☆最新提示☆ ◇600649 城投控股 更新日期：2025-10-28◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年三季报将于2025年10月31日披露
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｜★最新主要指标★ ｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.0600｜ 0.0100｜ 0.1000｜ -0.0900｜ -0.0400｜
｜每股净资产(元) ｜ 8.2821｜ 8.2720｜ 8.2629｜ 8.0787｜ 8.1240｜
｜净资产收益率(％) ｜ 0.7300｜ 0.1100｜ 1.1600｜ -1.0500｜ -0.4900｜
｜总股本(亿股) ｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 股权登记日:2025-07-22 除权除息日:2025-07-23 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2016年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年三季报将于2025年10月31日披露 ｜
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｜2025-06-30每股资本公积:0.59 主营收入(万元):592679.30 同比增:807.72% ｜
｜2025-06-30每股未分利润:5.76 净利润(万元):15327.15 同比增:250.60% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ 0.0600｜ 0.0100｜
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｜2024 ｜ 0.1000｜ -0.0900｜ -0.0400｜ -0.0020｜
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｜2023 ｜ 0.1700｜ 0.1213｜ 0.1200｜ 0.0200｜
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｜2022 ｜ 0.3100｜ 0.1200｜ 0.1700｜ 0.1900｜
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｜2021 ｜ 0.3600｜ 0.3000｜ 0.2300｜ 0.0700｜
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【2.最新报道】
【2025-10-27】券商观点|房地产开发行业周报2025W43：本周新房成交同比-26.1%
，9月70城二手房价全面下跌
2025年10月26日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，本
周新房成交同比-26.1%，9月70城二手房价全面下跌。
报告具体内容如下：
2025年9月70城新房房价环比-0.4%，同比-2.7%。一线、二线、三线城市环比分别-
0.3%、-0.4%、-0.4%。新房价格环比上涨5城（-4，较上月变化，下同），环比下
跌63城（+6）。9月70城二手房房价环比-0.6%，同比-5.2%。一线、二线、三线城
市环比分别-1.0%、-0.7%、-0.6%。二手房价格环比上涨0城（-1），环比下跌70城
（+1）。9月70城二手房价全面下跌，从单月环比跌幅看，各能级城市均有不同程
度扩大，一线城市从5月以来环比跌幅大于二三线城市，北上广深9月环比分别-0.9
%、-1%、-0.8%、-1%。 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为1.5%，落
后沪深300指数1.73个百分点，在31个申万一级行业排名第18名。 新房：本周30个
城市新房成交面积为211.1万平方米，环比下降0.2%，同比下降26.1%，其中样本一
线城市的新房成交面积为57.7万方，环比+2.8%，同比-24.6%；样本二线城市为107
.7万方，环比-0.9%，同比-19.2%；样本三线城市为45.7万方，环比-2.2%，同比-3
9.8%。从今年累计43周新房成交面积同比看，样本30城共计7894.1万方，同比-5.7
%；一线城市为2112.5万方，同比0.0%；二线城市为3801.5万方，同比-6.4%；三线
城市为1980.0万方，同比-9.8%。 二手房：本周14个样本城市二手房成交面积合计
211.7万方，环比下降4.4%，同比下降16.3%。其中样本一线城市的本周二手房成交
面积为86.0万方，环比-2.6%；样本二线城市为97.2万方，环比-7.1%；样本三线城
市为28.5万方，环比0.0%。年初至今累计二手房成交面积为8453.3万方，同比增长
13.9%。 信用债：本周（10.20-10.26）共发行房企信用债18只，环比增加5只；发
行规模共计180.30亿元，环比增加101.55亿元，总偿还量68.59亿元，环比增加18.
46亿元，净融资额为111.71亿元，环比增加83.09亿元。 投资建议：维持行业“增
持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼
进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过
2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配
置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售
表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格
局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，
这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收
储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预
见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2025年下半年仍然是以政策为核心主
导力量，板块主做政策beta，节奏和仓位控制更重要，配置方向可选：（1）基本
面alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、越秀地产、华润置地、中国海外发
展；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企
/城投/化债：城投控股、城建发展；（3）中介：贝壳；（4）物业属于跟涨：华润
万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。 风险提示：政策落地
不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
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整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-09-27 ｜ 成交量(万股) ｜ 12511.541 ｜
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｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内,涨幅 ｜成交金额(万元)｜ 55409.452 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达20% ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 60798075.41｜
｜广发证券股份有限公司上海浦东南路证券｜ 0.00｜ 56075725.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 32193649.56｜
｜华泰证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 24090128.98｜
｜东方证券股份有限公司上海虹口区曲阳路｜ 0.00｜ 20285235.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜广发证券股份有限公司上海浦东南路证券｜ 72668906.44｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜沪股通专用 ｜ 53098414.32｜ 0.00｜
｜长江证券股份有限公司上海分公司 ｜ 37700021.40｜ 0.00｜
｜华创证券有限责任公司北京西直门证券营｜ 30813398.80｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司吉安吉州大道｜ 28880331.05｜ 0.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 异动时间 ｜ 2024-09-27 ｜ 成交量(万股) ｜ 12511.541 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 55409.452 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜东方证券股份有限公司上海虹口区曲阳路｜ 0.00｜ 20235886.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 14614489.40｜
｜华安证券股份有限公司蚌埠分公司 ｜ 0.00｜ 13172250.36｜
｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 12862056.00｜
｜华泰证券股份有限公司武汉新华路证券营｜ 0.00｜ 8199512.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
├──────────────────┴───────┴───────┤
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜长江证券股份有限公司上海分公司 ｜ 36131758.40｜ 0.00｜
｜广发证券股份有限公司上海浦东南路证券｜ 34395970.44｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华创证券有限责任公司北京西直门证券营｜ 29857886.80｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司吉安吉州大道｜ 28880331.05｜ 0.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜甬兴证券有限公司宁波和源路证券营业部｜ 10774291.00｜ 0.00｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-06-21【类别】关联交易
【简介】2024年公司现有业务预计发生主要日常关联交易20,190万元,本年年初至2
024年2月末与关联人累计已发生的交易金额1,462万元,具体如下:(1)销售商品、提
供劳务类关联交易2024年预计发生销售商品、提供劳务类关联交易合计13,350万元
,本年年初至2024年2月末与关联人累计已发生的交易金额974万元,其中:为上海城
投(集团)有限公司及其控股子公司提供劳务、项目受托管理服务等,预计交易金额1
2,500万元;为上海诚鼎创富投资管理有限公司提供劳务等服务,预计交易金额20万
元;为上海诚鼎华建投资管理合伙企业(有限合伙)提供劳务等服务,预计交易金额10
万元;为上海东荣房地产开发有限公司提供受托管理服务,预计交易金额820万元。(
2)购买商品、接受劳务类关联交易2024年预计发生购买商品、接受劳务类关联交易
5,850万元,本年年初至2024年2月末与关联人累计已发生的交易金额438万元,其中:
向上海城投(集团)有限公司及其控股子公司预计支付购买商品、接受劳务等支出5,
850元。(3)其他关联交易2024年预计发生其他关联交易990万元,本年年初至2024年
2月末与关联人累计已发生的交易金额50万元,其中:与上海城投(集团)有限公司及
其控股子公司发生办公楼租赁,预计交易金额840万元;与上海诚鼎创富投资管理有
限公司发生办公楼租赁,预计交易金额100万元;与上海诚鼎华建投资管理合伙企业(
有限合伙)发生办公楼租赁,预计交易金额50万元。2.上海城投集团财务有限公司存
贷款(1)在上海城投集团财务有限公司存款日均余额不超过20亿元;(2)向上海城投
集团财务有限公司贷款日均余额不超过20亿元。3.接受控股股东及其所属关联企业
财务资助接受公司第一大股东上海城投(集团)有限公司(以下简称“城投集团”)及
其所属关联企业主要通过委托贷款的形式提供财务资助额度(即关联方拆入资金余
额)不超过人民币80亿元。20240622：股东大会通过。20250329：披露2024年度公
司与关联方实际发生情况。20250621：股东大会通过。
【公告日期】2025-06-21【类别】关联交易
【简介】2025年度，公司预计与关联方上海城投(集团)有限公司,上海中心大厦置
业管理有限公司,上海市城市排水有限公司等发生销售商品,财务资助,存贷款等的
日常关联交易。20250621：股东大会通过。
【公告日期】2024-06-22【类别】关联交易
【简介】1.主要日常关联交易2023年公司现有业务预计发生主要日常关联交易6,13
0万元，其中：（1）销售商品、提供劳务类关联交易2023年预计发生销售商品、提
供劳务类关联交易合计2,146万元，其中：为上海城投（集团）有限公司提供项目
受托管理服务，预计交易金额410万元；为上海城越建设发展有限责任公司、上海
兴港置业发展有限公司、上海东荣房地产开发有限公司提供受托管理服务，预计交
易金额1,048万元；为上海城投（集团）有限公司、上海市城市排水有限公司、上
海城投资产管理（集团）有限公司、上海城投环保金融服务有限公司、上海诚鼎华
建投资管理合伙企业（有限合伙）、上海城市排水设备制造安装工程有限公司、上
海中心大厦置业管理有限公司提供劳务等服务，预计交易金额688万元；（2）购买
商品、接受劳务类关联交易2023年预计发生购买商品、接受劳务类关联交易3,198
万元，其中：向上海中心大厦置业管理有限公司预计支付物业管理费等支出3,183
万元；向上海市市政规划设计研究院有限公司预计支付技术服务支出15万元；（3
）其他关联交易2023年预计发生其他关联交易786万元，其中：向上海城投（集团
）有限公司租赁办公场所，预计支付租金501万元。将办公场所租赁给上海诚鼎新
扬子投资管理合伙企业（有限合伙）、上海诚鼎创富投资管理有限公司、上海诚鼎
华建投资管理合伙企业（有限合伙）、上海城投环保金融服务有限公司，预计租金
收入285万元。2.上海城投集团财务有限公司存贷款（1）在上海城投集团财务有限
公司存款日均余额不超过10亿元；（2）向上海城投集团财务有限公司贷款日均余
额不超过10亿元。3.接受控股股东及其所属关联企业财务资助接受控股股东上海城
投（集团）有限公司（以下简称“城投集团”）及其所属关联企业主要通过委托贷
款的形式提供财务资助额度（即关联方拆入资金余额）不超过人民币80亿元。2023
0622：股东大会通过。20240330：披露2023实际金额。20240622：股东大会通过。
【公告日期】2010-04-30【类别】资产交易
【简介】城投控股将所拥有的黄浦江原水系统资产出售给城投原水。本次资产出售
以黄浦江原水系统经合法评估并经国有资产监督管理部门备案的资产值为定价基准
（评估基准日为2009年12月31日）。交易金额由城投原水以现金方式支付给城投控
股。 根据具有证券从业资格的上海东洲资产评估有限公司出具的《资产评估报
告》（沪东洲资评报字第DZ100196044号），评估基准日为2009年12月31日，黄浦
江原水系统资产评估净值为1,453,454,875.16元。
【公告日期】2003-10-23【类别】资产交易
【简介】上海市原水股份有限公司拟投资16.3982亿元,收购上海合流污水治理一期
工程资产（以下简称合流一期）。2002年6月11日公司与上海市城市排水有限公司
（以下简称市排水公司）双方就收购合流一期事项签订了协议,本次收购的合流一
期资产属上海市城市排水有限公司所有。
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