☆风险因素☆ ◇600663 陆家嘴 更新日期：2014-08-06◇
★本栏包括【1.投资评级及研究报告】【2.资本运作】
【投资评级及研究报告】
增 持——中信建投:价值重估体现资源属性【2013-04-26】
公司资源禀赋仍为长期看点。RNAV折价率达47%。短期而言释放速度有所阻滞，但我
们认为陆家嘴是A股中具备条件做持有物业运营商并兼具成长空间的唯一标的。预计
公司13-14年EPS分别为0.56、0.73，予以“增持”评级。因今年业绩预计平稳，予以
6个月目标价13元。
增 持——海通证券:年初公司各项业务全面增长【2013-04-25】
我们预计公司2013、2014年EPS分别是0.57和0.69元，对应RNAV是17.70元。截至4月2
4日，公司收盘于11.42元，对应2013、2014年PE分别为20.01倍和16.56倍。给予公司
RNAV约80％的折扣，对应目标价14.16元，维持公司的“增持”评级。
中 性——中金公司:1季度业绩回顾【2013-04-25】
我们维持2013/2014年盈利预测每股0.57元及每股0.60元。公司股价对应2013、2014
年市盈率分别为20.1和18.9倍，对2013年净资产值有27%的折让。我们认为公司处于
业务转型期，业绩爆发性增长难度较高，维持“中性”的投资评级。目前B股股价对2
013年底净资产值仍折让45%，维持“推荐”评级。
增 持——中信建投:播种之季【2013-03-15】
公司资源禀赋仍为长期看点。RNAV对应目前A股股价折价率达48%。但短期释放速度有
所阻滞。预计公司13-14年EPS分别为0.56、0.73，予以“增持”评级。因今年业绩预
计平稳，予以6个月目标价13元。
增 持——山西证券:转型完成，进入平稳增长期【2013-03-14】
公司13-15年每股收益分别为0.56元、0.61元、0.66元，按2013年3月13日公司收盘价
11.21元，公司13-15年PE分别为19x、18x、16x，高于行业平均水平。基于公司持有
物业的稀缺性，我维持公司“增持”评级。
中 性——中金公司:商业地产转型出效果，业绩进入平稳期【2013-03-14】
我们小幅上调2013年盈利预测2%至每股0.57元，并引入2014年盈利预测每股0.60元。
公司股价对应2013、2014年市盈率分别为19.8和18.5倍，对2013年净资产值有28%的
折让。我们认为公司处于业务转型期，短期内催化剂相对较少，维持“中性”的投资
评级。目前B股股价对2013年底净资产值仍折让46%，维持“推荐”评级。
增 持——海通证券:顺利转型商业地产投资运营商【2013-03-14】
我们预计公司2013年、2014年EPS分别是0.57和0.69元，对应RNAV是17.70元。截至3
月13日，公司收盘于11.21元，对应2013年PE为19.64倍，2014年PE为16.24倍。给予
公司RNAV约70％的折扣，对应目标价12.39元，维持公司的“增持”评级。
推 荐——长江证券:转型成功，稳健前行【2013-03-13】
由于公司主要经营商业物业，受住宅地产调控影响较小，是一个优质的防御性品种，
所以给予推荐评级。我们预计公司2012-2014年公司EPS分别为0.56元和0.63元，对应
PE分别为15倍和13倍。
增 持——海通证券:土地批租下滑影响减弱，“前滩中心”开发启动【2012-10-19】
我们预计公司2012年、2013年EPS分别是0.50和0.66元，对应RNAV是17.7元。截至10
月18日，公司收盘于10.63元，对应2012年PE为21.21倍，2013年PE为16.03倍。给予
公司RNAV约65％的折扣，对应目标价11.51元，维持公司的“增持”评级。
中 性——中金公司:2012年3季度业绩回顾【2012-10-19】
我们维持2012和2013年盈利预测每股0.53元、0.56元。公司股价对应2012、2013年市
盈率分别为19.9和19.1倍，对2013年净资产值有32%的折让，估值基本合理。我们认
为公司处于业务转型期，短期内催化剂相对较少，维持“中性”的投资评级。目前B
股股价对2013年底净资产值仍折让59%，维持“推荐”评级及1.29美元目标价。
增 持——中信建投:不温不火【2012-10-18】
公司资源禀赋为长期看点。RNAV合计23.85元，对应目前A股股价折价率达51%。公司
销售业绩是大家的关注点，但随陆家嘴区域存量项目的迅速去化以及东银公寓入市，
今年结算20亿销售确定性较强，加之增持提振信心，预计公司12—13年EPS分别为0.5
6、0.7，予以“增持”评级。因今年业绩预计平稳，予以6个月目标价12.5元。
增 持——中原证券:公司业绩转型进一步深入-调研简报【2012-08-09】
预计公司2012-2013年每股收益分别为0.47元和0.58元，8月8日对应的市盈率分别为2
4.74倍和20.13倍，公司估值基本合理。公司业绩将在新的盈利模式上平稳增长，具
有较强的平稳性和可持续性，我们维持公司“增持”投资评级。
推 荐——长江证券:增持彰显信心，翘望前滩启动【2012-08-06】
公司资源禀赋仍为突出优势。RNAV合计23.85元，对应目前A股股价折价率达51%。预
计12、13年EPS为0.60、0.81，对应PE为18.89、14.02。公司销售业绩是大家的关注
点，但随陆家嘴区域存量项目的迅速去化以及金桥拟进入股权转让的三个项目入市，
今年结算20亿销售确定性较强，充沛的现金流叠加逆周期拿地机遇，将为公司创造扩
张机会，加之增持提振信心，我们予以陆家嘴推荐评级。
推 荐——东兴证券:前滩开发带来新机遇【2012-08-05】
东兴证公司是商业地产的龙头企业，经营模式为房屋销售和物业持有，辅以酒店、会
展和物业管理业务。公司目前的战略是深耕上海地区，沪外仅有天津一个项目。公司
未来的发力方向在于前滩地区的开发，前滩地区前景良好，未来很可能成为比肩陆家
嘴的国际化商务区，公司持有该地区的物业将提升整体物业的盈利能力。我们预计公
司2012-2014年的营业收入分别为26.44亿元、30.16亿元和35.75亿元，归属于上市公
司股东净利润分别为9.2亿元、10.9亿元和12.36亿元，每股收益分别为0.49元、0.58
元和0.66元，对应PE分别为23.37、19.59和17.31。维持公司“推荐”评级。
增 持——海通证券:土地批租下滑预料之中，积极参与前滩开发【2012-07-27】
我们预计公司2012年、2013年EPS分别是0.57和0.73元，对应RNAV是17.72元。截至7
月26日，公司收盘于11.62元，对应2012年PE为20.42倍，2013年PE为15.87倍。给予
公司RNAV约70％的折扣，对应目标价13.29元，维持公司的“增持”评级。
中 性——中金公司:业务转型，收入波动【2012-07-26】
我们维持2012和2013年盈利预测每股0.53元、0.56元，但根据最新项目信息下调公司
前瞻NAV至每股15.6元。公司股价对应2012、2013年市盈率分别为21.7和20.9倍，对2
013年净资产值有25%的折让，估值基本合理。我们认为公司处于业务转型期，短期内
催化剂相对较少，维持“中性”的投资评级。目前B股股价对2013年底净资产值仍折
让57%，维持“推荐”评级及1.29美元目标价。
谨慎推荐——长江证券:租售喜忧参半，前滩概念即将兑现【2012-07-25】
公司资源禀赋仍为突出优势。RNAV合计23.85元，对应目前A股股价折价率达51%。但
今年业绩被拉低，相对估值仍较高。预计12、13年EPS为0.60、0.81，对应PE为19.32
、14.34，维持“谨慎推荐”评级。
增 持——海通证券:净利润保持增长，业务加大转型【2012-04-18】
我们预计公司2012年、2013年EPS分别是0.57和0.73元，对应RNAV是18.81元。截至4
月17日，公司收盘于12.66元，对应2012年PE为22.24倍，2013年PE为17.37倍。给予
公司RNAV约75％的折扣，对应目标价14.1元，维持公司的“增持”评级。
中 性——中金公司:投资收益高，业绩略超预期【2012-04-18】
由于公司财务费用超预期，我们小幅调整公司2012和2013年盈利预测至每股0.53元、
0.60元。公司股价对应2012、2013年市盈率分别为23.7和21.3倍，对2012年净资产值
有28%的折让，估值相对合理。由于公司商业模式转型中土地批租收入减少的影响，
短期内看不到业绩快速反转可能，暂维持“中性”的投资评级。目前B股股价对2012
年底净资产值仍折让64%，维持“推荐”评级及1.29美元目标价。
增 持——海通证券:烫金品牌注入转型实质，前滩迪斯尼锚起新征程【2012-04-13】
预计2012-2013年，公司将实现净利润10.63亿元和13.70亿元，EPS分别为0.57元和0.
73元。
增 持——国泰君安:大股东增持，受益于集团迪斯尼及世博前滩概念【2012-03-29】
预计12-13年EPS0.58元、0.69元，RNAV18.68元，较股价折让30%。公司资源属性强，
沉淀了大量优质资产，公司持有物业的价值、出租率和租金将不断上升，集团资源优
势支持公司向持有物业运营商。
中 性——申银万国:转型起航，销售不易，维持“中性”评级【2012-03-14】
我们预计公司2012/2013/2014年EPS为0.59/0.73/0.99元，2012年动态市盈率22X，估
值优势不明显，RNAV为17.2元，折价24%。2）公司计划仍较为保守，业绩释放动力不
强，租赁收入（含会展收入）在2011年已达17.5亿元，公司预定的利润目标10亿元仅
较2011年的9.9微增。公司业绩的风险是房产销售不达预期。
中 性——中金公司:土地增值税计提带来业绩下滑【2012-03-14】
基于高毛利的土地批租业务的减少的考虑，我们调低公司2012年盈利预测19%至每股0
.56元，引入2013年每股盈利为0.63元，对应同比增长13%。公司股价对应2012、2013
年市盈率分别为24和21倍，对2012年净资产值有28%的折让，估值相对合理。由于公
司商业模式转型仍未完全完成，短期内看不到业绩快速反转可能，暂维持“中性”的
投资评级。目前B股股价对2012年底净资产值仍折让66%，维持“推荐”评级及1.29美
元目标价。
增 持——海通证券:向租售和多元化投资转型【2012-03-14】
我们预计公司2012年、2013年EPS分别是0.57和0.73元，对应RNAV是18.81元。截至3
月13日，公司收盘于13.1元，对应2012年PE为23.02倍，2013年PE为17.98倍。我们给
予公司RNAV约75％的折扣，对应目标价14.1元，维持公司的“增持”评级。
谨慎推荐——长江证券:业绩弹性可期【2012-03-14】
公司绝对估值优势明显。RNAV合计23.85元，对应A股股价折价率达45%。但今年业绩
被拉低，相对估值较高。预计12、13年EPS为0.65、1.29，对应PE20.22、10.17，维
持“谨慎推荐”评级。
持 有——国金证券:业务转型能否平稳过渡【2012-02-09】
由于11年公司土地转让业务的土地增值税会严格清算，对业绩会产生一定负面影响。
预计11至13年公司每股收益分别为0.56、0.58、0.83元，动态市盈率21、20.2、14.2
倍；重估每股净资产19.2元，折价率为38%，折价水平与区域地产公司平均水平基本
相当。由于转型过程中，公司的业绩增速将受到影响，给予公司20-22倍市盈率，目
标价格11.15-12.26元，建议持有。
谨慎推荐——长江证券:步步为营，深耕商业地产【2012-01-29】
11年公司土增税进入清算，业绩有所下滑，预计11-13年EPS为0.55，0.64和0.86，A
股与B股股价悬殊，关联公司增持行为也体现集团公司对B股的信心，予以A股“谨慎
推荐”评级，B股“推荐”评级。
增 持——湘财证券:战略转型城市运营商，商业地产成未来看点【2011-11-08】
预计2011-2013年公司营业收入分别是38.06亿元、41.20亿元、47.49亿元，每股收益
分别是0.52元、0.61元和0.73元，每股净资产分别是5.88元、6.37、6.96元，对应20
11年11月7日PE分别为26.26倍、22.53倍、18.75倍，PB分别为2.34倍、2.16倍、1.98
倍。参照商业地产一般估值水平和公司基本面，给予公司“增持”评级，赋予公司20
12年25倍的市盈率，未来6-12个月目标价15.26元。
中 性——申银万国:转型有条不紊，销售不景与土地增值税清缴压抑今年业绩【2011-10-31】
我们预计公司2011/2012/2013年EPS为0.56/0.66/0.84元，对应PE26X/22X/17X。公司
RNAV18.1元，目前折价20%。由于公司短期受销售不景及土地增值税清缴影响，缺乏
催化剂，维持“中性”评级。
增 持——海通证券:物业资源稀缺，今年批租收入仍占相当的比例【2011-10-31】
我们预计公司2011年、2012年EPS分别是0.66和0.71元，对应RNAV是16.97元。截至10
月28日，公司收盘于14.24元，对应2011年PE为21.4倍，2012年PE为20.0倍。我们给
予公司RNAV约90％的折扣，对应目标价15.27元，首次给予“增持”评级。
中 性——中金公司:塘东4-13地块结算，收入略超预期【2011-07-29】
目前，公司A股股价对应2011/12年市盈率分别为20.2、19.7倍，对2011年底净资产有
29%的折价，估值相对合理，但由于公司正在完成商业模式转型，短期内看不到业绩
快速反转可能，暂维持“中性”的投资评级。而目前B股股价对2010年底净资产值仍
折让59%，维持“推荐”评级及2.45美元目标价。
增 持——天相投顾:商业物业重估价值超市值【2011-07-29】
我们预测公司2011年、2012年的每股收益分别为0.62元、0.84元，按公司最近收盘价
为13.62元，对应的动态市盈率分别为22倍、16倍。鉴于公司商业地产、金融股权和
创投业务重估价值丰富，且大股东参建迪斯尼，能够为公司带来更多商业机会，维持
“增持”的投资评级。
增 持——中原证券:应从资源性解读的房企【2011-06-16】
我们预计公司2011-2012年净利润分别12.08亿元和12.44亿元，每股收益分别为0.65
元和0.67元。从公司资源重估值与公司市值角度分析，尽管我们没有公司精确的资源
重估价值（我们粗略估计约为450-600亿元），但是相比较公司目前272亿的总市值，
我们认为公司价值低估。综合上述各种估值判断，我们维持公司“增持”投资评级。
中 性——中金公司:下滑尽在意料之中【2011-04-25】
公司经营状况基本符合预期，我们维持2011年盈利预测每股0.70元，2012年盈利预测
为每股0.71元。目前，公司A股股价对应2011/12年市盈率分别为25.5，25.0倍，对20
11年底净资产有8%的折价，我们认为公司估值不具备吸引力，维持“中性”的投资评
级。而目前B股股价对2011年底净资产值仍折让49%，维持“推荐”评级及2.45美元目
标价。
增 持——天相投顾:增持申银万国证券股权【2011-04-25】
我们预测公司2011年、2012年的每股收益分别为0.68元、1.08元，按公司最近收盘价
为17.83元，对应的动态市盈率分别为26倍、17倍。鉴于公司商业地产、金融股权和
创投业务的价值有待重估，且大股东参建迪斯尼，能够为公司带来更多商业机会，维
持“增持”的投资评级。
推 荐——中金公司:波澜不兴的2010【2011-03-15】
公司经营状况基本符合预期，我们小幅调整2011年盈利预测至每股0.70元，同时引入
2012年盈利预测为每股0.71元。目前，公司A股股价对应2011/12年市盈率分别为26.5
、25.9倍，对2011年底净资产有5%的折价，估值并不便宜，因此我们维持“中性”的
投资评级。而目前B股股价对2010年底净资产值仍折让49%，维持“推荐”评级及2.45
美元目标价。
增 持——天相投顾:商业地产增长显著【2011-03-15】
我们预测公司2011年、2012年的每股收益分别为0.76元、0.91元，按公司最近收盘价
为18.52元，对应的动态市盈率分别为24倍、20倍。鉴于公司商业地产、金融股权和
创投业务的价值有待重估，且大股东参建迪斯尼，能够为公司带来更多商业机会，维
持“增持”的投资评级。
中 性——申银万国:转型处于中期，长期价值提升，短期增长乏力【2010-12-22】
我们预计公司2010-2012年EPS分别为0.66、0.77、0.89元，对应动态市盈率分别为27
、23、20倍，高于当前行业估值。给予公司8%的RNAV贴现率和未来三年房价涨幅0%、
5%、5%和租赁物业4%的永续租金增长率，得到公司RNAV为17.3元，P/RNAV为1.02倍，
高于行业水平。我们认为公司估值不具备优势，维持“中性”评级。
买 入——信达证券:转型城市运营商，未来商业地产骄子【2010-11-05】
从陆家嘴未来二三十年的发展看，金融城区域现有的面积，不足以承载上海打造国际
金融中心这样的广阔前景。依据前不久上海浦东新区商务委公布的“十二五”浦东商
业规划，陆家嘴金融城将获得扩容，这显然将利好于公司。公司目前经营状况符合预
期，维持2010年、2011年盈利预测，每股收益分别为0.62元、0.66元，目前股价对应
市盈率分别为31.7X、29.8X。公司具有较强的融资能力和健康的财务状况，所持物业
具有较大升值空间，未来还将开展金融投资业务，继续看好其转型前景，维持买入评
级。
中 性——中金公司:土地批租减少，收入下降27%【2010-10-29】
公司目前经营状况符合我们预期，暂维持对于公司2010/11年盈利预测为每股0.67元
及每股0.71元。目前，公司A股股价对应2010/11年市盈率分别为27.7、26.2倍，对20
11年底净资产有5%的折价，估值并不便宜，我们维持“中性”的投资评级。而目前B
股股价对2011年底净资产值仍折让49%，维持“推荐”评级及2.45美元目标价。
推 荐——中金公司:期内土地批租减少收入下降【2010-08-31】
公司目前经营状况符合我们预期，暂维持对于公司2010/11年盈利预测为每股0.62元
及每股0.65元。目前，公司A股股价对应2010/11年市盈率分别为30.7、29.4倍，对20
11年底净资产有6%的溢价，估值并不便宜，我们维持“中性”的投资评级。而目前B
股股价对2011年底净资产值仍折让43%，维持“推荐”评级及2.25美元目标价。
中 性——国元证券:短期内业绩有一定压力【2010-08-31】
预计10/11年EPS0.64元/0.70元，动态PE30/27倍，估值偏高，且短期业绩上行压力较
大，给予“中性”评级。
中 性——中金公司:预收土地批租账款结算业绩超预期【2010-04-29】
公司 1 季度超预期表现主要在于预收土地批租账款提前结算，而公司目前经营状况
依然符合我们预期，暂维持对于公司 2010/11 年盈利预测为每股 0.62 元及每股 0.
65元。目前，公司 A 股股价对应 2010/11 年市盈率分别为30.7、29.4 倍，对 2010
年底净资产有 1%的溢价，估值并不便宜，我们维持“中性”的投资评级。而目前 B
股股价对2010年底净资产值仍折让46%，维持“推荐”评级及2.25 美元目标价。
中 性——天相投顾:土地批租业务仍为业绩爆发点【2010-04-29】
我们预测公司2010年-2012年的每股收益分别为0.65元、 0.63元、 0.65元， 按公司
最近收盘价为20.76元，对应的动态市盈率分别为32倍、33倍、32倍，估值优势不明
显，虽然公司土地批租业务仍可能带动业绩爆发性增长，但结算时点不确定，我们暂
维持“中性”的投资评级。
中 性——中金公司:业绩略超预期【2010-04-01】
公司租赁收入略超我们预期，且随着公司运营稳定，租赁收入毛利率有望触底回升，
我们小幅上调公司2010年盈利预测至每股 0.63 元，调整幅度为 10.5%。目前，公司
A 股股价对应2010/11年市盈率分别为 38.8、 37.1倍，对 2010 年底净资产有 28%
的溢价，估值并不便宜，因此我们维持 “中性”的投资评级。而目前B股股价对2010
年底净资产值仍折让34%，维持“推荐”评级及2.25美元目标价。
买 入——信达证券:受益多重概念转型前景看好【2010-04-01】
预计公司 2010-2011 年 EPS分别为 0.62 元和 0.66 元，对应 PE 分别为 38.6X 和
36.3X，估值尚可。公司系老牌上海本地股，沪深 300、上证 180 指数样本股，考虑
到股指期货即将推出，大小盘风格转换几率逐渐加大，以及公司具有可持续、稳定发
展的基础，看好其转型前景，给予公司 买入 评级。
增 持——天相投顾:商业地产开发，占尽地段优势【2009-11-20】
2010年公司将结算塘东北块TD-1地块，结算收入15亿元。2010年主营业务收入减少而
净利润增加的原因有二：一是相比2009年结算的和黄地块，2010年公司土地批租收入
将减少11亿元，商业地产租金收入稳定增长，营业收入相对下降；二是2010年少数股
东损益同比大幅减少。2009年控股子公司上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司经
营和黄地块土地批租业务，所占的股权比例为55%，少数股东损益大幅增加。
中 性——中金公司:单季度毛利率大幅下滑，下调盈利预测【2009-10-28】
目前，公司A 股股价对应 09、10 年市盈率分别为 53.4、52.8 倍， 对10年底净资
产有 62%的溢价，估值并不便宜，因此我们维持 “中性”的投资评级。而目前 B
股股价对 10 年底净资产值仍折让 31%，维持“推荐”评级及2.06 美元目标价。
中 性——天相投顾:业务转型期，收入有暂时下降风险【2009-10-28】
下调投资评级至“中性” 。我们预测公司 2009 和2010 年的每股收益分别为 0.57
元和0.60 元，按公司 2009年 10 月 28日收盘价 29.5 元，对应的动态市盈率分别
为 52 倍和 49 倍。暂下调投资评级至“中性” 。
增 持——安信证券:陆家嘴2009年3季报点评【2009-10-27】
我们预计公司09、10年的每股收益分别为0.56、0.63元。公司项目资源价值较高，RN
AV值达32.2元/股，考虑当前估值水平，给予6个月目标价为30元/股，维持增持-A的
投资评级。
增 持——山西证券:多重概念 渐入佳境【2009-08-14】
盈利预测与投资评级。基于 2009 年上半年土地市场的火热以及下半年宏观经济形
势的好转，我们将公司 2009-2010 年的营业收入分别上调至 48.42 亿元和 59.70
亿元，净利润分别为 15.26 亿元和 20.4亿元。按目前股本折算，09、10 年的 EPS
分别为 082 元和 1.09 元。我们维持“增持”评级。
中 性——光大证券:长期价值值得期待【2009-08-14】
由于商业地产调整的滞后性，写字楼市场租金跌势虽有所放缓，但目前空置率还在高
位，租赁市场仍处于底部阶段，我们对公司写字楼的租金和出租率采用中性的预测假
设。我们预测 09－10 年每股收益为 0.59、0.62 元，由于 2010 年后土地批租收入
基本结束，维持业绩的增长除了租赁业务收入的增长外，还取决于天津红桥项目的开
发和销售进度。09－10年 EPS 对应的动态市盈率分别为 48和 45倍，估值较高，维
持中性评级。如果公司 09 年起加快天津红桥项目的开发和结算，则 10 年起业绩可
进一步调升。
中 性——中金公司:结算和黄地块，业绩超出预期【2009-08-14】
盈利预测上调后，公司 A 股股价对应 09、10 年市盈率分别为50.0、49.3 倍，对10
年底净资产有 56%的溢价，估值并不便宜，因此我们维持 “中性”的投资评级。而
目前 B股股价对10 年底净资产值仍折让 28%， 维持 “推荐”评级及2.06 美元目标
价。
【2.资本运作】
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｜ 项目性质 ｜公告日期 ｜ 交易金额(万元) ｜ 是否关联交易 ｜
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｜ 关联交易 ｜2014-04-23 ｜ 300000｜ 是 ｜
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｜ ｜本公司拟在2014年度融资总额内接受控股股东-上海陆家嘴（集 ｜
｜ ｜团）有限公司总额不超过人民币30亿元贷款，由控股股东统借统｜
｜ ｜还，并在该额度内可以循环使用。鉴于上海陆家嘴（集团）有限｜
｜ ｜公司是本公司的控股股东，根据《上海证券交易所股票上市规则｜
｜ ｜》有关条款，上述交易如实际发生则构成关联交易。20140423：｜
｜ ｜股东大会通过 ｜
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｜ 关联交易 ｜2014-03-05 ｜ 451500｜ 否 ｜
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｜ ｜经本公司第六届董事会第八次会议以及2012年度股东大会审议通｜
｜ ｜过，公司应当积极参与前滩国际商务区的商业、办公、住宅、酒｜
｜ ｜店等项目开发，在年度土地储备预算范围内，授权董事长和公司｜
｜ ｜管理层决定以公开市场土地和/或股权招标、拍卖、挂牌的方式 ｜
｜ ｜取得上述项目地块的全部和各类事项，授权法定代表人签署与上｜
｜ ｜述事宜相关的全部和各项合同、协议和文件，并在交易完成后30｜
｜ ｜日内向董事会通报。上海滨江国际旅游度假区开发有限公司（以｜
｜ ｜下简称“滨江公司”）于2013年5月23日以45.15亿元的挂牌金额｜
｜ ｜在上海联合产权交易所挂牌上海前滩实业发展有限公司（以下简｜
｜ ｜称“前滩公司”）60%股权。公司在2013年度土地储备预算范围 ｜
｜ ｜内，以挂牌价格摘取了上述股权，并于2013年6月28日和滨江公 ｜
｜ ｜司签署了产权交易合同，相关产权变更手续正在办理之中。公司｜
｜ ｜获得前滩公司60%的股权后，将按照公开摘牌条件的约定履行承 ｜
｜ ｜诺，尊重挂牌前前滩公司已签署的合同。鉴于上海陆家嘴（集团｜
｜ ｜）有限公司是本公司以及滨江公司的控股股东，根据《上海证券｜
｜ ｜交易所股票上市规则》有关条款，上述交易构成本公司的关联交｜
｜ ｜易。 ｜
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｜ 资产出让 ｜2014-03-05 ｜ 459460190.9｜ ｜
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｜ 资产出让 ｜2013-03-14 ｜ ｜ ｜
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