☆公司概况☆ ◇600657 信达地产 更新日期：2025-04-04◇
★本栏包括【1.基本资料】【2.发行上市】【3.关联企业】
【1.基本资料】
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｜公司名称｜信达地产股份有限公司 ｜
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｜英文名称｜Cinda Real Estate Co.,Ltd. ｜
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｜证券简称｜信达地产 ｜证券代码｜600657 ｜
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｜曾用简称｜青鸟天桥 *ST天桥 G*ST天桥 *ST天桥 ST天桥 北京天桥 信达地｜
｜ ｜产 ｜
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｜行业类别｜房地产 ｜
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｜证券类型｜上海A股 ｜上市日期｜1993-05-24 ｜
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｜法人代表｜邓立新 ｜总 经 理｜宗卫国 ｜
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｜公司董秘｜郑奕 ｜独立董事｜卢太平,仲为国,王扬,霍 ｜
｜ ｜ ｜ ｜文营 ｜
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｜联系电话｜86-10-82190959 ｜传 真｜86-10-82190933 ｜
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｜公司网址｜www.cindare.com ｜
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｜电子信箱｜dongban_dc@cinda.com.cn ｜
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｜注册地址｜北京市东城区崇文区永内大街1号 ｜
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｜办公地址｜北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座 ｜
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｜经营范围｜房地产开发、投资及投资管理、物业管理；企业管理咨询；销售｜
｜ ｜建筑材料。 ｜
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｜主营业务｜以房地产开发业务为核心，以房地产金融业务、持有型物业经营｜
｜ ｜和物业服务为支持。 ｜
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｜历史沿革｜信达地产股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)是信达｜
｜ ｜投资有限公司(以下简称“信达投资”)、深圳市建信投资发展有｜
｜ ｜限公司(以下简称“深圳建信”)、海南建信投资管理股份有限公｜
｜ ｜司(以下简称“海南建信”)、江西赣粤高速公路股份有限公司( ｜
｜ ｜以下简称“赣粤高速”)以及正元投资有限公司(以下简称“正元｜
｜ ｜投资”)于2008年12月共同设立的股份有限公司。公司注册地为 ｜
｜ ｜北京市，总部位于北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大｜
｜ ｜厦A座。公司及子公司(以下统称“本集团”或“集团”)主要从 ｜
｜ ｜事房地产开发业务。 ｜
｜ ｜公司原名为北京市天桥百货股份有限公司，北京市天桥百货股份｜
｜ ｜有限公司前身为北京天桥百货商场(以下简称“天桥百货”)。天｜
｜ ｜桥百货成立于1953年，1984年7月20日发起设立成为股份制企业 ｜
｜ ｜，1993年5月经北京市经济体制改革委员会京体改委字(1993)第4｜
｜ ｜3号文批准，天桥百货向社会公开发行股票并在上海证券交易所 ｜
｜ ｜挂牌交易，本次发行后天桥百货总股本为47,435,468股。 ｜
｜ ｜1994年1月天桥百货实施每10股送2股、配售8股方案，股本增至7｜
｜ ｜6,318,933股；1998年4月天桥百货实施每10股送2股方案，股本 ｜
｜ ｜增至91,582,720股。 ｜
｜ ｜1998年12月29日，北京北大青鸟有限责任公司通过协议方式受让｜
｜ ｜天桥百货法人股，持有天桥百货15,349,870股，占股本总额的16｜
｜ ｜.76%。股权转让后北京北大青鸟有限责任公司成为天桥百货的第｜
｜ ｜一大股东。天桥百货更名为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司｜
｜ ｜(以下简称“天桥北大青鸟”)。 ｜
｜ ｜1999年4月天桥北大青鸟实施每10股送3股方案，股本增至119,05｜
｜ ｜7,536股；2000年9月天桥北大青鸟实施每10股配售3股方案，股 ｜
｜ ｜本增至137,752,179股；2001年10月天桥北大青鸟实施每10股转 ｜
｜ ｜增3股方案，股本增至179,077,832股；2003年7月，天桥北大青 ｜
｜ ｜鸟实施每10股派送红股2股及每10股转增5股的利润分配和资本公｜
｜ ｜积金转增股本方案，天桥北大青鸟股本变更为304,432,315股。 ｜
｜ ｜2006年7月24日天桥北大青鸟召开第三十三次(临时)股东大会暨A｜
｜ ｜股市场相关股东会议，审议通过了《北京天桥北大青鸟科技股份｜
｜ ｜有限公司股权分置改革方案》。股权分置改革完成后，天桥北大｜
｜ ｜青鸟股本变为497,034,936股。 ｜
｜ ｜2006年12月20日北京北大青鸟有限责任公司持有的天桥北大青鸟｜
｜ ｜63,578,766股股份因担保事项被辽宁省高级人民法院拍卖，北京｜
｜ ｜东方国兴建筑设计有限公司(以下简称“东方国兴”)竞得北京北｜
｜ ｜大青鸟有限责任公司持有的天桥北大青鸟63,578,766股股权，并｜
｜ ｜于2007年2月办理了股权变更手续，成为天桥北大青鸟的第一大 ｜
｜ ｜股东，持股比例为12.79%。 ｜
｜ ｜2008年3月，天桥北大青鸟实施了重大资产重组。作为重大资产 ｜
｜ ｜重组主要组成部分，2008年5月19日信达投资通过协议方式以人 ｜
｜ ｜民币1元受让了东方国兴持有的天桥北大青鸟60,000,000股股份 ｜
｜ ｜，从而持有天桥北大青鸟12.07%的股份。自2008年8月12日至9月｜
｜ ｜22日收盘，信达投资通过上海证券交易所交易系统共增持公司流｜
｜ ｜通股5,631,254股，至此，信达投资持有天桥北大青鸟65,631,25｜
｜ ｜4股股权，持股比例为13.20%。 ｜
｜ ｜2008年12月，经中国证券监督管理委员会《关于核准北京天桥北｜
｜ ｜大青鸟科技股份有限公司重大资产重组及向信达投资有限公司等｜
｜ ｜发行股份购买资产的批复》(证监许可［2008］1435号文)及《关｜
｜ ｜于核准信达投资有限公司及其一致行动人公告北京天桥北大青鸟｜
｜ ｜科技股份有限公司收购报告书并豁免其要约收购义务的批复》( ｜
｜ ｜证监许可[2008]1436号)批准，天桥北大青鸟向东方国兴等第三 ｜
｜ ｜方出售了除本次资产重组交易各方约定由公司保留的全部资产及｜
｜ ｜负债外的其他资产及负债，向五名特定投资者(即：信达投资、 ｜
｜ ｜深圳建信、海南建信、赣粤高速、正元投资)定向发行了人民币 ｜
｜ ｜普通股股票102,722.5506万股，用于购买上述五名特定投资者所｜
｜ ｜持有的上海信达银泰置业有限公司、宁波信达中建置业有限公司｜
｜ ｜、安徽信达房地产开发有限公司、嘉兴市信达建设房地产开发有｜
｜ ｜限公司、青岛信达荣昌置业集团有限公司、新疆信达银通置业有｜
｜ ｜限公司、台州信达置业有限公司、吉林信达金都置业有限公司、｜
｜ ｜上海信达立人投资管理有限公司、合肥润信房地产开发有限公司｜
｜ ｜和海南院士村开发建设有限公司(现已更名为“海南信达置业有 ｜
｜ ｜限公司”)的100%股权。本次非公开发行股票价格为人民币6.00 ｜
｜ ｜元/股，每股面值人民币1元，其中：向信达投资发行768,887,05｜
｜ ｜7股、向深圳建信发行27,472,550股、向海南建信发行30,619,40｜
｜ ｜0股、向赣粤高速发行100,242,666股、向正元投资发行100,003,｜
｜ ｜833股。本次增发后信达投资持有公司54.75%的股份，为天桥北 ｜
｜ ｜大青鸟的第一大股东。本次非公开股份发行完成后，天桥北大青｜
｜ ｜鸟的股本变更为人民币1,524,260,442.00元。 ｜
｜ ｜2009年4月22日天桥北大青鸟更名为信达地产股份有限公司。 ｜
｜ ｜本集团经营范围为：房地产开发、投资及投资管理、物业管理；｜
｜ ｜企业管理咨询；销售建筑材料。 ｜
｜ ｜本集团的母公司为信达投资有限公司，最终控股母公司为中国信｜
｜ ｜达资产管理股份有限公司。 ｜
｜ ｜本财务报表业经本公司董事会于2016年8月22日决议批准。根据 ｜
｜ ｜本公司章程，本财务报表将提交股东大会审议。 ｜
｜ ｜2018年7月信达地产分别向中国信达资产管理股份有限公司（以 ｜
｜ ｜下简称“中国信达”）及淮南矿业（集团）有限责任公司（以下｜
｜ ｜简称“淮南矿业”）发行796,570,892股及531,047,261股有限售｜
｜ ｜条件的普通股股票。每股股票面值为人民币1元。 ｜
｜ ｜ 2019年1月，经中华人民共和国财政部批复，中国信达与信达投｜
｜ ｜资签署《股份转让协议》，中国信达将所持的796,570,892股本 ｜
｜ ｜公司股份直接协议转让给信达投资。本次协议转让的股份过户登｜
｜ ｜记手续已于2019年4月完成。本次股份转让手续完成后，中国信 ｜
｜ ｜达不再直接持有本公司股份；信达投资通过直接或间接方式合计｜
｜ ｜持有本公司55.45%的股份。 ｜
｜ ｜截至2023年6月30日，本公司累计发行股本总数为2,851,878,595｜
｜ ｜股。 ｜
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【2.发行上市】
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｜网上发行日期 ｜1992-12-21｜上市日期 ｜1993-05-24｜
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｜发行方式 ｜ ｜每股面值(元) ｜1.00 ｜
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｜发行量(万股) ｜1953.3465 ｜每股发行价(元) ｜1.50 ｜
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｜发行费用(万元) ｜ ｜发行总市值(万元) ｜2930.01975｜
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｜募集资金净额(万元) ｜1320.0000 ｜上市首日开盘价(元) ｜28.50 ｜
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｜上市首日收盘价(元) ｜19.70 ｜上市首日换手率(%) ｜ ｜
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｜上网定价中签率 ｜0.00 ｜二级市场配售中签率 ｜0.00 ｜
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｜每股摊薄市盈率 ｜ ｜每股加权市盈率 ｜ ｜
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｜主承销商 ｜中信建投证券股份有限公司,中国工商银行股份有 ｜
｜ ｜限公司 ｜
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｜上市推荐人 ｜中信建投证券股份有限公司,北京证券有限责任公 ｜
｜ ｜司 ｜
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【3.关联企业】 上市公司最新公告日期：2024-06-30
┌──────────────────┬────────┬─────┐
｜ 关联方名称 ｜ 关联关系 ｜ 比例(%) ｜
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｜上海万茸置业有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
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｜上海信达汇融股权投资基金管理有限公司｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海信达立人投资管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海信达银泰置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜上海悦湖坤安企业管理有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜信达重庆房地产开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜六安业铭置业有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
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｜北京东方蓝海置业有限责任公司 ｜ 子公司 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜北京中冶名盈房地产开发有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜北京始于信投资管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜北京未来创客科技有限责任公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜北京益信佳商业管理有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜合肥业涛置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜合肥业诺置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜合肥宇信龙置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜合肥瑞钰置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜合肥融创西飞置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜合肥达桂房地产开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 0.00｜
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｜嘉兴嘉铁置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
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｜宁波东钱湖信达中建置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜宁波春望商贸有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜宁波梅山保税港区沁谷股权投资合伙企业｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
｜(有限合伙) ｜ ｜ ｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜宁波汇融沁晖股权投资合伙企业(有限合 ｜ 子公司 ｜ 99.78｜
｜伙) ｜ ｜ ｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜宁波沁仁股权投资合伙企业(有限合伙) ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜宁波融创乾湖置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜安徽信万华房地产开发有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜安徽信融房地产营销顾问有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜安徽信达房地产开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜安徽省高信房地产开发有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
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｜广东信达地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜广州启创置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 60.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜广州市黄埔区顺捷房地产有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜新疆信达银通置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜新疆广电传输网络有限责任公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜新疆恒信雅居房地产开发有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜昆明筑华房地产开发有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜杭州信达奥体置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 50.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉中城长信置业有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜武汉恺兴置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜沈阳信达理想置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜沈阳德利置业有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜沈阳穗港房地产投资开发有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 50.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜浙江信诚智慧城市运营服务有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜浙江信达地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜海南信达润盛置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜海南信达置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜海南幸福城投资有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳信达置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜深圳招商安业投资发展有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜珠海市信万坤泰商业管理有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜芜湖万科信达房地产有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜芜湖保信房产开发有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜芜湖信万置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜芜湖广交汇展投资合伙企业(有限合伙) ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜芜湖沁信股权投资基金合伙企业(有限合 ｜ 子公司 ｜ 68.22｜
｜伙) ｜ ｜ ｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜芜湖沁荣股权投资管理合伙企业(有限合 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
｜伙) ｜ ｜ ｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜苏州侨仁置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜苏州锐华置业有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜郑州市达康房产建设管理有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜金海湖新区和盛置业有限公司 ｜ 合营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜长春信达丰瑞房地产开发有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜长淮信达地产有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜青岛信达置业有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
├──────────────────┼────────┼─────┤
｜青岛信达荣昌置业集团有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜
└──────────────────┴────────┴─────┘
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