☆公司报道☆ ◇600649 城投控股 更新日期：2014-08-06◇
【2011-11-18】
城投控股(600649)拟引"援" 新江湾城五成股权13亿挂牌
城投控股一个月前公告拟转让新江湾城投资发展有限公司（下称“新江湾城”
）50%股权，这部分股权16日终于登陆产交所，挂牌价格高达13.13亿元。值得一提
的是，城投控股所持新江湾城100%股权是通过资产置换所得，若本次转让顺利完成
，将会给城投控股今年业绩增色不少。
新江湾城成立于2008年6月，注册资本为1亿元，经营范围包括科技园开发建设
、实业投资、房地产开发经营等。2010年4月，上海城市建设投资开发总公司将持
有的新江湾城100%股权与城投控股持有的上海自来水闵行有限公司100%股权进行置
换，同时置出城投控股拥有的黄浦江原水资产。至此，新江湾城成为城投控股的全
资子公司。
近年来，新江湾城的业绩一直徘徊于盈亏边缘。数据显示，该公司2010年的营
业收入0元，净利润22.25万元；今年1至9月的营业收入也为0元，净利润亏损7.66
万元。新江湾城之所以如此值钱，是因为其目前主要负责新江湾城科技园区项目的
开发。据了解，该项目将建设新江湾城国际大学科技园，即以大学重点学科为依托
，重点突出生物医药、环保、新材料、电子信息等相关产业，引入相关研发、营销
、营运等总部机构。因此，开发的房地产主要采取以整幢、整层的方式销售，有利
于在当前形势下短期内收回项目投资，实现盈利。
城投控股表示，公司本次转让新江湾城50%股权，是为引进战略投资者，充分
利用各方股东的资源优势，以共同完成科技园区的开发和推广，提高项目整体收益
水平。
虽然本次挂出的受让方资格条件并不苛刻，只要求为中国境内设立并有效存续
的内资企业法人或其他经济组织，且具有良好的商业信用和足够的支付能力。不过
，城投控股投资部相关人员向记者表示，公司更愿意考虑有园区开发背景或者科技
运作背景的合作伙伴。他还透露，科技园区项目预计明年开工。
城投控股今年前三季度的净利润为9.05亿元，本次交易完成无疑将令其业绩增
色不少。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-10-12】
城投控股(600649)转让基金公司股权获核准
城投控股(600649)今日公告，公司获悉，东方基金公司于2011年10月11日收到
中国证监会《关于核准东方基金管理有限责任公司变更股权的批复》，核准本公司
将持有的东方基金公司18%股权转让给渤海国际信托有限公司。
【出处】证券日报【作者】
【2011-10-12】
城投控股(600649)转让东方基金股权获批
城投控股（600649）今日发布公告，东方基金管理有限责任公司于11日收到中
国证监会《关于核准东方基金管理有限责任公司变更股权的批复》，核准城投控股
将持有的东方基金公司18%股权转让给渤海国际信托有限公司，金额为1.278亿元。
资料显示，城投控股初始出资金额为1800万元，实现收益约1.10亿元。
【出处】证券时报【作者】
【2011-10-10】
城投控股(600649)4.43亿竞得地产公司股权
城投控股（600649）今日公告，公司下属全资子公司上海城投置地（集团）有
限公司已于9月29日通过竞购方式获得上海其越置业有限公司100%股权，成交价约
为4.43亿元。
据悉，今年8月，上海城投资产经营有限公司通过上海联合产权交易所公开挂
牌转让其越置业100%股权，挂牌评估价约为4.17亿元。其越置业是专为开发闸北区
350街坊1丘普通商品房地块而成立的项目公司。该项目位于闸北彭浦社区，土地面
积约1.6万平方米，规划用途为普通商品房，总建筑面积约4万平方米（地上），建
筑容积率为2.5。
【出处】证券时报【作者】
【2011-09-16】
城投控股(600649)子公司竞购其越置业股权
城投控股（600649）今日公告称，公司下属全资子公司置地集团在授权价格内
参与竞购上海其越置业有限公司100%股权。
8月17日，同一控股股东关联方上海城投资产经营有限公司通过上海联合产权
交易所公开挂牌转让其越置业100%股权。截至2011年5月31日，其越置业资产总额
为2.3亿元、负债总额0元、净资产为2.3亿元，本次挂牌价格为评估价4.17亿元。
其越置业是专为开发闸北区350街坊1丘普通商品房地块而成立的项目公司。该项目
土地面积为1.6万平方米，规划用途为普通商品房。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-27】
城投控股(600649)上半年净利增长17.89%
城投控股（600649）今日披露半年报，2011上半年，公司实现营业收入7.65亿
元，同比下降59.95%；实现营业利润7.22亿元，归属于上市公司股东的净利润5.51
亿元，同比增长20.21%和17.89%，每股收益0.24元。公司指出，上半年营业收入大
幅下降主要系公司已置出原水及自来水业务，且本期房产项目尚未实现销售结转所
致。
城投控股指出，今年上半年国家房产调控政策影响力持续显现，宏观经济与房
地产行业形势均较为不利，置地集团继续发挥在保障房建设领域的主力军地位，保
障性住房建设规模和建设质量不断优化提升。下半年，公司将建立保障房、高端住
宅、商业地产等多类型、可复制的优质产品线，并尝试在有利时机进行土地储备。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-05】
城投控股(600649)控股股东无减持计划
今天，城投控股（600649）11.84亿股限售流通股将迎来解禁，其中股改限售
流通股数量为7.70亿股，公司2008年重组时控股股东承诺锁定3年股份数量为4.14
亿股。公司相关负责人告诉记者，作为国有企业，控股股东上海市城市建设投资开
发总公司没有减持计划。
城投控股表示，公司上半年整体状况良好，营业收入增长稳定，营业收入增长
高于预期，公司持股41.67%的诚鼎创投已完成对12家企业的投资，除已上市的开尔
新材（300234），还有几家已在证监会等待审批，同时公司还将加快金融股权方面
的投资。 (董宇明)
【出处】证券时报【作者】
【2011-06-24】
城投控股(600649)1.28亿转让东方基金18%股权
城投控股（600649）公告称，2011年5月，公司因投资战略调整，将持有的东
方基金管理有限责任公司18%股权在上海市联合产权交易所公开挂牌出让，底价为3
960万元。挂牌期间共征得7名意向投资人。2011年6月22日，渤海国际信托有限公
司通过竞价方式获得上述股权，成交金额为1.28亿元。
2004年6月，公司初始出资1800万元参与投资东方基金管理有限责任公司，出
资比例为18%。2006年公司按规定对该项投资计提了1200万元坏账准备金。公司表
示，该交易尚需得到中国证监会批准。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-06-24】
城投控股(600649)卖出东方基金股权获利1.1亿元
城投控股今日公告，今年5月公司将持有的东方基金公司18%股权公开挂牌出让
，底价为3960万元。6月22日，渤海国际信托通过竞价方式获得上述股权，成交金
额为1.278亿元。
据介绍，2004年6月公司出资1800万元，参古东方基金管理有限责任公司，出
资比例为18%。2006年，公司按规定对该项投资计提了1200万元坏账准备金。本次
股权转让所得款将计入非经常性损益，公司2010年实现净利润8.49亿元，本次成交
金额占去年净利润的15%，将对公司业绩产生积极影响。按相关会计规则，之前所
计提的1200万元也将转回。
【出处】上海证券报【作者】郭成林
【2011-06-24】
城投控股(600649)1.28亿脱手东方基金18%股权
城投控股（600649）公告，6月22日渤海国际信托有限公司通过竞价方式获得
公司挂牌出让的东方基金管理有限责任公司18%股权，成交额1.28亿元。该交易尚
需证监会批准。
2011年5月，因投资战略调整，城投控股将持有的东方基金管理有限责任公司1
8%股权在上海市联合产权交易所公开挂牌出让，底价为3960万元。挂牌期间共征得
7名意向投资人。据悉，城投控股2004年6月投资东方基金的初始出资为1800万元，
出资比例为18%。2006年公司按规定对该项投资计提了1200万元坏账准备金。这意
味着此次转让将为城投控股带来上亿元的净收益。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2011-06-23】
城投控股(600649)加大保障房开发 预计今年营收48亿
昨日，城投控股（600649）召开年度股东大会，公司董事长孔庆伟主持会议。
会上，城投控股总裁安红军表示，2010年，公司经营业绩稳步提升，实现营业收入
38.98亿元，同比增长16.05%。实现利润总额11.39亿元，净利润8.49亿元，同比分
别增长17.3%和11.56%。在分析、判断2011年经济形势的基础上，城投控股今年将
加大保障性住房开发比重，预计实现营业收入48.21亿元，同比增幅23.68%，其中
房地产业务预计实现营业收入36.12亿元，房产项目预计投入48.58亿元。
城投控股副董事长陆建成指出，2011年是公司实施“十二五”规划的起始之年
，也是公司创新驱动、转型发展的关键之年。公司将立足上海，面向全国，继续加
大在环保产业的投资。房地产方面，城投控股将加大保障性住房开发比重，推进由
住宅向商业地产的转型，借助房地产基金，实现由“房产开发人”向“房产开发管
理人”的角色转换。同时，公司还将充分利用股权投资手段，将金融工具导入产业
经营，实现盈利模式的转变。
2010年，置地集团承担了“松江新凯、浦东城协、松江韵意、青浦诸光路、杨
浦江湾”等保障性住房项目的建设任务，总开发量达到250万平方米，占上海目前
总体建设计划的25％。2011年，置地集团将进一步加大保障性住房开发力度，积极
争取新的保障性住房开发项目，加大保障性住房在总体项目中的比重，实现企业的
稳健化经营。同时，在普通住宅受到调控的环境中，加快“科技园”、“新江湾城
F区”、“吴淞路写字楼”、“金虹桥综合商业中心”等商业地产的开发进度，保
证公司的收益水平。
环境集团从事的垃圾处理业务是受国家重点扶持的产业，我国目前生活垃圾无
害化处理率还很低，实现生活垃圾处理“减量化、无害化、资源化”仍是整个社会
的共同目标。作为城市生活垃圾处理行业的领军企业，城投控股将抓住固废处理行
业大力发展的机遇，发挥合资公司强强联合的优势，加快青岛、威海、金山、漳州
等重点项目的建设，继续在高潜力的城市进行适度扩张的准备，特别做好上海地区
潜在项目的跟踪与争龋2011年预计完成垃圾焚烧123万吨，垃圾填埋89万吨，垃圾
中转111万吨，实现营业收入4.17亿元。
2010年，城投控股成功实现打造投资控股型企业，逐步从单纯通过产业经营获
利扩展到通过股权投资获得资本增值收益的战略部署，旗下诚鼎创投经过增资扩股
，在资金规模和品牌优势方面都有了较大的提升，将成为公司新的盈利增长点。20
11年，城投控股依托上海城投的产业优势，将资金投向PRE-IPO企业，同时紧密跟
踪相关银行、证券、信托、保险等金融机构，争取增加新的投资项目。
【出处】证券时报【作者】
【2011-05-14】
携手中国平安推债权计划城投控股(600649)筹资30亿造保障房
昨日，城投控股与中国平安携手推出7年期“平安－城投控股保障房项目债权
投资计划”，募集不超过30亿元的资金用于支持上海保障性住房建设。据悉，该计
划是我国保险资金投资保障性住房领域的首个签约项目，在我国保障性住房建设融
资创新领域迈出重要一步。
今年起，我国将进一步扩大保障性住房建设规模，今年要再开工建设保障性住
房、棚户区改造住房共1000万套，今后五年新建保障性住房3600万套。与之相呼应
的是，到2012年，上海要开工经济适用房30万套、动拆迁配套要完工30万套、廉租
房10万套，保障性住房规模共计70万套。
为拓宽保障性住房项目融资渠道，获得长期、稳定的资金来源，城投控股一直
在金融创新方面积极探索。此次与平安合作发行的“平安－城投控股保障房项目债
权投资计划”，用以支持城投控股在上海投资建设的松江新凯、青浦诸光路等保障
性住房项目。该债权计划将有利于进一步降低城投控股保障性住房项目的建设成本
。
根据约定，该债务金额的50%按照固定利率6.4532%计息；另外50%按照人民银
行公布的同期贷款基准利率下浮5.1%。根据初步测算，与同期银行贷款利率相比，
该计划将为城投控股保障性住房建设项目节约财务成本约7000万元。同时，保障房
项目作为一个民生工程，收益稳定且安全性很高，是一个风险可控、稳定可靠的产
品，对于保险资产的配置也具有一定吸引力。
该债权投资计划的担保人是公司大股东上海城投。近年来，上海城投与各大金
融机构携手合作，积极探索保障房项目建设融资模式和金融创新方式。城投控股已
累计获得银团融资额度68亿元，发行公司债券融资20亿元，其中12亿元用于保障性
住房项目，发行信托融资5亿元，从而加大了公司保障房建设力度。
在上海保障房建设方面，上海城投一直扮演着“排头兵”的重要角色。目前，
由城投控股子公司置地集团承担的保障房建设呈现类型包括动迁配套房、经济适用
房、公共租赁房等，具体包括松江泗泾、杨浦江湾、青浦徐泾等几个大型基地。截
至2010年年底，置地集团保障房建设已经竣工及明确开发的总量超过350万平方米
，约5万余套。2011年，置地集团保障性住房竣工面积将达100万平方米，建设规模
创历史之最。
【出处】上海证券报【作者】张潮
【2011-01-22】
城投控股(600649)子公司出让股权获利6.37亿
城投控股今日公告，全资子公司置地集团所持的悦城置业30%股权挂牌转让一
事已有下文，将以10.14亿元的价格转让给两家公司。
置地集团此前将所持悦城置业30%股权通过上海联合产权交易所挂牌转让，挂
牌底价为10.14亿元。悦城置业的注册资本为8.55亿元，其中置地集团占30%股权，
汉斯上海新江湾公司占70%股权。城投控股表示，由于汉斯公司已于2010年11月转
让其在悦城置业的70%股权，置地集团为规避经营风险，强化股权管理，遂拟将所
持悦城置业30%股权对外转让。
按照产权交易的有关规定，1月20日，上述股权受让方确定为上海富力房产与
上海合景房产，交易价格10.14亿元，两家受让方将分别支付5.07亿元。据披露，
置地集团持有悦城置业30%股权总共投入资金约3.77亿元。按上述价格出让后，置
地集团将获得转让收入约10.14亿元，税前投资收益约6.37亿元。
【出处】上海证券报【作者】吴正懿
【2011-01-13】
城投控股(600649)收购西部证券股权获核准
城投控股（600649）今日公告，公司获悉西部证券收到了中国证监会《关于核
准西部证券变更持有5%以上股权的股东的批复》，公司收购西部证券30.7%股权事
项已获得核准通过。
【出处】证券日报【作者】
【2010-12-03】
城投控股(600649)拟挂牌转让悦城置业股权
城投控股今日披露，全资子公司置地集团拟将所持悦城置业30%股权通过上海
联合产权交易所挂牌方式进行股权转让，挂牌底价为10.14亿元。
据了解，悦城置业目前注册资本为8.55亿元，其中置地集团占30%股权，汉斯
上海新江湾公司占70%股权。城投控股表示，由于汉斯公司2010年11月已转让其在
悦城置业的70%股权。置地集团考虑为规避经营风险，强化股权管理，遂拟将所持
悦城置业30％股权对外转让。
置地集团持有悦城置业上述股权总共投入资金约3.77亿元。如按本次拟定的挂
牌底价出让，置地集团将获得的股权转让收入约为10.14亿元，税前投资收益约为6
.37亿元。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2010-11-23】
城投控股(600649)26.6亿参与外资上海地产项目
城投控股（600649）今日公告称，子公司上海城投置地（集团）有限公司分别
与新加坡SPRINGS JWNT I-VII PTE. LTD.7家公司签署了《合资经营合同》及《产
权交易合同》，以评估价格分别收购上述7家公司对应持有7家房地产项目公司各36
%的股权，参与开发新江湾城F区地块，收购价格约为26.6亿元。
公开资料显示，新江湾城F区地块的真正主人是一家注册于巴巴多斯的有限责
任团体TS CHINA FUND (BARBADOS) II SRL（下称TS CHINA），新江湾城F地块面积
约26.8万平方米，规划总建筑面积约90.02万平方米，被分割为7个地块进行开发。
TS CHINA对应在新加坡注册了SPRINGS JWNT I-VII PTE. LTD，并通过它们在国内
设立了7家项目公司，城投置地此次参股的正是国内的7家项目公司。据悉，TS CHI
NA的投资管理人为美国最大的综合房地产开发公司之一。
【出处】证券时报【作者】建业
【2010-11-23】
联手美国巨头铁狮门 城投控股(600649)涉足新江湾城
城投控股将通过子公司置地集团以26.61亿元收购7家公司股权，进军新江湾城
。而新江湾城被业界视为虹桥、古北及联洋、碧云之后的上海第三代国际社区。
城投控股今日公告，公司下属全资子公司置地集团分别与铁狮门集团下属7家
公司签署了《合资经营合同》及《产权交易合同》，以评估价格分别收购其持有的
沪风、开古、建奇、康州、东荣、合庭、高泰七家公司各36%股权，总金额达人民
币26.61亿元。
资料显示，新江湾城F地块占地面积26.7481万平方米，按照3.37的综合容积率
计算，总规划建筑面积达90万平方米。其物业类型包括办公、酒店、文化娱乐、商
业和住宅等，是新江湾城历年来推出的最大一幅综合用地。
2008年1月23日，美国地产巨头铁狮门以67.517亿元拿下上海杨浦区新江湾城F
地块，这一价格创造了上海土地交易史上成交总价最高纪录。此后铁狮门在新加坡
注册成立了全资子公司SPRINGS JWNT DEVELOP MENTHOL DINGSPTE.LTD.，由其作为
投资股东，在新加坡设立了SPRINGS JWNTI-VIIPTE.LTD.共7家三级子公司，以其作
为外国法人，对应在中国境内注册成立本次出让股权的沪风、开古等7家标的公司
，具体负责新江湾城F地块的开发工作。
城投控股表示，本次收购对于公司发展可谓一举两得。首先，通过收购可增加
公司项目储备，增加利润增长点，提高盈利能力。其次，铁狮门为美国最大的综合
房地产开发公司之一，与其合作将有助于置地集团学习参考其国际一流的商、注办
综合体投资开发经验和全球招商、高端物业管理等运作体系，加快公司房地产业务
的发展步伐。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-11-03】
担当西部证券二股东 城投控股(600649)加码股权投资
城投控股今天发布公告称，公司与陕西省电力公司正式签署了《产权交易合同
》，将以5.8元/股总价17.8亿元，收购西部证券30698万股股权，持股30.7%成为第
二大股东。
10月29日，城投控股公布的2010年第三季度报告显示，该公司持有的水务资产
大部分已经置出。其中，自来水闵行公司100%股权和新江湾城发展公司100%股权已
完成产权交易，公司黄浦江原水系统资产已完成相关产权交割。
城投控股一周之内的两步棋，预示着公司打造投资控股型企业的决心。作为上
海规模最大的国有企业上海市城市建设投资开发总公司旗下唯一的上市公司，城投
控股悄然进行着一系列优化资产结构的动作，正在开创一条中国"淡马锡"之路。早
在入股西部证券之前，城投控股就已积极开展金融股权和其他有投资价值企业股权
投资业务，逐步从单纯通过产业经营获利扩展到通过股权战略投资获得资本增值收
益。
2009年，城投控股抓住金融危机市场整体价格水平较低以及创业板块上市等有
利时机，果断参与金融股权投资。这年7月，公司股权投资迈出第一步，以每股2.2
元总投资7.92亿元，认购光大银行股份3.6亿股；光大银行在2010年8月挂牌上市，
按昨日收盘价4.5元计算，城投控股账面浮盈高达8.28亿元，收益率超过100%。200
9年12月，公司出资2亿元成立子公司上海诚鼎创业投资有限公司。截至2010年上半
年，诚鼎创投共完成投资项目4个，投资总金额为4354万元。2010年8月，诚鼎创投
完成首次增资，注册资本从2亿元增加至4.8亿元，实现了从以全部自有资金进行创
业投资向以管理其他投资者资金和自有资金相结合的方式进行创业投资的过渡。
西部证券截至2009年底的总资产为147.27亿元，净资产为28.32亿元，净利润
约8亿元，每股收益0.79元。专业人士分析认为，此次二股东陕西省电力公司转让
其所持全部西部证券股权，旨在解决"一参一控"问题，为上市扫清障碍。据统计，
目前市场中的券商股平均市盈率为26倍，平均市净率为4.2倍；而此次每股5.8元的
收购价，对应的静态市盈率仅为7.34倍，西部证券一旦上市，城投控股可望获得丰
厚回报。
【出处】上海证券报【作者】张潮
【2010-11-03】
城投控股(600649)17.8亿拿下西部证券30.7%股权
城投控股（600649）如愿以偿成为西部证券第二大股东。10月29日城投控股与
陕西电力签署了《产权交易合同》。11月1日，该《合同》得到上海联合产权交易
所盖章确认。城投控股以5.80元/股向西部证券认购其30.7%股权，合3.07亿股，总
金额为17.80亿元。
公告显示，西部证券现有股东15人，第一大股东为陕西省电力建设投资开发公
司，持股比例为31.24%。目前，西部证券在陕西、北京、上海、深圳、山东、江苏
共设有56家证券营业部，在上海设有从事自营业务、客户资产管理业务的第一、二
分公司和研究发展中心。西部证券与美国纽约梅隆（BNY Mellon）合资设立了纽银
梅隆西部基金管理有限公司，持有其51%的股权，该基金公司注册资本2亿元，在公
募和私募基金管理业务领域为客户提供服务。
此外，西部证券还控股西部期货有限公司，持股比例为87.5%，该期货公司注
册资本金8000万元整，主要从事国内商品期货、金融期货的经纪代理及结算业务，
是陕西地区有市场影响力的期货服务提供商。
截至2010年6月30日，西部证券总资产116.58亿元，所有者权益26.78亿元，每
股净资产2.68元；2010年上半年该公司实现营业收入6.67亿元，净利润2.60亿元，
每股收益0.26元。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-10-20】
城投控股(600649)拟竞拍西部证券30.7%股权
城投控股(600649)今日公告，公司将参与竞购西部证券30.7％的股权。据上海
产权交易所的信息，挂牌转让西部证券上述股份的是陕西省电力公司，挂牌底价为
17.80亿元，参加拍卖要缴纳的保证金为1.78亿元。
根据中国证券协会的信息，如果城投控股此次竞拍成功将成为西部证券的第二
大股东，与其第一大股东陕西省电力建设投资开发公司相差不到0.54个百分点。
业内人士认为，虽然一直以来券商股份挂牌交易的案例不少，但是除了此前中
信证券转让中信建投53%的股权外，这也是近年来少有的如此规模数量的证券公司
股份挂牌交易。因此，此次竞拍肯定会吸引大批有实力的参与者。
从城投控股半年报来看，该公司截至6月底的货币资金余额高达32.34亿元，拥
有充足的资金参与竞拍。但是由于西部证券的上述股份自9月份开始就在上海联合
产权交易所挂牌，城投控股能否如愿还存在很大变数。
公开资料显示，西部证券成立于2001年元月，公司注册资本金10亿元，该证券
公司在陕西、北京、上海、深圳、山东、江苏共设有56家证券营业部，在上海设有
从事自营业务、客户资产管理业务的第一、二分公司和研究发展中心。2008年5月
，西部证券控股子公司——西部期货有限公司正式挂牌成立。2009年底西部证券的
总资产为147.27亿元，净资产28.32亿元，当年实现的营业收入为17.35亿元，净利
润为7.93亿元。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-10-20】
角逐30.7%股权 城投控股(600649)欲做西部证券二当家
城投控股今日公告称，公司将参与竞购西部证券30.7%的股权。
今年9月，西部证券二股东陕西省电力公司在上海联合产权交易所公开挂牌出
售西部证券30.7%股权（3.07亿股），挂牌价17.8亿元。并对受让方进行了极为严
格的约定，要求是国有独资或国有绝对控股企业、净资产不低于100亿元，资产负
债率不高于30%。
资料显示，西部证券大股东为陕西省电力建设投资开发公司，二股东为陕西省
电力公司。由于陕西省电力公司系国家电网旗下子公司，国家电网旗下同时还控股
了英大证券，并参股湘财证券，因此，国家电网不符合券商“一参一控”的监管标
准。而此前市场传言，早在2007年西部证券IPO材料已上报至证监会，此后一直在
排队等待。分析人士认为，该次二股东陕西省电力公司转让其所持全部西部证券股
权，旨在解决“一参一控”问题，为上市扫清障碍。
资料显示，截至2009年底，西部证券总资产为147.27亿元，净资产28.32亿元
，净利润约8亿元，每股盈利能力约0.8元。按17.8亿元的挂牌价计算，该部分股权
折合每股5.8元，若以公司2009年0.793元的每股收益计算，上述转让价格对应的静
态市盈率为7.31倍。分析人士指出，这一挂牌价格具有一定吸引力。
城投控股是上海市国资旗下公司，公开资料显示，公司董事、总裁安红军曾任
华泰证券投资银行业务总监。而城投控股近年来投资金融类股权也斩获颇丰。其中
，2009年8月，城投控股以2.20元/股认购光大银行发行的3.6亿股普通股，投资总
金额为7.92亿元；2010年8月，光大银行挂牌上市，按昨日收盘价4.56元计算，该
笔投资已然翻倍。
不仅如此，城投控股还于2009年12月出资2亿元成立子公司上海诚鼎创业投资
有限公司，今年上半年，诚鼎公司共完成投资项目4个，投资总金额为4354万元。2
010年8月，诚鼎公司进行增资扩股，外部投资者对诚鼎公司增资至4.8亿元，由全
部自有资金进行创业投资，实现了向以管理其他投资者资金和自有资金相结合的方
式进行创业投资的过渡。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-08-25】
城投控股(600649)董事会通过发行短期融资券议案
城投控股董事会通过公司滚动发行短期融资券的议案；批准子公司置地集团收
购上海合庭房地产开发有限公司、上海沪风房地产开发有限公司、上海康州房地产
开发有限公司各36%股权的议案。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-05-09】
城投控股(600649)等三上市公司逆势购地
虽然受到地产宏观调控的影响，但上市公司并未放弃拿地的机会。继新湖中宝
、ST松江6日披露拿地后，8日，城投控股、陆家嘴、香江控股等三公司也发布了拿
地公告。
其中，城投控股子公司上海城投置地(集团)有限公司于2010年5月7日通过竞拍
方式取得上海市新江湾城C4地块的国有建设用地使用权。该地块总面积129230.9平
方米，其中出让面积108091.9平方米，该地块现状条件为净地，成交总价为110833
万元。
陆家嘴与上海张杨商业建设联合发展有限公司于2010年5月7日联合竞得浦江镇
中心河以南A1、A2地块。该地块位于上海市浦东新区浦江镇，东至浦秀路、南至江
桐路、西至浦瑞路、北至江桦路，总计出让面积为118487.6平方米，总价为15.28
亿元。地块土地使用性质为住宅用地，综合容积率为0.78，可建建筑面积约为9.2
万平方米，土地使用权出让年限为70年。
此外，香江控股子公司成都龙城香江房地产开发有限公司参加成都市国土资源
局举办的国有土地使用权挂牌出让活动，以9238.5万元竞得一地块的使用权。该地
块位于新都区新繁镇水利村，土地面积61590.03平方米，为二类住宅用地。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-05-08】
城投控股(600649)子公司城投置地取得上海国有建设用地使用权
城投控股子公司上海城投置地（集团）有限公司于2010年5月7日通过竞拍方式
取得上海市新江湾城C4地块的国有建设用地使用权。该地块总面积129230.9平方米
，其中出让面积108091.9平方米，该地块现状条件为净地，成交总价为110833万元
。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-04-21】
城投控股(600649)10亿元增资地产子公司
城投控股今日披露，公司将向全资子公司上海城投置地（集团）有限公司增资
10亿元， 满足其业务发展需要。增资完成后置地集团的注册资本从15亿元增加到2
5亿元，资产负债率将下降至65.25％。
资料显示，置地集团主营房地产开发、经营，物业管理，2009年度资产总额95
.41亿元，负债总额62.12亿元，净资产33.29亿元（其中归属于母公司所有者权益2
3.03亿元），营业收入13.62亿元，净利润3.19亿元（其中归属于母公司所有者的
净利润3.05亿元）。
公司表示，目前楼市调控政策频出，房地产市场面临一定的风险，但置地集团
发展的重点在于经济适用房和部分商品房，因经济适用房收益较有保障，而商品房
随着城市化的进程和土地资源的稀缺，房地产市场大幅度向下波动的概率较小，故
置地集团的经营风险可控。本次10亿元到位后，可充实置地集团的资金，提高置地
集团的项目建设能力和市场开拓能力，增强置地集团的可持续发展，实现城投控股
地产板块的战略目标。
【出处】上海证券报【作者】刘相华
【2010-03-24】
城投控股(600649)引美巨头共拓固废处置市场
昨天，中外合资上海环境集团有限公司成立仪式在上海举行。这是目前我国固
废行业规模最大的一次中外战略合作，同时也标志着上海城投控股股份有限公司自
去年启动国际招商、转让环境集团40％股权、引进战略投资者的工作圆满完成。
２００９年３月２３日，城投控股在上海联合产权交易所挂牌转让环境集团40
%股权，引来了国际固废处置巨头--美国废弃物管理公司。业内专家分析，美国废
弃物管理公司为合资公司带来了40多年的固废处置经验和先进技术，与上海环境集
团自身领先的市场地位和强大的本土优势相结合，将进一步巩固其行业竞争优势，
全面提升可持续发展能力，加速国际化的步伐。
上海环境集团目前已占据上海市区70％以上的生活垃圾处置市场，在上海、成
都、青岛、威海、漳州等地建设和运行生活垃圾焚烧厂、卫生填埋场和大型垃圾中
转站，在"2009年度中国固废十大影响力企业"评选中名列第二。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-02-06】
城投控股(600649)2.43亿元获上海地块
城投控股(600649)子公司上海城投置地(集团)有限公司于2010年2月5日取得上
海市大型居住社区泗泾(拓展)基地项目第二块即“B号地块”，地块总面积27.34万
平方米(其中出让面积248878.7平方米，其他面积24532平方米)，出让价格为2.43
亿元。该地块土地用途为居住；容积率为：B-1块住宅容积率不大于1.8，社区级社
会服务设施用地容积率在1.0-1.5之间，B-2地块容积率不大于1.5；建筑密度不大
于30%；出让年限为70年。上述项目将由置地集团下属上海新凯房地产开发有限公
司开发建设，项目第一块即“A号地块”已于2009年8月4日由置地集团取得。
【出处】证券时报【作者】
【2010-02-06】
城投控股(600649)子公司2.4亿获松江地块
城投控股今日公告，子公司上海城投置地有限公司以2.42亿元取得了其下属上
海新凯房地产开发有限公司将开发建设的上海市大型居住社区泗泾基地项目的B号
地块。
公告介绍，泗泾基地的项目用地计划分四次出让，置地集团此次拿到的B号地
块与2009年8月取得的A号地块均位于上海市松江区泗泾镇。该地块总面积27.34万
平方米，出让年限为70年，东至祥泽塘，南至泗凤公路，西至泗泾基地A地块，北
至轨道交通9号线。（曾倩文）
【出处】上海证券报【作者】
【2010-01-27】
城投控股(600649)投资2亿进军创投业
城投控股拉开了进军创业投资行业序幕。昨天，该公司投资2亿元设立的上海
诚鼎创业投资有限公司正式揭牌，并与两家行业龙头企业签订了增资扩股框架协议
。
这是城投控股2008年重组完成后，在参与资本市场竞争方面的重大举动。据介
绍，从2009年11月16日董事会决定成立诚鼎创投到12月10日获准设立登记，城投控
股只用了短短一个月的时间。诚鼎创投的经营范围包括创业投资、股权投资、创业
投资管理、股权投资管理、投资咨询。昨日签约的两家公司分别为上海庞源建筑机
械租赁有限公司和武汉大禹阀门制造有限公司，目前正在计划改制成股份有限公司
，为今后2到3年内上市作准备。
城投控股总裁、诚鼎创投执行董事安红军表示，2008年全球经历了史无前例的
金融海啸，目前的资产价格相对处于合理的投资区域之内，新一轮的投资机会已经
显现。同时，国家及上海市为鼓励股权投资业的发展，出台了一系列的补贴和奖励
政策，股权投资法律和政策环境逐步完善；另外，创业板的推出与资本市场的回暖
，均预示着创业投资行业的无限机遇。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-01-25】
城投控股(600649)3.97亿投资垃圾焚烧项目
城投控股（600649）公告称，公司的全资子公司上海环境集团有限公司将投资
漳州蒲姜岭生活垃圾焚烧发电厂BOT特许经营项目，该项目总投资3.97亿元，其中
一期约3.1亿元，二期约8700万元。
漳州垃圾焚烧项目位于漳州龙海市榜山镇雩林村蒲姜岭，采用机械炉排炉焚烧
发电工艺技术，处理漳州市城区、龙海市城区及周边部分乡镇的生活垃圾和可燃一
般工业垃圾。该项目规模为一期700吨/日（保底量550吨/日），二期规模达到1050
吨/日（保底量900吨/日），特许经营期为30年（含建设期2年）。工程预计2020年
前达到日处理生活垃圾1050吨的规模。项目的资本金财务内部收益率预计约为8.02
%。
公司表示，该投资将进一步扩大公司垃圾处理产业的规模，对于提高公司在环
保领域的影响力和竞争力将产生积极作用。项目投产后，将增加公司稳定收益型产
业占公司收入结构的比重。公司2009年三季报显示，公司持有货币资金20.04亿元
。(
【出处】中国证券网【作者】
【2010-01-23】
城投控股(600649)4亿投建垃圾焚烧项目
城投控股今天披露，公司全资子公司上海环境集团将投资漳州蒲姜岭生活垃圾
焚烧发电厂BOT特许经营项目，该项目总投资39672万元，特许经营期为30年。
该项目规模一期为700吨/日（保底量550吨/日），二期规模达到1050吨/日（
保底量900吨/日），预计2020年前达到日处理生活垃圾1050吨的规模。（彭飞）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-05】
城投控股(600649)掘金保障性住房24万平方米年底交付
城投控股建设的保障性住房正进入收获期。昨日，记者从城投控股获悉，位于
上海佘山的新凯家园二期1、2、3标段已于11月13日正式取得了住宅交付使用许可
证，标志着上述项目已经竣工，具备交付使用条件。据了解，该部门将交付总面积
达24.64万平方米，房源约3429套。
据了解，新凯家园二期为上海市重大工程配套商品房及部分经济适用房，位于
松江区泗泾镇西南，与佘山国家风景旅游区相邻，距地铁9号线约500米。该项目占
地面积26.69万平方米，总建筑面积29.54万平方米，其中住宅建筑面积为27.14万
平方米，共3851套房，综合容积率为1.4，建筑密度为22.53%，绿地率为35%。
承担具体建设的上海新凯房地产开发有限公司有关负责人表示，目前具备交付
条件的包括新凯家园二期1、2、3标。其中，1、2标为是上海市重大工程配套商品
房，建筑面积为15.86万平方米，共有1968套配套商品房。3标为上海市经济适用房
，建筑面积8.78万平方米，共1461套经济适用房，也是上海市首批试点房源，主要
对口徐汇区。
资料显示，上海新凯房地产成立于2002年12月，为城投控股旗下置地集团的全
资子公司。新凯家园一期住宅已于2006年6月竣工，建筑面积28.56万平方米，目前
已经由政府安排销售给徐汇、虹口、卢湾、闸北等区作为市重大工程配套商品房，
现入住率达70%。
"二期4标将于2009年2月开工，建筑面积2.5万平方米，预计2010年上半年竣工
交付使用。"这位人士还透露。城投控股在2008年年报中表示，公司房地产业务中
经济适用房和配套商品房占了较大比重。如杨浦江湾经济适用房项目建筑面积约17
万平方米，大型居住社区泗泾基地项目总面积115万平方米。
公司表示，上海建设保障性住房计划为公司提供了与自身特色相匹配的业务机
会，因保障性住房价格基本平稳，销售回笼有保证，为公司提供较为稳定的收益和
现金流。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-11-18】
城投控股(600649)2亿设创投公司
城投控股今日公告，拟出资2亿成立上海诚鼎创业投资公司。
公告表示，涉足创投对公司有三点影响。首先有利于为公司培育新业务增长点
，促进多元化经营的稳健实施；其次能优化公司资产配置，充分利用闲置资金，提
高资产收益率；最后能充分发挥公司产业优势，开展有效的资本运营。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-09-10】
城投控股(600649)公开发行公司债券网上路演精彩回放
开动融资引擎 注入发展活力
——努力打造可持续发展的一流上市企业
上海城投控股股份有限公司公开发行公司债券网上路演精彩回放
路演嘉宾
上海城投控股股份有限公司 副董事长 刘 强
上海城投控股股份有限公司 董事、总裁安红军
上海城投控股股份有限公司 副总裁 陶小平
上海城投控股股份有限公司 副总裁 俞卫中
上海城投控股股份有限公司 财务总监 王尚敢
上海城投控股股份有限公司 董事会秘书 俞有勤
中金投资银行部 董事总经理 黄国滨
中金投资银行部 执行总经理 王 霄
中金投资银行部 经理 林 琦
中金投资银行部 经理 周晶波
