☆公司大事☆ ◇600748 上实发展 更新日期：2025-04-11◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-04-｜20128.69｜ 232.92｜ 511.42｜ 1.76｜ 0.71｜ 0.00｜
｜ 09 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-04-｜20407.18｜ 221.69｜ 268.71｜ 1.05｜ 0.00｜ 2.38｜
｜ 08 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-04-｜20454.20｜ 292.12｜ 127.14｜ 3.43｜ 0.28｜ 0.00｜
｜ 07 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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【2.公司大事】
【2025-04-10】
上实发展：销售尽力推动去化，物业服务稳中有进
【出处】中指研究院
2024年上实发展围绕房地产开发销售、不动产运营、物业服务、资产盘活、风险管控等重点目标，努力推进重点任务，坚持主责主业，优化资产配置，提升服务能力，做好经营工作，有效提升市场竞争力。
销售尽力去化，项目建设稳健持续推进
受市场整体环境的影响，上实发展房地产销售业务去化不甚理想。在此情况下，上实发展通过实时跟踪项目周边竞品动态，从产品自身挖掘特色亮点，不断调整销售策略，尽力推动库存去化。2024年全年实现人民币7.16亿元的销售金额，销售面积4.18万平方米，其中，上海青浦海源别墅作为稀缺庄园式产品，实现4.15亿元签约业绩；上海静安泰府名邸尾盘商铺和会所捆绑销售实现1.26亿元签约；其他地区项目也在困难中积极寻求去化方案，泉州上实海上海项目的商业和车位签约8244万元；苏州上实海上都荟签约3840万元。企业全年房地产销售结转收入约人民币5.32亿元，结转面积4.20万平方米，房地产开发销售利润的大幅下滑导致企业业绩亏损。
项目建设方面，上实发展稳扎稳打，安全施工保进度保交付。2024年全年主要建设项目为上海青浦海源别墅约1.95万平方米于年内竣工；上海宝山吴淞创新城15更新单元03-02地块约5.34万平方米正式开工建设；上海青浦朱家角20-03地块、20-05地块及上海北外滩90#地块项目实现桩基施工。
物业服务提升优化，不动产经营以稳为主
上实服务不断调整业务结构，不断优化服务及管理能效。上实服务逐渐从传统的“硬空间”走向以公共服务、公共配套、公共资源、公共环境为主的“软基建”，新承接一批上海市内轨道交通、大型医院、机场、学校等公共类项目，2024年新拓展项目31个，净增合同管理面积250万平方米，续标项目30个，续标率达93%，全年在管面积约3200万平方米，同比增加6.67%，实现营业收入约12.63亿元，同比增长12.9%。
不动产经营方面，2024年企业主要围绕着租赁地产、酒店运营和长租公寓三大板块展开工作，2024年整体不动产经营收入实现约6.14亿元。传统租赁地产市场饱和过剩，努力维持现有客户，尽可能保持业务稳定。酒店运营方面，青岛钓鱼台美高梅酒店项目抓住法定假日旅游高峰持续提升入住率和经营业绩，湖州皇冠假日酒店充分挖潜项目特色，打造度假概念、争取大型会议活动，实现收支平衡。长租公寓方面，上海嘉定海上公元项目的长租公寓出租率稳中有升，年内新开业的上海顾村海上菁英项目配套长租公寓在一年时间内出租率超过九成。
2025年是十四五规划收官之年，上实发展需客观应对行业及市场变化，求变求新，把握市场趋势，开源节流优化结构，保障资金平衡；加大库存去化力度，寻求处理低效资产；高效协同，抓好内外风险管理，在行业变革时期寻找出路、谋求高质量发展。
【2025-04-10】
上实发展：4月9日获融资买入232.92万元，占当日流入资金比例为9.07%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展4月9日获融资买入232.92万元，占当日买入金额的9.07%，当前融资余额2.01亿元，占流通市值的3.61%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-092329216.005114156.00201286882.002025-04-082216917.002687084.00204071822.002025-04-072921198.001271434.00204541989.002025-04-031744712.002624576.00202892225.002025-04-02815313.002721332.00203772089.00融券方面，上实发展4月9日融券偿还0股，融券卖出7100股，按当日收盘价计算，卖出金额2.14万元，占当日流出金额的0.11%，融券余额5.32万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-0921442.000.0053152.002025-04-080.0069258.0030555.002025-04-078288.000.00101528.002025-04-030.000.00103635.002025-04-02323.0069768.00101745.00综上，上实发展当前两融余额2.01亿元，较昨日下滑1.35%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-09上实发展-2762343.00201340034.002025-04-08上实发展-541140.00204102377.002025-04-07上实发展1647657.00204643517.002025-04-03上实发展-877974.00202995860.002025-04-02上实发展-1975464.00203873834.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-08】
上海三大国资平台齐发声
【出处】证券时报网
继“国家队”后，地方国资平台也纷纷发声！4月8日，上海三大国资平台均发文称，坚定看好中国资本市场发展前景。
其中，上海国投公司表示，坚定持有战略性持股机构和上市企业股权，充分发挥国有资本投资运营公司功能作用，聚焦“基金管理+创新孵化”，通过与上市公司推进CVC、并购基金、科技成果孵化转化等形式进行上市公司价值维护，坚定当好长期资本、耐心资本、战略资本。
上海国投公司是由上海市国资委出资并直接监管的大型国有资本投资平台公司，注册资本人民币100亿元。该公司主要经营业务包括：实施国有资本战略性持股管理和资本运作，承担市场竞争类重大产业项目投资，开展市场化、专业化股权投资基金运营。
根据上海国投公司官网，该公司目前战略性持有和管理4家市场竞争类企业股权，分别为上港集团、华建集团、上海电气和华谊集团。
上海国际集团表示，长期看好并坚定持有战略持股机构和上市公司股权，积极推进上市公司价值提升、价值创造、价值维护，切实发挥“金融控股+市值管理”核心功能，有力支持上市公司高质量发展。
上海国际集团注册资本300亿元，85%以上的资产为上海地方金融资产，占市属金融机构国有权益总量的60%以上。根据该公司官网，目前持有浦发银行、上海农商行等金融机构股权。
上海国盛集团表示，增持上海国企ETF和上海地方国资企业股票。后续将进一步发挥国有资本运营平台的功能作用，坚决维护资本市场平稳运行，当好长期资本、耐心资本、战略资本，有力支持上市公司高质量发展。
上海国盛集团聚焦“存量运营、产业直投”平台的功能定位，不断做实主责主业。根据该公司官网，其目前持有隧道股份、华建集团、交运股份、上海医药、上海电气、锦江酒店、上海临港、上实发展、海立股份等十几家国资上市公司股权。
【2025-04-07】
价格前线|4月6日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，4月6日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率4月6日当周已跌至6.18%，周跌幅9.28%，月涨幅424.18%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值6.18%-9.28%424.18%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-04-06】
行业追踪|房地产市场（3月31日-4月6日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）-74.37-37.302025-4-2306.00套30大中城市商品房成交套数-54.26-10.072025-4-21956.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-51.92-6.782025-4-2688.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-41.731.372025-4-2962.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）-74.23-36.562025-4-23.25万平方米30大中城市商品房成交面积-49.07-14.332025-4-223.84万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-44.1622.882025-4-27.44万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-37.00-21.022025-4-213.15万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）5171.59-2.412025-3-308.24%成交建筑面积（一线城市）211.46--2025-3-2339.12万平方米成交建筑面积（二线城市）105.91107.172025-3-30243.45万平方米成交土地溢价率（三线城市）63.92-83.082025-3-302.81%100大中城市成交土地占地面积44.0918.262025-3-301532.88万平方米100大中城市成交土地溢价率-39.48-6.302025-3-306.81%成交建筑面积（三线城市）33.7870.642025-3-30273.32万平方米100大中城市成交土地数量32.158.262025-3-30485.00宗100大中城市成交土地总价13.1190.942025-3-301904520.39万元成交土地溢价率（一线城市）--169.932025-3-2327.35%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-04-04】
上实发展：4月3日获融资买入174.47万元，占当日流入资金比例为9.75%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展4月3日获融资买入174.47万元，占当日买入金额的9.75%，当前融资余额2.03亿元，占流通市值的3.34%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-031744712.002624576.00202892225.002025-04-02815313.002721332.00203772089.002025-04-01849785.001928766.00205678108.002025-03-313108763.007395600.00206757089.002025-03-281821963.002824356.00211043926.00融券方面，上实发展4月3日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额10.36万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-030.000.00103635.002025-04-02323.0069768.00101745.002025-04-010.00646.00171190.002025-03-310.000.00170772.002025-03-280.00658.00175028.00综上，上实发展当前两融余额2.03亿元，较昨日下滑0.43%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-03上实发展-877974.00202995860.002025-04-02上实发展-1975464.00203873834.002025-04-01上实发展-1078563.00205849298.002025-03-31上实发展-4291093.00206927861.002025-03-28上实发展-1019774.00211218954.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-03】
上实发展：4月2日获融资买入81.53万元，占当日流入资金比例为13.39%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展4月2日获融资买入81.53万元，占当日买入金额的13.39%，当前融资余额2.04亿元，占流通市值的3.42%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-02815313.002721332.00203772089.002025-04-01849785.001928766.00205678108.002025-03-313108763.007395600.00206757089.002025-03-281821963.002824356.00211043926.002025-03-272242196.002709833.00212060372.00融券方面，上实发展4月2日融券偿还2.16万股，融券卖出100股，按当日收盘价计算，卖出金额323元，融券余额10.17万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-02323.0069768.00101745.002025-04-010.00646.00171190.002025-03-310.000.00170772.002025-03-280.00658.00175028.002025-03-270.00334.00178356.00综上，上实发展当前两融余额2.04亿元，较昨日下滑0.96%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-02上实发展-1975464.00203873834.002025-04-01上实发展-1078563.00205849298.002025-03-31上实发展-4291093.00206927861.002025-03-28上实发展-1019774.00211218954.002025-03-27上实发展-468506.00212238728.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-04-02】
上实发展：4月1日获融资买入84.98万元，占当日流入资金比例为8.49%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展4月1日获融资买入84.98万元，占当日买入金额的8.49%，当前融资余额2.06亿元，占流通市值的3.45%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-04-01849785.001928766.00205678108.002025-03-313108763.007395600.00206757089.002025-03-281821963.002824356.00211043926.002025-03-272242196.002709833.00212060372.002025-03-261002978.003156861.00212528009.00融券方面，上实发展4月1日融券偿还200股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额17.12万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-04-010.00646.00171190.002025-03-310.000.00170772.002025-03-280.00658.00175028.002025-03-270.00334.00178356.002025-03-260.00335.00179225.00综上，上实发展当前两融余额2.06亿元，较昨日下滑0.52%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-04-01上实发展-1078563.00205849298.002025-03-31上实发展-4291093.00206927861.002025-03-28上实发展-1019774.00211218954.002025-03-27上实发展-468506.00212238728.002025-03-26上实发展-2151538.00212707234.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-04-01】
百亿私募重仓股揭晓
【出处】证券时报【作者】王军
随着上市公司2024年年报陆续披露，百亿私募重仓股随之曝光。
私募排排网数据显示，截至4月1日，当前共有18家百亿私募旗下产品现身在已经公布2024年年报的38家A股公司前十大流通股持有人名单中，合计持股市值为170.30亿元。
私募最新持仓变化展示了私募机构在资本市场中的活跃程度和投资策略。对于投资者而言，私募持仓变化有一定参考价值，可以帮助投资者了解私募机构投资动向和市场趋势。
高毅资产增持紫金矿业等
近几年来，紫金矿业一直是高毅资产基金经理邓晓峰的第一大重仓股。紫金矿业2024年年报显示，2024年四季度高毅晓峰2号致信基金、外贸信托—高毅晓峰鸿远集合资金信托计划出现在公司前十大流通股东名单中。
去年四季度，邓晓峰通过高毅晓峰2号致信基金、外贸信托—高毅晓峰鸿远集合资金信托计划分别增持紫金矿业332.42万股、389.09万股，期末持股数分别为1.84亿股和1.58亿股，合计持有约3.42亿股，合计持仓市值约51.69亿元。
数据还显示，截至2024年四季度末，邓晓峰管理的高毅晓峰2号致信基金、外贸信托—高毅晓峰鸿远集合资金信托计划从华峰化学和中国巨石的前十大流通股东名单中消失。
同属高毅资产的私募大佬冯柳，去年四季度也对高毅邻山1号远望1号私募基金的持仓进行了调整。冯柳减持东诚药业1000万股，持有生益科技保持不变，并加仓瑞丰新材100万股。
从持仓市值来看，冯柳管理的高毅邻山1号远望1号私募基金持有生益科技的仓位较大，截至2024年末的持仓市值达12.03亿元。
回顾高毅邻山1号远望1号私募基金持仓经历，2023年三季报，高毅邻山1号远望1号私募基金首次出现在生益科技前十大流通股东名单中。2023年四季度，高毅邻山1号远望1号私募基金增持生益科技750万股，2024年二季度，高毅邻山1号远望1号私募基金再次增持生益科技1500万股。截至目前，冯柳管理的高毅邻山1号远望1号私募基金持有生益科技5000万股，持股占总股本比例约2.06%。
高毅资产另一位基金经理卓利伟小幅减持云天化，并首次进入扬农化工前十大流通股东之列。
多个百亿私募重仓股揭晓
除了高毅资产外，思勰投资、玄元投资、睿郡资产、仁桥资产、淡水泉、迎水投资等多个百亿私募的重仓股也逐渐浮出水面。
具体来看，思勰投资旗下多个产品出现在天味食品前十大流通股东名单中，合计持股约为3099.78万股，持股市值约为4.14亿元。去年四季度期间，思勰投资旗下产品持有天味食品仓位不变。
思勰投资旗下产品——思勰投资思源8号持有晶丰明源176.13万股，持股市值约为1.57亿元。去年四季度期间，思勰投资旗下产品持有晶丰明源仓位不变。
思勰投资旗下产品还出现在长鸿高科的前十大流通股东名单中。去年四季度期间，思勰投资旗下产品减持长鸿高科36.52万股，持股数降至1105.49万股，持股市值为1.32亿元。
此外，思勰投资旗下产品去年四季度持有太平鸟的仓位不变，期末持股数为574.45万股，持股市值为8501.86万元。
玄元投资旗下私募产品去年四季度期间减持了道通科技和江化微，持有读者传媒仓位不变，并在去年四季度新进入冀东装备前十大流通股东名单。
睿郡资产旗下私募产品去年四季度新进入神工股份前十大流通股东名单，小幅增持乐鑫科技，持有芯朋微仓位不变。
仁桥资产旗下私募产品去年四季度减持久远银海，持有海陆重工、三未信安仓位不变。
淡水泉旗下私募产品去年四季度新进入北新建材、宏发股份前十大流通股东名单。
迎水投资旗下私募产品去年四季度持有龙蟠科技、上实发展仓位不变。
【2025-04-01】
上实发展：3月31日获融资买入310.88万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展3月31日获融资买入310.88万元，占当日买入金额的27.06%，当前融资余额2.07亿元，占流通市值的3.49%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-313108763.007395600.00206757089.002025-03-281821963.002824356.00211043926.002025-03-272242196.002709833.00212060372.002025-03-261002978.003156861.00212528009.002025-03-252799871.005797705.00214681892.00融券方面，上实发展3月31日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额17.08万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-310.000.00170772.002025-03-280.00658.00175028.002025-03-270.00334.00178356.002025-03-260.00335.00179225.002025-03-25660.000.00176880.00综上，上实发展当前两融余额2.07亿元，较昨日下滑2.03%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-31上实发展-4291093.00206927861.002025-03-28上实发展-1019774.00211218954.002025-03-27上实发展-468506.00212238728.002025-03-26上实发展-2151538.00212707234.002025-03-25上实发展-2997174.00214858772.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-04-01】
价格前线|3月30日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，3月30日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率3月30日当周已跌至6.81%，周跌幅39.48%，月跌幅6.3%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值6.81%-39.48%-6.3%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-03-30】
行业追踪|房地产市场（3月24日-3月30日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）35.8869.782025-3-281511.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）20.1416.172025-3-281861.00套30大中城市商品房成交套数17.7712.392025-3-284680.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-0.38-21.772025-3-281308.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）30.0361.872025-3-2813.02万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）26.4638.232025-3-2815.85万平方米30大中城市商品房成交面积10.1838.182025-3-2852.17万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-6.0627.722025-3-2823.31万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（一线城市）211.46-3.732025-3-2339.12万平方米100大中城市成交土地总价147.840.422025-3-231683736.32万元成交建筑面积（三线城市）125.7962.502025-3-23204.31万平方米成交土地溢价率（二线城市）-99.56-92.412025-3-230.16%100大中城市成交土地溢价率-54.6444.732025-3-2311.25%100大中城市成交土地数量24.83-5.172025-3-23367.00宗100大中城市成交土地占地面积22.33-15.672025-3-231063.84万平方米成交建筑面积（二线城市）-19.085.532025-3-23118.23万平方米成交土地溢价率（三线城市）8.40-87.642025-3-231.71%成交土地溢价率（一线城市）--169.932025-3-2327.35%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-03-29】
上实发展：3月28日获融资买入182.20万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展3月28日获融资买入182.20万元，占当日买入金额的18.06%，当前融资余额2.11亿元，占流通市值的3.48%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-281821963.002824356.00211043926.002025-03-272242196.002709833.00212060372.002025-03-261002978.003156861.00212528009.002025-03-252799871.005797705.00214681892.002025-03-242706137.002446284.00217679726.00融券方面，上实发展3月28日融券偿还200股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额17.50万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-280.00658.00175028.002025-03-270.00334.00178356.002025-03-260.00335.00179225.002025-03-25660.000.00176880.002025-03-240.000.00176220.00综上，上实发展当前两融余额2.11亿元，较昨日下滑0.48%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-28上实发展-1019774.00211218954.002025-03-27上实发展-468506.00212238728.002025-03-26上实发展-2151538.00212707234.002025-03-25上实发展-2997174.00214858772.002025-03-24上实发展257183.00217855946.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-03-28】
上实发展：3月27日获融资买入224.22万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展3月27日获融资买入224.22万元，占当日买入金额的23.72%，当前融资余额2.12亿元，占流通市值的3.44%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-272242196.002709833.00212060372.002025-03-261002978.003156861.00212528009.002025-03-252799871.005797705.00214681892.002025-03-242706137.002446284.00217679726.002025-03-212878115.005002630.00217419873.00融券方面，上实发展3月27日融券偿还100股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额17.84万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-270.00334.00178356.002025-03-260.00335.00179225.002025-03-25660.000.00176880.002025-03-240.000.00176220.002025-03-210.000.00178890.00综上，上实发展当前两融余额2.12亿元，较昨日下滑0.22%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-27上实发展-468506.00212238728.002025-03-26上实发展-2151538.00212707234.002025-03-25上实发展-2997174.00214858772.002025-03-24上实发展257183.00217855946.002025-03-21上实发展-2126651.00217598763.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-03-27】
上实发展：3月26日获融资买入100.30万元，占当日流入资金比例为7.41%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展3月26日获融资买入100.30万元，占当日买入金额的7.41%，当前融资余额2.13亿元，占流通市值的3.44%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-261002978.003156861.00212528009.002025-03-252799871.005797705.00214681892.002025-03-242706137.002446284.00217679726.002025-03-212878115.005002630.00217419873.002025-03-201210857.001953251.00219544388.00融券方面，上实发展3月26日融券偿还100股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额17.92万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-260.00335.00179225.002025-03-25660.000.00176880.002025-03-240.000.00176220.002025-03-210.000.00178890.002025-03-20678.000.00181026.00综上，上实发展当前两融余额2.13亿元，较昨日下滑1.00%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-26上实发展-2151538.00212707234.002025-03-25上实发展-2997174.00214858772.002025-03-24上实发展257183.00217855946.002025-03-21上实发展-2126651.00217598763.002025-03-20上实发展-741716.00219725414.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-03-26】
上实发展：3月25日获融资买入279.99万元，占当日流入资金比例为16.72%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展3月25日获融资买入279.99万元，占当日买入金额的16.72%，当前融资余额2.15亿元，占流通市值的3.53%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-252799871.005797705.00214681892.002025-03-242706137.002446284.00217679726.002025-03-212878115.005002630.00217419873.002025-03-201210857.001953251.00219544388.002025-03-191609101.002654985.00220286782.00融券方面，上实发展3月25日融券偿还0股，融券卖出200股，按当日收盘价计算，卖出金额660元，融券余额17.69万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-25660.000.00176880.002025-03-240.000.00176220.002025-03-210.000.00178890.002025-03-20678.000.00181026.002025-03-1973902.000.00180348.00综上，上实发展当前两融余额2.15亿元，较昨日下滑1.38%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-25上实发展-2997174.00214858772.002025-03-24上实发展257183.00217855946.002025-03-21上实发展-2126651.00217598763.002025-03-20上实发展-741716.00219725414.002025-03-19上实发展-973238.00220467130.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-03-25】
上实发展：3月24日获融资买入270.61万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展3月24日获融资买入270.61万元，占当日买入金额的18.55%，当前融资余额2.18亿元，占流通市值的3.58%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-242706137.002446284.00217679726.002025-03-212878115.005002630.00217419873.002025-03-201210857.001953251.00219544388.002025-03-191609101.002654985.00220286782.002025-03-186393001.005995309.00221332666.00融券方面，上实发展3月24日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额17.62万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-240.000.00176220.002025-03-210.000.00178890.002025-03-20678.000.00181026.002025-03-1973902.000.00180348.002025-03-180.000.00107702.00综上，上实发展当前两融余额2.18亿元，较昨日上升0.12%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-24上实发展257183.00217855946.002025-03-21上实发展-2126651.00217598763.002025-03-20上实发展-741716.00219725414.002025-03-19上实发展-973238.00220467130.002025-03-18上实发展396750.00221440368.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-03-24】
价格前线|3月23日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，3月23日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率3月23日当周已跌至11.25%，周跌幅54.64%，月涨幅44.73%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值11.25%-54.64%44.73%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-03-23】
行业追踪|房地产市场（3月17日-3月23日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）77.0737.452025-3-211112.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）23.23108.202025-3-211549.00套30大中城市商品房成交套数21.7255.482025-3-213974.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-4.8630.912025-3-211313.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）66.0940.482025-3-2110.01万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）64.36112.732025-3-2124.81万平方米30大中城市商品房成交面积44.5969.432025-3-2147.35万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）7.7736.822025-3-2112.53万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）1679.30267887.842025-3-1635.85%100大中城市成交土地溢价率1343.771273.872025-3-1624.80%成交建筑面积（三线城市）426.05-28.932025-3-1690.49万平方米100大中城市成交土地占地面积227.08-11.402025-3-16869.66万平方米100大中城市成交土地数量167.27-8.132025-3-16294.00宗成交建筑面积（二线城市）122.28-41.932025-3-16146.10万平方米100大中城市成交土地总价84.78-10.602025-3-16679351.87万元成交土地溢价率（三线城市）-73.97-79.932025-3-161.58%成交建筑面积（一线城市）-9.76-69.092025-3-1612.56万平方米成交土地溢价率（一线城市）----2025-3-160.00%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-03-22】
上实发展：3月21日获融资买入287.81万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展3月21日获融资买入287.81万元，占当日买入金额的22.77%，当前融资余额2.17亿元，占流通市值的3.52%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-212878115.005002630.00217419873.002025-03-201210857.001953251.00219544388.002025-03-191609101.002654985.00220286782.002025-03-186393001.005995309.00221332666.002025-03-177669376.004631175.00220934974.00融券方面，上实发展3月21日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额17.89万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-210.000.00178890.002025-03-20678.000.00181026.002025-03-1973902.000.00180348.002025-03-180.000.00107702.002025-03-170.000.00108644.00综上，上实发展当前两融余额2.18亿元，较昨日下滑0.97%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-21上实发展-2126651.00217598763.002025-03-20上实发展-741716.00219725414.002025-03-19上实发展-973238.00220467130.002025-03-18上实发展396750.00221440368.002025-03-17上实发展3041655.00221043618.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-03-21】
股东追踪|高丽新进上实发展前十大流通股东，南方中证全指房地产ETF退出
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期上实发展发布2024年报，十大流通股东发生了以下变化：1位股东新进，1位股东退出，1位股东减持。新进的流通股东中，高丽本期持有1799万股，占流通股比例0.98%。退出的前十大流通股东中，南方中证全指房地产ETF上期持有1226万股，占流通股比例0.66%。减持的股东中，郑满珊本期较上期自持股份减持44.13%至1802万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持股份变动比例股份类型上实地产发展有限公司8.964亿股48.6%不变流通A股上海上投资产经营有限公司1.118亿股6.06%不变流通A股君证(宁波梅山保税港区)股权投资合伙企业(有限合伙)6691万股3.63%不变流通A股中国长城资产管理股份有限公司3177万股1.72%不变流通A股上海工业投资(集团)有限公司2644万股1.43%不变流通A股郑满珊1802万股0.98%-44.13%流通A股高丽1799万股0.98%新进流通A股上银基金-浦发银行-上海国盛(集团)有限公司1666万股0.9%不变流通A股上海上实投资管理咨询有限公司1185万股0.64%不变流通A股上海迎水投资管理有限公司-迎水文龙私募证券投资基金1094万股0.59%不变流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2025-03-21】
上实发展上年度净现金流为1.83亿元同比增长104.47%，经营性现金流为负
【出处】金融界
上实发展年报数据显示，2024年1-12月，公司净现金流为1.83亿元同比增长104.47%，其中，经营性现金流-12.76亿元，投资性现金流2.26亿元，融资性现金流12.33亿元。
报告期内，公司销售商品、提供劳务收到的现金为31.72亿元，购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为287.35万元。
资料显示，上海实业发展股份有限公司成立于1996年，位于中国(上海)自由贸易试验区浦东南路1085号华申大厦六楼，是一家以从事房地产开发与经营为主的企业。企业注册资本18.45亿人民币，法人代表为王政。
【2025-03-21】
上实发展总负债175.01亿元，较去年同期减少9.88%，应收账款达8991.6万元
【出处】金融界
上实发展年报数据显示，截至2024年12月31日，公司总资产为304.53亿元，较去年同期减少0.87%，其中货币资金41.4亿元，应收账款8991.6万元，存货138.0亿元。
公司总负债为175.01亿元，较去年同期减少9.88%，其中应付账款9.81亿元，预收账款2549.09万元。
公司资产负债率为57.47%，股东权益合计129.52亿元。
资料显示，上海实业发展股份有限公司成立于1996年，位于中国(上海)自由贸易试验区浦东南路1085号华申大厦六楼，是一家以从事房地产开发与经营为主的企业。企业注册资本18.45亿人民币，法人代表为王政。
【2025-03-21】
上实发展（截止2025年2月28日）股东人数为33093户 环比减少4.10%
【出处】本站iNews【作者】机器人
3月22日，上实发展披露公司股东人数最新情况，截止2月28日，公司股东人数为33093人，较上期（2024-12-31）减少1416户，环比下降4.10%。从持仓来看，上实发展人均持仓5.57万股，上期人均持仓为5.35万股，环比增长4.28%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-03-21】
上实发展全年营业收入24.94亿元，同比下降74.70%
【出处】本站iNews【作者】机器人
3月22日，上实发展发布2024年年报，公司实现营业总收入24.94亿元，同比下降74.70%，归母净利润-2.91亿，同比止盈转亏。具体来看，上实发展2024年全年实现总营收24.94亿元，同比下降74.70%。成本端营业成本18.28亿元，同比下降69.38%，费用等成本7.97亿元，同比下降58.92%。营业总收入扣除营业成本和各项费用后，归母净利润-2.91亿元，止盈转亏。
【2025-03-21】
上实发展：3月20日获融资买入121.09万元，占当日流入资金比例为7.65%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展3月20日获融资买入121.09万元，占当日买入金额的7.65%，当前融资余额2.20亿元，占流通市值的3.51%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-201210857.001953251.00219544388.002025-03-191609101.002654985.00220286782.002025-03-186393001.005995309.00221332666.002025-03-177669376.004631175.00220934974.002025-03-143950348.004275450.00217896773.00融券方面，上实发展3月20日融券偿还0股，融券卖出200股，按当日收盘价计算，卖出金额678元，融券余额18.10万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-20678.000.00181026.002025-03-1973902.000.00180348.002025-03-180.000.00107702.002025-03-170.000.00108644.002025-03-1479730.000.00105190.00综上，上实发展当前两融余额2.20亿元，较昨日下滑0.34%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-20上实发展-741716.00219725414.002025-03-19上实发展-973238.00220467130.002025-03-18上实发展396750.00221440368.002025-03-17上实发展3041655.00221043618.002025-03-14上实发展-244840.00218001963.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-03-20】
上实发展：3月19日获融资买入160.91万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展3月19日获融资买入160.91万元，占当日买入金额的22.05%，当前融资余额2.20亿元，占流通市值的3.52%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-191609101.002654985.00220286782.002025-03-186393001.005995309.00221332666.002025-03-177669376.004631175.00220934974.002025-03-143950348.004275450.00217896773.002025-03-132158194.001793834.00218221875.00融券方面，上实发展3月19日融券偿还0股，融券卖出2.18万股，按当日收盘价计算，卖出金额7.39万元，占当日流出金额的0.60%，融券余额18.03万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-1973902.000.00180348.002025-03-180.000.00107702.002025-03-170.000.00108644.002025-03-1479730.000.00105190.002025-03-130.000.0024928.00综上，上实发展当前两融余额2.20亿元，较昨日下滑0.44%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-19上实发展-973238.00220467130.002025-03-18上实发展396750.00221440368.002025-03-17上实发展3041655.00221043618.002025-03-14上实发展-244840.00218001963.002025-03-13上实发展364512.00218246803.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-03-19】
上实发展：3月18日获融资买入639.30万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展3月18日获融资买入639.30万元，占当日买入金额的39.76%，当前融资余额2.21亿元，占流通市值的3.50%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-186393001.005995309.00221332666.002025-03-177669376.004631175.00220934974.002025-03-143950348.004275450.00217896773.002025-03-132158194.001793834.00218221875.002025-03-122734297.001460942.00217857515.00融券方面，上实发展3月18日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额10.77万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-180.000.00107702.002025-03-170.000.00108644.002025-03-1479730.000.00105190.002025-03-130.000.0024928.002025-03-120.000.0024776.00综上，上实发展当前两融余额2.21亿元，较昨日上升0.18%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-18上实发展396750.00221440368.002025-03-17上实发展3041655.00221043618.002025-03-14上实发展-244840.00218001963.002025-03-13上实发展364512.00218246803.002025-03-12上实发展1273279.00217882291.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-03-18】
上实发展：3月17日获融资买入766.94万元，占当日流入资金比例为17.76%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，上实发展3月17日获融资买入766.94万元，占当日买入金额的17.76%，当前融资余额2.21亿元，占流通市值的3.46%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-03-177669376.004631175.00220934974.002025-03-143950348.004275450.00217896773.002025-03-132158194.001793834.00218221875.002025-03-122734297.001460942.00217857515.002025-03-112232605.001916242.00216584160.00融券方面，上实发展3月17日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额10.86万，低于历史30%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-03-170.000.00108644.002025-03-1479730.000.00105190.002025-03-130.000.0024928.002025-03-120.000.0024776.002025-03-110.000.0024852.00综上，上实发展当前两融余额2.21亿元，较昨日上升1.40%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-03-17上实发展3041655.00221043618.002025-03-14上实发展-244840.00218001963.002025-03-13上实发展364512.00218246803.002025-03-12上实发展1273279.00217882291.002025-03-11上实发展316667.00216609012.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。
【2025-03-17】
房地产组合拳持续发力，深圳公积金政策大调整
【出处】每日经济新闻
3月17日早盘，A股震荡后走强，沪指上涨，深成指翻红。综合、建筑材料、农林牧渔、房地产等涨幅居前。近期热度较高的房地产ETF基金（515060）现涨近1.5%。房地产板块中，衢州发展、光明地产涨停，招商积余、外高桥、南山控股、海南高速、上实发展等涨幅居前。
消息面上，近期房地产政策持续发力。中央层面，住建部：坚持长短结合、标本兼治，坚决“稳住楼市”，要巩固政策“组合拳”效果，把降息、增贷、减税等政策效应充分释放出来，惠及更多人民群众。地方层面，深圳：个人申请公积金贷款最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请，最高额度从90万元提高至110万元；购买深圳市首套房，上浮比例从20%提高至40%；有两个及以上子女上浮比例从10%提高至50%。未曾使用过住房公积金贷款的职工，销户提取时可以获得利息补贴，利息补贴系数有所提高。
开源证券认为，随深圳公积金新政再度释放政府端政策放松信号，叠加2025年前两月销售初步企稳，在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。
天风证券认为，重大会议表态“促进房地产行业止跌企稳”，基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。
公开信息显示，房地产ETF基金（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。
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