☆公司大事☆ ◇000736 *ST中地 更新日期：2025-08-25◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-04-｜ 8103.06｜ 0.00｜ 36.82｜ 3.74｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 15 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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【2.公司大事】
【2025-08-25】
价格前线|8月24日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，8月24日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率8月24日当周已跌至3.10%，周跌幅69.34%，月跌幅66.04%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值3.10%-69.34%-66.04%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-08-24】
行业追踪|房地产市场（8月18日-8月24日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）110.5828.332025-8-221771.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）87.61-18.282025-8-22818.00套30大中城市商品房成交套数41.3711.412025-8-223622.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-19.6118.742025-8-221033.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）63.4624.382025-8-2219.28万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）59.31-36.052025-8-225.29万平方米30大中城市商品房成交面积36.405.342025-8-2232.38万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-9.4412.052025-8-227.81万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位100大中城市成交土地溢价率275.7944.792025-8-1710.10%成交土地溢价率（一线城市）211.44-15.032025-8-1733.30%成交土地溢价率（二线城市）-98.88-98.052025-8-170.03%成交建筑面积（一线城市）-97.96-98.712025-8-170.22万平方米成交建筑面积（二线城市）-95.40-94.792025-8-1711.32万平方米成交建筑面积（三线城市）-94.15-95.682025-8-1727.16万平方米100大中城市成交土地数量-22.7212.192025-8-17313.00宗成交土地溢价率（三线城市）21.70-78.732025-8-170.73%100大中城市成交土地占地面积-20.987.232025-8-17879.09万平方米100大中城市成交土地总价4.9965.182025-8-172498542.63万元
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-08-18】
A股年内358只翻倍股曝光，1883股跑输大盘
【出处】21世纪经济报道【作者】南财快讯
作 者丨见习记者李益文
编 辑丨叶映橙
8月18日，A股市场迎来历史性时刻。上证指数高开高走，突破2021年2月前高3731.69点，盘中最高触及3745.94点，为2015年8月以来近十年高点。截至收盘，沪指报3728.03点，上涨0.85%。
此外，A股今日还刷新了多个纪录。北证50指数涨逾4%，创历史新高；沪深两市全天成交额2.76万亿元，较上个交易日放量5196亿元，成交额再创年内新高；盘中A股公司A股市值总和突破100万亿元（以A股最新价*A股总股本计算），创历史新高，这也是A股市值历史上首次突破100万亿元大关。
市场走强带动个股表现亮眼。据21财经·南财快讯记者统计，截至8月18日，剔除今年上市新股后，A股共有358只股票年内涨幅超100%。
科技成长股领涨
在358只翻倍股中，机械设备与医药生物行业贡献显著，均有超50只翻倍股。汽车行业以29只紧随其后，计算机、国防军工、轻工制造等7个行业翻倍股数量亦超10只。
“本轮市场行情起于年初，是中国近年来推动科技创新发展，逐渐取得成果的集中涌现。”知名经济学家盘和林向21财经·南财快讯记者表示，诸如AI大模型，创新药，数字化转型等，使得中国资产对全球投资人的吸引力上升，继而由外而内驱动了中国股市繁荣。
经济学家、新质未来研究院院长张奥平向记者同样表示，资本市场在政策推动下延续回稳向好态势。从供给侧来看，一是整治“内卷式”竞争方面，产能治理带动名义GDP回升及企业利润好转预期，二是政策资源持续加力推动“人工智能+”、具身智能、生物制造等新产业高质量发展。
从个股来看，上纬新材（603556.SH）以1368.35%的涨幅居首，成为年内唯一“十倍股”。其大涨背后，与智元创新控股的机器人概念直接相关。此外，舒泰神（300204.SZ）、长城军工（601606.SH）、胜宏科技（300476.SZ）等个股亦涨幅超400%，显示市场对生物医药、国防军工及电子领域的关注。
小微盘股活跃
值得注意的是，翻倍股中不乏市值小于50亿元的小微个股。截至8月18日，翻倍股中共有88只小微股。其中，市值最小的恒合股份（832145.BJ）从年初9.07元/股升至21.45元/股，累计上涨136.49%，最新市值仅为15.13亿元。
中信证券在研报中指出，小微盘背后主要还是依靠纯粹的流动性来驱动上涨。但其认为，当前的市场对于业绩兑现度较高的强产业趋势仍然保持较大的克制，但对于148倍市盈率的中证2000和TTM利润为负的微盘股很难找到继续向上的合理性。“一旦未来宏观逻辑逐步清晰理顺，微盘股可能会面临较大的挑战。”
ST板块与地产承压
尽管指数创新高，但仍有部分个股持续跑输大盘。年初至今，1883只个股跑输沪指（累计上涨11.23%），864只个股年内下跌。
其中，ST板块成重灾区，*ST苏吴（002005.SZ）年内跌89.49%，截至8月18日收盘，股价报0.98元/股，成为当前唯一股价低于1元的个股。*ST紫天（300280.SZ）、*ST沐邦（603398.SH）同期分别回撤87.01%、77.14%分别为例跌幅榜第二、第三。
行业层面，房地产的估值仍有待修复，ST板块的*ST中地（000736.SZ）以同期43.49%的跌幅领跌行业，龙头房企股价同样处在低谷，招商蛇口（001979.SZ）、中国国贸（600007.SH）同期分别下跌9.65%、11.76%。
华泰证券研报看好商业地产价值重估逻辑，指出运营商购物中心资产均超越账面投资性房地产公允价值，C-REITs通道使得这一价值的实现路径更为通畅。在商业地产着重布局的开发类企业以及具备运营管理溢价的物管标的都面临发展机遇。
【2025-08-18】
价格前线|8月17日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，8月17日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率8月17日当周已涨至15.83%，周涨幅636.37%，月涨幅126.84%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值15.83%636.37%126.84%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-08-17】
行业追踪|房地产市场（8月11日-8月17日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）-53.23-46.082025-8-15282.00套30大中城市商品房成交套数-23.59-14.652025-8-151853.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-20.7918.582025-8-15785.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-5.42-20.282025-8-15786.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）-61.44-59.812025-8-151.87万平方米30大中城市商品房成交面积-20.89-8.292025-8-1519.27万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-15.0225.882025-8-1511.18万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-2.19-16.842025-8-156.23万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）-97.81-92.702025-8-100.10%成交建筑面积（一线城市）-86.37-73.682025-8-1010.64万平方米100大中城市成交土地总价-46.53-22.412025-8-102099138.94万元成交建筑面积（三线城市）-38.69-29.242025-8-10463.89万平方米成交建筑面积（二线城市）-33.32-24.522025-8-10246.11万平方米成交土地溢价率（三线城市）-32.52-87.882025-8-100.72%100大中城市成交土地溢价率-23.13-12.052025-8-102.15%100大中城市成交土地占地面积-11.16-9.822025-8-101112.55万平方米100大中城市成交土地数量-3.3410.352025-8-10405.00宗成交土地溢价率（一线城市）--1155.792025-8-1011.38%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-08-15】
*ST中地（截止2025年7月20日）股东人数为35582户 环比减少2.79%
【出处】本站iNews【作者】机器人
8月15日，*ST中地披露公司股东人数最新情况，截止7月20日，公司股东人数为35582人，较上期（2025-07-10）减少1022户，环比下降2.79%。从持仓来看，*ST中地人均持仓2.03万股，上期人均持仓为1.97万股，环比增长2.87%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-08-11】
*ST中地重大资产重组高票通过 符合房地产行业“轻资产化”趋势
【出处】智通财经
8月11日，*ST中地(000736.SZ)披露2025年第五次临时股东大会网络投票结果。包括《中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书(草案)(修订稿)及其摘要的议案》在内的多项交易议案均以高票通过，为公司战略转型迈出关键一步。
公告显示，通过网络投票的股东共有433人，合计代表股份1.0667亿股，占公司有表决权股份总数的14.2781%。其中，《重大资产出售暨关联交易报告书(草案)(修订稿)及其摘要的议案》获得98.0390%的赞成票，中小股东投票结果与总体一致，显示市场各方对本次重组方案的高度认可。
根据方案，中交地产将剥离部分重资产及高负债业务，优化资产负债结构，并聚焦于物业管理、资产管理与运营等轻资产业务。这一举措不仅有助于降低财务风险、化解退市隐患，也契合当前房地产行业“从重到轻”的结构性调整趋势。近年来，受市场下行与融资收紧影响，保利物业、招商积余等多家房企旗下物业公司均被赋予重要战略地位，以增强稳定现金流、提升企业估值。
业内分析指出，中交地产的轻资产转型有望在提升经营稳定性的同时，改善公司在资本市场的估值水平。
【2025-08-11】
价格前线|8月10日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，8月10日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率8月10日当周已涨至2.96%，周涨幅6.54%，月涨幅20.92%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值2.96%6.54%20.92%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-08-10】
行业追踪|房地产市场（8月4日-8月10日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）47.2513.912025-8-8991.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）20.120.332025-8-8603.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-15.72-6.312025-8-8831.00套30大中城市商品房成交套数12.222.842025-8-82425.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）69.7040.772025-8-813.15万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）33.4232.172025-8-84.84万平方米30大中城市商品房成交面积24.9815.002025-8-824.36万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-21.52-22.142025-8-86.37万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（一线城市）-100.00--2025-8-30.00%成交建筑面积（一线城市）-86.64-60.752025-8-36.80万平方米100大中城市成交土地溢价率-80.01-75.162025-8-32.78%成交土地溢价率（三线城市）-68.93-84.882025-8-30.75%成交建筑面积（三线城市）-68.61-79.582025-8-3165.04万平方米成交建筑面积（二线城市）-56.77-81.752025-8-3102.86万平方米成交土地溢价率（二线城市）-36.93-71.382025-8-34.38%100大中城市成交土地占地面积27.55-12.232025-8-31246.10万平方米100大中城市成交土地总价-27.16-20.432025-8-33780056.10万元100大中城市成交土地数量2.73-11.912025-8-3414.00宗
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-08-04】
价格前线|8月3日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，8月3日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率8月3日当周已跌至3.23%，周跌幅77.36%，月跌幅71.63%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值3.23%-77.36%-71.63%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-08-03】
行业追踪|房地产市场（7月28日-8月3日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）-60.69-19.552025-8-1502.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-43.06-35.472025-8-1673.00套30大中城市商品房成交套数-36.65-22.492025-8-12161.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）3.57-12.042025-8-1986.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）-44.55-30.472025-8-17.75万平方米30大中城市商品房成交面积-29.86-16.612025-8-119.49万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-28.51-12.862025-8-13.63万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-7.140.612025-8-18.11万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位100大中城市成交土地总价198.916.832025-7-274840933.68万元成交建筑面积（一线城市）-93.34-99.092025-7-271.56万平方米成交土地溢价率（二线城市）92.141182.092025-7-276.95%成交土地溢价率（一线城市）-70.84102.412025-7-2722.31%成交建筑面积（三线城市）-52.56-61.072025-7-27273.71万平方米100大中城市成交土地溢价率52.28140.382025-7-2714.08%成交建筑面积（二线城市）-42.00-77.402025-7-27101.38万平方米100大中城市成交土地数量33.00-2.182025-7-27403.00宗100大中城市成交土地占地面积17.68-12.382025-7-27976.95万平方米成交土地溢价率（三线城市）3.47180.612025-7-271.48%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-08-03】
价格前线|7月27日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，7月27日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月27日当周已涨至14.08%，周涨幅52.28%，月涨幅140.38%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值14.08%52.28%140.38%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-07-29】
*ST中地07月29日涨停分析
【出处】本站AI资讯社【作者】个股涨停分析
*ST中地07月29日涨停收盘，股价上涨5.06%，收盘价为4.98元。该股于下午 2:26:15涨停。截止15:00:31打开涨停5次，封住涨停时长30分24秒。其涨停封板结构弱，最高封单量：239.27万，目前封板数量：162.95万，占实际流通盘0.46%，占当日成交量：6.63%。【原因分析】*ST中地涨停原因类别为资产重组+轻资产转型+摘帽预期+央企。1、据2025年7月26日中交地产关于重大资产出售暨关联交易报告书草案修订说明的公告，上市公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债以1元转让至控股股东，未来聚焦物业服务和资产管理与运营等轻资产业务，实现战略转型提升盈利能力。
2、据2025年5月8日业绩说明会，若重组在2025年顺利完成且期末净资产转正，公司可申请撤销退市风险警示，增强投资者预期。
3、公司控股股东为中交房地产集团有限公司，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会，受益于国企改革背景。
（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-07-29】
涨停雷达：资产重组+轻资产转型+摘帽预期+央企 *ST中地触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：*ST中地今日触及涨停板，该股近一年涨停12次。
异动原因揭秘：1、据2025年7月26日中交地产关于重大资产出售暨关联交易报告书草案修订说明的公告，上市公司拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债以1元转让至控股股东，未来聚焦物业服务和资产管理与运营等轻资产业务，实现战略转型提升盈利能力。2、据2025年5月8日业绩说明会，若重组在2025年顺利完成且期末净资产转正，公司可申请撤销退市风险警示，增强投资者预期。3、公司控股股东为中交房地产集团有限公司，实际控制人为国务院国有资产监督管理委员会，受益于国企改革背景。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2025-07-29】
中交地产郭主龙的考题：亏损面扩大，一脚踏至退市边缘
【出处】北京商报
用一年时间进行的人事与架构调整，中交地产亏损的局面并未扭转。根据该公司最新发布的业绩预告，2025年上半年中交地产预计净亏损11.9亿元，亏损较去年同期扩大2.19亿元。中交地产方面表示，亏损原因主要是房地产开发业务受销售、拿地成本等因素影响，交付项目毛利率下降。
面对持续的经营压力，新任董事长郭主龙实施架构调整，并推动转型战略落地。2025年6月，中交地产发布公告，宣布剥离房地产开发业务，转型至物业服务等轻资产业务，以此开展“自救”。可是，2024年中交地产物业管理业务收入仅占总营收的3.98%。未来，靠轻资产业务维持经营收入的中交地产，能否撑起公司基本盘仍是未知数。
净亏损扩大
2025年半年度业绩预告显示，上半年，中交地产预计净亏损达11.9亿元，与去年同期相比亏损扩大2.19亿元。
对于净利润亏损的原因，中交地产方面表示，本期房地产开发业务因受到销售策略及售价、项目拿地成本、开发周期、产品定位及交付标准等因素综合影响，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。
针对中交地产在亏损持续扩大的态势下，成本控制方面采取了哪些具体举措这一问题，北京商报记者已向该公司发出采访函。截至本文发稿时，暂未收到中交地产方面的回复。
中交地产的净利润下滑并非首次。北京商报记者梳理历年年报发现，2020年中交地产净利润达3.47亿元，此后便持续下滑，2023年首次出现净利润亏损，净亏损达16.73亿元。
2024年，中交地产净亏损进一步扩大至51.79亿元。叠加2023年的亏损额度，中交地产2023年、2024年累计亏损已达68亿元。
也正是因为经营业绩的持续下滑，导致中交地产2024年末净资产为负值，触发了《深圳证券交易所股票上市规则》规定的退市风险警示条件。2025年4月16日复牌后，公司股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，中交地产亏损扩大，究其根本原因，主要在于其亏损的房地产业务在公司整体业务中占比过高。如若有其他业务支撑，也将会更有利于中交地产的转型及营收增长。
“自救”的触达有限
面对亏损困境，中交地产也曾积极探索“自救”路径，缩减拿地规模、降低拿地资金投入成为其首要举措。
2023年年报显示，中交地产仅在成都及合肥新增了土地储备项目，占地面积9.71万平方米，土地价款27.7亿元。到了2024年，中交地产年报中甚至未提及新增土地储备。
在缩减拿地的同时，加速项目去化以回笼资金亦成为关键动作。年报显示，2024年中交地产持有房地产项目117个，与上年数量持平；土地总面积为1045万平方米，较上一年减少26.4万平方米。
与此同时，中交地产同步推进内部调整。2024年初，中交地产宣布将16个城市公司按照项目地理区位就近原则重组为9个。同时精简管理层级，将此前实行的“总部—区域—城市”三级管控模式，转变为集团总部直管城市公司的两级管控模式。
通过减少中间区域层级，中交地产管理链条显著缩短。一方面，总部指令能够更及时、准确地传达至城市公司一线，提升执行效率；另一方面，城市公司在业务推进中遇到的问题与市场动态，可迅速反馈至总部，便于总部及时调整战略与资源分配策略。
同年9月，郭主龙接任李永前担任中交地产董事长。上任仅两个月后，郭主龙便推动总部管理职能部门调整，最终确定为18个。
虽然中交地产实施了一系列的“自救”措施，但经营情况并未得到改善。2024年年报显示，中交地产总营收183.02亿元，同比下降44.59%。其中，房地产销售收入仅为171.81亿元，同比下降46.69%。并且，中交地产2024年净利润同比大幅下滑221.44%。
在核心业务房地产业务营收持续下滑的情况下，2025年4月，中交地产宣布拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东中交房地产集团有限公司(以下简称“地产集团”)。
2025年6月，中交地产进一步明确该项重大资产出售暨关联交易方案，拟以1元价格将房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东地产集团。
郭主龙的难题
这一近乎“白送”的交易背后，显示出中交地产正深陷困境，急于转型“保壳”的无奈，摆在郭主龙面前的首要任务就是如何“保壳”？
根据最新的资产价值评估报告，截至2024年末，中交地产总资产账面价值为434.7亿元，负债账面价值为473.9亿元，账面净资产为-39亿元。
尽管通过剥离房地产开发业务，中交地产有望降低资产负债率从89.75%降至约40.17%并改善财务状况，但交易完成后，中交地产总资产将从1076.98亿元降至约20.36亿元，营业收入从183.02亿元降至10.97亿元。
即便中交地产成功剥离房地产开发业务实现“保壳”，但其未来能否依托物业服务、资产管理与运营等轻资产业务支撑起整体营收盘面，仍存在较大不确定性。
为了开拓新的营收增长点，2024年11月中交地产宣布拟近7亿元收购中交物业服务集团有限公司100%股权。此举也为中交地产后续转型物业服务奠定基础。
可作为“半路出家”做物业管理业务的中交地产而言，与新城控股、万科等持有大型物业的房企不同，物业管理业务营收占比较低。
北京商报记者注意到，2024年中交地产物业管理业务收入仅为7.28亿元，仅占总营收的3.98%。而新城控股、万科物业管理业务收入则分别为120.29亿元及331.32亿元，占总营收的13.52%及9.65%。
面对上半年中交地产净亏损的持续扩大，下半年如何增加营业收入、减少净亏损，成为摆在中交地产及郭主龙面前最重要的挑战。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，进入轻资产模式，企业仍需关注新的风险、研究新的战略。换句话说，对于要进入轻资产赛道的企业，依然需要加强企业战略研究和市场形势分析，以更好促进企业竞争力和成长力提升。
【2025-07-28】
*ST中地（截止2025年7月10日）股东人数为36604户 环比减少1.57%
【出处】本站iNews【作者】机器人
7月28日，*ST中地披露公司股东人数最新情况，截止7月10日，公司股东人数为36604人，较上期（2025-06-30）减少583户，环比下降1.57%。从持仓来看，*ST中地人均持仓1.97万股，上期人均持仓为1.94万股，环比增长1.59%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-07-28】
*ST中地：未来将聚焦于物业服务和资产管理与运营等轻资产业务
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站07月28日讯，有投资者向*ST中地提问， 您好，请问公司剥离房地产业务后还剩哪些业务
公司回答表示，您好，感谢您的关注。通过本次重组，公司拟剥离房地产开发业务相关资产及负债，未来将聚焦于物业服务和资产管理与运营等轻资产业务。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-07-28】
*ST中地：公司本次剥离房地产业务的交易正在积极推进中
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站07月28日讯，有投资者向*ST中地提问， 此次交易是否为公司保壳的目的？后续是否还有ST风险？
公司回答表示，感谢您的提问。公司本次剥离房地产业务的交易正在积极推进中，如交易能够顺利完成，有利于改善公司经营结构，提升持续经营能力。公司将根据交易进展情况及时进行披露，请持续关注公司公告。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-07-28】
价格前线|7月27日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，7月27日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月27日当周已跌至4.27%，周跌幅54.76%，月跌幅27.2%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值4.27%-54.76%-27.2%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-07-27】
行业追踪|房地产市场（7月21日-7月27日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）58.431.362025-7-251269.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）45.03-28.882025-7-251182.00套30大中城市商品房成交套数26.46-35.762025-7-253403.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-11.44-60.052025-7-25952.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）45.85-50.192025-7-2513.98万平方米30大中城市商品房成交面积13.52-55.092025-7-2527.75万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-12.66-41.882025-7-255.04万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-3.93-65.142025-7-258.74万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）215.842452284.872025-7-205.02%成交土地溢价率（一线城市）107.88--2025-7-2081.47%成交土地溢价率（三线城市）-92.97-85.502025-7-200.30%100大中城市成交土地溢价率79.301052.252025-7-2013.53%成交建筑面积（三线城市）-59.91-67.342025-7-20218.92万平方米成交建筑面积（二线城市）-46.38-59.362025-7-2096.76万平方米100大中城市成交土地总价-24.35-42.302025-7-201093475.41万元100大中城市成交土地数量11.40-8.732025-7-20303.00宗成交建筑面积（一线城市）8.44-75.622025-7-2018.29万平方米100大中城市成交土地占地面积2.84-9.022025-7-20830.14万平方米
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-07-25】
*ST中地在张家口成立物业服务公司
【出处】证券时报网
人民财讯7月25日电，企查查APP显示，近日，中交物业服务(张家口崇礼区)有限公司成立，法定代表人为宋振宇，注册资本为50万元，经营范围包含：物业管理；园林绿化工程施工；旅游开发项目策划咨询；规划设计管理；建筑物清洁服务等。企查查股权穿透显示，该公司由*ST中间接全资持股。
【2025-07-21】
1元甩卖负资产给控股股东 中交地产：已收到问询函 正在组织回复
【出处】财闻
7月21日，中交地产股份有限公司(以下简称“中交地产”)发布关于重大资产重组的进展公告。公告显示，公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东中交房地产集团有限公司，交易采用现金方式进行，不涉及发行股份，不会导致控股股东和实际控制人发生变更。本次交易构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
2025年4月22日，中交地产董事会通过相关议案，并与中交房地产集团签署资产出售协议。6月16日，董事会更新财务数据后再次审议通过相关议案，并签署补充协议。目前，公司已收到深圳证券交易所问询函，正在组织回复和更新相关文件。
公告表示，中交地产将继续按照相关法律法规的要求，分阶段披露重大资产重组的进展情况，以保障投资者的知情权。
据6月16日晚间，中交地产公告的交易细节，公司拟以1元的价格转让房地产开发业务相关资产及负债，资产涵盖了公司持有的从事房地产开发业务的51家子公司全部股权、相关应收款项，以及本部与房产业务相关的其他资产；负债方面，则包括本部的短期借款、长期借款、应付债券以及其他应付款项等债务。
经核算，以2024年12月31日为评估基准日，拟转让标的资产账面价值约434.72亿元，负债账面价值约473.91亿元，净资产账面价值为-39.19亿元，评估值为-29.76亿元。
对于此次交易的目的，中交地产也曾在公告中直言，房地产开发业务已持续对公司整体经营业绩造成不利影响。
【2025-07-21】
价格前线|7月20日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，7月20日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月20日当周已涨至13.74%，周涨幅82.1%，月涨幅1070.22%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值13.74%82.1%1070.22%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-07-20】
行业追踪|房地产市场（7月14日-7月20日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）-21.26-39.812025-7-18815.00套30大中城市商品房成交套数-11.15-48.732025-7-182232.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-11.01-43.322025-7-18776.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）5.95-60.672025-7-18641.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）-31.32-60.802025-7-183.23万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-26.56-39.962025-7-189.58万平方米30大中城市商品房成交面积-22.42-43.782025-7-1819.47万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-9.34-36.162025-7-186.66万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（一线城市）4224.158280.682025-7-1339.19%100大中城市成交土地溢价率207.99503.362025-7-137.55%成交建筑面积（二线城市）-84.50-76.092025-7-1336.15万平方米成交建筑面积（一线城市）-80.60-90.932025-7-136.11万平方米成交建筑面积（三线城市）-65.31-78.192025-7-13130.89万平方米100大中城市成交土地总价-46.40-51.502025-7-131445372.48万元100大中城市成交土地占地面积-34.29-0.882025-7-13807.21万平方米成交土地溢价率（三线城市）-29.984.692025-7-134.24%100大中城市成交土地数量-25.688.372025-7-13272.00宗成交土地溢价率（二线城市）21.485.322025-7-131.59%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-07-17】
保利发展净利润暂时领跑，滨江集团增长超四成
【出处】北京商报
房企业绩预报集中披露，部分房企净利润率先实现扭亏为盈。7月17日，据北京商报记者不完全统计，目前A股已有25家涉房企业披露半年度业绩预告，保利发展、华发股份、滨江集团等10家房企实现盈利，其中保利发展以27.35亿元位居25家房企之首。值得一提的是，得益于交付体量增加以及浙江区域的市场回暖，滨江集团归母净利润实现增长，同比涨幅预计达40.01%—69.98%。
业内专家分析称，产品力仍是房企利润的核心保障。在政策推动楼市回暖的背景下，房企需聚焦优质地块，打造超出预期的高品质产品，形成与竞品的产品力差异，才能赢得市场认可。
缩水的大哥仍是大哥
据北京商报记者不完全统计，截至7月17日，A股上市的25家涉房企业中，10家房企净利润实现盈利。其中，城建发展、渝开发、城投控股、大悦城、珠江股份、万业企业、凤凰股份7家房企实现扭亏为盈。此外，保利发展、华发股份2025年上半年预计归母净利润分别为27.35亿元及1.68亿元。
虽然保利发展预披露的归母净利润最高，暂居“利润王”位置。但相比于自身而言，保利发展半年度归母净利润已连续两年缩水。2023年上半年，保利发展归母净利润122.22亿元，达近五年最高值；此后便一路走低，2024年同期净利润缩水至74.2亿元，同比减少39.29%；2025年净利润再度下滑，同比减少63.14%。
保利发展在公告中表示，报告期内因房地产项目结转规模下降，公司营业总收入同比下降；受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同比下降。
除盈利房企外，15家房企归母净利润表现为亏损。其中，金科地产、金融街、华远地产、大龙地产、首开股份5家房企则有望在2025年上半年净利润亏损减少，减少幅度在0.03亿—10.84亿元之间。
此外，中交地产、京能置业、华侨城A、金隅集团、金地集团、京投发展等8家房企净利润亏损相对增加。绿地控股和光明地产净利润则由盈转亏。
就净利润亏损情况，金地集团方面告诉北京商报记者，公司经营业绩亏损，一方面是由于总体投资新增规模较小，部分项目销售完成后，新项目未能及时形成批量供应，导致销售规模有所下降；另一方面，公司计提了资产减值准备。未来公司将围绕精准去化、灵活定价、需求适配三大核心方向，持续推进存量资源提质工作，通过提升产品品质加速去化进程，同时将借助资产置换等多种方式清理库存，以回笼资金、盘活资产。
滨江集团崛起
北京商报记者注意到，2025年半年度业绩预报中，滨江集团净利润表现尤为亮眼，是10家盈利房企中，唯一一家净利润增长的房企。
2025年半年度业绩预报显示，滨江集团预计实现净利润16.33亿—19.82亿元，与去年同期的11.66亿元相比，涨幅40.01%—69.98%。
对于净利润的增长，滨江集团方面表示，2025年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比上升主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较去年同期增加所致。
上海易居房地产研究院副院长严跃进，滨江集团业绩表现优异，一个重要原因与浙江市场的发展态势密切相关。近年来，浙江市场人口导入速度显著加快，以杭州为例，当地土地拍卖市场持续活跃，房价亦呈上升趋势。作为企业的核心市场，杭州乃至整个浙江地区的强劲发展态势，为其业绩增长奠定了坚实基础。
作为区域性房企，滨江集团上半年稳居浙江销售业绩排行榜榜首。根据中指研究院数据，上半年滨江集团在浙江销售额达504.6亿元、销售面积达146.1万平方米。其中，在杭州大本营销售额达396.6亿元，领先第二名绿城中国达138亿元。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示，滨江集团深度聚焦优质区域深耕策略，以杭州大本营为核心发力点，2025年上半年杭州市场销售额约占其浙江市场总销售额的八成。在运营管理层面，依托“区域聚焦、高端精品”战略，滨江以高效周转模式强化成本管控，同时通过“滨江造”品质口碑持续巩固本土优势。
在多轮政策优化调整下，作为滨江集团大本营的杭州房地产市场也快速升温。上半年，杭州共成功出让68宗涉宅地块，出让总金额约1160亿元，接近2024年全年总量的1169亿元。低密地块共推出了31宗，而且多为主城区，甚至是热门板块的核心地段。
优质区位地块的稀缺性和市场改善需求也激活了房企竞拍热情，土地价格屡创新高。北京商报记者梳理发现，上半年，滨江集团两度以刷新杭州最高地价纪录的价格竞得临近霞映锦绣里的湖墅低密宅地以及滨江区沿江水电新村地块。
北京商报记者就净利润增长情况及下半年企业发展计划致电滨江集团，对方回应称，上半年净利润实现增长，主要得益于楼盘交付体量的增加。下半年，企业将在确保项目交付与服务品质的基础上，持续推进年初制定的1000亿元目标的达成。
产品力是房企利润的保障
自2024年下半年起，中央到地方层面相继发布多轮促进房地产回暖政策。其中包含下调首付比例、降低贷款利率、加大优质地块供应量、国家标准《住宅项目规范》、推进“好房子”建设等。
以北京为例，在政策加持下北京楼市加速回暖。北京商报记者统计发现，2025年上半年，北京涉宅地块出让金合计1005.56亿元，同比增加37.3%，例如海淀区、朝阳区等优质地块也加大了供应；新房成交18563套，同比增长23.89%；新房成交金额1459.9亿元，同比增长29.7%。
合硕机构首席分析师郭毅表示，区域发展是否具备强劲的潜力支撑，房企应聚焦优质地块布局，结合上半年改善型产品的市场优势，打造出更具竞争力的产品。开发商应将过去难以满足多样化需求的标准化户型，转向打造定制化产品。
例如，电建·长安华熙府70平方米三居采用折叠餐桌、转角玄关设计，实现“独立餐厅+三面采光”的小户型功能升级；中建·璞园PARK则以3.5米层高、度假风精装吸引高端改善客群。
郭毅强调，房企销售额增长的关键，核心原因在于开发商对购房者生活需求的理解深度与满足能力存在差异，若能精准把握需求痛点，提供超出预期的高品质产品，形成与周边竞品的显著梯度差，项目更易获得市场认可，反之则可能面临销售乏力的困境。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，下半年房企一方面应聚焦改善型需求，加大优质住宅产品的打造力度；另一方面则需通过“高品质住房+高性价比”的组合策略，加速销售回款。同时，需为优质住宅赋予更多附加值，例如，全屋智能化、优秀的房屋设计等，以增强产品的市场吸引力，提升核心竞争力。
【2025-07-17】
“23中交04”：将于2025年7月21日本息兑付并摘牌
【出处】本站7x24快讯
中交地产公告，“23中交04”将于2025年7月21日本息兑付并摘牌。
【2025-07-16】
中交房地产召开2025年法治合规工作会暨法律纠纷案件管理推进会
【出处】中交房地产集团有限公司
7月16日，中交房地产召开2025年法治合规工作会暨法律纠纷案件管理推进会。会议传达了中交集团法治工作会议精神，通报了公司合规管理建设情况、法律纠纷案件情况及相关管理要求，并开展了房地产专题培训。公司党委副书记、总经理薛四敏出席会议并作总结讲话。
薛四敏肯定了公司法律条线取得的阶段成绩，对2025年的法治合规工作提出了要求。他强调，公司上下要全面深入贯彻习近平法治思想，认真落实中交集团法治合规建设总体要求，扎实推进世界一流法治企业建设试点总结验收的各项工作：一要提高政治站位，理清法治工作思路；二要强化长效机制，完善法律工作体系；三要提升应对能力，全面筑牢风险底线；四要强化基础管理，深化案件管理成效；五要强内控促合规，守护企业品牌信誉。
本次会议采取“现场+视频”的方式召开。公司党委常委、首席合规官，总部各部门主要负责人、合规官、法律合规人员，各平台公司法治合规工作分管领导、总法律顾问及法律合规部门主要负责人等在现场参会；各单位和项目公司法律合规工作相关人员在视频分会场参会。
【2025-07-16】
房企上半年业绩分化：金隅中交等亏损扩大 广宇大悦城扭亏
【出处】21世纪经济报道
21世纪经济报道记者 张敏 深圳报道
房企在市场调整期的一切努力成果，最终都体现在财报上。
近两年来，楼市持续调整，上市房企业绩也一度出现滑坡。但从去年四季度以来，在一系列稳楼市政策下，市场出现止跌回稳的态势，部分房企的业绩也有所改善。
近期，上市房企陆续发布2025年半年度业绩预告。相较于去年同期，业绩下滑仍是行业主流，其中，金地、华侨城、荣盛发展、金隅股份、华夏幸福等房企出现亏损扩大的情况，万科的亏损额也有所增加。绿地则由盈转亏。
但一些房企开始扭转局势。大悦城、城建发展、广宇集团等房企均较上年同期实现扭亏为盈。另有部分房企的亏损额有所收窄。
在某种程度上，这种分化体现出不同房企的策略差异。但分析人士指出，半年报的业绩好坏，并不具有决定性意义。
一方面，企业的短期业绩，容易受到供货节奏的影响；另一方面，企业业绩的持续改善，仍将取决于市场能否进一步复苏。
在这轮调整中，房企是否能成功穿越周期，仍然有待观察。
业绩涨跌互现
7月15日，万科发布2025年半年度业绩预告。今年上半年，万科实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%。
同期，万科预计归母净利润亏损100亿元-120亿元，较上年同期的亏损98.5亿元有所扩大。扣非净利润亏损95亿元-115亿元，同样高于上年同期。
万科解释称，亏损原因有三：项目结算规模下降，毛利率仍处低位；新增计提了资产减值；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
好消息是，万科的债务风险正在加快化解。上半年万科合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款），完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。
金地同样出现亏损扩大的情况。由于销售规模下降、计提减值等因素，上半年金地归母净利润亏损在34.00亿元到42.00亿元之间，较上年同期的-33.61亿元有所扩大。
另一家大型房企绿地，今年上半年也出现亏损。
保利发展已是为数不多保持盈利的房企之一，但上半年的利润有所压缩。
今年上半年，保利发展营业总收入为1167.97亿元，营业利润为98.26亿元，归母净利润为27.35亿元，均较上年同期有不同幅度的下滑。
中小房企中，华侨城、荣盛发展、金隅股份、华夏幸福、中交地产等均出现亏损扩大的情况。但信达地产、首开股份的亏损有所收窄。
综合来看，规模缩水，售价下降，计提减值增加，仍然是房企业绩下滑的主要原因。这也是近几年影响房企业绩的主要因素。
金科股份上半年同样出现亏损，亏损额度与去年同期大致相当。但好消息是，今年金科完成了重整，目前已进入重整计划执行阶段。待重整执行实施完毕后，金科的资产负债结构有望大幅改善。
还有一些房企迎来好消息。与去年同期相比，大悦城、城建发展、广宇集团均扭亏为盈。
根据公告，结算规模的增加，为上述房企的业绩提供了主要支撑。今年上半年，这三家房企均有高毛利项目完成结算，增加营收规模的同时，也开辟了利润空间。
广宇集团还表示，公司采取了多项降本增效措施，同样节约了成本。
利好持续释放
去年四季度以来，在一系列稳楼市政策作用下，市场出现升温。进入2025年，政策力度未减，市场继续回稳。但就新房市场而言，以价换量仍是主流。
根据国家统计局的数据，今年上半年，全国新建商品房销售面积4.6亿平方米，同比下降3.5%；新建商品房销售额4.4万亿元，下降5.5%。
价格方面，今年6月，70大中城市的新房价格环比仍以下降为主，但有14个城市出现上涨。70城新房价格同比降幅继续收窄。
在此背景下，房企业绩很难出现逆势上涨。
“除非项目品质特别好，又特别稀缺，否则没有涨价的理由。”华北某上市房企相关负责人向21世纪经济报道记者表示，在当前的市场环境下，降价仍然是最好的促销手段。如果同区域内有在售的二手房，新房的价格就更难上调。
他透露，公司对项目销售的要求是“微利即可做”，主要目的在于消化库存、养团队，盈利则是次要。一些去化困难的老项目，则可以“亏本卖”。
该人士所在的公司，今年上半年仍然录得营收、利润双降。他表示，市场大环境固然有影响，但也跟公司的供货节奏安排有关。公司在上半年供货较少，约有100亿元的货值将在今年下半年释放，因此，业绩重心也会集中在下半年。
事实上，由于房地产开发的周期性特征，房企的短期业绩主要取决于供货节奏。
大悦城控股就表示，上半年公司归母净利润扭亏为盈，“主要受结算资源、周期影响，毛利率同比上升，毛利额同比增加。”
因此，从短期来看，即使房企录得不错的业绩，仍然难言迎来转折点。
好消息是，近期政策层面的利好继续释放，有望提振市场信心，并助力房企业绩的改善。
中指研究院指出，7月以来，北京、广州、南京、大连等核心城市继续优化房地产政策。同时，近期住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研时强调，“要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。”预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。
中指研究院表示，房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化行情仍将延续。房企应抓住政策窗口期，尽快消化存货。同时抓住“好城市+好房子”的结构性机会，提高安全系数。至于业绩的持续改善，则取决于自身高成本地块的消化和市场的恢复。
【2025-07-14】
*ST中地：预计2025年半年度亏损11.90亿元
【出处】本站iNews【作者】机器人
7月15日，A股上市公司*ST中地（000736）发布半年度业绩预告，公司预计2025年1-6月预计增亏，归属于上市公司股东的净利润为-11.90亿，净利润同比下降22.58%，预计基本每股收益为-1.6000元。公司基于以下原因作出上述预测：
公司归母净利润较上年同期下降的主要原因为：本期房地产开发业务因受到销售策略及售价、项目拿地成本、开发周期、产品定位及交付标准等因素综合影响，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。公司所属行业为房地产。中交地产股份有限公司的主营业务是房地产开发的经营、销售。公司的主要产品是房地产销售、房产租赁、物业管理。一手掌握上市公司财报情况>>
【2025-07-14】
价格前线|7月13日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，7月13日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月13日当周已涨至10.26%，周涨幅322.77%，月涨幅720.27%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值10.26%322.77%720.27%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
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