☆最新提示☆ ◇600185 格力地产 更新日期：2025-04-19◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年一季报将于2025年04月29日披露
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｜★最新主要指标★ ｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜23-12-31｜23-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ -0.4900｜ -0.4100｜ -0.0500｜ -0.3900｜ -0.1700｜
｜每股净资产(元) ｜ 2.4556｜ 2.5358｜ 2.8911｜ 2.9529｜ 3.1877｜
｜净资产收益率(％) ｜-15.6800｜-15.0000｜ -1.6300｜-12.2800｜ -5.0600｜
｜总股本(亿股) ｜ 18.8501｜ 18.8501｜ 18.8501｜ 18.8501｜ 18.8501｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 18.8501｜ 18.8501｜ 18.8501｜ 18.8501｜ 18.8501｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 ｜
｜【分红】2023年半年度 ｜
｜【增发】2020年拟非发行的股票数量为18604.6511万股(预案) ｜
｜【增发】2016年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年一季报将于2025年04月29日披露 ｜
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｜2024-09-30每股资本公积:0.27 主营收入(万元):243780.89 同比减:-10.21% ｜
｜2024-09-30每股未分利润:0.62 净利润(万元):-92130.56 同比减:-194.70% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2024 ｜ --｜ -0.4900｜ -0.4100｜ -0.0500｜
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｜2023 ｜ -0.3900｜ -0.1700｜ -0.1100｜ 0.0100｜
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｜2022 ｜ -1.1000｜ 0.0800｜ 0.0500｜ 0.0700｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2021 ｜ 0.2400｜ 0.3500｜ 0.2500｜ 0.1200｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2020 ｜ 0.2100｜ 0.3200｜ 0.2300｜ 0.0300｜
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【2.最新报道】
【2025-04-18】行业周报|零售指数涨3.00%, 跑赢上证指数1.81%
本周行情回顾：
2025年4月14日-2025年4月18日，上证指数涨1.19%，报3276.73点。创业板指跌0.6
4%，报1913.97点。深证成指跌0.54%，报9781.65点。零售指数涨3.00%，跑赢上证
指数1.81%。前五大上涨个股分别为国光连锁、国芳集团、百大集团、文峰股份、
茂业商业。
本周机构观点：
**长江证券本周观点**：
事件描述
3月份，社会消费品零售总额40940亿元，同比增长5.9%。其中，除汽车以外的消费
品零售额36610亿元，增长6.0%。1—3月份，社会消费品零售总额124671亿元，同
比增长4.6%。
其中，除汽车以外的消费品零售额113434亿元，增长5.1%。
事件评论
零售：部分可选品增速回升，线下业态有所回暖
社服：餐饮回暖，酒店承压延续，免税客单价持续回升
汽车：车展临近迎来新催化，看好整车和超跌零部件
纺服：3月零售提速，Q2品牌预计迎来行业性改善
轻工：重视国补提振下家居零售提速，关注新消费&日用消费领域活力
食品：优化调整行在途中，逐步修复曙光渐现
家电：国补助力家电需求强劲增长
风险提示
1、居民收入恢复不及预期，消费支出意愿偏弱；
2、新技术或新业态引发行业格局变动。
**中金公司本周观点**：
事件
国家统计局公布：3月社零总额4.09万亿元，同比+5.9%，增速环比1-2月提升1.9pp
t，年初以来逐月提速向好；1-3月社零总额12.47万亿元，同比+4.6%，增速较24年
全年提升1.1ppt。结构上看，3月商品类、服务类消费均表现较好，商品零售中多
数品类环比提速，以旧换新相关商品销售增长较快。
评论
1、3月商品类及服务类消费均提速增长，线上渗透率进一步提升。1）分业态看：3
月商品零售额同比+5.9%，餐饮收入同比+5.6%，较1-2月分别提速2.0ppt/1.3ppt；
2）分渠道看：线上方面，1-3月实物商品网上零售额同比+7.9%，增速环比1-2月提
升0.6ppt，1-3月线上渗透率较1-2月提升1.7ppt至24.0%，线上化趋势持续；线下
方面，1-3月限额以上便利店、超市、百货店、专业店、品牌专卖店零售额同比分
别9.9%/4.6%/1.2%/6.7%/1.4%，不同业态表现持续分化。
2、基本生活类及部分升级类商品增势较好，以旧换新相关商品销售增长较快。3月
多数品类环比1-2月增长进一步提速，分品类看：1）必选：3月粮油食品/烟酒/日
用品类零售额同增13.8%/8.5%/8.8%，环比1-2月分别提速2.3/3.0/3.1ppt。2）可
选：以旧换新政策持续显效，3月通讯器材类、文化办公用品零售额分别同增28.6%
/21.5%；部分升级类商品表现较好，体育娱乐用品、金银珠宝零售额分别同增26.2
%/10.6%；纺服、化妆品零售额分别同增3.6%/1.1%；3）地产后周期：3月家具、家
电类零售额分别同增29.5%/35.1%，环比1-2月显著提速17.8/24.2ppt，主要受益于
消费品以旧换新政策；建材类零售额同比-0.1%。
3、消费提振政策逐步显效，看好全年居民消费需求持续释放。年初以来各项促消
费政策“组合拳”不断落地，带动2025年居民消费开局向好。3月16日发布的《提
振消费专项行动方案》指出：要加大生育养育保障力度，加大消费品以旧换新支持
力度，并支持开发原创知识产权（IP）品牌，促进动漫、游戏、电竞及其周边衍生
品等消费，开拓国货“潮品”的国内外增量市常4月16日国务院新闻发布会指出：
下一步积极稳就业、促增收、减负担，持续释放消费潜力，不断优化消费环境，增
强消费意愿，促进国民经济持续向好发展。我们看好后续政策持续显效，带动居民
消费需求潜力进一步释放。
我们推荐：1）拥抱悦己消费，推荐泡泡玛特、布鲁可、名创优品（与纺服组联合
覆盖）。2）优质国货龙头持续崛起，重点推荐泛美护领域龙头公司，如毛戈平、
巨子生物、锦波生物、丸美生物、润本股份、稳健医疗。3）自身基本面发生较大
改善的拐点型龙头，推荐上海家化、上美股份、永辉超市。4）有望受益于内需消
费政策的顺周期龙头，推荐豪悦护理、欧派家居、索菲亚、顾家家居、裕同科技、
科锐国际。
风险
需求复苏不及预期；行业竞争加剧；行业监管政策变化。
行业新闻摘要：
1：爱马仕宣布在美国全线涨价，奢侈品行业面临关税冲击。
2：仲量联行发布“消费力洞察”报告，分析消费市场新趋势。
3：亳州市蒙城县限额以上小微法人零售额在2024年初呈现良好发展态势。
4：2024年中国奢侈品市场销售额预计下降17%，显示消费趋于理性。
5：消费市场在多地政策支持下实现平稳开局，注入新动能。
6：2025年现代商贸流通体系试点城市申报工作启动，推动零售行业发展。
7：消费供需两侧深度调整，零售企业需积极拥抱新技术以应对市场变化。
8：2024年一季度社零总额同比增长4.6%，显示消费活力增强。
9：消费市场呈现新变化，便利店与即时零售等新模式持续发展。
10：国家统计局发布一季度居民消费支出数据，服务性消费增长显著。
龙头公司动态：
1、中国中免：1）中国中免午后一度涨超6% 中美加征关税对免税利好 公司有望受
益于入境游需求增长。2）中免集团深度参与第五届消博会 文旅融合引领消费新时
尚。3）中国中免现跌近4% 离境退税即买即退对免税影响有限 市场关注消费需求
复苏情况。
2、小商品城：1）小商品城：控股股东获不超9亿元增持股份贷款额度。2）小商品
城股价接近历史新高解码。
3、永辉超市：1）开封首家胖东来帮扶永辉超市调改店开业。2）永辉胖东来帮扶
调改店落地古都开封 预计6月底全国调改店数量将达124家。3）南京首家“胖东来
”要来了？永辉超市龙湖江北天街店即将全面调改。4）新设儿童用品专区 顺义首
家永辉“胖改店”将于4月18日开业。5）永辉今年第三批调改店确定，涉及这些城
市。6）永辉超市：与上蔬永辉并无关联。7）永辉超市发布今年全国第三批自主调
改门店名单：涉41家门店，创单批次调改规模新高。8）永辉推出外贸专区 上线供
货山姆、开市客等商超的商品。9）永辉本周内将推出外贸专区，首批上线供货山
姆、开市客等供应端商品。
4、供销大集：1）供销大集：已支付商业发展公司51%股权50%的转让款。2）供销
大集：截至2025年4月10日公司股东总户数约36.24万户。
5、居然智家：1）居然智家董事长汪林朋被留置，公司业绩连续三年下滑。2）居
然智家跌停 国投证券在年内高点维持买入评级。3）000785，董事长被留置。4）
突发！这家A股公司，董事长被留置。5）真金白银稳市场！工业富联领衔，上市公
司单日回购额破10亿大关。6）居然智家：计划在全国400多家实体门店等打造“外
贸优品专区”进行全渠道销售 赋能外贸企业扩大国内销售。7）“国补”变陷阱？
居然之家遭消费者投诉“乱收费” 公司回应：已派专员处理。
行业涨跌幅：日期行业与大盘涨幅差值上证涨跌幅2025-03-310.09%-0.46%2025-04
-01-0.37%0.38%2025-04-02-0.20%0.05%2025-04-031.67%-0.24%2025-04-07-1.63%
-7.34%2025-04-083.81%1.58%2025-04-092.59%1.31%2025-04-103.82%1.16%2025-0
4-11-0.35%0.45%2025-04-142.08%0.76%2025-04-15-1.71%0.15%2025-04-160.05%0
.26%2025-04-171.28%0.13%2025-04-180.13%-0.11%
行业指数估值：日期市盈率2024-12-3129.202023-12-2921.78
行业市值前二十个股涨跌幅：股票名称近一周涨跌幅近一月涨跌幅近一年涨跌幅中
国中免-4.53%2.01%-13.23%小商品城2.50%6.19%75.80%永辉超市-8.13%2.59%155.3
0%供销大集-4.81%-7.36%60.12%居然智家-9.11%-22.15%25.60%豫园股份2.71%-2.7
4%-4.86%万辰集团3.81%37.85%353.96%孩子王-0.44%-11.34%132.25%王府井-7.14%
5.50%18.17%百联股份2.45%4.81%18.14%爱施德0.77%-13.86%1.38%重庆百货-1.26%
5.44%33.91%格力地产-1.34%16.14%18.85%美凯龙2.67%-2.84%-1.60%农产品-4.06%
3.77%17.41%富森美1.97%2.98%7.25%天音控股1.05%-21.02%21.24%深赛格0.37%-8.
47%34.11%红旗连锁6.91%4.51%16.05%
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-04-10 ｜ 成交量(万股) ｜ 15539.038 ｜
├──────┼───────────┼───────┼───────┤
｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内,涨幅 ｜成交金额(万元)｜ 105699.536 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达20% ｜ ｜ ｜
├──────┴───────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜国泰海通证券股份有限公司成都北一环路｜ 0.00｜ 65512484.38｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信建投证券股份有限公司深圳宝安创业｜ 0.00｜ 56066980.00｜
｜二路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜金元证券股份有限公司浙江分公司 ｜ 0.00｜ 50564950.00｜
｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 44822658.96｜
｜华泰证券股份有限公司上海徐汇区龙启路｜ 0.00｜ 21138106.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
├──────────────────┴───────┴───────┤
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜沪股通专用 ｜ 71501102.66｜ 0.00｜
｜国泰海通证券股份有限公司成都北一环路｜ 63945072.33｜ 0.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司北京东三环北路证｜ 26562665.01｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司上海徐汇区龙启路｜ 19170310.00｜ 0.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国中金财富证券有限公司南昌红谷中大｜ 15158000.00｜ 0.00｜
｜道证券营业部 ｜ ｜ ｜
├──────┬───────────┼───────┼───────┤
｜ 异动时间 ｜ 2025-04-10 ｜ 成交量(万股) ｜ 15539.038 ｜
├──────┼───────────┼───────┼───────┤
｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 105699.536 ｜
├──────┴───────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜国泰海通证券股份有限公司成都北一环路｜ 0.00｜ 65188302.38｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信建投证券股份有限公司深圳宝安创业｜ 0.00｜ 31015824.00｜
｜二路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司上海徐汇区龙启路｜ 0.00｜ 20856757.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜金元证券股份有限公司浙江分公司 ｜ 0.00｜ 19045450.00｜
｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 14810990.86｜
├──────────────────┴───────┴───────┤
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜沪股通专用 ｜ 31936380.01｜ 0.00｜
｜华泰证券股份有限公司北京东三环北路证｜ 20285515.01｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国中金财富证券有限公司南昌红谷中大｜ 15158000.00｜ 0.00｜
｜道证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信建投证券股份有限公司嘉兴洪兴路证｜ 14170688.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司江西分公司 ｜ 13259074.66｜ 0.00｜
└──────────────────┴───────┴───────┘
【4.最新运作】
【公告日期】2025-01-14【类别】关联交易
【简介】经初步筹划,基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略
考量,调整后的方案为:上市公司拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产
开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务,并置入珠海免税集团不低于51%
股权,如存在估值差额部分将以现金方式补足。本次交易不涉及上市公司发行股份
或配套募集资金的行为。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需进一步协商确定。
【公告日期】2024-12-24【类别】关联交易
【简介】鉴于本次交易完成后,三亚合联将变更为海投公司的全资子公司,公司拟在
发出审议本次交易的股东大会通知前,与海南银行协商解除公司为三亚合联3.4亿元
融资提供的保证担保,为确保担保的连续性,公司与海投公司签署了附生效条件的《
担保安排协议》,海投公司同意为三亚合联提供连带责任保证担保,自海投公司提供
担保之日起,公司向海投公司支付担保费,担保费用为主债权金额(3.4亿元)乘以担
保费率,担保费率参照市场行情且不超过0.8%/年,不足一年部分按实际担保天数/36
0*0.8%计费。担保费用的计算期间为自海投公司与海南银行签订相关担保协议之日
起至三亚合联交割至海投公司之日或三亚合联完成债务偿还孰早之日为止。202412
24：股东大会通过。
【公告日期】2024-11-23【类别】关联交易
【简介】为保障公司的资金安全和融资能力,公司与海投公司及重庆两江签署了附
生效条件的《担保安排协议》,各方同意重庆两江提供的上述抵押担保在重庆两江
交割至海投公司后继续保持有效;自重庆两江交割至海投公司之日起9个月内,如出
现上述抵押担保对应的主债权到期后续期或另签协议等情形,重庆两江同意继续为
公司提供合计不超过上述27.00亿元担保总额的担保;如出现公司偿还债务或置换担
保物等情形,并经各方协商后确认无需重庆两江继续提供担保的,则担保总额根据实
际情况相应调整;自重庆两江交割至海投公司之日起,公司向海投公司支付担保费,
担保费用为主债权金额乘以担保费率,担保费率参照市场行情且不超过0.5%/年,不
足一年部分按实际担保天数/360*0.5%计费。就重庆两江提供的上述抵押担保,公司
拟向重庆两江提供反担保,担保方式为连带责任保证担保,反担保的保证期间为自重
庆两江交割至海投公司且重庆公司实际承担担保责任之日起算至重庆两江担保责任
期限届满为止。
【公告日期】2009-12-05【类别】资产交易
【简介】西安海星现代科技股份有限公司接到全资子公司珠海格力房产有限公司通
报，2009年12月3日，经珠海市商用土地交易中心确认，珠海格力房产有限公司经
公开竞投获得珠海市商用土地交易中心以公开挂牌方式出让的珠国土储2009-08号
地块，成交价格为66.148亿元。珠国土储2009-08号地块位于珠海唐家湾情侣北路
南段，土地面积为33.96万平方米，总建筑面积为89.39万平方米，土地用途为住宅
和商业，使用权年限为住宅70年、商业40年。
【公告日期】2009-09-04【类别】资产交易
【简介】2008年1月30日，本公司与西安海星科技投资控股（集团）有限公司签署
了《资产购买协议》。本公司将未纳入本次资产置换方案的不动产按评估价值9126
.90万元整体出售给海星集团，海星集团以承担本公司9200万元银行债务本金及利
息的方式支付购买上述不动产的对价。海星科技与海星集团于2009年8月28日签署
了《之补充协议》，约定将《资产购买协议》中的所述之9126.9万元（经中宇资产
评估有限责任公司以2007年10月31日为基准日评估）的保留不动产调整为2057.01
万元（经中宇资产评估有限责任公司以2007年10月31日为基准日评估）的保留不动
产。并且，将资产购买协议中所述之保留负债相应地由9200万元变更为1935.4万元
。
【公告日期】2008-02-19【类别】资产交易
【简介】2008 年1 月30 日，本公司与西安海星科技投资控股（集团）有限公司签
署了《资产购买协议》。本公司将未纳入本次资产置换方案的不动产按评估价值91
26.90万元整体出售给海星集团，海星集团以承担本公司9200万元银行债务本金及
利息的方式支付购买上述不动产的对价。
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