☆最新提示☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2025-04-06◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年一季报将于2025年04月30日披露
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｜★最新主要指标★ ｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜23-12-31｜23-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.5200｜ 0.3700｜ 0.2100｜ 0.8100｜ 0.7900｜
｜每股净资产(元) ｜ 8.5341｜ 8.4739｜ 8.3280｜ 8.1320｜ 8.1109｜
｜净资产收益率(％) ｜ 6.2600｜ 4.5100｜ 2.5800｜ 10.3200｜ 9.9800｜
｜总股本(亿股) ｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 26.8235｜ 26.8235｜ 26.5729｜ 26.5729｜ 26.8235｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 4.2909｜ 4.2909｜ 4.5416｜ 4.5416｜ 4.2909｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 股权登记日:2024-08-15 除权除息日:2024-08-16 ｜
｜【分红】2023年半年度 ｜
｜【增发】2016年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年一季报将于2025年04月30日披露 ｜
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｜2024-09-30每股资本公积:0.67 主营收入(万元):4078362.61 同比减:-12.09%｜
｜2024-09-30每股未分利润:6.44 净利润(万元):163344.28 同比减:-33.94% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2024 ｜ --｜ 0.5200｜ 0.3700｜ 0.2100｜
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｜2023 ｜ 0.8100｜ 0.7900｜ 0.5300｜ 0.1800｜
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｜2022 ｜ 1.2000｜ 0.6600｜ 0.4100｜ 0.0700｜
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｜2021 ｜ 0.9700｜ 0.4300｜ 0.4100｜ 0.1300｜
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｜2020 ｜ 0.7500｜ 0.2900｜ 0.2800｜ 0.0900｜
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【2.最新报道】
【2025-04-03】一季度百强房企拿地额增三成至2896亿，绿城领跑
今年以来，政策组合拳从销售市场传导到土地市场，表现为百强房企拿地金额显著
提升。据机构数据，在供需两端带动下百强企业拿地总额同比增长约三成。由此可
见，核心城市市场情绪回暖提升房企拿地信心。
据中指研究院数据，2025年1-3月，TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.
6%，增幅较1-2月扩大3.9个百分点。
对于核心城市优质地块土拍升温，中指研究院研究主管王琳表示，主要原因是房企
对核心城市新房市场销售回稳的看好，补仓意愿较高，同时年初拿地能够在当年进
入销售阶段，有助于回笼资金，提升周转效率；此外，各地政府加大优质地块的供
应力度，一季度各地推出了不少位于城市核心区、配套成熟的地块。
从新增货值来看，2025年1-3月，绿城中国以504亿元新增货值占据榜单第一，华润
置地以456亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为393亿元，位列第三；
TOP10企业新增货值总额3254.2亿元，占TOP100企业的39%，市场集中度进一步增强
。
与去年同期相比，绿城中国在浙江市场的拿地节奏明显加快，表现为在杭州、宁波
、嘉兴和金华积极拓展，尤其是在杭州市场摘得7宗宅地，布局于江湾新城、城东
新城、之江度假区等核心板块。
华润置地在杭州、北京、上海、成都等四个城市拿地金额均进入前十，聚焦核心城
市加大力度补仓；招商蛇口、建发房产在3个城市位列拿地金额前十。
从热点地块拿地房企来看，仍以央国企为主，相比之下，部分民营房企在热点地块
上有较强的竞争力。比如，滨江集团在杭州位列拿地金额第一，新希望地产进入成
都拿地金额前十。
此外，从权益拿地额来看，在一季度的TOP20榜单中，中海、华润、绿城居前三，
拿地权益金额分别为273亿元、244亿元、241亿元。
制图 董怡楠 许骁
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-07-01 ｜ 成交量(万股) ｜ 6370.613 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 49301.262 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用 ｜ 20907013.00｜ 217107.00｜
｜机构专用 ｜ 17290098.70｜ 798.00｜
｜机构专用 ｜ 11830737.00｜ 831065.00｜
｜华鑫证券有限责任公司成都交子大道证券｜ 11798673.20｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国中金财富证券有限公司南京汉中路证｜ 10085133.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用 ｜ 8944971.00｜ 6623942.00｜
｜机构专用 ｜ 7274395.00｜ 11007694.00｜
｜机构专用 ｜ 6786113.00｜ 10282637.90｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 6825286.00｜
｜海通证券股份有限公司芜湖黄山中路证券｜ 0.00｜ 6592200.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易
【简介】2024年度公司与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司发生日常性关
联交易,涉及接受关联方提供劳务、向关联方出租房屋和车位以及向关联方提供劳
务等业务,预计年度关联交易总额不超过48,400万元。20241206：2024年1-9月实际
发生金额(未经审计)24,313.49万元
【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易
【简介】因个人需求，张洪力先生、沈孝荣先生及配偶潘林香女士分别以总价212.
7792万元和187.7447万元购买公司全资子公司杭州滨江集团天目山开发建设有限公
司（以下简称“天目山公司”）开发的天目山晓城商品房一套。根据《深圳证券交
易所股票上市规则》的相关规定，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买商品
房的交易构成关联交易。
【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易
【简介】杭州滨江房产集团股份有限公司及下属控股子公司(以下简称“公司”)20
25年度拟与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司(以下简称“滨江服务”)发
生日常性关联交易,涉及接受关联方提供劳务、向关联方出租房屋和车位、向关联
方转让车位、储藏室及商铺、向关联方提供劳务等业务,预计2025年度关联交易总
额不超过64,000万元;同时对2026年度拟接受滨江服务提供的交付前管理服务进行
预计,预计额度不超过29,000万元。
【公告日期】2010-03-18【类别】资产交易
【简介】公司于2009年12月31日就杭政储出[2009]102号地块与杭州市国土资源局
签订了《国有建设用地使用权出让合同》（编号：3301002009A21119），并于2010
年3月1日投资设立全资子公司杭州曙光家园房地产开发有限公司做为杭政储出[200
9]102号地块的开发主体。现因项目开发需要，同意将3301002009A21119号《国有
建设用地使用权出让合同》的受让人调整至杭州曙光家园房地产开发有限公司名下
，股份比例为100％，该土地合同项下受让人相应的权利义务转移到杭州曙光家园
房地产开发有限公司。
【公告日期】2009-12-25【类别】资产交易
【简介】为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司2009年12月16日召开的第
二届董事会第三次会议决议，公司于2009年12月24日参加了杭州市国土资源局组织
的土地使用权挂牌出让活动，公司竞得杭政储出[2009]102号地块的土地使用权，
公司将在2009年12月31日前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有建设用地使用权
出让合同》。1、地块位置：位于江干区（彭埠单元FG-01-R21-01地块），东至彭
埠单元G12-03地块绿地工程，南至彭埠单元白石港（德胜路-机场路）整治工程，
西至下宁路北段（德胜路-机场路）道路工程，北至彭埠单元G12-03地块绿地工程
；2、出让面积及地上建筑面积：出让面积为46,487平方米，地上建筑面积不大于1
34,812.3平方米；成交价格：人民币171,000.00万元，由公司自筹资金解决。
【公告日期】2009-09-09【类别】资产交易
【简介】公司于2009年9月8日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让
活动，公司竞得杭政储出[2009]38号地块的土地使用权，公司将在2009年9月15日
前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。成交价格：
人民币191,500.00万元，由公司自筹资金解决。
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