☆最新提示☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2025-11-03◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.7700｜ 0.6000｜ 0.3100｜ 0.8200｜ 0.5200｜
｜每股净资产(元) ｜ 9.5504｜ 9.4573｜ 9.1548｜ 8.8472｜ 8.5341｜
｜净资产收益率(％) ｜ 8.3400｜ 6.5000｜ 3.4800｜ 9.6300｜ 6.2600｜
｜总股本(亿股) ｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 26.8590｜ 26.8590｜ 26.8235｜ 26.8235｜ 26.8235｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 4.2554｜ 4.2554｜ 4.2909｜ 4.2909｜ 4.2909｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 股权登记日:2025-08-06 除权除息日:2025-08-07 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2016年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:0.67 主营收入(万元):6551399.40 同比增:60.64% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:7.43 净利润(万元):239457.76 同比增:46.60% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ 0.7700｜ 0.6000｜ 0.3100｜
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｜2024 ｜ 0.8200｜ 0.5200｜ 0.3700｜ 0.2100｜
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｜2023 ｜ 0.8100｜ 0.7900｜ 0.5300｜ 0.1800｜
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｜2022 ｜ 1.2000｜ 0.6600｜ 0.4100｜ 0.0700｜
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｜2021 ｜ 0.9700｜ 0.4300｜ 0.4100｜ 0.1300｜
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【2.最新报道】
【2025-11-02】“银十”百强房企销售总额环比增长3.7% 保利发展仍居榜首
新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）“金九银十”后，房企销售额排名有何新变化？1
0月31日，中指研究院、克而瑞研究中心发布了2025年前10个月房地产企业销售额
（全口径）排行榜，其中，保利发展以2227亿元位居榜首。
据中指研究院数据，1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%
，降幅较1-9月扩大4.1个百分点。其中，10月单月，TOP100房企销售总额环比增长
3.7%。
中指研究院企业研究总监刘水点评称：“去年‘9.26’新政后，在‘一揽子’政策
推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年10月核心城市市场活跃度大
幅提升，受上年高基数影响，降幅扩大。”
不过，从环比来看，百强房企销售总额呈现增长态势，这也说明了在“银十”中各
地政策持续发力带动房企销售额上涨。
具体到房企排行榜来看，相比于前9月，TOP10房企的阵容未发生改变。根据中指研
究院统计，今年前10个月，排名TOP5的房企分别为保利发展、绿城中国、中海地产
、华润置地、招商蛇口，其销售额分别为2227亿元、2011亿元、1891亿元、1696亿
元、1560.7亿元。
而根据克而瑞研究中心的排名，保利发展、中海地产、华润置地位居前三，绿城中
国以1204亿元排名第五位，这是因为在中指研究院的排行榜中，将绿城中国的代建
金额也计入其全口径销售额，导致了两家机构排名的差异。
从更具含金量的权益销售额榜单来看，排名前五名的为保利发展、中海地产、华润
置地、招商蛇口、万科，对应的权益销售额为1755亿元、1739.8亿元、1152.4亿元
、1045亿元和860亿元。
从TOP6-TOP10来看，依次为万科、建发房产、中国金茂、越秀地产和滨江集团，销
售额分别为1146.6亿元、1065.1亿元、926.8亿元、921亿元和863.5亿元。
从前10名可以看出，今年前10个月，销售额过千亿的房企有7家，与去年同期持平
，销售额均值为1656.8亿元。
2025年1-10月房企销售TOP10
图/中指研究院
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-07-01 ｜ 成交量(万股) ｜ 6370.613 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 49301.262 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜机构专用 ｜ 20907013.00｜ 217107.00｜
｜机构专用 ｜ 17290098.70｜ 798.00｜
｜机构专用 ｜ 11830737.00｜ 831065.00｜
｜华鑫证券有限责任公司成都交子大道证券｜ 11798673.20｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国中金财富证券有限公司南京汉中路证｜ 10085133.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜机构专用 ｜ 8944971.00｜ 6623942.00｜
｜机构专用 ｜ 7274395.00｜ 11007694.00｜
｜机构专用 ｜ 6786113.00｜ 10282637.90｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 6825286.00｜
｜海通证券股份有限公司芜湖黄山中路证券｜ 0.00｜ 6592200.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易
【简介】杭州滨江房产集团股份有限公司及下属控股子公司(以下简称“公司”)20
25年度拟与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司(以下简称“滨江服务”)发
生日常性关联交易,涉及接受关联方提供劳务、向关联方出租房屋和车位、向关联
方转让车位、储藏室及商铺、向关联方提供劳务等业务,预计2025年度关联交易总
额不超过64,000万元;同时对2026年度拟接受滨江服务提供的交付前管理服务进行
预计,预计额度不超过29,000万元。
【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易
【简介】因个人需求，张洪力先生、沈孝荣先生及配偶潘林香女士分别以总价212.
7792万元和187.7447万元购买公司全资子公司杭州滨江集团天目山开发建设有限公
司（以下简称“天目山公司”）开发的天目山晓城商品房一套。根据《深圳证券交
易所股票上市规则》的相关规定，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买商品
房的交易构成关联交易。
【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易
【简介】2024年度公司与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司发生日常性关
联交易,涉及接受关联方提供劳务、向关联方出租房屋和车位以及向关联方提供劳
务等业务,预计年度关联交易总额不超过48,400万元。20241206：2024年1-9月实际
发生金额(未经审计)24,313.49万元
【公告日期】2010-03-18【类别】资产交易
【简介】公司于2009年12月31日就杭政储出[2009]102号地块与杭州市国土资源局
签订了《国有建设用地使用权出让合同》（编号：3301002009A21119），并于2010
年3月1日投资设立全资子公司杭州曙光家园房地产开发有限公司做为杭政储出[200
9]102号地块的开发主体。现因项目开发需要，同意将3301002009A21119号《国有
建设用地使用权出让合同》的受让人调整至杭州曙光家园房地产开发有限公司名下
，股份比例为100％，该土地合同项下受让人相应的权利义务转移到杭州曙光家园
房地产开发有限公司。
【公告日期】2009-12-25【类别】资产交易
【简介】为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司2009年12月16日召开的第
二届董事会第三次会议决议，公司于2009年12月24日参加了杭州市国土资源局组织
的土地使用权挂牌出让活动，公司竞得杭政储出[2009]102号地块的土地使用权，
公司将在2009年12月31日前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有建设用地使用权
出让合同》。1、地块位置：位于江干区（彭埠单元FG-01-R21-01地块），东至彭
埠单元G12-03地块绿地工程，南至彭埠单元白石港（德胜路-机场路）整治工程，
西至下宁路北段（德胜路-机场路）道路工程，北至彭埠单元G12-03地块绿地工程
；2、出让面积及地上建筑面积：出让面积为46,487平方米，地上建筑面积不大于1
34,812.3平方米；成交价格：人民币171,000.00万元，由公司自筹资金解决。
【公告日期】2009-09-09【类别】资产交易
【简介】公司于2009年9月8日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让
活动，公司竞得杭政储出[2009]38号地块的土地使用权，公司将在2009年9月15日
前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。成交价格：
人民币191,500.00万元，由公司自筹资金解决。
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