☆最新提示☆ ◇000608 阳光股份 更新日期：2025-04-01◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年一季报将于2025年04月29日披露
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｜★最新主要指标★ ｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜23-12-31｜23-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ -0.0270｜ -0.0200｜ -0.0200｜ -0.3131｜ -0.0600｜
｜每股净资产(元) ｜ 3.2320｜ 3.2197｜ 3.2187｜ 3.2388｜ 3.4955｜
｜净资产收益率(％) ｜ -0.8200｜ -0.5900｜ -0.6200｜ -9.1271｜ -1.5500｜
｜总股本(亿股) ｜ 7.4991｜ 7.4991｜ 7.4991｜ 7.4991｜ 7.4991｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 7.4476｜ 7.4476｜ 7.4991｜ 7.4991｜ 7.4991｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0515｜ 0.0515｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 ｜
｜【分红】2023年半年度 ｜
｜【增发】2007年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年一季报将于2025年04月29日披露 ｜
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｜2024-09-30每股资本公积:0.72 主营收入(万元):26709.84 同比减:-32.54% ｜
｜2024-09-30每股未分利润:1.15 净利润(万元):-2010.41 同比增:37.76% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2024 ｜ --｜ -0.0270｜ -0.0200｜ -0.0200｜
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｜2023 ｜ -0.3131｜ -0.0600｜ -0.0300｜ -0.0200｜
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｜2022 ｜ -0.5095｜ -0.0007｜ -0.0400｜ -0.0100｜
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｜2021 ｜ 0.0857｜ 0.0200｜ -0.0100｜ -0.0100｜
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｜2020 ｜ 0.1400｜ -0.1100｜ -0.0700｜ -0.0300｜
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【2.最新报道】
【2025-03-28】券商观点|房地产日报：杭州挂牌出让4宗地块，成交楼面价纪录再
次被刷新
2025年3月28日，太平洋发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，杭州挂牌
出让4宗地块，成交楼面价纪录再次被刷新。
报告具体内容如下：
市场行情： 2025年3月28日，今日权益市场大部分板块下跌，上证综指和深证成指
分别下跌0.67%和0.56%，沪深300和中证500分别下跌0.44%和0.70%，申万房地产指
数下跌0.44%。 个股表现： 房地产板块个股涨幅前五名为云南城投、深振业A、皇
庭国际、衢州发展、中国武夷，涨幅分别为10.08%/4.30%/4.01%/3.38%/3.18%；
个股跌幅前五名为粤宏远A、中天服务、阳光股份、新华联、荣丰控股，跌幅分别
为-8.02%/-3.25%/-2.84%/-2.82%/-2.49%。 行业新闻： 杭州土拍：建发34.35亿
摘蒋村宅地，楼面价8.8万每平成新单价地王。杭州出让上城、西湖区4宗宅地，总
出让面积189亩，总建筑面积30.3万方，总起价94.4亿元。4宗地块分布于上城区钱
二、望江板块，以及西湖区蒋村、三墩单元。其中，上城区四堡七堡单元地块被绿
城以总价15.33亿竞得；三墩单元地块被保利置业以总价10.44亿竞得；蒋村地块被
建发以总价34.35亿竞得，成交楼面价88029元每平方米，成为杭州新单价地王。望
江单元SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17地块经过204轮竞价后，被杭州中海宏鲲
房地产有限公司（中海）以80.78亿元竞得，成交楼面价43353元每平方米，溢价率
35.58%。 绿城2.82亿元竞得合肥东部新中心瑶海高地游园地块。据瑶海发布，今
天上午，位于合肥东部新中心的瑶海高地游园地块，顺利获拍并成交，品牌房企绿
城首次进入瑶海。该地块容积率2.2，出让面积31.56亩，起拍价840万元/亩，成交
价895万元/亩，成交总价28246万元。 湖南：优化现房销售试点，大力推行住房公
积金“既提又贷”政策。湖南省人民政府办公厅印发《湖南省提振消费专项行动方
案》，提出住房消费保稳提质专项行动。湖南省此次行动旨在通过优化现房销售试
点、提高住房公积金贷款额度、推行“既提又贷”政策等措施，充分释放住房需求
潜力，促进住房消费市场稳定发展。同时，湖南省还将支持有条件的市州利用专项
债和住房公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房，加大租房提取支持力度
，积极推动灵活就业人员缴存、使用住房公积金。此外，湖南省将持续推进老旧小
区改造和加装电梯工作，结合“家居焕新季”活动，鼓励同步进行户内改造或装饰
装修，打造一批智能化、绿色化、适老化和旧房改造样板间，推广智慧厨房、智能
睡眠、健康卫浴等应用场景，推进室内全智能装配一体化和全屋智能物联。 公司
公告： 【金地集团】金地集团公告，“21金地03”将于2025年4月7日开始支付自2
024年4月7日至2025年4月6日期间的利息。本期债券剩余规模0.005亿元，票息3.91
%。 风险提示： 房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程
不及预期
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完
整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-11-08 ｜ 成交量(万股) ｜ 13722.510 ｜
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｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内,涨幅 ｜成交金额(万元)｜ 40171.020 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达20% ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜中信证券股份有限公司杭州延安路证券营｜ 21193032.00｜ 109010.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司杭州凤起路证券营｜ 17322282.00｜ 9275.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司北京苏州街证券营｜ 11982004.00｜ 1125780.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 10882780.25｜ 20300975.00｜
｜中泰证券股份有限公司常州惠国路证券营｜ 8809625.00｜ 7105867.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜机构专用 ｜ 10882780.25｜ 20300975.00｜
｜机构专用 ｜ 6413714.00｜ 14777270.84｜
｜平安证券股份有限公司深圳分公司 ｜ 2040687.00｜ 11502635.38｜
｜中国国际金融股份有限公司上海分公司 ｜ 1495111.00｜ 9199121.20｜
｜招商证券股份有限公司深圳文锦渡深润大｜ 335492.00｜ 11897629.00｜
｜厦证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-02-12【类别】关联交易
【简介】阳光新业地产股份有限公司(以下简称“公司”、“上市公司”或“阳光
新业”)全资子公司北京星泰房地产开发有限公司(以下简称“北京星泰”)拟与京
基集团有限公司(以下简称“京基集团”)签署《借款合同》,北京星泰拟向京基集
团借款不超过1.7亿元人民币,借款期限12个月,借款年化利率5%,可提前归还本金和
利息。本借款为信用借款,北京星泰不向京基集团及其关联方提供任何形式的担保
措施,本借款用于满足北京星泰及公司业务发展及短期资金周转需要。20200916：
股东大会通过。20210827：根据目前实际经营的需要,北京星泰拟和京基集团签署
《借款展期协议》,北京星泰拟向京基集团申请上述1.7亿元人民币借款展期,展期
期限为原合同借款期限顺延12个月,展期借款利率维持不变,仍为年化利率5%,利息
按资金实际使用天数计算,偿还借款本金时一并偿还利息。除《借款展期协议》约
定内容外,原《借款合同》约定的各项条款仍然有效。20210915：股东大会通过202
20830：鉴于北京星泰经营情况,北京星泰拟和京基集团签署《借款展期协议二》,
北京星泰拟向京基集团申请上述1.7亿元人民币借款展期,借款期限自原合同借款到
期日的次日起展期12个月,即展期后的借款到期日为2023年9月16日,展期借款利率
维持不变,仍为年化利率5%,利息按资金实际使用天数计算,偿还借款本金时一并偿
还利息。20220917：股东大会通过20231027：为了保证日常经营的顺利开展,北京
星泰拟与京基集团签署《借款展期协议三》,申请上述1.7亿元借款展期,展期期限6
个月,展期后的借款到期日为2024年3月16日,展期借款利率维持不变,利息按资金实
际使用天数计算。20231115：股东大会通过20250124：为了保证日常经营的顺利开
展，北京星泰拟与京基集团签署《统借统还借款展期协议五》，申请上述1.7亿元
借款展期，展期期限12个月，展期后的借款到期日为2026年3月16日，展期借款利
率维持不变，利息按资金实际使用天数计算。20250212:股东大会通过
【公告日期】2025-02-12【类别】关联交易
【简介】1、关于向京基集团申请1.7亿元借款展期的基本情况(1)2020年9月,为满
足阳光新业地产股份有限公司(以下简称“公司”)及公司全资子公司北京星泰房地
产开发有限公司(以下简称“北京星泰”)业务发展及短期资金周转需要,北京星泰
与公司控股股东京基集团有限公司(以下简称“京基集团”)签署《借款合同》,北
京星泰向京基集团借款不超过1.7亿元人民币,借款期限12个月,借款年化利率5%。
本借款为信用借款,北京星泰不向京基集团及其关联方提供任何形式的担保措施(详
细情况请参见刊登于2020年8月27日的2020-L48号、2020-L51号、9月16日的2020-L
59号公告)。(2)2021年9月及2022年8月、2023年10月北京星泰分别与京基集团签署
《借款展期协议》及《借款展期协议二》、《借款展期协议三》,北京星泰向京基
集团申请上述1.7亿元人民币借款展期,展期后的借款到期日为2024年3月16日,展期
借款利率不变,利息按资金实际使用天数计算,偿还借款本金时一并偿还利息(详细
情况请参见刊登于2021年8月27日的2021-L35号、2021-L37号、9月15日的2021-L41
号、2022年8月30日的2022-L43号、2022-L45号、9月17日的2022-L51号、2023年10
月27日的2023-L27号、2023-L29号、11月15日的2023-L31号公告)。(3)为了保证日
常经营的顺利开展,北京星泰拟与京基集团签署《统借统还借款展期协议四》,申请
上述1.7亿元借款展期,展期期限12个月,展期后的借款到期日为2025年3月16日,展
期借款利率维持不变,利息按资金实际使用天数计算。2、关于向京基集团申请87,2
07,916.67元借款展期的基本情况(1)2022年7月,为满足日常经营的需要,北京星泰
与京基集团签署《借款合同》,北京星泰拟向京基集团借款不超过人民币1.7亿元,
借款期限12个月,借款年化利率3.5%,北京星泰有权提前归还本金和利息。本借款为
信用借款,北京星泰不向京基集团及其关联方提供任何形式的担保(详细情况请参见
刊登于2022年7月16日的2022-L41号、2022-L42号公告)。截至2023年7月,公司剩余
未归还本金人民币1.25亿元。(2)2023年10月北京星泰与京基集团签署《借款展期
协议》,申请上述剩余未归还本金人民币1.25亿元借款展期,展期后的借款到期日为
2024年1月14日,展期借款利率不变,利息按资金实际使用天数计算(详细情况请参见
刊登于2023年10月27日的2023-L27号、2023-L29号、11月15日的2023-L31号公告)
。截至2024年1月14日公司剩余未归还本金人民币87,207,916.67元。(3)为了保证
日常经营的顺利开展,北京星泰拟与京基集团签署《统借统还借款展期协议二》,申
请上述剩余未归还本金人民币87,207,916.67元借款展期,展期期限12个月,展期后
的借款到期日为2025年1月14日,展期借款利率维持不变,利息按资金实际使用天数
计算。20240201：股东大会通过20250124：为了保证日常经营的顺利开展，北京星
泰拟与京基集团签署《统借统还借款展期协议三》，申请上述剩余未归还本金人民
币87,207,916.67元借款展期，展期期限12个月，展期后的借款到期日为2026年1月
14日，展期借款利率维持不变，利息按资金实际使用天数计算。20250212:股东大
会通过
【公告日期】2024-11-16【类别】关联交易
【简介】2022年9月,阳光新业地产股份有限公司(以下简称“公司”)所属全资子公
司深圳瑞和新业企业管理有限公司(以下简称“深圳瑞和”)、深圳瑞成新业商业管
理有限公司(以下简称“深圳瑞成”)分别与深圳市京基房地产股份有限公司(以下
简称“京基房地产”)签订了《房屋租赁合同》(以下简称“原合同”),承租深圳市
深南东路5016号京基一百大厦A座6901-01A单元、6901-01E单元作为公司总部办公
场所,租赁房产建筑面积为1,120.17平方米,租赁期限为两年,租金为人民币250元/
㎡/月(建筑面积),月租金合计为人民币280,042.50元(大写：贰拾捌万零肆拾贰元
伍角)(详细情况请参见刊登于2022年8月30日的2022-L43号、2022-L46号、9月17日
的2022-L51号公告)。目前该租赁合同已于2024年9月到期。根据公司生产经营的需
要,深圳瑞和、深圳瑞成拟分别与京基房地产签订《租赁补充协议一》(续租),续租
面积、续租期租金与原合同一致,续租期限自2024年9月20日起至2026年9月19日。2
0241116：股东大会通过
【公告日期】2009-04-11【类别】资产交易
【简介】本公司控股子公司北京宏诚展业房地产开发有限公司于2007年9月19日与
成都首创新资置业有限公司签署《成都A-ZTown商业楼买卖合同》，宏诚展业拟购
买成都新资开发建设的位于成都市成华区建设路2号项目（推广名：A-ZTown）的商
业楼。双方经过协商，成都A-ZTown商业楼买卖基本价款合计约为30,000万元，最
终转让价格尚需资产评估机构进行评估后确定。在本资产评估报告所列明的各项前
提条件下，依据上述评估方法和程序，宏诚展业拟购买的成都A-ZTown商业楼于200
7年8月31日时的公允价值经评估后为30,500万元，根据评估结果，瑞景阳光购买北
京A-ZTown商业楼项目的最终交易价格为60,000万元；宏诚展业购买成都A-ZTown商
业楼项目的最终交易价格为30,000万元。
【公告日期】2007-12-06【类别】资产交易
【简介】星泰公司和北京新资针对全部酒店物业签署酒店物业预售合同，星泰公司
在酒店物业预售合同项下以毛坯房的状态将酒店物业预售予北京新资，酒店物业预
售房价总计人民币25,205 万元。
【公告日期】2007-10-25【类别】资产交易
【简介】本公司控股子公司北京宏诚展业房地产开发有限公司于2007 年9 月19 日
与成都首创新资置业有限公司签署《成都A-Z Town 商业楼买卖合同》，宏诚展业
拟购买成都新资开发建设的位于成都市成华区建设路2 号项目（推广名：A-Z Town
）的商业楼。双方经过协商，成都A-Z Town 商业楼买卖基本价款合计约为30,000
万元，最终转让价格尚需资产评估机构进行评估后确定。在本资产评估报告所列明
的各项前提条件下，依据上述评估方法和程序，宏诚展业拟购买的成都A-Z Town
商业楼于2007 年8 月31 日时的公允价值经评估后为30,500 万元，根据评估结果
，瑞景阳光购买北京A-Z Town商业楼项目的最终交易价格为60,000万元；宏诚展业
购买成都A-Z Town商业楼项目的最终交易价格为30,000万元。
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