☆最新提示☆ ◇000514 渝开发 更新日期：2026-03-24◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年年报将于2026年04月10日披露
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.1912｜ 0.2292｜ 0.2130｜ -0.1350｜ -0.0540｜
｜每股净资产(元) ｜ 4.4945｜ 4.5325｜ 4.5163｜ 4.3033｜ 4.3773｜
｜净资产收益率(％) ｜ 4.3500｜ 5.1900｜ 4.8300｜ -3.0900｜ -1.2400｜
｜总股本(亿股) ｜ 8.4377｜ 8.4377｜ 8.4377｜ 8.4377｜ 8.4377｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 8.4377｜ 8.4377｜ 8.4377｜ 8.4377｜ 8.4377｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为16500.0000万股(预案) ｜
｜【增发】2007年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年年报将于2026年04月10日披露 ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:1.42 主营收入(万元):19820.80 同比减:-32.82% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:1.83 净利润(万元):16133.61 同比增:454.15% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ 0.1912｜ 0.2292｜ 0.2130｜
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｜2024 ｜ -0.1350｜ -0.0540｜ -0.0390｜ -0.0310｜
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｜2023 ｜ 0.1253｜ -0.0060｜ -0.0054｜ -0.0238｜
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｜2022 ｜ 0.1929｜ -0.0282｜ -0.0349｜ -0.0144｜
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｜2021 ｜ 0.1921｜ -0.0266｜ -0.0146｜ -0.0253｜
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【2.最新报道】
【2026-03-04】A股上市房企业绩预告：逾七成预亏，19家实现盈利
中房网讯 （苏晓/文）A股上市房企2025年业绩预告已陆续披露。
据iFinD数据统计，截至目前，A股房地产板块上市公司中，有71家涉房企业公布20
25年业绩预警。其中，52家企业预告净利润亏损，亏损面超七成。
业内人士认为，2025年房地产行业仍处于深度调整阶段，企业亏损压力短期内难以
显著缓解。业绩预亏潮的出现，既折射出行业当前仍面临经营困境，也将进一步加
速行业洗牌与企业转型。进入2026年，政策端持续发力托底，市场端出现边际改善
，房地产行业有望迎来止跌回稳。
10家房企预亏超50亿元
中房网根据iFinD数据统计发现，52家业绩预亏的房企中，有41家连续亏损，11家
则是首次出现年报亏损的情况，并且在这些企业中，更有行业老牌房企的身影。
预亏房企中，预计亏损额度最高的是万科。预计2025年归属于上市公司股东的净利
润亏损约820亿元，较上年同期亏损494.78亿元大幅扩大；扣除非经常性损益后的
净利润亏损约800亿元，上年同期亏损453.94亿元。
对于业绩亏损原因，万科列出四点原因：一是，房地产开发项目结算规模显著下降
，毛利率仍处低位。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年
销售的项目及2025年消化的现房和准现房库存，这些项目地价获取成本较高，导致
报告期结算毛利总额大幅减少。二是，因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值
和资产减值；三是，部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财
务投资亏损；四是，部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
紧随其后的是华夏幸福，其预计2025年归属于上市公司股东的净利润为亏损160亿
元至240亿元，上年同期亏损48.17亿元。
对于亏损原因，华夏幸福称受房地产项目结转节奏等因素影响，期内房地产结转项
目减少，结转收入下降，导致净利润同比下降。公司虽持续推进债务重组工作，但
因债务存量金额仍然较大，且随着房地产存量项目竣备、交付、结转，利息费用资
本化率同比降低，财务费用始终处于高位。同时，随着债务重组本年推进缓慢，确
认的债务重组投资收益大幅减少。公司基于企业会计准则及公司会计政策、会计估
计，并结合当前行业状况，对部分资产计提大额减值损失。
而同为老牌上市房企的金地集团、华侨城、绿地控股也录得大额亏损，预计2025年
归属于上市公司股东的净利润分别为亏损111亿元-135亿元、130亿元-150亿元和16
0亿元-190亿元。
除上述企业外，金融街、荣盛发展、华发股份、首开股份、信达地产的预亏额也均
在50亿元以上。
19家房企实现盈利
尽管多数房企面临亏损或业绩下滑的困境，但也有部分房企逆势预盈。
据iFinD数据，2025年有19家房企实现盈利，其中6家企业业绩预增，9家企业实现
了扭亏为盈。
其中，金科股份的业绩预告十分亮眼。其预计2025年归母净利润300-350亿元，实
现从亏损到巨额盈利的根本性扭转，归属于上市公司股东的所有者权益已由负转正
，预计在50-70亿元。
不过，值得注意的是，金科股份扭亏的核心驱动力并非房地产主业复苏，而是债务
重整带来的非经常性损益。2025年金科完成破产重整，债务重整收益预计达680-70
0亿元，直接带动归母净利润转正。
此外，招商蛇口、保利发展和中新集团2025年预计归母净利润超10亿元。其余实现
盈利但规模不大的房企有衢州发展、世荣兆业、中华企业、大名城、珠江股份、渝
开发等15家房企。
市场呈现积极信号
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房企亏损与销售规模下降、房价调整基
本同步，是当前行业深度调整在财务指标上的正常反映。市场不必过度悲观，当前
关键不是利润本身，而是确保财务稳舰防范债务风险、保证现金流稳定。
尽管房企业绩仍在承压，但多数业内认为，房地产市场的多重积极信号正在累积。
申万宏源在研报中指出，房地产板块最困难时期或将逐渐过去。考虑到行业基本面
正逐步临近底部、近期政策基调更趋积极，以及深度出清下行业格局显著优化，预
计优质企业销售投资等经营端表现有望率先企稳回升，推动后续结算端业绩触底修
复。
中信证券研究团队表示，我国居民部门现金流量表保持稳健，宏观经济平稳向好，
为未来房企经营性现金流持续修复提供了底气。总体来看，2026 年房地产市场具
备止跌回稳基础，房价企稳也将成为房企资产负债表修复的关键。
此外，从市场情况来看，边际改善迹象逐步显现。 国家统计局数据显示，1月份70
城新房价格指数环比下跌0.4%，连续4个月保持这一跌幅；二手住房价格指数环比
下跌0.5%，在连续三个月保持0.7%跌幅后首次收窄，创下去年8月以来最低环比跌
幅。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-11-10 ｜ 成交量(万股) ｜ 16426.815 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日振幅值达15% ｜成交金额(万元)｜ 106490.803 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜国信证券股份有限公司浙江互联网分公司｜ 29373461.41｜ 7018967.00｜
｜机构专用 ｜ 26240647.00｜ 11210813.00｜
｜机构专用 ｜ 16874466.79｜ 15720376.02｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 16103458.00｜ 10559644.39｜
｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 14319880.00｜ 10798221.00｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜机构专用 ｜ 26240647.00｜ 11210813.00｜
｜机构专用 ｜ 16874466.79｜ 15720376.02｜
｜机构专用 ｜ 3506042.00｜ 12333061.00｜
｜中信证券股份有限公司杭州凤起路证券营｜ 42839.00｜ 19894007.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国联民生证券股份有限公司宁波分公司 ｜ 0.00｜ 61808790.47｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-12-26【类别】关联交易
【简介】公司向重庆市城市建设投资（集团）有限公司（以下简称“重庆城投”）
借款4亿元，期限一年，借款利率执行全国银行间同业拆借中心最近一次公布的一
年期LPR，本次利息金额预计不超过1,200万元，并签订相关借款合同。
【公告日期】2025-11-20【类别】关联交易
【简介】2025年11月19日公司第十届董事会第四十九次会议以5票赞成，0票反对，
0票弃权，审议通过了《关于以非公开转让方式向重庆市城市建设土地发展有限责
任公司出售祈年悦城5栋4楼5楼住宅资产暨关联交易的议案》，董事会同意公司全
资子公司重庆渝开发物业管理有限公司（以下简称：“物业公司”）采取非公开方
式以评估价值1239.62万元向公司关联方重庆市城市建设土地发展有限责任公司（
以下简称：“土地发展公司”）出售建筑面积为1508.2㎡的祈年悦城5栋4楼5楼住
宅资产。
【公告日期】2025-06-21【类别】关联交易
【简介】重庆渝开发股份有限公司(以下简称“公司”)日常关联交易指公司及控股
子公司与公司控股股东重庆市城市建设投资(集团)有限公司(以下简称“重庆城投
”)及其控股子公司在日常生产经营中产生的交易。公司结合自身实际情况,在对20
25年经营环境和市场情况进行总体分析后,预计与关联人发生提供或接受劳务的日
常关联交易金额约为1亿元,上年同期与关联人实际发生提供或接受劳务的日常关联
交易金额为1,483.88万元(未经审计数据)。20250621：追加2025年度提供劳务日常
关联交易预计金额3000万元。
【公告日期】2009-12-17【类别】资产交易
【简介】2009年12月16日，联捷公司与安诚公司签订了《补充协议》，经协商确定
，安诚公司退出苏家坝地块的联建开发，并将其在该项目和地块的相关权益转让给
联捷公司；经协商确定，安诚公司将其在苏家坝地块联建中的全部权益转让给联捷
公司的转让价款为4020万元。估价基准日：2009年10月14日。
【公告日期】2009-10-31【类别】资产交易
【简介】重庆合川区人民政府因合川区总体规划调整的需要, 决定以15542万元对
本公司所拥有的位于希尔安大道旁409 亩尚未开发土地进行政府回购。据此，本公
司于2009 年10 月26 日与重庆合川区人民政府签定《土地回收补偿协议书》。
【公告日期】2009-07-31【类别】资产交易
【简介】2009年7月28日，本公司与重庆市国土资源和房屋管理局签定《国有土地
使用权利出让合同》，合同成交总价为人民币16422万元，其中出让金3500.2847万
元，土地成本12400.18万元，控规费2.8814万元，征地统筹费518.6539万元。
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