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房地产开发,房屋建筑,商品房销售,水电安装,室内外装璜;含下属分支机构的经营范围;其他无需报经审批的一切合法项目(以工商登记机关核准为准)。

自 1996 年公司成立以来,公司一直从事房地产开发及其延伸业务的经营,致力于成为一家具有自身独特优势的专业房地产开发企业,商品住宅的开发和建设是目前最主要的经营业务。

2022 年房地产市场整体承压,行业调控政策和信贷环境不断优化,各地围绕“三稳”目标,从供需两端因城施政出台优化调控政策,支持刚性和改善性住房需求,支持“保交楼”,支持房地产企业合理融资,落实“租购并举”政策,促进市场平稳健康发展。根据国家统计局数据,2022 年,全国房地产开发投资 132895 亿元,比上年下降 10.0%;其中,住宅投资 100646 亿元,下降 9.5%。开竣工方面,2022 年,全国房屋新开工面积 120587 万平方米,下降 39.4%。其中,住宅新开工面积88135万平方米,下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米,下降15.0%。其中,住宅竣工面积 62539 万平方米,下降 14.3%。商品房销售方面,2022 年,全国商品房销售面积 135837 万平方米,比上年下降 24.3%,其中住宅销售面积下降 26.8%。商品房销售额 133308 亿元,下降 26.7%,其中住宅销售额下降 28.3%。库存方面,截止 2022 年末,全国商品房待售面积 56366 万平方米,比上年增长 10.5%。其中,住宅待售面积增长 18.4%。价格方面,根据中房指数系统百城价格指数,2022 年,百城新建住宅价格累计下跌 0.02%。

公司自成立以来,一贯保持人员精干高效和稳定,通过自身对提升管理水平的多年努力,已经形成了一支能准确把握时间、控制成本、保证品质、高度稳定的优秀团队,在工程、销售、财务、人力资源和品牌宣传等各方面,都做到人员少、时间快、成本低、品质好、客户满意。截止 2022 年末,公司房地产板块员工 1126 人,管理项目 120余个,平均每个项目 10 人,按 2022 年全年 1539 亿元销售额计算,人均销售额 1.37 亿元。不论从全国、全省、还是杭州来看,公司的人员精干高效都具有领先优势。做到人员精干高效,依托的是行业领先的管理标准化和产品标准化。公司拥有一套高效、成熟、富有竞争力的管理标准化体系,涵盖项目运营、工程管理、投资、财务、人力、行政、销售等各部门,共涉及 46 套标准化制度及科目,随着公司业务规模和管理半径的扩大,公司不断对标准化管理制度进行了更新梳理和深化,执行管理标准化更加细化、清晰、务实,更为有效。

一方面自己创新,另外一方面是引进大量优秀的设计单位。每个分项都要有创新,包括建筑、装修、环境、配套、设施设备等,都有创新的成分和引领行业的内容。首先是坚持产品的创新,公司保持每年都有 2—6 个新品推向市场;其次是在科技、智能化上做点的突破;再次是在环保上创新,不仅仅是使用环保设施设备,更是要在配套和服务上的深化、细化、完善,比如考虑水资源的循环利用。公司从“创造生活,建筑家”的产品理念出发,全方位努力打造全天候生活园区体系,并从精装、园林、配套、功能、服务等多维度,投入更多的心力去推敲和呈现更完美的产品,例如公司精装标准历经四代演变升级,用潜心学习的态度,通过对产品的不断完善和升级,始终走在行业前端。同时我们专注于户型的设计提升,动静分区,布局均衡,首创豪宅化收纳标准,合理规划更多储物空间,将空间利用达到合理化,力求实现“精致、舒适、实用”。滨江进入每一个区域、每一个城市、每一个区块,都要做综合方面的标杆。公司提出要做“行业品牌领跑者,高端品质标准制订者”,今后还要朝着真正成为“行业品牌领跑者,行业品质标准制订者”努力!我们从原来的“抓质量”,到“做品质”,到后面的“创品牌”,未来要做“名牌”,后面还有很多路要走,“品牌”是动力,是责任,更是担当!因为品牌好,所以各方面的广告费用要更低。

企业经营能力强、资产质量好、企业信誉好,这三项是滨江融资优势的基础。近几年公司的综合融资成本持续下降,2019 年的综合融资利率是 5.6%,2020 年为 5.2%,2021 年为 4.9%,2022 年末更是达到了 4.6%的新低点。2020 年 6 月,联合信用评级有限公司将公司主体信用评级由 AA+提升至 AAA,公司成功获得了交易所和银行间市场的 AAA 评级。公司优秀的资产质量、经营状况、稳健的经营风格得到了评级机构和金融机构的高度认可,AAA 的资信评级的取得为滨江发挥融资优势创造了基础。

2017年6月14日公告,公司控股股东滨江控股通过信托计划于6月14日通过深圳证券交易所证券交易系统继续增持公司股份2,047,326股,占公司股份总额的0.07%。

2017年6月7日公告,公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司计划自2017年6月8日起12个月内,以法律法规允许的方式(包括但不限于集中竞价和大宗交易等)择机增持公司股份。累计增持金额不少于5亿元,不超过20亿元。

2017年5月11日公告,公司控股股东滨江控股通过信托计划增持了公司股份。公告显示,滨江控股此次增持由其委托设立的兴业信托—兴发稳润1号集合资金信托计划完成。5月10日,该信托计划从二级市场增持公司股份130.6万股,占公司股份总额的0.04%。

2017年5月7日公告,公司控股股东杭州滨江投资控股有限公司(以下简称“滨江控股”)通过信托计划增持公司股份6,660,000股,占公司股份总额的0.21%。

2016年3月8日晚间公告,近日,公司与杭州佳平影业有限公司签订了《电视剧<鸡毛飞上天>联合摄制合同书》,合同约定双方合作投资拍摄电视剧《鸡毛飞上天》,该剧总投资额为1.3亿元,公司投资额为2600万元。公司本次投资的资金来源为自有资金。《鸡毛飞上天》题材为浙商创业传奇,预计播出时间为2016年9月-10月,集数暂定46集。

2015年6月9日6月9日晚间公告称，公司控股股东滨江控股于6月9日与宁波天堂硅谷时通股权投资合伙企业（有限合伙）（简称“天堂硅谷”）签署了股份转让协议，拟以13.66元/股向后者转让公司1.08亿股（约占公司目前总股本的8%），转让总价约14.77亿元。上述权益变动后，滨江控股持有公司股份61256万股，占公司股份总数的45.31%；天堂硅谷持有公司股份10816万股，占公司股份总数的8.00%。天堂硅谷表示，此次受让股权是对滨江集团未来股权价值走势持积极态度，看好滨江集团的整体发展前景。

2015年6月5日晚间发布定增预案，公司拟以不低于13.66元/股，非公开发行不超过20497.80万股，募集资金总额不超过28亿元，拟用于投资多项地产项目及偿还银行贷款。根据方案，千岛湖东方海岸项目8、9#地块总投资12.06亿元，拟投入募集资金4亿元，项目预计实现销售额16.68亿元，净利润2.74亿元；衢州市月亮湾项目总投资24.55亿元，拟投入募集资金1.5亿元，项目预计实现销售额29.79亿元，净利润2.65亿元；萧山东方海岸项目总投资25.18亿元，拟投入募集资金4.5亿元，项目预计实现销售额29.76亿元，净利润2.15亿元；华家池项目总投资72.13亿元，拟投入募集资金13亿元，项目预计实现销售额86.71亿元，净利润7.19亿元；另外，公司投入募集资金不超过5亿元用于偿还银行贷款。

公司主营房地产开发,立足杭州市场,以长三角为拓展区域,拟在适当的时机向浙江,江苏,上海,北京扩展,荣获2008中国华东房地产公司品牌价值TOP10,2008中国房产百强企业前50强等荣誉称号。公司产品主要分为两类,一是高附加值的高端豪宅,如已完成销售的金色海岸项目和正在热销的阳光海岸项目,以及处于规划阶段的杭汽发项目。公司的高端豪宅地理位置优越,均为观江豪宅或位于市中心,如金色海岸和阳光海岸均为一线江景精装修豪宅,杭汽发项目是位于市中心的精装修高端项目。二是高性价比楼盘,如万家花城,金色蓝庭和重机厂项目。

2015年3月16日发布公告，公司将以自有资金人民币10000万元，通过增资扩股的方式投资杭州沃安供应链管理有限公司，其中人民币111万元将计入沃安公司的注册资本，人民币9889万元将计入沃安公司的资本公积。杭州沃安实业有限公司系一家专业从事互联网电子产品生产、销售的有限责任公司。

2015年2月13日公告称,公司于2月13日与DARGEY DEVELOPMENT, LLC 签订投资意向协议,公司拟合计投资6000万美元参与位于西雅图的3处物业的开发,该3处物业目前由DARGEY DEVELOPMENT, LLC及其关联方投资开发。根据公告,DARGEY DEVELOPMENT, LLC成立于2005年,是一家位于西雅图市的多用途/多住户、办公室和酒店物业房地产开发商。

公司新城时代广场项目，千岛湖湖滨花园项目部分，金色蓝庭项目和阳光海岸项目部分共计2240余套房屋，其中精装修房1370余套都顺利交付业主。(三大募资项目阳光海岸投资总额1.04亿元，截至2011年6月末累计投入金额10409.59万元，2011年上半年实现效益14461.93万元，城市之星投资总额8.65亿元，截至2011年6月末累计投入金额87169.73万元，预计2013年6月底完工，金色蓝庭资总额2亿元，截至2011年6月末累计投入金额20073.10万元，2011年上半年实现效益3026.11万元)

2010年内,新增土地储备71.7996392亿元,增加权益土地面积546305平方米,增加权益建筑面积1191477平方米。2011年6月末公司资产负债率为80.77%,扣除预收款后的核心负债率为30.13%。

2011年8月公司拟对全资子公司杭州新城时代广场房产有限公司实施整体吸收合并。合并完成后,上述全资子公司独立法人地位将被注销。杭州新城时代广场房产有限公司成立于2006年1月9日,注册资本2,000万元,公司出资2,000万元,占注册资本的100%;注册地址:杭州市江干区庆春东路38号,法定代表人:戚金兴,经营范围:专项开发、经营杭政储出(2005)54号地块,商品房销售。其他无需报经审批的一切合法项目。截至2010年12月31日,该公司总资产359,187,538.49元,净资产100,288,464.74元;2010年度实现营业收入1,334,999,682.00元,实现净利润302,631,113.46元。本次吸收合并有利于优化公司资源配置,减少管理层级,提高管理效率。、杭州新城时代广场房产有限公司作为公司全资子公司,其财务报表已纳入公司合并报表范围内,预计本次吸收合并不会对公司产生实质性影响。

控股股东和实际控制人承诺,自公司股票在证券交易所上市交易日(2008年5月29日)起36个月内,不转让或委托他人管理其已直接和间接所持公司股份,也不由公司收购该部分股份,自然人股东朱慧明,莫建华承诺,自公司股票在证券交易所上市交易日起一年内不转让所持公司股份,自然人股东戚加奇承诺,所持公司股份,自公司股票在证券交易所上市交易日起36个月内,不转让或委托他人管理其已直接和间接所持公司股份,也不由公司收购该部分股份,汉晟信公司,新理益公司,新业科技公司,新九思人公司承诺,自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不转让其发行前所持公司股份。

2015年12月3日午间发布公告称,公司拟与河北建投、四川信托、河北天成、浙江润德、河北融投、浙江锦绣天成置业有限公司(以下简称“目标公司”)签订关于目标公司的《重组合作协议》。根据协议约定,公司将通过股权收购的方式获得目标公司51%股权(直接或间接持有),并对目标公司债务的履行作相关安排。值得一提的是,目标公司系杭政储出[2012]72 号地块房地产项目的开发主体,目前土地已缴清全部土地出让价款,并已办理土地证,项目尚未开工建设。河北建投向目标公司提供约10亿元股东借款,河北天成向目标公司提供约10.65亿元股东借款。四川信托目前为目标公司10亿元债务以及10%股权收益权的债权人。

2018年6月22日公告,公司子公司花漾年华旅居置业(湖州)有限公司以135,100万元竞得湖州市太湖度假区长田漾单元TH-06-03-02 地块,该地块位于湖州市太湖旅游度假区长田漾单元。土地用途为城镇住宅用地 [居住用地(设配套公建)],土地年限为住宅70年、商业40年,出让面积136206 平方米,容积率1.0-1.1。

2018年9月18日公告称,近日,公司收到交易商协会核发的《接受注册通知书》,交易商协会决定接受公司短期融资券注册,注册金额为35亿元,注册额度自通知书落款之日起2年内有效,由上海浦东发展银行股份有限公司和中国银行股份有限公司联席主承销,在注册有效期内可分期发行短期融资券。

2019年4月29日公告,公司全资子公司滨丰公司与杭天房产、天悦房产(项目公司)签订合作协议,杭天房产将其持有的项目公司20%的股权转让给滨丰公司。交易完成后,杭天房产和滨丰公司将分别持有项目公司80%和20%的股权。公司表示,本次交易完成后,公司将增加土地储备计容建筑面积105351平方米,公司与杭天房产将本着强强联合、优势互补的原则,合作开发杭政储出(2018)21号地块项目,力争实现项目利益最大化。