京能置业 融资融券

☆公司大事☆ ◇600791 京能置业 更新日期：2026-02-04◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
暂无数据
【2.公司大事】
【2026-02-03】
《现代化首都都市圈空间协同规划（2023—2035年）》获批 
【出处】上海证券报·中国证券网

　　日前，中共中央、国务院关于《现代化首都都市圈空间协同规划（2023—2035年）》（下称《规划》）的批复发布，明确指出编制实施《规划》是新起点上深入推进京津冀协同发展战略的重大举措，对进一步优化提升首都功能、打造区域高质量发展增长极、推进中国式现代化建设具有重要意义。
　　京津冀协同发展战略
　　进入深化落实的新阶段
　　《规划》批复指出，编制实施《规划》是新起点上深入推进京津冀协同发展战略的重大举措，对进一步优化提升首都功能、打造区域高质量发展增长极、推进中国式现代化建设具有重要意义。
　　中央财经大学国际经济与贸易学院副教授蒙双对上海证券报记者表示，从时间节点看，《规划》批复正好衔接“十四五”收官和“十五五”开局，既是对过去十年协同发展的总结提升，也是面向2035年基本实现现代化的战略部署。
　　对外经济贸易大学国家对外开放研究院研究员邓慧慧表示，《规划》批复是在新起点上深化京津冀协同发展的重要制度安排。作为牵头城市，北京应在战略定位、空间布局、圈层协同和实施保障等方面率先发力、发挥示范引领作用。
　　河北经贸大学研究员、京津冀协同发展河北省协同创新中心主任武义青认为，《规划》批复标志着京津冀协同发展战略进入深化落实的新阶段，并为京津冀区域长远发展注入新的动力。河北将实现从“承接者”到“支撑者”的系统性重塑，带来各城市角色与功能的深刻变化。
　　源达信息证券研究所所长吴起涤表示，为实现“主动支撑，联动发展”，以把握时代发展的机遇，河北可以重点做好几方面的工作，包括强化规划衔接，推动各地市专项规划与《规划》批复深度对接，形成功能互补的市域发展策略，以及构建现代化产业协作网，围绕京津创新源头布局配套产业链，提升本地转化与配套能力等。
　　首都都市圈空间格局成亮点
　　《规划》批复提出，着力优化京津冀城市体系。构建“一核两翼、双城多点、双廊多圈”的首都都市圈空间格局。
　　受访多位专家均表示，《规划》批复提出的首都都市圈的空间格局，“一核两翼”发挥着至关重要的战略支撑作用。其中，“一核”即首都功能核心区，“两翼”则是北京城市副中心和河北雄安新区。
　　有专家表示，相较过去顶层设计中“京津冀城市群”的“大京津冀”概念，《规划》批复更加聚焦于“环首都”这一核心区域，旨在通过空间重构和功能协同，打造一个更具竞争力的整体。在这一“圈层”格局中，城市群的发展依赖于多个关键节点的联动。例如，北京与天津，作为区域内两个最具规模与能级的核心城市，其联动能够带动周边“多点”发展，最终形成功能互补、层层嵌套的有机圈层体系。
　　蒙双表示，首都都市圈是京津冀城市群的核心区域，其发展质量直接关系国家战略全局。规划通过构建“一核两翼、双城多点、双廊多圈”空间格局，推动通勤圈、功能圈、产业协同圈“三圈”联动，为全国都市圈建设提供示范样板。此外，围绕优化首都都市圈的圈层结构，《规划》批复提出，建设京津、京雄走廊，梯次布局北京平原新城、北京生态涵养区、通勤圈、功能圈和产业协同圈。
　　“按照通勤圈、功能圈和产业协同圈的梯次布局，北京需更加注重以轨道交通为骨架的通勤圈建设，促进职住均衡和同城化发展；同时，在功能圈层面，推动中心城区与城市副中心主副协同，发挥城市副中心在疏解非首都功能和带动区域协同中的示范作用；在产业协同圈中，推动要素合理流动和功能分工优化。”邓慧慧对记者表示。
　　《规划》批复还提出，高标准高质量建设河北雄安新区，把北京城市副中心建设成为首都发展新的增长极，推动“两翼”比翼齐飞。多位受访专家认为，雄安新区作为另一翼，正在打造非首都功能疏解的集中承载地。未来，有望通过打造北京—雄安人才科创走廊，实现创新资源的共享互补。
　　聚焦协同发展“关键发力点”
　　在产业层面，《规划》批复提出，构建“两廊四带”产业协同创新格局，因地制宜发展新质生产力，推动创新链产业链深度融合，发展先进制造业集群。
　　邓慧慧认为，要把握“两廊”建设带来的空间重构机遇。“围绕京津、京雄两条关键走廊，北京要在更大范围内优化创新要素和功能布局。依托京津走廊，北京应加快建设高水平对外开放和综合创新承载空间；围绕京雄走廊，重点推动非首都功能有序疏解、科技创新和制度创新协同布局，使走廊成为首都功能优化与区域协同的重要支点。”她说。
　　有专家表示，《规划》批复明确了“两廊”功能，“京津走廊”定位为“智力资源密集、高水平对外开放”的综合创新走廊；“京雄走廊”定位为“功能疏解与承接、科技创新”的高质量发展走廊。在此背景下，《规划》批复强调天津要“加强北方国际航运核心区建设”，其意义不只在于强化一个交通枢纽，而是为整个首都都市圈嵌入了一个强大的“外向型引擎”，催生服务于国际循环的外向型经济，最终目标是聚合区域产业优势，共同培育世界级的制造业与生产性服务业集群。
　　原河北省商务厅巡视员、河北资本与产业促进会首席经济学家史玉强表示，“两廊”对河北有直接重大利好。其中，京雄走廊定位为功能疏解+科技创新+制度创新的高质量发展走廊。京津走廊定位为智力密集+开放联通+双循环的综合创新走廊。
　　“河北有望聚焦以下部署把握‘走廊经济’红利，即产业协同上，规划建设一批高水平协同创新园区，建立跨区域产学研合作机制；交通互联上，加快完善走廊内快速路网，推动交通枢纽与城市功能一体化开发；政策方面，有望在区域内加强市场监管协同机制，降低制度性交易成本。”吴起涤告诉记者。

【2026-01-28】
房地产板块盘初冲高，盈新发展涨停 
【出处】本站7x24快讯

　　房地产板块盘初冲高，盈新发展涨停，大悦城涨超9%，中洲控股、京能置业、合肥城建、万科A、新大正跟涨。相关ETF方面，房地产ETF华夏(515060)涨0.68%，成交额194.44万元，金融地产ETF(159940)成交额26.2万元。

【2026-01-27】
20亿“三大工程”中期票据发行成功 
【出处】京能置业官微

　　近日，公司成功发行20亿元“三大工程”中期票据，期限3年，票面利率2.1%，发行成本为同期、同评级、同规模房企最低。目前募集资金已全部到账，为公司重点项目建设注入强劲金融动力。
　　“三大工程”中期票据专项用于政策支持的新时代建设领域，涵盖保障性住房、“城中村”改造、平急两用等项目。此次发行票据是2025年度唯一获批的用于保障性住房项目的中期票据，将用于定向支持京能·西山印项目，是公司在公开资本市场的又一重要突破。
　　为保障本次中票注册及成功发行，京能置业系统研究相关政策、监管要求及认证标准，精准把握窗口期，统筹内外资源，严格把控各流程环节，最终实现了票据的顺利发行以及资金的快速到账。
　　本次债券成功发行有效降低了融资成本，为京能·西山印项目提供了稳定的资金保障。票据获得较高认购倍数，充分印证了资本市场对集团及公司的高度认可，进一步夯实了公司在公开资本市场的信用评级基础，提升了品牌影响力。

【2026-01-27】
京能置业主力资金持续净流入，3日共净流入4865.28万元 
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
京能置业01月27日DDE大单资金(主力资金)净流入327.10万元，两市排名1002/5184。近3日京能置业主力资金持续流入，3日共净流入4865.28万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。

【2026-01-26】
京能置业01月26日主力大幅流入 
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
京能置业01月26日主力（dde大单净额）净流入4452.51万元，涨跌幅为9.94%，主力净量(dde大单净额/流通股)为1.66%，两市排名44/5183。投顾分析京能置业今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。京能置业今日大涨9.94%，主力拉升明显。

【2026-01-26】
涨停雷达：北京国资+国企改革+房地产 京能置业触及涨停 
【出处】本站【作者】机器人

　　今日走势：京能置业今日触及涨停板，该股近一年涨停1次。
　　异动原因揭秘：1、据2025年半年度报告，公司主营北京、天津房地产开发，2025年计划实现开复工29.12万平方米，项目包括京能·西贤府、京能·西山印等。2、据2025年4月30日年度报告，公司控股股东为北京能源集团有限责任公司，实际控制人为北京市国资委，具备国企背景，落实国企改革三年行动及“双百行动”综合改革。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
　　后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)

【2026-01-21】
房地产板块延续强势，华联控股、城投控股涨停 
【出处】本站7x24快讯

　　房地产板块延续强势，华联控股、城投控股涨停，京能置业、深振业A、华夏幸福、万科A等涨幅居前。

【2026-01-19】
京能置业主力资金持续净流入，3日共净流入1647.83万元 
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
京能置业01月19日DDE大单资金(主力资金)净流入452.98万元，两市排名1425/5186。近3日京能置业主力资金持续流入，3日共净流入1647.83万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。

【2026-01-16】
京能置业：预计2025年归母净利润亏损9.86亿元到13.15亿元 
【出处】本站7x24快讯

　　京能置业公告，预计2025年归属于母公司所有者的净利润亏损9.86亿元到13.15亿元，与上年同期相比，将增亏8.77亿元到12.06亿元。公司预计扣除非经常性损益事项后，2025年归属于母公司所有者的净利润预计亏损9.79亿元到13.08亿元。2025年度公司整体预亏主要原因为：公司为适应市场环境，对部分房地产项目采取灵活的销售策略，毛利下行并计提存货跌价准备，导致本期亏损。

【2026-01-15】
政策红利持续释放，港股房地产板块走强 
【出处】新京报

　　新京报贝壳财经讯（记者段文平）1月15日，港股房地产板块走强。据数据显示，截至当天下午收盘，房地产指数上涨1.58%，其中104只个股上涨，69只个股下跌。
　　个股表现尤为亮眼，多只标的涨幅突破两位数。其中，东原仁知服务上涨31.95%，远东控股国际上涨22.22%，正商实业上涨20.49%，景瑞控股上涨14.29%。
　　同时，新世界发展上涨9.84%，佳兆业集团上涨9.64%，华侨城（亚洲）上涨9.09%，伟业控股上涨7.84%，中骏集团控股上涨7.41%，万科企业上涨6.85%，鲁商服务上涨6.41%，时代中国控股上涨6.00%，富力地产上涨5.88%，第一服务控股上涨4.95%，兴业物联上涨4.41%，花样年控股上涨3.61%。
　　A股市场，同样有部分个股实现上涨。光明地产上涨10.09%，*ST阳光上涨4.92%，京能置业上涨4.09%，滨江集团上涨3.84%，新大正上涨3.46%，万科A上涨3.41%，招商蛇口上涨3.32%，华侨城A上涨3.11%，新城控股上涨2.92%，招商积余上涨2.73%。
　　此番地产板块的走强，离不开近期多项利好政策的集中加持。
　　1月14日，据财政部网站消息，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。这是政策的第二次续期，延至2027年12月31日。
　　此外，去年12月30日，财政部、税务总局联合发布新政调整了个人销售住房增值税政策，其中，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
　　近期还有市场消息称，监管部门就房地产融资协调机制下发了最新的政策指导。其中，对已经进入融资协调机制“白名单”的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行展期5年。而在此之前，此类贷款的展期只能是原贷款期限的一半，也即最长两年半。
　　中指研究院企业研究总监刘水分析称，该政策是落实“着力稳定房地产市场”的具体部署，也是对房地产融资协调机制的重要完善，标志着“白名单”融资支持政策正成为房地产发展新模式重要融资制度。特别利好央国企，缓解偿债压力。对商业银行及上下游企业也将产生积极影响。

【2025-12-30】
两部门：个人将购买不足2年的住房对外销售的 按照3%的征收率全额缴纳增值税 
【出处】本站7x24快讯

　　财政部发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。

【2025-12-29】
2025年土拍：央国企表现突出 杭州、北京和上海出让金均超1400亿元 
【出处】财闻

　　今年以来，国内各城市对于土地供应的态度发生了微妙的改变，很难再用“热火朝天”来形容当下的土拍市场。这样的局面受到多方面因素的影响，其中，在政策引领方面，国家积极推进房地产供给侧改革，对不同城市采取差异化的供地策略。
　　一线城市以及核心二线城市不再“贪多”，更加注重供地品质；三四线城市则将目光主要放在“去库存”，这也导致国内今年在土地供应方面，多项数据呈现下降趋势。
　　初步统计，截至目前国内有300个城市推出土地。根据中指数据，2025年1-11月，成交规划建筑面积为4.2亿平方米，同比下降15.8%，300城住宅用地出让金1.8万亿元，同比下降6.0%。
　　在推出建筑面积方面，一线城市同比下降24.6%，二线城市同比下降4.8%，三四线城市同比下降21.6%，总体上300城同比下降18.1%。
　　从城市出让金规模上看，据安居客数据，杭州、北京和上海的涉宅用地出让金均超1400亿元，成都、南京出让金规模处于700亿元区间，广州、西安则破500亿元。
　　供地继续“缩量提质” 核心优质地块土拍热度较高
　　根据中指数据，2025年1-11月，一线城市住宅用地推出、成交面积同比降幅均在两成左右，二线城市推出、成交面积相对平稳，而三四线城市相对而言，由于房企参拍意愿较弱，因此整体上土地溢价不高，平均溢价率仅3.1%，土地出让金同比下降19%。
　　值得一提的是，虽然土地推出量相比下降，但面对一、二线的核心优质地块，房企参拍热情仍旧不减，尤其是杭州、成都、西安等城市今年推出多宗优质地块。
　　根据安居客数据，2025年，受核心城市优质涉宅用地高溢价成交的带动，涉宅用地成交楼面价同比上涨2%，达到8314元/㎡。
　　以杭州为例，据中指数据，1-11月成交90宗宅地，其中67宗溢价成交，有33宗溢价率超30%，20宗溢价率超50%。
　　另外，12月23日，随着富阳一宗低密宅地成交，杭州2025年宅地拍卖正式收官。在涉宅地方面杭州总揽金1420.8亿元，同比增长21.5%，处于全国各城市前列。
　　建发蒋村低密地块成交楼面价88029元/㎡，一举刷新杭州涉宅地单价纪录，同时排在今年杭州涉宅地楼面价首位，滨江水电新村项目则以77409元/㎡排名第二。
　　房企拿地更加谨慎 央国企表现突出
　　在诸多因素影响之下，今年不少房企在拿地方面表现得更加谨慎，反观一些央国企及地方国资房企却相对活跃。
　　根据中指数据，2025年1-11月，拿地金额TOP100企业中80家为央国企及地方国资，其中前十企业中8家为央国企。另外，TOP20企业拿地金额占前100企业比例为66.7%，相比2024年底提高了11.8个百分点。
　　针对这一点，杭州贝壳研究院院长上官剑表示，拿地主体将日益向央企、国企及财务状况稳健的头部民企集中，它们展现出了更强的逆周期投资意愿与补仓能力。同时，为了平抑市场波动风险、降低资金占用压力，联合拿地、合作开发将成为常态。这既是企业应对销售不畅的防御性策略，也是以有限资金获取优质资源的高效路径。
　　从重点房企拿地金额情况上看，根据中指数据，2025年1-11月中海地产拿地金额870亿元，其中在上海拿地金额占比45%、北京占比21%；
　　绿城中国拿地金额588亿元，其中在杭州拿地金额占比34%、上海占比16%；
　　招商蛇口拿地金额564亿元，其中在上海拿地金额占比46、北京占比16%；
　　保利发展拿地金额558亿元，其中在上海拿地金额占比25、杭州占比16%；
　　华润置地拿地金额545亿元，其中在北京拿地金额占比55%、杭州占比10%；
　　建发房产拿地金额408亿元，其中在北京拿地金融占比24%、杭州占比23%；
　　滨江集团拿地金额372亿元，其中在杭州拿地金额占比98%、金华占比2%；
　　中国金茂拿地金额339亿元，其中在上海拿地金额占比36%、北京占比27%。
　　数据上看，这些重点房企拿地主要集中在上海、北京、杭州等核心城市，但过于趋同的想法，也导致这些城市的核心优质地块在土拍过程中竞争异常激烈，高溢价成交带来的结果是房企的利润空间被压缩，如何在保证利润的同时，做出更有品质的产品，是接下来许多房企不得不面临的考验。
　　新房市场压力减少 土地市场分化或加剧
　　在“缩量提质”供地策略之下，数据显示，1-11月300城住宅用地成交规划建面同比下降15.8%。对于接下来的新房市场而言，整体面临的销售压力减轻许多，但反映到一些核心城市核心地段，或许并非如此。
　　根据安居客数据，武汉、西安、南京、成都及杭州等5个城市的涉宅用地总成交规模均突破500万平方米。其中，武汉、成都和杭州今年的土地成交规模同比分别增长11%、20.4%和15%。
　　由于不少地块集中在某一时间拍卖，未来新房入市时间也会相对集中，对于这类城市而言，核心地段的新房市场或许反而竞争更加激烈。
　　从大方向上看，受房地产市场整体以稳定为主的基调影响，土拍明年或许仍将以“缩量提质”为主。在本月召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长倪虹表示，着力稳定房地产市场，重点是因城施策控增量、去库存、优供给。
　　对于明年全国土拍市场，杭州贝壳研究院院长上官剑表示，全国土地市场将呈现出“总量稳控、结构分化、品质升级”的核心特征。
　　“资源加速向核心城市集中。遵循‘以人定房、以房定地’的底层逻辑，土地供应将与人口流动和库存去化形成强挂钩机制。预计土地资源将进一步向经济基本面扎实、人口持续净流入的一线及强二线核心城市集中。这不仅是为了满足居民日益增长的刚性与改善性住房需求，更是城市竞争力与房地产市场安全边际的双重保障。”
　　另外，上官剑表示，市场分化加剧，优质地块供应增加。全国还处于着力稳定房地产市场阶段，点状复苏，市场分化态势进一步凸显。对于头部房企而言，“聚焦深耕、精准投资”仍将是主旋律，资金将持续向一二线城市倾斜。为了激活市场活力，地方政府也将策略性地推出核心区优质地块，预计明年核心地段的优质宅地竞争依然会保持较高热度，上演“强者恒强”的格局。

【2025-12-29】
京能置业组织召开2025年安委会第十次会议暨12月份安全维稳工作例会 
【出处】京能置业官微

　　京能置业组织召开2025年
　　安委会第十次会议
　　暨12月份安全维稳工作例会
　　12月23日，公司组织召开京能置业2025年安委会第十次会议暨12月份安全维稳工作例会，会议组织观看了安全警示教育片，听取了重点单位的工作汇报，传达了近期安全环保维稳相关要求，同时部署了岁末安全环保维稳重点工作。会上还议定了2025年网络安全专题会内容，公司党委书记、董事长昝荣师主持。
　　党委副书记、总经理曹云俊指出：
　　一是要切实做好年终岁末
　　安全生产和消防安全工作
　　要深刻汲取近期火灾事故教训，压实安全管理责任，强化施工现场管控、隐患闭环整改、责任倒查，集中整治堵塞消防安全管理漏洞，严防火灾事故。同时，强化宣传警示教育，切实提升员工的安全意识和自防自救能力。
　　二是要聚焦聚力
　　全面做好隐患排查整治专项工作
　　要落实隐患整改方案，从严从实开展冬春安全防范专项检查工作，紧盯事故易发高发领域，深入细致开展专项整治，集中整治一批事故灾害风险隐患和难点问题，强化隐患自查自纠，切实消除各类风险隐患，全力维护公司安全稳定。
　　三是要落实责任
　　全力做好建筑施工安全生产工作
　　要进一步增强安全责任传导的穿透力，确保安全措施落实到作业一线，扎实推动安全生产事故隐患动态清零，确保年终岁末安全生产。企业主要负责人要带头带队真下基层、真去现场、真查隐患、真抓整改，解决本单位实实在在的问题。
　　党委书记、董事长昝荣师强调：
　　一是要汲取事故教训
　　全力做好年末安全环保工作
　　要紧盯气温波动安全风险，强化风险预判防控，落实冬春安全防范专项检查各项工作要求，聚焦关键领域开展全覆盖自查，从严管控冬季施工安全；压实环保主体责任，强化日常管理，严防环保问责处罚。复盘反思过往工作，统筹谋划明年任务，持续提升安全管理水平，守牢安全底线。
　　二是要强化务实举措
　　推动网络安全提质升级
　　做好重大活动网络安全保障，按集团要求全面自查；积极参与各级攻防演习，提升防御能力；加强风险排查，快速响应处置系统漏洞和设备风险，及时完成修复；持续提升网络基础设施IPv6承载与互联互通水平；强化网安及信息化宣传培训，确保全员掌握基础技能，保障个人及公司数据安全。
　　三是要细化信访维稳
　　筑牢岁末和谐稳定防线
　　抓实“安薪北京”冬季行动，将工程款结算与农民工工资支付作为重点，建立台账、动态跟踪、闭环管理，确保中小企业账款零拖欠、农民工工资零欠薪；提前研判化解重点人员、关键事项潜在风险，做到早发现、早介入、早处置；加强员工教育监督，严格落实“八小时外”监督管理要求，密切关注思想动态，关心关爱员工，前置化解问题，坚持严管厚爱结合，严防酒驾醉驾等违纪违法行为发生。
　　供稿：杨霄

【2025-12-19】
“星光”行动启动！ 置业分社成立！ 
【出处】京能置业官微

　　近日，公司召开“星光”行动及“星光社区”建设动员会，标志着京能置业“星光”行动正式启动，“星光社区”置业分社正式成立。公司党委委员、副总经理王海平出席会议并提出要求。
　　会议集中传达学习了《京能集团科技创新“星光”行动方案》《“星光社区”建设方案》及《星光社区操作指引》等相关文件精神，确定了京能置业“星光”分社管理职能及组织机构，深入领会“星光”行动“解决问题、创造价值、赋能未来”的工作导向和构建“集团引领、平台支撑、问题导向、组团攻关、成果沉淀、经验交流、选树榜样”特色创新机制的核心要义，进一步明确“星光”行动“打造开放活跃创新生态、激发全员主动创新活力”的目标宗旨。
　　党委委员、副总经理王海平指出：
　　一 
　　要锚定集团部署，提升参与质效
　　严格落实集团宣传保障机制，构建多层级宣传推广体系，持续提升“星光”行动认知度与参与度，让科技创新文化深入人心，形成全员参与、积极贡献的良好氛围，紧跟集团节奏完成各项任务。
　　二 
　　要立足行业特点，精准创新实践
　　聚焦“绿色建造”“智能建造”核心方向，依托BIM技术、装配式建筑标准化等数智化手段破解传统难题。充分利用“星光社区”平台，梳理转化创新成果，打造“提问题—共攻关—促转化”闭环，构建“人人皆可创新，处处皆有星光”的创新生态。
　　三 
　　要严守质量底线，筑牢合规防线
　　严格把控“星光社区”话题发布质量，杜绝无关内容及消极言论、损害公司形象等风险表述，保障社区生态健康有序。
　　“星光”行动启动后，京能置业“星光”分社按照集团启动会暨京能“格物”智能知识库发布会要求，积极开展“启明星辰、群星闪耀、璀璨星光、遨游星空、银河繁星”五大板块为核心的“星光社区”建设，积极营造“人人皆可创新处处皆有星光”的浓厚氛围。
　　供稿：曹秀丽

【2025-12-19】
集团实业投资部到京能·西山印项目调研 
【出处】京能置业官微

　　近日，京能集团实业投资部到京能.西山印项目开展调研指导工作，京能置业公司党委委员、副总经理徐安忠陪同。
　　调研组听取了京能京西公司关于生产经营、营销去化进展、当前面临挑战及下一步计划的工作汇报，对项目建设及交付工作中取得的成绩给予了充分肯定，对项目的重难点问题进行指导，并对今后的工作提出具体要求。
　　调研组强调：
　　一是要进一步加强与政府相关部门沟通协调，寻求项目销售政策突破，破局市场困境。
　　二是要加大拓展项目大客户力度，积极寻求与集团化大客户企业、区域保障房序列、城中村改造等各类资源的合作机会。
　　三是要协同融合，营销创新，积极探索项目结合集团内部企业协同的可行性，打造差异化竞争优势。
　　四是要科学统筹资金计划，严控营销费用，减少项目费用支出。
　　五是要充分发挥项目自身优势，通过项目物业管理服务水平提升以及实景园区品质呈现，维护项目品牌形象，提升项目口碑。
　　供稿：杨浩

【2025-12-15】
京能置业：20亿元中期票据获交易商协会注册 
【出处】新京报

　　新京报贝壳财经讯12月15日，京能置业发布公告称，公司2025年5月20日股东大会同意2025年新增注册发行不超20亿元中期票据。近日，公司收到交易商协会《接受注册通知书》，决定接受公司本次中期票据注册，注册金额20亿元，额度自通知书落款日起2年内有效，由中信建投证券、中国银河证券联席主承销。公司将依资金需求和市场情况择机发行，并及时披露进展。

【2025-11-26】
中期票据（第二期）成功发行 融资利率再创新低 
【出处】京能置业官微

　　近日，公司中期票据（第二期）在交易商协会成功发行，募集资金已全部到账，为公司持续稳健运营、优化债务结构提供坚实资金保障。
　　本次中期票据注册额度为10亿元，其中，本期发行额度5亿元，期限3年，票面利率2.10%，认购倍数2.12倍，利率创2025年AA房企三年期中期票据最低。
　　本次中期票据发行工作圆满收官，是公司继中期票据、非公开发行公司债券首发之后，在公开市场交出的又一份亮眼答卷，进一步压降了公司综合融资成本，更凭借高认购倍数传递的积极信号，有效提升了公司在公开资本市场的信用地位与品牌价值，为后续融资工作的开展创造了良好条件。

【2025-10-31】
股东追踪|王兰菊等新进京能置业前十大流通股东 
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期京能置业发布2025三季报，十大流通股东发生了以下变化：3位股东新进，3位股东退出，1位股东的自持流通股份增加，3位股东的自持流通股份减少。新进的前十大流通股东中，王兰菊本期持有202.2万股，占流通股比例0.45%；陈功玉本期持有200万股，占流通股比例0.44%；易泳枚本期持有192万股，占流通股比例0.42%。退出的前十大流通股东中，李卓上期持有606.4万股，占流通股比例1.34%；MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.上期持有284.7万股，占流通股比例0.63%；宫燕群上期持有208.8万股，占流通股比例0.46%。自持流通股份增加的前十大流通股东中，金元顺安元启灵活配置混合本期较上期自持股份增加6.95%至283.9万股。自持流通股份减少的前十大流通股东中，何小春本期较上期自持股份减少8.72%至418.5万股；黄建荣本期较上期自持股份减少18.94%至236.1万股；诺安多策略混合A本期较上期自持股份减少0.14%至219.1万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型北京能源集团有限责任公司2.05亿股45.32%不变流通A股梁晓方502.2万股1.11%不变流通A股何小春418.5万股0.93%-8.72%流通A股金元顺安元启灵活配置混合283.9万股0.63%6.95%流通A股黄建荣236.1万股0.52%-18.94%流通A股诺安多策略混合A219.1万股0.48%-0.14%流通A股贵州省技术改造投资有限责任公司203万股0.45%不变流通A股王兰菊202.2万股0.45%新进流通A股陈功玉200万股0.44%新进流通A股易泳枚192万股0.42%新进流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。

【2025-10-30】
京能置业召开2025年三季度经济活动分析会 
【出处】京能置业官微

　　京能置业召开
　　2025年三季度经济活动分析会
　　10月29日，京能置业召开2025年三季度经济活动分析会，全面总结前三季度经营成果，找准差距和问题短板，明确第四季度工作要求和冲刺方向，确保全年工作目标达成。公司党委书记、董事长出席会议并讲话，党委副书记、总经理作经济活动分析报告。
　　党委副书记、总经理围绕公司前三季度经营指标完成情况、重点工作推进情况、经营形势分析、经营管理需关注事项、下一步工作举措五方面作经济活动分析报告。他指出，第四季度是全年发展的“冲刺期”，总部各部室及所属企业要聚焦经营指标达成和重难点工作突破，找准目标差距，针对性采取提升措施，全力冲刺年度各项经营指标和重难点工作达成。
　　他强调：
　　一
　　要冲刺销售去化，盘活库存资产
　　二
　　要强化专项治理，化解经营风险
　　三
　　要全力开拓增量，高效推进转型
　　四
　　要精准攻坚突破，解决重难点问题
　　五
　　要优化招标管控，防范招采风险
　　六
　　要强化帮扶支持，推动提质增效
　　会上，财务部、营销中心、合约预算中心、证券与资本运营部、企业管理部分别聚焦年度重点工作完成情况，分析偏差和问题，并明确第四季度工作思路及保障措施。公司领导班子成员围绕分管工作分别进行点评。
　　公司党委书记、董事长传达了集团三季度经济活动分析会会议精神，总结了置业前三季度的工作成效，指出了当前存在的问题与挑战，并对第四季度重点工作进行了部署。
　　他强调：
　　一是查漏补缺，认真做好年底收官
　　对照综合绩效责任书及年度KPI、OKR指标，梳理转型升级、库存去化等任务进展，盘点差距并及时沟通，以实干举措全速推进，确保年度任务圆满完成。
　　二是坚定信心，积极谋划未来重点工作
　　深入学习党的二十届四中全会、集团第二次党代会精神，紧扣集团“8755”战略与行业现状，做专服务，挖掘企业资源，探索供应链融资、轻资产运营、闲置资产交易平台等路径，构建可持续发展运营体系，夯实“十五五”开局基础。
　　三是审慎笃行，聚焦企业管理风险防控
　　要防控资金风险，优化资金调配；以巡视巡察、审计、内控检查等反馈结果为抓手，做好整改“后半篇文章”，强化合规体系建设，推动企业依法决策、合规经营管理及风险管控。
　　四是争先创优，持续提高认识转变作风
　　要强化担当意识，勇于争先创优。要坚持业绩导向和结果导向，切实提升解难题能力。要进一步推动作风建设。领导班子要发挥“头雁效应”，以上率下，全力化解企业重点难点和历史遗留问题。
　　五是压实责任，筑牢企业安全稳定堤坝
　　要以“时时放心不下”的责任感全面开展风险隐患排查整治工作，进一步强化安全生产责任制落实，推进安全生产治本攻坚三年行动落地见效。提前组织开展冬季专项检查督查工作，全面筑牢冬季安全生产防线，全面系统构筑公司大安全格局。
　　六是加强党的建设，提供坚强组织保障
　　认真学习贯彻党的二十届四中全会精神，扎实推进习近平总书记关于国有企业改革发展和党的建设的重要论述专题教育，进一步推动党建工作与生产经营深度融合，将学习成果转化为破解难题、改进工作的具体实效。
　　公司领导班子成员、总经理助理、总法律顾问、总部各部室负责人、在京所属企业负责人现场参加会议，其他所属企业以线上形式参会。

【2025-10-30】
京能置业：第三季度净利润亏损6747.97万元 
【出处】本站7x24快讯

　　京能置业公告，第三季度营收为7.77亿元，同比下降42.13%；净利润亏损6747.97万元。前三季度营收为14.95亿元，同比下降49.01%；净利润亏损2.68亿元。

【2025-10-28】
京能置业：无逾期对外担保的情形 
【出处】证券日报网

　　证券日报网讯10月28日晚间，京能置业发布公告称，截至本公告披露日，公司履行本次担保责任后，无对外担保余额，无逾期对外担保的情形，不存在对控股股东及实际控制人及其关联人提供的担保。

【2025-10-24】
四季度以来房企融资成本持续下探 
【出处】证券日报

　　进入四季度，房地产企业融资活跃度不减，融资成本持续下探。多家头部房企近期密集发行债券，融资利率已下探至2%左右，部分房企利率下探至“1字头”，相比过去下降明显。对于融资的用途，综合来看，主要用于偿还存量债务或旗下住宅项目建设。
　　比如，10月16日，中国海外发展有限公司公告称，公司旗下一附属公司将发行2025年度第三期中期票据，中期票据共设两个品种，分别为3年期与5年期，初始发行规模合计30亿元，募集资金将全部用于北京、天津、沈阳、厦门等多地项目建设。
　　招商局蛇口工业区控股股份有限公司同样动作频频。10月22日，公司公告称，公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)发行规模不超过40亿元，债券分为两个品种，其中品种一期限为3年期固定利率债券，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定品种一票面利率为1.90%。
　　10月10日，华润置地控股有限公司披露2025年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)在深圳证券交易所上市的公告，该债券期限为5年期，发行规模20亿元，票面年利率为2.16%，采用固定利率形式，付息频率为每年付息一次。
　　与此同时，地方国企融资力度亦有所加大。10月22日，京能置业股份有限公司宣布完成总规模不超过3亿元，期限为2年，债券票面利率为2.04%的非公开发行公司债券发行工作。与此同时，公司宣布发行的5亿元中期票据，募集资金已全部到账。
　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，近期国企融资持续放量，显示政策端对优质主体的再融资通道更加畅通，在债券市场整体利率下行背景下，这类企业通过滚动发行中长期债券，不仅能有效匹配项目周期，还能稳定市场预期。
　　此外，近期房企融资也持续活跃。中指研究院最新数据显示，9月份，房地产行业债券融资总额达561亿元，同比增长31.0%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资322亿元，同比增长89.5%，占比57.4%。除信用债外，ABS等产品亦成为企业融资的重要补充。
　　从融资成本看，9月份房企整体利率水平持续下降。中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示，9月份房地产债券融资平均利率为2.68%，同比下降0.38个百分点。其中，信用债平均利率为2.36%，同比下降0.44个百分点；9月份信用债发行期限较长，长期资金流入有助于企业延长债务期限结构。其中，头部房企的融资成本优势尤为明显，9月份多个头部房企融资利率均在2%左右。
　　有业内人士分析，利率下行主要得益于多重因素，一方面政策端持续引导金融机构加大对房地产合理融资支持；另一方面市场利率整体下行，市场信心回升，优质房企也得到资本市场青睐。在此背景下，房企不仅可以通过发债置换高成本存量债务，还可以借机延长债务期限结构，实现正向循环。
　　展望未来，严跃进表示，房地产融资环境正呈现边际改善态势，预计在政策支持下，房企融资渠道将保持通畅，信用债等工具仍将活跃。与此同时，融资利率下行将为企业进行债务置换、延长债务久期提供更大空间，有助于房企平稳度过偿债高峰，修复资产负债表，增强市场主体信心。

【2025-10-23】
六大维度梳理央国企重组概念：低市值、破净、并购潜力股…（附名单） 
【出处】证券时报网

　　近期国企重组题材牛股频出。
　　2025年10月22日盘后，深圳市发布《深圳市推动并购重组高质量发展行动方案(2025—2027年)》，力争到2027年底，辖区上市公司质量全面提升，境内外上市公司总市值突破20万亿元，培育形成千亿级市值企业20家。
　　湖北也传来大消息。10月16日，省委副书记、省长李殿勋在武汉市调研国有“三资”管理改革并召开推进会部署安排重点任务。李殿勋指出，深化国有“三资”管理改革、加快建设大财政体系，是提高国有经济运行效率的内在要求，也是应对当前稳增长、防风险、保民生的关键支撑。要进一步深化认识，更加深刻把握“一切国有资源尽可能资产化、一切国有资产尽可能证券化、一切国有资金尽可能杠杆化”三项原则，更加科学运用“能用则用、不用则售、不售则租、能融则融”四种方式，进一步推动全省国有“三资”管理改革取得更大成效。
　　国企改革牛股频出
　　进入10月以来，国企改革概念股牛股频出。截至10月22日收盘，大有能源大涨近117%高居A股涨幅榜首位，今天早盘该股再度涨停；合肥城建大涨超97%，安泰科技、黄河旋风、上实发展、山东墨龙等个股涨幅居前。
　　今天早盘深圳国企板块也集体大涨，建科院开盘“20cm”涨停，特发信息、深赛格、深物业A等众多个股涨停。
　　银河证券指出，“十五五”时期是强化央国企逆周期调节的攻坚期。其一，更好应对百年术有之大变局的必然要求。央国企是中国特色社会主义经济的“顶梁柱”，是应对外部环境变化和重大风险挑战的关键变量;其二，推动新旧动能加快转换的应有之义。“十五五”时期是新旧动能转换的关键期，更加强调因地制宜发展新质生产力;其三，央国企是引领科技飞跃的关键力量。以人工智能为代表的科技创新将成为中美博弈的前沿阵地。央国企要抓住这一轮科技革命和产业变革带来生产力跃升机遇，推动我国科技和产业发展由“跟随者”向“引领者”转变。
　　六大维度梳理央国企重组概念
　　在业内人士看来，不妨从市值较低、市净率较低、负债率较高、近一年重组失败、北上广深低市值国企以及低证券化率的低市值央企等六大维度梳理个股，这类股票往往有着较好重组潜力。
　　据证券时报·数据宝统计，有15只国企股票最新市值低于20亿元，*ST沪科、*ST步森、*ST交投、*ST高斯等个股市值不足15亿元。央企股票方面，中公高科、永安林业、大庆华科、林海股份等个股市值不足25亿元。
　　市净率方面，美凯龙、贵阳银行、华夏银行、金融街、郑州银行等公司破净；央企股票方面，中国铁建、华侨城A、光大银行、中国中铁等个股破净。
　　资产负债率方面，*ST建艺、*ST中基、*ST惠程、江钨装备等国企股半年报资产负债率均超100%；*ST南置、八一钢铁、银宝山新、深康佳A等非金融央企股票资产负债率居前。
　　除了上述三大维度外，今年并购重组失败的央国企，未来继续重组概率较高。数据显示，南新制药、安阳钢铁、*ST中基、华大九天等11只央国企股票近一年重组失败。
　　另外，发达地区的国企股票也值得重点关注。北京国资委旗下的建工修复、京能置业、冀东装备、大龙地产等个股市值不足30亿元；开开实业、开创国际、亚通股份等上海国企股市值不足30亿元；建科院、ST英飞拓、中新赛克等深圳国企股市值较低；泰慕士、金明精机、普路通等广州国资股市值较低。
　　低证券化率的央企也是机构关注焦点。据民生证券研报，航天科工集团、航天科技集团、兵器工业集团等3家央企资产证券化率均不足30%。另据华源证券研报，华电集团、国家电投集团等电力央企资产证券化率不足40%。数据宝筛选出上述5家证券化率较低的央企旗下A股公司，合计共有12只个股最新市值低于100亿元。

【2025-10-17】
京能置业：三季签约金额同比降40.78% 
【出处】本站7x24快讯

　　京能置业公告，公司2025年第三季度全口径签约面积1.56万平方米，同比下降10.34%；签约金额2.73亿元，同比下降40.78%。权益口径签约面积0.96万平方米，同比增长1.05%；签约金额1.88亿元，同比下降36.49%。期内全口径开复工面积29.12万平方米，竣工面积1万平方米；出租房地产总面积0.87万平方米及466个车位，租金总收入0.014亿元。

【2025-10-14】
京能置业：部分企业尚不具备吸收合并或注销条件 
【出处】本站iNews【作者】机器人

　　本站10月14日讯，有投资者向京能置业提问， 贵公司京能国电公司丶京能天创世缘房地产公司、京能云泰公司丶京能宁夏公司丶京能天津公司（雍清丽苑已开发完）丶京能育兴公司丶京石融宁公司基本没在拿地做新盘开发啦，为啥不合并或注销？使公司产生巨大的管理费，养活一班没事做的闲人，吃空饷吗？
　　公司回答表示，尊敬的投资者，感谢您的关注。公司对于目前业务较少的子企业，已实施了组织优化，将其人员配置精简至维持运营所需的最低规模，并通过内部统筹调配提升人效，最大限度控制管理成本。部分企业由于受历史项目合作形成的特定股权结构影响、尚处于销售期或存在部分资产、尚有业务开展等原因，在当前阶段不具备吸收合并或注销的条件。公司一至非常重视低效无效企业的退出工作，待条件具备时会依法依规启动相应程序。点击进入交易所官方互动平台查看更多

【2025-09-09】
京能置业：10月15日将召开2025年半年度业绩说明会 
【出处】证券日报网

　　证券日报网讯9月9日晚间，京能置业发布公告称，公司将于2025年10月15日举行2025年半年度业绩说明会。

【2025-08-30】
股东追踪|诺安多策略混合A新进京能置业前十大流通股东 
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期京能置业发布2025中报，十大流通股东发生了以下变化：1位股东新进，1位股东退出，3位股东的自持流通股份增加，3位股东的自持流通股份减少。新进的前十大流通股东中，诺安多策略混合A本期持有219.4万股，占流通股比例0.49%。退出的前十大流通股东中，广东合丰私募基金管理有限公司-合丰稳健一号私募证券投资基金上期持有197.4万股，占流通股比例0.44%。自持流通股份增加的前十大流通股东中，黄建荣本期较上期自持股份增加10.32%至291.2万股；MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.本期较上期自持股份增加7.37%至284.7万股；金元顺安元启灵活配置混合本期较上期自持股份增加10.59%至265.4万股。自持流通股份减少的前十大流通股东中，李卓本期较上期自持股份减少5.70%至606.4万股；梁晓方本期较上期自持股份减少1.98%至502.2万股；何小春本期较上期自持股份减少4.92%至458.4万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型北京能源集团有限责任公司2.05亿股45.32%不变流通A股李卓606.4万股1.34%-5.70%流通A股梁晓方502.2万股1.11%-1.98%流通A股何小春458.4万股1.01%-4.92%流通A股黄建荣291.2万股0.64%10.32%流通A股MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.284.7万股0.63%7.37%流通A股金元顺安元启灵活配置混合265.4万股0.59%10.59%流通A股诺安多策略混合A219.4万股0.49%新进流通A股宫燕群208.8万股0.46%不变流通A股贵州省技术改造投资有限责任公司203万股0.45%不变流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。

【2025-08-30】
京能置业上半年实现营收7.18亿元 
【出处】证券日报网

　　本报讯(记者向炎涛)8月30日，京能置业股份有限公司(以下简称“京能置业”)发布2025年半年度报告。上半年，公司实现营业收入7.18亿元。
　　京能置业主要从事北京、天津的房地产开发业务，公司开发的房地产项目主要包括京能.龙湖.熙上、京能.西山印、北京城建京能.樾园、京能丨电建.洺悦湾、京能.丽墅、京能.天下川、金泰丽富嘉园、京能.雍清丽苑、京能.海语城、京能.西贤府等。
　　报告期内，公司聚焦优质地块投拓、资产盘活与库存去化工作，推动上下游业务拓展和历史遗留问题化解，实现经营管理水平的持续提升。公司资金管理成效显著，通过权益融资、ABS等创新融资方式置换高息债务，截至2025年6月末，综合融资成本降至3.1%，较去年同期下降50个基点，有效降低了财务风险。
　　公司立足服务首都发展，通过土地市场择优投资储备项目，优化项目梯次储备，为公司稳步发展奠定基础。积极投入商品房、保障房、共有产权房建设，打造多元化住宅供应体系，已在北京、天津等重点区域形成一定的房地产开发规模，积累了良好的品牌价值和社会效应，具备区域深耕潜力。充分发挥京能集团内部协同优势，集中资源优势，打造技术和生态相融合、居住与产业相结合的房地产项目。

【2025-08-29】
企业与北京一轻食品集团签订项目管理委托意向协议书 
【出处】京能置业官微

　　8 月 20 日，京能置业所属北京国电地产公司与北京一轻食品集团就其2025年度改造项目签订项目管理委托意向协议书，标志着京能置业在服务市属国资国企、拓展业务实现转型中迈出关键一步。
　　背景介绍
　　京能置业
　　京能置业是京能集团控股的上市公司，以房地产开发业务为主，拥有近二十年的房地产开发经验，具备一级开发资质。京能置业及其所属企业在房地产开发、施工、设计及物业等领域拥有丰富的管理经验，业务覆盖北京、宁夏、内蒙、天津等地，开发建设有商品房、保障房、写字楼等项目。
　　北京一轻食品集团
　　北京一轻食品集团隶属于北京一轻控股，肩负着老字号复兴与新品牌孵化使命。北京国电地产公司作为此次合作的工程过程管理方，将为其提供从项目立项至竣工备案、结算和移交的全过程工程统筹管理工作。
　　京能置业将围绕一轻控股建设任务积极对接，力争在项目全过程管理、装修装饰改造等领域开展深入合作，助力双方实现协同发展。

【2025-08-29】
京能置业：9月22日将召开2025年第二次临时股东大会 
【出处】证券日报网

　　证券日报网讯8月29日晚间，京能置业发布公告称，公司将于2025年9月22日召开2025年第二次临时股东大会。本次股东大会将审议《京能置业股份有限公司关于审议全面修订公司章程及取消监事会的议案》。
免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求
但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为
准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服
务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出
错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。
本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看
或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。