☆公司报道☆ ◇600185 格力地产 更新日期：2014-08-06◇
【2011-10-24】
格力地产(600185)第三季盈利1452万元 同比下降69%
全景网10月24日讯 周一晚间格力地产（600185）发布第三季度报告称，第三
季度公司盈利1451.86万元，同比减少68.86%.
格力地产称，第三季度公司营业收入为 2.4亿元，前三季公司营业收入为8.88
亿元，每股收益为0.29元。
格力地产称业绩变动的原因是报告期内，营业收入减少。
【出处】全景网【作者】
【2011-05-10】
首夺詹天佑奖 格力地产(600185)主打质量牌
昨日，"2010年度第十届中国土木工程詹天佑奖"揭晓，格力地产（600185）开
发的格力广场项目成为住宅小区领域唯一的获奖项目。据悉，格力广场项目位于珠
海市城市主干道九洲大道旁，占地面积约14万平方米，总建筑面积近60万平方米，
项目为集高档住宅、商业街区、酒店式公寓于一体的大型综合示范区。
面对史上最严地产调控政策，格力地产更加注重自身的土木工程等质量建设。
目前公司在建项目有四个，包括格力广尝格力香樟、格力海岸、港珠澳大桥人工岛
项目，预计2011年全年在建规模将达百余万平方米。其中格力广场2期、格力香樟
项目年内即可实现交楼。
【出处】证券时报【作者】
【2011-04-28】
格力地产(600185)项目获"詹天佑奖"
近日，2010年度第十届中国土木工程詹天佑奖揭晓，建筑、桥梁、铁道、住宅
等九个领域的多项工程获此殊荣，获奖项目均突出了创新和节能，为土木工程行业
顶级的科技创新工程。其中格力地产开发建设的格力广场项目成为住宅小区领域的
唯一获奖项目，同时获奖的还有上海世博会中国馆、上海环球金融中心、国家图书
馆二期暨国家数字图书馆等。
格力广场项目是位于珠海市格力广场住宅小区一期A区建筑，占地约14万平方
米，总建筑面积近60万平方米，项目为集高档住宅、商业街区、酒店式公寓于一体
的大型综合示范区。该项目在规划、设计、施工以及选材方面均贯穿了节能环保的
理念，建设过程中应用了多项施工新技术，工程质量和节能性达到了国内领先水平
。
【出处】中国证券网【作者】张怡
【2011-04-21】
格力地产(600185)一季净利6106万元 同比降约三成
格力地产（600185）周三晚间公布一季报，公司今年一季度实现净利润6106.4
7万元，同比下降29.85%。
一季度公司实现营业收入2.71亿元，同比下降35.36%；实现每股收益0.11元
，同比下降26.67%。
公告称，营业收入同比下降原因是可结转楼盘销售收入减少。
【出处】全景网【作者】蔡振鹏
【2011-03-31】
格力地产(600185)2010年净利1.44亿元 同比下降39%
格力地产（600185）周三晚间发布年报，公司2010年实现净利润1.44亿元，同
比下降38.72%。
公司2010年实现营业收入11.57亿元，同比增长125.65%；每股收益0.25元，同
比下降62.69%。
公司称，营业收入增长主要系格力广场楼盘销售增加所致。
【出处】全景网【作者】蔡振鹏
【2010-07-13】
格力地产(600185)调整非公开发行股票方案
格力地产（600185）调整非公开发行股票方案，此次发行定价基准日调整为公
告日7月13日。此次发行股票的价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票均价
的90%，即不低于7.94元/股。此次非公开发行的股票数量合计不超过2亿股。格力
地产此前披露的方案为，拟向不超过十名特定投资者定向增发募集现金，发行股票
的数量不超过1.2亿股，募集资金规模不超过16亿元。
【出处】证券时报【作者】
【2010-07-13】
调低发行价 格力地产(600185)再启定向增发
格力地产再次启动定向增发。
公司今日公共，董事会已经审议通过了《关于调整公司向特定对象非公开发行
股票的定价基准日及发行数量的议案》，即将提交股东大会审议。根据公告，公司
本次非公开发行不超过2亿股。发行价不低于每股7.94元，募集资金不超过16亿元
，用于建设格力广场和格力海岸一期两个项目。
格力地产发布定向增发的预案可谓一波三折。今年1月26日公司曾公告，拟定
向增发不超过1.2亿股，募集资金不超过16亿元，用于格力广场和格力海岸一期两
个项目建设。此后公司董事会将增发价格调整为11.44元/股，但调控政策出台后公
司股价连续大幅下，5月17日，公司董事会公告拟撤销定向增发。
今日公告还称，2010年1月14日及2月1日公司董事会和股东大会分别审议通过
了《关于珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司向交通银行股份有限公司珠海分
行申请贷款的议案》，同意公司下属控股公司珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限
公司向交通银行珠海分行申请总额不超过20亿元的贷款。但现在因条件发生变化，
公司同意控股公司不再向交通银行申请贷款，转向以中国农业银行珠海分行为牵头
行的银团申请项目贷款或以联合贷款方式申请项目贷款，贷款总额变更为21亿元，
贷款用途为建设港珠澳大桥珠澳口岸人工岛填海工程。
【出处】上海证券报【作者】黄群
【2010-02-11】
*ST海星(600185)2月12日摘帽 简称变更为"格力地产"
*ST海星今日披露，鉴于公司2009年实施了重大资产重组，重组后公司主营业
务变更为房地产开发经营，财务状况大为改善，业务运营正常。基于此，公司已于
今年2月2日向上海证券交易所申请撤销退市风险警示及特别处理。目前，该申请已
获上海证券交易所批准。根据相关规定，公司股票将于2月11日停牌一天，同时自2
月12日起，公司的股票简称由“*ST海星”变更为“格力地产”，股票代码“60018
5”不变，股票交易的日涨跌幅限制恢复为10％。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-02-03】
投资收益猛增 *ST海星(600185)09年净利润同比增加399.25%
*ST海星（600185）年报显示，2009年公司实现营业收入51,296万元，比上年
增长161.40％；实现营业利润30,363万元，比上年增长391.69%；实现归属于母公
司股东的净利润23,517万元，比上年增加399.25%；基本每股收益0.438元。
根据年报，由于出售可供出售金融资产收益增加，公司2009年实现投资收益2.
87亿元，比2009年初增长6,430.32%。由于持有的格力电器股票市价上涨，年末公
司可供出售金融资产为6.65亿元，比期初增长49.46%。扣除非经常性损益后，公司
实现净利润447.29万元，同比减少90.22%。
公司表示，2009年完成重大资产重组工作后，主营业务变更为房地产开发经营
。2010年公司拟继续大力推进市场营销工作，争取经营业绩有较大比例的提升。此
外，还将加快格力香樟和格力广场一期B区等项目的工程开发建设，按计划推进格
力海岸项目、格力广场二期的市场策划、规划设计、报建和建设工作。
公司表示，为完成2010年度经营目标和计划，公司的资金需求量较大。公司资
金来源渠道主要为公司自有资金、商业银行贷款、资本市场融资、其他方式融资，
资金主要用于格力香樟项目、格力广场一期B区项目和格力海岸项目的开发建设。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-01-26】
*ST海星(600185)急推融资计划拟16亿投两地产项目
本报讯 距离2009年11月完成借壳*ST海星（600185）刚过去几个月，格力地产
就迅速推出了融资计划。尚未变更股票简称的*ST海星今日公布，拟通过定向增发
方式，融资不超过16亿元，投入格力广场项目和格力海岸一期项目等两个项目。
据发行方案，公司非公开发行的对象为基金公司、证券公司等不超过十名特定
投资者。发行股票的数量不超过1.2亿股，发行价格不低于定价基准日前20个交易
日公司股票交易均价的90%。据悉，格力广场项目（格力广场一期B 区、二期和格
力广场综合楼项目），和格力海岸一期项目合计总投资59.74亿元，拟投入募集资
金16亿元。
【出处】证券时报【作者】
【2010-01-26】
*ST海星(600185)拟定向增发募集现金16亿元
*ST海星今日披露，公司拟向不超过十名特定投资者定向增发募集现金，此次
发行股票的数量不超过1.2亿股，募集资金规模不超过16亿元。
此次非公开发行的募集资金将投向格力广场项目（格力广场一期B区、二期和
格力广场综合楼项目）以及格力海岸一期项目，其中格力广场项目总投资21.0692
亿元，拟投入募集资金6亿元。格力海岸一期项目总投资38.667亿元，拟投入募集
资金10亿元。（应尤佳）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-17】
*ST海星(600185):剩余3家子公司资产未置出
13家子公司的股权有10家股权过户手续已经办理完毕，其余子公司股权过户手
续正在办理中。
观点地产网讯：12月16日，ST海星公布最新一轮重组进程。公告称，置出资产
中，13家子公司的股权有10家股权过户手续已经办理完毕，其余子公司股权过户手
续正在办理中。
11月17日公布的重组消息中，有9家股权过户手续办理完毕。
与此前公布资料相比，ST海星与中铁十五局之间《和解协议》所涉及的抵债房
产中，上月正在办理过户手续的海星电脑基地的过户契税已经缴纳，正在办理其他
手续。海口房产和北海房产则在早前公布已全部过户至中铁十五局集团有限公司名
下。
根据ST海星与中铁十五局在本年度8月签署的《和解协议》，ST海星以西安海
星信息产业基地、位于北海市的房产、海口市安信大厦的房产作价1.08亿，用以抵
偿在早前"项目建设管理委托合同纠纷案"各方对中铁十五局所有负债中的等额欠款
。
【出处】观点地产网 【作者】
【2009-11-17】
*ST海星(600185)重组:九家子公司股权已过户
13家子公司的股权有9家股权过户手续已经办理完毕，其余子公司股权过户手
续正在办理中。
观点地产网讯：11月16日，西安海星现代科技股份有限公司发布公告显示，目
前公司置出资产中，13家子公司的股权有9家股权过户手续已经办理完毕，其余子
公司股权过户手续正在办理中；车辆过户手续已经办理完毕。
此外，公司与中铁十五局有限公司等相关方签署的《和解协议》涉及的抵债房
产中，海口房产和北海房产已经全部过户至中铁十五局集团有限公司名下，海星电
脑基地过户手续正在办理之中。
此前，*ST海星表示，以自有财产西安海星信息产业基地和位于北海市的房产
、海口市安信大厦的房产作价人民币1.08亿元，用以抵偿对中铁十五局所有负债中
的等额欠款。
【出处】观点地产网【作者】
【2009-11-12】
概念落地 *ST海星(600185)分羹港珠澳大桥建设
港珠澳大桥开工在即，珠海地产界暗流涌动。在这块蛋糕的争夺中，ST海星（
600185）捷足先登。
经珠海市人民政府同意，委托珠海格力房产有限公司成立全资子公司，负责珠
澳口岸人工岛的开发建设、项目管理工作。ST海星表示，公司将同意珠海格力房产
有限公司投资设立珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司，注册资本为1亿元，
资金来源为自有资金。
根据记者与珠海地产界人士的沟通，此次ST海星能拿到人工岛项目的建设权，
可能是依靠格力地产长期以来与当地政府的合作。该人士说："格力地产与珠海政
府建立有良好的合作关系，且公司可享受格力的品牌影响力，因此也容易获得大众
的认可。"
今年以来，资本市场对"港珠澳大桥概念股"炒作很热。早在今年6月，港珠澳
大桥规划落实期间，与大桥建设相关的地产类、建材类及交通运输类股票走势强劲
；在大桥正式获得国务院审批之前，以世荣兆业、粤富华及华发股份等为代表的珠
海地产公司再度发力。随着项目建设的陆续展开，珠海本地股将从前期的概念炒作
转化到实际的业绩比拼中。
除ST海星外，当地其他上市公司目前仍未公告与大桥建设有关的"合同"事宜，
但大桥的早日开工是当地地产商的期待。世荣兆业证券事务代表詹华平告诉记者，
截至目前，世荣兆业仍没有获得直接参与大桥建设的具体合同，但这并不能影响公
司从中受益。
港珠澳大桥的建设将极大地改善珠海投资环境，从而拉动珠海当地房地产市场
的发展。据了解，围绕港珠澳大桥建设不断推进的消息，珠海房价在去年就已经开
始有所反应。
根据ST海星公告，该公司将肩负人工岛的开发建设、项目管理工作，至于项目
如何开发，ST海星在此次公告中没有提及。这势必会成为市场今后关注的焦点。
当地媒体报道，在国务院正式批准港珠澳大桥工程可行性研究报告后，大桥的
建设已经正式进入实施阶段。而大桥通往珠海、澳门的口岸人工岛将会率先动工，
该工程填海总面积216.43公顷，工程费用由粤港澳三地政府分摊，粤方投资估算61
亿元。
业内人士认为，港珠澳大桥的建设工程巨大，该项目将波及周边建材、地产及
交通运输等诸多行业，从前期资本市场的炒作到如今实实在在的合同，港珠澳大桥
建设带来的大礼会在今后陆续兑现。
【出处】证券时报【作者】
【2009-11-10】
*ST海星(600185)1.5亿设立两孙公司
*ST海星（600185）公告，公司的全资子公司珠海格力房产有限公司将设立重
庆格力房产有限公司、珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司两家子公司，注册
资金分别为5,000万元、10,000万元。
公司表示，为开拓重庆市场，同意珠海格力房产有限公司全资设立重庆格力房
产有限公司（暂定名），注册资本5,000万元，资金来源为自有资金。
另外，2009年10月28日，国务院常务会议正式批准了港珠澳大桥工程可行性研
究报告。港珠澳大桥之珠澳口岸人工岛位于珠海拱北湾东南侧，填海面积约为216.
43公顷，将于近期动工建设。经珠海市人民政府同意，委托珠海格力房产有限公司
成立全资子公司，负责珠澳口岸人工岛的开发建设、项目管理工作。因此珠海格力
房产有限公司拟投资设立珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司（全资），注册
资本为10,000万元，资金来源为自有资金。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-09-18】
*ST海星(600185)预计前三季度扭亏
*ST海星今日表示，公司预计2009年1至9月份扭亏为盈，公司表示，公司进行
了重大资产重组，公司主营业务变更为房地产业务，新注入资产具有较强的盈利能
力，公司盈利状况得到重大改善。
公司今日还披露公司资产重组的进展，公司表示，到目前，除置出资产中部分
股权、汽车、抵债房产的过户手续以及部分不动产的处置和债务的清偿事宜正在办
理外，公司重大资产重组已经实施完成。（应尤佳）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-09-08】
逆势大涨17.5% 招商系3基金成功布局牛股*ST海星(600185)
在连续7个月的大涨后，A股市场进入8月后开始深幅调整，相关数据显示，上
证综指8月以来跌幅达到15.56%，而*ST海星却逆势大涨17.45%，根据其9月1日最新
披露的前10大股东来看，招商系旗下3只基金成功捕获了这只“牛股”。
8月31日，上证指数下跌192点，*ST海星却逆势创出其2009年以来的年内新高
至12.65元，更值得一提的是，今年以来该股涨幅已经高达254.41%。翻阅其9月1日
最新披露的前10大流通股东情况，总共有3只基金杀入，并且全部为招商系基金，
其中招商优质成长基金持有870.93万股，位列第五大股东；招商行业领先持有311.
35万股，位列第9大股东；招商先锋持有238.79万股，位列第10大股东。
对比*ST海星二季度末的前10大股东，不难发现，招商优质成长是在二季度就
进入该股，并一直持有至今，招商先锋则为三季度新进入基金，最有意思的要数招
商行业领先基金，*ST海星二季度末前十大股东显示，招商行业领先持有659.99万
股，占总股本的1.95%，而在增减情况一栏显示其为二季度新进入基金；但是*ST海
星9月1日披露的前10大股东情况显示，招商行业领先持有该股311.35万股，占总股
本的0.54%，而在增减情况一栏中，仍然显示其为三季度新进入基金，业内人士分
析认为，招商领先基金可能在7月1日至9月1日之间对*ST海星做了频繁买卖，即先
卖出了*ST海星，后又买回了该股票。
一个连年亏损的股票为何能获得基金的青睐呢？深圳一家大中型券商研究员表
示，一般来说，基金对于介入ST股会比较谨慎，即使介入也是“浅尝则止”，但是
如果该股有重组等潜在利好机会的话，就不一样了，虽然*ST海星目前的重组还没
有最终定论，但成功的可能性还是比较大。
【出处】证券时报【作者】
【2009-09-01】
*ST海星(600185)置入资产已完成过户
本报讯 *ST海星(600185)资产重组再次获得新进展。*ST海星今日公告，公司
向珠海格力集团有限公司置换、购买的珠海格力房产有限公司和珠海格力置盛房产
有限公司各100%的股权已经过户到公司名下，并办理完毕工商变更手续。
格力集团以标的股权与*ST海星资产置换后的差额作为实际缴纳出资16.10亿元
，认缴*ST海星新增注册资本(股本)合计2.4亿元，本次股本溢价13.7亿元转增资本
公积。有关机构已于2009年8月31日出具了相关《验资报告》。
【出处】证券时报【作者】
【2009-08-31】
冲刺重组 *ST海星(600185)"四招"净壳迎候格力地产
距离9月17日的最后大限还有不到20天的时间，*ST海星几乎使出了浑身解数：
计提预计损失、削减银行债务、新签补充协议、清理账外资产，这4招效果如何或
将决定公司最终能否如愿重组。
*ST海星今日发布公告，拟对2009年出现的部分对外担保余额全额计提1543万
元的预计损失。其中包括同瑞药业为利君制药的代理销售协议提供的650万元的担
保，以及海星集团与郑州办事处签署的《购销合同书》及《补充协议》提供的连带
责任保证。
公司还对持有海星置业83.33%股权的长期股权投资计提减值准备6573万元。
*ST海星同时公布了最新重组进展。首先，公司表示在格力集团的支持和海星
集团的配合下，已与大部分银行债权人就削债、免息事宜达成了协议，剩余银行债
务的减免工作也已在审批之中。其次，*ST海星与海星集团签署了一份关于资产购
买协议的补充协议，将原来约定的9126.9万元保留不动产调整为2057.01万元，并
将保留负债相应的由9200万元变更为1935.4万元。据公告，该部分减少的不动产已
经用于抵消海星的债务，而减少的债务则获得了清偿。最后，*ST海星已着手处理
了7家账外子公司中的5家，其他2家分公司正在申报税务清算。
经此“四招”清理后，*ST海星或许能够面貌一新，但“大限”仍在飞速临近
。公司因涉嫌违法违规已被监管部门立案调查、曾经密密麻麻的违规担保也没得到
完全解决。不过，这似都不能阻滞格力地产业务借壳上市的步伐。2009年7月，格
力集团旗下的地产支柱——格力置业启动回购股份计划，这无疑向外界释放出强烈
的上市信号。而此次*ST海星的公告也明确表示：格力集团正在办理置入资产的有
关手续。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-08-12】
*ST海星(600185)遭证监会立案调查
*ST海星今日公告，公司在8月10日下午收到中国证监会陕西监管局送达的《中
国证券监督管理委员会调查通知书》（编号：陕调查通字0928号），证监会拟就公
司“涉嫌违反相关证券法律法规”问题进行立案调查。
*ST海星表示，公司在立案调查期间将积极配合中国证监会陕西监管局的调查
工作，并严格履行信息披露义务。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-29】
连遭追债诉讼 *ST海星(600185)重组"添堵"
眼看重组有效期9月17日越来越近，*ST海星却又曝出了公司财产被深圳中院强
制执行、控股子公司连遭诉讼的尴尬事件。
*ST海星今天发布公告披露，公司与广东发展银行深圳上步路支行的借款合同
纠纷一案，广东省高院已于2月26日下达了终审判决，但在前次执行中因无可供执
行的财产，法院中止执行本案。7月27日，公司接到深圳市中院通知，由于发现新
的财产线索，经广东发展银行申请将恢复本案强制执行。公司方面表示，目前尚不
知晓深圳中院依法强制执行的公司财产情况，管理层将尽快了解情况，积极解决上
述纠纷，防止上市公司资产的损失。
与此同时，*ST海星控股子公司西安海星房地产公司也遭遇三起诉讼。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-24】
格力置业回购股份 *ST海星(600185)重组加速
虽然重组*ST海星（600185，SH）的前景仍不明朗，但格力集团对旗下房产资
源的整合却开始加速。
在决定将格力房产、格力置盛两家房地产公司置入*ST海星后，格力集团旗下
的另一家房地产企业——格力置业也开始启动回购股份的工作。
这项由 “格力集团要求立即进行”的工作，被认为是格力置业为今后可能的
上市扫清障碍。格力置业是珠海仅有的两家具备国家房地产开发企业一级资质的公
司之一。“这意味着格力集团已经开始规划未来可能注入上市公司的资产，显然他
们对这次重组成功有信心。”有接近格力置业的人士认为。
显然，在陕西首富荣海淡出*ST海星后，格力集团已经加快了重组的脚步。
格力置业的“蹊跷”举动
格力置业的举动可谓意味深长。记者从接近格力置业的人士处了解到，格力置
业已经开始启动回购股东股份的工作，并制定了股份回购方案。
值得注意的是，回购股份的决定早在格力置业召开2007年股东大会时，即已审
议通过，当时决定以公司自有资金对股东的股份实施总量控制的回购，但这一决定
却被“拖延”至今，并在重组*ST海星进行得如火如荼时实施，“是格力集团要求
我们现在进行的。”上述人士表示。
据记者了解到的股份回购方案，此次回购对象为格力置业股东，自然人股东优
先回购，回购以自愿为原则，但格力置业不接受同一股东名下股份部分回购，不同
意回购的股东则仍继续持股。而根据国资监管部门的批准，回购的价格被定为1.97
元/股。“现在这项工作已经正式展开了，预计可能要一年的时间，我们委托广发
证券具体操办回购事宜，进度还不清楚。”格力置业人士称。
上述接近格力置业的人士告诉记者：“当时股东的认购价格为1.6元/股，现在
不少人还是希望被回购的，毕竟等待的时间太长，能回本还是不错的。”据了解，
认购格力置业股份的，除珠海当地人士外，还包括不少海南投资者，1992年～1996
年，格力置业曾向内部职工股股东派发股息；2004年，格力置业曾向全体股东每10
股派发0.60元现金（含税）。
为注入扫清障碍？
更让人关注的，是格力置业选择回购股份的时间点。“现在回购，应该是为以
后注入上市公司扫清障碍的，也显示格力方面对这次重组成功还是有信心的，不然
没有必要在这个时候启动回购工作，毕竟已经等了这么久了。而一旦重组成功，考
虑到消除同业竞争等因素，格力置业的上市也几乎是必然的，今后上市公司可能会
选择定向增发，或者直接收购等方式置入格力置业，因此现在回购股份是重要的一
步。”上述接近格力置业的人士认为。
公开资料显示，格力集团通过格力地产控股三家房地产开发公司：格力房产、
格力置盛和格力置业，格力置业则控股珠海市国土房地产综合开发服务公司、珠海
旺角百货发展有限公司和珠海格力物业管理有限公司。同时，格力置业是珠海市仅
有的两家具有国家房地产开发企业一级资质的公司之一，在珠海拥有大量的土地储
备，已开发面积近250万平方米。“我们选择在这个时候开始回购工作，也是格力
集团要求的，但是格力置业现在应该不会被注入*ST海星，以后会不会上市现在还
不知道。”格力置业人士回应记者询问时称。
“大限”临近重组加速
留给格力集团和海星集团腾挪的时间已经不多。之前，经过格力集团“多次与
海星集团协商”，双方签订了 《协议书》。根据协议内容，上市公司的所有债务
（包括或有债务）全部由海星集团来承担，同时，海星集团将为解决海星科技的债
务问题提供合法、有效的足额质物，格力集团则将向海星集团提供委托贷款解决债
务，此外，双方的协议内容还包括注销海星科技所有分公司、与中铁十五局的诉讼
问题得到有效解决等。
双方约定的问题解决时间为7月31日，“目前一切都在积极推进过程中，在这
个日期前解决问题应该是可以的。”上述接近格力置业的人士认为。
而就在这份协议达成前数天，陕西首富荣海、曾经的*ST海星实际控制人宣布
辞去在上市公司的董事职务，“荣海辞职后，他在上市公司的影响力肯定会减小，
也意味着格力集团重组开始加速。”
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-07-22】
格力限期重组*ST海星(600185) 不排除失败后方案重来
核心提示：海通证券房地产业分析师帅虎表示，“就算最差结果*ST海星完成
不了这些承诺，超过了证监会的重组时限，那此次不成还有下次，大不了将来再把
重组程序走一遍”。
深陷债务、担保、官司泥沼的*ST海星（600185），如果各种纠缠不断的问题
无法解决，那么就有可能重组失败。
不过，由于格力集团为重组付出了巨大代价，而海星科技以前大股东也着力配
合——“重组应该很有可能成功”，海通证券房地产业分析师帅虎表示，“就算最
差结果*ST海星完成不了这些承诺，超过了证监会的重组时限，那此次不成还有下
次，大不了将来再把重组程序走一遍”。
昨日，*ST海星对外发布公告称，公司控股股东珠海格力集团与海星集团多次
协商后达成相关《协议书》。双方对继续重组进行了相关约定，海星集团需要在本
月31日前解决包括解决担保和诉讼问题，并与河南高速公路等就债权债务问题达成
合法解决文件及注销海星科技所有分公司等六项内容。如果海星集团两周时间内完
成了上述内容并能保证重组在9月17日前完成，则格力集团将提供按协议限定总额
的借款（委托贷款）用于解决海星科技的债务。
今年4月，东北证券发布研究报告称，由于格力集团已经支付股权转让款5.34
亿元 （1.2亿为转让款，4.1亿元为通过委托借款的方式注入），只需要再先行垫
付海星科技1.87亿元的格外债务，即可实现重组事项的顺利完成，同时保持对海星
集团的债务追偿权。而从昨天*ST海星发布的公告来看，双方达成《协议书》的焦
点恰正在于此——只要海星集团按照约定完成6项工作，则格力集团出钱解决海星
科技的债务。
因为重组*ST海星，格力集团下属的格力地产付出了近两年时间、巨额资金以
及巨大耐心，而重组进行的这两年时间也正是*ST海星不断踢爆各种问题的过程。
从官司诉讼到违规担保，再到隐瞒披露的各种情况一一曝光，海星集团董事长荣海
从西北知名富豪到如今不得不出卖各种资产，甚至卖掉上市公司以筹措资金的“失
意人”，这本身就是一个耐人寻味的故事。格力集团在屡屡期望获得一个“干净壳
”而不得的情况下，却已与海星方面水乳交融，或者只能将重组进行到底。
帅虎表示：“双方此次重组成功存在可能性，甚至可能性比较大”。他认为，
虽然*ST海星面临重重官司，看似无法在短期内得到解决，但由于格力集团重组决
心已定，加上荣海提前退出后更给市场传递出积极信号等，双方很有可能在证监会
批复的时效内，即今年9月17日前完成重组。
不过，相关分析师也表示，不到最后一刻仍不能说一切尘埃落定。今年7月4日
，*ST海星发布公告称，截至6月30日公司重大重组尚未进入实施阶段，公司正在着
手关闭下属7家分公司，而公司半年报业绩也将出现亏损。此前有分析认为，重组
双方存在的争议在于格力集团是否出钱帮助*ST海星解决所有问题，如今看来，海
星集团也已经退让一步，在两周时间内解决掉各种麻烦，以换取格力集团的资金支
持，只不知这个时间会否足够用。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-07-21】
格力"通牒" *ST海星(600185)前大股东需限时解决乱象
眼看重组有效期——9月17日底线将至，*ST海星一片乱象之际，大股东格力集
团替*ST海星主持局面。
公司今日公告，公司现任控股股东格力集团与原控股股东海星集团7月17日签
署了相关《协议书》。在《协议书》中，格力集团提出了解决*ST海星债务的6个前
提条件，并且，只有确保能够赶在证监会批复的有效期内完成*ST海星重组，其才
会提供按协议限定总额的借款（委托贷款）用于解决*ST海星债务。
格力集团提出的6个前提条件包括：*ST海星所有债务（包括或有债务）全部由
海星集团承担，海星集团为解决*ST海星债务问题将提供合法、有效的足额质物，
并在格力集团发放签署《协议书》后的第一笔委托贷款7个工作日前与相关方签署
完毕相关书面文件和办理完毕质押登记、监管等相关手续；海星集团及其关联方、
*ST海星子公司和河南海星高速公路发展有限公司与*ST海星之间的债权债务问题形
成合法有效的解决文件；完成*ST海星所有分公司注销手续；*ST海星及其分公司、
子公司债务（包括或有债务）得到全面清理、核查，不存在应披露而未披露的其他
债务（包括或有债务）；与中铁十五局集团、中天建设集团诉讼问题得到妥善解决
；海星集团承诺在本次重大资产重组实施完毕前，*ST海星不存在未予披露的或构
成本次资产重组障碍的诉讼事项（包括尚待审理、正在审理、尚待执行的诉讼事项
）。
值得一提的是，除《协议书》另有约定外，上述所有前提条件最迟不得晚于20
09年7月31日获得满足，也就是说海星集团的只有两周左右的时间解决上述问题。
2007年底，*ST海星宣布，将除部分不动产之外的全部资产（约5亿元）与格力
集团持有的珠海格力房产有限公司100%股权及格力置盛房产有限公司100%股权进行
置换。但眼看证监会批复核准重组方案的有效期，2009年9月17日临近，公司的重
组却毫无进展，但最近却频频暴露出“旧账”。截至2009年6月16日，公司共有10
项对外担保，债权单位除银行外，还包括中铁十五局集团和西安利君制药有限责任
公司，担保金额总计2.8758亿元，其中除5项合规外，另5项均属违规担保，合计金
额2.26亿元。另外，公司还有1.8904亿元逾期金额未作临时公告。目前，公司已知
的诉讼、仲裁有10多起，多项资产被法院查封、冻结。此外，公司参股的大广高速
公路开封至通许段项目业主资格，在去年就被交通主管部门发文解除。
【出处】上海证券报【作者】
