旅游酒店 江苏板块 内贸流通 预制菜概念 国企改革 养老概念 参股保险 长江三角
住宿;制售中餐、西餐、自助餐、冷热饮、焙烤食品;食品零售(限各类预包装食品、饮料、茶叶,限分支机构经营);房地产开发、销售;商业地产销售;以下限分支机构经营:图书、报刊零售,卷烟、雪茄烟、烟丝零售,象牙制品销售(仅限销售具有“中国野生动物经营利用管理专用标识”产品);实业投资经营(国家禁止投资经营的业务除外),其它商品的批发、零售,食品的开发,物业管理,计算机网络工程及软件的开发和相关的技术服务,企业形象策划,展览服务,人才培训,经济信息咨询服务,房屋租赁,旅游产业投资,停车场管理服务。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
公司以酒店经营与管理为核心主业,涵盖酒店物资贸易、物业管理、房屋租赁、食品研发与销售、旅游资源开发等多元化协同业务。
1.2022 年旅游行业景气度下探,国内旅游市场整体疲软。据文旅部统计数据显示,全年国内旅游总人次 25.30 亿,同比下降约两成;国内旅游收入 2.04 万亿元,同比下降 30%,为近三年以来最低水平。2023 年一系列扩内需促消费政策、有序恢复出入境的市场预期等,为旅游市场的持续复苏增添动力。根据中国旅游研究院研究预测,2023 年国内旅游人数约 45.5 亿人次,同比增长约 80%,恢复至 2019 年的 76%;实现国内旅游收入约 4 万亿元,同比增长约 95%,恢复至 2019 年的 71%;全年出入境游客人数有望超 9000 万人次,同比翻一番。2.过去三年,酒店住宿业经历了剧烈冲击,行业可持续发展面临巨大挑战,同时也蕴含着新的商业机会。从需求侧看,国内旅游人数、旅游收入、人均旅游消费等市场关键指标较之前显著下降,酒店住宿消费在客群分类、风格偏好以及场景体验等多方面都呈现出多元化、差异化的特点。从供给侧看,根据中国饭店协会发布的《2022 年中国酒店业发展报告》,2022 年中国大陆地区一共拥有住宿设施总数为 36.1 万家,较 2020 年减少了 8.6 万家,其中酒店住宿业较 2020 年减少了 2.7 万家。随着行业加速出清,酒店连锁化率进一步提升至 35%。同时行业分化加剧,酒店品牌与市场集中度不断提高。
金陵饭店是我国改革开放初期经国务院批准立项建设的全国首批旅游涉外企业之一、江苏省首家五星级酒店,1983 年 10 月建成开业,以“神州第一高楼”、“第一家由中国人自己经营管理的大型国际酒店”蜚声海内外,国际媒体视之为“中国改革开放的窗口”。公司成立以来,先后获得国际级奖项 42 次、国家级奖项 133 次、省市级奖项 95 次。2022 年,公司荣膺“江苏省文明单位“;被中国质量检验协会授予“全国服务行业质量领先品牌”、“全国产品和服务质量诚信示范企业”、“全国质量诚信标杆企业”,南京金陵饭店荣获“金树叶级绿色旅游饭店”、北京金陵饭店荣获北京 2022 年冬奥会和冬残奥会组委会颁发的“北京 2022 年冬奥会和冬残奥会服务保障贡献集体”、天泉湖金陵山庄荣获江苏省旅游星级饭店评定委员会颁布的“江苏省精品度假酒店”。
公司坚持“品牌运营和资本扩张双轮驱动”,创造性地走出了中国人创建世界一流酒店的成功之路,实现了从单体酒店向品牌连锁经营的飞跃。公司创立了品牌营运、质量管理、市场营销、中央集采、食品研发等十大专业化支撑系统,完善服务质量预警机制、营运质量评价机制、突发事件应急处理机制,在全国酒店业率先通过 ISO9001 国际质量管理体系、ISO14001 国际环境管理体系、OHSAS18001 国际职业健康安全管理体系一体化认证,不断提高整体绩效和管控水平,推动卓越绩效管理跃入更高层次。公司稳步推进酒店管理业务,提高总部支撑力、延伸品牌辐射力,加速拓展酒店连锁化进程。
公司强化“以客为尊,追求卓越”的服务理念,致力于打造世界级品质的“中国服务”新标杆,在全国服务业率先创立了“细意浓情 4-8-32”质量经营模式。“细意浓情”融合国际标准、传承中国文化、深耕本土特色,充分体现了“金陵是民族的,是世界的”。“细在精准、意在卓越、浓在超值、情在人文”的丰富诠释,确保了金陵连锁管理模式和服务品质的标准化、专业化、系统化。在酒店经营中融入人性化设计、精细化管理和亲情化服务,倡导“以客为尊”、“珍惜每一次服务机会”的精益服务理念,推出了全天候私人礼宾、金牌管家服务、睡眠关爱计划、侍酒师、营养师、宴会会议顾问等数十项超值服务,让经营项目在设计中创新,服务质量在变革中提升。
2016年1月23日公司公告,控股股东金陵饭店集团于2016年1月14日增持公司50万股,占股份总数0.17%。本次增持后,金陵饭店集团持有公司的股份数量为11870.75万股,占公司股份总数的39.57%,公司实际控制人为江苏国资委。
南京金陵酒店管理有限公司系公司控股子公司,注册资本 996.5万元,公司持股63.87%,主要从事受托管理高星级酒店业务。该公司建立O2O2O 经营模式,截至2015年末,金陵连锁酒店达128家(其中,五星级116 家,四星级12家),分布于全国19个省市自治区。管理公司获“中国最佳酒店管理集团”、中国最具影响力酒店品牌“艾里缇斯奖”等多项殊荣。2015年实现营收8806.12万元、净利润1519.69万元。
江苏金陵旅游发展有限公司是公司全资子公司,注册资本2.5亿元,公司持股100%。该旅游公司主要业务为旅游资源开发、建设、经营、管理,房地产开发、经营,实业投资与经营,资产经营与管理,住宿,大型餐馆服务。该公司是为实施江苏省盱眙县“金陵天泉湖旅游生态园”项目建设及运营而设立,已完成金陵山庄、玫瑰园养生公寓一期工程的竣工验收,推进天泉湖养生养老社区的宣传、推广和销售工作。2015年实现营收714.39万元,实现净利润19.56万元;年末总资产3.65亿元。
江苏金陵贸易公司系公司控股子公司,注册资本2000万元,公司持股90%。主要业务为酒店物资采购、国内外贸易,旗下有“金陵酒店采购网”B2B电子商务平台建设(酒店物资上线品种逾12000个)。2015年,该贸易公司实现营收1.84亿元,实现净利润-682.44万元,2015年末总资产1.81亿元,净资产5629.34万元。江苏苏糖糖酒食品公司系江苏金陵贸易的控股子公司,注册资本3000万元,金陵贸易持股52.2%,主要业务为中外名酒、饮料、食糖等商品的经销业务,保持江苏省中高档酒类销售的主导地位。
南京金陵置业系公司参股企业,2015年,该公司实现营收3.09亿元,实现净利润7836.37万元,期末总资产7.67亿元,净资产1.86亿元。该公司主要开发南京江宁区“玛斯兰德”高档别墅。项目占地面积724亩,已累计销售569栋别墅。2015年,“玛斯兰德”第四次蝉联南京市千万级别墅市场的销售冠军。
紫金财产保险股份有限公司系公司参股企业。该保险公司注册资本25亿元,公司持股1.2%,主要从事保险和再保险业务。紫金保险是首家总部设在江苏的全国性保险公司,已在全国设立分支机构290家。2015年,紫金保险实现保费收入42.27亿元,实现净利润1.01亿元,年末总资产63.31亿元(未经审计)。
2014年5月,公司控股子公司南京金陵酒店管理有限公司与合作方淘宝(中国)软件有限公司签订《战略合作协议》。双方按“资源共享、优势互补、合作共赢”原则,准确预测、创造和引导消费,共创酒店产品预订与服务的创新模式,合作期二年。双发将开展“淘宝旅行”酒店后付产品合作,“金陵”将其旗下酒店预订管理系统和“淘宝旅行”管理系统打通,共同开展酒店后付产品及相关服务的合作,为消费者提供更好的预订及入住服务体验;共同推进酒店采购供应链的合作,帮助“金陵”提高采购供应链的效率和收益能力。公司表示,金陵连锁酒店和“淘宝旅行”达成集团战略合作,形成跨界商业资源共享的创新尝试。“金陵”和“淘宝旅行”通过技术平台的对接,构建完全闭环的O2O2O(即onlinetoofflinetoonline,线上交易、线下体验及线上分享),从传统直销模式发展为基于互联网平台的线上与线下融合的经营模式,提升了酒店业的消费体验和电商的广阔客户资源优势。
江苏金陵旅游发展有限公司系本公司全资子公司,注册资本30000万元,本公司持股100%,主要业务为旅游资源开发、建设、经营、管理,房地产开发、经营,实业投资与经营,资产经营与管理,住宿、大型餐馆服务。该公司是为实施位于江苏省盱眙县“金陵天泉湖旅游生态园”项目建设及运营而设立。报告期内已开工建设紫霞岭沿湖项目并完成主体结构封顶,不断强化房产开发专业力量配备和团队建设,积极探索沿湖项目和养生公寓营销模式,计划于2018年面市销售;完成沿湖项目南侧地块摘牌,为本公司在天泉湖区域的中长期发展储备优质土地资源;优化公司业务架构,成立盱眙天泉湖金陵饭店物业服务公司,创新金陵山庄市场营销,整合当地特色旅游资源,2017年营收比上年增长26.13%。该公司报告期内实现营收1235.96万元,实现净利润0.68万元;报告期末总资产40257.47万元,净资产30215.16万元。
南京金陵汇德物业服务有限公司系本公司全资子公司,注册资本200万元,本公司持股100%,主要业务为物业管理、楼宇管理、物业租售代理、房屋租赁、商业服务等,现阶段主要经营亚太商务楼、世贸楼的物业管理服务项目。该公司建立了五星级酒店式物业管理体系,构筑了“金陵物业”的品牌优势,在第三届中国楼宇经济峰会上荣膺“中国品质物业管理品牌”。报告期内实现营收2710.92万元,实现净利润696.18万元;报告期末总资产1460.02万元,净资产989.42万元。
南京新金陵饭店有限公司系本公司控股子公司,注册资本97314.89万元,本公司持股51%,主要业务为实业投资管理、酒店服务、自有房屋租赁、物业管理等。该公司是为实施本公司募集资金投资项目—金陵饭店扩建工程建设及运营而设立。截至报告期末,亚太商务楼客房平均出租率81%,写字楼出租率96.5%,60多家世界五百强、跨国公司和总部企业进驻,“金陵风尚”商业板块招租率97%。该公司报告期内实现营收28103.79万元,实现净利润3377.40万元;报告期末总资产171810.12万元,净资产118920.23万元。
南京金陵酒店管理有限公司系本公司控股子公司,注册资本996.5万元,本公司持股63.87%,主要从事受托管理高星级酒店业务。该公司完善品牌营运、质量管理、市场营销、中央采供、食品研发等十大专业化连锁支撑系统,强化总部系统支撑和营运管控能力,启动全接触点营销营运新模式,加大对成员酒店的营运督导、品质管控和安全检查,促进成员酒店创收增效;改造升级连锁酒店PMS系统、贵宾会员系统、微信营销平台,加大“金陵酒店采购网”平台建设,与河北旅投集团、中铁二局集团、“智采云”平台等资源实施战略合作。截至报告期末,金陵连锁酒店达136家(其中五星级120家,四星级16家),遍布全国16省74市,在管五星级酒店总数保持全国前列。管理公司荣膺“中国酒店业最具影响力民族酒店集团”、“十佳中国酒店管理公司”等多项殊荣,报告期内实现营收10176.93万元,实现净利润1750.76万元;报告期末总资产14050.82万元,净资产7302.02万元。
江苏金陵贸易有限公司系本公司控股子公司,注册资本2000万元,本公司持股90%,主要业务为酒店物资采购、国内外贸易。该公司积极做好连锁酒店联合采购工作,推进“金陵酒店采购网”升级,启动“自有采购资源”上线,与中国饭店采购供应协会“智采云”平台达成合作,丰富采购供应商资源,提高供应链交易量和活跃度,酒店物资上线品种已达1.3万个。贸易公司报告期内实现营收29191.70万元,实现净利润743.89万元;报告期末总资产18882.84万元,净资产6448.00万元。
江苏苏糖糖酒食品有限公司系江苏金陵贸易有限公司控股子公司,注册资本3000万元,金陵贸易持股52.2%,主要业务为中外名酒、饮料、食糖等商品的经销业务。针对相关政策影响、市场需求下滑,该公司深化组织机构、人事制度、薪酬分配改革措施,完善见利分成(创利、降费分成)等考核奖励政策,调优商品结构,创新经营模式,开拓新兴渠道,加快扩销压库,在上年扭亏为盈的基础上再度实现业绩显著提升,保持了江苏省高中档酒类销售的龙头地位。苏糖公司报告期内实现营收36124.17万元,实现净利润1209.06万元;报告期末总资产14764.40万元,净资产4532.94万元。
紫金财产保险股份有限公司系本公司参股企业,注册资本25亿元,本公司持股1.2%,主要从事保险和再保险业务,截止到2017年末已在全国设立分支机构346家,继续保持着良好的发展态势。
2018年6月7日公告,为整合省属企业资源,支持金陵饭店集团做强做优做大,根据江苏省委、省政府有关会议和文件精神,多家省属企业酒店类资产或国有股权整合进入公司控股股东金陵饭店集团:江苏国信酒店集团有限公司及其所属的上海国信紫金山大酒店、南京国信状元楼大酒店、苏州国信雅都大酒店、连云港国信云台大酒店、淮安国信大酒店、无锡国信碧波度假村、连云港国信神州酒店、南京双门楼宾馆、扬州花园国际大酒店、深圳江苏宾馆、江苏舜发实业(速8酒店南京总统府店);江苏交通控股公司所属的苏州南林饭店;徐矿集团所属的西安紫金山大酒店。多家省属企业旅游类资产或国有股权整合进入金陵饭店集团:国信集团所属省外事旅游汽车公司、舜天海外旅游公司。由于金陵饭店集团现有酒店业务已经上市,酒店资源整合完成后会形成与上市公司的同业竞争。金陵饭店集团将积极论证,研究制定同业竞争的解决方案。
2018年8月17日公告,国务院国有企业改革领导小组决定选取百余户中央企业子企业和百余户地方国有骨干企业,在2018-2020年期间实施国企改革双百行动。公司控股股东南京金陵饭店集团有限公司被纳入本次国企改革双百行动企业名单。