☆公司概况☆ ◇600748 上实发展 更新日期：2025-04-11◇
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行上市】【3.关联企业】
【1.基本资料】
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｜公司名称｜上海实业发展股份有限公司 ｜
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｜英文名称｜Shanghai Industrial Development Co.,Ltd. ｜
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｜证券简称｜上实发展 ｜证券代码｜600748 ｜
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｜曾用简称｜上实发展 G实发展 上实发展 ｜
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｜行业类别｜房地产 ｜
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｜证券类型｜上海A股 ｜上市日期｜1996-09-25 ｜
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｜法人代表｜王政 ｜总 经 理｜徐槟 ｜
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｜公司董秘｜高欣 ｜独立董事｜崔霁,高富平,王琳琳 ｜
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｜联系电话｜86-21-53858686 ｜传 真｜86-21-53858879 ｜
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｜公司网址｜www.sidlgroup.com ｜
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｜电子信箱｜sid748@sidlgroup.com ｜
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｜注册地址｜上海市浦东新区中国(上海)自由贸易试验区浦东南路1085号华申｜
｜ ｜大厦6楼 ｜
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｜办公地址｜上海市黄浦区淮海中路98号金钟广场20层 ｜
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｜经营范围｜房地产开发、房地产经营、与房地产业务相关的信息咨询服务、｜
｜ ｜国内贸易（上述经营范围不涉及前置审批项目）。【依法须经批｜
｜ ｜准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】。 ｜
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｜主营业务｜主业投资、物业服务、不动产经营。 ｜
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｜历史沿革｜上海实业发展股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)更｜
｜ ｜名前为“上海浦东不锈薄板股份有限公司”。公司系于1995年经｜
｜ ｜沪经企(1995)608号文批准，采用募集方式设立的股份有限公司 ｜
｜ ｜，并于1996年9月25日在上海证券交易所上市交易。 ｜
｜ ｜公司于2003年1月实施重大资产重组并于2003年2月26日领取上海｜
｜ ｜市工商行政管理局颁发的注册号为3100001004379号企业法人营 ｜
｜ ｜业执照，公司名称变更为“上海实业发展股份有限公司”，总股｜
｜ ｜本587,541,643股。 ｜
｜ ｜2008年3月，公司完成了向特定对象非公开发行股票143,304,244｜
｜ ｜股。2008年5月，公司将资本公积和未分配利润向全体股东转增 ｜
｜ ｜股份总额352,524,986股。 ｜
｜ ｜2011年，公司原控股股东上海上实(集团)有限公司将其持有的68｜
｜ ｜9,566,049股股份(占公司总股本的63.65%)转让给了上海实业控 ｜
｜ ｜股有限公司的全资香港子公司上实地产发展有限公司，相应审批｜
｜ ｜过户事宜己经办理完毕。上实地产发展有限公司成为本公司的控｜
｜ ｜股股东。 ｜
｜ ｜2016年1月，公司完成了向特定对象非公开发行股票335,523,659｜
｜ ｜股。截至本报告期末，公司总股本1,418,894,532股。 ｜
｜ ｜公司注册地：中国（上海）自由贸易试验区浦东南路1085号。 ｜
｜ ｜ 公司总部地址：上海市淮海中路98号金钟广场20楼。 ｜
｜ ｜ 公司行业性质：房地产开发和经营。 ｜
｜ ｜2018年7月，根据2018年6月7日召开的公司2017年年度股东大会 ｜
｜ ｜决议，董事会实施了2017年度利润分配方案：公司以截止2018年｜
｜ ｜年末总股本1,844,562,892股为基数，向全体股东每10股派发现 ｜
｜ ｜金红利0.48元人民币（含税），合计分配现金红利88,539,018.8｜
｜ ｜2元人民币，剩余未分配利润1,937,822,656.44元人民币结转下 ｜
｜ ｜一年度。股权登记日为2018年7月19日，除息日为2018年7月20日｜
｜ ｜，现金红利发放日为2018年7月20日。 ｜
｜ ｜ 至本报告期末，公司总股本1,844,562,892股。 ｜
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【2.发行上市】
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｜网上发行日期 ｜1996-09-05｜上市日期 ｜1996-09-25｜
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｜发行方式 ｜ ｜每股面值(元) ｜1.00 ｜
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｜发行量(万股) ｜6000.0000 ｜每股发行价(元) ｜5.40 ｜
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｜发行费用(万元) ｜900.0000 ｜发行总市值(万元) ｜32400 ｜
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｜募集资金净额(万元) ｜31500.0000｜上市首日开盘价(元) ｜10.20 ｜
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｜上市首日收盘价(元) ｜11.38 ｜上市首日换手率(%) ｜ ｜
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｜上网定价中签率 ｜0.59 ｜二级市场配售中签率 ｜0.00 ｜
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｜每股摊薄市盈率 ｜15.0000 ｜每股加权市盈率 ｜ ｜
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｜主承销商 ｜申万宏源集团股份有限公司 ｜
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｜上市推荐人 ｜申万宏源集团股份有限公司 ｜
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【3.关联企业】 上市公司最新公告日期：2024-12-31
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｜ 关联方名称 ｜ 关联关系 ｜ 比例(%) ｜
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｜上实发展(青岛)投资开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜重庆海上海置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜上海瑞陟投资管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜青岛国信上实城市物业发展有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 35.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海申大物业有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海上实北外滩投资开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海上实北外滩新地标建设开发有限公司｜ 合营企业 ｜ 50.00｜
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｜上海上实南开地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海上实南开房地产营销有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海上实商业管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海政勤企业服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海上实城市发展投资有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜上海新世纪房产服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜上海上实湖滨新城发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜
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｜上海上实物业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 85.00｜
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｜上海嘉瑞房地产有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜上海嘉荟房地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜上海上实龙创智能科技股份有限公司 ｜ 子公司 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜苏州上实置业有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜上海上投控股有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜上海上投置业发展有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜芜湖上实空港运营管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 55.00｜
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｜泉州市上实投资发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜上海城开商用物业发展有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜大理上实城市发展有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 75.00｜
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｜上海虹晟投资发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 0.00｜
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｜青岛上实城市发展有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 76.00｜
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｜实锐香港投资管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜上海天地行房地产营销有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜重庆华新国际实业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜青岛钓鱼台美高梅酒店有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜杭州上实置业有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 85.00｜
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｜杭州上实房地产开发有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 85.00｜
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｜上海丰泽置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜
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｜上海丰茂置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜
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｜Weplus Capital Company Limited ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
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｜上海宝绘房地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜上海实宁置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海实悦投资管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 51.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海实淞房地产开发有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海实玖置业有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海实瑞房地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜湖州瑞恒酒店管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海实誉城市建设管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜湖州湖源投资发展有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜湖州湖润建设管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜湖州湖嵘房地产开发有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海金钟商业发展有限公司 ｜ 子公司 ｜ 90.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜湖州湖屹房地产开发有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜上海实银股权投资基金管理中心(有限合 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
｜伙) ｜ ｜ ｜
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｜上海锐毅投资管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海锐珏商务咨询有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海锐珩投资管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海锐翎投资管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
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｜上海实银资产管理有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海实锐投资管理有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
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｜宁波帷迦投资管理有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜宁波市鄞州帷幄投资合伙企业(有限合伙)｜ 联营企业 ｜ 43.43｜
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｜上海尚实餐饮有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海汇通房地产有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜湖南丰盛房地产开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 90.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海青悦房地产开发有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 49.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海泽虹置业有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 30.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜成都上实锦绣物业服务有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜成都上实置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海高阳宾馆有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海帷迦科技有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
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