股东经纬纺机也从A股退市，对于经纬纺机的退市，市场猜测或是受金融信托业务影响。但与泛海控股的退市不同，经纬纺机为主动退市。关于退市原因，经纬纺机对外解释为：“由于市场变化，公司经营面临重大不确定性，为保护中小股东利益”。
廖鹤凯对比这两起信托公司大股东退市事件表示，泛海控股退市是因为连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则（2023年8月修订）》第9.2.1条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形退市，属于被动退市。而经纬纺机作为中融信托的直接大股东是主动退市，更多的是尽可能降低中融信托重大事件处置过程对股价造成的巨大波动，进而避免给股东造成损失。
上述某国有信托资产保全部负责人表示，中融信托，民生信托以及之前的四川信托、安信信托等，这些信托公司的特点都是民营信托，说明民营信托在风险防范和风险控制有所欠缺，很难防范资本魔爪伸向信托，将信托作为自融的资金平台。
同时，廖鹤凯指出，近年来，监管对信托公司的监管力度不断强化，处罚也不断细化，处罚事项深入到具体业务中，专业度持续提升，彰显了合规监管常态化和系统化。可以预见未来几年，行业规范只会更加完善和严格。他指出，这种趋势不只是针对信托，整个金融行业都是同样的态势。对于信托来说，近年来管理制度快速丰富完善，严格监管会延续下去，更多的或许不是更严，而是执行的细化，以实际情况为导向，动态监管。
风险项目处置不及预期
近几年，民生信托路途坎坷。2020年6月，踩雷武汉金凰珠宝200亿元假黄金案，涉及金额高达40余亿元。受此影响，当年泛海控股为之计提减值损失超过25亿元。
同时，随着“房住不炒”政策的贯彻，一批高杠杆房企开始接连暴雷，民生信托又连续踩雷。2021年7月，民生信托宣布宝能集团一笔20亿元的信托计划出现实质违约；10月，民生信托提起执行程序，荣盛控股被列为被执行人，执行标的约6.82亿元；11月，存续规模达14亿元的“至信856号”，股权投资于佳兆业的子公司。但因佳兆业的流动性危机，受牵连违约。一些业内知名的“大坑”民生信托也精准踏中，包括新华联债券逾期、中建五局“萝卜章”、汉能集团、凯迪生态等等。2022年7月民生信托因资金池产品逾期被判违规，曾承诺提供流动性支持的股东泛海控股承担了连带责任。
在此起彼伏的雷声中，民生信托开始向泛海控股及其旗下公司追讨资金，分别以“20泛控01”、“20泛海01”、“20泛海02”债券交易纠纷为由，将泛海控股、中国泛海、公司实际控制人卢志强诉至北京金融法院，经判决，泛海控股共计要向民生信托支付债券本金、利息及逾期利息共计20余亿元。
虽然民生信托已努力向控股追讨资金，但仍难填补风险敞口，未能摆脱亏损。泛海控股在2023年半年报中表示，民生信托继续扎实推进风险项目化解，持续开展降本增效，但受主业发展受阻、风险项目处置不及预期、新业务拓展缓慢等不利因素持续影响，民生信托经营情况未能实现扭转，报告期内实现营业收入 0.28亿元，实现归母净利润 -1.24亿元。
【2024-01-30】
面值退市房企再增加 泛海控股即将摘牌
【出处】财经网
2024年首家A股退市房企
2024年首家A股退市房企已然确定。
1月26日晚间，泛海控股发布公告称，收到深交所《关于泛海控股股份有限公司股票终止上市的决定》，深交所决定终止公司股票上市。
根据公告，2023年11月30日至2023年12月27日期间，泛海控股连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所规定的股票终止上市情形。同时因触及交易类强制退市情形，泛海控股股票将不进入退市整理期，将于深交所作出终止上市决定后，十五个交易日内摘牌。
业内人士表示，“1元退市”与上市公司业绩、市场行情等有关，绩差股跌破面值最终退市的概率相对较大。近年来，泛海控股债务问题不断发酵、企业经营未有改善，股价长期低迷反映出投资者对公司未来前景的悲观预期。
自救失败 终迎退市
事实上，泛海控股走向退市早有征兆。
在停牌前，泛海控股曾分别于2023年4月、12月面临股价跌破1元面值的状况，并发布了31份退市预警的公告。
其中，4月14日，泛海控股股价跌破1元面值，9个交易日跌到0.77元/股；到5月4日，泛海控股股价已经连续11个交易日低于1元。面对“1元”退市生死线，泛海控股通过增持的方式护盘保壳。
5月4日，泛海控股发布公告称，公司部分董事、监事、高级管理人员计划自5月5日起（含）3个月内，通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，拟增持金额合计不低于3000万元。受此消息影响，到5月11日，泛海控股的股价重新站上1元生死线。
但随着9月25日百慕大子公司中泛控股被法院责令清盘，泛海控股的股价便开始断崖式下跌。同时，12月1日北京市一中院决定终结泛海控股预重整，当天泛海控股股价收报0.93元/股。
自此，泛海控股在连续二十个交易日的每日收盘价便持续低于1元。12月28日，泛海控股发布公告称，收到深圳证券交易所《事先告知书》，拟决定终止公司股票上市交易。
今年1月23日，泛海控股发布公告称，聘请山西证券作为公司的主办券商，委托其为公司提供股份转让服务，办理证券交易所市场登记结算系统股份退出登记，办理股票重新确认以及全国中小企业股份转让系统股份登记结算等相关事宜。
1月26日，泛海控股正式收到深交所关于终止公司股票上市的决定。至此，上市近30年的地产龙头宣告退市。
从数据来看，从2023年9月的阶段性高点3.39元/股一路下滑至停牌前的0.38元/股，泛海控股股价跌幅接近90%，公司市值也急剧缩水，目前仅剩19.75亿元。
官司缠身 资不抵债
作为房地产行业最早一批上市的房企，泛海控股也曾风光辉煌。但当下的泛海控股早已资不抵债，同时官司缠身。
公开资料显示，2016年是泛海控股发展的巅峰时期，彼时公司营收达到246.71亿元，净利润达到31.09亿元。
但随着行业的深度调整，以及投资踩雷“武汉金凰80吨假黄金”后，从2020年开始，泛海控股的发展状况便急转直下。
数据显示，2020年到2022年，泛海控股归母净利润分别亏损46.2亿元、112.5亿元、115.4亿元，亏损金额逐年增加。此外据三季报显示，2023年1-9月，泛海控股净亏损68.87亿元，亏损金额创同期历史新高。截至三季度末，未经审计的归属股东净资产为-120.54亿元，资产负债率高达108.26%，已严重资不抵债。
雪上加霜的是，泛海控股官司缠身。据不完全统计，泛海集团披露的重大诉讼公告里，建信信托、苏州信托、平安信托、大连银行、北京银行、渤海银行等多家机构均对泛海提起诉讼。
据天眼查数据显示，在法律诉讼一栏中，目前泛海控股涉及107.9亿元被执行金额、24宗开庭公告、56起股权冻结等。
最新消息显示，1月23日泛海控股发布公告称，渤海银行天津自由贸易试验区分行以金融借款合同纠纷为由，将公司境外全资附属公司中泛集团、泛海控股、中国泛海、通海控股、北京韬铂、泛海实业诉至天津市第三中级人民法院。
同时渤海银行天津自由贸易试验区分行向法院提出财产保全申请，天津市第三中级人民法院裁定冻结上述被申请人名下银行存款约20.2亿元或者查封、扣押其他等值财产。
业内人士表示，债务问题的持续发酵，叠加经营状况的恶化，泛海控股退市已是必然。后续公司股票将只能在场外市场和柜台交易，而公司可以由股东或者债权人发起重整以恢复经营。如果不能达成重整要求的话，债权人则可以要求公司破产清算。
出清继续 房企债务风险依然严峻
众所周知，随着2018年注册制改革启动，以及2021年新一轮退市制度改革正式落地，A股退市企业数量便呈现上升趋势。
据日前证监会召开新闻发布会消息，退市新规实施3年来，A股共有127家公司退市，其中104家强制退市。公开数据显示，2021年A股强制退市17家公司；2022年A股强制退市41家；2023年A股强制退市公司数量达46家。
值得一提的是，在2023年的46家企业中，先后有ST阳光城、ST泰禾、*ST嘉凯、*ST宋都、ST粤泰、ST美置、*ST中天、*ST蓝光等房企因“连续20个交易日收盘价均低于1元”而退市。
此外，2023年地产股全年走“跌”。据乐居财经统计，2023年近九成房企市值缩水。
进入2024年，行业仍为明显复苏，上市房企依然难以平稳度过。而当前A股市场中，世茂股份、中南建设、迪马股份、华远地产、金科股份、华夏幸福等房企股价均低于2元/股，亦存在退市风险。
业内人士表示，房企股价的坚实支撑是房企尽快恢复正常经营和较好的业绩。当前房企债务风险仍在蔓延和深化，要真正摆脱退市危机，还需要房企修复自身的造血功能、恢复正常运营。
【2024-01-30】
*ST泛海：收到股票终止上市决定
【出处】中房网
中房网讯（刘敏/文）1月26日，泛海控股股份有限公司收到深圳证券交易所《关于泛海控股股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上〔2024〕76 号），深交所决定终止公司股票上市。
深交所表示，*ST泛海股票在2023年11月30日至2023年12月27日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则（2023年8月修订）》第9.2.1条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形。“根据深交所《股票上市规则（2023年8月修订）》第9.2.5条的规定及深交所上市审核委员会的审议意见，本所决定你公司股票终止上市。”
同时，根据相关规定，*ST泛海股票因触及交易类强制退市情形被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，*ST泛海股票将于深交所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。
*ST泛海表示，公司股票终止上市后，根据相关规定，公司股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让，公司已聘请山西证券股份有限公司在公司股票被终止上市后为公司提供股份转让服务。
【2024-01-29】
价格前线|1月28日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，1月28日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率1月28日当周已跌至1.29%，周跌幅83.99%，月跌幅22.64%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值1.29%-83.99%-22.64%风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2024-01-29】
A股退市日趋常态化 本月已有3只面值退市股
【出处】深圳商报
【深圳商报讯】（记者 邹晓）*ST泛海1月27日公告，公司收到深交所《关于泛海控股股份有限公司股票终止上市的决定》，深交所决定终止公司股票上市。
根据公告，*ST泛海股票在2023年11月30日至2023年12月27日期间，通过深交所交易系统连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触发面值退市相关规定。
公开资料显示，泛海控股成立于1989年，于1994年在深交所挂牌上市，是中国房地产行业最早的一批上市公司。然而，近年来*ST泛海持续亏损。2020年至2022年，*ST泛海归母净利润分别亏损46.22亿元、112.55亿元、115.37亿元，2023年前三季度，公司继续亏损68.87亿元。
业绩巨亏带来的是股价的不断下滑。二级市场上，*ST泛海已于2023年12月28日起停牌。截至2023年12月27日，*ST泛海收报0.38元/股，最终总市值约19.75亿元。
记者注意到，*ST泛海成为2024年A股市场第三家被强制退市的上市公司。此前，*ST华仪和*ST柏龙已经先后步入了同样的命运。
因连续20个交易日收盘价均低于1元触及交易类退市指标，1月16日，*ST华仪终止上市并摘牌，成为2024年第一只退市A股。1月25日，昔日“服装设计第一股”*ST柏龙挥别A股市场。
除上述3家外，*ST爱迪及ST鸿达也已锁定“1元退市”，且均已收到终止上市事先告知书。
自2018年注册制改革启动后，退市公司数量便呈现上升趋势。尤其是2021年初新一轮退市制度改革正式落地，常态化退市机制加速形成，A股退市效率明显提高。本站数据显示，2021年，A股强制退市17家公司；2022年，A股强制退市41家；2023年，A股强制退市公司数量达43家。
【2024-01-29】
A股避雷针：5连板特发信息2023年净利预亏2.2亿元-3亿元，同比转亏
【出处】金融界
5连板特发信息：2023年净利预亏2.2亿元-3亿元，同比转亏
2连板中铝国际：预计2023年度净利亏损25亿～28亿，同比转亏
汉马科技：2023年净利预亏8.7亿元-10.7亿元可能被实施退市风险警示
天力锂能：预计2023年净利亏损3.5亿元-5亿元
深深房A：预计2023年净利亏损1.9亿元-2.8亿元
西藏矿业：预计2023年净利润9500万元-1.4亿元同比下降82%至88%
川发龙蟒：2023年净利同比预降59.59%—68.99%
中国国航：预计2023年净利亏损9亿元-13亿元
南方航空：预计2023年度净利亏损35亿-47亿元
北京君正：预计2023年净利4.6亿元-5.6亿元同比下降29%-41%
用友网络：2023年预亏8.8亿元到9.8亿元，同比转亏
TCL中环：预计2023年净利润42亿元-48亿元同比下降29%-38%
*ST泛海：收到股票终止上市决定
中航电测：2023年净利同比预降41%—56%
【2024-01-29】
住建部：首批房地产项目融资名单月底前落地；广州放开120平方米以上住房限购
【出处】每日经济新闻
| 2024年1月29日星期一|
NO.1金融监管总局：推动落实城市房地产融资协调机制
1月26日，国家金融监督管理总局召开会议，部署推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。会议认为，协调机制要发挥好地方政府的牵头协调作用，加强工作统筹，细化政策措施，推动房地产开发企业和金融机构精准对接。要按照公平公正原则，筛选确定可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。要加强信息共享，及时向相关金融机构提供项目建设运行、预售资金监管等信息。要指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按市场化、法治化原则自主决策和实施，保障金融机构合法权益。
点评：这体现了国家层面对房地产市场稳定发展的重视。通过公平公正筛选可以给予融资支持的房地产项目，既能精准对接金融资源，又能有效防止资源错配和融资违规问题。此举对于缓解企业融资难问题具有积极作用，但这并非银弹，长期还需通过提高房地产企业自身的盈利能力和财务稳定性来实现可持续的发展。
NO.2住建部：首批房地产项目融资名单月底前落地
1月26日上午，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。会议强调，项目有序开发建设，是房地产市场平稳健康运行的基础，事关人民群众切身利益。针对当前部分房地产项目融资难题，各地要以项目为对象，抓紧研究提出可以给予融资支持的房地产项目名单，协调本行政区域内金融机构发放贷款，精准有效支持合理融资需求。信贷资金要确保封闭运行、合规使用，坚决防止挪用。省级层面要跟踪监测落实情况，加强督促指导。国家层面将建立城市房地产融资协调机制项目信息平台，实行周调度、月通报。住房城乡建设部抓机制落实力度大，据了解，本月底前，第一批项目名单落地后即可争取贷款。
点评：这体现了政府在房地产市场中的积极作用。当前，房地产融资困局的破解，尤需政府、金融机构和企业三方的协同合作。首次公布的房地产项目名单，此为市场注入了一定的信心，有利于推动市场预期稳定。然而必须注意的是，金融支持需要有明确的风险评估和用途控制，以确保资金流向正确，且无法通过短期政策调整解决长期积累的结构性问题，需要配合市场化、法制化的改革举措。
NO.3广州放开120平方米以上住房限购
1月27日，广州市政府办公厅发布《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》提出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房，不纳入限购范围。此外，在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。通知还提到，进一步完善公共租赁住房、保障性租赁住房和配售型保障性住房供应结构和政策体系，加大供应力度，不断满足各类保障人群住房需求。2024年计划筹建配售型保障性住房1万套、保障性租赁住房10万套，发放住房租赁补贴1.8万户。
点评：该政策明显旨在促进房地产市场去库存，激发购买力，进而推动经济稳健增长，体现了地方政府在当前经济形势下的政策灵活性，可能在一定程度上加剧城市内部住房资源差异，对高端和大户型房产的需求可能会随之增加。房企需要应对政策变动带来的市场机会，及时调整产品结构和销售策略。
NO.4泛海控股收到深交所终止上市决定
1月26日，泛海控股收到深交所关于其股票终止上市的决定。根据该决定，泛海控股的股票将不再在深交所上市交易。据悉，泛海控股在2023年11月30日至2023年12月27日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则(2023年8月修订)》第9.2.1条第一款第(四)项规定的股票终止上市情形。根据相关规定，泛海控股的股票因触及交易类强制退市情形被作出终止上市决定，不进入退市整理期。对此，泛海控股表示将遵守相关规定，做好终止上市以及后续有关工作。
点评：泛海控股被终止上市是其在资本市场的信用危机的体现，且往往暗示着公司经营存在重大问题。其股价长期低迷反映出投资者对公司未来前景的悲观预期。作为房地产公司，泛海控股的此次退市或与行业整体下滑、公司财务状况不佳、管理层缺乏效率等问题有关。
NO.5远洋集团182.66亿元境内债展期成功
1月26日，远洋集团发布公告称，为应对市场下行、去化放缓、融资受阻等内外部因素引发的流动性压力，公司在2023年11月至2024年1月期间，先后召开持有人会议，审议了关于调整境内公开市场债务还本付息安排的有关议案。截至公告出具日，已有7只公司债券和3只资产证券化产品的展期方案获得持有人会议表决通过，涉及总金额达到182.66亿元。为保证信息披露公平，“H15远洋3”等7只公司债券将继续停牌。此外，远洋集团仍在与2只定向债务融资工具持有人沟通展期方案，并加快推进补充表决工作。
点评：远洋集团大额债务展期的成功，一方面减轻了公司的短期债务压力，显示出公司在与债权人沟通上具一定的协调能力，为自身赢得了时间和空间来调整战略、改善财务状况。但从另一方面，此举亦反映出公司目前所面临的流动性困难，以及整个房地产行业去杠杆过程中的困境。远洋集团未来需进一步提振市场信心，通过增效降本、优化资产结构等方式，增强自身抗风险能力。
NO.6恒大物业起诉恒大系公司已立案
1月26日，恒大物业公告称，集团的三家附属公司收到主管税务机关通知，于2021年度、2022年度及2023年度就134亿元质押执行款确认坏账损失并进行部分税前抵扣，公司未能就坏账损失提供足够佐证材料，2021年度、2022年度存在少缴企业所得税风险合计约6.5亿元及相关滞纳金，通知要求更正申报。另外，恒有关公司存款质押被强制执行一事。恒大物业称，公司三家全资附属公司已对多个责任方提起诉讼，要求偿还相关款项及利息，总计约122.9亿元。集团已于2024年1月25日收到法院正式接受立案的通知。因部分被告公司已被注销，将考虑对有关公司的股东追加诉讼。
点评：恒大物业起诉恒大系列公司并已立案，这标志着公司内部资金问题开始走向司法程序，可视为恒大集团资金链风波的进一步深化。恒大物业通过法律途径追偿款项，体现出在当前复杂形势下公司治理结构及风险管理的一定问题。追偿策略虽是自保举措，却可能会加剧集团内部的资金紧张，对整体品牌信誉造成冲击。公司后续的策略需要更加审慎，确保有足够的现金流支撑运营并重建市场信心。
【2024-01-28】
退市，高危，小心踩雷！下周见分晓（名单）
【出处】证券时报数据宝【作者】林丽峰
哪些公司将在2024年因财务原因被退市或ST，下周二或见分晓。
又到了一年一度年报预披露截止时间节点。根据交易所规定，年度净利润为负、净利润实现扭亏为盈、净利润同比增减50%以上或净资产为负值等情形的，将在1月31日之前强制披露年报预告。这意味着下周二晚间，出现上述情形的公司将集中披露2023年年报预告。
这其中，被ST的个股披露业绩后，是否会触及财务退市指标，也将一并揭晓。同时，哪些公司在2024年会被出具ST警示，也将浮出水面。
ST股为退市高危板块
近年来，监管层加大退市力度，多次提出应退尽退，持续巩固深化常态化退市机制。在此大环境下，2023年退市公司数量创历史新高，达到46家。从2023年退市的公司来看，有32家属于在2022年被ST的公司，占退市公司数量的近七成。
2022年被ST的公司有90家（含多次“戴帽”的），其中在2023年被退市的占到近三分之一，完成摘帽的有28家，占比不足三分之一。
这些退市的ST股，2023年平均跌幅达到76%，多只个股跌幅甚至超过90%。未被退市的ST股表现相对较好，平均上涨8%，其中摘帽股表现最好，超讯通信、日海智能两只个股在2023年完成摘帽，股价涨幅超100%。
哪些股有退市风险
2023年，合计有95家公司被ST，其中有17家公司已在2023年被退市，包括*ST庞大、*ST蓝光、*ST宏图；另外，*ST爱迪、*ST华仪、*ST泛海确定将在2024年退市，上述两种退市情况涉及的公司合计占比超21%。
在剩余的近80家公司中，哪些可以摘帽，哪些有退市风险？相对来说，*ST类（退市风险警示）退市风险比较高，ST类（其他风险警示）退市风险相对较低。
剔除ST类后，*ST类公司还剩45家。由于“戴帽”原因各不相同，在2024年能否摘帽，需要区分来看。
其中有21家公司因期末净资产为负值，导致被*ST（多家公司还叠加了年报被出具“无法表示意见或否定意见”的审计报告）。根据退市条件，如果2023年经审计的年报仍触及退市风险警示条件，将直接被退市。
从2023年三季报来看，有19家公司的净资产仍为负数。*ST正邦的期末净资产虽然为-100亿元以上，不过在本周五晚间，公司已发布年报预告，预计2023年归母净利润为80亿元—100亿元，同比扭亏。公司业绩较上年同期大幅增长，净资产转正，主要原因是公司重整计划已执行完毕。公司实施以股抵债产生的重整收益预计约175亿元—185亿元。
*ST豆神也已发布年度业绩预告，虽然预计2023年净亏损3.2亿元—3.8亿元 ，不过其预计净资产将转正，预计归母净资产为8400万元—1亿元。
值得注意是，*ST博天虽然2023年三季报显示净资产为正值，但其被*ST时间为2023年12月，公司被认定2017年—2021年财务造假，可能被实施重大违法强制退市。
*ST金山则由于完成了重大资产重组，两块亏损资产完成出售，导致净资产转正，暂时化解了退市风险。
有13家公司因为2022年净利润为负值且营业收入低于1亿元（注：“净利润”以扣除非经常性损益前后孰低为准，“营业收入”为可持续的收入），导致在2023年被*ST。
从2023年三季报看，仍有4家公司前三季度营收低于亿元，且扣非前后净利润均为负值，包括*ST碳元、*ST和科、*ST左江、*ST同达。*ST中期、*ST民控虽然营业收入也低于亿元，但净利润为正，且均处于微盈利状态，如果第四季度无法盈利，两家公司也可能被实施退市。
*ST莫高、*ST富吉、*ST天山2023年前三季度扣非前后净利润均为负数，虽然营收已经高于亿元，但在年报中如果扣除与主营业务无关的收入和不具备商业实质的收入后，仍低于亿元，也有被退市的风险。
此外，*ST商城的三季报的净资产仍为负数，如果年报仍未转正，也可能被实施退市。*ST商城在2023年着力推进的破产重整，截至目前，已完成重整计划。公司能否顺利“保壳”，还需要看经审计后的2023年财务报表。
还有9家公司因2022年年报被审计机构出具了非标意见而导致被*ST，如果这些公司在2023年不满足“摘帽”条件，也可能被直接实施退市。例如，*ST凯撒2023年三季报的净资产仍为负数，*ST美尚2023年三季报营收低于亿元且扣非前后净利润均为负数。
另外，*ST新海具有重大违法导致强制退市风险，*ST步高由于破产重整导致被“戴帽”。
哪些股有*ST风险
除了退市，在2024年哪些股可能被*ST？
根据被*ST的条件——净资产为负，数据宝梳理，2023年三季报净资产为负的非ST公司有8家，其中神州细胞-U由于按照科创板第五套标准上市，其规则显示，以该标准上市的公司从第4个完整会计年度开始执行ST标准。2024年为该公司上市后第4个完整的会计年度，所以暂时没有*ST风险，但如果2024年公司经审计的净资产仍为负数，则可能被*ST。
根据被*ST的条件——营业收入低于1亿元且扣非前后净利润为负，数据宝梳理显示，剔除科创板第五套标准上市的公司，2023年前三季度符合上述条件的共有36家非ST公司。其中，有6家公司2023年前三季度营收低于5000万元，包括中迪投资、理工导航、铁岭新城、荣丰控股、华图山鼎、威帝股份。
中迪投资已发布业绩预告，营收勉强过1亿元的线，公司预计实现营收1.08亿元至1.11亿元，较上年同期4.28亿元营收大幅下滑；归母净利润预计亏损2.2亿元至1.3亿元，亏损额度较上年同期有所收窄。
威帝股份也发布了年报预告，预计2023年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益前后的净利润均为负值，且扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入低于1亿元。公司表示，在年报披露后，股票将可能被实施退市风险警示。
派瑞股份也披露年报预告，预计2023年归母净利润2000万元—2600万元，扣非净利润1300万元—1900万元，暂时避免了戴帽风险。
此外，盈建科、兴图新科已预告年报营收超亿元，麒麟信安、GQY视讯已预告年报扣非前后均为亏损，但未预告营收情况。
除了上述两项*ST的条件外，财务会计报告被出具无法表示意见或者否定意见的审计报告，也是被*ST的原因之一，投资者需要关注。
【2024-01-28】
*ST泛海不进入退市整理期 将于近日直接摘牌
【出处】每日经济新闻
*ST泛海（SZ000046，股价0.38元，市值19.75亿元）即将终止上市。
《每日经济新闻》记者注意到，1月26日晚间，*ST泛海发布公告称，公司收到深圳证券交易所（以下简称深交所）《关于泛海控股股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上〔2024〕76号，以下简称《决定》），深交所决定终止公司股票上市。
*ST泛海股票因触及交易类强制退市情形被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，*ST泛海股票将于深交所作出终止上市决定后15个交易日内摘牌 视觉中国图
山西证券主办股份转让
深交所在《决定》中表示，*ST泛海股票在2023年11月30日至2023年12月27日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则（2023年8月修订）》第9.2.1条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形。“根据深交所《股票上市规则（2023年8月修订）》第9.2.5条的规定及深交所上市审核委员会的审议意见，本所决定你公司股票终止上市。”
同时，根据深交所《股票上市规则（2023年8月修订）》第9.1.15条、第9.6.10条第二款的规定，*ST泛海股票因触及交易类强制退市情形被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，*ST泛海股票将于深交所作出终止上市决定后15个交易日内摘牌。
*ST泛海表示，公司股票终止上市后，根据深交所《股票上市规则（2023年8月修订）》《关于退市公司进入退市板块挂牌转让的实施办法》等相关规定，公司股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让，公司已聘请山西证券股份有限公司在公司股票被终止上市后为公司提供股份转让服务。
《每日经济新闻》记者注意到，1月23日，*ST泛海发布公告称，聘请山西证券股份有限公司作为公司的主办券商，并同意与其签订《委托股票转让协议》，委托其为公司提供股份转让服务，办理证券交易所市场登记结算系统股份退出登记，办理股票重新确认以及全国中小企业股份转让系统股份登记结算等相关事宜。
附属公司欠债导致被诉
根据《深交所股票上市规则》相关规定，强制退市公司在股票被摘牌前，应当与符合规定条件的主办券商签订相关协议。
与此同时，*ST泛海的债务问题还在不断发酵。
据1月23日*ST泛海公告，公司1月22日获悉，渤海银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行（以下简称渤海银行）以金融借款合同纠纷为由，将该公司境外全资附属公司中泛集团有限公司（以下简称中泛集团）、*ST泛海、公司控股股东中国泛海控股集团有限公司、通海控股有限公司（为中国泛海的控股股东泛海集团有限公司的控股股东）、北京韬铂管理咨询有限公司、泛海实业股份有限公司诉至天津市第三中级人民法院，同时渤海银行向法院提出财产保全申请，天津市第三中级人民法院裁定冻结上述被申请人名下银行存款约20.2亿元或者查封、扣押其他等值财产。
据《每日经济新闻》记者观察，上述案件的起因是，2018年11月，*ST泛海境外全资附属公司中泛集团向渤海银行申请不超过20亿元的融资。
中泛集团应于2023年11月14日归还上述融资的剩余未还本息，截至公告披露日的2024年1月23日，中泛集团尚未完成上述债务剩余本息的偿付工作。
【2024-01-28】
行业追踪|房地产市场（1月22日-1月28日）：30大中城市商品房成交套数（一线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（一线城市）-18.90-46.102024-1-261279.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-12.16-70.192024-1-261098.00套30大中城市商品房成交套数-10.66-58.852024-1-263418.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）4.20-53.732024-1-261041.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）52.10-34.902024-1-2610.72万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-30.26-44.892024-1-2611.33万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-13.23-69.662024-1-2613.63万平方米30大中城市商品房成交面积-8.52-56.462024-1-2635.69万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）1968.41251.692024-1-2110.25%100大中城市成交土地溢价率306.61126.922024-1-218.08%成交建筑面积（一线城市）218.9584.502024-1-21351.97万平方米100大中城市成交土地数量30.53-63.802024-1-21513.00宗100大中城市成交土地占地面积28.83-68.672024-1-211635.70万平方米成交土地溢价率（三线城市）-27.03-8.482024-1-213.95%100大中城市成交土地总价10.55-82.012024-1-214472020.05万元成交建筑面积（二线城市）8.87-70.942024-1-21804.69万平方米成交建筑面积（三线城市）7.96-78.562024-1-211307.11万平方米成交土地溢价率（一线城市）--338.132024-1-2110.36%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2024-01-27】
昔日地产龙头，退市
【出处】中国证券报【作者】武卫红
近日，*ST泛海公告称，公司收到深交所下发的《股票终止上市的决定》，深交所决定终止公司股票上市。公司股票不进入退市整理期，公司股票将于被作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。
图片来源：公司公告
*ST泛海在A股最后交易日是2023年12月27日。截至当天收盘，*ST泛海报0.38元/股，总市值仅余19.75亿元。
15个交易日内将摘牌
深交所1月26日表示，*ST泛海股票在2023年11月30日至12月27日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则（2023年8月修订）》第9.2.1条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形。根据深交所相关规定及深交所上市审核委员会的审议意见，深交所决定*ST泛海股票终止上市。公司股票不进入退市整理期，公司股票将于被作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。
二级市场上，*ST泛海已于2023年12月28日起停牌。截至2023年12月27日，*ST泛海收报0.38元/股，最终总市值约19.75亿元。据数据，截至2023年12月8日，*ST泛海股东总户数约为8.03万户。
*ST泛海表示，公司股票终止上市后，根据相关规定，公司股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让，公司已聘请山西证券为公司提供股份转让服务，并授权其办理相关事宜。
近年来连续大额亏损
1月24日，*ST泛海发布公告称，渤海银行天津自由贸易试验区分行以金融借款合同纠纷为由，将公司及相关方诉至天津市第三中级人民法院，同时渤海银行向法院提出财产保全申请，天津市第三中级人民法院裁定冻结上述被告名下银行存款约20.2亿元或者查封、扣押其他等值财产。*ST泛海表示，鉴于上述诉讼正在进展过程中，目前无法估计对公司的最终影响。
据公开资料显示，*ST泛海1994年登陆A股市场，是房地产行业最早一批上市公司。上市后，公司在金融领域急剧扩张，虽然业绩迅猛增长，但也为日后陷入危机埋下伏笔。近年来，*ST泛海连续大额亏损。2020年—2022年，公司分别实现营业收入140.57亿元、149.23亿元、130.71亿元，实现归母净利润-46.22亿元、-112.55亿元、-115.37亿元。
二级市场上，近一年来，*ST泛海股价多次跌破1元，公司控股股东中国泛海及其一致行动人曾计划通过增持股票等方式拉高股价，但最终以失败告终。2023年9月，中国泛海曾计划最多斥资2亿元增持股票，但最后仅增持2889元。
此外，公司还曾积极谋求破产重整，最终也未能如愿。2023年12月1日，*ST泛海发布公告表示，公司预重整期间，临时管理人经调查发现*ST泛海作为上市公司已不具备重整可能，并申请北京市一中院终结*ST泛海预重整程序，据此，北京市一中院决定终结公司预重整。
A股退市日趋常态化
今年以来，A股退市日趋常态化。1月16日，*ST华仪被上交所摘牌，成为今年A股退市第一股。1月25日，*ST柏龙被深交所摘牌。1月19日，*ST爱迪披露公告，公司股票收盘价已连续二十个交易日低于1元/股，已触及深交所有关交易类强制退市情形。此外，ST鸿达1月19日也公告，已收到深交所拟决定终止公司股票上市交易的《事先告知书》。
日前，证监会召开新闻发布会。证监会上市司司长郭瑞明表示，证监会将按照改革要求，持续巩固深化常态化退市机制。据介绍，退市新规实施3年来，A股共有127家公司退市，其中104家强制退市，强制退市数量是改革以前10年的近3倍。
据数据，2023年，共有45家A股上市公司退市，其中20家公司触及1元退市情形，占比约45%。
审读：彭 勇 编辑：王朱莹 张晶
【2024-01-27】
*ST泛海触发退市红线，成A股2024年第三家黯然离场，昔日地产巨头陨落
【出处】金融界
近日，曾经的中国房地产行业佼佼者*ST泛海(000046)在资本市场的道路上遭遇了重大挫折。公司晚间公告显示，深交所已决定终止*ST泛海股票上市，这意味着该公司将成为2024年A股市场第三家被强制退市的上市公司。此前，*ST华仪和*ST柏龙已经先后步入了同样的命运。
根据公告披露，*ST泛海股票因连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触发了深交所《股票上市规则(2023年8月修订)》中规定的终止上市情形。公司股票不进入退市整理期，将在被作出终止上市决定后的十五个交易日内正式摘牌，届时将从深交所的交易系统中彻底消失。
这一消息对于*ST泛海的投资者来说无疑是沉重的打击。自2023年9月份以来，*ST泛海的股价经历了断崖式下跌，从阶段性高点3.39元/股一路下滑至目前的0.38元/股，跌幅接近90%。公司的市值也急剧缩水，目前仅剩19.75亿元，昔日的辉煌已不复存在。
公开资料显示，*ST泛海成立于1989年，是中国房地产行业最早的一批上市公司之一。然而，近年来公司的经营状况急转直下。自2020年开始，公司业绩出现巨额亏损，并持续至今。2023年前三季度，公司的净利润亏损额已达到68.87亿元，资产负债表严重恶化。
在公司股票即将被终止上市之际，*ST泛海也提醒投资者和相关业务方在股票摘牌前及时了结相关业务，以免受到不必要的损失。同时，公司已聘请山西证券股份有限公司为其提供股份转让服务，并授权其办理相关股份退出登记和重新确认等事宜。未来，*ST泛海的股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。
值得注意的是，在退市之前，*ST泛海的控股股东中国泛海曾计划通过二级市场增持公司股份以提振市场信心。然而，由于资金压力和融资渠道不畅等因素影响，该增持计划最终未能如期完成。这一事件也再次凸显了*ST泛海当前所面临的严峻形势。
【2024-01-26】
深夜突发！退市！实控人曾是山东首富
【出处】证券时报【作者】李丹
继*ST华仪、*ST柏龙之后，*ST泛海也被终止上市，成为2024年A股第三只退市股。
*ST泛海(000046)1月26日晚间公告，公司收到深交所《关于泛海控股股份有限公司股票终止上市的决定》，深交所决定终止公司股票上市。公司股票因触及交易类强制退市情形而被作出终止上市的决定，公司股票不进入退市整理期，公司股票将于被作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。
*ST泛海股价从2023年9月份的阶段性高点3.39元/股，跌至如今的0.38元/股，跌幅接近90%；目前，总市值仅剩19.75亿元。
根据公告，*ST泛海股票在2023年11月30日至2023年12月27日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则（2023 年 8 月修订）》第 9.2.1 条第一款第（四）项规定的股票终止上市情形。根据相关规定，深交所决定终止公司股票上市。
同时，*ST泛海股票因触及交易类强制退市情形被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，公司股票将于深交所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。
*ST泛海股票终止上市后，根据深交所有关规定，公司股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让，公司已聘请山西证券股份有限公司在公司股票被终止上市后为公司提供股份转让服务，并授权其办理证券交易所市场登记结算系统的股份退出登记、股份重新确认及股份转让系统的股份登记结算等事宜。
此外，*ST泛海也提醒投资者、证券公司等市场主体在股票摘牌前及时了结股票质押式回购、约定购回、融资融券、转融通、深股通等业务。对于将在股票摘牌后至完成退市板块初始登记期间到期的司法冻结业务，建议有权机关在股票摘牌前通过原协助执行渠道提前办理续冻手续。
公开资料显示，泛海控股股份有限公司（股票简称：*ST泛海）成立于1989年，于1994年在深交所挂牌上市，是中国房地产行业最早的一批上市公司，实控人为卢志强。2014年之前，泛海控股的业务以房地产开发为主，此后公司开始向金融领域转型，通过收购并入信托、保险、证券、期货、典当、资管等金融资产。
2016年，泛海控股迎来高光时刻，实现营收246.7亿元，同比增长79.4%，创下历史纪录。
而卢志强的个人财富也随之水涨船高，在2015和2016年连续进入《胡润百富榜》前十，身家力压许家印。2015年，卢志强以830亿元财富，成为山东首富。截至2020年，卢志强身家依然高达620亿元，排名第66。而2023年的《胡润百富榜》中已经找不到他的名字了。
1月4日晚，*ST泛海公告称，公司控股股东中国泛海控股集团有限公司(简称“中国泛海”)计划自2023年9月5日起4个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，计划增持金额为1亿元—2亿元。截至2024年1月4日，上述增持计划期限届满，中国泛海因实施上述增持计划合计增持公司股份1100股，合计增持金额为2889元。
公告指出，中国泛海受自身资金压力及融资渠道不畅等因素影响，未能按期完成增持计划。此举违反了《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第10号股份变动管理》的有关规定。公告还强调，这次增持行为不会导致公司股权分布不具备上市条件，也不会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。
2023年5月，*ST泛海股价曾连续多个交易日低于1元。公司当时发布了董监高及控股股东的一致行动人的增持计划，一度提振了股价，出现了反弹。但自2023年9月底之后，*ST泛海股价又从阶段性高点3.39元/股跌至如今的0.38元/股，目前总市值仅剩19.75亿元。
业绩方面，2016年巅峰时期，*ST泛海营收达到246.71亿元，净利润达到31.09亿元。2020年开始，公司业绩急转直下，公司对旗下部分地产项目及相关商誉计提了减值准备，当年净利润亏损46.22亿元。此后，公司经营业绩持续走低，2021年、2022年净利润均亏损超110亿元。
2023年前三季度，公司实现归属于母公司股东的净利润-68.87亿元，属于母公司股东的净资产为-120.54亿元，公司经营亏损有所增加，资产负债表未能得到改善。
1月25日至26日，中国证监会召开2024年系统工作会议，总结2023年工作，分析资本市场形势，研究部署2024年重点工作。会议强调，巩固深化常态化退市机制，坚持“应退尽退”，加速优胜劣汰。
据数据显示，2023年已有45家A股公司退市，其中，强制退市公司44家，超过2022年的41家。
中金公司认为，常态化退市机制的形成，有助于持续检验与监督企业的经营与发展，最终在A股市场形成优胜劣汰的氛围，推动上市公司整体质量提升，促进中国资本市场的长期稳定健康发展，实现资本市场的资源优化配置功能，更好服务实体经济。
国元证券认为，退市制度是资本市场关键的基础性制度，作为全面注册制深化的重要组成部分，常态化退市能够更好地实现市场的优胜劣汰，优化资源配置。通过淘汰不良企业，市场资源将更加集中于具有竞争力和增长潜力的优质企业，从而促进整体市场的健康发展。退市制度的完善与全面注册制相呼应，对资本市场双向畅通机制的进一步优化十分重要，利好“优胜劣汰”的良好资本市场生态建设。
对于投资者而言，常态化退市有助于保护投资者的合法权益。通过淘汰低价、低质的企业，投资者可以更好地选择具有价值的投资标的；退市制度的严格执行也有助于提高投资者对市场的信心。此外，退市的同时也比较注重投资者的保护，例如在退市过程中，投资者可以通过先行赔付基金、特别代表人诉讼等方式维护自己的权益。
对于上市公司而言，常态化退市意味着更高的市场竞争压力。这将迫使企业加强内部管理，提高业绩，努力保持在市场中的竞争地位。另一方面，这种竞争压力有助于激发上市公司的创新能力，提高公司整体实力。此外，退市制度的严格执行还将促使上市公司更加注重信息披露的真实性、准确性和完整性，从而提高公司治理水平。
【2024-01-26】
*ST泛海：收到股票终止上市决定
【出处】每日经济新闻
每经AI快讯，1月26日，*ST泛海公告，收到股票终止上市决定，公司股票不进入退市整理期，公司股票将于被作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。
【2024-01-26】
深交所：泛海控股股份有限公司股票终止上市
【出处】本站7x24快讯
深交所公告，泛海控股股票在2023年11月30日至2023年12月27日期间，通过本所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了本所《股票上市规则(2023年8月修订)》第9.2.1条第一款第(四)项规定的股票终止上市情形。
【2024-01-25】
股票停牌濒临退市 *ST泛海新涉20亿元债务纠纷
【出处】证券日报
1月24日，已经停牌数日的*ST泛海发布公告称，渤海银行股份有限公司天津自由贸易试验区分行（以下简称“渤海银行”）以金融借款合同纠纷为由，将公司及相关方诉至天津市第三中级人民法院，同时渤海银行向法院提出财产保全申请，天津市第三中级人民法院裁定冻结上述被告名下银行存款约20.2亿元或者查封、扣押其他等值财产。
*ST泛海表示：“鉴于上述诉讼正在进展过程中，目前无法估计对公司的最终影响。”
往前回溯，相关事件起因于2018年11月份，彼时*ST泛海境外全资附属公司中泛集团向渤海银行申请不超过20亿元人民币的融资。本应于2023年11月14日归还的上述融资剩余未还本息，至今尚未完成偿付工作。
因此，渤海银行请求判令中泛集团向渤海银行偿还贷款本金17.13亿元及相应的利息、罚息、复利。同时，渤海银行请求判令*ST泛海就中泛集团应向渤海银行支付的全部债务承担还款责任。
北京博星证券投资顾问有限公司研究所所长、首席投资顾问邢星在接受《证券日报》记者采访时表示：“*ST泛海正面临重大资金问题。由于被执行人信息增加、财务压力巨大以及退市风险加剧，公司的经营状况可能已经岌岌可危。”
近一年来，*ST泛海股价多次低于1元以下，公司控股股东中国泛海控股集团有限公司（以下简称“中国泛海”）及其一致行动人通过增持股票等形式，拉高公司股价。同时，公司也积极谋求破产重整。
然而，2023年12月1日，*ST泛海发布公告表示，公司预重整期间，临时管理人经调查发现*ST泛海作为上市公司已不具备重整可能，并申请北京市一中院终结*ST泛海预重整程序，据此，北京市一中院决定终结公司预重整。
随后，*ST泛海股价便一路下挫，截至公司停牌前的最后一个交易日（2023年12月27日），*ST泛海收盘价仅为0.38元/股。由于股价已连续20个交易日低于1元/股，已触及交易类强制退市情形，2023年12月28日，公司收到深交所下达的《事先告知书》，因触及深交所股票终止上市情形，深交所拟决定终止*ST泛海股票上市交易。
1月4日，*ST泛海发布公告称，中国泛海原计划在2023年9月5日起4个月内通过二级市场集中竞价的方式增持公司股份，计划增持上限为2亿元。截至2024年1月4日届满，中国泛海仅增持公司股份1100股，合计增持金额为2889元。
对此，*ST泛海表示，公司通过书面、电话等形式积极提示公司控股股东应在承诺期限内完成增持计划，但公司控股股东受自身资金压力及融资渠道不畅等因素影响，未能按期完成上述增持计划，公司控股股东未能履行承诺。
中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受《证券日报》记者采访时表示：“这一事件凸显了*ST泛海在经营和财务管理上的严重问题。公司不仅面临巨大的债务压力，还因各种纠纷而陷入法律困境。控股股东的增持计划未能如期实施，也反映了其自身可能存在的资金链问题。”
根据1月24日晚间中信建投发布的临时受托管理事务报告显示，截至2024年1月18日，中国泛海及其一致行动人合计持有*ST泛海股份31.65亿股，其中29.92亿股被司法冻结，占比高达95.38%。此外，截至2023年6月末，中国泛海有息债务余额达1255.5亿元。中国泛海有息债务存在纠纷及涉诉情况，正积极与现有债权人进行协商，寻求解决债务问题的方案。
“*ST泛海的案例揭示了公司在经营和财务管理上的严重问题，这为其他上市公司提供了教训，提醒其要注重风险管理，避免重蹈覆辙。对于投资者而言，这一事件也强调了进行充分尽职调查和风险评估的重要性。同时，这也反映出在复杂多变的市场环境下，风险管理的重要性不容忽视。”柏文喜说。
【2024-01-24】
沪指徘徊2800点，A股上市公司股东质押风险几何
【出处】银柿财经
2023年开年以来，A股行情持续低迷，沪指两次跌破2800点。随着股价持续下跌，不少公司股东的质押平仓风险陡然上升。据本站iFinD数据不完全统计，截至1月23日，粗略估算平仓价格（按前复权质押成本价4折折扣率的1.3倍），710家公司中，共有3005笔质押可能面临被强制平仓风险；另外按行业看，医药生物一级行业83家公司共390笔质押的质押成本已低于估算的平仓价，无论按公司数量还是按风险较大的质押交易笔数看，均位于31个申万一级行业的首位。
资深投行人士王骥跃告诉银柿财经：“强平就是即刻卖出，短期内卖盘大于买盘，就会导致暴跌。”同时，其表示，如果出现质押的股份股价下跌至平仓线的情况，补充保证金或补充质押等方式可以避免被强制平仓。
这也意味着，如果股东持有的上市公司的股份质押比例过高，例如已接近100%全部质押，该股东将无法通过继续补充质押的方式避免被平仓，被强平风险会快速上升。
据本站iFinD数据，*ST柏龙（002776.SZ）、*ST爱迪（002740.SZ）、*ST泛海（000046.SZ）等多家“戴帽”公司有单笔质押交易平仓风险超过2000%，上述公司均有至少1位股东已将所持有上市公司的股份全部质押，质押比例达到100%。所谓的平仓风险值，与质押成本和最新收盘价有关，值越高，就意味着风险系数越大，本文收盘价均取1月23日数据。
另外，华夏幸福（600340.SH）、ST有棵树（300209.SZ）、ST鸿达（002002.SZ）、联络互动（002280.SZ）、*ST美尚（300495.SZ）、*ST新海（002089.SZ）、*ST凯撒（000796.SZ）、跨境通（002640.SZ）等公司有单笔质押交易平仓风险超过1000%。其中，华夏幸福（600340.SH）两位前十大股东的质押比例达到100%；联络互动（002280.SZ）的实控人何志涛所持股份质押比例达到99.72%；跨境通（002640.SZ）的第一大股东杨建新所持股份质押比例达到93.60%。
单笔质押交易平仓风险值在500%到1000%间，涉及到的未戴帽公司有超过20家，据本站iFinD数据，其中，中南建设（000961.SZ）、贝瑞基因（000710.SZ）、金正大（002470.SZ）、汉邦高科（300449.SZ）、迅游科技（300467.SZ）、开元教育（300338.SZ）、荣盛发展（002146.SZ）、济民医疗（603222.SH）等公司均有前十大股东质押所持相应上市公司股份数超过90%甚至达到100%的情形。
对于股东的质押情况，多家上市公司方面人士告诉银柿财经，公司日常会对大股东的平仓风险进行关注。另一方面，银柿财经了解到，当下，A股市场的质押风险并不算高。王骥跃指出，当下发生密集强平的可能性不大，“普遍来看，现在质押规模并不是很大，质押率要求也比较高的。当然，怎么算密集，是个定义的事。”
银柿财经注意到，2018年，上证指数同样跌破2800点，彼时，不少公司公告过股东所质押的股份因跌破平仓线被券商强制平仓导致被动减持的消息。如华闻集团（000793.SZ）2018年7月公告，国广资产持有公司股票的证券账户永盈1号遭遇平仓导致被动减持，主要原因为渤海国际信托股份有限公司作为永盈1号的受托人，依据信托合同约定，对证券市场进行自主判断并进行变现操作，于2018年7月23日开市起，进行华闻传媒股票的平仓操作，共卖出华闻传媒股票近1810.62万股。
锦富技术（300128.SZ）2018年8月公告，富国平、杨小蔚、瑞微投资所持部分公司股份存在被动减持风险，原因为股东质押的部分公司股票可能存在平仓风险或股票质押到期未购回导致的被动减持。
兴源环境（300266.SZ）2018年8月的公告显示了股东被强行平仓的更多细节。公告显示，2017年10月24日，公司控股股东兴源控股将其持有的公司股票394.43万与中金公司（601995.SH）进行了股票质押式回购交易，此后由于市场波动影响，兴源控股多次补充质押，累计补充质押728.35万股；2018年7月17日，兴源控股偿还了1300万元本金，将股票质押率升至预警线以上；2018年8月2日，因公司股票价格跌破最低保障比例，中金公司（601995.SH）强制卖出公司股份367.76万股。
【2024-01-24】
回购、增持组合拳之下，龙头房企“股价保卫战”效果佳
【出处】证券市场周刊【作者】本刊
文丨秦佳丽
房企龙头回购自家股票的“热情”从2023年烧到了2024年，其主要目的就是维护公司股价。数据显示，2023年，近九成房企市值缩水。
2023年以来上市房企市值整体承压，基于提振投资者信心及“保壳”需求的房企密集祭出股价提振方案。1月11日，华联控股公告计划实施0.5亿元至1亿元的股份回购。而在2023年12月，龙头房企保利发展作出上市以来首次回购预案，计划回购金额10亿元至20亿元。
事实上，近一年至少10余家上市房企出手“护盘”，包括注入控股股东资产、回购公司股份以及股东增持等多种手段。从提振效果来看，多数房企实施方案后短期内股价稳中有升，荣盛发展、金科股份等通过注入控股股东资产规避了面值退市红线。
有观点认为，房企在二级市场的长期表现仍取决于行业趋势与公司财务指标两大因素，目前行业风险化解仍在进行中，对地产板块复苏形成一定程度制约，伴随近期监管部门持续释放政策利好，后续市场环境有望改善。
保利发展首次回购
打响护盘组合拳
在房企密集“护盘”趋势下，房企保利发展正实施上市17年来首次回购。继2023年12月披露未来3个月斥资10亿元至20亿元回购6583万股至13166万股的预案后，保利发展开始持续实施回购动作。
据公司1月2日披露回购进展公告，目前保利发展已累计斥资2.5亿元回购2518.66万股，占公司总股本0.21%。回购成交的最高价为10.2元/股，最低价9.84元/股。由此，保利发展目前实际回购金额与股份数量，已达本期预计回购金额下限与预计回购股份下限的25%、38%。
从回购目的看，保利发展传递出股价被低估的信号。公司在回购预案中表示，目前股票收盘价格低于最近一期每股净资产，基于对公司未来发展前景的信心和对公司股票价值的认可，拟以自有资金通过集中竞价交易方式回购公司A股股份。据了解，抛出回购预案前的2023年12月11日，保利发展收盘报价9.61元，低于最新一期每股净资产16.31元。另值得一提的是，回购股份最终“去向”方面。保利发展旨在维护公司价值和股东权益，如回购股份未能在法定期限内完成出售将予以注销。
事实上，回购情形在保利发展上市以来并不多见。在这之前，下场为保利发展“护盘”的多限于大股东和管理层。
除了大手笔回购，保利发展近期为提振股价打出组合拳，公司于2023年12月披露回购预案当天同步披露股东增持计划，实控人保利集团未来12个月内的增持金额为2.5亿元至5亿元。截至12月15日，保利集团已累计增持保利发展A股股份495.71万股，占公司总股本的0.04%；累计增持金额5000.09万元，达该轮增持计划金额下限的20%。
同保利发展一样，ST世茂也是接连实施回购与股东增持的房企。2023年5月至6月，ST世茂先后披露股东增持计划与回购预案，公司控股股东峰盈国际及其一致行动人拟在后续一年内以不高于1.80元/股的价格增持ST世茂股份，增持金额1亿元—2亿元；公司同时拟在3个月内以不超过1.30元/股的价格斥资1亿元—2亿元回购。
目前ST世茂相关动作仍在实施中，截至12月28日，ST世茂控股股东峰盈国际及其一致行动人通过上交所竞价交易系统增持公司股份 4666.81万股，占公司总股本的 1.24%，增持金额为 5433.22 万元，已达增持计划最低金额的50%，增持计划尚未实施完毕。
不过，回购仍需要充裕的现金流提供支撑。截至2023年9月底，ST世茂实际回购金额5003.12万元，仅占回购计划金额下限的50.03%。由于未在回购期限内完成原有计划，回购“爽约”的ST世茂及其时任董事长在2023年12月被监管部门予以警示。2023年12月26日，ST世茂表示，拟在6个月整改期内继续实施前述股份回购方案。
按照ST世茂公告，未能完成回购计划的原因包括股价持续上升超过计划价格上限、半年度报告窗口期因素以及由于公司销售情况下降影响筹措资金。
从股价提振效果来看，积极推行回购的公司股票出现了短期股价稳中有升的现象，比如2023年12月12日发布回购预案的保利发展当天收涨7.6%，2023年6月5日发布回购预案的ST世茂当天收涨5%。不过，长期来看，房企在二级市场表现仍与市场整体趋势及公司基本面相关，截至2024年1月17日，保利发展、ST世茂近一年区间跌幅均超过40%。
10余家房企掀“增持潮”
资产注入更易提振股价
保利发展只是当前地产股维护市值稳定的缩影。本刊了解到，2023年至今，至少10余家上市房企推出股价提振计划，包括定增注入控股股东资产提升公司价值、回购公司股份刺激股价以及股东增持等多种“护盘”手段（见表1）。
其中股东增持现象最为普遍。除了保利发展和ST世茂，2023年，陆家嘴、华发股份、荣盛发展、*ST新联等10余家上市房企均披露股东增持计划。与短期明显提振股价的回购手段相比，股东增持下的地产股走势存在分化（见表2）。
从增持规模看，陆家嘴实控人以10亿元-20亿元的增持金额居前。据陆家嘴2023年11月13日发布的增持计划公告，基于对公司未来发展前景的信心及中长期投资价值的认可，公司控股股东陆家嘴集团及其全资子公司拟12个月增持公司A股和B股股份，增持金额10亿元至20亿元。
按照陆家嘴新近披露的股东增持进展公告，2023年11月14日至16日，陆家嘴集团通过上交所以集中竞价交易方式增持公司A股股份493.97万股、B股股份133.28万股，合计占公司总股本的 0.1303%，增持金额合计4602.8万元。
从股价提振效果看，陆家嘴在短期内有明显上涨。11月13日披露股东增持计划当天陆家嘴收报8.31元/股，收获9连涨。截至2024年1月17日，陆家嘴收报8.31元/股，成为当前为数不多维系股价稳定的房企。
曾在2023年5月20日披露股东计划增持1亿元-2亿元的*ST新联股价也提振明显，公司在后续12个交易日内由0.97元/股连续上涨至1.7元/股，摆脱“1元退市”危机。
不过，同样在2023年获股东增持的*ST泛海和美好置业股价仅有小幅的提升，无法避免企业股价的整体下跌，其中美好置业已于2023年7月摘牌，*ST泛海近期持续下跌，锁定面值退市。
相比之下，上市房企注入股东资产的提振效果更为明显。遭遇退市风波的荣盛发展试图通过注入股东资产形式跨界新能源赛道，其2023年5月份发布的公告显示，荣盛发展拟以发行股份的方式购买控股股东荣盛控股等7家公司及自然人持有的荣盛盟固利76.45%股权。公司2024年1月8日发布的公告显示，该交易的相关工作正在积极推进中。按照荣盛发展的战略预期，本次交易有望帮助其成为行业首家战略转型升级的民营房企。
金科股份则在2023年6月6日披露资产注入计划，公司拟通过发行股份方式购买控股股东金科控股旗下恒昇大业20%的股权。
从股价提振效果看，荣盛发展、金科股份披露资产注入方案以来均维系1元以上“安全线”，截至2024年1月17日，金科收报1.63元/股，荣盛发展收报1.6元/股。
在同策研究院研究总监宋红卫看来，目前地产股存在超跌趋势，尤其是部分相对优质的上市房企，受到行业下行趋势以及大环境的影响，市值出现大幅下跌，与企业的相对稳健的财务状况不匹配。在股价超跌的情况下，企业回购或者增持股票有三个目的：“第一，低价抄底做资产配置投资。第二，力图扭转资本市场对于企业的预期，增加资本市场的信心。第三，做市值保护，谨防退市风险。”
另值得一提的是，在全年12家房企因“连续20个交易日收盘价均低于1元”被A股清退背景下，不少临近面值退市边缘的房企发起“股价保卫战”以保壳。前述荣盛发展、金科股份、*ST新联等便叠加回购、增持及注入控股股东资产等方式保住上市地位。
除了提振市场信心外，稳定股价还与企业定增事项能否顺利推进息息相关。譬如，2023年6月份，保利发展拟定增募资125亿元的方案获证监会同意注册批复，发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司A股股票交易均价的80%，目前仍在批文的有效期内。方正证券认为，本次回购与增持股份事宜将助力保利发展股价向内在价值回归，定增方案有望加速落地。
房企“造血”能力成市值改善关键
房企出手护盘的背后，近一年地产板块市值整体承压。尽管受2023年7月份国家高层会议对房地产市场供求关系重新定调等影响，当月申万房地产指数大涨14%，几乎把此前几个月的跌幅填平。不过，由于地产行业基本面弱势的局面并未根本性改变，后续地产股对政策的敏感度开始降低。
据CRIC等机构数据，2023年A+H股181家上市房企总市值年内降幅达27.75%。上市房企市值百强阵营中，近九成房企市值缩水，仅九龙仓集团、华发股份、中国国贸、*ST新联等14家房地产相关企业市值增长。
宋红卫对此表示，尽管目前房企实施回购、增持等多种“护盘”手段，但提振效果主要与交易规模有关：“目前市场上部分企业的回购或者增持的形式主义明显，如果以很小的规模来增持或者回购，很难有明显的股价提振效果。”
实际上，房企在二级市场的长期表现仍取决于行业基本面修复及企业自身“造血”能力。以目前成功保壳的荣盛发展与金科股份为例，除了计划注入控股股东资产，两家公司在业绩上开始迎来困境反转。其中，由于报告期结算项目增加，2023年前三季度荣盛发展实现营业收入340亿元，同比增长41.89%；归母净利润1.3亿元，同比增长104.33%。金科股份虽未扭亏，但也开始呈现亏损面收窄与单季度盈利。公司2023年第三季度实现营收169.86亿元，同比增长40.47%；其间扣非净利润3150万元，单季度扭亏为盈。
对于未来地产板块的走势，宋红卫认为其主要受房地产行业趋势、公司财务数据指标两大因素影响：“从目前趋势看，预计上半年全国楼市及地产股仍然面临一定的下行压力；从公司层面看，随着地产融资政策的不断松动，房企融资通道会进一步优化，但企业分化将更加明显，受限于企业信用以及资产质量情况，民企仍然处于相对劣势，央国企则更容易受到资本市场的青睐。”
深谙地产行业的财经知名博主朱酒向本刊表示：“地产股出现向上拐点，核心还要看销售市场的回暖。由于2023年上半年商品房销售的势头不错，形成了高基数，预计2024年上半年扭转局面存在难度。”
中指研究院企业研究总监刘水向本刊表示，目前行业风险化解仍在进行中，企业近两年整体缩表，这些因素仍对地产板块复苏形成一定程度的制约。不过，在“房地产市场供求关系发生重大变化”基调下，叠加近期监管部门持续释放政策利好，后续市场环境有望改善。
【2024-01-22】
价格前线|1月21日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，1月21日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率1月21日当周已涨至8.08%，周涨幅306.61%，月涨幅126.92%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值8.08%306.61%126.92%风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2024-01-21】
行业追踪|房地产市场（1月15日-1月21日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）37.23-34.452024-1-19999.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）20.941.282024-1-191577.00套30大中城市商品房成交套数18.23-29.342024-1-193826.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）3.82-46.442024-1-191250.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（一线城市）49.881.522024-1-1916.25万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）39.42-30.562024-1-197.05万平方米30大中城市商品房成交面积33.74-28.832024-1-1939.01万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）18.40-45.172024-1-1915.71万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（一线城市）191.09-13.282024-1-14110.35万平方米成交土地溢价率（一线城市）-100.00-100.002024-1-140.00%成交土地溢价率（二线城市）-92.44-79.332024-1-140.50%100大中城市成交土地溢价率-71.64-44.442024-1-141.99%100大中城市成交土地总价-20.92-72.062024-1-144045268.49万元100大中城市成交土地占地面积18.55-63.582024-1-141269.67万平方米成交建筑面积（三线城市）18.26-66.822024-1-141210.79万平方米成交建筑面积（二线城市）-15.71-71.472024-1-14739.15万平方米100大中城市成交土地数量10.70-59.612024-1-14393.00宗成交土地溢价率（三线城市）-8.1135.522024-1-145.41%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2024-01-19】
面值退市，再添一家
【出处】证券时报e公司【作者】证券时报
1月19日，*ST爱迪(002740)再度跌停，收于0.38元/股，自此，公司已连续20个交易日股价低于1元，触发面值退市。
在*ST爱迪之前，ST鸿达(002002)已于1月18日触发面值退市。1月19日晚，*ST柏龙也收到交易所终止上市决定，算上此前已经退市的*ST华仪，已锁定退市的*ST泛海，今年面值退市的公司名单不断增加。
连续24个交易日跌停
1月19日晚，*ST爱迪公告，截至2024年1月19日，公司股票收盘价已连续二十个交易日(2023年12月22日-2024年1月19日)低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条规定的交易类强制退市情形。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.4条的规定，公司股票自2024年1月22日(周一)开市起停牌。公司股票交易在触及交易类强制退市情形而被深圳证券交易所终止上市后，不进入退市整理期。
2023年12月18日，*ST爱迪股价跌停，此后，公司连续24个交易日跌停。期间，公司股价于2023年12月22日跌破1元，此后的连续20个交易日均低于1元。1月19日收盘价仅0.38元/股，市值约1.73亿元。
*ST爱迪主要从事珠宝首饰产品设计加工、品牌加盟业务。目前拥有“IDEAL”“CEMNI千年珠宝”“克拉美”等珠宝首饰品牌，主要产品为钻石镶嵌饰品、黄金饰品和彩宝饰品，涵盖戒指、项链、耳环、吊坠、手镯、手链、胸针等品类。
近年来，公司经营每况愈下。2023年前三季度，公司营业收入1.94亿元，同比下降5.21%，净利润亏损2.12亿元。
*ST爱迪1月8日公告，公司从全国企业破产重整案件信息网获悉，福建省龙岩市中级人民法院于2024年1月2日出具了(2023)闽08破申1号《民事裁定书》，裁定不予受理公司债权人福建海峡客家投资发展集团有限公司(以下简称“海发集团”)、唐娜对公司的重整申请。
《民事裁定书》显示，法院认为，破产重整的对象应当是具有挽救价值和重整可能的困境企业，法院在审查海峡客家公司、唐娜的重整申请时，对爱迪尔公司是否具备重整价值、是否具有拯救可能性以及是否具有重整可行性等内容进行两次听证，各方积极支持爱迪尔公司重整。
法院将相关材料逐级报送最高人民法院审查后，最高人民法院将材料逐级退回，该案重整申请既未获得最高人民法院的同意批复，亦未取得证券监督管理部门的同意意见。综上，法院认为*ST爱迪现缺乏重整可行性，不符合重整的受理条件，裁定对海发集团、唐娜的重整申请不予受理。
此前，因公司2022年经审计的归母净资产为负值，2022年度财务报告被审计机构出具了无法表示意见的审计报告，*ST爱迪股票于2023年5月5日起被实施退市风险警示。
ST鸿达触及退市
在*ST爱迪之前，1月18日，ST鸿达以0.58元/股收盘，至此，公司股票收盘价已连续二十个交易日(2023年12月21日-2024年1月18日)低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》的交易类强制退市规定。
2023年12月21日，ST鸿达跌破1元，当日收于0.98元/股。随后的几个交易日，ST鸿达不断下跌，1月4日迎来反弹，但最高只触及0.97元/股。此后公司股价连续10个交易日跌停，股价累计20个交易日低于1元。
1月18日晚，ST鸿达公告，根据相关规定，公司股票自2024年1月19日(星期五)开市起停牌，公司股票交易存在被终止上市的风险。
此外，根据相关规定，ST鸿达可转债(债券简称：鸿达转债，债券代码：128085)自2024年1月19日(星期五)开市起停牌，停牌期间“鸿达转债”暂停转股，公司可转换公司债券交易存在被终止上市的风险。
1月19日，ST鸿达收到深交所下发的《事先告知书》(公司部函〔2024〕第59号)，深交所拟决定终止公司股票及可转换公司债券上市交易。
资料显示，ST鸿达全称鸿达兴业股份有限公司，是国内大型新材料新能源综合产业上市公司，公司的主营产品及服务包括氢气生产、销售及综合应用;PVC、改性PVC、PVC建筑模板、PVC医药包装材料等。
*ST柏龙终止上市
1月19日晚，*ST柏龙公告收到股票终止上市决定。
*ST柏龙股票在2023年11月29日至2023年12月26日期间，连续20个交易日收盘价均低于1元，触及股票终止上市情形。接下来，*ST柏龙股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让，公司已聘请恒泰长财证券在公司股票被终止上市后为公司提供股份转让服务。
此外，*ST泛海此前已收到深交所下发的《事先告知书》，公司股票在2023年11月30日至2023年12月27日期间收盘价均低于1元，触及终止上市情形，深交所拟决定终止公司股票上市交易。
*ST泛海1月18日披露，截至2023年6月末，公司控股股东中国泛海控股集团有限公司有息债务余额为1255.5亿元。中国泛海正积极与债权人进行协商，寻求解决债务问题的方案。
1月16日，*ST华仪已被终止上市，成为2024年A股第一只退市股票。2023年11月28日至2023年12月25日，*ST华仪连续20个交易日收盘价低于1元，触及终止上市情形，上交所决定终止公司股票上市。
【2024-01-17】
新一轮退市风险来临？这些个股持续走低
【出处】证券时报【作者】胡华雄
近日，A股市场ST板块（注：本文中所述ST板块含ST股和*ST股，下同）和部分低价股持续走低，不少原本股价已较低的股票进一步向1元靠近。另外，近期A股上市公司年报预告正在陆续披露，年报披露季也即将开启，相关公司，将面临考验，并可能直面退市风险。
ST板块和不少低价股进一步走低
1月17日，ST板块整体进一步走低。行情数据显示，ST板块指数最新报1207.58点，今日盘中一度触及1207.45点，刷新2024年元旦以来的新低。
统计数据显示，自2023四季度以来，已有超过20只ST板块个股较高位跌幅超过30%，*ST左江、*ST泛海、*ST爱迪等股票自高位的跌幅甚至超过80%。2024年元旦以来，有近30只ST板块个股跌幅超过10%，*ST爱迪、ST易联众、*ST博天期间跌幅超过30%。
此外，A股市场不少低价股近期也大幅走低，其中也包含不少ST板块个股。
记者根据数据统计发现，2023年三季度末A股市场股价低于2元的股票有46只（不含目前已摘牌的股票），其中35只股票自2023年四季度以来股价下跌，占比超过四分之三。从上述35只股票的情况来看，主板股票占了绝大多数，另外还包括一些创业板公司股票，这些股票广泛分布在多个行业，房地产等行业公司股相对较多。
在近期持续下跌后，部分低价股已逐渐向1元靠近，面临“1元退市”的交易类退市风险。
以ST星源为例，2023年12月上旬，公司股价尚在1.4元左右，但自2023年12月中旬开始，公司股价连续下跌，直接逼近1元关口，更是在此后一度跌破1元，直接面对“1元退市”的风险。截至目前，ST星源最新股价为1.05元，自2023年四季度以来已经累计下跌27.59%。
部分公司直面退市风险
ST板块和不少低价股近段时间进一步走低背后有多重因素，一方面，A股市场整体行情走势疲弱；另一方面，不少ST公司或低价股公司自身问题进一步暴露，也是重要的诱发因素。
以*ST博天为例，2023年12月中旬之前，公司股价尚长期在3元以上，但2023年12月8日晚间，*ST博天发布一则关于收到《行政处罚及市场禁入事先告知书》的公告。公告显示，上述事先告知书认定公司通过多种方式虚增或虚减营业收入、利润，导致公司2017年、2018年、2019年、2020年、2021年年度报告存在虚假记载。公司2020年及2021年资产负债表虚假记载金额合计约19.55亿元，且占该2年披露的年度期末净资产合计金额的138.06%。公司虚假记载的信息披露违法行为持续时间长，虚假记载金额大、占比高，严重损害证券市场秩序。公告称，公司上述情形触及《上海证券交易所股票上市规则（2023年8月修订）》第9.5.1条第（一）项、第 9.5.2 条第一款第（四）项规定的重大违法强制退市情形，可能被实施重大违法强制退市。
在上述公告发布后，*ST博天股价自2023年12月11日开始，连续23个交易日跌停，随后继续震荡走低，一度跌破1元。
另外，近期A股上市公司年报预告正在陆续披露，年报披露季也即将开启，ST板块公司和低价股公司中，部分公司业绩可能“变脸”，一些公司治理方面存在的问题可能进一步暴露，将直接面临考验，相关公司的风险情况若未能有效消除，将面对退市的风险，届时股价可能进一步承压。
值得注意的是，近期已有部分ST公司或低价股公司因上述类似原因，提前锁定退市。比如*ST柏龙股价在2023年三季度虽已跌至2元以下，不过仍在1元之上。2023年四季度，*ST柏龙发布公告显示，深交所对公司及相关当事人给予公开谴责处分，公司存在业绩预告不准确、未及时披露退市风险警示提示公告等违规行为。深交所决定对公司给予公开谴责的处分，对公司董事长兼总经理陈亚生、财务总监柯海虹给予公开谴责的处分。在上述公告发布后不久，公司股价开始新一轮下跌，最终跌破1元，并连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及“1元退市”的交易类退市规定。
不过，需要指出的是，如果上市公司只是短暂出现经营困难，当公司主营业务恢复正常，财务指标改善后，估值回升就可能发生，这需要投资者仔细甄别。
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