☆最新提示☆ ◇601155 新城控股 更新日期：2025-05-27◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.1300｜ 0.3336｜ 0.6400｜ 0.5800｜ 0.1000｜
｜每股净资产(元) ｜ 27.1202｜ 26.9853｜ 27.2782｜ 27.2328｜ 26.7689｜
｜净资产收益率(％) ｜ 0.5000｜ 1.2400｜ 2.3900｜ 2.1700｜ 0.3800｜
｜总股本(亿股) ｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 ｜
｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为67668.6800万股(预案) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-03-31每股资本公积:0.84 主营收入(万元):973783.67 同比减:-32.17% ｜
｜2025-03-31每股未分利润:24.44 净利润(万元):30441.95 同比增:34.00% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ 0.1300｜
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｜2024 ｜ 0.3336｜ 0.6400｜ 0.5800｜ 0.1000｜
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｜2023 ｜ 0.3300｜ 1.1000｜ 1.0100｜ 0.2900｜
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｜2022 ｜ 0.6200｜ 1.4800｜ 1.3300｜ 0.2300｜
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｜2021 ｜ 5.5900｜ 2.6100｜ 1.9100｜ 0.2400｜
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【2.最新报道】
【2025-05-26】券商观点|房地产周报：新房及二手房销售显著增长，加力推进城
市更新
2025年5月26日，东兴证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，新房及
二手房销售显著增长，加力推进城市更新。
报告具体内容如下：
新房销售显著增长，二手房成交热度提升。 房管局合计数据： 40城本周新房销售
面积（05/18-05/24）为379.9万平，上周为328.5万平。 40城新房年内累计销售面
积（1/1-05/24）同比增速为11.1%，前值（1/1-05/17）为4.6%。当月累计销售面
积同比增速为6.5%，上个月整月为-5%。 19城本周二手房销售面积（05/18-05/24
）为280.7万平，上周为271.2万平。 19城二手房年内累计销售面积（1/1-05/24）
同比增速为45.2%，前值（1/1-05/17）为27%。当月累计销售面积同比增速为20.6%
，上个月整月为23.9%。 18城本周新房及二手房销售面积（05/18-05/24）为471.1
万平，上周为448.1万平。 18城新房及二手房年内累计销售面积（1/1-05/24）同
比增速为26.4%，前值（1/1-05/17）为11.2%。当月累计销售面积同比增速为13.5%
，上个月整月为9%。房管局城市数据：北京/上海/深圳/广州/杭州/成都新房年内
累计销售面积（1/1-05/24）同比增速为-30%/-1%/24.3%/11.7%/6.9%/-11%，前值
（1/1-05/17）为-10.2%/-0.8%/25.8%/12%/9.5%/-8.8%。当月累计销售面积同比增
速为-34%/1.6%/-11.7%/29.9%/-6.6%/-34%，上个月整月为-12%/-14.8%/-3.2%/-9.
8%/25.6%/-18.1%。北京/上海/深圳/杭州/成都二手房年内累计销售面积（1/1-05/
24）同比增速为1.7%/44.2%/50.7%/37.8%/23%，前值（1/1-05/17）为26.7%/45.5%
/51.7%/40%/24.2%。当月累计销售面积同比增速为4.3%/37.8%/19.5%/4.8%/4.5%，
上个月整月为19.6%/39.3%/44.4%/29.2%/18.9%。行业要闻（5/19~5/25）：我国将
多举措加力推进城市更新行动。住建部将继续深入推进城镇老旧小区改造。财政部
在加大资金投入的同时，持续发力落实好税费优惠政策。国家发改委将在6月底前
下达2025年城市更新专项中央预算内投资计划。金融监管总局正制定专门的城市更
新项目贷款管理办法。自然资源部将出台更多实用有效的用地政策。投资建议：短
期看，流动性宽松与需求刺激将推动板块估值修复，长期需关注房企在新模式下的
发展机遇。我们建议短期关注政策增量落地带来的估值修复机会，中长期聚焦具备
核心城市优质产品资源和不动产运营能力的龙头企业。推荐保利发展、新城控股；
华润置地、龙湖集团等也有望受益。风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期
、资产减值的风险等
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整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-10-17 ｜ 成交量(万股) ｜ 5378.213 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 76212.590 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 81565123.57｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 31602361.00｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 13392707.00｜
｜海通证券股份有限公司深圳海德三道证券｜ 0.00｜ 12400943.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国国际金融股份有限公司上海分公司 ｜ 0.00｜ 11075208.00｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 85937530.60｜ 0.00｜
｜中国银河证券股份有限公司厦门民族路证｜ 9939855.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 9718985.00｜ 0.00｜
｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司苏州人民路证券营｜ 7857159.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园｜ 6959573.00｜ 0.00｜
｜石桥路第二证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-03-29【类别】关联交易
【简介】鉴于房地产开发行业属于资金密集型行业，在目前行业整体承压环境下，
充足的资金有利于保障公司长期可持续发展。根据业务发展的实际需要，公司拟在
符合以下原则的情况下向新城发展及其关联方申请借款：（一）借款人：新城控股
集团股份有限公司及其子公司。（二）贷款人：新城发展控股有限公司及其关联方
（具体贷款主体根据届时实际资金安排确定）。（三）借款额度：总借款额度不超
过等额人民币150亿元（含截至2025年2月末已使用未到期借款余额等额人民币60.9
1亿元）。（四）单笔借款期限：由借款双方根据项目需求协商确定，最长不超过5
年。（五）借款利率及定价政策：公司向关联方借款具有无需抵押担保、资金使用
灵活等优势，参考同等条件下的市场融资利率，借款年利率为不超过8%（不含税金
）。（六）借款用途：用于公司及公司子公司项目建设及补充流动资金等。
【公告日期】2024-10-31【类别】关联交易
【简介】2025-2027年度与新城悦服务集团有限公司及其子公司,新城发展控股有限
公司及其子公司发生日常关联交易25600万元。
【公告日期】2024-10-31【类别】关联交易
【简介】2024年度与新城悦服务集团有限公司,新城发展控股有限公司发生日常关
联交易101,600万元。20241031：2024年1-9月实际发生金额为28,205万元。
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