☆最新提示☆ ◇000656 *ST金科 更新日期：2025-12-16◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ -1.0200｜ -1.4200｜ -0.3100｜ -6.0400｜ -1.0100｜
｜每股净资产(元) ｜ -3.4685｜ -6.7840｜ -5.6745｜ -5.3700｜ -0.3526｜
｜净资产收益率(％) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
｜总股本(亿股) ｜106.3408｜ 53.3972｜ 53.3972｜ 53.3972｜ 53.3972｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 76.1015｜ 53.1578｜ 53.1828｜ 53.1828｜ 53.1174｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 30.2393｜ 0.2393｜ 0.2144｜ 0.2144｜ 0.2797｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2025年 股权登记日:2025-09-11 除权除息日:2025-09-12 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【增发】2023年(预案) ｜
｜【增发】2016年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:0.41 主营收入(万元):569947.86 同比减:-73.57% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:-5.19 净利润(万元):-1077794.10 同比减:-102.12｜
｜% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ -1.0200｜ -1.4200｜ -0.3100｜
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｜2024 ｜ -6.0400｜ -1.0100｜ -0.7200｜ -0.2200｜
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｜2023 ｜ -1.7000｜ -0.4400｜ -0.3700｜ -0.0600｜
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｜2022 ｜ -4.0800｜ -0.8400｜ -0.3000｜ -0.0700｜
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｜2021 ｜ 0.6100｜ 0.8000｜ 0.6700｜ 0.0700｜
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【2.最新报道】
【2025-12-15】金科股份顺利完成司法重整，步入科技驱动发展新阶段
历时两年半，全国首家大型上市房企司法重整案顺利完成。
12月15日晚间，金科股份发布《关于公司及控股子公司重整计划执行完毕的公告》
。公告称，经管理人监督报告及律师事务所法律意见书确认，公司及重庆金科重整
计划均已执行完毕，重整工作终于画上圆满句号。这标志着金科股份成为全国首家
通过司法重整实现风险化解的千亿级上市房企。
据了解，根据重整计划，重整投资人共计26.28亿元的投资款已全额支付到位；破
产费用、职工债权及普通债权对应的清偿资金均已支付或完成专项预留；通过资本
公积转增的约52.94亿股股票已转增并划转至指定账户；破产服务信托合同、资产
管理协议已正式签署并生效。后续，公司将持续推进偿债资源分配等收尾工作，确
保债权人公平受偿。
通过“司法重整+战投赋能+业务转型”的创新模式，金科在保障8400余家债权人权
益的同时，还为行业风险化解与金融稳定提供了一个具有里程碑意义的范本。
风险化解履责担当，开创多方共赢新格局
金科司法重整案的规模和复杂性在行业内尚无先例。这不仅是房地产行业迄今为止
最大的重整案，也是重庆市有史以来规模最大的重整案。在如此庞大的债务压力下
，金科选择司法重整而非破产清算，本身就是对各方利益最大化的负责任考量。
对债权人而言，通过“现金+股票+信托受益权”的综合清偿方案，普通债权的整体
清偿率相较于破产清算情景得到显著提升，避免了企业无序清算可能带来的更大损
失。据了解，目前大部分偿债资源，包括现金、股票及信托受益权份额，已完成向
相关债权人的实际划转或预留，后续分配工作将在管理人的严格监督下，依法按照
重整计划的规定稳步推进。
对广大购房者而言，重整是“保交楼、稳民生”的根本保障。重整计划中明确有部
分投资款将定向用于“保交楼”工作，确保项目交付。今年1-11月，金科完成交付
住宅及商业约1.43万套、交付面积约220万平方米。自2022年保交房工作开展以来
，累计交付超31万套，累计交付总面积超4800万平方米，保交房任务整体进度超98
%，切实保障了数万家庭安居权益。
对地方政府而言，金科作为重庆本土重要的民营企业和上市公司，通过重整再获新
生对于维护地方经济社会稳定、促进民营经济健康发展具有重要意义。
对社会与行业而言，金科重整成功证明了通过市场化、法治化纾困的可行性，为困
境企业提供了可复制的完整操作范本，对稳定市场预期、推动行业探索发展新模式
起到了示范作用。
对金科自身而言，重整是一次根本性的重塑。通过在财务结构、治理模式与发展战
略上的三重革新，优化资产负债结构，获得了轻装上阵、决胜未来的全新起点。
内力坚守战投驰援，定义纾困重生新范式
金科重整的成功，并非单一力量的成果，而是在中国特色社会主义市场经济体制下
，一次由地方政府、司法机关、监管机构、专业机构与企业自身共同完成的系统性
风险化解范例。
制度保障方面，金科重整案得到了重庆市委、市政府高度重视，牵头成立专项工作
专班，并与重庆市第五中级人民法院建立起高效的“府院联动”协同机制，既坚决
落实了“保交楼、保民生、保稳定”的社会责任，又严格遵循市场化、法治化原则
，为重整工作提供了坚实的执行基础和制度支撑。同时，住建部、证监会、最高人
民法院在政策与法治层面给予了持续关注与指导，确保本次重整符合国家关于房地
产风险化解与行业转型的宏观导向。
资本协同方面，金科的战投引进并非简单的“引资”，而是构建一个互补性的“战
略资本共同体”。由上海品器联合体、中国长城资产、四川发展证券基金三家产业
投资人，形成了“优质资本+央企AMC+地方国企”的强强联合，三方在资金、资源
、管理经验等不同层面与金科协同、赋能，助推“新金科”战略转型。
重整的成功，既得益于外部助力，更根植于企业坚实的内生基矗危机期间，金科始
终保持稳健经营，公司管理层带领全体员工同心坚守、共担压力，有力保障了公司
基本面的持续和社会面的稳定。而这份贯穿重整周期的稳定性、透明度与负责任态
度，也为公司赢得了债权人至关重要的支持与信任。
而今，金科新一届董事会与管理层已正式履职。这一横跨不动产资产管理、顶尖金
融机构、实体产业运营的梦之队阵容，不仅能为公司战略决策提供多维度、专业化
的支撑，更将成为金科重整后业务创新与转型升级的坚实基石。
战略转型轻装前行，奋进高质量发展新征程
随着司法重整程序完结，金科股份已正式卸下千亿债务负担，一个资产负债结构显
著优化、公司治理焕然一新的“新金科”正迎面走来。
首先，重整成功将最直接地转化为公司财务状况的实质性改善。根据公告，重整计
划执行完毕后，公司的资产负债结构将得到全面优化，并预计对2025年度财务报表
产生积极影响。与此同时，公司将积极整合各方优质资源，有效提升公司核心竞争
力和盈利能力，使公司重回良性发展轨道，实现高质量、可持续的健康发展。
如果说报表优化是“破局”，那么清晰的战略转型则是“立新”。
据了解，在新一届董事会带领下，金科将全面拥抱科技、积极推动转型升级。值得
关注的是，金科未来发展将与国家宏观政策高度同频、深度共振，“科技驱动”的
定位，精准响应了“发展新质生产力”的时代号召。
由此可见，金科的成功重整与战略焕新，是一场在关键时刻聚合政策东风、战略资
源与企业内生力的协同胜利。一个财务更稳舰模式更清晰、发展更聚焦的“新金科
”，正以轻盈而坚定的姿态，驶向更具韧性、可持续的未来。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-04-17 ｜ 成交量(万股) ｜ 7500.214 ｜
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｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内，涨幅｜成交金额(万元)｜ 10430.190 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达到12% ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜东方证券股份有限公司厦门仙岳路证券营｜ 7469567.00｜ 4328752.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国金证券股份有限公司深圳湾一号证券营｜ 7020578.00｜ 3411508.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 6173480.00｜ 7695641.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东莞证券股份有限公司四川分公司 ｜ 5839683.00｜ 4907643.00｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 5555286.00｜ 4977735.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 6173480.00｜ 7695641.00｜
｜一证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 4447368.00｜ 6325090.00｜
｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司上海武定路证券营｜ 2806614.00｜ 8539202.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司上海普陀区江宁路｜ 1376626.00｜ 12292413.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司无锡解放西路证券｜ 753032.00｜ 6395405.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-10-25【类别】关联交易
【简介】鉴于此，为执行《重整计划》及支持公司发展，上海品器、北京天娇绿苑
及白杰与公司、重庆腾益商业管理有限公司(系公司全资子公司)共同签订《借款合
同》，由关联方向公司提供总额人民币2.5亿元的借款，借款利率不超过1年期贷款
市场报价利率(LPR)，借款期限三十六个月。公司无需向其提供抵押、担保等保证
措施。同时，公司根据资金需求和成本考量，可以在借款额度范围内决定借款和还
款计划。因公司控股股东京渝星璨、京渝星筑系上海品器、北京天娇绿苑为参与公
司重整投资的新设投资主体，故本次交易构成关联交易。
【公告日期】2024-05-23【类别】关联交易
【简介】金科地产集团股份有限公司(以下简称“公司”或“金科股份”)严格执行
《关联交易管理制度》等相关制度的规定,继续加强日常性关联交易的管理,做到公
平、公正、公开,且尽可能减少不必要的关联交易,严格控制关联方的交易量。公司
联席总裁罗利成、监事梁忠太现为辞任金科智慧服务集团股份有限公司(以下简称
“金科服务”)非执行董事未超过十二个月,根据《深圳证券交易所股票上市规则》
的规定,目前金科服务仍为公司关联方,公司与其发生的各类交易构成关联交易。
鉴于公司与金科服务之间日常关联交易的持续性,公司交付项目主要由金科服务
提供物业管理服务,且双方在日常经营过程中可能持续存在包括商品采购、提供劳
务、酒店管理等在内的关联交易行为,因此公司预计2024年与金科服务发生日常关
联交易预计金额合计不超过29,170万元。20240523：股东大会通过。
【公告日期】2024-04-30【类别】关联交易
【简介】金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”或金科股份）严格执行《
关联交易管理制度》等相关制度的规定，继续加强日常性关联交易的管理，做到公
平、公正、公开，且尽可能减少不必要的关联交易，严格控制关联方的交易量。公
司原控股子公司金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科服务”）于2022
年12月变更为非并表参股公司，且公司联席总裁罗利成、监事梁忠太现为金科服务
非执行董事，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，金科服务现为公司关
联方，公司与其发生的各类交易构成关联交易。鉴于公司与金科服务之间日常关联
交易的持续性，公司交付项目主要由金科服务提供物业管理服务，且双方在日常经
营过程中可能持续存在包括商品采购、物业租售、提供劳务、酒店管理等在内的关
联交易行为，因此公司预计2023年与金科服务发生日常关联交易预计金额合计不超
过218,230万元。20230523：股东大会通过20231214：为稳定生产经营,持续降本增
效,控制经营风险,降低关联交易金额,有序实现保交楼经营目标,根据公司日常经营
业务需要及关联交易实际发生情况,结合公司的实际情况,公司拟与关联人金科智慧
服务集团股份有限公司(以下简称“金科服务”)签订《营销服务总协议》《供应及
安装总协议》《物业管理服务总协议》的相关补充协议,主要系对未来年度交易限
额及应付款支付方式等条款进行重新约定。20240430：2023年实际发生金额52,323
.22万元。
【公告日期】2010-02-09【类别】资产交易
【简介】2009年12月15日，重庆东源产业发展股份有限公司与泛华集团签订2009-1
2-15号《房产转让协议》，将本公司持有的位于重庆市渝中区新华路筷子街片区“
泛华大厦”Ⅱ区裙房第一层（部分）建筑面积为187.41平方米、Ⅱ区裙房第二层建
筑面积为2018.24平方米房屋按现状转让给泛华集团，转让价格为人民币2000万元
（大写：贰仟万元整）。本次资产评估基准日为2009年11月30日。
【公告日期】2009-12-22【类别】资产交易
【简介】2009年12月15日，重庆东源产业发展股份有限公司与泛华集团签订2009-1
2-15号《房产转让协议》，将本公司持有的位于重庆市渝中区新华路筷子街片区“
泛华大厦”Ⅱ区裙房第一层（部分）建筑面积为187.41平方米、Ⅱ区裙房第二层建
筑面积为2018.24平方米房屋按现状转让给泛华集团，转让价格为人民币2000万元
（大写：贰仟万元整）。本次资产评估基准日为2009年11月30日。
【公告日期】2008-01-04【类别】资产交易
【简介】本公司与南充市宏凌实业发展有限公司（以下简称“南充宏凌”）于2006
年11 月15 日签订《联合投资权益转让协议》，将享有的南充上中坝嘉陵江大桥项
目及格兰春天房地产项目的投资权益转让给南充宏凌，转让价款为人民币5600 万
元整。本次交易不构成关联交易。截止2007 年12 月31 日，南充宏凌未按照约定
支付第二笔转让款1680 万元和第三笔转让款3360 万元（合计5040 万元）以及资
金占用费。2007 年1 月2 日，本公司收到南充宏凌公函，南充宏凌提出以资抵债
的处理建议，并要求本公司与其协商处理因成都市司法机关对南充文迪拥有的“天
地山水”房地产项目的土地使用权予以冻结所造成的损失等问题。本公司董事会认
为，本公司与南充宏凌签订的《联合投资权益转让协议》是合法有效的协议，并且
已经得到了部分履行，应当得到合同双方严格遵守，南充宏凌应按照该协议的约定
履行相关支付义务。对于南充宏凌提出的要求，本公司董事会将与南充宏凌协商，
要求其继续履行上述协议，并根据协商情况确定下一步的措施。本公司董事会将切
实维护上市公司的合法权益，并保留采取进一步法律措施的权利。
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