☆公司大事☆ ◇002561 徐家汇 更新日期：2025-10-27◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜11532.91｜ 801.91｜ 897.18｜ 0.00｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 23 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜11628.18｜ 539.42｜ 808.22｜ 0.00｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 22 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2025-10-24】
徐家汇：10月23日获融资买入801.91万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇10月23日获融资买入801.91万元，当前融资余额1.15亿元，占流通市值的3.12%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-238019101.008971781.00115329117.002025-10-225394222.008082224.00116281797.002025-10-218954013.0010020396.00118969799.002025-10-202968107.005248837.00120036182.002025-10-175122433.004499890.00122316912.00融券方面，徐家汇10月23日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-230.000.000.002025-10-220.000.000.002025-10-210.000.000.002025-10-200.000.000.002025-10-170.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.15亿元，较昨日下滑0.82%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-23徐家汇-952680.00115329117.002025-10-22徐家汇-2688002.00116281797.002025-10-21徐家汇-1066383.00118969799.002025-10-20徐家汇-2280730.00120036182.002025-10-17徐家汇622543.00122316912.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-23】
徐家汇：10月22日获融资买入539.42万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇10月22日获融资买入539.42万元，当前融资余额1.16亿元，占流通市值的3.17%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-225394222.008082224.00116281797.002025-10-218954013.0010020396.00118969799.002025-10-202968107.005248837.00120036182.002025-10-175122433.004499890.00122316912.002025-10-169117064.007760870.00121694369.00融券方面，徐家汇10月22日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-220.000.000.002025-10-210.000.000.002025-10-200.000.000.002025-10-170.000.000.002025-10-160.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.16亿元，较昨日下滑2.26%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-22徐家汇-2688002.00116281797.002025-10-21徐家汇-1066383.00118969799.002025-10-20徐家汇-2280730.00120036182.002025-10-17徐家汇622543.00122316912.002025-10-16徐家汇1356194.00121694369.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-22】
徐家汇主力资金持续净流入，3日共净流入1164.61万元
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
徐家汇10月22日DDE大单资金(主力资金)净流入60.75万元，两市排名1574/5162。近3日徐家汇主力资金持续流入，3日共净流入1164.61万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-10-22】
徐家汇：10月21日获融资买入895.40万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇10月21日获融资买入895.40万元，当前融资余额1.19亿元，占流通市值的3.26%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-218954013.0010020396.00118969799.002025-10-202968107.005248837.00120036182.002025-10-175122433.004499890.00122316912.002025-10-169117064.007760870.00121694369.002025-10-1513666785.0010586789.00120338175.00融券方面，徐家汇10月21日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-210.000.000.002025-10-200.000.000.002025-10-170.000.000.002025-10-160.000.000.002025-10-150.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.19亿元，较昨日下滑0.89%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-21徐家汇-1066383.00118969799.002025-10-20徐家汇-2280730.00120036182.002025-10-17徐家汇622543.00122316912.002025-10-16徐家汇1356194.00121694369.002025-10-15徐家汇3079996.00120338175.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-21】
徐家汇：10月20日获融资买入296.81万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇10月20日获融资买入296.81万元，当前融资余额1.20亿元，占流通市值的3.34%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-202968107.005248837.00120036182.002025-10-175122433.004499890.00122316912.002025-10-169117064.007760870.00121694369.002025-10-1513666785.0010586789.00120338175.002025-10-149699706.008869295.00117258179.00融券方面，徐家汇10月20日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-200.000.000.002025-10-170.000.000.002025-10-160.000.000.002025-10-150.000.000.002025-10-140.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.20亿元，较昨日下滑1.86%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-20徐家汇-2280730.00120036182.002025-10-17徐家汇622543.00122316912.002025-10-16徐家汇1356194.00121694369.002025-10-15徐家汇3079996.00120338175.002025-10-14徐家汇830411.00117258179.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-20】
徐家汇：10月17日获融资买入512.24万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇10月17日获融资买入512.24万元，当前融资余额1.22亿元，占流通市值的3.45%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-175122433.004499890.00122316912.002025-10-169117064.007760870.00121694369.002025-10-1513666785.0010586789.00120338175.002025-10-149699706.008869295.00117258179.002025-10-1310754530.006310872.00116427768.00融券方面，徐家汇10月17日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-170.000.000.002025-10-160.000.000.002025-10-150.000.000.002025-10-140.000.000.002025-10-130.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.22亿元，较昨日上升0.51%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-17徐家汇622543.00122316912.002025-10-16徐家汇1356194.00121694369.002025-10-15徐家汇3079996.00120338175.002025-10-14徐家汇830411.00117258179.002025-10-13徐家汇4443658.00116427768.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-17】
徐家汇：10月16日获融资买入911.71万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇10月16日获融资买入911.71万元，当前融资余额1.22亿元，占流通市值的3.40%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-169117064.007760870.00121694369.002025-10-1513666785.0010586789.00120338175.002025-10-149699706.008869295.00117258179.002025-10-1310754530.006310872.00116427768.002025-10-104659781.0010114961.00111984110.00融券方面，徐家汇10月16日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-160.000.000.002025-10-150.000.000.002025-10-140.000.000.002025-10-130.000.000.002025-10-100.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.22亿元，较昨日上升1.13%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-16徐家汇1356194.00121694369.002025-10-15徐家汇3079996.00120338175.002025-10-14徐家汇830411.00117258179.002025-10-13徐家汇4443658.00116427768.002025-10-10徐家汇-5455180.00111984110.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-16】
徐家汇：10月15日获融资买入1366.68万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇10月15日获融资买入1366.68万元，当前融资余额1.20亿元，占流通市值的3.32%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1513666785.0010586789.00120338175.002025-10-149699706.008869295.00117258179.002025-10-1310754530.006310872.00116427768.002025-10-104659781.0010114961.00111984110.002025-10-0910972412.008339256.00117439290.00融券方面，徐家汇10月15日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-150.000.000.002025-10-140.000.000.002025-10-130.000.000.002025-10-100.000.000.002025-10-090.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.20亿元，较昨日上升2.63%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-15徐家汇3079996.00120338175.002025-10-14徐家汇830411.00117258179.002025-10-13徐家汇4443658.00116427768.002025-10-10徐家汇-5455180.00111984110.002025-10-09徐家汇2633156.00117439290.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-15】
徐家汇：10月14日获融资买入969.97万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇10月14日获融资买入969.97万元，当前融资余额1.17亿元，占流通市值的3.26%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-149699706.008869295.00117258179.002025-10-1310754530.006310872.00116427768.002025-10-104659781.0010114961.00111984110.002025-10-0910972412.008339256.00117439290.002025-09-305817969.009429046.00114806134.00融券方面，徐家汇10月14日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-140.000.000.002025-10-130.000.000.002025-10-100.000.000.002025-10-090.000.000.002025-09-300.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.17亿元，较昨日上升0.71%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-14徐家汇830411.00117258179.002025-10-13徐家汇4443658.00116427768.002025-10-10徐家汇-5455180.00111984110.002025-10-09徐家汇2633156.00117439290.002025-09-30徐家汇-3611077.00114806134.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-14】
徐家汇：10月13日获融资买入1075.45万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇10月13日获融资买入1075.45万元，当前融资余额1.16亿元，占流通市值的3.27%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1310754530.006310872.00116427768.002025-10-104659781.0010114961.00111984110.002025-10-0910972412.008339256.00117439290.002025-09-305817969.009429046.00114806134.002025-09-296877522.009455684.00118417211.00融券方面，徐家汇10月13日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-130.000.000.002025-10-100.000.000.002025-10-090.000.000.002025-09-300.000.000.002025-09-290.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.16亿元，较昨日上升3.97%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-13徐家汇4443658.00116427768.002025-10-10徐家汇-5455180.00111984110.002025-10-09徐家汇2633156.00117439290.002025-09-30徐家汇-3611077.00114806134.002025-09-29徐家汇-2578162.00118417211.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-13】
徐家汇：10月10日获融资买入465.98万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇10月10日获融资买入465.98万元，当前融资余额1.12亿元，占流通市值的3.15%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-104659781.0010114961.00111984110.002025-10-0910972412.008339256.00117439290.002025-09-305817969.009429046.00114806134.002025-09-296877522.009455684.00118417211.002025-09-263873640.004714901.00120995373.00融券方面，徐家汇10月10日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-100.000.000.002025-10-090.000.000.002025-09-300.000.000.002025-09-290.000.000.002025-09-260.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.12亿元，较昨日下滑4.65%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-10徐家汇-5455180.00111984110.002025-10-09徐家汇2633156.00117439290.002025-09-30徐家汇-3611077.00114806134.002025-09-29徐家汇-2578162.00118417211.002025-09-26徐家汇-841261.00120995373.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-11】
徐家汇（截止2025年9月30日）股东人数为40000户
【出处】本站iNews【作者】机器人
10月11日，徐家汇披露公司股东人数最新情况，截止9月30日，公司股东人数为40000人，较上期（2025-08-31）持平,环比基本无变动。从持仓来看，徐家汇人均持仓1.04万股，上期人均持仓为1.04万股，户均持仓基本无变化。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-10-11】
徐家汇：公司调整上海六百城市更新项目符合公司中长期战略需要和徐家汇商圈建设总体导向
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站10月11日讯，有投资者向徐家汇提问， 您好，有两个问题:一、徐家汇借助这次六百更新项目（包括六百young）是否会对公司百货行业/商业地产的经营定位进行调整？从国内外百货行业来看，百货行业想象力不足，相较于电商平台来说更属于“落后产能”，更有意见认为百货行业受制于发展前景其实不应上市。不知道公司怎么看待定位和未来发展。二、公司名字徐家汇地域特征过于鲜明，同时也导致了发展想象力受限。公司是否可以考虑更改名字，比如申汇国际xx发展之类。
公司回答表示，您好，公司调整上海六百城市更新项目符合公司中长期战略需要和徐家汇商圈建设总体导向，能更好满足新时代消费需求，有效增强公司盈利能力、核心竞争力和市场影响力。感谢您的关注！点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-10-10】
徐家汇：10月9日获融资买入1097.24万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇10月9日获融资买入1097.24万元，当前融资余额1.17亿元，占流通市值的3.33%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-0910972412.008339256.00117439290.002025-09-305817969.009429046.00114806134.002025-09-296877522.009455684.00118417211.002025-09-263873640.004714901.00120995373.002025-09-256156564.0010317675.00121836634.00融券方面，徐家汇10月9日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-090.000.000.002025-09-300.000.000.002025-09-290.000.000.002025-09-260.000.000.002025-09-250.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.17亿元，较昨日上升2.29%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-09徐家汇2633156.00117439290.002025-09-30徐家汇-3611077.00114806134.002025-09-29徐家汇-2578162.00118417211.002025-09-26徐家汇-841261.00120995373.002025-09-25徐家汇-4161111.00121836634.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-09】
徐家汇：9月30日获融资买入581.80万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月30日获融资买入581.80万元，当前融资余额1.15亿元，占流通市值的3.20%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-305817969.009429046.00114806134.002025-09-296877522.009455684.00118417211.002025-09-263873640.004714901.00120995373.002025-09-256156564.0010317675.00121836634.002025-09-247779674.0011523011.00125997745.00融券方面，徐家汇9月30日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-300.000.000.002025-09-290.000.000.002025-09-260.000.000.002025-09-250.000.000.002025-09-240.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.15亿元，较昨日下滑3.05%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-30徐家汇-3611077.00114806134.002025-09-29徐家汇-2578162.00118417211.002025-09-26徐家汇-841261.00120995373.002025-09-25徐家汇-4161111.00121836634.002025-09-24徐家汇-3743337.00125997745.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-30】
徐家汇：9月29日获融资买入687.75万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月29日获融资买入687.75万元，当前融资余额1.18亿元，占流通市值的3.30%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-296877522.009455684.00118417211.002025-09-263873640.004714901.00120995373.002025-09-256156564.0010317675.00121836634.002025-09-247779674.0011523011.00125997745.002025-09-2314475465.0012752674.00129741082.00融券方面，徐家汇9月29日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-290.000.000.002025-09-260.000.000.002025-09-250.000.000.002025-09-240.000.000.002025-09-230.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.18亿元，较昨日下滑2.13%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-29徐家汇-2578162.00118417211.002025-09-26徐家汇-841261.00120995373.002025-09-25徐家汇-4161111.00121836634.002025-09-24徐家汇-3743337.00125997745.002025-09-23徐家汇1722791.00129741082.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-29】
徐家汇：9月26日获融资买入387.36万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月26日获融资买入387.36万元，当前融资余额1.21亿元，占流通市值的3.37%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-263873640.004714901.00120995373.002025-09-256156564.0010317675.00121836634.002025-09-247779674.0011523011.00125997745.002025-09-2314475465.0012752674.00129741082.002025-09-2210507107.009422767.00128018291.00融券方面，徐家汇9月26日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-260.000.000.002025-09-250.000.000.002025-09-240.000.000.002025-09-230.000.000.002025-09-220.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.21亿元，较昨日下滑0.69%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-26徐家汇-841261.00120995373.002025-09-25徐家汇-4161111.00121836634.002025-09-24徐家汇-3743337.00125997745.002025-09-23徐家汇1722791.00129741082.002025-09-22徐家汇1084340.00128018291.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-29】
【读财报】商贸零售行业中报：合计营收超6000亿元，步步高、徐家汇净利润增长超300%
【出处】面包财经【作者】新华财经面包财经
新华财经和面包财经研究员梳理公开资料显示，A股申万一级行业分类为商贸零售的97家企业，2025年上半年合计营收为6065.29亿元、合计归母净利润117.95亿元，同比分别下降8.4%、18.83%。
2025上半年，11家上市公司的营收规模超过200亿元，其中，中信金属、苏美达、天音控股营收居前三。较上年同期相比，赫美集团的营收增长最快。归母净利润方面，中国中免、小商品城、中信金属居前三，步步高、徐家汇、ST易购的归母净利润增长较快。
毛利率方面，2025年上半年，*ST沪科、百大集团和焦点科技毛利率较高，除此之外，还有14家公司的毛利率超过50%。
11家公司营收超200亿元 中国中免、小商品城净利润居前
统计数据显示，2025年上半年，A股申万一级行业97家商贸零售企业合计实现营收6065.29亿元，同比下降8.4%；合计实现归母净利润117.95亿元，同比下降18.83%。
图1：商贸零售行业2025年上半年营收规模及营收增速前20的公司
2025年上半年，中信金属、苏美达、天音控股、怡亚通、永辉超市的营收规模居前五，分别为636.57亿元、551.01亿元、463.26亿元、359.61亿元和299.48亿元。此外，中国中免、五矿发展、ST易购、爱施德、苏豪汇鸿和国联股份的营收均超过200亿元。
增速方面，较上年同期相比，赫美集团的营收增长最快，同比增长375.31%；其次是全新好和大连友谊，同比增长分别为146.25%和135.19%。*ST沪科、宁波中百的降幅较大，同比下降分别为65%和41.94%。
图2：商贸零售行业2025年上半年归母净利润规模及增速前20的公司
归母净利润方面，2025年上半年，中国中免、小商品城、中信金属、重庆百货、国联股份的归母净利润居前五，分别为26亿元、16.91亿元、14.48亿元、7.74亿元和6.8亿元。增速方面，步步高、徐家汇、ST易购的归母净利润增长较快，同比增长分别为357.71%、325.65%和230.03%。
财报显示，2025年上半年，步步高继续深入学习胖东来，超市业态通过逐步关闭低效门店、调改潜力门店，开展自有品牌战略，整体经营业绩较同期改善。实现营业收入21.29亿元，同比增长24.45%；归母净利润为2.01亿元，同比增长357.71%。
2025年上半年，徐家汇营业收入为1.89亿元，同比下降16.44%；归母净利润为466.47万元，同比增长325.65%。报告期内营收下降归母净利润上升的主要原因为，上年同期公司推进重大投资项目对六百闭店及房屋建筑物拆除，同时推进汇联和汇金调改升级对固定资产进行处置报废，从而导致本期营业收入同比下降，一次性费用和损失减少，归母净利润回归上升。
*ST沪科、百大集团、焦点科技毛利率居前三
毛利率方面，A股97家商贸零售企业2025年上半年平均毛利率约31.67%，同比上升0.02个百分点；毛利率中位数为29.68%，同比上升0.01个百分点。
具体来看，*ST沪科、百大集团和焦点科技上半年毛利率位居前三，分别达92.16%、88.26%和80.05%。此外，杭州解百、富森美、友阿股份、丽尚国潮、美凯龙等14家公司的毛利率超过50%。较上年同期相比，*ST沪科、狮头股份、若羽臣的毛利率增长较快。
图3：商贸零售行业2025年上半年销售毛利率居前20的公司
财报显示，*ST沪科上半年实现营收440万元，同比下降65%，归母净利润为3.49万元，同比下降95.81%。报告期内，公司正逐步转型定位为花卉贸易及配套服务提供商，围绕云南省昆明市斗南花卉交易市场构建“交易+服务”的协同生态及“资源整合—产业运营—经营提升”的业务体系。同时营业成本大幅下降 95.72%，远超营收降幅，成为毛利率大幅上升的主要原因。
百大集团2025年上半年营收为9203.33万元，同比下降12.23%；归母净利润为5785.95万元，同比增长10.64%；毛利率为88.26%，同比下降2.37个百分点。公司的营收下降主要受消费者需求多样化及传统百货零售模式挑战的影响，杭州百货大楼营业收入未达到目标，导致公司整体营收下滑。同时，公司成本端降幅较小，使得毛利空间相对压缩，也是毛利小幅下降的主要原因。
【2025-09-26】
徐家汇：9月25日获融资买入615.66万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月25日获融资买入615.66万元，当前融资余额1.22亿元，占流通市值的3.36%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-256156564.0010317675.00121836634.002025-09-247779674.0011523011.00125997745.002025-09-2314475465.0012752674.00129741082.002025-09-2210507107.009422767.00128018291.002025-09-1916715706.0016374017.00126933951.00融券方面，徐家汇9月25日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-250.000.000.002025-09-240.000.000.002025-09-230.000.000.002025-09-220.000.000.002025-09-190.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.22亿元，较昨日下滑3.30%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-25徐家汇-4161111.00121836634.002025-09-24徐家汇-3743337.00125997745.002025-09-23徐家汇1722791.00129741082.002025-09-22徐家汇1084340.00128018291.002025-09-19徐家汇341689.00126933951.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-26】
徐家汇（截止2025年8月31日）股东人数为40000户
【出处】本站iNews【作者】机器人
9月25日，徐家汇披露公司股东人数最新情况，截止8月31日，公司股东人数为40000人，较上期（2025-07-31）持平,环比基本无变动。从持仓来看，徐家汇人均持仓1.04万股，上期人均持仓为1.04万股，户均持仓基本无变化。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-09-25】
徐家汇：9月24日获融资买入777.97万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月24日获融资买入777.97万元，当前融资余额1.26亿元，占流通市值的3.47%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-247779674.0011523011.00125997745.002025-09-2314475465.0012752674.00129741082.002025-09-2210507107.009422767.00128018291.002025-09-1916715706.0016374017.00126933951.002025-09-1817530525.0016400835.00126592262.00融券方面，徐家汇9月24日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-240.000.000.002025-09-230.000.000.002025-09-220.000.000.002025-09-190.000.000.002025-09-180.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.26亿元，较昨日下滑2.89%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-24徐家汇-3743337.00125997745.002025-09-23徐家汇1722791.00129741082.002025-09-22徐家汇1084340.00128018291.002025-09-19徐家汇341689.00126933951.002025-09-18徐家汇1129690.00126592262.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-24】
徐家汇：9月23日获融资买入1447.55万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月23日获融资买入1447.55万元，占当日买入金额的28.28%，当前融资余额1.30亿元，占流通市值的3.60%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-2314475465.0012752674.00129741082.002025-09-2210507107.009422767.00128018291.002025-09-1916715706.0016374017.00126933951.002025-09-1817530525.0016400835.00126592262.002025-09-1721237815.0029922490.00125462572.00融券方面，徐家汇9月23日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-230.000.000.002025-09-220.000.000.002025-09-190.000.000.002025-09-180.000.000.002025-09-170.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.30亿元，较昨日上升1.35%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-23徐家汇1722791.00129741082.002025-09-22徐家汇1084340.00128018291.002025-09-19徐家汇341689.00126933951.002025-09-18徐家汇1129690.00126592262.002025-09-17徐家汇-8684675.00125462572.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-23】
徐家汇：9月22日获融资买入1050.71万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月22日获融资买入1050.71万元，占当日买入金额的21.74%，当前融资余额1.28亿元，占流通市值的3.47%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-2210507107.009422767.00128018291.002025-09-1916715706.0016374017.00126933951.002025-09-1817530525.0016400835.00126592262.002025-09-1721237815.0029922490.00125462572.002025-09-1623610737.0030201436.00134147247.00融券方面，徐家汇9月22日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-220.000.000.002025-09-190.000.000.002025-09-180.000.000.002025-09-170.000.000.002025-09-160.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.28亿元，较昨日上升0.85%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-22徐家汇1084340.00128018291.002025-09-19徐家汇341689.00126933951.002025-09-18徐家汇1129690.00126592262.002025-09-17徐家汇-8684675.00125462572.002025-09-16徐家汇-6590699.00134147247.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-22】
徐家汇：9月19日获融资买入1671.57万元，占当日流入资金比例为24.72%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月19日获融资买入1671.57万元，占当日买入金额的24.72%，当前融资余额1.27亿元，占流通市值的3.33%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-1916715706.0016374017.00126933951.002025-09-1817530525.0016400835.00126592262.002025-09-1721237815.0029922490.00125462572.002025-09-1623610737.0030201436.00134147247.002025-09-1527610084.0024180472.00140737946.00融券方面，徐家汇9月19日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-190.000.000.002025-09-180.000.000.002025-09-170.000.000.002025-09-160.000.000.002025-09-150.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.27亿元，较昨日上升0.27%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-19徐家汇341689.00126933951.002025-09-18徐家汇1129690.00126592262.002025-09-17徐家汇-8684675.00125462572.002025-09-16徐家汇-6590699.00134147247.002025-09-15徐家汇3429612.00140737946.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-19】
徐家汇：9月18日获融资买入1753.05万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月18日获融资买入1753.05万元，占当日买入金额的20.70%，当前融资余额1.27亿元，占流通市值的3.34%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-1817530525.0016400835.00126592262.002025-09-1721237815.0029922490.00125462572.002025-09-1623610737.0030201436.00134147247.002025-09-1527610084.0024180472.00140737946.002025-09-1232308982.0034410122.00137308334.00融券方面，徐家汇9月18日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-180.000.000.002025-09-170.000.000.002025-09-160.000.000.002025-09-150.000.000.002025-09-120.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.27亿元，较昨日上升0.90%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-18徐家汇1129690.00126592262.002025-09-17徐家汇-8684675.00125462572.002025-09-16徐家汇-6590699.00134147247.002025-09-15徐家汇3429612.00140737946.002025-09-12徐家汇-2101140.00137308334.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-18】
“上海六百”拆除重建进入第二年操盘方徐家汇：总投资拟增加近140%
【出处】每日经济新闻
上海知名商场“上海六百”的拆除重建进行至第二年，上市公司徐家汇（SZ002561，股价9.15元，市值38.04亿元）决定将投入“超级加倍”。
9月17日盘后，徐家汇发布关于调整公司重大投资项目的公告。该公告显示，公司拟对“上海六百城市更新项目”（以下简称上海六百项目）进行调整，计划总投资将从7.08亿元增至16.98亿元，增加近140%。
资料显示，“上海六百”成立于1952年，前身为中国百货上海市分公司第六门市部，于上世纪90年代经历过整体改造，是上海最早的“号码”百货店之一，也是徐家汇商圈的元老级商场之一。2024年2月，“上海六百”结束营业后正式闭店，并于当年被拆除。
《每日经济新闻》记者注意到，根据徐家汇2025年3月27日发布的公告，公司尚未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，暂无法对上海六百项目进行工程建设。
项目资金来源描述生变
徐家汇对“上海六百”进行拆除重建的动作，可以追溯至2020年8月。当年8月中旬，徐家汇发布公告称，拟将“上海六百”现有建筑体拆除重建，打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心。次年1月，上海市政府批复了徐家汇社区58街坊（即“上海六百”所在地块）控制性详细规划局部调整方案。“上海六百”自此进入拆除重建准备阶段。
2023年7月，徐家汇发布关于“上海六百”拆除重建的相关公告。该公告显示，彼时上海六百项目总投资约7.98亿元。次年，徐家汇又对该项目进行了调整，总投资减少至7.08亿元。
此次徐家汇宣布对上海六百项目进行调整，就是基于上述计划。具体来看，徐家汇此次修改的内容颇多，无论是项目的总投入、总建面还是项目的总层高、总周期都出现了“翻倍”的情况。
其中，上海六百项目总建筑面积从此前的1.92万平方米增加至4.25万平方米；地上局部10层、地下1层也变为地上30层、地下2层；建筑容积率和总建筑高度分别从此前的7.8和50米变为12.5和130米。与之对应，建设周期从此前的预计18个月，增加至30~36个月。项目投资回收期也从15~17年（含建造期）增加至运营期第19年。
《每日经济新闻》记者注意到，如此大的投入之下，徐家汇对上海六百项目资金来源的描述也悄然发生变化，从“以公司自有资金为主，如有需要或适当采用外部融资”直接变为“公司自有资金及外部融资相结合”。
徐家汇称，从短期来看，本次调整将导致项目前期部分投入成本的处置，项目建设期和投资回报期延长，且筹备协调及建设的难度增大，会对公司业绩造成影响。
“但从长期来看，本项目是公司在当前形势下实现自我提升和突破的有效方式，通过‘公寓式酒店+品牌旗舰店’组合，更好地满足新时代消费需求，将有效增强公司盈利能力和核心竞争力。公司也将选取优质合作方开展合作，进一步提升公司资产价值、品牌知名度和市场影响力。”徐家汇称。
投资加码基于发展战略
想要理解徐家汇此次调整动作，一定绕不开目前上海市徐汇区推进的“大徐家汇”发展战略。
《每日经济新闻》记者注意到，2025年2月，上海市徐汇区融媒体中心在一则推文中简要提及“大徐家汇功能区”的蓝图——闻名遐迩的消费商圈。身处区域内核心地段的“上海六百”和太平洋百货是该战略的实施主体。
在最新公告中，徐家汇再度提及该发展战略：“2025年5月17日，根据‘大徐家汇’发展战略部署，为进一步落实城市更新要求，促进徐家汇商圈业态升级、功能复合，优化提升公共空间系统，上海市徐汇区规资部门对《上海市徐汇区徐家汇社区C030202单元控制性详细规划58街坊局部调整公众参与草案》进行了公示，调规方案中的建筑指标与本项目原方案的建筑指标有显著变化。”
基于此变化，徐家汇对上海六百项目的投资计划进行了调整。徐家汇介绍称，该项目在功能定位方面，将打造集公寓式酒店及品牌旗舰店于一体的综合性商业体。
“公司作为区属国有企业，肩负着城市更新等关键领域中的发展重任，本项目调整是公司以经营模式和业态创新驱动发展新质生产力、焕发国资老品牌活力、推进企业强基转型的重要探索和尝试。”徐家汇称。
此外，在徐家汇看来，对上海六百项目进行调整也有利于公司应对市场激烈竞争。
徐家汇直言：“近年来，受复杂多变外部环境影响，实体零售行业面临有效需求不足、社会预期偏弱、电商分流加剧、品牌商拓店意愿下降及空置率攀升等严峻挑战，行业总体动能偏弱。本项目所在的徐家汇商圈内商业体众多且大体量新商业体仍在持续入市，商圈竞争日趋激烈。本项目单体体量较小，若维持单一零售业态，难以在未来应对多方面因素的冲击。”
在徐家汇看来，“公寓式酒店+品牌旗舰店”组合，有利于为商业导入优质客群，满足高端人群高频次生活服务需求及区域客群消费需求，形成“居住与消费”内循环，达到稳定租金来源和经营业绩的效应。
2025年3月29日，徐家汇披露2024年年度报告。该报告显示，2024年，公司实现营业总收入4.38亿元，同比下降19.11%；实现归母净利润422.5万元，同比下降94.38%；实现扣非净利润163.19万元，同比下降95.98%；经营活动产生的现金流量净额为4418.76万元，同比下降73.67%。
8月23日，徐家汇发布2025年半年度报告。该报告显示，2025年上半年，公司实现营业总收入1.89亿元，同比下降16.44%；实现归母净利润466.47万元，同比增长325.65%。
【2025-09-18】
徐家汇：9月17日获融资买入2123.78万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月17日获融资买入2123.78万元，占当日买入金额的32.32%，当前融资余额1.25亿元，占流通市值的3.24%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-1721237815.0029922490.00125462572.002025-09-1623610737.0030201436.00134147247.002025-09-1527610084.0024180472.00140737946.002025-09-1232308982.0034410122.00137308334.002025-09-1138761546.0030112541.00139409474.00融券方面，徐家汇9月17日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-170.000.000.002025-09-160.000.000.002025-09-150.000.000.002025-09-120.000.000.002025-09-110.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.25亿元，较昨日下滑6.47%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-17徐家汇-8684675.00125462572.002025-09-16徐家汇-6590699.00134147247.002025-09-15徐家汇3429612.00140737946.002025-09-12徐家汇-2101140.00137308334.002025-09-11徐家汇8649005.00139409474.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-17】
上海知名商场拆除重建第二年 操盘方徐家汇：商圈内竞争激烈，投入拟“超级加倍”！
【出处】每日经济新闻
上海知名商场“上海六百”的拆除重建进行至第二年，上市公司徐家汇（002561.SZ，股价9.34元，市值38.83亿元）决定将投入“超级加倍”。
9月17日盘后，徐家汇发布关于调整公司重大投资项目的公告，公司拟对“上海六百城市更新项目”(以下简称上海六百项目)进行调整，计划总投资将从7.08亿元增至16.98亿元，增加近140%。
上海六百成立于1952年，前身为中国百货上海市分公司第六门市部，于上世纪90年代经历过整体改造，是上海最早的“号码”百货店之一，也是徐家汇商圈的元老级商场之一。2024年2月，上海六百结束营业后正式闭店，并于当年内被拆除。
《每日经济新闻》记者注意到，根据徐家汇2025年3月27日的公告，公司尚未取得建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，暂无法对上海六百项目进行工程建设。
投入、建面、高度 “超级加倍”
徐家汇对上海六百进行拆除重建的动作，可以追溯至2020年8月。当年8月中旬，徐家汇公告称拟将现有建筑体拆除重建，打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心。次年1月，上海市政府批复了徐家汇社区58街坊（即上海六百所在地块）控制性详细规划局部调整方案。
上海六百拆除重建自此进入准备阶段。2023年7月，徐家汇发布关于上海六百拆除重建的相关公告，彼时项目总投资约7.98亿元。次年，徐家汇又对该项目进行了调整，总投资减少至7.08亿元。
此次徐家汇宣布对上海六百项目进行调整，就是基于上述计划。具体来看，徐家汇此次修改的内容颇多，无论是项目的总投入、总建面还是项目的总层高、总周期都出现了翻倍的情况。
其中，项目总建筑面积从此前的1.92万平方米增加至4.25万平方米；地上局部10层、地下1层也变为地上30层、地下2层；建筑容积率和总建筑高度分别从此前的7.8和50米变为12.5和130米。
与之对应，建设周期从此前的预计18个月，增加至30~36个月。项目投资回收期也将从15~17年（含建造期）增加至运营期第19年。
如此大的投入之下，徐家汇对项目资金来源的描述也悄然发生变化，从“以公司自有资金为主，如有需要或适当采用外部融资”直接变为“公司自有资金及外部融资相结合”。
徐家汇称，从短期来看，本次项目调整将导致项目前期部分投入成本的处置，项目建设期和投资回报期延长，且筹备协调及建设的难度增大，会对公司业绩造成影响。
“但从长期来看，本项目是公司在当前形势下实现自我提升和突破的有效方式，通过‘公寓式酒店+品牌旗舰店’的组合，更好地满足新时代消费需求，将有效增强公司盈利能力和核心竞争力。公司也将选取优质合作方开展合作，进一步提升公司资产价值、品牌知名度和市场影响力。”徐家汇称。
投资加码背后的“大徐家汇战略”
想要理解徐家汇此次的动作，一定绕不开目前上海市徐汇区推进的“大徐家汇”发展战略。今年2月，上海市徐汇区融媒体中心曾在一则推文中简要提及“大徐家汇功能区”的蓝图——闻名遐迩的消费商圈。身处区域内核心地段的上海六百以及太平洋百货均是该战略的实施主体。
最新公告中，徐家汇再度提及该发展战略：“2025年5月17日，根据‘大徐家汇’发展战略部署，为进一步落实城市更新要求，促进徐家汇商圈业态升级、功能复合，优化提升公共空间系统，上海市徐汇区规资部门对《上海市徐汇区徐家汇社区C030202单元控制性详细规划58街坊局部调整公众参与草案》进行了公示，调规方案中的建筑指标与本项目原方案的建筑指标有显著变化。”
基于此变化，徐家汇对上海六百项目的投资计划进行了调整。徐家汇介绍，项目在功能定位方面，将打造集公寓式酒店及品牌旗舰店于一体的综合性商业体。
“公司作为区属国有企业，肩负着在城市更新等关键领域中的发展重任，本项目调整是公司以经营模式和业态创新驱动发展新质生产力、焕发国资老品牌活力、推进企业强基转型的重要探索和尝试。”徐家汇称。
此外，在徐家汇自身看来，上海六百项目进行调整也有利于公司应对激烈竞争。
徐家汇直言：“近年来，受复杂多变外部环境影响，实体零售行业面临有效需求不足、社会预期偏弱、电商分流加剧、品牌商拓店意愿下降及空置率攀升等严峻挑战，行业总体动能偏弱。本项目所在的徐家汇商圈内商业体众多且大体量新商业体仍在持续入市，商圈竞争日趋激烈。本项目单体体量较小，若维持单一零售业态，难以在未来应对多方面因素的冲击。”
在徐家汇看来，公寓式酒店+品牌旗舰店的组合，有利于为商业导入优质客群，满足高端人群高频次生活服务需求及区域客群消费需求，形成“居住与消费”的内循环，达到稳定租金来源和经营业绩的效应。
【2025-09-17】
徐家汇：9月16日获融资买入2361.07万元，占当日流入资金比例为29.31%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月16日获融资买入2361.07万元，占当日买入金额的29.31%，当前融资余额1.34亿元，占流通市值的3.38%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-1623610737.0030201436.00134147247.002025-09-1527610084.0024180472.00140737946.002025-09-1232308982.0034410122.00137308334.002025-09-1138761546.0030112541.00139409474.002025-09-1038755185.0043512140.00130760469.00融券方面，徐家汇9月16日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-160.000.000.002025-09-150.000.000.002025-09-120.000.000.002025-09-110.000.000.002025-09-100.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.34亿元，较昨日下滑4.68%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-16徐家汇-6590699.00134147247.002025-09-15徐家汇3429612.00140737946.002025-09-12徐家汇-2101140.00137308334.002025-09-11徐家汇8649005.00139409474.002025-09-10徐家汇-4756955.00130760469.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-09-16】
徐家汇：9月15日获融资买入2761.01万元，占当日流入资金比例为32.37%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，徐家汇9月15日获融资买入2761.01万元，占当日买入金额的32.37%，当前融资余额1.41亿元，占流通市值的3.54%，超过历史80%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-09-1527610084.0024180472.00140737946.002025-09-1232308982.0034410122.00137308334.002025-09-1138761546.0030112541.00139409474.002025-09-1038755185.0043512140.00130760469.002025-09-0932889847.0029958932.00135517424.00融券方面，徐家汇9月15日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-09-150.000.000.002025-09-120.000.000.002025-09-110.000.000.002025-09-100.000.000.002025-09-090.000.000.00综上，徐家汇当前两融余额1.41亿元，较昨日上升2.50%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-09-15徐家汇3429612.00140737946.002025-09-12徐家汇-2101140.00137308334.002025-09-11徐家汇8649005.00139409474.002025-09-10徐家汇-4756955.00130760469.002025-09-09徐家汇2930915.00135517424.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
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