☆最新提示☆ ◇600173 卧龙地产 更新日期：2025-04-19◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年一季报将于2025年04月22日披露
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｜★最新主要指标★ ｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜23-12-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.0589｜ 0.1558｜ 0.1519｜ 0.0720｜ 0.2347｜
｜每股净资产(元) ｜ 5.3643｜ 5.4591｜ 5.4551｜ 5.4353｜ 5.4133｜
｜净资产收益率(％) ｜ 1.0900｜ 2.8400｜ 2.8300｜ 1.3200｜ 4.4000｜
｜总股本(亿股) ｜ 7.0051｜ 7.0051｜ 7.0051｜ 7.0051｜ 7.0051｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 7.0042｜ 7.0042｜ 7.0042｜ 7.0042｜ 7.0042｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0009｜ 0.0009｜ 0.0009｜ 0.0009｜ 0.0009｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 股权登记日:2024-05-28 除权除息日:2024-05-29 ｜
｜【增发】2017年拟非发行的股票数量为52313.5129万股(预案) ｜
｜【增发】2009年增发12000.0000万股,(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年一季报将于2025年04月22日披露 ｜
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｜2024-12-31每股资本公积:0.02 主营收入(万元):361061.31 同比减:-24.08% ｜
｜2024-12-31每股未分利润:3.95 净利润(万元):4086.29 同比减:-75.15% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2024 ｜ 0.0589｜ 0.1558｜ 0.1519｜ 0.0720｜
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｜2023 ｜ 0.2347｜ 0.3396｜ 0.2865｜ 0.0945｜
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｜2022 ｜ 0.4449｜ 0.5161｜ 0.3746｜ 0.0767｜
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｜2021 ｜ 0.6652｜ 0.5981｜ 0.4966｜ 0.1774｜
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｜2020 ｜ 0.6917｜ 0.2927｜ 0.1874｜ 0.1267｜
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【2.最新报道】
【2025-04-17】这家老牌房企有一个大动作
近期，浙江老牌房企卧龙资源集团股份有限公司（600173.SH）（下称“卧龙地产
”、“上市公司”）发布一则重大资产出售公告，引发市场高度关注。
公告显示，卧龙地产主要从事房地产开发与销售业务和矿产贸易业务，此次拟将持
有上海卧龙矿业有限公司（下称“上海矿业”、“标的公司”）90%股权出售给间
接控股股东卧龙控股集团有限公司。
出售后，公司将彻底剥离矿业贸易业务，同时解决与浙江卧龙矿业的同业竞争问题
。
这场涉及关联交易的重组动作，宣告公司三年跨界尝试的终结。
值得一提的是，截至4月16日收盘，上市公司股价报收6.41元/股，相较于年初3.95
元/股的股价，公司股价年内涨幅超60%，市值达到44.87亿元。
剥离七成营收业务
卧龙地产在二级市场的受欢迎与其基本面反差可谓鲜明。
数据显示，2024年，卧龙地产全年营业收入为36.11亿元，2023年营收规模为47.56
亿元，同比下滑24%；同期，归母净利润为0.41亿元，2023年为1.64亿元，同比下
滑75%。
值得一提的是，上市公司归母净利润已经连续6年下滑，2018年该值为5.77亿元，2
024年对比2018年的下滑幅度约为93%。
制图：李昕
而公司去年之所以还能实现盈利，离不开上海矿业的贡献。
上海矿业是上市公司3年前收购的项目。2022年，为对冲地产下行，卧龙地产以680
0万元现金，购买卧龙电气驱动集团股份有限公司全资子公司上海矿业100%股权，
从事以铜精矿为主的贸易，主要销售给国内冶炼厂。
2024年，上海矿业的净利润为0.55亿元，同比增长141.5%，占上市公司归母净利润
的135%。
受铜价波动影响，上海矿业2024年营业收入24.76亿元，同比下滑28.62%，但依旧
占据上市公司总营收的68.61%。
这也就意味着，此次卧龙地产将剥离掉公司近七成的营收资产。
公告显示，本次交易采用现金支付，不涉及股份变动，控股股东以真金白银接盘关
联资产，三年间该资产估值变化尚未披露，但交易定价合理性值得继续关注。
另外，2024年，上市公司房地产开发与销售业务实现销售收入10.64亿元，同比下
降15.35%。
转向新能源
彻底剥离矿业贸易业务后，卧龙地产将全面转向新能源业务。
公告显示，卧龙地产积极进行战略转型，新能源业务将成为新增长极，2025年初至
今，公司完成多项资产收购。
截至目前，上市公司持有浙江龙能电力科技股份有限公司（下称“龙能电力”）合
计45.68%股权、浙江卧龙储能系统有限公司（下称“卧龙储能”）80%股权、卧龙
英耐德（浙江）氢能科技有限公司（下称“卧龙氢能”）51%股权及绍兴上虞舜丰
电力有限责任公司（下称“舜丰电力”）70%股权，且对龙能电力、卧龙储能、卧
龙氢能和舜丰电力实现控制并纳入合并报表范围。
不过，就标的公司质地来看，2024年前三季度，卧龙储能、卧龙氢能、舜丰电力的
净利润分别为-1434.23万元、-364.63万元、-36.88万元，均处于亏损状态。
有投资者将上述标的公司形容为快速拼凑的“新能源拼盘”，对能否帮助上市公司
走出下滑之势似乎存有疑问。
此次出售上海矿业，预计回笼资金目前尚未披露，但公司2024年经营活动产生的现
金流量净额为-5.65亿元，同比下降92.42%。未来新能源业务拓展预计需进一步投
入，而当前收购标的造血能力较弱，未来上市公司或面临压力。
制图：李昕
而对于上市公司逆势上涨的股价，有市场相关人士表示，或许市场看中的是其“干
净壳”的价值。数据显示，上市公司资产负债率连续5年持续下降，2024年降至35.
82%，远低于房企平均水平。
制图：李昕
对于2025年的经营计划，公司表示，将全力发展新能源板块业务，进一步加强全球
化布局，全年预计营业收入55.36亿元，相较2024年增加近20亿元。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-01-06 ｜ 成交量(万股) ｜ 382.771 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 1588.500 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜国泰君安证券股份有限公司厦门鹭江道证｜ 0.00｜ 1245000.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司上海青浦区徐民路｜ 0.00｜ 1037500.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜平安证券股份有限公司佛山季华六路证券｜ 0.00｜ 622500.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 0.00｜ 617520.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜广发证券股份有限公司哈尔滨学府路证券｜ 0.00｜ 572285.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜财通证券股份有限公司台州临海杜桥滨海｜ 8289625.00｜ 0.00｜
｜西路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜甬兴证券有限公司宁波和源路证券营业部｜ 4119705.00｜ 0.00｜
｜财通证券股份有限公司温岭中华路证券营｜ 3475666.50｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-04-12【类别】关联交易
【简介】公司拟将持有的上海矿业90%股权出售予公司间接控股股东卧龙控股或其
子公司。本次交易完成后,公司将不再持有上海矿业股权。
【公告日期】2025-04-10【类别】关联交易
【简介】2024年度,公司预计与关联方卧龙电气驱动集团股份有限公司,卧龙控股集
团有限公司发生租赁房产,提供劳务,接受委托等的日常关联交易，预计关联交易金
额3,300.00万元。20240508：股东大会通过20250410：2024年度，公司与关联方实
际发生的总金额为2482.57万元。
【公告日期】2025-04-10【类别】关联交易
【简介】2025年度,公司预计与关联方卧龙电气驱动集团股份有限公司,卧龙控股集
团有限公司发生租赁房产,提供劳务,接受委托等的日常关联交易，预计关联交易金
额8250万元。
【公告日期】2010-02-02【类别】资产交易
【简介】宁波市东部新城开发建设指挥部拟以补偿价47,500万元人民币收回卧龙地
产集团股份有限公司控股子公司宁波信和置业有限公司位于宁波市鄞州区百丈东路
延伸段北侧邱隘镇后新村、新市村的国有土地使用权（包括地上建筑物，附属物）
。评估基准日：2009年12月31日土地概况：位于百丈东路延伸段北侧邱隘镇后新村
、新市村的国有土地使用权（包括地上建筑物、附属物）。该宗土地为国有出让商
住用地，国有土地使用权证为：鄞国用（2002）字第28-235号、鄞国用（2002）第
28-236号、鄞国用（2002）第28-237号，土地使用权面积总计为118205.7平方米（
计177.30亩）。
【公告日期】2010-01-16【类别】资产交易
【简介】宁波市东部新城开发建设指挥部拟以补偿价47,500万元人民币收回卧龙地
产集团股份有限公司控股子公司宁波信和置业有限公司位于宁波市鄞州区百丈东路
延伸段北侧邱隘镇后新村、新市村的国有土地使用权（包括地上建筑物，附属物）
。评估基准日：2009年12月31日土地概况：位于百丈东路延伸段北侧邱隘镇后新村
、新市村的国有土地使用权（包括地上建筑物、附属物）。该宗土地为国有出让商
住用地，国有土地使用权证为：鄞国用（2002）字第28-235号、鄞国用（2002）第
28-236号、鄞国用（2002）第28-237号，土地使用权面积总计为118205.7平方米（
计177.30亩）。
【公告日期】2009-01-13【类别】资产交易
【简介】本公司收到子公司上虞市卧龙天香西园房地产开发有限公司（下称“天香
西园公司”）书面报告，该子公司于2009 年 1 月12 日通过挂牌方式竞得上虞市
经济开发区舜江西路西侧改造一号地块，土地性质为商住用地。土地面积为伍万伍
仟肆佰零叁平方米（小写为55,403 平方米），容积率为1.85。土地使用权出让总
金额为人民币壹亿伍仟壹佰捌拾万元（小写151，800，000 元）。上述土地使用权
出让年限为住宅70 年，商业40 年，具体内容以上虞市人民政府与天香西园公司签
订的《国有建设用地使用权出让合同》为准。
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