☆最新提示☆ ◇600649 城投控股 更新日期：2025-04-18◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年一季报将于2025年04月30日披露
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｜★最新主要指标★ ｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜23-12-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.1000｜ -0.0900｜ -0.0400｜ -0.0020｜ 0.1700｜
｜每股净资产(元) ｜ 8.2629｜ 8.0787｜ 8.1240｜ 8.2218｜ 8.2239｜
｜净资产收益率(％) ｜ 1.1600｜ -1.0500｜ -0.4900｜ -0.0200｜ 2.0000｜
｜总股本(亿股) ｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜ 25.2958｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 股权登记日:2024-07-17 除权除息日:2024-07-18 ｜
｜【增发】2016年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年一季报将于2025年04月30日披露 ｜
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｜2024-12-31每股资本公积:0.60 主营收入(万元):943229.59 同比增:268.60% ｜
｜2024-12-31每股未分利润:5.74 净利润(万元):24271.29 同比减:-41.58% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2024 ｜ 0.1000｜ -0.0900｜ -0.0400｜ -0.0020｜
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｜2023 ｜ 0.1700｜ 0.1213｜ 0.1200｜ 0.0200｜
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｜2022 ｜ 0.3100｜ 0.1200｜ 0.1700｜ 0.1900｜
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｜2021 ｜ 0.3600｜ 0.3000｜ 0.2300｜ 0.0700｜
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｜2020 ｜ 0.3000｜ 0.1200｜ 0.0600｜ 0.0200｜
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【2.最新报道】
【2025-04-17】暖风频发，地产链爆发！刚刚，苏州重磅发布
4月17日这一天，地产链全面爆发，房地产指数领涨，林木、家居用品、建材、房
地产ETF等相关板块也都跟着涨得欢。具体来看，房地产指数涨了大概3%，像城投
控股、荣丰控股、天保基建、新城控股、渝开发、中天服务、*ST金科这些股票都
涨停了，城建发展、特发服务、南都物业、三六五网等也表现不俗。
政策暖风频发
为啥地产链会这么火呢？先看看政策方面。今年是政策暖风频吹的一年，特别是对
房地产市常国家统计局16日发布的数据显示，2025年3月份70个大中城市商品住宅
销售价格环比上涨的城市个数增加了，一线城市商品住宅销售价格也环比上涨。国
家统计局副局长盛来运还介绍，房地产市场在政策作用下延续了止跌回稳的走势，
市场交易继续改善。从去年四季度开始，相关部门就出台了一系列政策，比如改善
房地产投资、加大老旧小区改造、加大保障房建设力度，还针对房地产企业提出了
“白名单”制度，给予金融贷款支持。这些政策的效应正在持续显现，房地产企业
的经营状况也有所改善。
高盛首席中国股票策略师刘劲津也指出，房地产市场已经出现了一些企稳的迹象，
特别是在一线城市，房价和土地拍卖活动都很强劲。他预期接下来几个月，房地产
市场可能会获得更多支持。
政策方面也是好消息不断。住建部发布了《关于开展城镇住宅工程质量问题重点整
治的通知》，国家标准《住宅项目规范》也从今年5月1日起施行。今年全国已经有
超过110个省市（县）出台了170多条房地产政策，全国两会后落地的政策就有60多
条，政策调整方向多种多样。最近各地都在加大购房补贴力度，降低居民购房成本
。就说4月份吧，青岛、无锡、深圳福田区、海南盛福建宁德市、济南、南京、甘
肃等地都优化了房地产相关政策。像青岛，4月17日实施了住房“以旧换新”促进
住房领域消费工作方案，计划收购1200套以上的个人二手住房，用作保障性租赁住
房或长租房，支持改善性需求，带动销售新建商品住房。4月16日，青岛还出台了1
2条楼市新政，给二孩家庭5万元、三孩家庭10万元购房补贴。4月15日，无锡发布
“锡十条”，全面取消限售，加大公积金对高品质住宅贷款力度，延长购房补贴优
惠政策，还给多子女家庭购房补贴。4月14日，深圳福田区的“福居计划”上线，
首批释放超1.01万套保障性房源。此外，海南省调整优化住房公积金贷款政策，福
建宁德市取消优先偿还公积金贷款限制，济南住房公积金贷款最高额度上浮10%，
南京出台7条楼市新政，甘肃推出十四项公积金新政。
刚刚，苏州重磅发布
记者留意到，就在刚刚，为更好地满足缴存人住房需求，支持多子女家庭合理住房
需求，适应人民群众高品质居住需要，苏州制定出台了《关于进一步加大公积金贷
款支持力度的通知》，自2025年5月15日起施行，有效期5年。
政策提及上浮上限要求：借款申请人同时符合我市多种可上浮住房公积金贷款额度
情形的，以其中最高可上浮比例为上限，上浮额度不重复累加计算。
有分析人士指出，苏州公积金新政主要围绕两个方面发力。一是进一步优化完善相
关房地产政策举措，降低交易成本。二是进一步扩大“两智一全”项目范围，研究
出台相关政策，探索建设更加多元化高品质的住房产品。
同策研究院研究总监宋红卫认为，苏州公积金新政表明，在限制性政策全面取消后
，未来刺激楼市需要政策性贷款或者补贴等支持，主要目的是进一步降低购房的门
槛；目前苏州的公积金额度较为充裕，可以满足更多的住房需求的释放，此外，政
策属于定向政策，覆盖范围有限。
货币政策方面也有望进一步宽松。年初到现在，央行一直强调要择机降准降息。中
银国际表示，在关税摩擦导致出口承压的情况下，扩内需成了提振经济的关键，二
季度货币政策可能会进一步宽松，房地产作为内需的重要一环，“止跌回稳”的措
施会加速推进。本月5年期以上LPR下调的概率比较高，核心城市的限购限售政策也
可能会进一步松绑。央行的最新数据显示，3月份企业新发放贷款加权平均利率约
为3.30%，比上年同期低了45个基点；个人住房新发放贷款加权平均利率约为3.1%
，比上年同期低了60个基点。
不过，今年一季度地产股整体走势还是延续了这几年的疲弱态势。数据显示，市值
百强房企中，有73家上市房企市值下跌，占比超过七成，市值上涨的企业还不足三
成。但中银国际认为，如果二季度相关政策落地，核心城市市场将继续修复。而且
，近期部分核心城市土地市场升温，也有助于提振居民置业信心，对房价也能形成
一定支撑。本月底要召开政治局会议，前期政策博弈也会带来板块行情。从地产标
的来看，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企可能会更具备优势；而
那些得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转标的，可能会有更
大的估值修复弹性。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-09-27 ｜ 成交量(万股) ｜ 12511.541 ｜
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｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内,涨幅 ｜成交金额(万元)｜ 55409.452 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达20% ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 60798075.41｜
｜广发证券股份有限公司上海浦东南路证券｜ 0.00｜ 56075725.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 32193649.56｜
｜华泰证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 24090128.98｜
｜东方证券股份有限公司上海虹口区曲阳路｜ 0.00｜ 20285235.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜广发证券股份有限公司上海浦东南路证券｜ 72668906.44｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜沪股通专用 ｜ 53098414.32｜ 0.00｜
｜长江证券股份有限公司上海分公司 ｜ 37700021.40｜ 0.00｜
｜华创证券有限责任公司北京西直门证券营｜ 30813398.80｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司吉安吉州大道｜ 28880331.05｜ 0.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 异动时间 ｜ 2024-09-27 ｜ 成交量(万股) ｜ 12511.541 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 55409.452 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜东方证券股份有限公司上海虹口区曲阳路｜ 0.00｜ 20235886.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 14614489.40｜
｜华安证券股份有限公司蚌埠分公司 ｜ 0.00｜ 13172250.36｜
｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 12862056.00｜
｜华泰证券股份有限公司武汉新华路证券营｜ 0.00｜ 8199512.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
├──────────────────┴───────┴───────┤
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜长江证券股份有限公司上海分公司 ｜ 36131758.40｜ 0.00｜
｜广发证券股份有限公司上海浦东南路证券｜ 34395970.44｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华创证券有限责任公司北京西直门证券营｜ 29857886.80｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司吉安吉州大道｜ 28880331.05｜ 0.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜甬兴证券有限公司宁波和源路证券营业部｜ 10774291.00｜ 0.00｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-03-29【类别】关联交易
【简介】2025年度，公司预计与关联方上海城投(集团)有限公司,上海中心大厦置
业管理有限公司,上海市城市排水有限公司等发生销售商品,财务资助,存贷款等的
日常关联交易。
【公告日期】2025-03-29【类别】关联交易
【简介】2024年公司现有业务预计发生主要日常关联交易20,190万元,本年年初至2
024年2月末与关联人累计已发生的交易金额1,462万元,具体如下:(1)销售商品、提
供劳务类关联交易2024年预计发生销售商品、提供劳务类关联交易合计13,350万元
,本年年初至2024年2月末与关联人累计已发生的交易金额974万元,其中:为上海城
投(集团)有限公司及其控股子公司提供劳务、项目受托管理服务等,预计交易金额1
2,500万元;为上海诚鼎创富投资管理有限公司提供劳务等服务,预计交易金额20万
元;为上海诚鼎华建投资管理合伙企业(有限合伙)提供劳务等服务,预计交易金额10
万元;为上海东荣房地产开发有限公司提供受托管理服务,预计交易金额820万元。(
2)购买商品、接受劳务类关联交易2024年预计发生购买商品、接受劳务类关联交易
5,850万元,本年年初至2024年2月末与关联人累计已发生的交易金额438万元,其中:
向上海城投(集团)有限公司及其控股子公司预计支付购买商品、接受劳务等支出5,
850元。(3)其他关联交易2024年预计发生其他关联交易990万元,本年年初至2024年
2月末与关联人累计已发生的交易金额50万元,其中:与上海城投(集团)有限公司及
其控股子公司发生办公楼租赁,预计交易金额840万元;与上海诚鼎创富投资管理有
限公司发生办公楼租赁,预计交易金额100万元;与上海诚鼎华建投资管理合伙企业(
有限合伙)发生办公楼租赁,预计交易金额50万元。2.上海城投集团财务有限公司存
贷款(1)在上海城投集团财务有限公司存款日均余额不超过20亿元;(2)向上海城投
集团财务有限公司贷款日均余额不超过20亿元。3.接受控股股东及其所属关联企业
财务资助接受公司第一大股东上海城投(集团)有限公司(以下简称“城投集团”)及
其所属关联企业主要通过委托贷款的形式提供财务资助额度(即关联方拆入资金余
额)不超过人民币80亿元。20240622：股东大会通过。20250329：披露2024年度公
司与关联方实际发生情况。
【公告日期】2024-06-22【类别】关联交易
【简介】1.主要日常关联交易2023年公司现有业务预计发生主要日常关联交易6,13
0万元，其中：（1）销售商品、提供劳务类关联交易2023年预计发生销售商品、提
供劳务类关联交易合计2,146万元，其中：为上海城投（集团）有限公司提供项目
受托管理服务，预计交易金额410万元；为上海城越建设发展有限责任公司、上海
兴港置业发展有限公司、上海东荣房地产开发有限公司提供受托管理服务，预计交
易金额1,048万元；为上海城投（集团）有限公司、上海市城市排水有限公司、上
海城投资产管理（集团）有限公司、上海城投环保金融服务有限公司、上海诚鼎华
建投资管理合伙企业（有限合伙）、上海城市排水设备制造安装工程有限公司、上
海中心大厦置业管理有限公司提供劳务等服务，预计交易金额688万元；（2）购买
商品、接受劳务类关联交易2023年预计发生购买商品、接受劳务类关联交易3,198
万元，其中：向上海中心大厦置业管理有限公司预计支付物业管理费等支出3,183
万元；向上海市市政规划设计研究院有限公司预计支付技术服务支出15万元；（3
）其他关联交易2023年预计发生其他关联交易786万元，其中：向上海城投（集团
）有限公司租赁办公场所，预计支付租金501万元。将办公场所租赁给上海诚鼎新
扬子投资管理合伙企业（有限合伙）、上海诚鼎创富投资管理有限公司、上海诚鼎
华建投资管理合伙企业（有限合伙）、上海城投环保金融服务有限公司，预计租金
收入285万元。2.上海城投集团财务有限公司存贷款（1）在上海城投集团财务有限
公司存款日均余额不超过10亿元；（2）向上海城投集团财务有限公司贷款日均余
额不超过10亿元。3.接受控股股东及其所属关联企业财务资助接受控股股东上海城
投（集团）有限公司（以下简称“城投集团”）及其所属关联企业主要通过委托贷
款的形式提供财务资助额度（即关联方拆入资金余额）不超过人民币80亿元。2023
0622：股东大会通过。20240330：披露2023实际金额。20240622：股东大会通过。
【公告日期】2010-04-30【类别】资产交易
【简介】城投控股将所拥有的黄浦江原水系统资产出售给城投原水。本次资产出售
以黄浦江原水系统经合法评估并经国有资产监督管理部门备案的资产值为定价基准
（评估基准日为2009年12月31日）。交易金额由城投原水以现金方式支付给城投控
股。 根据具有证券从业资格的上海东洲资产评估有限公司出具的《资产评估报
告》（沪东洲资评报字第DZ100196044号），评估基准日为2009年12月31日，黄浦
江原水系统资产评估净值为1,453,454,875.16元。
【公告日期】2003-10-23【类别】资产交易
【简介】上海市原水股份有限公司拟投资16.3982亿元,收购上海合流污水治理一期
工程资产（以下简称合流一期）。2002年6月11日公司与上海市城市排水有限公司
（以下简称市排水公司）双方就收购合流一期事项签订了协议,本次收购的合流一
期资产属上海市城市排水有限公司所有。
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