☆最新提示☆ ◇600048 保利发展 更新日期：2025-05-21◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.1600｜ 0.4200｜ 0.6600｜ 0.6200｜ 0.1900｜
｜每股净资产(元) ｜ 16.2457｜ 16.0809｜ 16.3442｜ 16.3129｜ 16.2842｜
｜净资产收益率(％) ｜ 0.9800｜ 2.5300｜ 3.9000｜ 3.6900｜ 1.1200｜
｜总股本(亿股) ｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜
｜实际流通A股(亿股) ｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜119.7044｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 股权登记日:2024-07-29 除权除息日:2024-07-30 ｜
｜【分红】2023年半年度 ｜
｜【增发】2022年拟非发行的股票数量为81914.0000万股(预案) ｜
｜【增发】2016年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-03-31每股资本公积:1.50 主营收入(万元):5427179.02 同比增:9.09% ｜
｜2025-03-31每股未分利润:13.34 净利润(万元):195080.07 同比减:-12.27% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ 0.1600｜
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｜2024 ｜ 0.4200｜ 0.6600｜ 0.6200｜ 0.1900｜
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｜2023 ｜ 1.0100｜ 1.1100｜ 1.0200｜ 0.2300｜
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｜2022 ｜ 1.5300｜ 1.0900｜ 0.9000｜ 0.2100｜
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｜2021 ｜ 2.2900｜ 1.1300｜ 0.8600｜ 0.2100｜
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【2.最新报道】
【2025-05-20】券商观点|统计局70城房价数据点评：4月一线城市二手房环比转跌
，二三线城市二手房继续下行
2025年5月20日，东兴证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，4月一线
城市二手房环比转跌，二三线城市二手房继续下行。
报告具体内容如下：
环比：4月一线城市二手房价格环比转跌，二三线城市二手房价格环比跌幅扩大。
4月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为-0.1%，前值为-0.1%
。 4月份，一线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为0.0%，前值为0.1%。其
中，北京、上海、深圳、广州当月环比增速分别为0.1%、0.5%、-0.1%、-0.2%。二
线城市新建商品住宅销售价格指数环比增速为0.0%，前值为0.0%；三线城市新建商
品住宅销售价格指数环比增速为-0.2%，前值为-0.2%。 4月份，70个大中城市二手
住宅价格指数环比增速为-0.4%，前值为-0.2%。 4月份，一线城市二手住宅价格指
数环比增速为-0.2%，前值为0.2%。其中，北京、上海、深圳、广州当月环比增速
分别为-0.6%、0.1%、-0.3%、0.0%。二线城市二手住宅价格指数环比增速为-0.4%
，前值为-0.2%；三线城市二手住宅价格指数环比增速为-0.4%，前值为-0.3%。同
比：4月各线城市新房及二手房价格同比降幅均有所收窄。 4月份，70个大中城市
新建商品住宅销售价格指数同比增速为-4.5%，前值为-5.0%。 4月份，一线城市新
建商品住宅销售价格指数同比增速为-2.1%，前值为-2.8%。其中，北京、上海、深
圳、广州当月同比增速分别为-5.0%、5.9%、-3.0%、-6.3%。二线城市新建商品住
宅销售价格指数同比增速为-3.9%，前值为-4.4%；三线城市新建商品住宅销售价格
指数同比增速为-5.4%，前值为-5.7%。 4月份，70个大中城市二手住宅价格指数同
比增速为-6.8%，前值为-7.3%。 4月份，一线城市二手住宅价格指数同比增速为-3
.2%，前值为-4.1%。其中，北京、上海、深圳、广州当月同比增速分别为-1.0%、-
0.6%、-3.7%、-7.4%。二线城市二手住宅价格指数同比增速为-6.5%，前值为-7.0%
；三线城市二手住宅价格指数同比增速为-7.4%，前值为-7.8%。投资建议：我们建
议短期关注政策增量落地带来的估值修复机会，中长期聚焦具备核心城市优质产品
资源和不动产运营能力的龙头企业。推荐保利发展、新城控股；华润置地、龙湖集
团等也有望受益。风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产减值的风险
。
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整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2022-11-30 ｜ 成交量(万股) ｜ 20449.846 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 348516.550 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 435516200.18｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 381668605.79｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 250417898.10｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 149422326.00｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 120717136.86｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 326467949.00｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 160969466.83｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 152174349.71｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 89042168.81｜ 0.00｜
｜机构专用 ｜ 47924040.40｜ 0.00｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-04-29【类别】关联交易
【简介】2024年度,公司预计与关联方东莞市金航房地产开发有限公司,四川府河华
益置业有限公司,广州绿嵘房地产开发有限公司等发生提供担保,采购商品等的日常
关联交易，预计关联交易金额4200000.0000万元。20240629：股东大会通过202504
29：2024年实际发生金额为2386100万元。
【公告日期】2025-04-29【类别】关联交易
【简介】2025年4月27日,保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“公司”)第七
届董事会第九次会议审议通过了《关于与保利财务有限公司签订金融服务协议暨关
联交易的议案》,同意公司与保利财务有限公司(以下简称“保利财务”)签订《金
融服务协议》并继续开展存款、贷款等业务。
【公告日期】2025-04-29【类别】关联交易
【简介】2025年4月27日,公司第七届董事会第九次会议审议通过了《关于与公司高
管兼任董事的关联合营联营企业的关联交易的议案》,结合经营需要,预计2025年度
与关联合营联营企业开展担保及资金调用合计金额不超过30亿元。
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