☆公司大事☆ ◇600649 城投控股 更新日期：2025-10-27◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜30972.87｜ 2790.12｜ 1677.50｜ 46.09｜ 3.90｜ 0.13｜
｜ 24 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜29860.24｜ 2294.06｜ 2165.13｜ 42.32｜ 4.53｜ 0.23｜
｜ 23 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜29731.31｜ 2245.39｜ 3407.10｜ 38.02｜ 0.18｜ 1.87｜
｜ 22 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2025-10-25】
城投控股：10月24日获融资买入2790.12万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月24日获融资买入2790.12万元，当前融资余额3.10亿元，占流通市值的2.59%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2427901242.0016774952.00309728686.002025-10-2322940579.0021651301.00298602396.002025-10-2222453876.0034070957.00297313118.002025-10-2112440481.0019364483.00308930199.002025-10-208219075.005395580.00315854201.00融券方面，城投控股10月24日融券偿还1300股，融券卖出3.90万股，按当日收盘价计算，卖出金额18.64万元，占当日流出金额的0.21%，融券余额220.31万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-24186420.006214.002203102.002025-10-23219705.0011155.002052520.002025-10-228748.0090882.001847772.002025-10-210.0035150.001886225.002025-10-2014322.0035112.001868790.00综上，城投控股当前两融余额3.12亿元，较昨日上升3.75%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-24城投控股11276872.00311931788.002025-10-23城投控股1494026.00300654916.002025-10-22城投控股-11655534.00299160890.002025-10-21城投控股-6906567.00310816424.002025-10-20城投控股2794525.00317722991.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-24】
城投控股：10月23日获融资买入2294.06万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月23日获融资买入2294.06万元，当前融资余额2.99亿元，占流通市值的2.46%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2322940579.0021651301.00298602396.002025-10-2222453876.0034070957.00297313118.002025-10-2112440481.0019364483.00308930199.002025-10-208219075.005395580.00315854201.002025-10-1713200901.008507758.00313030706.00融券方面，城投控股10月23日融券偿还2300股，融券卖出4.53万股，按当日收盘价计算，卖出金额21.97万元，占当日流出金额的0.25%，融券余额205.25万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-23219705.0011155.002052520.002025-10-228748.0090882.001847772.002025-10-210.0035150.001886225.002025-10-2014322.0035112.001868790.002025-10-17204160.006960.001897760.00综上，城投控股当前两融余额3.01亿元，较昨日上升0.50%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-23城投控股1494026.00300654916.002025-10-22城投控股-11655534.00299160890.002025-10-21城投控股-6906567.00310816424.002025-10-20城投控股2794525.00317722991.002025-10-17城投控股4868353.00314928466.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-23】
城投控股：10月22日获融资买入2245.39万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月22日获融资买入2245.39万元，当前融资余额2.97亿元，占流通市值的2.44%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2222453876.0034070957.00297313118.002025-10-2112440481.0019364483.00308930199.002025-10-208219075.005395580.00315854201.002025-10-1713200901.008507758.00313030706.002025-10-1614750932.0012254030.00308337563.00融券方面，城投控股10月22日融券偿还1.87万股，融券卖出1800股，按当日收盘价计算，卖出金额8748元，占当日流出金额的0.01%，融券余额184.78万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-228748.0090882.001847772.002025-10-210.0035150.001886225.002025-10-2014322.0035112.001868790.002025-10-17204160.006960.001897760.002025-10-1654050.000.001722550.00综上，城投控股当前两融余额2.99亿元，较昨日下滑3.75%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-22城投控股-11655534.00299160890.002025-10-21城投控股-6906567.00310816424.002025-10-20城投控股2794525.00317722991.002025-10-17城投控股4868353.00314928466.002025-10-16城投控股2536752.00310060113.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-23】
城投控股连续2日融资买入额增长率超50%，多头加速建仓
【出处】本站iNews【作者】机器人
据本站iFind数据显示，城投控股10月22日获融资买入2245.39万元，连续2日融资买入额增长率超50%，当前融资余额2.97亿元，占流通市值比例为2.44%。融资买入额连续2日大幅增长，说明融资客在加大融资买入。一般融资客判断后续股价有较大涨幅且收益远超融资利息支出时，才会着急连续买入，代表杠杆资金看好后市。回测数据显示，近一年连续2日融资买入额增长率超50%样本个股共有17015个，持股周期两天的单次收益平均值为0.35%。注：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额
（数据来源：本站iFinD）更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-22】
城投控股：2025年第三季度主要房产项目经营数据简报
【出处】证券日报网
证券日报网讯10月22日晚间，城投控股发布2025年第三季度主要房产项目经营数据简报称，2025年第三季度，公司新增竣工面积81，099平方米，无新增开工面积。2025年第三季度，公司主要在售项目包括露香园二期、璟雲里二期、馥公馆、虹盛里等，实现签约销售面积10，061平方米，同比增加19.55%；实现签约销售金额138，421万元，同比增加2.90%。其中，销售面积不包含车位，销售金额包含车位。2025年第三季度，公司主要在租项目包含城投宽庭租赁社区、城投控股大厦等项目，出租房地产的建筑面积约57.98万平方米，已出租经营面积约38.58万平方米，实现租赁现金流入约10，684万元。
【2025-10-22】
A股超659家公司设立ESG委员会，有公司年内股价最高暴涨12倍
【出处】每日经济新闻
近日，中国证监会公布修订后的《上市公司治理准则》（以下简称《准则》）及修订说明，明确《准则》自2026年1月1日起施行。
针对“董事会设可持续发展专门委员会”的建议，修订说明中指出，考虑到企业规模、行业差异未提出明确要求，上市公司可以结合自身情况自行设立。
尽管暂无强制规定，A股已有不少企业已主动推进治理升级。据《每日经济新闻》记者不完全统计，截至10月21日，近三年至少有659家公司成立可持续发展/ESG（环境、社会和治理）委员会。
从财务与股价表现来看，多数成立ESG相关委员会的上市公司表现更佳：近8成公司年内股价上涨，最高超12倍；2025年中期近六成公司业绩上涨。
对于设立了ESG相关委员会的公司股价/业绩仍表现不佳的情况，北京大学汇丰商学院长聘副教授、汇丰金融研究院副院长李荻向记者分析表示，有些企业的ESG实践仍停留在形式层面，主要为应对外部压力，未能实质落地。这种形式主义导致ESG难以发挥风险管控与价值提升的作用，无法形成良性循环，自然也难以转化为实际的股价或投资回报提升。
近三年超659家公司设立ESG委员会，民企超半数
据《每日经济新闻》记者不完全统计，截至10月21日，近三年来A股有至少659家公司成立了可持续发展/ESG委员会。
资讯显示，企业性质分布上，659家公司中民营企业数量最多，达332家，占比50.38%；地方国有、中央国有公司分别有147家、115家，占比为22.31%、17.45%。
据了解，ESG委员会普遍被定位为董事会“战略参谋机构”，主要负责对公司长期发展战略、重大投资决策、可持续发展及ESG工作进行研究并提出建议。
值得注意的是，不同公司的ESG委员会职能各有侧重。峨眉山A相关人士向《每日经济新闻》记者书面回复表示，旅游行业的核心资源与环境质量、气候变化息息相关。设立专门的委员会，有助于系统性管理气候相关风险（如极端天气对客流的影响）。同时，抓住低碳旅游等新兴机遇。这能将可持续发展从零散的举措，深度融入公司战略，提升中长期竞争力。
此外，游客对旅游目的地的环保、社会责任履行情况越发关注，公司需要积极回应，以提升品牌形象和市场竞争力。
恺英网络首席社责官付丽娜向记者表示，公司于2022年将“战略委员会”更名为“战略与可持续发展委员会”，有助公司正面对气候变化、AI伦理、隐私保护、数字鸿沟等众多新兴挑战。
在她看来，从层级上，公司此前由董事会办公室社会责任组推进可持续发展工作，专业性上，委员会成员包含董事长和独立董事，依据上市公司治理相关规定履行职责，提高了治理的规范性和透明度。
北京大学汇丰商学院长聘副教授、汇丰金融研究院副院长李荻向记者分析表示，风险管控是ESG理念的核心要义。践行ESG并非旨在追求更高的增长，而是侧重于管理下行风险，为企业的稳健运营提供底线保障。因此，设立ESG委员会有其必要性。
近八成公司年内股价上涨，超八成公司ROE为正
除了响应监管、规范公司治理层面，广大投资者更为关心的，是上市公司成立可持续发展/ESG委员会后能否对公司业绩、股价产生实质影响。
市值方面，659家公司的平均市值为374.96亿元，其中中国移动、工业富联、比亚迪排行TOP3，分别达1.71万亿元、1.35万亿元、9186.39亿元。值得一提的是，市值最低的3家公司中，有两家为北交所上市公司。
从股价表现来看，截至10月21日，有524家年内股价上涨，占比达到79.51%；其中上纬新材涨幅最高，达1287.04%，华建集团、涛涛车业紧随其后，涨幅分别为359.39%、277.62%。
再看财务成长性。
营业总收入变动方面，2024年度367家同比增长，占比55.69%，城投控股、康欣新材、正丹股份的增幅领先，分别为268.6%、144.46%、126.31%；2025年中报时，同比增长的公司数量增至389家，占比提升至59.03%。
归母净利润方面，2024年度333家同比增长，占比50.53%，正丹股份增幅最大，达11949.39%，安迪苏及国机汽车业分别以2208.66%、1787.58%排第二和第三。
根据2025年中报数据，同比增长的公司数量增至375家，占比56.9%，*ST松发以15646.55%的增幅居首，三和管桩、北方稀土增幅分别为3433.46%、1951.52%。
净资产收益率（ROE）方面，2024年度数据显示，555家ROE为正，占比84.22%，锦波生物、正丹股份、东鹏饮料的ROE表现突出，分别为58.85%、54.92%、47.49%；2025年中报，ROE为正的公司数量增至565家，占比提升至85.74%，*ST松发、东鹏饮料、锦波生物以36.61%、28.92%、23.79%位列前三。
从统计结果来看，大部分公司成立ESG委员会与业绩和股价表现具有一定相关性，但亦有部分公司仍旧表现不佳。
李荻认为，对于这些公司而言，可能未必真正将ESG理念或规则落实到位，往往流于形式主义，仅为应付投资者、舆论或监管层面的要求，而未发挥实质作用。在这种情况下，“风险降低——价值提升”的正向循环就难以实现，价值增长、股价提升或投资回报改善也就无从谈起。
对此，峨眉山A相关人士表示，公司可持续发展委员会由董事长、多名董事组成，确保战略决策的权威性；下设跨部门ESG工作组作为常设执行机构，将宏观目标转化为各部门可执行的具体任务，形成从决策到落地的闭环管理。
李荻分析称，ESG发展离不开高质量的信息披露。若出现信息失真或造假，需建立相应的处罚与追责机制。该机制应内外结合：企业内部须完善治理与内控，从源头防范风险；外部应强化包括监管机构、投资者及舆论在内的多方监督，形成有效制约。
【2025-10-22】
城投控股第三季度签约销售金额13.84亿元 同比增加2.90%
【出处】智通财经
城投控股(600649.SH)发布公告，2025年第三季度，公司主要在售项目包括露香园二期、璟雲里二期、馥公馆、虹盛里等，实现签约销售面积10,061平方米，同比增加19.55%;实现签约销售金额13.84亿元，同比增加2.90%。其中，销售面积不包含车位，销售金额包含车位。
【2025-10-22】
券商观点|房地产行业2025年9月月报：9月楼市成交同环比增速均转正；土拍市场热度回落
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年10月22日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，9月楼市成交同环比增速均转正；土拍市场热度回落。
报告具体内容如下：
【板块收益】 9月地产板块跑赢沪深300，主要是因为销售基本面有所改善。9月房地产板块绝对收益为8.2%，相对收益（相对沪深300）为5.0%，主要是因为受一线城市新政后成交修复的带动以及低基数的影响，9月楼市成交同环比均有所改善。不过，整体局面的持续性仍有待观察，去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。投资建议受低基数影响及一线城市新政的带动，9月楼市成交同环比均有所改善，但从我们跟踪的高频数据来看，10月至今的成交已经走弱。且去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存去化压力仍然较大、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
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【2025-10-22】
城投控股：10月21日获融资买入1244.05万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月21日获融资买入1244.05万元，当前融资余额3.09亿元，占流通市值的2.60%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2112440481.0019364483.00308930199.002025-10-208219075.005395580.00315854201.002025-10-1713200901.008507758.00313030706.002025-10-1614750932.0012254030.00308337563.002025-10-1513150968.0012495350.00305840661.00融券方面，城投控股10月21日融券偿还7400股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额188.62万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-210.0035150.001886225.002025-10-2014322.0035112.001868790.002025-10-17204160.006960.001897760.002025-10-1654050.000.001722550.002025-10-1574418.000.001682700.00综上，城投控股当前两融余额3.11亿元，较昨日下滑2.17%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-21城投控股-6906567.00310816424.002025-10-20城投控股2794525.00317722991.002025-10-17城投控股4868353.00314928466.002025-10-16城投控股2536752.00310060113.002025-10-15城投控股730036.00307523361.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-21】
券商观点|房地产行业2025年9月统计局数据点评：受低基数以及一线城市新政影响，单月销售降幅收窄；今年以来单月投资降幅持续扩大
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年10月21日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，受低基数以及一线城市新政影响，单月销售降幅收窄；今年以来单月投资降幅持续扩大。
报告具体内容如下：
国家统计局发布2025年9月份全国房地产开发投资和销售情况。9月销售面积8531万平，同比增速-10.5%（前值：-10.6%）；开发投资金额7397亿元，同比增速-21.3%（前值：-19.5%）；新开工面积5598万平，同比增速-14.4%（前值：-20.3%）。 统计局披露同比增速说明：根据房地产开发统计制度、统计执法检查等规定，对上年同期房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行修订，增速按可比口径计算。 核心观点 1.商品房销售：受低基数以及一线城市新政影响，单月商品房销售同比降幅虽然收窄，但整体成交仍然低迷，累计销售同比降幅进一步扩大。1）单月商品房销售降幅收窄。9月销售面积8531万平，同比下降10.5%，同比降幅较8月收窄了0.1个百分点，从绝对值来看，处于2009年以来同期最低水平；销售金额8025亿元，同比下降11.8%，同比降幅较8月收窄2.2个百分点。其中，住宅销售面积同比下降11.4%，降幅扩大1.7个百分点，住宅销售金额同比下降11.6%，降幅收窄2.0个百分点。2）单月住宅销售均价环比转跌，同比降幅有所收窄。9月商品房销售均价9407元/平，环比下降0.8%，同比下降1.4%，同比降幅较8月收窄2.4个百分点；其中住宅销售均价9864元/平，环比下降1.1%，同比下降0.3%，同比降幅收窄4.0个百分点。3）从区域来看，受益于新政，9月东部地区销售面积同比降幅收窄，但中西部降幅仍在扩大，各区域销售均价同比均有所改善。9月东、中、西部销售面积同比增速分别为-13.4%、-9.6%、-9.4%，受益于一线城市新政，东部地区降幅较8月收窄1.5个百分点，中、西部降幅较8月分别扩大5.7、1.4个百分点。9月东、中、西部地区销售金额同比增速分别为-14.0%、-5.3%、-11.2%；东、中、西部地区销售均价同比增速分别为-0.7%、4.8%、-2.0%，东、西部降幅较8月分别收窄1.2、2.6个百分点，中部增速较8月提升9.7个百分点。4）三季度销售降幅较二季度明显扩大。2025Q3商品房销售面积2.0亿平，同比下降9.8%，降幅较Q2扩大5.8个百分点；销售金额1.9万亿元，同比下降13.1%，降幅较Q2扩大4.8个百分点；销售均价9407元/平，环比下降3.8%，同比下降3.7%，降幅较Q2收窄0.9个百分点。5）全国商品房销售面积与销售金额的累计降幅均较上月有所扩大。从累计来看，1-9月全国商品房销售面积6.58亿平，同比下降5.5%（前值：-4.7%）；销售金额6.30万亿元，同比下降7.9%（前值：-7.3%）；销售均价9575元/平，同比下降2.5%（前值：-2.7%）。我们认为，影响居民购房能力及购房意愿的收入与就业预期尚未根本性扭转，市场信心仍然不足，叠加去年四季度销售的基数相对较高，全年地产市场压力很难缓解。我们预计，2025年商品房销售面积同比增速为-9%；销售金额同比增速-12%，销售均价同比增速-3%。 2.商品住宅库存：现房住宅库存压力仍然较大，占整体库存的比重进一步提升，已经达四分之一。1）从全国商品住宅广义库存面积（住宅累计新开工面积-住宅累计销售面积）来看，截至9月末，我国商品住宅广义库存面积为15.8亿平，环比下降1.9%，同比下降16.7%；去化周期（广义库存面积/过去六个月住宅销售均值）25.8个月，环比提升1.1个月，同比下降2.6个月。2）从全国现房库存（已竣工未销售）来看，截至9月末，我国住宅现房库存面积（住宅待售面积）约3.99亿平，环比下降0.7%，同比增长5.8%；现房去化周期为19.2个月（由于9月现房销售未公布，我们采用2025年3-8月销售均值计算），环比下降0.1个月，同比下降2.2个月；住宅现房库存占全国住宅广义库存面积的比重为25.3%，环比提升0.3个百分点，同比提升5.4个百分点。 3.房地产开发投资、新开工、竣工：今年以来，房地产投资单月同比降幅持续扩大，主要是因为施工建安投资持续承压。9月开发投资金额7397亿元，同比下降21.3%，降幅较8月扩大1.8个百分点。其中，住宅开发投资金额5664亿元，同比下降20.3%，降幅较8月扩大1.2个百分点。1）土地投资有所修复。2024年四季度全国（300城）土地成交总价同比下降3.1%，2025年一、二季度同比增速转正（3.3%、12.6%），我们预计今年以来的土地市场修复对今年三、四季度投资开工修复形成一定支撑。2）但施工建安投资持续低迷。9月新开工面积5598万平，同比下降14.4%，同比降幅虽然较8月收窄了5.9个百分点，但从绝对值来看，处于2006年以来同期最低位。1-9月施工面积同比也有9.4%的下降，较1-8月降幅扩大了0.1个百分点。从区域来看，东部地区9月投资降幅收窄，中、西部地区降幅均扩大，东、中、西部地区9月投资额同比分别下降23.8%、21.0%、12.7%，东部地区降幅较8月收窄了0.2个百分点，中、西部地区降幅分别较8月扩大5.1、2.1个百分点。从三季度单季数据来看，2025Q3新开工面积1.5亿平，同比下降16.6%，降幅较Q2扩大0.2个百分点；房地产投资2.1万亿元，同比下降19.3%，降幅较Q2扩大7.2个百分点。从累计来看，1-9月开发投资金额6.77万亿元，同比下降13.9%（前值：-12.9%）；新开工面积4.54亿平，同比下降18.9%（前值：-19.5%）。我们认为，由于前期拿地较少、库存规模仍然较高，且当前房企多“以销定产”，2025年新开工和投资预计将持续承压，我们预计2025年房地产开发投资额同比增速为-10%，新开工面积同比增速-16%。单月竣工面积同比增速虽然提升，但竣工仍然面临周期性回落压力。9月竣工面积3435万平，同比增长1.5%，同比增速较8月提升了22.9个百分点。1-9月竣工面积为3.11亿平，同比下降15.3%（前值：-17.0%）。由于2021年下半年以来新开工明显缩量，累计同比持续负增长，按照2-3年的工程进度来计算，竣工将延续周期性的缩量，我们预计2025年竣工面积将持续出现较大幅度的负增长，同比增速-21%。 4.开发商资金： 9月房企到位资金降幅收窄，主要是因为销售回款有所改善。9月房企到位资金7981亿元，同比减少11.5%（前值：-11.9%）。1）房款3321亿元，同比减少9.5%（前值：-16.6%），销售回款端有所改善。定金及预收款同比减少8.6%，降幅较8月收窄了6.6个百分点，个人按揭贷款同比下降11.5%，降幅较8月收窄了8.0个百分点。9月居民中长期贷款新增2500亿元，同比多增200亿元，环比多增2300亿元。2）非房款4660亿元，同比减少12.9%（前值：-8.1%）。9月国内贷款1062亿元，同比下降14.5%，同比增速较8月下降15.7个百分点；自筹资金3137亿元，同比下降12.1%，降幅较8月扩大了0.4个百分点。1-9月房企到位资金7.23万亿元，同比下降8.4%（前值：-8.0%）。投资建议受低基数及一线城市新政的影响，9月销售量价同比均有所改善，但去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存去化压力仍然较大、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
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声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-10-21】
券商观点|房地产行业第42周周报：本周楼市成交同比降幅收窄，成都出台公积金新政
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年10月21日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，本周楼市成交同比降幅收窄，成都出台公积金新政。
报告具体内容如下：
核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积为270.2万平方米，环比上升170.6%，同比下降22.9%，同比降幅较上周收窄26.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为153.0%、202.9%、125.3%，同比增速分别为-37.7%、-4.2%、-41.1%，同比降幅较上周分别收窄14.8、41.2、14.0个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。18个城市二手房成交面积为183.3万平方米，环比上升188.9%，同比下降30.9%，同比降幅较上周收窄29.1个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为241.7%、176.7%、168.7%，同比增速分别为-25.1%、-36.9%、-32.8%，同比降幅较上周分别收窄35.5、19.4、33.6个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降，同比上涨。12个城市新房库存面积为11409万平，环比增速为-0.1%，同比增速为-13.0%；去化周期为20.9个月，环比下降0.8个月，同比上升0.4个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为21.0、17.8、88.6个月，环比分别下降0.6、0.9、5.2个月，同比分别上升0.2、0.05、14.9个月。 土地市场环比量价齐跌，同比量跌价涨；溢价率环比下降，同比上涨。百城全类型成交土地规划建筑面积为815.7万平，环比下降28.4%，同比下降59.5%；成交土地总价为201.6亿元，环比下降51.1%，同比下降57.9%；成交土地楼面均价为2471元/平，环比下降31.7%，同比上升4.1%；溢价率为2.2%，环比下降0.8个百分点，同比上升0.4个百分点。 房企国内债券发行量同环比均上升。房地产行业国内债券总发行量为173.1亿元，环比上升367.8%，同比上升5.5%（前值：-94.3%）。总偿还量为74.5亿元，环比下降41.4%，同比下降48.8%（前值：-57.5%）；净融资额为98.7亿元。板块收益有所下降。房地产行业绝对收益为-2.3%，较上周下降1.5pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为-0.1%，较上周上升0.2pct。房地产板块PE为32.42X，较上周下降0.84X。政策成都出台公积金新政：政策覆盖范围更广，“商转公”贷款合作银行增加。10月15日，成都住房公积金管理委员会发布《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》，自2025年10月15日起正式施行，有效期五年。取消“本市缴存”限制，符合条件的异地缴存人也可申请办理“商转公”贷款业务。在原15家公积金贷款合作银行基础上，与成都公积金中心签订《商转公贷款合作协议》的商业银行均可参与办理“商转公”贷款业务。投资建议：在传统旺季+政策效果显现+低基数的三重影响下，9月楼市成交同环比均有所改善，但从我们跟踪的高频数据来看，10月以来的成交数据已经走弱，整体局面的持续性仍有待观察。而去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存上升、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
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【2025-10-21】
城投控股：10月20日获融资买入821.91万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月20日获融资买入821.91万元，当前融资余额3.16亿元，占流通市值的2.73%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-208219075.005395580.00315854201.002025-10-1713200901.008507758.00313030706.002025-10-1614750932.0012254030.00308337563.002025-10-1513150968.0012495350.00305840661.002025-10-1415884022.0023499640.00305185043.00融券方面，城投控股10月20日融券偿还7600股，融券卖出3100股，按当日收盘价计算，卖出金额1.43万元，占当日流出金额的0.03%，融券余额186.88万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-2014322.0035112.001868790.002025-10-17204160.006960.001897760.002025-10-1654050.000.001722550.002025-10-1574418.000.001682700.002025-10-14145044.000.001608282.00综上，城投控股当前两融余额3.18亿元，较昨日上升0.89%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-20城投控股2794525.00317722991.002025-10-17城投控股4868353.00314928466.002025-10-16城投控股2536752.00310060113.002025-10-15城投控股730036.00307523361.002025-10-14城投控股-7479835.00306793325.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-18】
城投控股：10月17日获融资买入1320.09万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月17日获融资买入1320.09万元，当前融资余额3.13亿元，占流通市值的2.69%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1713200901.008507758.00313030706.002025-10-1614750932.0012254030.00308337563.002025-10-1513150968.0012495350.00305840661.002025-10-1415884022.0023499640.00305185043.002025-10-1316253190.0010221455.00312800661.00融券方面，城投控股10月17日融券偿还1500股，融券卖出4.40万股，按当日收盘价计算，卖出金额20.42万元，占当日流出金额的0.32%，融券余额189.78万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-17204160.006960.001897760.002025-10-1654050.000.001722550.002025-10-1574418.000.001682700.002025-10-14145044.000.001608282.002025-10-1362487.00169335.001472499.00综上，城投控股当前两融余额3.15亿元，较昨日上升1.57%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-17城投控股4868353.00314928466.002025-10-16城投控股2536752.00310060113.002025-10-15城投控股730036.00307523361.002025-10-14城投控股-7479835.00306793325.002025-10-13城投控股5898399.00314273160.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-17】
城投控股：10月16日获融资买入1475.09万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月16日获融资买入1475.09万元，当前融资余额3.08亿元，占流通市值的2.62%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1614750932.0012254030.00308337563.002025-10-1513150968.0012495350.00305840661.002025-10-1415884022.0023499640.00305185043.002025-10-1316253190.0010221455.00312800661.002025-10-1014181680.0019990750.00306768926.00融券方面，城投控股10月16日融券偿还0股，融券卖出1.15万股，按当日收盘价计算，卖出金额5.41万元，占当日流出金额的0.08%，融券余额172.26万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1654050.000.001722550.002025-10-1574418.000.001682700.002025-10-14145044.000.001608282.002025-10-1362487.00169335.001472499.002025-10-10177025.0018430.001605835.00综上，城投控股当前两融余额3.10亿元，较昨日上升0.82%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-16城投控股2536752.00310060113.002025-10-15城投控股730036.00307523361.002025-10-14城投控股-7479835.00306793325.002025-10-13城投控股5898399.00314273160.002025-10-10城投控股-4983875.00308374761.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-16】
城投控股：10月15日获融资买入1315.10万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月15日获融资买入1315.10万元，当前融资余额3.06亿元，占流通市值的2.58%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1513150968.0012495350.00305840661.002025-10-1415884022.0023499640.00305185043.002025-10-1316253190.0010221455.00312800661.002025-10-1014181680.0019990750.00306768926.002025-10-0924357568.0028342747.00311938252.00融券方面，城投控股10月15日融券偿还0股，融券卖出1.57万股，按当日收盘价计算，卖出金额7.44万元，占当日流出金额的0.14%，融券余额168.27万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1574418.000.001682700.002025-10-14145044.000.001608282.002025-10-1362487.00169335.001472499.002025-10-10177025.0018430.001605835.002025-10-09310828.000.001420384.00综上，城投控股当前两融余额3.08亿元，较昨日上升0.24%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-15城投控股730036.00307523361.002025-10-14城投控股-7479835.00306793325.002025-10-13城投控股5898399.00314273160.002025-10-10城投控股-4983875.00308374761.002025-10-09城投控股-3674351.00313358636.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-15】
券商观点|房地产行业第40-41周周报：十一假期成交量同比下滑；9月百强房企权益销售额同比增速转正
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年10月15日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，十一假期成交量同比下滑；9月百强房企权益销售额同比增速转正。
报告具体内容如下：
新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积同环比均由正转负；新房库存面积环比有所下降，同比降幅收窄；去化周期同环比均由负转正。 核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。第40、41周40城新房成交面积为311.4万平，环比下降25.3%，同比下降17.1%，同比增速较第39周下降9.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-28.9%、-27.9%、-14.6%，同比增速分别为-19.0%、-11.0%、-27.0%。一、二线城市同比增速较第39周分别下降23.4、12.9个百分点，三线城市同比降幅较第39周收窄15.5个百分点。二手房成交面积同环比均由正转负。第40、41周18城二手房成交面积为154.6万平，环比下降52.5%，同比下降24.0%，同比增速较第39周下降30.0个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-48.4%、-57.5%、-43.0%，同比增速分别为-19.9%、-25.2%、-32.6%。其中，一、二线城市同比增速较第39周分别下降45.5、32.0个百分点，三四线城市同比降幅较第39周收窄1.3个百分点。十一假期新房、二手房成交量同比均下滑。从我们跟踪的数据来看，55城十一假期（10月1日-10月8日）新房日均成交量664套，同比下降16%，从成交量的绝对数值来看，也是2021年以来同期最低，与2022年最高的1394套相比腰斩，不过，新房成交量属于延续过去几年下滑的趋势。反观二手房，十一假期的成交较弱，22城十一假期间日均成交223套，同比下降42%，这是2022年以来首次出现十一假期同期负增长的情形。考虑存在部分城市假期数据统计缺失，需要密切观察整个10月情况。新房库存面积同环比均下降，去化周期同环比均上升。截至第41周末，12城新房库存面积为11422万平，环比增速为-0.1%，同比增速为-12.7%；去化周期为21.7个月，环比上升0.6个月，同比上升0.5个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为21.6、18.6、93.9个月，一、二线城市环比分别上升1.0、0.1个月、三四线城市环比下降0.2个月，一、二、三四线城市同比分别上升0.3、0.02、18.2个月。土地市场同比量价齐跌，环比量价齐涨；溢价率环比上升，同比下降。第39、40周百城全类型成交土地规划建筑面积为3413.0万平，环比上升18.4%，同比下降8.2%；成交土地总价为882.8亿元，环比上升49.4%，同比下降8.6%；楼面均价为2587元/平，环比上升26.1%，同比下降0.4%；土地溢价率为2.4%，环比上升1.1个百分点，同比下降0.3个百分点。房企国内债券发行量同环比均下降。房地产行业国内债券总发行量为9.4亿元，环比下降87.2%，同比下降89.0%（前值：-97.6%）。总偿还量为66.9亿元，环比下降39.3%，同比下降14.3%（前值：-43.5%）；净融资额为-57.5亿元。板块收益有所下降。第41周房地产行业绝对收益为-0.8%，较第40周下降3.8pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为-0.3%，较第40周下降1.3pct。房地产板块PE为33.26X，较第40周下降0.33X。低基数影响下，百强房企9月权益销售同比增速转正。百强房企9月全口径销售额同比下降2.4%（前值：-16.5%）；权益销售额同比增长0.3%（前值：-19.5%）。1-9月百强房企全口径销售金额2.49万亿元，同比下降12.8%（前值：-13.8%）；权益销售额1.82万亿元，同比下降12.8%（前值：-14.4%）。TOP20房企中，9月单月销售额同比增速为正的有：中建东孚（+49%）、国贸（+42%）、金茂（+40%）、建发（+39%）、招蛇（+17%）、保利置业（+17%）、绿城（+12%）、铁建（+9%）、中海（+7%）、华润（+4%）、滨江（+4%）；1-9月累计销售额同比增速为正的有：中建东孚（+56%）、国贸（+27%）、金茂（+27%）、建发（+12%）、越秀（+2%）。政策 10月9日，重庆市住建委推出支持改善性住房消费系列创新举措，涵盖房票安置、购房支持、住房供应、促销活动及存量用房盘活等多个方面。其中推广房票安置制度包含三个重点：1）加大房票安置比例；2）鼓励开发商加大使用房票购房的优惠力度；3）积极探索房票有限转让、差异化奖励等，及提供入学、装修补助、家电补贴等优惠政策。此外，本次出台的举措还聚焦分类促销与存量盘活，针对毕业生、新市民、外来人员等群体分类开展促销活动，提供差异化购房补贴。投资建议：在传统旺季+政策效果显现+低基数的三重影响下，9月楼市成交同环比均有所改善，但从我们跟踪的高频数据来看，十一小长假的成交已经走弱，整体局面的持续性仍有待观察。而去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存上升、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
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【2025-10-15】
城投控股：10月14日获融资买入1588.40万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月14日获融资买入1588.40万元，当前融资余额3.05亿元，占流通市值的2.57%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1415884022.0023499640.00305185043.002025-10-1316253190.0010221455.00312800661.002025-10-1014181680.0019990750.00306768926.002025-10-0924357568.0028342747.00311938252.002025-09-3013376936.0029607822.00315923431.00融券方面，城投控股10月14日融券偿还0股，融券卖出3.06万股，按当日收盘价计算，卖出金额14.50万元，占当日流出金额的0.20%，融券余额160.83万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-14145044.000.001608282.002025-10-1362487.00169335.001472499.002025-10-10177025.0018430.001605835.002025-10-09310828.000.001420384.002025-09-30952.000.001109556.00综上，城投控股当前两融余额3.07亿元，较昨日下滑2.38%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-14城投控股-7479835.00306793325.002025-10-13城投控股5898399.00314273160.002025-10-10城投控股-4983875.00308374761.002025-10-09城投控股-3674351.00313358636.002025-09-30城投控股-16215960.00317032987.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-14】
券商观点|房地产行业周报：住建部五个方面推动“好房子”建设，深圳推出限高新规
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年10月14日，华源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，住建部五个方面推动“好房子”建设，深圳推出限高新规。
报告具体内容如下：
投资要点： 板块行情：本周上证指数上升0.4%、深证成指下跌1.3%、创业板指下跌3.9%、沪深300下跌0.5%、房地产（申万）下跌0.8%。个股方面，涨跌幅前五的分别为： 合肥城建（+18.1%）、深振业A（+16.0%）、津投城开（+13.0%）、中新集团（+7.3%）、大名城（+5.8%），涨跌幅后五的分别为：深深房A（-12.0%）、张江高科（-10.1%）、珠江股份（-7.8%）、华发股份（-5.1%）、新城控股（-5.1%）。数据跟踪：新房：本周（10.4-10.10），42个重点城市新房合计成交98万平米，环比下降51.0%。10月截至本周（10.1-10.10），42个重点城市新房合计成交122万平米，环比下降44.8%，同比下降39.5%，年初至今累计成交同比下降7.4%。二手房：本周（10.4-10.10），21个重点城市二手房合计成交86万平米，环比下降26.6%。10月截至本周（10.1-10.10），21个重点城市二手房合计成交93万平米，环比下降64.5%，同比下降29.3%，年初至今累计成交同比上升15.0%。行业新闻：宏观层面，在国新办“高质量完成‘十四五’规划”系列发布会上，住建部部长倪虹表示，落实中央城市工作会议精神将聚焦城市更新、城市治理和“十五五”规划编制三项重点任务，同时住建部正研究通过改造让老房子升级为“好房子”；经济观察报发文，中财办原副主任认为：“房地产应成为增量政策的突破口，与资本市场相比，房地产带动效应更强，要尽快稳住房地产市场”。在因城施策方面，深圳推出限高限容新规，严格管理建筑高度超过80米的住宅项目；成都正式实施住宅新规，阳台等附属空间面积上限提至30%；河北推六好措施加快“好房子”建设。公积金政策方面，南京单缴存人的住房公积金贷款最高额度提高至80万元/人；绍兴上调住房公积金贷款最高额度。公司公告：9月单月销售额：中国海外发展201.7亿元（yoy+7.2%）；保利发展205.3亿元（yoy-1.8%）；招商蛇口167.0亿元（yoy+16.3%）；绿城中国自投项目128.0亿元（yoy+20.8%）。融资方面，新城控股境外子公司NEWMETROGLOBALLIMITED完成在境外发行总额为1.60亿美元的无抵押固定利率债券1.60亿美元/年息11.88%/期限2年；张江高科发行2025年度第二期超短期融资券6亿元/期限270天。此外，保利集团拟通过无偿划转方式受让全资子公司保利南方持有的保利发展45.12亿股股份（占总股本的37.69%），划转完成后将成为保利发展的控股股东。投资分析意见：我们认为，24年9月以来，“稳楼市、稳股市”一直是中央层面的明确要求。10月以来，中美贸易再起摩擦，外部环境波动加大，稳住楼市股市对提振社会预期、畅通内需循环具有重要意义。今年以来，中央层面高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机之下，高品质住宅或将迎来发展浪潮。我们维持房地产“看好”评级，建议关注：1）核心城市布局重、拿地能力强、且产品力强的房企：滨江集团、建发股份、绿城中国、建发国际集团、保利发展、招商蛇口、华润置地、中国海外发展、城投控股；2）二手房中介：贝壳、我爱我家；3）物业管理企业：绿城服务、招商积余、华润万象生活、保利物业。风险提示：房地产量价超预期下行、房地产融资资金趋紧、房地产政策不及预期
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【2025-10-14】
城投控股：10月13日获融资买入1625.32万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月13日获融资买入1625.32万元，当前融资余额3.13亿元，占流通市值的2.62%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1316253190.0010221455.00312800661.002025-10-1014181680.0019990750.00306768926.002025-10-0924357568.0028342747.00311938252.002025-09-3013376936.0029607822.00315923431.002025-09-2925388816.0024886881.00332154317.00融券方面，城投控股10月13日融券偿还3.55万股，融券卖出1.31万股，按当日收盘价计算，卖出金额6.25万元，占当日流出金额的0.09%，融券余额147.25万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1362487.00169335.001472499.002025-10-10177025.0018430.001605835.002025-10-09310828.000.001420384.002025-09-30952.000.001109556.002025-09-290.00940.001094630.00综上，城投控股当前两融余额3.14亿元，较昨日上升1.91%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-13城投控股5898399.00314273160.002025-10-10城投控股-4983875.00308374761.002025-10-09城投控股-3674351.00313358636.002025-09-30城投控股-16215960.00317032987.002025-09-29城投控股503326.00333248947.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-11】
城投控股：10月10日获融资买入1418.17万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月10日获融资买入1418.17万元，当前融资余额3.07亿元，占流通市值的2.53%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1014181680.0019990750.00306768926.002025-10-0924357568.0028342747.00311938252.002025-09-3013376936.0029607822.00315923431.002025-09-2925388816.0024886881.00332154317.002025-09-2613557540.0016977229.00331652382.00融券方面，城投控股10月10日融券偿还3800股，融券卖出3.65万股，按当日收盘价计算，卖出金额17.70万元，占当日流出金额的0.24%，融券余额160.58万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-10177025.0018430.001605835.002025-10-09310828.000.001420384.002025-09-30952.000.001109556.002025-09-290.00940.001094630.002025-09-26469.000.001093239.00综上，城投控股当前两融余额3.08亿元，较昨日下滑1.59%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-10城投控股-4983875.00308374761.002025-10-09城投控股-3674351.00313358636.002025-09-30城投控股-16215960.00317032987.002025-09-29城投控股503326.00333248947.002025-09-26城投控股-3407570.00332745621.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-10】
城投控股：10月9日获融资买入2435.76万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股10月9日获融资买入2435.76万元，当前融资余额3.12亿元，占流通市值的2.62%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-0924357568.0028342747.00311938252.002025-09-3013376936.0029607822.00315923431.002025-09-2925388816.0024886881.00332154317.002025-09-2613557540.0016977229.00331652382.002025-09-2514735034.008648455.00335072071.00融券方面，城投控股10月9日融券偿还0股，融券卖出6.53万股，按当日收盘价计算，卖出金额31.08万元，占当日流出金额的0.33%，融券余额142.04万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-09310828.000.001420384.002025-09-30952.000.001109556.002025-09-290.00940.001094630.002025-09-26469.000.001093239.002025-09-250.0012992.001081120.00综上，城投控股当前两融余额3.13亿元，较昨日下滑1.16%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-09城投控股-3674351.00313358636.002025-09-30城投控股-16215960.00317032987.002025-09-29城投控股503326.00333248947.002025-09-26城投控股-3407570.00332745621.002025-09-25城投控股6052365.00336153191.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-09】
城投控股：合计派发现金红利约1亿元，占2024年度归母净利润的41.28%
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站10月09日讯，有投资者向城投控股提问， 你公司盈利，又不进行分红，是用于发公司福利吗？
公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司2024年年度权益分派于2025年7月23日实施完成，合计派发现金红利约1亿元，占2024年度归属于上市公司股东净利润的41.28%，持续保持了较高比例的分配水平。除此之外，公司于2025年9月5日披露了《关于以集中竞价方式回购股份的回购报告书》，计划以0.5-1亿元的资金总额回购公司股份，目前公司正在积极推进相关工作开展，将按照规定及时披露回购进展。谢谢！点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-10-09】
券商观点|房地产开发行业专题研究：2025开发房企中报综述-行业亏损近千亿，保流动性仍将是主要工作
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年10月9日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，2025开发房企中报综述-行业亏损近千亿，保流动性仍将是主要工作。
报告具体内容如下：
2024年以来，开发房企走出结转高峰，盈利能力不断弱化及房价下跌带来减值压力。从2025年上半年房企中报汇总看，行业整体营收规模继续萎缩、同时延续去年以来行业级别亏损的情况。 我们统计了全行业168家开发房企财务数据（根据申万房地产开发行业个股名单筛选，剔除B股、剔除未发布2025年中报个股、剔除A/H两地上市的H股后）。2025年上半年，开发房企整体实现营收1.54万亿元（人民币，同比-14.9%，下同）；实现净利润-867亿元（-157.2%）；实现归母净利润-973亿元（-93.6%）。期内，168家开发房企实现归母净利润为正有76家，亏损有92家；归母净利润增长62家，下降的有106家。利润率方面，2025年上半年开发房企整体毛利率为17.0%（+0.1pct）；归母净利润率为-6.3%（-3.5pct）。 从销售至结算的节奏来看，行业销售规模于2021年见顶，理论上营收见顶的时间在2023-2024年，之所以营收也在2021年出现高点，主要是2021年下半年后部分房企交付延迟，从而影响结转进度。至2024年，房企也逐步走出结转高峰期，因此2024、2025H1行业营收加速下滑；同时，现房销售占比逐步提升后，当期销售表现对当期报表结转收入的影响也在边际加强。另一方面，行业盈利能力不断弱化及房价下跌带来减值压力，进一步压制行业利润表现。从减值的维度看，由于大部分房企通常在年末集中审计和进行减值测试，因此减值对中期业绩的利润影响有限；而2025H1行业净利润、归母净利润依然同比大幅下降，反映了行业盈利能力的持续弱化。 2025年上半年，房企存货规模持续收缩，预收账款+合同负债也跟随销售下行而持续减少。资产负债表方面，2025年上半年168家开发房企整体存货为9.6万亿元（人民币，同比-15.7%，下同）；预收账款+合同负债为2.9万亿元（-28.0%）。行业存货规模从2021年后持续收缩，主要是房企在行业下行期间存量去化的主流策略，近年拿地大幅减少；同时也有大量房企流动性承压而减缓或暂停项目开发的因素。预收账款与合同负债同步减少，甚至同比跌幅超过存货，印证了去库存的艰难，也印证了2021年后行业销售见顶、房企销售下滑以及可结转的资源趋势收缩的现象，我们预计未来数年行业维度房企的销售规模仍承压。 2025年上半年，房企在手现金规模继续下降，保流动性仍将是未来大部分房企的核心工作。2025年上半年168家开发房企期末现金为1.5万亿元（同比-5.7%，相较2024年末-7.1%）。从现金历史趋势可以看到，2021年以来房企面临融资、销售回款双重压力，房企在手现金持续下降；2025年上半年降幅在“白名单”等融资政策支持下，降幅有一定收窄，但依然是在较低基数上的持续负增。我们认为未来“保流动性”仍将是大部分房企的核心工作，部分关键房企可能在各方面压力下更聚焦在“保公开债”方面。我们认为仍然有必要从守护信心的维度出发去保护某些大型房企，也有必要呵护还活着的房企的现金流。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2025年下半年仍然是以政策为核心主导力量，板块主做政策beta，节奏和仓位控制更重要，配置方向可选：（1）基本面alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、越秀地产、华润置地、中国海外发展；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展；（3）中介：贝壳；（4）物业属于跟涨：华润万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
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声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-10-05】
行业追踪|房地产市场（9月29日-10月5日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）-90.66-88.882025-10-4100.00套30大中城市商品房成交套数-85.72-83.292025-10-4468.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-83.52-73.712025-10-4280.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）-82.64-89.472025-10-488.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）-90.50-89.362025-10-41.27万平方米30大中城市商品房成交面积-87.13-85.212025-10-43.87万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-86.14-77.092025-10-41.96万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-75.32-88.662025-10-40.65万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（三线城市）-94.42-97.542025-9-2810.13万平方米成交土地溢价率（二线城市）-84.59-64.642025-9-280.52%成交建筑面积（二线城市）-69.34-65.662025-9-7146.32万平方米成交土地溢价率（三线城市）63.81124.322025-9-282.62%100大中城市成交土地占地面积52.28127.462025-9-281807.23万平方米100大中城市成交土地数量32.3386.572025-9-28528.00宗100大中城市成交土地溢价率-31.15-27.362025-9-281.43%成交建筑面积（一线城市）-19.41-86.082025-9-721.35万平方米100大中城市成交土地总价6.23155.372025-9-283729528.17万元成交土地溢价率（一线城市）---100.002025-9-280.00%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-10-01】
城投控股：9月30日获融资买入1337.69万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股9月30日获融资买入1337.69万元，当前融资余额3.16亿元，占流通市值的2.65%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-3013376936.0029607822.00315923431.002025-09-2925388816.0024886881.00332154317.002025-09-2613557540.0016977229.00331652382.002025-09-2514735034.008648455.00335072071.002025-09-2413838321.0013495582.00328985492.00融券方面，城投控股9月30日融券偿还0股，融券卖出200股，按当日收盘价计算，卖出金额952元，融券余额110.96万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-30952.000.001109556.002025-09-290.00940.001094630.002025-09-26469.000.001093239.002025-09-250.0012992.001081120.002025-09-2436894.0070950.001115334.00综上，城投控股当前两融余额3.17亿元，较昨日下滑4.87%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-30城投控股-16215960.00317032987.002025-09-29城投控股503326.00333248947.002025-09-26城投控股-3407570.00332745621.002025-09-25城投控股6052365.00336153191.002025-09-24城投控股323263.00330100826.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-30】
城投控股：9月29日获融资买入2538.88万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股9月29日获融资买入2538.88万元，当前融资余额3.32亿元，占流通市值的2.82%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-2925388816.0024886881.00332154317.002025-09-2613557540.0016977229.00331652382.002025-09-2514735034.008648455.00335072071.002025-09-2413838321.0013495582.00328985492.002025-09-2325696997.0018241196.00328642753.00融券方面，城投控股9月29日融券偿还200股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额109.46万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-290.00940.001094630.002025-09-26469.000.001093239.002025-09-250.0012992.001081120.002025-09-2436894.0070950.001115334.002025-09-230.002335.001134810.00综上，城投控股当前两融余额3.33亿元，较昨日上升0.15%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-29城投控股503326.00333248947.002025-09-26城投控股-3407570.00332745621.002025-09-25城投控股6052365.00336153191.002025-09-24城投控股323263.00330100826.002025-09-23城投控股7421811.00329777563.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-29】
券商观点|房地产行业第39周周报：本周新房二手房成交同比成交均转弱；上海“好房子”标准细则正式落地
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年9月29日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，本周新房二手房成交同比成交均转弱；上海“好房子”标准细则正式落地。
报告具体内容如下：
新房成交面积环比增幅扩大，同比由正转负；二手房成交面积环比由负转正，同比增幅收窄；新房库存面积环比增幅扩大，同比降幅收窄；去化周期同环比均上涨。 核心观点 新房成交面积环比增幅扩大，同比由正转负。40城新房成交面积为229.9万平，环比上升23.0%，同比下降7.7%，同比增速较上周下降33.5个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为9.8%、45.0%、-3.0%，同比增速分别为4.4%、1.9%、-42.5%。一、二线城市同比涨幅较上周分别收窄53.6、13.6个百分点，三线城市同比增速较上周下降52.8个百分点。二手房成交面积环比由负转正，同比增幅收窄。18城二手房成交面积为164.3万平，环比上升1.8%，同比上升6.0%，同比涨幅较上周收窄36.7个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-8.6%、12.2%、-12.0%，同比增速分别为25.5%、6.9%、-34.0%。其中，一、二线城市同比涨幅较上周分别收窄41.2、32.0个百分点，三四线城市同比增速较上周下降34.6个百分点。新房库存面积环比增幅扩大，同比降幅收窄；去化周期同环比均上涨。12城新房库存面积为11434万平，环比增速为0.7%，同比增速为-12.7%；去化周期为22.1个月，环比上升1.4个月，同比上升0.3个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为21.0、20.2、102.5个月，一、二、三四线城市环比分别上升0.8、1.9、15.2个月，一、三四线城市同比分别上升0.4、25.3个月、二线城市同比下降0.7个月。土地市场同环比均量价齐涨；溢价率同环比均下降。百城全类型成交土地规划建筑面积为1761.6万平，环比上升57.2%，同比上升41.8%；成交土地总价为447.1亿元，环比上升210.7%，同比上升43.5%；成交土地楼面均价为2538元/平，环比上升97.6%，同比上升1.2%；土地溢价率为1.2%，环比下降0.2个百分点，同比下降0.6个百分点。房企国内债券发行量同环比均上升。房地产行业国内债券总发行量为150.1亿元，环比上升104.8%，同比上升75.8%（前值：-46.9%）。总偿还量为135.7亿元，环比上升23.2%，同比上升74.0%（前值：8.7%）；净融资额为14.4亿元。板块收益有所下降。房地产行业绝对收益为-0.2%，较上周下降0.9pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为-1.2%，较上周下降2.4pct。房地产板块PE为32.74X，较上周上升1.07X。政策 9月26日，上海市规划和自然资源局印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，上海“好房子”标准细则正式落地。新规对住宅阳台设计进行了细致规范，通过“半面积计容”的方式，允许户型配置更大的阳台；明确外立面干挂石材、铝板等装饰面层不计入容积率，这将提升开发商升级外立面的积极性；还鼓励架空层和风雨连廊不计入容积率，将促使开发商乐于打造丰富的居民公共设施空间。新规下，上海新房市场的产品品质将得到较大提升，对于普通购房者而言，新规也有助于得房率的实质提升和居住体验的改善。投资建议：从我们跟踪的高频数据来看，受一线城市新政后成交修复的带动以及低基数的影响，9月新房、二手房成交同环比均有改善，但整体局面的持续性仍有待观察。当下价格绝对值仍然在走低、库存上升、居民信心也较弱，且去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。
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【2025-09-28】
行业追踪|房地产市场（9月22日-9月28日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）272.79-52.842025-9-27507.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）159.95-25.052025-9-271071.00套30大中城市商品房成交套数94.48-11.912025-9-273277.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）49.4339.722025-9-271699.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）144.52-19.622025-9-2713.35万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）131.87-58.832025-9-272.63万平方米30大中城市商品房成交面积106.75-5.352025-9-2730.09万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）77.2760.382025-9-2714.11万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）419.621348.652025-9-213.38%100大中城市成交土地总价126.6337.052025-9-213475679.65万元成交建筑面积（二线城市）-69.34-65.662025-9-7146.32万平方米成交建筑面积（三线城市）-67.86-79.162025-9-7181.35万平方米100大中城市成交土地溢价率63.50-81.252025-9-211.88%100大中城市成交土地占地面积50.4435.012025-9-211186.82万平方米100大中城市成交土地数量20.9127.482025-9-21399.00宗成交建筑面积（一线城市）-19.41-86.082025-9-721.35万平方米成交土地溢价率（三线城市）-13.3668.632025-9-211.31%成交土地溢价率（一线城市）---100.002025-9-210.00%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-09-28】
券商观点|房地产开发行业周报2025W39：本周新房成交同比-23.6%，预计Q4因基数抬升同比承压
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年9月28日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，本周新房成交同比-23.6%，预计Q4因基数抬升同比承压。
报告具体内容如下：
9月22日，国新办举行发布会，主要是从中长期视角回顾和总结“十四五”，不涉及短期政策的调整。央行行长潘功胜提到：当前中国的货币政策立场是支持性的，实施适度宽松的货币政策。在金融支持房地产风险化解方面，优化调整首付比、房贷利率等多项政策，并降低存量房贷利率，每年可为超过5000万户家庭减少利息支出约3000亿元。金融监管总局局长李云泽提到：积极助力化解房地产和地方债风险。持续推动房地产市场止跌回稳。多措并举稳定融资，为保障性住房等“三大工程”提供资金支持超1.6万亿元，租赁性住房贷款年均增长52%。牵头建立城市房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，有力保障广大购房人的合法权益。 行情回顾： 本周申万房地产指数累计变动幅度为-0.2%，落后沪深300指数1.22个百分点，在31个申万一级行业排名第11名。新房：本周30个城市新房成交面积为186.1万平方米，环比提升20.0%，同比下降23.6%，我们预计四季度因基数抬升同比承压。其中样本一线城市的新房成交面积为55.8万方，环比+11.6%，同比+12.5%；样本二线城市为91.0万方，环比+41.9%，同比-20.5%；样本三线城市为39.2万方，环比-4.1%，同比-50.6%。今年累计看，样本30城共计7198.6万方，同比-2.7%；一线城市为1922.1万方，同比+3.1%；二线城市为3452.3万方，同比-5.2%；三线城市为1824.2万方，同比-3.4%。二手房：本周14个样本城市二手房成交面积合计198.9万方，环比增长1.4%，同比增长13.9%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为86.3万方，环比0.2%；样本二线城市为93.5万方，环比9.0%；样本三线城市为19.1万方，环比-21.1%。年初至今累计二手房成交面积为7815.4万方，同比增长17.3%；其中样本一线城市的累计二手房成交面积为3217.1万方，同比+20.5%；样本二线城市为3622.8万方，同比+16.4%；样本三线城市为975.5万方，同比+10.7%。信用债：本周共发行房企信用债14只，环比增加5只；发行规模共计147.81亿元，环比增加67.61亿元，总偿还量102.19亿元，环比减少43.95亿元，净融资额为45.62亿元，环比增加111.56亿元。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2025仍然是以政策为核心主导力量，板块主做政策beta，节奏和仓位控制更重要，配置方向可选：（1）基本面alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、中国海外发展、越秀地产；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展、信达地产；（3）中介：贝壳；（4）物业属于跟涨：华润万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。
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【2025-09-27】
城投控股：9月26日获融资买入1355.75万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，城投控股9月26日获融资买入1355.75万元，当前融资余额3.32亿元，占流通市值的2.82%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-2613557540.0016977229.00331652382.002025-09-2514735034.008648455.00335072071.002025-09-2413838321.0013495582.00328985492.002025-09-2325696997.0018241196.00328642753.002025-09-2210552561.0013959730.00321186952.00融券方面，城投控股9月26日融券偿还0股，融券卖出100股，按当日收盘价计算，卖出金额469元，融券余额109.32万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-26469.000.001093239.002025-09-250.0012992.001081120.002025-09-2436894.0070950.001115334.002025-09-230.002335.001134810.002025-09-220.008640.001168800.00综上，城投控股当前两融余额3.33亿元，较昨日下滑1.01%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-26城投控股-3407570.00332745621.002025-09-25城投控股6052365.00336153191.002025-09-24城投控股323263.00330100826.002025-09-23城投控股7421811.00329777563.002025-09-22城投控股-3418262.00322355752.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
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