☆公司大事☆ ◇600153 建发股份 更新日期：2026-03-26◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2026-03-｜35098.03｜ 395.30｜ 460.81｜ 53.34｜ 1.93｜ 0.49｜
｜ 24 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2026-03-｜35163.54｜ 1158.01｜ 1207.12｜ 51.90｜ 1.62｜ 1.40｜
｜ 23 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2026-03-25】
厦门建发集团9亿元可续期公司债票面利率定为2.28%
【出处】本站7x24快讯
3月25日，厦门建发集团有限公司2026年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第一期)票面利率已确定。根据公告内容，本期债券简称“26建集Y1”，代码244899.SH，发行规模不超过9亿元。该期债券票面利率经网下询价后确定为2.28%。发行时间为2026年3月25日至3月26日，面向专业机构投资者进行网下发行。(观点网)
【2026-03-25】
建发股份：3月24日获融资买入395.30万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月24日获融资买入395.30万元，该股当前融资余额3.51亿元，占流通市值的1.36%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-243953049.004608144.00350980266.002026-03-2311580079.0012071199.00351635361.002026-03-2016809082.008036843.00352126482.002026-03-1912974627.0013216345.00343354243.002026-03-189242472.0010469035.00343595960.00融券方面，建发股份3月24日融券偿还4900股，融券卖出1.93万股，按当日收盘价计算，卖出金额17.20万元，占当日流出金额的0.32%，融券余额475.26万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-24171963.0043659.004752594.002026-03-23141750.00122500.004541250.002026-03-20189280.00252070.004702880.002026-03-19397800.0066456.004901832.002026-03-18461720.00212296.004648616.00综上，建发股份当前两融余额3.56亿元，较昨日下滑0.12%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-24建发股份-443751.00355732860.002026-03-23建发股份-652751.00356176611.002026-03-20建发股份8573287.00356829362.002026-03-19建发股份11499.00348256075.002026-03-18建发股份-1014107.00348244576.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-24】
建发股份：3月23日获融资买入1158.01万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月23日获融资买入1158.01万元，该股当前融资余额3.52亿元，占流通市值的1.39%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-2311580079.0012071199.00351635361.002026-03-2016809082.008036843.00352126482.002026-03-1912974627.0013216345.00343354243.002026-03-189242472.0010469035.00343595960.002026-03-178150758.0013027722.00344822523.00融券方面，建发股份3月23日融券偿还1.40万股，融券卖出1.62万股，按当日收盘价计算，卖出金额14.18万元，占当日流出金额的0.11%，融券余额454.13万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-23141750.00122500.004541250.002026-03-20189280.00252070.004702880.002026-03-19397800.0066456.004901832.002026-03-18461720.00212296.004648616.002026-03-1725920.00478080.004436160.00综上，建发股份当前两融余额3.56亿元，较昨日下滑0.18%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-23建发股份-652751.00356176611.002026-03-20建发股份8573287.00356829362.002026-03-19建发股份11499.00348256075.002026-03-18建发股份-1014107.00348244576.002026-03-17建发股份-5364767.00349258683.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-23】
券商观点|房地产开发行业周报2026W11：如何理解“38号文”土地增存挂钩制度？
【出处】本站iNews【作者】机器人
2026年3月22日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，如何理解“38号文”土地增存挂钩制度？。
报告具体内容如下：
土地增存挂钩制度并非土地断供，预计引导土地市场进一步提质增效、改善供需关系。自然资源部、国家林业和草原局发布《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（简称“38号文”）。具体来说，未来房地产开发，土地主要来源是旧城改造、低效用地再开发、收回收购闲置土地，取代的是过往郊区圈地模式，因此并非土地断供；且从近年土地市场客观情况看，城市远郊土地出让已经非常困难，房企在拿地策略上普遍追求核心地段的确定性，因此我们认为新政对土地市场的冲击比较有限。其次，土地增存挂钩制度呼应了今年政府工作报告中“做优增量、盘活存量”要求。我们认为政策将继续鼓励地方政府开展收回收购闲置土地的工作，引导未来土地市场提质增效、改善供需关系、新房更加聚焦在核心地段供应“好房子”。 市场方面，目前假期效应已基本消退。2026年春节后第3周（3.10-3.16），样本城市新房网签成交面积为176.8万方（同比-6.5%），样本城市二手房网签成交面积为224.2万方（同比+5.3%）。累计看，2026年春节后1-3周累计新房成交同比-6.4%、二手房同比+8.6%。目前假期效应已基本消退，新房在较低基数上继续负增、今年“小阳春”或成色不足；二手房则在较高量能上维持小幅正增，延续相对新房偏强的状态。新房：本周30个城市新房成交面积为195.9万平方米，环比提升13.8%，同比提升5.1%，其中样本一线城市的新房成交面积为50.1万方，环比-0.1%，同比-6.1%；样本二线城市为107.8万方，环比+29.4%，同比+19.7%；样本三线城市为38.0万方，环比-2.0%，同比-11.6%。二手房：本周15个样本城市二手房成交面积合计244.7万方，环比增长14.5%，同比下降1.8%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为114.5万方，环比16.2%；样本二线城市为96.8万方，环比11.5%；样本三线城市为33.3万方，环比17.8%。行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-4.2%，落后沪深300指数2.02个百分点，在31个申万一级行业排名第15名。信用债：本周（3.16-3.22）共发行房企信用债17只，环比增加7只；发行规模共计108.35亿元，环比增加37.45亿元，总偿还量207.06亿元，环比增加69.64亿元，净融资额为-98.71亿元，环比减少32.19亿元。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2026年仍然是以政策为核心主导力量，板块反复做政策beta，配置方向可选：（1）地产开发：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂；A股的滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展；（3）中介：贝壳-W；（4）物业属于跟涨：华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
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【2026-03-21】
建发股份：3月20日获融资买入1680.91万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月20日获融资买入1680.91万元，该股当前融资余额3.52亿元，占流通市值的1.33%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-2016809082.008036843.00352126482.002026-03-1912974627.0013216345.00343354243.002026-03-189242472.0010469035.00343595960.002026-03-178150758.0013027722.00344822523.002026-03-1624680566.0015123073.00349699486.00融券方面，建发股份3月20日融券偿还2.77万股，融券卖出2.08万股，按当日收盘价计算，卖出金额18.93万元，占当日流出金额的0.17%，融券余额470.29万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-20189280.00252070.004702880.002026-03-19397800.0066456.004901832.002026-03-18461720.00212296.004648616.002026-03-1725920.00478080.004436160.002026-03-16890607.00203070.004923964.00综上，建发股份当前两融余额3.57亿元，较昨日上升2.46%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-20建发股份8573287.00356829362.002026-03-19建发股份11499.00348256075.002026-03-18建发股份-1014107.00348244576.002026-03-17建发股份-5364767.00349258683.002026-03-16建发股份10341412.00354623450.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-20】
建发浆纸与全球伙伴共寻“高质量和可持续的供应”之道
【出处】建发股份官微【作者】建发股份
3月18日，上海纸浆周2026年年会（下称“纸浆周”）如期举行。本届纸浆周以“高质量和可持续的供应”为主题，紧扣供需矛盾、原料可持续供应、区域市场演变等热点议题，汇聚全球行业精英，深度探讨产业变革与发展趋势。
作为本届纸浆周的主要战略合作伙伴，建发股份（600153.SH）浆纸集团深度参与多项核心议程。当天，建发浆纸与各战略合作伙伴联合发布了共建“平衡、稳定、高质量和可持续发展全球纸浆市场”的《浦江倡议》，旨在凝聚行业共识，共同构建全球纸浆市场新格局。
3月19日上午，建发浆纸与纸业商会以“确定的增长，重构的纤维”为主题，联合主办了生活用纸商品浆市场专题论坛。
建发股份副总经理、浆纸集团总经理陈东旭出席论坛并致开场辞。他指出，当前地缘冲突与能源价格波动给全球生活用纸行业带来了复合型挑战，但中国作为全球生活用纸消费“压舱石”的地位没有变，行业消费升级的趋势没有变。建发浆纸愿以“一体化、数字化”的供应链服务，与各位伙伴共同在不确定性中捕捉确定的增长，积极推动纤维原料的多元应用与供应链能力的重塑。
建发浆纸旗下浆纸研究院院长崔勤则围绕中国生活用纸商品浆市场展望和供应链一体化服务趋势，从全球供需格局的深度演变切入，深入解读了行业从“总量扩张”迈向“结构优化”的深刻变革。
论坛还设置了圆桌对话环节，多位行业专家与企业家代表围绕“再平衡：生活用纸纤维多元化趋势”这一主题，就纤维原料的多元化发展路径、技术挑战与市场机遇等议题进行了深入交流与思想碰撞。
【2026-03-20】
建发股份：3月19日获融资买入1297.46万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月19日获融资买入1297.46万元，该股当前融资余额3.43亿元，占流通市值的1.27%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-1912974627.0013216345.00343354243.002026-03-189242472.0010469035.00343595960.002026-03-178150758.0013027722.00344822523.002026-03-1624680566.0015123073.00349699486.002026-03-1310746541.0012285419.00340141993.00融券方面，建发股份3月19日融券偿还7100股，融券卖出4.25万股，按当日收盘价计算，卖出金额39.78万元，占当日流出金额的0.38%，融券余额490.18万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-19397800.0066456.004901832.002026-03-18461720.00212296.004648616.002026-03-1725920.00478080.004436160.002026-03-16890607.00203070.004923964.002026-03-1350085.00183330.004140045.00综上，建发股份当前两融余额3.48亿元，较昨日上升0.00%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-19建发股份11499.00348256075.002026-03-18建发股份-1014107.00348244576.002026-03-17建发股份-5364767.00349258683.002026-03-16建发股份10341412.00354623450.002026-03-13建发股份-1613337.00344282038.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-19】
建发轻工与京东科技签署战略合作协议
【出处】建发股份官微【作者】建发股份
3月18日，建发股份（600153.SH）消费品集团旗下建发轻工与京东科技在京东集团全球总部正式签署战略合作协议。京东集团副总裁、京东科技战略部总经理高原，建发股份副总经理、消费品集团总经理王志兵等双方领导共同出席并见证了合作签约。
根据协议，双方将围绕新消费场景，加强在家电、消费电子、咖啡等领域的合作，深化全渠道物流协同，结合建发轻工一站式、全链路供应链综合解决方案，以及京东科技在金融科技、风控建模与数字化运营方面的领先能力，共同赋能消费品产业转型升级，探索消费产业更具韧性、智能化的增长路径。
在当前数智化转型的浪潮下，建发轻工持续深化全球供应链运营服务，助力加速资源链通、优化产业结构，为消费品产业的高质量发展注入新动能。
【2026-03-19】
建发股份：3月18日获融资买入924.25万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月18日获融资买入924.25万元，该股当前融资余额3.44亿元，占流通市值的1.24%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-189242472.0010469035.00343595960.002026-03-178150758.0013027722.00344822523.002026-03-1624680566.0015123073.00349699486.002026-03-1310746541.0012285419.00340141993.002026-03-1210770770.0010422605.00341680871.00融券方面，建发股份3月18日融券偿还2.23万股，融券卖出4.85万股，按当日收盘价计算，卖出金额46.17万元，占当日流出金额的0.48%，融券余额464.86万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-18461720.00212296.004648616.002026-03-1725920.00478080.004436160.002026-03-16890607.00203070.004923964.002026-03-1350085.00183330.004140045.002026-03-1288540.0026096.004214504.00综上，建发股份当前两融余额3.48亿元，较昨日下滑0.29%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-18建发股份-1014107.00348244576.002026-03-17建发股份-5364767.00349258683.002026-03-16建发股份10341412.00354623450.002026-03-13建发股份-1613337.00344282038.002026-03-12建发股份441794.00345895375.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-18】
建发股份：3月17日获融资买入815.08万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月17日获融资买入815.08万元，该股当前融资余额3.45亿元，占流通市值的1.24%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-178150758.0013027722.00344822523.002026-03-1624680566.0015123073.00349699486.002026-03-1310746541.0012285419.00340141993.002026-03-1210770770.0010422605.00341680871.002026-03-117055645.008701022.00341332706.00融券方面，建发股份3月17日融券偿还4.98万股，融券卖出2700股，按当日收盘价计算，卖出金额2.59万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额443.62万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-1725920.00478080.004436160.002026-03-16890607.00203070.004923964.002026-03-1350085.00183330.004140045.002026-03-1288540.0026096.004214504.002026-03-11154475.0058275.004120875.00综上，建发股份当前两融余额3.49亿元，较昨日下滑1.51%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-17建发股份-5364767.00349258683.002026-03-16建发股份10341412.00354623450.002026-03-13建发股份-1613337.00344282038.002026-03-12建发股份441794.00345895375.002026-03-11建发股份-1544827.00345453581.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-17】
券商观点|1-2月统计局数据点评：开发投资额同比跌幅因低基数收窄至11.1%，销售仍然疲弱
【出处】本站iNews【作者】机器人
2026年3月17日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，开发投资额同比跌幅因低基数收窄至11.1%，销售仍然疲弱。
报告具体内容如下：
1-2月房地产开发投资额同比降幅大幅收窄，但依然延续负增，且综合一系列先行指标依然疲弱，包括最前端的销售、以及开工施工等指标，开发投资更多是在低基数上的跌幅收窄，我们认为并不能将其作为趋势反转的依据。具体来说，今年1-2月数据同比去年1-2月均包含春节，其中全国新房销售面积、销售金额同比降幅均不同程度扩大，显著弱于季节性，与我们观察到的新房高频数据基本吻合，初步判断今年新房“小阳春”或成色不足，继续影响今年房企拿地、开工等意愿。另一方面，施工面积主要跟随近年新房销售大的回落趋势，施工面积最终匹配销售面积规模，因此全年施工面积仍有下行压力。综合来看，我们维持2026年度策略报告中的预测，预计全年开发投资额同比-10.9%。 投资：1-2月份，全国房地产开发投资额为9612亿元，同比减少11.1%，较前值提高6.1pct，1-2月份住宅、办公楼和商业营业用房累计开发投资额分别为7282、407和640亿元，同比分别为-10.7%、-17.3%和-18.2%。 新开工：1-2月份，全国累计新开工面积为5084万方，同比减少23.1%，较前值降低2.7pct。住宅、办公楼和商业营业用房累计新开工面积分别为3695、168和292万方，同比分别为-23.3%、-22.7%和-29.0%。竣工：1-2月份，全国累计竣工面积为6320万方，同比减少27.9%，较前值降低9.8pct。住宅、办公楼和商业营业用房累计竣工面积分别为4625、133和399万方，同比分别为-26.9%、-52.4%和-37.4%。施工：1-2月份，全国累计施工面积为535372万方，同比减少11.7%，较前值降低1.7pct。销售：1-2月销售金额累计同比-20.2%，销售面积累计同比-13.5%。 1-2月份，全国商品房销售金额为8186亿元，同比减少20.2%，较前值降低7.6pct；全国商品房销售面积为9293万方，同比减少13.5%，较前值降低4.8pct。其中，1-2月住宅累计销售金额同比-21.8%，较前值降低8.8pct；住宅累计销售面积同比-15.9%，较前值降低6.7pct。资金：1-2月份，房企到位资金累计值为13047亿元，同比减少16.5%，较前值降低3.1pct。房企各项资金来源中，国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别为-13.9%、560.0%、-5.9%、-21.5%和-41.9%。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2026年仍然是以政策为核心主导力量，板块反复做政策beta，配置方向可选：（1）地产开发：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂；A股的滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展；（3）中介：贝壳-W；（4）物业属于跟涨：华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
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声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2026-03-17】
建发股份：3月16日获融资买入2468.06万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月16日获融资买入2468.06万元，该股当前融资余额3.50亿元，占流通市值的1.25%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-1624680566.0015123073.00349699486.002026-03-1310746541.0012285419.00340141993.002026-03-1210770770.0010422605.00341680871.002026-03-117055645.008701022.00341332706.002026-03-106006827.008085084.00342978084.00融券方面，建发股份3月16日融券偿还2.10万股，融券卖出9.21万股，按当日收盘价计算，卖出金额89.06万元，占当日流出金额的0.58%，融券余额492.40万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-16890607.00203070.004923964.002026-03-1350085.00183330.004140045.002026-03-1288540.0026096.004214504.002026-03-11154475.0058275.004120875.002026-03-1035112.008316.004020324.00综上，建发股份当前两融余额3.55亿元，较昨日上升3.00%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-16建发股份10341412.00354623450.002026-03-13建发股份-1613337.00344282038.002026-03-12建发股份441794.00345895375.002026-03-11建发股份-1544827.00345453581.002026-03-10建发股份-2025529.00346998408.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-16】
生态联盟 共筑品质新生活丨建发消费品旗下INFO咖啡与卡萨帝达成品牌战略合作
【出处】建发股份官微【作者】建发股份
3月13日，在2026年中国家电及消费电子博览会(下称“AWE2026”)上，建发股份(600153.SH)消费品集团旗下建发轻工自有品牌INFO咖啡，与全球新一代高端全嵌厨电品牌卡萨帝达成战略合作品牌联盟。
依托建发轻工在咖啡产业的供应链运营、全球优质生豆资源优势，与卡萨帝在家电领域的创新科技沉淀，双方深度合作，共同打造智慧厨房新生态中的咖啡场景，让好咖啡走进千家万户，带来更卓越的品质生活体验。
建发轻工作为专业的咖啡产业服务商，凭借四十余年的全球供应链运营经验，整合巴西、哥伦比亚、埃塞俄比亚、乌干达、坦桑尼亚、越南、印尼及中国云南等核心产区优质生豆资源，提供原料采购、品质把控、价格管理及物流金融等全方位服务。依托全球化资源网络和专业运营能力，建发轻工将持续为合作伙伴及终端用户提供具备国际竞争力的咖啡方案，用一杯好咖啡，与世界交朋友。
【2026-03-16】
券商观点|房地产开发行业周报2026W10：高频成交数据环比提升，开年居民中长期贷款表现不佳
【出处】本站iNews【作者】机器人
2026年3月15日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，高频成交数据环比提升，开年居民中长期贷款表现不佳。
报告具体内容如下：
1-2月新增居民中长期贷款1654亿元，同比少增2131亿元。2026年1-2月全国社会融资规模增量为9.6万亿元，同比多增3162亿元。居民中长期贷款方面持续低迷，2月单月因春节假期影响，当月新增居民中长期贷款为负；而即使考虑今年与去年春节假期错位，1-2月累计看，新增仅1654亿元，累计同比少增2131亿元，指向今年居民在按揭方面进一步弱于去年同期，反映目前房地产市场仍较为低迷、居民使用杠杆购房更加谨慎，同时住户部门信贷持续拖累社融。 2026年春节后2周（3.3-3.9），样本城市新房网签成交面积为132.1万方（同比-13.6%），样本城市二手房网签成交面积为182.7万方（同比+6.6%），延续二手房或维持相对新房偏强的走势。以下是按常规日历周统计的成交数据。新房：本周30个城市新房成交面积为172.4万平方米，环比提升40.2%，同比提升2.0%，其中样本一线城市的新房成交面积为50.1万方，环比+61.6%，同比+15.0%；样本二线城市为83.6万方，环比+21.8%，同比+4.3%；样本三线城市为38.8万方，环比+65.8%，同比-14.5%。从今年累计10周新房成交面积同比看，样本30城共计1115.4万方，同比-36.5%；一线城市为322.7万方，同比-27.6%；二线城市为550.7万方，同比-33.4%；三线城市为242.0万方，同比-49.9%。二手房：本周15个样本城市二手房成交面积合计213.6万方，环比增长17.8%，同比下降4.5%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为98.5万方，环比22.0%；样本二线城市为86.8万方，环比16.7%；样本三线城市为28.3万方，环比8.0%。行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-0.5%，落后沪深300指数0.72个百分点，在31个申万一级行业排名第14名。信用债：本周（3.9-3.15）共发行房企信用债10只，环比减少7只；发行规模共计70.90亿元，环比减少113.81亿元，总偿还量137.41亿元，环比增加31.67亿元，净融资额为-66.52亿元，环比减少145.47亿元。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2026年仍然是以政策为核心主导力量，板块反复做政策beta，配置方向可选：（1）地产开发：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂；A股的滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展；（3）中介：贝壳-W；（4）物业属于跟涨：华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
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声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2026-03-14】
建发股份：3月13日获融资买入1074.65万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月13日获融资买入1074.65万元，该股当前融资余额3.40亿元，占流通市值的1.24%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-1310746541.0012285419.00340141993.002026-03-1210770770.0010422605.00341680871.002026-03-117055645.008701022.00341332706.002026-03-106006827.008085084.00342978084.002026-03-0910202452.007266023.00345056341.00融券方面，建发股份3月13日融券偿还1.94万股，融券卖出5300股，按当日收盘价计算，卖出金额5.01万元，占当日流出金额的0.06%，融券余额414.00万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-1350085.00183330.004140045.002026-03-1288540.0026096.004214504.002026-03-11154475.0058275.004120875.002026-03-1035112.008316.004020324.002026-03-09153306.0018360.003967596.00综上，建发股份当前两融余额3.44亿元，较昨日下滑0.47%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-13建发股份-1613337.00344282038.002026-03-12建发股份441794.00345895375.002026-03-11建发股份-1544827.00345453581.002026-03-10建发股份-2025529.00346998408.002026-03-09建发股份2992051.00349023937.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-13】
建发（海南）与金门酒厂签署战略合作协议
【出处】建发股份官微【作者】建发股份
鹭岛三月，酒香聚贤。3月13日，以“香醇两岸 甘洌同心”为主题的金门高粱酒战略发布会在厦门举行。金门县副县长李文良，金门酒厂实业股份有限公司董事长吴昆璋，建发股份董事长林茂，建发股份副总经理、消费品集团总经理王志兵等领导出席仪式，共同见证金门高粱酒大陆市场发展的新里程碑，共绘两岸酒业合作共赢蓝图。
会上，建发股份（600153.SH）全资子公司建发（海南）与金门酒厂签署战略合作协议，并共同为经销商授牌。根据协议，建发（海南）将整合供应链运营、市场开拓、营销服务等优势，并由建发股份消费品集团旗下建发美酒汇组建金酒事业部，作为金门高粱酒在大陆市场销售运营的唯一负责主体。双方形成专业互补、能力协同的运营体系，为金门高粱酒在大陆市场的运营提供全链路、专业化的组织支撑。
随后，建发（海南）揭晓金门高粱酒大陆市场发展战略，明确“两岸文化标杆酒、清香型特色领军酒”定位，确立“特色化、精细化、长期化”路径，聚焦“海岛清香”打造差异化优势。
李文良表示，作为金门特色名片，金门高粱酒深耕大陆市场多年，已获广泛认可。此次与建发的强强联手，是金门高粱酒适配大陆市场发展的关键举措，金门县政府将全力支持双方合作，助力金门高粱酒扎根大陆、香飘各地。
林茂表示，此次合作是顺应两岸融合发展大势的务实之举，建发将持续发挥全产业链优势，与金门酒厂构建利益共享的紧密合作体系，让金门佳酿走进千家万户。
吴昆璋对各界的支持表示感谢，并指出，未来金门酒厂将持续严控品质，与建发紧密协同，实现品牌和渠道的全面升级，并与经销商伙伴共赢发展。
此次发布会及签约仪式的成功举办，不仅标志着建发（海南）与金门酒厂的合作迈向新阶段，也为两岸经贸合作提供新范例。未来，双方将紧密携手，共同满足多元化消费场景和需求，让承载两岸情谊的佳酿香飘大江南北，书写共赢新篇章。
【2026-03-13】
中金：2月二手房量价均稳 京沪房价持续走稳
【出处】智通财经
中金发布研报称，受春节交易暂停影响，2月中介口径80城二手住宅成交量指数环比下降34%，同比持平微增4%；成交价方面，2月中金同质性二手住宅成交价格指数环比降幅收窄至-0.3%；挂牌价方面，北京、上海2月挂牌价分别环比微增0.6%和0.5%。在供给侧积极变化和政策端边际发力下，北上楼市房价拐点已渐行渐近，若小阳春交易量和供给量持续表现积极，将进一步增强局地房价持续走稳确定性，地产股也将逐步转入beta行情。
中金主要观点如下：
2月二手房成交量同比微增，二手房成交价环比跌幅继续收窄
成交量方面，受春节交易暂停影响，2月中介口径80城二手住宅成交量指数环比下降34%，同比持平微增4%(1月+5%)；2月备案口径15城二手房成交面积环比下降46%，同比下降11%(1月+23%)。成交价方面，2月中金同质性二手住宅成交价格指数环比降幅收窄至-0.3%(1月-0.6%)。
2月130城二手房挂牌量环比持平，京沪二手房挂牌量继续环比下行
挂牌量方面，2月Z中金监测的130城二手住宅挂牌套数环比持平(1月环比-0.2%)，超高/高/中/低能级城市分别-2.9%/-0.9%/+0.9%/+0.7%。其中，北京、上海2月二手房挂牌量分别环比-2.5%、-4.2%，较去年8月底高点已分别累计下降16%、27%；当前两城二手房挂牌去化周期均已降至历史房价趋于稳定的区间，且主要由供给而非需求驱动，其房价持续走稳的确定性继续提升。
挂牌价方面，由于春节假期新挂、调价房源样本量锐减造成一定波动，2月重点城市同质性挂牌价格指数环比下降0.8%(1月-0.4%)，存量调价房源平均调价幅度环比走阔至-5.19%(1月-5.06%)。其中，北京、上海2月挂牌价分别环比微增0.6%和0.5%(1月-0.1%和0.9%)。
2月住宅租金环比回升
2月中金同质性挂牌租金指数环比上升0.7%(1月环比持平)，待租周期边际抬升至3.14个月(1月2.69个月)；2月租售比微增至2.39%，在挂牌价下行背景下租售比涨幅略弱，可能与挂牌价走势的区域差异有关。
标的方面
目前主流标的均有一定性价比，其中A股包括建发股份(600153.SH)、滨江集团(002244.SZ)、新城控股(601155.SH)，港股包括华润置地(01109)、中国海外发展(00688)、建发国际(01908)、中国金茂(00817)、绿城中国(03900)、越秀地产(00123)、中国海外宏洋(00081)、保利置业(00119)等。多元板块推荐太古地产(01972)、恒隆地产(00101)、华润万象生活(01209)。
风险因素
供需结构超预期恶化；政策落地不及预期。
【2026-03-13】
建发股份：3月12日获融资买入1077.08万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月12日获融资买入1077.08万元，该股当前融资余额3.42亿元，占流通市值的1.26%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-1210770770.0010422605.00341680871.002026-03-117055645.008701022.00341332706.002026-03-106006827.008085084.00342978084.002026-03-0910202452.007266023.00345056341.002026-03-069293316.008164604.00342119911.00融券方面，建发股份3月12日融券偿还2800股，融券卖出9500股，按当日收盘价计算，卖出金额8.85万元，占当日流出金额的0.14%，融券余额421.45万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-1288540.0026096.004214504.002026-03-11154475.0058275.004120875.002026-03-1035112.008316.004020324.002026-03-09153306.0018360.003967596.002026-03-0638417.009370.003911975.00综上，建发股份当前两融余额3.46亿元，较昨日上升0.13%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-12建发股份441794.00345895375.002026-03-11建发股份-1544827.00345453581.002026-03-10建发股份-2025529.00346998408.002026-03-09建发股份2992051.00349023937.002026-03-06建发股份1182623.00346031886.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-12】
券商观点|房地产行业点评报告：自然资源部38号文定调，土地市场进入存量时代
【出处】本站iNews【作者】机器人
2026年3月12日，开源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，自然资源部38号文定调，土地市场进入存量时代。
报告具体内容如下：
事件：自然资源部发布关于进一步做好自然资源要素保障的通知 据新华财经报道，2026年3月5日，自然资源部、国家林业和草原局联合发布《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》（自然资发〔2026〕38号）。通知内容涵盖规划、审批、耕地、生态、产业等多个维度，通过优化土地、海洋、林业、草原等自然资源的供给和管理机制，为国家重大基础设施、民生项目以及新兴产业发展提供坚实的要素保障。 用地规划流程提速，整体管理流程优化本次政策优化了整体流程，提升自然资源要素配置效率；同时在全国土空间规划许可制度下，对实现国土空间规划“一张图”联网的省份，由省级政府统筹“十五五”新增建设用地指标，从省级层面把控建设用地总规模，将限制建设用地的无序扩张，扭转土地市场供需关系。政策明确在城镇开发边界内，因成片开发征收土地的，不再单独编制土地征收成片开发方案，大大缩短了征地周期，利于城市更新和保障房项目快速落地。同时零星地块的供应渠道被打开，未来土地市场的热点有望从“远郊新区”转向“中心城区的更新改造”。严控增量土地，存量土地盘活市场空间较大本次政策明确提出建立健全新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制，年度新增城乡建设用地原则上不得超过盘活存量土地面积。新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。我们认为，政策落地后普通商品住宅的新增土地供应将大幅减少，全国土地市场将进入“存量时代”，地方政府不能再依赖大规模新增建设用地来推动城市扩张，而是通过城市更新、低效用地再开发、闲置土地处置等方式获取发展空间。据中指不完全统计，截至2026年2月末，全国28个省市已公示的拟使用专项债收购闲置存量土地的总金额超7700亿元，专项债实际发行超3350亿元，占比约43%。投资建议此次新政通过收紧新增、盘活存量、简化审批的组合拳，将普通商品房开发推向了以存量更新为核心的高质量发展新阶段。房企获取土地更多需要深度参与城市更新、旧改、产业园区运营、保障性住房建设等存量盘活项目，具备规划能力、产业导入能力、资金平衡能力和长期运营能力的企业有望长期受益。推荐标的：（1）布局城市基本面较好、善于把握改善型客户需求的强信用房企：绿城中国、建发国际集团、招商蛇口、中国金茂、中国海外发展、建发股份、滨江集团、越秀地产；（2）住宅与商业地产双轮驱动，同时受益于地产复苏和消费促进政策：华润置地、新城控股、龙湖集团；（3）“好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的：华润万象生活、绿城服务、保利物业、招商积余、滨江服务、建发物业。风险提示：（1）行业销售恢复不及预期，融资改善不及预期，房企资金风险进一步加大。（2）政策放松不及预期。
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声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2026-03-12】
建发股份：3月11日获融资买入705.56万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月11日获融资买入705.56万元，该股当前融资余额3.41亿元，占流通市值的1.27%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-117055645.008701022.00341332706.002026-03-106006827.008085084.00342978084.002026-03-0910202452.007266023.00345056341.002026-03-069293316.008164604.00342119911.002026-03-057067202.008089247.00340991199.00融券方面，建发股份3月11日融券偿还6300股，融券卖出1.67万股，按当日收盘价计算，卖出金额15.45万元，占当日流出金额的0.24%，融券余额412.09万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-11154475.0058275.004120875.002026-03-1035112.008316.004020324.002026-03-09153306.0018360.003967596.002026-03-0638417.009370.003911975.002026-03-0541895.0075411.003858064.00综上，建发股份当前两融余额3.45亿元，较昨日下滑0.45%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-11建发股份-1544827.00345453581.002026-03-10建发股份-2025529.00346998408.002026-03-09建发股份2992051.00349023937.002026-03-06建发股份1182623.00346031886.002026-03-05建发股份-1080640.00344849263.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-11】
建发股份：3月10日获融资买入600.68万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月10日获融资买入600.68万元，该股当前融资余额3.43亿元，占流通市值的1.28%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-106006827.008085084.00342978084.002026-03-0910202452.007266023.00345056341.002026-03-069293316.008164604.00342119911.002026-03-057067202.008089247.00340991199.002026-03-0412685289.009453749.00342013243.00融券方面，建发股份3月10日融券偿还900股，融券卖出3800股，按当日收盘价计算，卖出金额3.51万元，占当日流出金额的0.05%，融券余额402.03万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-1035112.008316.004020324.002026-03-09153306.0018360.003967596.002026-03-0638417.009370.003911975.002026-03-0541895.0075411.003858064.002026-03-0486204.003748.003916660.00综上，建发股份当前两融余额3.47亿元，较昨日下滑0.58%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-10建发股份-2025529.00346998408.002026-03-09建发股份2992051.00349023937.002026-03-06建发股份1182623.00346031886.002026-03-05建发股份-1080640.00344849263.002026-03-04建发股份3211695.00345929903.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-10】
建发股份：3月9日获融资买入1020.25万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月9日获融资买入1020.25万元，该股当前融资余额3.45亿元，占流通市值的1.30%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-0910202452.007266023.00345056341.002026-03-069293316.008164604.00342119911.002026-03-057067202.008089247.00340991199.002026-03-0412685289.009453749.00342013243.002026-03-0312234778.0012520800.00338781704.00融券方面，建发股份3月9日融券偿还2000股，融券卖出1.67万股，按当日收盘价计算，卖出金额15.33万元，占当日流出金额的0.18%，融券余额396.76万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-09153306.0018360.003967596.002026-03-0638417.009370.003911975.002026-03-0541895.0075411.003858064.002026-03-0486204.003748.003916660.002026-03-0328860.00149110.003936504.00综上，建发股份当前两融余额3.49亿元，较昨日上升0.86%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-09建发股份2992051.00349023937.002026-03-06建发股份1182623.00346031886.002026-03-05建发股份-1080640.00344849263.002026-03-04建发股份3211695.00345929903.002026-03-03建发股份-448442.00342718208.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-09】
券商观点|房地产开发行业周报2026W9：春节后成交延续新房弱、二手房强格局
【出处】本站iNews【作者】机器人
2026年3月8日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，春节后成交延续新房弱、二手房强格局。
报告具体内容如下：
春节后10天，新房网签同比-8.4%，二手房网签同比+10.6%，延续新房弱、二手房强的格局。春节假期过后，各地方城市陆续恢复网签，中介陆续返工，高频数据通常环比持续提升，本周我们继续对齐春节后数据。2026年春节后10天（2.24-3.5），样本城市新房网签成交面积为168.0万方（同比-8.4%），样本城市二手房网签成交面积为244.0万方（同比+10.6%）。由于当前处于春节后1周-2周之间，考虑到网签恢复程度、返工情况，以及“小阳春”季节性，预计未来数周新房、二手房成交仍将环比增长，且二手房或维持相对新房偏强的走势。 新房：本周30个城市新房成交面积为122.9万平方米，环比提升77.8%，同比下降49.1%，其中样本一线城市的新房成交面积为31.0万方，环比+115.0%，同比-46.7%；样本二线城市为68.6万方，环比+67.5%，同比-40.8%；样本三线城市为23.2万方，环比+69.6%，同比-65.4%。从今年累计9周新房成交面积同比看，样本30城共计942.8万方，同比-40.6%；一线城市为272.6万方，同比-32.2%；二线城市为467.2万方，同比-37.4%；三线城市为203.1万方，同比-53.6%。二手房：本周15个样本城市二手房成交面积合计181.3万方，环比增长88.3%，同比下降22.5%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为80.8万方，环比117.3%；样本二线城市为74.4万方，环比67.9%；样本三线城市为26.2万方，环比76.4%。行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-4.1%，落后沪深300指数3.03个百分点，在31个申万一级行业排名第26名。信用债：本周共发行房企信用债17只，环比增加16只；发行规模共计184.70亿元，环比增加179.21亿元，总偿还量105.75亿元，环比减少83.91亿元，净融资额为78.95亿元，环比增加263.12亿元。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2026年仍然是以政策为核心主导力量，板块反复做政策beta，配置方向可选：（1）地产开发：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂；A股的滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展；（3）中介：贝壳-W；（4）物业属于跟涨：华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
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【2026-03-07】
建发股份：3月6日获融资买入929.33万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月6日获融资买入929.33万元，该股当前融资余额3.42亿元，占流通市值的1.26%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-069293316.008164604.00342119911.002026-03-057067202.008089247.00340991199.002026-03-0412685289.009453749.00342013243.002026-03-0312234778.0012520800.00338781704.002026-03-029355166.008997885.00339067726.00融券方面，建发股份3月6日融券偿还1000股，融券卖出4100股，按当日收盘价计算，卖出金额3.84万元，占当日流出金额的0.06%，融券余额391.20万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-0638417.009370.003911975.002026-03-0541895.0075411.003858064.002026-03-0486204.003748.003916660.002026-03-0328860.00149110.003936504.002026-03-02132192.0028188.004098924.00综上，建发股份当前两融余额3.46亿元，较昨日上升0.34%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-06建发股份1182623.00346031886.002026-03-05建发股份-1080640.00344849263.002026-03-04建发股份3211695.00345929903.002026-03-03建发股份-448442.00342718208.002026-03-02建发股份465395.00343166650.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-06】
行业周报|物流指数跌-1.43%, 跑输上证指数0.5%
【出处】本站iNews【作者】周报君
本周行情回顾：
2026年3月2日-2026年3月6日，上证指数跌0.93%，报4124.19点。创业板指跌2.45%，报3229.30点。深证成指跌2.22%，报14172.63点。物流指数跌-1.43%，跑输上证指数0.5%。前五大上涨个股分别为*ST原尚、天顺股份、华光源海、华鹏飞、广汇物流。
本周机构观点：
**国泰海通证券本周观点**：
甘其毛都口岸通车数稳步回升。2月23日-2月26日，甘其毛都口岸日均通车量为1331车/日（不含闭关日），较前一周+80.8%，同比+53.1%。2026至今累计，甘其毛都口岸累计通车数49684辆，同比+20.8%。
甘其毛都口岸进出口货运量同比增速显著。2026年2月，货运量同比增218%至495.25万吨。25年三季度末，甘其毛都口岸累计完成进出口货物量3002.66万吨，同比降幅逐渐收窄，全年完成4305.85万吨，同比+6%，实现同比由负转正。
短盘运费企稳上升。2025H1受国内蒙煤进口需求波动影响短盘运费均值同比-34.5%，伴随需求回暖，短盘运费稳定于60-70元/吨区间。2026累计至今短盘运价均值为66元/吨。2月24日-2月28日，短盘运费均值为65元/吨，环比+0.0%，同比+8.3%。
中蒙业务复苏，带动盈利水平改善。嘉友国际2025Q3实现营收24.86亿元，同比+30.61%，实现归母净利润3.13亿元，同比-4.90%。25年Q1-3实现营收65.70亿元，同比+0.40%，实现归母净利润8.74亿元，同比-19.72%。我们认为，25Q3收入增加、归母净利润降幅收窄主要系由于中蒙跨境业务量复苏和主焦煤价格上涨。25年下半年主焦煤市场均价环比增长29.13%至1383元/吨。随着"反内卷"政策持续推进，煤价企稳上行，蒙煤进口需求逐步回暖，带动甘其毛都口岸日均通量及短盘运价同步回升，公司业绩持续改善。长期来看，公司依托对口岸核心物流基础设施的战略卡位，深入推进"物贸一体化"业务模式，已具备较强的核心竞争优势，有效巩固其在中蒙业务的领先地位与份额优势。维持嘉友国际增持。
风险提示。需求下滑、政策变化、地缘政治风险、汇率波动等。
**长江证券本周观点**：
反内卷监管强势延续，龙头增长确定性提升
2026年全国邮政工作会议明确强调，综合整治“内卷式”竞争，强化源头治理，推动寄递企业提高合规化水平、优化改进算法，平衡好企业总部、加盟商、快递员的利益分配，保护从业者合法权益。这标志着行业监管已从“末端纠偏”转向“系统重构”，推动寄递企业向高水平合规转型。作为“十五五”规划的开端之年，反内卷监管的强势延续已成为行业共识。其中，四川等省份节后上调1毛派费，保障一线小哥收入水平。广东、义乌等产粮区延续监管强度，价格底线维持稳固。在社保合规的硬约束下，快递价格具备成本支撑，反映反内卷仍是今年主线，价格下行风险相当有限。
同时，电商增值税的推进正加速行业“去水分”进程，刷单及虚假营销等低效产链快速萎缩，铺货型电商面临转型阵痛，低价电商需求受冲击显著。伴随电商税优化客户结构，反内卷锁定价格下限，利好龙头快递份额提升。随着电商快递产业链生态进入良性发展，关注产业链利润重新分配下，龙头快递有望迎来份额、盈利、估值三升，推荐头部快递公司中通、圆通、申通。
极端天气加剧非洲运输瓶颈，嘉友国际战略资产价值重估
近日，受极端天气及洪水影响，连接刚果（金）与赞比亚的关键贸易枢纽——卡松巴莱萨口岸南部桥梁坍塌，官方已紧急建议外运车辆绕道嘉友国际萨卡尼亚或莫坎博口岸。
卡松巴莱萨是刚果（金）跨境运输重要通道，嘉友国际深度经营的萨卡尼亚口岸及配套现代化道路作为唯一的成熟替代路径，短期车流量有望激增。尽管赞比亚道路发展局已启动紧急抢修工作，目标是在48小时内恢复通行能力，但此次“断路”暴露非洲公共基础设施的脆弱性，反衬出嘉友跨境资产在极端环境下的可靠性与稀缺性。
公司自主建设、维护的陆路港与公路设施已成为支撑全球铜矿供应链的稀缺基建。随着2026年卡萨（赞比亚段）项目正式开启收费，有望增厚非洲业务盈利。同时，公司持续布局核心跨境资产，进一步夯实东非出海大通道的垄断地位，其潜在成长空间尚未被市场充分定价。在地缘冲突与供应链扰动常态化的当下，掌控关键矿产出口通道所有权的资产具备极强的战略稀缺性，嘉友国际估值中枢或有望迎来系统性抬升。
物流数据：快递业务量增速改善，空运价格淡季不淡
快递业务量增速改善：截至3月1日（正月十三），春节及前6周全国快递周度揽收业务量农历累计同比增速为5.4%，件量增速持续修复。2月23日-3月1日，邮政快递揽收量42.31亿件，同比增加13.2%，2026年累计同比增速为+6.4%。
航空货运淡季不淡：2月24日-3月2日，香港/浦东航空货运价格指数环比上周-7.8%/+0.3%，同比分别-6.9%/+8.8%，春节期间出货需求旺盛，叠加高科技产品发货需求强劲，淡季价格表现不淡。2月21日-2月27日，东航物流/南航物流/国货航飞机小时利用率分别为10.7/13.1/9.5小时，同比分别-3.2/+0.9/-0.3小时。
风险提示
1、宏观需求增长不及预期；2、快递价格竞争超预期；3、人工及油价成本大幅上行；4、海外政策风险。
行业新闻摘要：
1：全球物流受霍尔木兹海峡局势影响，航运面临大混乱，导致运费剧增、船舶滞留等问题。
2：中东地缘冲突加剧，影响全球供应链，多家跨境物流企业调整中东业务。
3：全国政协委员建议加快推进冷链运输结构优化，以提升农产品流通效率。
4：京东物流预计到2025年全年营收达2171亿元，持续推动一体化供应链能力的完善。
5：全国政协委员建议设立电动摩托车绿色号牌，以保障新就业群体的出行。
6：全国加氢地图正式上线，助力氢能物流的发展，推动低排放货运模式。
7：物流行业面临“质效提升期”，预计2026年社会物流总额增速将达到4%-5%。
8：青岛自贸片区转型为航运“服务中心”，进一步提升区域物流服务能力。
9：全国人大代表建议优化调整外卖和快递行业的时薪制度，以保障从业者权益。
10：物流成本和效率的提升成为当前行业发展的重要任务，企业需通过数智化转型实现优化。
龙头公司动态：
1、顺丰控股：1）顺丰控股3月5日斥资5005.57万元回购136.41万股A股。2）顺丰控股：2024年公司经济快递业务实现不含税营业收入272.5亿元，同比增长8.8%。3）顺丰控股：公司持续完善全球关键资源布局，全面强化跨境履约能力。4）顺丰控股截至2月末累计回购公司A股股份5095.85万股。5）顺丰控股：截至2024年底累计投放的新能源车辆超4万辆，服务范围覆盖253个城市。6）顺丰控股：已回购A股股份5095.85万股 总金额约19.99亿元。7）顺丰控股3月2日斥资2498.5万元回购67.64万股。
行业涨跌幅：日期行业与大盘涨幅差值上证涨跌幅2026-02-09-0.03%1.41%2026-02-10-0.19%0.13%2026-02-110.05%0.09%2026-02-12-1.20%0.05%2026-02-130.46%-1.26%2026-02-240.77%0.87%2026-02-250.19%0.72%2026-02-260.20%-0.01%2026-02-271.10%0.39%2026-03-02-1.56%0.47%2026-03-031.44%-1.43%2026-03-04-1.54%-0.98%2026-03-05-0.04%0.64%2026-03-061.23%0.38%
行业指数估值：日期市盈率2025-12-313.842024-12-315.14
行业市值前二十个股涨跌幅：股票名称近一周涨跌幅近一月涨跌幅近一年涨跌幅顺丰控股-1.64%-4.14%-10.18%国货航-3.51%-3.83%-14.94%圆通速递-1.12%7.72%42.57%中国外运1.01%3.61%25.94%东航物流0.11%3.20%38.42%物产中大-3.76%-0.88%16.56%建发股份-3.50%0.54%-3.30%厦门象屿-1.76%3.60%50.99%申通快递-0.58%5.54%17.23%嘉友国际-2.88%10.83%38.99%韵达股份-3.93%-1.16%-4.20%德邦股份0.00%0.00%34.87%中国铁物0.00%4.59%17.79%传化智联-5.42%-0.31%27.42%厦门国贸-1.04%-0.60%8.12%中储股份-1.35%0.69%-1.68%密尔克卫-4.00%3.52%36.11%广汇物流2.51%9.72%-11.46%华贸物流-1.65%0.51%7.08%福然德-4.29%0.38%20.31%
行业相关的ETF有华夏中证全指运输ETF（159666）
【2026-03-06】
建发股份：3月5日获融资买入706.72万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月5日获融资买入706.72万元，该股当前融资余额3.41亿元，占流通市值的1.26%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-057067202.008089247.00340991199.002026-03-0412685289.009453749.00342013243.002026-03-0312234778.0012520800.00338781704.002026-03-029355166.008997885.00339067726.002026-02-274826512.009051757.00338710445.00融券方面，建发股份3月5日融券偿还8100股，融券卖出4500股，按当日收盘价计算，卖出金额4.19万元，占当日流出金额的0.05%，融券余额385.81万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-0541895.0075411.003858064.002026-03-0486204.003748.003916660.002026-03-0328860.00149110.003936504.002026-03-02132192.0028188.004098924.002026-02-2722333.00264112.003990810.00综上，建发股份当前两融余额3.45亿元，较昨日下滑0.31%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-05建发股份-1080640.00344849263.002026-03-04建发股份3211695.00345929903.002026-03-03建发股份-448442.00342718208.002026-03-02建发股份465395.00343166650.002026-02-27建发股份-4419075.00342701255.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-05】
建发股份：3月4日获融资买入1268.53万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月4日获融资买入1268.53万元，该股当前融资余额3.42亿元，占流通市值的1.26%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-0412685289.009453749.00342013243.002026-03-0312234778.0012520800.00338781704.002026-03-029355166.008997885.00339067726.002026-02-274826512.009051757.00338710445.002026-02-266821157.009720020.00342935690.00融券方面，建发股份3月4日融券偿还400股，融券卖出9200股，按当日收盘价计算，卖出金额8.62万元，占当日流出金额的0.07%，融券余额391.67万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-0486204.003748.003916660.002026-03-0328860.00149110.003936504.002026-03-02132192.0028188.004098924.002026-02-2722333.00264112.003990810.002026-02-26206400.0065280.004184640.00综上，建发股份当前两融余额3.46亿元，较昨日上升0.94%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-04建发股份3211695.00345929903.002026-03-03建发股份-448442.00342718208.002026-03-02建发股份465395.00343166650.002026-02-27建发股份-4419075.00342701255.002026-02-26建发股份-2791439.00347120330.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-04】
建发股份：3月3日获融资买入1223.48万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月3日获融资买入1223.48万元，该股当前融资余额3.39亿元，占流通市值的1.21%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-0312234778.0012520800.00338781704.002026-03-029355166.008997885.00339067726.002026-02-274826512.009051757.00338710445.002026-02-266821157.009720020.00342935690.002026-02-257569083.0015409365.00345834553.00融券方面，建发股份3月3日融券偿还1.55万股，融券卖出3000股，按当日收盘价计算，卖出金额2.89万元，占当日流出金额的0.03%，融券余额393.65万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-0328860.00149110.003936504.002026-03-02132192.0028188.004098924.002026-02-2722333.00264112.003990810.002026-02-26206400.0065280.004184640.002026-02-254840.00316536.004077216.00综上，建发股份当前两融余额3.43亿元，较昨日下滑0.13%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-03建发股份-448442.00342718208.002026-03-02建发股份465395.00343166650.002026-02-27建发股份-4419075.00342701255.002026-02-26建发股份-2791439.00347120330.002026-02-25建发股份-8006891.00349911769.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-03】
建发股份：3月2日获融资买入935.52万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，建发股份3月2日获融资买入935.52万元，该股当前融资余额3.39亿元，占流通市值的1.20%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-03-029355166.008997885.00339067726.002026-02-274826512.009051757.00338710445.002026-02-266821157.009720020.00342935690.002026-02-257569083.0015409365.00345834553.002026-02-249758375.009873508.00353674836.00融券方面，建发股份3月2日融券偿还2900股，融券卖出1.36万股，按当日收盘价计算，卖出金额13.22万元，占当日流出金额的0.15%，融券余额409.89万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-03-02132192.0028188.004098924.002026-02-2722333.00264112.003990810.002026-02-26206400.0065280.004184640.002026-02-254840.00316536.004077216.002026-02-24196560.000.004243824.00综上，建发股份当前两融余额3.43亿元，较昨日上升0.14%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-03-02建发股份465395.00343166650.002026-02-27建发股份-4419075.00342701255.002026-02-26建发股份-2791439.00347120330.002026-02-25建发股份-8006891.00349911769.002026-02-24建发股份116019.00357918660.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-03-02】
券商观点|房地产开发行业周报2026W8：上海进一步放松限购，关注小阳春市场表现
【出处】本站iNews【作者】机器人
2026年3月1日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，上海进一步放松限购，关注小阳春市场表现。
报告具体内容如下：
上海发布楼市新政，政策效用或持续数月，全国层面仍待中央政策的落位。 2月25日上海发布楼市新政，政策主要包括限购政策放松、公积金额度上浮、房产税免征范围扩大。非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海连续缴纳社保或个税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳满3年及以上的，在外环内限购2套住房；持居住证满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。整体来看，政策围绕新上海人（包括缴纳社保和未缴纳社保的）、公积金额度提升预算展开，预计对刚需、刚改都有提振作用，进而去试图打开置换的链条。基于上海当前基本面（有所下降的二手房挂牌、下跌过的房价、高企的新房库存），我们预计政策对市场有效烘托时长是3-4个月，上海小阳春成交会起量，价格整体相对平稳，二手房议价空间收窄，进一步消耗二手挂牌和新房存量，改善供需结构。上海城市维度政策或就此出尽，而且上海城市地位有一定特殊，上海城市政策对全国作用相对有限。未来的政策空间落点在中央，包括城市更新、收储收地、房贷利率等等，大部分二三四线城市仍然是要看中央层面政策的落位。 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为0.6%，落后沪深300指数0.47个百分点，在31个申万一级行业排名第24名。新房：本周30个城市新房成交面积为68.2万平方米，环比提升389.0%，同比下降61.1%，其中样本一线城市的新房成交面积为14.4万方，环比+530.7%，同比-64.1%；样本二线城市为41.0万方，环比+494.6%，同比-48.8%；样本三线城市为12.8万方，环比+168.1%，同比-76.8%。从今年累计8周新房成交面积同比看，样本30城共计819.0万方，同比-39.1%；一线城市为241.6万方，同比-29.7%；二线城市为398.5万方，同比-36.8%；三线城市为178.9万方，同比-51.8%。二手房：本周15个样本城市二手房成交面积合计96.3万方，环比增长792.5%，同比下降49.5%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为37.2万方，环比944.2%；样本二线城市为44.3万方，环比1215.8%；样本三线城市为14.8万方，环比284.0%。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2026年仍然是以政策为核心主导力量，板块反复做政策beta，配置方向可选：（1）地产开发：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂；A股的滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展；（3）中介：贝壳-W；（4）物业属于跟涨：华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
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