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*ST中地 经营分析

☆经营分析☆ ◇000736 *ST中地 更新日期:2025-10-27◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
    房地产开发、经营和销售。

【2.主营构成分析】
【2025年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称                |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
|                        |万元)     |万元)     |(%)   |入比例(%)   |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|房地产开发              |1262035.83|  -5467.80| -0.43|       95.28|
|物业管理                |  48529.23|   6039.85| 12.45|        3.66|
|其他                    |   6121.96|   1314.23| 21.47|        0.46|
|房产租赁                |   6101.10|   4042.85| 66.26|        0.46|
|代建项目管理费收入      |   1769.69|    -68.39| -3.86|        0.13|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|房地产开发              |1262035.83|  -5467.80| -0.43|       95.28|
|物业管理                |  48529.23|   6039.85| 12.45|        3.66|
|其他                    |   6121.96|   1314.23| 21.47|        0.46|
|房产租赁                |   6101.10|   4042.85| 66.26|        0.46|
|代建项目管理费收入      |   1769.69|    -68.39| -3.86|        0.13|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|中国大陆                |1324557.81|   5860.74|  0.44|      100.00|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称                |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
|                        |万元)     |万元)     |(%)   |入比例(%)   |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|房地产销售              |1718091.27| 110751.21|  6.45|       93.87|
|物业管理                |  72755.38|  11808.52| 16.23|        3.98|
|其他                    |  22147.30|   6203.30| 28.01|        1.21|
|房产租赁                |  17210.30|  10149.25| 58.97|        0.94|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|房地产销售              |1718091.27| 110751.21|  6.45|       93.87|
|物业管理                |  72755.38|  11808.52| 16.23|        3.98|
|其他                    |  22147.30|   6203.30| 28.01|        1.21|
|房产租赁                |  17210.30|  10149.25| 58.97|        0.94|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|华北                    | 952727.87| 125025.25| 13.12|       52.06|
|西北                    | 329236.10|  20761.88|  6.31|       17.99|
|华东                    | 198998.79|  -7744.70| -3.89|       10.87|
|西南                    | 153855.45| -12550.25| -8.16|        8.41|
|华中                    | 122802.30|   4121.37|  3.36|        6.71|
|华南                    |  71735.68|   9020.27| 12.57|        3.92|
|东北                    |    848.07|    278.47| 32.84|        0.05|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称                |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
|                        |万元)     |万元)     |(%)   |入比例(%)   |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|房地产开发              | 888177.67|  36278.95|  4.08|       98.90|
|房产租赁                |   4600.92|   3368.65| 73.22|        0.51|
|代建项目管理费收入      |   2795.75|   1140.78| 40.80|        0.31|
|其他                    |   1909.00|    297.77| 15.60|        0.21|
|物业管理                |    536.83|    -51.80| -9.65|        0.06|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|房地产开发              | 888177.67|  36278.95|  4.08|       98.90|
|房产租赁                |   4600.92|   3368.65| 73.22|        0.51|
|代建项目管理费收入      |   2795.75|   1140.78| 40.80|        0.31|
|其他                    |   1909.00|    297.77| 15.60|        0.21|
|物业管理                |    536.83|    -51.80| -9.65|        0.06|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|华北地区                | 538429.76|  49082.46|  9.12|       59.96|
|西北地区                | 126030.85|  -8829.21| -7.01|       14.03|
|西南地区                |  91819.10|  -4298.22| -4.68|       10.22|
|华东地区                |  82207.09|        --|     -|        9.15|
|华中地区                |  31702.76|        --|     -|        3.53|
|华南地区                |  27830.62|        --|     -|        3.10|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
|项目名称                |营业收入( |营业利润( |毛利率|占主营业务收|
|                        |万元)     |万元)     |(%)   |入比例(%)   |
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|房地产销售              |3223102.62| 329719.41| 10.23|       99.27|
|其他                    |  13715.88|   3596.30| 26.22|        0.42|
|房产租赁                |   8929.39|   6726.01| 75.32|        0.28|
|物业管理                |   1065.21|   -401.68|-37.71|        0.03|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|房地产销售              |3223102.62| 329719.41| 10.23|       99.27|
|其他                    |  13715.88|   3596.30| 26.22|        0.42|
|房产租赁                |   8929.39|   6726.01| 75.32|        0.28|
|物业管理                |   1065.21|   -401.68|-37.71|        0.03|
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
|华东                    | 968638.60|  84561.71|  8.73|       29.83|
|华南                    | 613901.74|  82663.24| 13.47|       18.91|
|华中                    | 561896.62|  20813.70|  3.70|       17.31|
|华北                    | 489042.94|  84628.52| 17.30|       15.06|
|西南                    | 376259.20|   7250.14|  1.93|       11.59|
|西北                    | 237073.99|  59722.73| 25.19|        7.30|
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘


【3.经营投资】
     【2025-06-30】
一、报告期内公司从事的主要业务
(一)报告期内公司所处的行业情况
2025年伊始,国家发改委即将“推动房地产市场止跌回稳”列为全年防风险核心任
务之一,并同步部署稳就业、促增收以夯实住房消费基础;2月28日,政治局会议
首次把“稳住楼市股市”纳入宏观总体要求,明确房地产是化解重点领域风险的关
键;3月全国两会《政府工作报告》再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳
”,并从供需协同、产品升级、金融支持、保障体系完善四维度提出系统举措,标
志调控思路由“三稳”迈向“构建新模式”;同期,中央办公厅发文细化“稳楼市
”路径——推动城中村及危旧房改造,允许地方通过专项债券收购存量商品房转为
保障房,为全年政策落地提供操作指引。地方层面积极响应中央政策,聚焦“好房
子”建设,从供需协同全力推动行业转型,城市更新行动加速推进,房地产企业逐
步从“规模驱动”向“产品+运营”双轮驱动转型。
(二)公司所从事的主要业务
2025年上半年,面对“稳住楼市股市、建设好房子”的政策新周期,公司从事房地
产开发、经营与销售主业,同步发力融资代建、城市更新、TOD综合体、产业及物
流地产等轻资产赛道,产品谱系继续以刚需和改善性住宅为核心,配套商业、公寓
、产业园、特色小镇及城市综合体,围绕“美好生活营造者”定位,迭代“雅颂天
地,和美中国”品牌愿景与“交融天下,联心筑家”品牌使命,以产品力+服务力
双擎驱动,在“好房子”建设标准下落地绿色、智慧、健康住宅示范,销售与交付
均实现“量稳质升”。公司依托中交集团央企平台优势,纵深推进区域深耕、成本
适配及数字化运营,深化改革、精细管理,品牌价值与专业力持续提升。
公司自2024年12月完成对中交物业服务集团100%股权收购后,积极整合内外部优势
资源,夯实物业管理发展根基,精准匹配住建部“好房子、好服务”要求,将服务
产品化、产品品质化、品质品牌化,回归服务本质,持续提升客户满意度;推动打
造独具中交特色的商业运营体系,依托中交集团优势资源背书,以资产保值增值为
核心目标,快速锻造地产后时代所需的物业管理和资产运营管理能力。中交服务作
为中交集团市场化试点单位和唯一物业资源整合平台、总控平台、发展平台,以“
交心服务,让生活更美好”为使命,构建“以人为中心”的全生命周期生活服务与
“以物为中心”的全产业链资产运营体系,为公司存量资产盘活、销售导流及长期
可持续现金流提供坚实支撑,轻重并举的发展格局进一步夯实。
(三)报告期公司经营情况回顾
1、基本情况
报告期内,公司主营业务利润主要来源于房地产业务,主营业务构成未发生重大变
化。
财务指标方面:截至2025年6月30日,公司总资产966.23亿元,较上年末下降10.28
%,归属于上市公司股东的净资产-47.59亿元,较上年末下降32.97%;2025年1-6月
实现营业收入132.46亿元,较上年同期增加41.30%,利润总额为-11.56亿元,归属
于上市公司股东净利润为-11.80亿元。
经营指标方面:公司在2025年1-6月(全口径)实现签约销售面积33.70万平方米,
较上年同期减少27.9%;实现签约销售金额61.19亿元,较上年同期减少30.5%;实
现销售回款68.63亿元,较上年同期减少42.6%;2025年1-6月(权益口径)实现签
约销售金额41.38亿元,较上年同期减少34.2%;实现销售回款46.2亿元,较上年同
期减少50.2%。物业管理业务2025年1-6月新拓物业面积313.89万平米,在管面积5,
576.69万平方米。
经营管理方面:围绕“好房子”标准,构建覆盖投资、设计、招采、施工、交付、
运营的全生命周期管理体系。前端以全景计划锁定开发节奏与成本基线,中端依托
战略集采平台与数字化系统实时比对动态成本,后端通过低效资产盘活、业态细分
、去化方案迭代实现货值优化;同步发布“中交好房子”六大标准模块,升级第四
代住宅设计指引,引入AI住宅课题成果,建立专业人才库与品控节点库,确保品质
、成本、流速在全程可控可追溯。
防范风险方面:坚持“去存量、稳资金、守底线”并举。聚焦尾盘和重点项目,分
类施策去库存,以回款为王,持续盘活车位、商业等沉淀资产;紧抓政策窗口,多
通道优化融资结构,确保资金链安全稳剑同步升级合规、审计、安全三道防线,常
态化排查隐患,风险早识别、早化解,责任层层压实,为企业轻装转型营造安全稳
定的发展环境。
党建工作方面:坚持以高质量党建引领高质量发展,把理论学习、文化建设和监督
执纪贯通到项目一线。通过“第一议题”读书班、警示教育、案例研讨等形式,推
动党的创新理论入脑入心;以差异化考核和支部书记队伍建设为抓手,夯实基层党
建责任;同步开展政治监督、专项整治和巡察整改,紧盯关键领域,堵塞管理漏洞
,为企业稳健运营提供坚强纪律保障。资本运作方面:积极推动资本运作,促进高
质量发展。报告期内,公司推动持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股
股东地产集团,未来将聚焦于物业服务和资产管理与运营(包括商业管理及自持物
业租赁)等轻资产业务,实现向轻资产运营模式的战略转型。未来公司坚持高质量
发展总基调,打造服务型新质生产力,走轻资产运营道路。公司将进一步突出特色
竞争优势,构建以中交集团五全四大五型战略为指引,根据中交集团定位,逐步形
成以“物业管理+资产管理与运营”为核心的业务格局,不断提高服务质量和运营
管理能力,持续提升品牌影响力。同时,公司将加强业务拓展、积极开展行业收并
购、发展资产管理与运营服务等多种措施扩大业务规模、完善业务布局,提升运营
效率,增强盈利能力,实现高质量发展。本次重组将有利于公司优化业务结构,有
利于公司持续发展,有利于公司价值的提升以及中小股东利益的维护。本次重组目
前按计划实施中。
2、累计土地储备情况
截至报告期末,公司持有房地产项目117个,土地总面积1,045.10万平方米,在建
及待建面积690.33万平方米。
3、主要项目开发情况
4、主要项目销售情况
5、主要项目出租情况
6、土地一级开发情况
8、向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
截至2025年6月30日,公司为购房者提供按揭贷款担保金额为11,641,180,908.80元
。
9、董监高与上市公司共同投资(适用于投资主体为上市公司董监高)
(四)下半年重点工作安排
战略牵引,锚定方向。做好“十五五”顶层设计,将国家愿景、行业风向与央企基
因交融成发展蓝图;深耕一线与强二线城市群,携手政府、央国企与政府平台,以
协同、更新、TOD等多元路径,持续孕育示范样板;同步推进治理轻盈化改革,让
组织、流程、权责更加灵动,为企业转型注入源源活水。
营销突围,激活流速。围绕“美好生活交给你”的品牌精神,通过产品系标准化重
构、服务标准体系搭建及IP形象深化,形成“三好”品牌识别系统,精准传递央企
责任担当;坚持“一项一策”灵活策略,穿透合作项目肌理,车位、商业等资产多
元盘活,资金有效回流;借中交服务全国网络资源,持续输出央企品牌力,助力市
场信心温和回暖。
运营精益,品质立基。以安全、舒适、绿色、智慧为经纬,织就全维度品质图景;
以全面预算为总谱,节点红黄灯预警与数字平台实时跟踪,成本、进度、质量、现
金流有效共振强化管理;持续培育运营团队,优化资产质量,提升公司盈利能力和
经营效益。
风控闭环,守住底线。秉持“开源节流、以收定支”的现金流文化,债务结构在动
态平衡中持续优化;审计、纪检、法律、财务四位一体,穿透式监督与一案一策并
行,重大风险在阳光下缓释;安全环保月月清、季季新,重大隐患随查随改,为企
业运营筑起柔软而坚韧的护城河。
重组收官,轻装上阵。房地产开发业务整体置出,转型为物业服务、资产运营的专
业轻资产平台。依托中交集团资源禀赋,公司将以“交心服务”链接多元场景,打
造全生命周期美好生活解决方案,开启稳舰可持续的发展新篇章。
党建铸魂,凝聚合力。强化思想引领,坚持党建聚焦中心工作。立足房地产行业及
上市公司特点,抓实党纪学习教育,持续发力纵深推进全面从严治党,真正实现党
建与业务同频共振,以改革发展质效检验党建工作成效。
二、核心竞争力分析
一是央企平台与优质资源协同优势。依托中交集团在基建领域的龙头地位与深厚信
用,公司作为集团房地产板块唯一A股上市平台,承载战略使命与资源通道,持续
获得资金优势、技术与品牌多维赋能。土储布局始终聚焦长三角、京津冀、珠三角
及西南核心城市群,资源结构优质,为后续深耕与可持续发展奠定了基矗
二是多元创新融资通道持续拓宽。公司充分发挥资本市场功能,灵活运用多种金融
工具,融资成本保持在行业合理区间,融资结构更趋稳剑控股股东的信用支持与直
接协同,为公司投资拓展与日常经营提供了充裕、安全的资金保障,护航公司穿越
周期、稳步前行。
三是全周期精细化运营能力不断精进。管理精细化向纵深推进,“拿地—建设—交
付—运营”各节点实现高效协同,开发节奏更趋从容,产品品质与客户体验同步跃
升。围绕“好房子”标准,成本管控、品质营造与营销创新一体发力,形成了可复
制、可推广的运营模式,为企业高质量发展持续赋能。
四是“美好生活营造者”品牌影响力日益彰显。公司以“雅颂天地,和美中国”为
价值主张,持续将绿色、智慧、人文理念融入产品与服务,打造富有温度与记忆的
城市空间。随着中交物业全面融入,轻重并举的业务格局日益成熟,“交心服务”
深入人心,品牌美誉度与客户忠诚度稳步提升,为公司长远发展注入了源源不断的
软实力。
三、公司面临的风险和应对措施
1、外部风险:国际环境方面,世界经济复苏乏力,地缘政治冲突加剧,外部环境
更趋复杂严峻和不确定,战略机遇和风险挑战并存;行业政策方面,本轮房地产政
策力度强、延续性好,正在从供需两端发力促进房地产市场稳定,但随着人口老龄
化的加速,房地产市场供需情况发生变动;行业经营环境方面,中国城镇化率提升
放缓,房地产行业容量总体稳定,行业竞争日趋激烈,房地产市场从“规模扩张”
转向“质量时代”。
应对措施:紧跟国家战略和行业形势,积极响应践行国家战略,加强风险预判和防
范化解风险的充分准备,持续密切关注宏观政策和房地产市场变化,针对不同区域
政策及时调整项目经营策略,探索多种经营模式,持续优化产品结构,持续增强自
身风险管理能力。
2、内部风险:公司的发展规模相对行业内头部企业较小,近年来地产主营业务整
体毛利率有所下滑,效益指标完成不理想,公司商业运营整体专业能力、品控管理
的精细化水平、创新研发水平等方面仍待提升。公司重大资产重组完成后,未来将
聚焦于物业服务和资产管理与运营等轻资产业务,但受到宏观经济、居民消费增速
放缓等因素影响,公司物业管理、资产管理业务可能面临业务发展不及预期、物业
管理费收缴率下降、出租率下降等经营风险。公司重大资产重组完成后,相关标的
资产将不再纳入公司合并报表范围,公司将“由重转轻”,但预计公司总资产及营
收规模等指标将出现较大幅度下降。应对措施:确保公司重大资产重组如期完成;
优化投资策略,协同发挥竞争优势;提速商业运营,盘活存量资产;完善管理机制
,加强节点把控;加大研发投入,更新产品体系;精细成本管控,提升招采质效;
优化融资结构,防范资金风险。

【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2025-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
|企业名称                  |注册资本(万元)|净利润(万元)|总资产(万元)|
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
|上海远通置业有限公司      |             -|           -|           -|
|东莞市万科中交中天创合房地|        100.00|           -|           -|
|产有限公司                |              |            |            |
|中交世茂(北京)置业有限公司|             -|           -|           -|
|中交(云南)房地产开发有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|中交华创地产(苏州)有限公司|             -|           -|           -|
|中交(嘉兴)置业有限公司    |             -|           -|           -|
|中交地产产业发展有限公司  |             -|           -|           -|
|中交地产南京有限公司      |             -|           -|           -|
|中交地产大丰有限公司      |             -|           -|           -|
|中交地产投资(上海)有限公司|             -|           -|           -|
|中交地产武汉开发有限公司  |             -|           -|           -|
|中交地产(海口)有限公司    |             -|           -|           -|
|中交地产舟山开发有限公司  |             -|           -|           -|
|中交地产舟山有限公司      |      10000.00|           -|           -|
|中交地产舟山置业有限公司  |             -|           -|           -|
|中交地产(苏州)有限公司    |             -|           -|           -|
|中交地产(郑州)有限公司    |             -|           -|           -|
|中交地产青岛城阳置业有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|中交城市发展(山东)有限公司|             -|           -|           -|
|中交城市更新(深圳)有限公司|      10000.00|           -|           -|
|中交城市运营管理有限公司  |             -|           -|           -|
|中交(天津)房地产开发有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|中交(天津)置业有限公司    |             -|           -|           -|
|中交(宁波)置业有限公司    |             -|           -|           -|
|中交富力(北京)置业有限公司|      10000.00|           -|           -|
|中交富力和美(北京)置业有限|      10000.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|中交房地产(山东)有限公司  |       2000.00|           -|           -|
|中交房地产管理集团有限公司|             -|           -|           -|
|中交昆明置业有限公司      |             -|           -|           -|
|中交(杭州)投资有限公司    |             -|           -|           -|
|中交润致(北京)置业有限公司|     180000.00|      -51.31|   204422.06|
|中交温州置业有限公司      |             -|           -|           -|
|中交物业服务(北京)有限公司|             -|           -|           -|
|中交物业服务(广州)有限公司|             -|           -|           -|
|中交物业服务(海南)有限公司|             -|           -|           -|
|中交物业服务(重庆)有限公司|             -|           -|           -|
|中交物业服务集团有限公司  |             -|           -|           -|
|中交石家庄房地产开发有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|中交祥松置业无锡有限公司  |             -|           -|           -|
|中交立达(天津)房地产开发有|      20000.00|           -|           -|
|限公司                    |              |            |            |
|中交红桥(天津)房地产开发有|     355500.00|     -945.06|   420680.84|
|限公司                    |              |            |            |
|中交美庐(杭州)置业有限公司|             -|           -|           -|
|中交美庐(绍兴)置业有限公司|             -|           -|           -|
|中交花创(绍兴)置业有限公司|             -|           -|           -|
|中交贵州房地产有限公司    |             -|           -|           -|
|中交鑫盛贵安新区置业有限公|     260000.00|     -627.94|   288807.69|
|司                        |              |            |            |
|中交(长沙)置业有限公司    |             -|           -|           -|
|中交雄安产业发展有限公司  |     380000.00|     -880.36|  1100192.60|
|中房(天津)置业有限公司    |             -|           -|           -|
|中龙智慧科技服务(深圳)有限|             -|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|云南碧清房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|佛山中交房地产开发有限公司|      19000.00|           -|           -|
|佛山香颂置业有限公司      |      19000.00|           -|           -|
|北京力汇房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|北京力盈房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|北京毓秀置业有限公司      |     200000.00|           -|           -|
|北京铭海置业有限公司      |     280000.00|           -|           -|
|华通置业有限公司          |             -|           -|           -|
|南京中劲房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|南京中悦房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|厦门中泓房地产有限公司    |      77000.00|           -|           -|
|厦门宏佑房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|厦门悦盈企业咨询有限公司  |     298800.00|           -|           -|
|厦门润悦雅颂房地产有限公司|      63000.00|           -|           -|
|厦门润昀房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|合肥中交房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|合肥和冉房地产开发有限公司|      90000.00|           -|           -|
|合肥和宸房地产开发有限公司|      65000.00|           -|           -|
|合肥和璟房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|合肥金中京湖房地产开发有限|      71200.00|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|嘉兴新瑞置业有限公司      |             -|           -|           -|
|四川雅恒房地产开发有限公司|      30303.03|           -|           -|
|天津市中交美庐置业有限公司|             -|           -|           -|
|宁波中交美庐置业有限公司  |             -|           -|           -|
|宁波中交美郡置业有限公司  |             -|           -|           -|
|常熟中南香缇苑房地产有限公|       5000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|广州广交置业有限公司      |             -|           -|           -|
|广西中交城市投资发展有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|怒江碧桂园房地产开发有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|惠州中交地产开发有限公司  |             -|           -|           -|
|惠州中交置业有限公司      |             -|           -|           -|
|惠州中交雅颂置业有限公司  |             -|           -|           -|
|慈溪中交房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|慈溪中交港城置业有限公司  |             -|           -|           -|
|成都中交花源美庐置业有限公|      10000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|成都卓璞置业有限公司      |             -|           -|           -|
|成都朗璞置业有限公司      |             -|           -|           -|
|成都睿迩城市建设开发有限公|       3076.92|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|昆明中交东盛房地产有限公司|             -|           -|           -|
|昆明中交熙盛房地产有限公司|             -|           -|           -|
|昆明中交盛洋房地产有限公司|             -|           -|           -|
|昆明中交金汇置业有限公司  |             -|           -|           -|
|昆明中交金盛置业有限公司  |             -|           -|           -|
|杭州康欣置业有限公司      |      20000.00|           -|           -|
|杭州滨仁企业管理有限公司  |      26000.00|           -|           -|
|杭州缤祝企业管理有限公司  |      23000.00|           -|           -|
|武汉中交德禄香颂置业有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|武汉楚祺房地产开发有限公司|      40000.00|           -|           -|
|武汉锦秀嘉合置业有限公司  |             -|           -|           -|
|武汉锦绣雅和置业有限公司  |             -|           -|           -|
|武汉锦绣雅郡置业有限公司  |             -|           -|           -|
|河北雄安启晨置业有限公司  |             -|           -|           -|
|深圳中交房地产有限公司    |             -|           -|           -|
|温州中交梁辉置业有限公司  |      20000.00|           -|           -|
|湖南修合地产实业有限责任公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|福州梁颂房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|粤东中交地产(惠州)有限公司|             -|           -|           -|
|苏州中交路劲地产有限公司  |             -|           -|           -|
|苏州中交雅郡地产有限公司  |             -|           -|           -|
|苏州华启地产有限公司      |             -|           -|           -|
|苏州华投投资有限公司      |             -|           -|           -|
|苏州华虞地产有限公司      |             -|           -|           -|
|苏州金阖诚置业有限公司    |      30000.00|           -|           -|
|西安沣河映象置业有限公司  |             -|           -|           -|
|郑州博尚房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|郑州展腾置业有限公司      |     100000.00|           -|           -|
|郑州滨悦房地产开发有限公司|       5000.00|           -|           -|
|郑州祥悦房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|重庆中交云栖美庐置业有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|重庆中交西北置业有限公司  |             -|           -|           -|
|重庆中交西南置业有限公司  |             -|           -|           -|
|重庆中交西园雅集置业有限公|             -|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|重庆中房嘉汇房地产开发有限|             -|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|重庆中房嘉润房地产开发有限|             -|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|重庆嘉熹房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|重庆沙今企业管理咨询有限公|       1000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|重庆沙琼企业管理咨询有限公|       1000.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
|重庆美宸房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|重庆肃品房地产开发有限公司|             -|           -|           -|
|重庆葆和房地产开发有限公司|      83000.00|           -|           -|
|重庆锦颂物业服务有限公司  |             -|           -|           -|
|金华雅郡置业有限公司      |      20500.00|           -|           -|
|金华鼎辉装饰有限公司      |        500.00|           -|           -|
|长沙中交金久置业有限公司  |             -|           -|           -|
|长沙中住兆嘉房地产开发有限|             -|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|长沙瑞季酒店管理有限公司  |             -|           -|           -|
|长沙金地金泰置业有限公司  |      20000.00|           -|           -|
|长沙金拾通达房地产开发有限|             -|           -|           -|
|公司                      |              |            |            |
|青岛交信城投置业有限公司  |             -|           -|           -|
|首铸二号(东莞)房地产有限公|        100.00|           -|           -|
|司                        |              |            |            |
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