天地源董秘问答_天地源最新投资者互动

📅 2025-12-23

❓ 投资者提问：

好多投资者提问的问题，你们都是复制粘贴，是在漠视投资者吗？每次都是答非所问，问你们所谓的未来项目进展，你们就把以前的文字复制粘贴过来，进展到底如何？有没有在做？

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好，根据公司转型升级、创新发展相关工作部署，公司围绕发展新质生产力，稳步推动开展项目标的筛选等相关工作。目前，该项工作仍在紧密推进中，公司暂无应披露而未披露的信息。公司将根据工作进展和上海证券交易所相关规定及时履行信息披露义务。感谢您的关注。

📅 2025-12-19

❓ 投资者提问：

公司作为国有控股企业，应该落实国资委关于对上市公司的各项要求，特别是市值管理、淘汰落后亏损的业务，而且作为国家级高新区的企业，应该聚焦高科技产业，之前的为高新区修房子、修路、修厂房的时代过去了...

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好，感谢您的建议。

❓ 投资者提问：

公司公告、公司投资者交流会都在说，公司要做未来产业，但是整整一年了，现在马上结束2025年了，为何一点动静也没有？是不是误导、忽悠投资者？

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好。年初，公司与西安高新金融控股集团有限公司合作，组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议，系统推进产业研究、政策解读与市场研判，拟通过锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，推进高效精准并购。目前，相关工作正在推进中，我们将根据工作进展和上交所相关规定及时发布相关信息。感谢您的关注。

📅 2025-12-10

❓ 投资者提问：

了解到贵公司的业务集中在国内，请问有无海外的业务收入？如果有，其中是否包含欧盟国家？

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好，公司暂无海外业务。感谢您的关注。

📅 2025-12-03

❓ 投资者提问：

近期陕西省委金融委员会办公室、陕西证监局、陕西国资委等五部门印发《关于深化资本市场改革助力陕西高质量发展的若干措施》的通知（陕金办发〔2025〕90号），明确提出重点推动主业不突出、经营效益差的国有控股上市公司实施重大资产重组，淘汰落后产能，实现转型升级。支持国有控股上市公司积极探索战略性新兴产业和未来产业，开展跨行业发展，提升产业协同效应，扩大业务领域。请公司尽快执行上级的工作要求，维护全体股东利益！

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好。公司关注到近期陕西省国资委等五部门印发的《关于深化资本市场改革助力陕西高质量发展的若干措施》的通知，公司将深入学习研究，充分利用相关政策，持续推动公司发展新质生产力，实现转型升级。年初，公司与西安高新金融控股集团有限公司合作，组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议，系统推进产业研究、政策解读与市场研判，拟通过锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，推进高效精准并购。目前，相关工作正在推进中，我们将根据工作进展和上交所相关规定及时发布相关信息。感谢您的关注。

📅 2025-11-25

❓ 投资者提问：

根据《上市公司监管指引第10号——市值管理》，天地源属于股票连续12个月每个交易日收盘价均低于其最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产的上市公司，触发公司2025年市值计划的条件，公司作为国有控股企业，更应该遵守承诺，按计划进行，而不是忽悠投资者

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好，根据《上市公司监管指引第10号——市值管理》，公司已于2025年2月披露了《2025年度估值提升计划》（详见公司公告：临2025-011）。2025年，公司立足房地产开发主业，推动地产开发与资产运营双轮驱动，聚焦新质生产力加快转型升级。目前，各项工作有序推进中。感谢您的关注。

📅 2025-11-24

❓ 投资者提问：

公司投资未来项目，到底到了哪个阶段了？能不能说下阶段性进展。

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好，公司与高新金控签署战略合作协议后，迅速组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议，系统推进产业研究、政策解读与市场研判，推进高效精准并购。目前，相关工作正在推进中，我们将按照上海证券交易所相关规定，结合工作进展及时发布相关信息。感谢您的关注。

📅 2025-11-20

❓ 投资者提问：

公司在2025年2月27日披露的2025年度市值提升计划里提到,积极拓展新兴产业领域，培育新的利润增长点,通过综合运用投资并购、共同设立基金、股权收购合作、参与上市公司定增等多元化手段，拓展新的发展领域，培养新的利润增长点，实现公司盈利能力和整体估值的提升。这件事是在2025年度要实现的，为何2025年仅剩45天了，还没看到任何动静，是不是在忽悠投资者？

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好，公司与高新金控签署战略合作协议后，迅速组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议，系统推进产业研究、政策解读与市场研判，拟通过锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，推进高效精准并购。目前，相关工作正在推进中，我们将按照上海证券交易所相关规定，结合工作进展及时发布相关信息。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

公司作为西安高新区的上市公司，应该聚焦高新领域，跟国家级高新区的定位相匹配，或者向西安金控一样成为股权投资的平台型公司，不该继续从事地产业务，可以把地产业务剥离到西安高科的其他公司，年年亏损，地产短期也看不到未来，同行都在转型。

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好，感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

公司应当加快转型步伐，一直口头说在推进，实质上没任何进展，工作要讲效率的，不能找华丽借口，一直推脱下去。

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好，感谢您的关注。

📅 2025-11-19

❓ 投资者提问：

请问10月31日的股东人数多少，谢谢

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好，公司按规定在定期报告中披露相应报告期末的股东人数。截至2025年9月30日，公司股东户数为28,971户。感谢您的关注。

📅 2025-09-26

❓ 投资者提问：

近期市场贷款利率都在下降，为何贵公司最近的融资成本还那么高，能否说明原因？

💬 董秘回复：

尊敬的投资者，您好。房地产行业属于资金密集型行业，对资金的需求量较大。多年来，公司开展多渠道融资，包括但不限于银行开发贷款、信托融资、债券融资等。资金成本的高低受融资方式、融资规模、企业信用评级、担保方式、项目资源情况等多种因素影响。公司在保障经营发展及资金链安全的前提下，持续优化资产负债结构、降低融资成本。近年来，公司项目开发贷款融资成本低于3%，公司最新的债券融资成本仅为2.9-4.18%（例如：2025年7月10日发行的公司债“25天地二”，利率为2.9%），成本较高的信托融资和委托贷款融资占融资比例较低。后期公司将根据经营安排持续做好降负债、控成本相关工作。感谢您的关注。

📅 2025-07-30

❓ 投资者提问：

天地源公司很多高管任期到2025年7月27日，今天已经过期了，是否需要发布新的任命公告？

💬 董秘回复：

您好，公司正在积极推进高管选聘工作。在选聘新的高管就任前，公司原高管将继续履行相应的职责和义务，不会影响公司的正常运营。公司将根据工作进展，及时履行相应的信息披露义务。感谢您的关注。

📅 2025-03-11

❓ 投资者提问：

董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢！

💬 董秘回复：

您好，公司目前尚未接入DeepSeek模型。感谢您的关注。

📅 2025-02-28

❓ 投资者提问：

董秘，您好，公司经营利润大幅下降，是否在西安考虑发展人工智能与低空经济方向？

💬 董秘回复：

您好，公司暂无发展人工智能和低空经济的计划。感谢您的关注。

📅 2025-02-07

❓ 投资者提问：

公司领导您好！我是本地的市民，我想知道贵公司在日常生产中，是否有采取措施来减少空气污染？希望贵公司与我们携手共同提升城市空气质量

💬 董秘回复：

您好，公司在项目建设过程中全面落实现场围挡、覆盖、冲洗、硬化、密闭、洒水保洁“六个100%”和出入口道路硬化、基坑坡道处理、冲洗设备安装、清运车辆密闭、拆除湿法作业、裸露地面和拆迁垃圾覆盖“七个到位”的管理，切实有效开展治污减霾。感谢您的关注。

📅 2024-10-28

❓ 投资者提问：

尊敬的董秘您好，公司负债率高达百分之87，请问随着财政化债政策的落地，公司负债率会回到良好的区间吗？另外公司或者控股股东都持有哪些化债公司？

💬 董秘回复：

您好，房地产行业为资金密集型行业，资产负债率较高是行业的普遍特性。公司将结合业务情况持续动态关注财政化债相关政策落地对接，同时紧抓机遇强化资源销售，促进经营性现金流快速回笼，不断增强降负债内生动力，着力降低公司负债率水平。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

尊敬的董秘您好，除了收购地块，公司还做了哪些增加公司影响力的事情？债务化债怎么解决？

💬 董秘回复：

您好，公司坚持做好主责主业，持续提高运营效率，创新营销方式，加大资源盘活力度，加快经营性现金流的回笼，加强资金风险预警及动态收支统筹平衡，努力降低公司负债水平。感谢您的关注。

📅 2024-10-17

❓ 投资者提问：

请问贵公司有并购重组的打算吗？

💬 董秘回复：

您好，公司暂未有并购或重组计划。感谢您的关注。

📅 2024-09-06

❓ 投资者提问：

你们有没有st风险

💬 董秘回复：

您好，根据上海证券交易所相关规则，公司不存在其他风险警示情形。感谢您的关注。

📅 2024-08-08

❓ 投资者提问：

您好刘董秘！2024年公司分红吗？

💬 董秘回复：

您好，公司2023年度不进行利润分配，也不送红股、不进行资本公积转增股本。目前，公司暂无其他利润分配计划。感谢您的关注。

📅 2024-06-21

❓ 投资者提问：

Wind数据显示，截至6月19日20:30，去除重复项后，今年以来，已有超过1900家上市公司发布回购相关公告。天地源当前股价远低于每股净资产、远低于每股未分配利润、远低于20年均价，请问：公司为何不实施回购？为何？

💬 董秘回复：

您好，公司未有应披露而未披露的信息。感谢您的关注。

📅 2024-06-05

❓ 投资者提问：

董秘，您好。公司是否与西凤酒有重组合作或重组关系

💬 董秘回复：

您好，公司未与西凤酒合作。目前也没有应披露而未披露的信息。感谢您的关注。

📅 2024-06-04

❓ 投资者提问：

您好！请问两个问题:①在天地源股价远低每股未分配利润趋势下，为何不优先实施股份回购注销、稳住市值、保护中小投资者？②公司23年度刚对前期房地产投资进行大幅减值计提，现又决定以55.88亿大幅增加土地储备，在当前行业整体下行趋势下，是否会造成公司加速减值？

💬 董秘回复：

您好，公司暂无股份回购计划。公司的主营业务为房地产开发，为保证公司可持续健康发展所需，每年年初会对未来12个月内，通过竞拍方式储备土地金额进行预计。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

您好！天地源生产经营良好，但当前股价2.66元，再次低于每股未分配利润2.8元和净资产。请问:公司置地55.88亿和变动5亿回购注销，哪个更利于长远发展和中小投资者保护？公司为何不做市值管理？公司股价长期低于20年均价，我一天地源帐户十年未动，至今亏损38%，天地源如何让人长期投资？公司及控股权方可不可以有所举措？

💬 董秘回复：

您好，公司预计进行土地储备是日常经营所需。二级市场的股价表现受宏观政策、行业发展态势、资本市场环境和投资者预期等多方面因素影响。公司将努力提升发展质量，以创造更好的业绩回报长期投资公司的股东。感谢您一直以来的支持和信任！

❓ 投资者提问：

董秘，您好。网络传言西凤酒与天地源的合作，天地源股份有限公司承担了西凤酒25%的股份，并负责销售西凤酒。此传闻是否属实，谢谢！

💬 董秘回复：

您好，公司未与西凤酒合作。目前也没有应披露而未披露的信息。感谢您的关注。

📅 2024-05-28

❓ 投资者提问：

董秘您好：请问公司有没有水利开发、水力发电方面的布局和业务？谢谢！

💬 董秘回复：

您好，公司主营业务为房地产开发，同时，公司间接持有陕西深宝水电开发有限责任公司51%股权。其经营范围包括水利、水电开发等。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

请问公司有破产的可能性吗？业绩亏损那么厉害？股价也跌的如此，高位套牢真的死去信心，现在经营越来越困难，行业过剩，公司有考虑转型，是否考虑转型之类的？

💬 董秘回复：

您好，公司在发展好房地产开发主业的同时，积极探索新的发展方向。公司将努力提升发展质量，以创造更好的业绩回报长期投资公司的股东。感谢您的关注。

📅 2024-05-22

❓ 投资者提问：

请问贵公司作为西北最大的房地产企业，在基建及水利方面布局很广，是否涉及数据中心，电力，水利枢纽的建设及国家级的文旅度假区货A级旅游度假区。

💬 董秘回复：

您好，公司间接持有陕西深宝水电开发有限责任公司51%股权。其经营范围包括水利、水电开发等。公司暂不涉及数据中心等业务。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

请问贵公司在文旅方面有哪些业务布局

💬 董秘回复：

您好，公司主营业务为房地产开发，同时，公司持有西安创典智库商务咨询管理有限责任公司70%股权。其业务范围主要为企业管理咨询、信息咨询服务、市场营销策划、文旅策划等。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

请问贵公司控股的智库西安创典智库在文旅业务布局情况，及最新的文旅基础建设方面的项目。

💬 董秘回复：

您好，公司持有西安创典智库商务咨询管理有限责任公司70%股权。其业务范围主要为企业管理咨询、信息咨询服务、市场营销策划、文旅策划等。公司暂不涉及文旅基础建设方面的项目。感谢您的关注。

📅 2024-05-20

❓ 投资者提问：

董秘，你好！近来电力成为算力Al大模型的基础需求，绿色电力更是国家发展的重点，请问公司在绿色电力如水利等方面有何布局，公司是否有成为以房地产为主，电力等多产业为辅的优秀国有龙头企业的愿景。

💬 董秘回复：

您好，公司主营业务为房地产开发，同时，公司间接持有陕西深宝水电开发有限责任公司51%股权。感谢您的关注。

📅 2024-05-10

❓ 投资者提问：

您好，公司前几年异地扩张的几个项目大多不太理想。2023年年报看，天津的熙樾台、熙悦湾、熙湖畔，镇江的时光里，广州伴山溪谷，重庆水墨江山，珠海的上唐府、悦唐阁等项目公司都是亏损的，有的计提了减值准备。想问一下这几个项目的减值准备计提是否充分？在房价不下降的情况下，还会再计提吗？

💬 董秘回复：

您好，2023年末，公司在充分考虑各项目已售价格与周边市场价格后，按照会计准则要求对存货进行减值测试，对部分存货计提了减值准备。目前，房地产市场仍处于寻底修复阶段，公司将根据各项目所处区域及城市的市场环境、产品结构等情况，动态调整经营及销售策略。由于估计存货项目达到完工状态时将要发生的开发成本和未来市场售价存在不确定性，公司将严格按照会计准则执行存货减值测试程序，进行审慎判断，并根据测试结果计提或冲回存货跌价准备，确保存货价值可靠计量。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

您好，公司年报中所述2024年计划竣工面积105.44万平方米，主要是哪几个楼盘计划竣工？

💬 董秘回复：

您好，按照公司项目开发计划，预计2024年竣工项目主要包括：西安公司棠樾坊项目、永安华府项目，苏州公司君和雅苑项目、平江观棠项目，深圳公司悦唐阁项目，陕西公司和樾溪谷项目等。感谢您的关注。

📅 2024-04-30

❓ 投资者提问：

贵公司是国企吗?公司控股股东西安高科的大股东是谁？

💬 董秘回复：

您好，公司控股股东为西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司，其持有公司57.52%股份。公司实际控制人西安高科集团有限公司为国有独资企业，其持有西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司100%股份。感谢您的关注。

📅 2024-03-19

❓ 投资者提问：

请问增发股票进展如何？

💬 董秘回复：

您好，2023年5月，公司取得了西安市国资委同意的批复。2023年10月，公司2023年第三次临时股东大会表决通过了公司向特定对象发行A股股票的相关议案。目前，公司正在进行2023年年报编制及审计工作。后续，公司将根据进展情况，严格履行信息披露义务。感谢您的关注。

📅 2024-03-06

❓ 投资者提问：

董秘好！天地源单一房地产主业，行业上行业绩一般，下行则马上大幅预亏。股价长期低于未分配利润或净资产，且多次深幅暴跌于行业之首也无任何举措，似乎不论怎么跌都只是市场的事，跟公司毫无关系。即如此没有担当和进取，公司何不直接退市，以避免继续陷新老投资者于亏损，同时也避免拖证券市场发展后腿和损坏西安高新区国企形象？

💬 董秘回复：

您好，感谢您的关注。

📅 2024-03-04

❓ 投资者提问：

请介绍下孙公司深宝水电详细情况

💬 董秘回复：

您好，公司间接持有陕西深宝水电开发有限责任公司51%股权。其主营业务范围为水利、水电开发等。详细内容请见公司2022年年度报告。感谢您的关注。

📅 2024-02-29

❓ 投资者提问：

董秘好！今日天地源股价再次成为全行业跌幅之首。请问:当前股价是否跟公司基本面相符？当前情况是否触发公司市值管理和投资者保护的相关条款？

💬 董秘回复：

您好，二级市场的股价表现受宏观政策、行业发展态势、资本市场环境和投资者预期等多方面因素影响。公司将努力提升发展质量，以创造更好的业绩回报长期投资公司的股东。感谢您一直以来的支持和信任。

📅 2024-02-21

❓ 投资者提问：

您好，我发现公司的ESG表现处于房地产业中上游，但环境指标评级相对落后，主流评级机构仅给出CCC等级。公司如何评价年报中所提‘生态保护’和‘污染防治’等措施的实行效果？未来是否考虑发布单独的ESG报告？谢谢

💬 董秘回复：

您好，相关信息请参考公司2022年年度报告相关内容。公司将继续严格遵守法律法规等要求，履行好信息披露义务。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

请问贵公司有智慧城市项目吗？贵公司属于城投公司吗？

💬 董秘回复：

您好，公司主要从事房地产开发与经营业务，不属于城投类企业。感谢您的关注。

📅 2024-02-08

❓ 投资者提问：

请问贵公司，近几日股价大幅波动，按上交所上市规则，为什么公司不及时出有关股票交易异常波动的公告。

💬 董秘回复：

您好，公司严格履行信息披露义务，未有应披露而未披露的信息。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

贵司近期股价大幅下跌，请问公司生产经营是否正常？

💬 董秘回复：

您好，公司目前生产经营状况稳定正常。在刚刚过去的2023年，面对复杂严峻的行业形势，公司销售业绩实现逆势增长，全年实现权益合同销售金额100.08亿元，同比增长9.71%。公司的经营发展也获得了金融机构的认可，公司成功发行了2024年第一期中期票据10亿元，票面利率6%，较存续公募债券的利率下降了150BP，综合融资成本再创债券业务新低，认购金额达到了发行额的4倍，进一步彰显了机构投资者对公司区域深耕战略和稳健经营的肯定和信心。公司2023年度当期结算项目整体盈利，报表预期亏损的原因主要为在当前行业总体下行的环境下，公司部分项目销售毛利率水平较上年同期下降，以及基于会计准则的谨慎性原则拟对部分项目（主要为西安区域以外项目）计提存货减值准备所致。感谢您的关注。

📅 2024-01-30

❓ 投资者提问：

董秘您好！请问贵公司有没有计划参与城中村改造项目？现在有没有城中村改造的接触、洽谈、或者战略合作等相关项目?谢谢！

💬 董秘回复：

您好，公司暂未涉及城中村改造项目。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

近期金融监管总局召开会议部署落实城市房地产融资协调机制相关工作，其中拓宽了融资渠道，公司是否考虑放弃向厦门信托和陕国投进行高息贷款？

💬 董秘回复：

您好，公司通过多种融资渠道保证公司经营所需资金，同时，持续努力降低融资成本。感谢您的关注。

📅 2024-01-29

❓ 投资者提问：

请问董秘人行出台经营性物业贷款，满足房企融资需求天地源物业管理口碑佳，公司是否有降低公司过高的融资成本计划，还有市值管理纳入国企负责人业绩考核您怎么理解？

💬 董秘回复：

您好，公司未有应披露而未披露的信息，感谢您的关注。

📅 2024-01-26

❓ 投资者提问：

什么时候出业绩预告

💬 董秘回复：

您好，公司严格遵照上海证券交易所的相关规定履行信息披露义务，感谢您的关注。

📅 2024-01-08

❓ 投资者提问：

请问公司董秘可否把托管紫薇的龙腾地产改为公司的证劵名称

💬 董秘回复：

您好，公司暂无变更证券名称计划，感谢您的关注。

📅 2023-12-25

❓ 投资者提问：

我最近在浏览ESG信息时发现贵公司的ESG评级不甚理想，华证评级仅有BB，尤其是华证在环境方面的评级仅有CCC，距离行业标杆公司还有很大的提升空间。能否分享一下公司在提升ESG实质表现方面的举措？特别是在环境领域上，公司有无具体的支持环境保护和可持续发展的举措和目标？

💬 董秘回复：

您好，公司相关信息请参考2022年度报告相关内容，感谢您的关注。

📅 2023-12-15

❓ 投资者提问：

公司有没有含有龙字的项目

💬 董秘回复：

您好，公司已开发项目中，没有含“龙”字的案名。感谢您的关注。

📅 2023-12-13

❓ 投资者提问：

尊敬的董秘您好，请问贵公司委托管理紫薇地产，后期会考虑资产并入天地源上市公司吗？

💬 董秘回复：

您好，本次股权托管事宜，具体请见公司公告：临2023-083。感谢您的关注。

📅 2023-07-28

❓ 投资者提问：

天地源有城中村的改造开发业务吗？

💬 董秘回复：

您好，公司暂未涉及城中村改造开发业务。感谢您的关注。

📅 2023-06-28

❓ 投资者提问：

尊敬的董秘，非报告期的股东数不属于强制披露的信息范畴，但依据《公司法》第97条，股东有权进行个人查询——请问将交易软件持仓截图或持股证明等文件发去贵司哪个邮箱能得到股东数的回复？

💬 董秘回复：

您好，公司以中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提供的股东名册信息为准，在定期报告中披露截至报告期末的相关股东情况。根据相关规定，您可以携带本人身份证、查询日有效持股证明等相关书面资料至公司现场查询。感谢您的关注。

📅 2023-06-15

❓ 投资者提问：

尊敬的董秘您好，请问公司有计划在我国南方地区开展房地产业务吗？谢谢！

💬 董秘回复：

您好！公司以“立足于区域深耕，拓展全国”的发展思路，形成集地产开发、地产运营、智慧服务、金融服务等于一体的全国协同发展战略格局。目前，主要有以西安为总部中心的西部经济圈、以苏州为中心的长三角经济圈、以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈、以天津为中心的京津冀经济圈、以重庆为中心的成渝双城经济圈和以郑州为中心的中原经济圈。其中以深圳为中心的粤港澳大湾区经济圈有位于广州番禺的阅麓花园、位于珠海上唐府、悦唐阁等在建在售项目。感谢您的关注！

📅 2023-04-11

❓ 投资者提问：

天地源什么时候进行2022分红？

💬 董秘回复：

您好，根据上海证券交易所相关规则，公司将在2022年年度股东大会审议通过方案后2个月内，完成利润分配事宜。感谢您的关注。

📅 2023-02-16

❓ 投资者提问：

董秘您好，请问贵司有打算在A股的名称“天地源”改为“西安高新”吗？

💬 董秘回复：

您好，公司无应披露未披露信息，感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

董秘您好，请问贵司在住房养老服务领域有怎样的布局？

💬 董秘回复：

您好，公司聚焦主业，同时探索成长业务、协同业务和创新业务，打造“1+4+3+X”的业务布局，感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

董秘您好，贵司为国资地产企业，请问贵司在住房改善领域有什么贡献？

💬 董秘回复：

您好，公司坚持做文化地产引领者，美好生活运营商，营造文化产品服务，构筑美好生活场景，始终关注业主的感受和体验需求，以满足客户对美好生活的向往。感谢您的关注。

📅 2022三季

❓ 投资者提问：

您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢

💬 董秘回复：

您好，公司拥有健全的财务制度和完善的财务管理体系，感谢您的关注。

📅 2022-12-26

❓ 投资者提问：

请问贵公司股票增发进展如何？是否已有进一步公告？

💬 董秘回复：

您好，公司拟非公开发行股票事宜尚在筹备中，感谢您的关注。

📅 2022-09-07

❓ 投资者提问：

董秘你好！房地产行业普遍低迷，之前明星房企恒大，华夏幸福等雷声不断，是否预示着房地产黄金期终结？贵司坐拥西安地区优质地块，似乎经营稳健有余，然而前景朦胧，是否管理层居安思危，对贵司未来发展方向有新的审视？

💬 董秘回复：

您好，随着宏观经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升，房地产行业进入深度调整期。面对宏观和行业环境的变化，公司将进一步坚定发展信心，强化危机意识，全力加快项目运营，不断增强公司适应行业政策和市场环境变化的能力。感谢您的关注。

📅 2022-08-26

❓ 投资者提问：

董秘，您好！贵司是西北最大的以房地产开发为主业的上市公司，业务量巨大，请问公司现在是采取何种方式签署各业务合同呢，有采取电子合同签署方式吗，比如契约锁电子合同？

💬 董秘回复：

您好，公司以传统方式签署合同。感谢您的关注。

📅 2022-07-25

❓ 投资者提问：

尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？

💬 董秘回复：

您好，公司官方微博账号为“天地源”，微博开通时间：2011年8月8日。感谢您的关注。

📅 2022-06-16

❓ 投资者提问：

请问:天地源在本年二季度是否仍然没有房产面积竣工交付？也没有六月底之内的计划竣工交付项目？如果没有项目交付，是否进一步亏损？如果继续亏损，是否体现公司实际的生产经营和经济状况？请不要说等着看中报，谢谢！

💬 董秘回复：

您好，公司未有应披露而未披露的信息。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

董秘你好！请问贵公司每股净资产4.78元，每股未分配利润有3.17元，而目前股价仅为3.27元。是否可以理解为：如果将每股未分配利润用于回购股份，则资资金可以白白送人了？问：公司是否有维护股价（市值）的制度？建议：一是公司董事会成员应该用增持公司股份（股价太低了）增强股民信心；二是公司是否可以趁股价接近未分配利润的大好时机，用部分未分配利润来回购注销部分公司股份，以增厚公司股份含金量，提高每股收益

💬 董秘回复：

您好，感谢您的建议。

❓ 投资者提问：

如果每股未分配利润等同于股票市价，是否可以理解为：未分配利润即可回购公司流通股份了，那么净资产即可白白送人了？

💬 董秘回复：

您好，感谢您的关注。

📅 2022-06-13

❓ 投资者提问：

最近有个设想反馈到国务院APP了，也分享给天地源一下，是否有条件试行，物业这一块，以后进驻小区物业应该给业主钱，租赁业主的土地以及空置房屋，进行中药材以及经济作物的种植，有条件的自行或招合伙开设游泳、羽毛球、篮球管所盈利，在没有政策支撑前可以与空置房屋业主签合同，一季或几季作物种植，种植完成收割后如需使用才能移交。还有很多其它可以盈利的项目。

💬 董秘回复：

您好，感谢您的关注。

📅 2022-05-16

❓ 投资者提问：

请问:截止2021年末，公司在建未预售、在建已预售房产面积各是多少？是否为2022投资者接待日之答复:“截止2021年末，在建未售约150万平米，在建已售约400万平米”。如果上述400万平米表达的是公司历年累计完成的已交付面积，那截止2021年末正在建设的已预售待交付面积是多少？谢谢！

💬 董秘回复：

您好，相关详细数据您可查阅公司2021年年度报告，感谢您的关注。

📅 2022-05-11

❓ 投资者提问：

董秘您好，从贵公司在2022年度将采取哪些措施降低企业负债率？

💬 董秘回复：

您好，公司在坚持项目加快周转和回款的策略下，拓宽融资渠道，加强资金风险管控，创新融资模式，降低财务杠杆风险，确保公司现金流安全。同时，加强对利率政策、货币政策的研究，提前准备，降低财务风险。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

我发现公司母公司西安高科旗下西安紫薇地产开发有限公司是中交地产第四大股东，请问天地源是否持有中交地产？有的话是多少？西安高科承诺解决同业竞争问题进展如何？西安紫薇是否会并入天地源？

💬 董秘回复：

您好，公司未有应披露而未披露的信息。感谢您的关注。

📅 2022-05-06

❓ 投资者提问：

我看见新闻，2022年一季度贵公司西安有个楼盘，3万多人参与摇号，是否属实？如果属实为何一季报是亏损的呢？

💬 董秘回复：

您好，近期公司西安区域丹轩坊项目热销。公司布局全国，整体经营业绩受行业政策环境、各地项目开发、交付等因素影响。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

董秘您好，截止到5月5日，贵公司股东户数有多少？

💬 董秘回复：

您好，公司股东人数会在定期报告披露，请查阅。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

尊敬的董秘你好！近日有在网络上看到了一则视频，是关于广东省恵州市天地源御湾雅墅，物业经理和保安队长喝醉酒打骂业主的。不知道公司有没关注此事？此事对公司会否产生不良影响？

💬 董秘回复：

您好，感谢您的关注。

📅 2022-04-12

❓ 投资者提问：

请问公司和恒大是否存在债务危机？如果有，目前回款进展如何？

💬 董秘回复：

您好，公司与恒大不存在债权债务关系。公司坚持稳健经营，各项经营工作有序平稳开展。感谢您的关注。

📅 2022-03-28

❓ 投资者提问：

请问为什么2021年三季度累积营业成本比2020年三季度的高了这么多（155.93%）？具体是哪些成本升高了？

💬 董秘回复：

您好，公司2021年1-3季度营业成本较2020年1-3季度营业成本增加主要为竣工交房项目结转面积增加所形成。感谢您的关注。

📅 2022-02-18

❓ 投资者提问：

公司在山东有房地产开发项目吗？

💬 董秘回复：

您好，公司目前在山东尚无项目开发。感谢您的关注。

📅 2021-12-01

❓ 投资者提问：

你好，公司第三季货币资金近82亿创历史新高，但公司股价和股东人数却创历史新低。个人认为目前不到25亿市值很明显和股价不成正比。作为3.4万投资者中的一名希望管理层能拿出系列措施如：回购，邀请基金机构，加大分红送转股等措施刺激市场行情。另外公司近90%负债我们也希望在有钱的时候能适当降低负债减少盲目性的扩张。这应该也是市场大部分股民对管理层和董事会的心声。谢谢～～

💬 董秘回复：

您好，您的建议我们将及时向董事会反馈。感谢您的关注。

📅 2021-10-11

❓ 投资者提问：

您好！请问贵公司是否建立了财务共享中心，具体是哪一年建立的？谢谢！

💬 董秘回复：

您好，公司拥有健全的财务制度和完善的财务管理体系，没有应披露而未披露的信息，感谢您的关注。

📅 2021-08-24

❓ 投资者提问：

企业上市的目的是为了融资后做大做强，请问贵公司上市的目的是什么？因为贵公司第二主业所以一直持有贵公司导致亏损严重，希望不要总说些做不到的事诱导投资者！

💬 董秘回复：

您好，感谢您的关注。

📅 2021-08-19

❓ 投资者提问：

建议公司管理层能带队去阿富汗开拓市场，阿富汗现在更需要房屋建设，市场更具前景！

💬 董秘回复：

您好，感谢您的关注。

📅 2021-08-18

❓ 投资者提问：

贵公司总说做好经营管理工作，以创造更好的业绩回报长期投资公司的股东。投资贵公司快六年了，没见到任何回报反而亏的一踏糊涂，请问贵公司的长期投资是多长？十年还是一辈子？作为一个中小投资者，长期在公众论股平台鼓励贵公司别的投资者要价值投资，要相信贵公司，可今年七十多岁了，请问还能不能等到贵公司的回报？

💬 董秘回复：

您好，二级市场的股价表现受宏观政策、行业发展态势、资本市场环境和投资者预期等多方面因素影响。公司非常重视保护股东的利益，特别是保护中小股东的利益，连续多年实施现金分红，2020年向全体股东派发现金红利每10股1.52元（含税），共计分配1.31亿元，占当年净利润的39.95%。公司将努力提升发展质量，以创造更好的业绩回报长期投资公司的股东。感谢您一直以来的支持和信任。

📅 2021-08-16

❓ 投资者提问：

请问公司，作为同是国有企业的保利地产，发布《关于公司董事长及全体高级管理人员计划增持公司股份的公告》，人家的国资高管们为了保护投资者利益，除了做好贵司整天回复的的搞好经营之外，也用真金白银捍卫保护中小投资者的利益。贵司上市18年来也就近俩年分了一些红，但是分红之后就持续下跌，投资者持有多年依旧亏损，加上通胀因素，18年来基本血本无归，如此漠视股东利益，只推脱是市场因素，试问陕西企业还值得投资和信赖么！

💬 董秘回复：

您好，感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

贵司负债率如此之高已经压线，赚取的利润既不还债降低负债率，也不投入再经营。一边大比例的向持有近60%股本的大股东现金分红，另一边却继续通过大举借债和担保维持着经营，这一操作手法像极了很多暴雷逃废债前的公司，请问背后的真实目的是什么？

💬 董秘回复：

您好，感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

希望贵公司管理层能关注一下公司的股价，别把中小股东太不当回事！

💬 董秘回复：

您好，公司致力于做好经营管理工作，以创造更好的业绩回报长期投资公司的股东。感谢您的关注。

📅 2021-08-09

❓ 投资者提问：

请问贵公司管理层对股价长达7年的下跌有何见解？是否正常？

💬 董秘回复：

您好，上市公司估值是否合理，受到行业政策、资本市场等诸多因素影响。公司会做好经营管理工作，以创造更好的业绩回报长期投资公司的股东。感谢您的关注。

📅 2021-08-04

❓ 投资者提问：

无论从行业政策，行业趋势，还是从贵公司的经营状况和经营能力，贵公司的主业发展都看不到任何希望，希望贵公司管理层能识大体，知荣辱，紧跟国家和时代发展的步伐，为国家的发展添砖加瓦。社会在发展，而我们在原地踏步是不可取的，要解放思想，贵公司可以考虑借壳卖，让更有创新更有发展的更有需要的公司能上市融资，而实现回报社会，回报为数不多还能相信贵公司的股民，最后祝好人一生平安！

💬 董秘回复：

您好，感谢您的关注。

📅 2021-08-02

❓ 投资者提问：

请问贵公司的143x组合发展，请问这个x是否已有具体方向和目标，希望不要和贵公司一直说的第二主业一样，一直遥遥无期！

💬 董秘回复：

您好，公司在发展好主业的同时，积极探索新的发展方向。感谢您的关注。

📅 2021-07-22

❓ 投资者提问：

公司十八年前上市首日开盘价为2.62元（前复权），经过了18年的发展，2021年7月21日收盘价2.85元，数万股东煎熬多年，股价跌跌不休，破净严重，公司控股股东持股近60%，无论是经营上还是在二级市场上都有绝对的话语权，一、请问公司管理层是否十分认可当前的市值和股价，认为与公司实际情况相匹配；二、公司连续对外宣称经营破记录的好，但股价却大幅破净，是否隐瞒了真相，管理层是否根本不关心国有资产保值增值工作？

💬 董秘回复：

❓ 投资者提问：

尽管上交所没有强制公司在半年报正式发布日之前发布业绩快报，但请问公司可否出于人道主义精神及国有企业的良知，尽块披露半年度业绩快报，让中小股东能够尽早看清真相。

💬 董秘回复：

您好，公司会按照监管部门规定在指定媒体履行信息披露义务，感谢您的关注。

📅 2021-07-09

❓ 投资者提问：

您好，根据中指研究院发布的2021上半年房地产前200强销售数据，天地源排全国171名，销售额为49.5亿。而去年公司上半年营收仅为9.5亿。请问公司该数据是否属实。假如业绩大幅递增，公司将于何时发布业绩预告？

💬 董秘回复：

您好，公司严格按照国家法律法规及《上海证券交易所股票上市规则》等规范性文件，履行信息披露义务，请您关注公司在规定媒体发布的公告。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

公司主业是没有成绩也看不到希望，可贵公司为什么既不转型，也不寻找突破口，就这样一直等着被市场淘汰吗？

💬 董秘回复：

您好，公司致力于发展成为“文化地产引领者、美好生活运营商”，以精品住宅为基础业务，以智慧服务、文旅、产业、商业地产为成长业务，以精装修、智能化、房地产经纪为协同业务，以科技为创新业务，积极构筑“1+4+3+X”业务组合，形成系统化竞争优势。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

截止今天股东数多少？前十名股东分别持股票数字？

💬 董秘回复：

您好。公司根据上海证券交易所的相关规定，在公司各期定期报告中披露有关信息。请及时查阅公司定期报告。感谢您对公司的关注。

📅 2021-07-06

❓ 投资者提问：

好项目就给自己开发，难肯的骨头转让上市公司，西安房价上涨贵公司才刚从万熙天地爬出来，现在又跳进老烟庄村城改，贵公司是否借用解决同业竞争进行利益输送！

💬 董秘回复：

您好，感谢您的关注。

📅 2021-06-15

❓ 投资者提问：

尊敬的董秘你好希望你们像润都股份（002923）学习，他们5月18号开股东大会，5月27号分红，他们分红好，做事雷厉风行。而你们每年总要拖到7月份才分红，从这里也可以看出一家公司的办事效率及对股东的回报。榜样的力量是无穷的。希望你们早点实施分红。谢谢

💬 董秘回复：

您好。感谢您的建议。2020年度，公司将拟每10股派发现金红利1.52元（含税），共计分配1.31亿元，占当年净利润的39.95%。感谢您的关注。

📅 2021-05-26

❓ 投资者提问：

贵公司总是说在寻求第二主业，几年了毫无音讯，是否在着诱导投资者？

💬 董秘回复：

您好，公司始终坚持诚信经营，在发展好主业的同时，寻找“第二主业”，形成对房地产主业的有益补充。感谢您的关注。

📅 2021-05-24

❓ 投资者提问：

贵公司的决策为什么总是慢一拍，别人在大力发展地产的时候贵公司确十分保守，别人在寻求转型的时候贵公司确要扩张，希望贵公司能赶紧寻求转型，不要和时代趋势作对，没有成功的企业，只有时代的企业！

💬 董秘回复：

您好，感谢您的建议。

📅 2021-05-12

❓ 投资者提问：

贵公司总说在乎中小股东利益，请问是如何在乎的？股价跌跌不休，屡创新低，总说现金分红回馈股东，分红后从来没有填权过，如果真在乎中小股东利益就请不要分红，直接回购股份注销！

💬 董秘回复：

您好，感谢您关注。

❓ 投资者提问：

尊敬的董秘你好贵公司经营稳健，分红不错。希望公司能早一点开股东大会，今年的分红能早一点实施，谢谢

💬 董秘回复：

您好，公司将于5月20日召开2020年年度股东大会，审议利润分配相关议案。公司将根据表决结果，组织实施相关工作。感谢您的关注。

📅 2021-04-30

❓ 投资者提问：

请问，为何市盈率突然变负？

💬 董秘回复：

您好，截至4月30日收盘，公司静态市盈率7.94。感谢您的关注。

❓ 投资者提问：

尊敬的天地源董秘，请问贵公司对开发的楼盘后期是如何维护的。苏州天地源拾锦香花园小区没有门，大门被改成超市，业主能否进出取决于超市营业时间。贵公司对售后产品的2年质保是怎么安排的？如果确保贵公司提供的产品可以满足业主的基本生活需求

💬 董秘回复：

您好，公司严格按照国家及地方相关法规，履行产品质保义务。您所反映的问题，经核实并不存在。具体情况，您可以向相关小区项目公司和物业公司咨询。感谢您的关注。

天地源(600665)股票问董秘

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