房地产开发 重庆板块 ST股 中字头 雄安新区 央国企改革 土地流转 西部大开发 成渝特区 参股券商
一般项目:从事房地产开发经营业务,实业投资,物业管理,高科技开发,设备租赁,代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外),国际经济技术合作的往来函调查及咨询服务;销售矿产品(不含国家规定产品),化工产品、建筑材料、装饰材料(以上不含危险化学品),汽车(不含九座及九座以下乘用车),摩托车及零部件,五金,交电,木材,钢材,日用百货,纺织品,工艺美术品(不含金银饰品).中小型水、火力发电成套设备的开发、制造、销售及技术咨询服务(国家有专项管理规定的除外)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
公司从事房地产开发、经营与销售主业，同步发力融资代建、城市更新、TOD综合体、产业及物流地产等轻资产赛道，产品谱系继续以刚需和改善性住宅为核心，配套商业、公寓、产业园、特色小镇及城市综合体，围绕“美好生活营造者”定位，迭代“雅颂天地，和美中国”品牌愿景与“交融天下，联心筑家”品牌使命，以产品力+服务力双擎驱动，在“好房子”建设标准下落地绿色、智慧、健康住宅示范，销售与交付均实现“量稳质升”。公司依托中交集团央企平台优势，纵深推进区域深耕、成本适配及数字化运营，深化改革、精细管理，品牌价值与专业力持续提升。
2025年伊始，国家发改委即将“推动房地产市场止跌回稳”列为全年防风险核心任务之一，并同步部署稳就业、促增收以夯实住房消费基础；2月28日，政治局会议首次把“稳住楼市股市”纳入宏观总体要求，明确房地产是化解重点领域风险的关键；3月全国两会《政府工作报告》再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并从供需协同、产品升级、金融支持、保障体系完善四维度提出系统举措，标志调控思路由“三稳”迈向“构建新模式”；同期，中央办公厅发文细化“稳楼市”路径——推动城中村及危旧房改造，允许地方通过专项债券收购存量商品房转为保障房，为全年政策落地提供操作指引。地方层面积极响应中央政策，聚焦“好房子”建设，从供需协同全力推动行业转型，城市更新行动加速推进，房地产企业逐步从“规模驱动”向“产品+运营”双轮驱动转型。
（一）央企平台与优质资源协同优势依托中交集团在基建领域的龙头地位与深厚信用，公司作为集团房地产板块唯一A股上市平台，承载战略使命与资源通道，持续获得资金优势、技术与品牌多维赋能。土储布局始终聚焦长三角、京津冀、珠三角及西南核心城市群，资源结构优质，为后续深耕与可持续发展奠定了基础。（二）多元创新融资通道持续拓宽公司充分发挥资本市场功能，灵活运用多种金融工具，融资成本保持在行业合理区间，融资结构更趋稳健。控股股东的信用支持与直接协同，为公司投资拓展与日常经营提供了充裕、安全的资金保障，护航公司穿越周期、稳步前行。（三）全周期精细化运营能力不断精进管理精细化向纵深推进，“拿地—建设—交付—运营”各节点实现高效协同，开发节奏更趋从容，产品品质与客户体验同步跃升。围绕“好房子”标准，成本管控、品质营造与营销创新一体发力，形成了可复制、可推广的运营模式，为企业高质量发展持续赋能。（四）“美好生活营造者”品牌影响力日益彰显公司以“雅颂天地，和美中国”为价值主张，持续将绿色、智慧、人文理念融入产品与服务，打造富有温度与记忆的城市空间。随着中交物业全面融入，轻重并举的业务格局日益成熟，“交心服务”深入人心，品牌美誉度与客户忠诚度稳步提升，为公司长远发展注入了源源不断的软实力。
2016年7月4日公告,公司拟出资4171.08万元收购江苏容城投资发展有限公司(以下简称“江苏容城”)持有的上海三鑫承华句容房地产开发有限公司80%股权。本次收购上海三鑫承华句容房地产开发有限公司80%股权,有利于增加公司项目储备,扩大经营规模,增强可持续经营能力,促进公司主营业务的健康发展。
2016年6月14日公告称,公司于6月13日10时至11时通过深圳证券信息有限公司提供的网上投资者关系互动平台召开了投资者说明会,就公司终止本次重大资产重组事项的相关情况与投资者进行了互动交流和沟通,并就投资者普遍关注的问题进行了回答。
2016年5月20日 发布重组预案,公司拟以12.16元/股发行5.29亿股,合计作价64.34亿元收购地产集团持有的中交地产100%股权,以及中房集团持有的中住兆嘉20%股权、中房苏州30%股权、中房天津49%股权、重庆嘉润30%股权、重庆嘉汇30%股权。交易完成后,公司对中交地产、中住兆嘉、中房天津及重庆嘉润持股比例为100%,对中房苏州及重庆嘉汇持股比例增至70%。由于房地产开发需要大量资金沉淀,因此房地产企业的融资能力将在很大程度上影响其发展前景。通过本次重组,将相关房地产资产注入上市公司,将充分发挥上市公司的融资优势,进一步扩展融资渠道并降低融资成本。与此同时,还将进一步扩大上市公司产品覆盖面,提升品牌知名度,为上市公司的可持续发展及盈利能力增添动力。
2012年9月,公司拟与中国房地产开发集团公司、中交隧道工程局有限公司、中交隧道局电气化工程有限公司联合参与竞买在重庆市土地和矿业权交易中心挂牌出让的重庆市南岸区南坪组团部分地块,出让价款起始价为49,886万元人民币。在上述地块竞拍成功后,公司拟与中国房地产开发集团公司、中交隧道工程局有限公司、中交隧道局电气化工程有限公司共同出资设立项目公司,负责该地块的开发建设。项目公司注册资本为10,000万元人民币,公司持有50%股权。此次与关联方共同竞拍土地和投资设立项目公司,有利于解决公司开拓新项目所需资金不足的问题,有利于贯彻公司区域发展战略,加强公司在中心城市竞争力,增加公司土地储备,推动公司可持续发展。
该项目由湖南修合地产实业有限公司负责开发,项目位于长沙市高新技术开发区麓谷基地麓云路159号,规划总用地面积为16万平方米,规划总建筑面积为44万平方米,其中住宅37.5万平方米。2015年,湖南修合地产实业有限公司营业收入2555万元,实现净利润147万元。
2018年8月7日公告,经中国交通建设集团有限公司批准,中交房地产集团有限公司与上市公司控股股东中住地产拟进行吸收合并。本次合并完成后,地产集团作为本次合并的存续方继续存续,中住地产作为本次合并的被合并方将办理注销登记手续,其全部资产、负债、业务及其他一切权利与义务由地产集团承接与承继。本次合并后,地产集团将直接持有公司237,690,352股股份(占公司股份总数的53.32%),成为公司控股股东,公司实际控制人未发生变化。根据《上市公司收购管理办法》的相关规定,地产集团需向中国证监会申请豁免对公司的要约收购义务。
2018年8月20日公告称,上市公司间接控股股东中交房地产集团有限公司(以下简称地产集团)被纳入国资委国企改革双百企业名单。公告显示,地产集团通过其全资子公司中住地产开发有限公司(以下简称中住地产)间接持有中交地产53.32%股权。目前地产集团正在推进对中住地产的吸收合并工作,吸收合并完成后,地产集团将直接持有中交地产53.32%股权,成为公司控股股东。资料显示,国务院国有资产监督管理委员会近日下发了《关于印发<国企改革"双百行动"工作方案>的通知》(国资发研究[2018]70号),为贯彻落实党的十九大对深化国有企业改革作出的新部署新要求,更深层次、更广范围、更大力度推动国有企业深化改革,国务院国有企业改革领导小组决定选取百余户中央企业子企业和百余户地方国有骨干企业(简称双百企业),在2018-2020年期间实施国企改革双百行动。
2018年9月27日公告,公司拟非公开发行公司债,发行的公司债券票面总额不超过人民币17亿元(含17亿元),募集资金将用于偿还公司债券本息。
2022年11月28日公司对外公告,我司全资子公司重庆中交西北置业有限公司(以下简称“西北置业”)与合作方国投泰康信托有限公司(以下简称“国投泰康”)持有项目公司成都卓璞置业有限公司(以下简称“成都卓璞”)股权比例分别为51%、49%,现西北置业与国投泰康协商一致同意,按持股比例共同对成都卓璞以股东借款转资本公积,其中西北置业以股东借款37,434.295433万元转资本公积,国投泰康以股东借款35,966.283847万元转资本公积。本次股东借款转资本公积以后,西北置业与国投泰康持有成都卓璞股权比例不变。西北置业与国投泰康已就上述事项形成股东会决议。根据《深圳证券交易所股票上市规则》、我司《总裁工作细则》,上述投资事项在我司总裁办公会议审议权限内,本次对外投资事项不需要提交我司董事会、股东大会审议。本次股东借款转资本公积完成后,有利于增强成都卓璞资本实力,满足成都卓璞经营需要;我司持有成都卓璞股权比例不变,我司合并报表范围不会发生变更,对我司财务状况和经营成果无重大影响。