☆公司报道☆ ◇600657 信达地产 更新日期：2014-08-06◇
【2011-09-09】
原大股东涉嫌违规担保 信达地产(600657)否认2.8亿元债务担保
2011 年 9 月 7 日，信达地产接到北京市第一中级人民法院送达的一审案件
应诉通知书。由于，信达地产原大股东北大青鸟欠建设银行贷款2.8亿元及其利息
，从而信达地产应付担保责任。
对此，信达地产反驳称，此项贷款发生在 2002 年 11 月 13 日（在公司重组
之前），此债务应由北大青鸟负责清偿。
原大股东欠款2.8亿元
本次贷款起源于2001年6月29日，中国建设银行（2004年改制为中国建设银行
股份有限银行，以下简称：“建设银行”）与信达地产原第一大股东北大青鸟有限
公司（以下简称：“北大青鸟”）签订《人民币资金借款合同》（以下简称：“借
款合同”），约定建设银行向北大青鸟发放43,000 万元银行贷款，贷款期限为36
个月，从2001年6月29日至2004年6月 28 日，贷款利率为月利率 4.95％。，按季
结息。
2002年11月13日，北京天桥北大青鸟科技股份有限公司（以下简称：“青鸟天
桥”，2008年重组前公司简称）与建设银行签订《权利质押合同》，约定青鸟天桥
将所持新疆广电的全部股权9,800万股（公司持股比例为49%），为北大青鸟上述债
务中的 9,800万元本金及相应利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和其他相关
费用提供质押担保。
同时，北大青鸟、湖南长城通信网络工程建设有限公司（以下简称：“长城通
信”）、湖南广播电视网络传输中心（以下简称：“湖南网络”）分别以其在河南
广播电视网络投资有限公司、湖南省广播电视网络有限责任公司中所持全部股权为
上述贷款提供担保。
合同签订后，建设银行向北大青鸟发放了上述贷款；截至目前为止，北大青鸟
尚欠贷款本金28000万元及其利息。
信达地产否认担保责任
对于信达地产原大股东的银行欠款，信达地产并不认账。信达地产称，新疆广
电股权质押事项发生在 2002年11月13日（在公司重组之前）。公司目前尚未发现
涉及该担保事项的会议记录、相关决议，也未发现在重组报告书和重组之前临时公
告、定期报告中披露上述担保事项。
在重组交易中，信达地产与北大青鸟、北京东方国兴建筑设计有限公司（以下
简称：“东方国兴”）、北京东方国兴科技发展有限公司（以下简称：“东方科技
”）签订《重组框架协议》。
《重组框架协议》第 7.1.1 条相关约定：青鸟天桥“在历次年报、半年报、
季报和《ST天桥资产债务清单》、《现行有效的合同、文件清单》如实反映了青鸟
天桥资产、负债和或有债务的情况，不存在应披露但未披露的债务、或有债务和其
他义务”；第 10.1 条约定：“北大青鸟、东方国兴、东方科技三公司中任何一个
公司的义务，其他两个公司均承担连带履行责任，任何一个公司出具的承诺和保证
，均为代表三个公司共同做出”；第16.2条约定：“任何一方违反其承诺或保证、
未能履行本协议项下义务，应承担由此给守约方造成的全部损失，包括直接、间接
损失”。
另据《资产债务剥离框架协议》约定，除《ST天桥资产债务清单》所示的ST天
桥（即青岛天桥）债务外，在董事会改选日前发生的债务、或有债务均由北大青鸟
负责清偿。
如上所述，信达地产完全否认承担这2.8亿元债务的担保责任，而这笔债务则
应该由北大青鸟负责清偿。信达地产表示，因本案尚未开庭审理，公司目前暂无法
判断本次公告的诉讼对公司本期利润或期后利润的影响。
【出处】证券日报【作者】
【2011-06-24】
信达地产(600657)4.4亿长春拿地 王亚伟连续三季度增持
6月23日晚，信达地产（600657.SH）公告表示，公司参股的长春信达丰瑞房地
产开发有限公司（以下简称“长春丰瑞百汇”）通过摘牌方式取得“长春市高新区
八一水库项目地块” ，成交总价44,575万元。
公告称，早在2010年8月，信达地产便计划参与此地块的竞买，并由旗下全资
子公司吉林信达金都置业有限公司与长春丰瑞百汇房地产开发有限公司（以下简称
“长春丰瑞百汇”）共同出资设立了长春信达丰瑞。其中吉林信达置业出资1.06
亿元，持股比例为53%；长春丰瑞百汇出资0.94 亿元，持股比例为47%。
据了解，长春市高新区八一水库项目地块”位于高新技术开发区，东至丙二十
四街，西至超凡大街，南至丙十四路，北至高新储备用地，规划用地面积150,617
平方米，土地用途为住宅及商服（配建“廉租住房”），出让年限为住宅70 年，
商服40 年，容积率≤1.5，建筑密度≤30%。公司表示拿下该地块对于公司布局东
北地区具有战略意义，且该地块具备较高的开发价值。
而在信达地产登陆资本市场后，其仅有3次拿地公告中，2次都为合作拿地。
2009年12月1日，刚刚借壳成功的信达地产2家全资子公司便与绍兴建材城有限
责任公司联合在绍兴市通过拍卖方式取得位于绍兴市越城区绍大线三号地块，成交
总价13.6亿元，信达地产合计拥有该项目61%的权益。唯一一次独自拿地则是在新
疆以2118万元获取了一块住宅用地。由此也可以看出，信达地产在土地市场方面的
投入十分谨慎。
除了此番拿地外，信达地产此前颇受关注的一点便是王亚伟的的持续的增持。
根据资料显示，王亚伟执掌的华夏大盘精选与华夏策略精选基金在去年第三季
度便分别增持信达地产1196.01万股、450.01万股，两只基金也以1596.01万股和50
0.01万股分列无限售条件流通股股东的第二位和第十位。
到2010年末，华夏大盘精选仍然持有信达地产1596.01万股，没有发生变化；
华夏策略精选持有的信达地产股份则上升至700.01万股，较去年三季度末增持200
万股，同时也升至流通股东的第六位。
根据公司今年一季报显示，截至2011年3月31日，华夏大盘精选精选基金持有
的信达地产股份变为了1700.01万股，这就是说王亚伟在今年一季度期间再次增持
了信达地产100万股股份。而这也是其连续3个季度选择增持信达地产股份。至此，
王亚伟执掌的华夏大盘精选与华夏策略精选基金在一季度末共持有信达地产逾2400
万股，并分列信达地产无限售条件流通股股东的第二位和第五位。
【出处】证券日报【作者】
【2011-06-24】
信达地产(600657)4.46亿长春拿地
信达地产（600657）公告称，6月23日，持股53%的子公司长春信达丰瑞通过摘
牌方式取得长春市高新区八一水库项目地块，成交总价4.46亿元。
该宗地位于高新技术开发区，东至丙二十四街，西至超凡大街，南至丙十四路
，北至高新储备用地，规划用地面积15.06万平方米，土地用途为住宅及商服、配
建廉租住房。土地出让年限为住宅70年，商服40年，容积率≤1.5，建筑密度≤30%
，公司拥有该项目53%的权益。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-03-21】
信达地产(600657):业绩降逾三成 王亚伟持续加仓仍被套
在今日公布的信达地产（600657）年报中，王亚伟的行踪再度吸引了媒体注意
。这样一只受国家地产调控而充满较大不确定性的地产股，在2010年业绩同比大幅
下滑的背景下，仍然得到王亚伟的青睐。经过《每日经济新闻》记者的粗略计算，
经过去年三季度和四季度的两次增持后，目前王亚伟在信达地产上的头寸应该还处
于全面亏损之中，信达地产未来能否不辜负王亚伟的眼光，投资者可拭目以待。
净利润同比下降35%
年报显示，信达地产2010年实现41.33亿元的营业总收入，基本与上年同期持
平；但净利润却仅有4.18亿元，较上年同期大幅下滑35.27%；基本每股收益为0.27
元。
以于业绩的下滑，信达地产的解释是，在报告期内受国家经济形势、税收政策
变化的影响，净利润同比没得到增长，主要原因为：报告期交付房产的土地增值税
税负增加和缓售证券两项直接影响净利润额减少。值得注意的是，公司在报告期末
的可出售金融资产为3.98亿元，较期初增加了1.38亿元。
详细来看，信达地产的两项主营业务房屋销售与物业管理毛利率水平都有所回
落，其中物业管理的毛利率为24.13%，较上年同期下滑近10个百分点；房屋销售的
毛利率尽管有所下降，但仍维持在32.9%的相对高位。
在报告期内，信达地产累计实现房地产销售面积43.87万平方米，合同销售金
额31.73亿元，比去年同期分别下滑34.5%和15.6%。可见销售面积明显减少是影响
公司业绩的另一重要原因。
由于经营暂不理想，信达地产2010年度不进行利润分配，也不用资本公积金转
增股本。
王亚伟去年下半年加仓
事实上，王亚伟的选股思路一向是"另辟蹊径"，而早在另一只被冠以"轨道物
业"概念的地产股京投银泰（600683）披露年报时，其由于"王亚伟"效应就曾火过
一阵。京投银泰公布年报当日，该股就跳空高开以涨停报收，次日再拉出长阳涨停
，当时一度成为市场的焦点。
在京投银泰与信达地产上，王亚伟的操作有非常大的相似之处。不同的是前者
是在去年四季度加仓，后者大量介入是在去年三季度时，结果都是被套。
从信达地产去年三季报的前十大流通股股东名单来看，王亚伟执掌的华夏大盘
精选与华夏策略精选基金在第三季度分别增持1196.01万股、450.01万股，截至三
季度末两只基金持股总量达2096.02万股，分列流通股股东的第二位和第十位。
截至2010年年末，华夏大盘精选仍然持有信达地产1596.01股，没有发生变化
；华夏策略精选持有信达地产700.01万股，也就是说在去年第四季度华夏策略精选
再度加仓200万股，从而升至流通股东的第六席。
有意思的是，统计显示，信达地产去年第三季度的股价均价为7.23元，第四季
度的股价均价为6.62元，分别高出该股昨日收盘价6.27元13%和5.3%，王亚伟的在
去年第三、四季度的两次加仓均未能实现收益，处于全仓被套状态。
未来，王亚伟所青睐的地产股能否如期给他带来收益呢？投资者可以密切关注
。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2011-03-21】
信达地产(600657)2010利降35% 因税负增加缓售证券
信达地产（600657）周五晚间发布年报，公司2010年实现净利润4.18亿元，同
比下降35.27%。
公司2010年实现营业收入41.33亿元，同比增长0.72%，每股收益0.27元，同比
下降35.71%。
公司表示，本年度交付房产的土地增值税税负增加和缓售证券两项直接影响年
度净利润额减少。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2010-12-31】
信达地产(600657)高溢价收购新疆资产
信达地产近日收购一家公司，其主要增值部分来源于公司的无形资产，即账面
价值为1321.25万元，评估值为15139.77万元，增值数额为13818.52万元，增值率
为1045.87%。
公告显示，信达地产全资子公司新疆信达银通置业有限公司拟以2.1亿现金收
购新疆峰丽投资有限公司100%的股权。公司称，本次收购是为了获得公司现有全部
现状土地资产权益以及土地规划设计条件容许的项目开发建设权。
目前，新疆峰丽的主要资产包括两大块：一是土地，位于乌鲁木齐市米东区小
水渠北侧，总用地面积为125486.07平方米；二是房产及附属物，其用途为厂房、
办公楼等。经审计，新疆峰丽总资产为14805.21万元，负债总额7441.62万元，净
资产7363.58万元，净利润-315.87万元，未分配利润-636.41万元。评估报告显示
，资产总额的评估值为28871.38万元，负债7441.62万元，净资产评估值为21429.7
6万元，净资产评估增值为14066.17元，增值率为191.02%。其中，无形资产增值为
13818.52万元，在净资产增值中占比高达98.23%。
在一从事房地产行业重组的资深投行人士看来，无形资产增值10余倍值得商榷
。通常情况下，房地产公司主要增值部分在于土地使用权及未销售房产，但该项目
一般放在存货这一科目里。从信达地产公告可知，公司的存货仅为259.74万元且评
估并未增值。
广发证券分析师也表示，对于房地产开发企业而言，确实绝大多数都把土地使
用权放在存货这一科目，只有少数企业是把部分使用权放在无形资产科目里。
一资产评估师分析认为，新准则出来后，商誉部分已经从无形资产中单列出去
。无形资产通常包括专利权、自然资源等。如果是地产公司，则很有可能是自有物
业的土地使用权的增值。增值多少取决于采用的评估方法，可以与邻近地块土地价
值做参考对比。
据信达地产公告，新疆峰丽的主要资产在于土地和房产。房产是归于固定资产
和存货科目，则增值部分极有可能来源于土地所有权。
由于新疆峰丽取得土地的总面积为125486.07平方米，而无形资产的评估值为1
5139.77万元，由此计算得每平方米的评估值为1206元。其评估基准日为2010年9月
30日。
根据乌鲁木齐市国土资源局招拍挂出让土地信息，新疆峰丽所持土地位于乌鲁
木齐市的米东区，该区域附近的一块用于住宅开发的土地总面积为50947.02平方米
，成交金额为1330万元，则每平方米价值为261元，成交日为今年9月8日，距离评
估基准日9月30日非常接近；该区域附近的两块用于商业和工业的土地，其面积分
别为28063.39平方米、136530.84平方米，两块土地的总成交金额为1590万元。假
如只计算商业用地面积，则每平方米价格为567元，成交日为2009年12月28日。
乌鲁木齐的一本地人告诉记者，米东区是乌鲁木齐以前的米东县，现为乌市郊
区之一，属于乌鲁木齐城市的外延。该区域刚刚开始规划。米东区所在的甘泉堡工
业园区有许多企业，但多为高污染的工业企业。
昨日，记者试图联系为峰丽投资做资产评估的新疆信德资产评估公司，该公司
经理助理张小姐称“评估师正在出差”。
【出处】上海证券报【作者】王晓宇
【2010-02-22】
信达地产(600657):子公司信达银通2118万元获得一地块
信达地产（600657）公告，2010年2月11日，公司全资子公司新疆信达银通置
业有限公司通过摘牌方式取得位于兵团农十二师104团团部西山三路2010-1地块，
成交总价2118万元，建设用地面积151,883平方米，容积率不超过1.3，用地性质为
R性质（居住区用地），公司拥有该项目全部权益。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-01-29】
信达地产(600657)1亿元收购沈阳地产公司
信达地产（600657）公告称，公司拟以人民币1亿元收购北京金诚合利投资发
展有限公司、北京顺天投资有限公司、斯坦福太平洋控股有限公司分别持有的沈阳
穗港房地产投资开发有限公司45%、30%、25%的股权。
同时，公司将向沈阳穗港追加债权投资人民币3.7亿元。交易完成后，沈阳穗
港将成为信达地产的全资子公司。
沈阳穗港以房地产项目开发与销售为主业，注册资本为1亿元人民币，主要资
产为目前正在开发的沈阳"理想新城"项目。该项目占地面积446871平方米（不含规
划道路、河道及绿地使用面积），目前规划建筑面积总计670306.5平方米，总体容
积率为1.5，土地使用性质为住宅，项目位于沈阳市东陵区白塔堡镇东堡、高三家
子村。目前已开发建设占地面积140771平方米，建筑面积201637平方米。
据评估，截至2009年9月30日，沈阳穗港净资产账面价值为7,101.95万元，而
评估价值为33,776.52万元，增值率为375.6%。
公司称，本次收购完成后，公司将持有沈阳穗港100%的股权，增加了公司土地
储备；公司将对该项目进行持续开发与销售，预计对公司未来财务状况和经营成果
有一定的影响。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-10】
13项置入资产存瑕疵 信达地产(600657)折价返售大股东
除少部分出售资产尚未过户及剥离债务未清偿，ST天桥变身信达地产的重组已
经完成。然而，当初重组置入的13个瑕疵资产因产权未完善，信达地产还是要返售
给大股东信达投资，而出售时这部分资产竟也缩水了，这让最终控制人信达资产管
理公司十分纳闷。
今日，信达地产在公告中称，因13项瑕疵资产未能完善产权，预计不能在控股
股东信达投资有限公司的承诺期限内处置完毕，拟将这部分资产以8142.17万元转
让给信达投资。
瑕疵资产缩水
返售差价由信达投资弥补
13项瑕疵资产共8142.17万元的新评估值较在当初的9281.32万元的评估值（评
估期已过）已有明显缩水，1139.15万元的“差价”则由信达投资补偿，此外还包
括完善产权中所发生的交易费用，补偿将于2010年1月31日前完成。
既是瑕疵资产，为何当初仍要注入上市公司？“瑕疵主要是产权不完善”信达
地产证券事务代表吕昕昨日告诉《证券日报》记者，当时11家公司资产是作为整体
注入的，而对于瑕疵资产重组方当时也有承诺，如果到时有问题，再进行处置。
2008年7月，信达投资、正元投资等5名投资者向ST天桥出售11家上海信达、新
疆信达、青岛信达、安徽信达等11家信达系房地产公司，以此认购上市公司的定向
增发股权。
今日的公告显示，上述13项瑕疵资产分属于青岛信达荣昌置业、上海信达银泰
置业、新疆信达银通置业等已注入信达地产的3家地产公司，其中青岛信达下属7项
资产，有6项资产价值缩水约2439.78万元。而上海信达及新疆信达所有的6项资产
有所增值。
但对于资产缩水，吕昕并不认为瑕疵资产本身质量不好，他认为，差价也是根
据评估结果。
当《证券日报》记者问及瑕疵资产的业绩是否反映在上市公司时，吕昕称，资
产损益是由上市公司承担的，因为是上市公司的资产，只是产权未完善。
粗略计算，9281.32万元的处置收入及完善产权的交易过程中产生的费用补偿
，13项瑕疵资产大概能给信达地产带来接近1亿元的收入，而这笔处置收入又将作
何用途？
对此，吕昕表示，从信息披露的角度看，我们不会作出回答。而且，这方面由
经营层来考虑，我不知道。
瑕疵资产质量如何
时间证明，13个瑕疵资产除了产权归属不清晰，部分资产本身盈利质量也不如
人意，而信达地产在瑕疵资产的收获还不及对其所在地产公司的投入。
2008年，已将11家公司纳入怀中的信达地产成功扭亏为盈，实现5.08亿元的盈
利。但好景不长，注入资产的美好盈利未能在2009年继续大放光彩，尽管2009年全
国楼市复苏强劲。
由于2009年可结转项目较少，结转面积不多，信达地产刚刚享受主业大幅盈利
的喜悦又不免遭遇业绩下滑。今年前三季度，信达地产营收11.22亿元，同比下降3
8.22%，而净利润为1亿元，也比上年同期下降22.37%。2009年上半年，由于主业亏
损，扣除非经常性损益的净利润仅为-105.05万元。
2009年半年报显示，信达地产在上海信达银泰置业等8家按成本法计算的公司
中获得2.52亿元的长期股权投资收益，其中从上海信达银泰获得2008年利润分配33
57万元。但同是按成本法计算的新疆信达、青岛信达并没有为信达地产贡献收益。
除上海信达2008年净利润实现6713.55万元外，青岛信达和新疆信达的盈利并
不耀眼。青岛信达营收3.52亿元，超过上海信达，但净利润仅为2297.74万元。新
疆信达则在6974.1万元的营收下亏损1973.22万元。
未有骄人的盈利业绩，而即将出售给信达投资的青岛信达和新疆信达还欠了股
东信达地产“一筐债”，这笔债或许已经超过了信达地产出资13项瑕疵资产的收入
所得。
2009年上半年的财报显示，信达地产的其他应收款名单中，子公司青岛信达、
新疆信达均列入其中：青岛信达“欠款”6500万元，新疆信达“欠款”7000万元。
如果三季度未有变动，青岛信达、新疆信达两家公司合计1.35亿元的欠款已然
超过了信达地产此次对包括两家公司下属瑕疵资产在内的处置收入。
【出处】证券日报【作者】
【2009-12-01】
信达地产(600657)8.3亿元绍兴拿地
信达地产（600657）公告，2009年11月27日，公司全资子公司宁波信达中建置
业有限公司、嘉兴市信达建设房地产开发有限公司与绍兴建材城有限责任公司联合
在绍兴市通过拍卖方式取得位于绍兴市越城区绍大线三号地块，成交总价13.6亿元
，土地出让面积139161平方米，容积率不超过1.8，用地性质为居住及商业（商业
面积不大于5000平方米）。公司合计拥有该项目61%的权益，需支付地价款8.296亿
元。（张楠）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-05-20】
信达地产(600657)允许无偿使用信达商标
本报讯 信达地产(600657)近日与实际控制人中国信达资产管理公司签署了《
商标使用许可合同》，中国信达许可公司无偿使用其商标，使用期限为2009年5月7
日起至2010年10月6日止。（周 悦）
【出处】证券时报【作者】
【2009-04-27】
北京天桥(600657)股票简称自09年4月30日起变更为"信达地产
经北京天桥北大青鸟科技股份有限公司申请，并获上海证券交易所批准，公司
股票简称自2009年4月30日起变更为“信达地产”，股票代码不变。
【出处】【作者】
【2009-04-24】
北京天桥(600657)更名"信达地产"
公司名称工商变更登记手续已于2009年4月24日在北京市工商行政管理局办理
完毕，公司名称由“北京天桥北大青鸟科技股份有限公司”变更为“信达地产股份
有限公司”。经公司申请，并经上海证券交易所批准，公司股票简称自2009年4月3
0日起由“北京天桥”变更为“信达地产”，公司股票代码“600657”不变。
【出处】【作者】
【2009-04-24】
北京天桥(600657)转做地产 新东家如何消除同业竞争成疑问
中关村被称为中国硅谷。不过对于身处中关村的北京天桥（600657）而言，其
正在脱离高科技IT概念而变身房地产企业，大股东也变成信达资产管理公司旗下的
信达投资。
2009年4月22日上午9点半，北京天桥年度股东大会在中关村北京国际大厦C座1
7层召开，会议审议通过了北京天桥2008年年度财务决算报告、公司更名等12项议
案———随着信达投资资产注入的完成，公司将正式变名为“信达天桥地产股份有
限公司”。
投资者对公司盈利能力存忧虑
记者从会议现场了解到当日实际到场的股东和股东代表有十八人。尽管记者被
挡在会议室之外，不过在等候室依然能够听见会议中宣读议案的声音。
会议并未在最后留下股东提问时间，一个半小时以后股东大会结束。有股东会
后跟记者交流时表示：“股东大会只是个形式，我们更关心的是股价和业绩，目前
房地产企业并不被看好，注入房地产资产后，利润能有保证吗？”
根据北京天桥2008?年3?月26?日披露重组方案，发行股份购买资产，即公司以
发行股份作为支付方式购买信达投资、深圳建信、海南建信、正元投资和赣粤高速
所持有的11?家房地产类公司100％的股权。
但是上述11?家公司实际净利润未达到盈利预测报告数据，北京天桥年报显示
，2008?年公司合并实现营业收入27.54?亿元，利润总额7?亿元，净利润5.41?亿元
。北京天桥称受宏观经济影响，公司部分项目销售受到影响，未能按计划结转收入
。
同时，截至2008?年末，北京天桥仍负债64.09?亿元，而公司账上资金仅11亿
元。公司也必须面对资金从紧以及如何拓展融资渠道的难题。
如何消除同业竞争？
由于新入主的信达投资及其控股股东中国信达旗下多数公司仍从事房地产经营
，因此也有股民对可能引发的同业竞争表示忧虑。
据了解，信达投资是一家以房地产开发为主导业务，集酒店经营为一体的大型
综合性企业集体，中国信达资产管理公司（下称“信达资产”）持有其100％股权
。
信达投资同时控股上市公司同达创业45.59％股权，为最大股东。而同达创业
房地产业务收入占比近50％。另外，信达投资此次未注入的控股子公司海南万立达
实业有限公司、广州市德裕发展有限公司也从事多项房地产业务。
中信证券分析师认为：“信达系下子公司多数从事地产业，且涉及范围广，确
实存在实际控制人及其子公司与上市公司存在同业竞争的隐患。”
新东家已派出高管入主
实际上，整个北京天桥办公区并不大，记者转了一周，办公人员寥寥无几，甚
至多数桌子上没有办公用品。
记者从一员工处了解到，在北京天桥重组之前，原青鸟天桥的人马几乎全部撤
离，等待重组是公司唯一要做的事情。
股东大会进行期间，北京天桥证券事务代表吕昕告诉记者：“目前管理层已经
完全更换，均是由大股东信达投资派进来的，经营层面上，原来青鸟天桥的人也已
撤离。”
【出处】证券日报【作者】
【2009-04-09】
ST天桥(600657)明起"摘帽"
ST天桥今日发布公告称，在2008年完成重大资产重组后，公司2008年扣除非经
常性损益后的净利润均实现盈利，相关会计师事务所对2008年也出具了标准无保留
意见。为此，经公司申请，并经上海证券交易所核准，公司股票交易将从2009年4
月10日起其他撤销特别处理。
据悉，公司股票将于今日停牌一天，自4月10日起，ST天桥股票简称改为"北京
天桥"，涨跌幅限制则调整为10%。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-03-30】
ST天桥(600657)拟更名为信达天桥地产
ST天桥名称拟由"北京天桥北大青鸟科技股份有限公司"变更为"信达天桥地产
股份有限公司"。
【出处】上海证券报【作者】阮晓琴
【2009-03-25】
ST天桥(600657)股价异动之"谜"
经公司核实，近期公司全资子公司上海信达银泰置业有限公司分别收到上海千
众房屋动拆迁有限公司和浦东国际机场北通道工程建设指挥部来函，告知上海信达
银泰所有的玉兰苑商务楼列入浦东国际机场北通道及两侧绿化带工程前期拆迁范围
。
玉兰苑商务楼拆迁可能对公司2009年的经营业绩产生影响。目前上海信达银泰
正抓紧进行拆迁工作，由于拆迁工作存在较大不确定性，该事项对公司2009年经营
业绩的影响程度尚无法做出明确判断。
另外，经公司向控股股东信达投资有限公司询证，答复如下：“我公司确认截
止目前并在可预见的两周之内，不存在针对你公司的重大资产重组以及转让、增持
、减持你公司股票的情况，也没有任何根据有关规定应披露而未披露的事项。”
【出处】【作者】
【2009-01-22】
ST天桥(600657)08年度业绩预盈5亿元
本报讯 ST天桥(600657)今日公告，公司预计2008年度业绩扭亏为盈，归属于
母公司所有者的净利润在4.5亿元至5.5亿元之间(上年同期归属于母公司所有者的
净利润为-76456796.86元)。
【出处】证券日报【作者】
【2008-12-16】
ST天桥(600657)调减定向发行股票
ST天桥（600657）今日发布公告称，公司董事会通过信达投资有限公司调减认
购公司此次非公开发行新增股份数量，由7.92亿股相应调减为7.69亿股，其他发行
方案内容不变。
此次非公开发行的股份数量由10.50亿股调减为10.27亿股。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2008-12-04】
信达房地产资产借壳ST天桥(600657)
信达证券公司人士昨日介绍，该公司重组北京天桥北大青鸟科技股份有限公司
（ST天桥 600657）已获证监会批准通过并复牌发行。该人士介绍，信达资产管理
公司已把旗下数十亿的房地产资产整合到了天桥青鸟，这也为资产管理公司处理不
良资产开辟了新途径。
上述人士介绍，信达证券整合天桥青鸟的过程持续了一年多，天桥青鸟通过定
向增发引入信达证券作为控股股东，并完成了主业从信息技术向综合性房地产开发
的转型。此次发行的股份主要将购买11家房地产公司的可供直接开发的土地储备共
计288.92万平方米，其中吉林信达名下的信达东湾半岛项目占地面积为55.76万平
方米，占11家公司土地储备的19.3%。（张泰欣）
【出处】中国证券报【作者】
【2008-12-03】
资产重组操作时间有限 ST天桥(600657)提示"披星"风险
ST天桥的重组方案近日获得了监管部门核准，但留给这个公司的操作时间却只
有一个月了。如不能抓紧完成，公司股票将因继续亏损而“披星”。ST天桥股票今
日复牌。
ST天桥今日披露，根据工作进展要求，公司还需在取得中国证监会的核准文件
后，公司的重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易方案才能正式实施。因此
本年度是否能够获得全部批复及实施完成上述方案尚有不确定性。
据悉，ST天桥2008年前9月净利润为负值，目前公司主营业务经营无明显变化
，因此2008年度的盈利与否取决于本次资产重组的进度。年底前如不能完成，公司
2008年度将亏损，并自2008年报披露之日起股票交易将实行退市风险警示。
【出处】上海证券报【作者】彭友
【2008-12-02】
ST天桥(600657):年底前重组不成就警示退市
鉴于公司2008年1-9月份净利润为负值，目前公司主营业务经营无明显变化，
因此2008年度的盈利与否取决于本次资产重组的进度。年底前如不能完成，公司20
08年度将亏损，并自2008年报披露之日起股票交易将实行退市风险警示。
根据工作进展要求，公司还将等待中国证监会对本次重大资产出售及发行股份
购买资产暨关联交易作出正式予以核准或不予核准的决定，取得中国证监会对信达
投资有限公司关于我公司的收购报告书的无异议函以及同意豁免要约收购我公司的
申请报告后，上述重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易方案才能正式实施
。因此本年度是否能够获得全部批复及实施完成上述方案尚有不确定性。
【出处】【作者】
【2008-12-02】
ST天桥(600657)重组方案获通过
ST天桥（600657）今日发布公告，公司重大资产出售及发行股份购买资产暨关
联交易的方案获得证监会并购重组委员会有条件通过。（张楠）
【出处】中国证券报【作者】
