☆最新提示☆ ◇000042 中洲控股 更新日期：2025-07-08◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年半年报将于2025年08月22日披露
┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.2087｜ -3.0454｜ -0.7801｜ -0.6250｜ 0.1291｜
｜每股净资产(元) ｜ 5.2204｜ 4.9291｜ 7.8475｜ 8.0026｜ 8.7568｜
｜净资产收益率(％) ｜ 4.1000｜-44.9288｜ -9.4700｜ -7.5200｜ 1.4900｜
｜总股本(亿股) ｜ 6.6483｜ 6.6483｜ 6.6483｜ 6.6483｜ 6.6483｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 6.6413｜ 6.6413｜ 6.6396｜ 6.6396｜ 6.6399｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0070｜ 0.0070｜ 0.0087｜ 0.0087｜ 0.0084｜
├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤
｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 ｜
｜【增发】2015年(实施) ｜
├──────────────────────────────────┤
｜★特别提醒: ｜
｜★2025年半年报将于2025年08月22日披露 ｜
├──────────────────────────────────┤
｜2025-03-31每股资本公积:2.25 主营收入(万元):105031.04 同比减:-38.31% ｜
｜2025-03-31每股未分利润:1.05 净利润(万元):13875.50 同比增:61.63% ｜
└──────────────────────────────────┘
近五年每股收益对比：
┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐
｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ 0.2087｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2024 ｜ -3.0454｜ -0.7801｜ -0.6250｜ 0.1291｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2023 ｜ -2.7749｜ -0.1595｜ -0.0296｜ 0.0916｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2022 ｜ 0.1198｜ 0.4349｜ 0.3887｜ 0.0546｜
├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤
｜2021 ｜ 0.3097｜ 0.5001｜ 0.4175｜ -0.1882｜
└──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘
【2.最新报道】
【2025-07-07】利好突袭！刚刚，全线爆发
利好政策预期突然引爆。
7月7日早盘，A股、港股房地产板块突然爆发，北京北辰实业股份一度暴涨超28%，
深圳控股最高大涨超11%，渝开发、沙河股份、南山控股、财信发展强势涨停。消
息面上，住建部调研组近日赴广东、浙江两省调研时指出，要多管齐下稳定预期、
激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
有分析指出，从市场表现来看，6月份重点城市新房及二手房销售环比均实现增长
，但同比仍有所下滑，政策支持力度有望持续加码，7月楼市或延续弱复苏走势。
结合更积极的宏观政策基调，房地产行业政策落地节奏有望加快，一线城市及核心
区域政策弹性或超预期。
集体大涨
7月7日早盘，港股内房股集体走高，北京北辰实业股份一度暴涨超28%，深圳控股
也一度涨超11%，融创中国、华润置地、新城发展、绿城中国等地产股纷纷上涨。
与此同时，A股房地产板块亦多数走强，截至收盘，渝开发、沙河股份、南山控股
、财信发展涨停，海泰发展涨超7%，特发服务涨超6%，中洲控股、金地集团、新城
控股、我爱我家、世联行、滨江集团等个股跟涨。
消息面上，近日，住建部调研组赴广东、浙江两省调研。调研组表示，各地要切实
扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施
的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。调研组要求，要加快建设安全、
舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待；要多管齐下稳定预期、激
活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
中指研究院企业研究总监刘水分析称，从市场表现来看，6月份重点城市新房及二
手房销售环比均实现增长，但同比仍有所下滑。政策支持力度有望持续加码，7月
楼市或延续弱复苏走势。
另据中指研究院最新发布的《2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望
》，今年上半年，北上广深、杭州、成都等地二手房成交保持较高活跃度，其中深
圳同比增长超30%，北京、上海、广州同比增幅在20%左右；成都、杭州、苏州、厦
门二手房同比增长均超10%。
受季节性因素影响，5月以来二手房市场热度有所转弱，6月，一线城市中上海二手
房成交在高基数影响下，同比有所下降，北京、深圳、广州增幅收窄；二线城市中
成都、苏州、厦门等核心城市同比增长。
从价格来看，2025年上半年，百城二手住宅价格累计下跌3.60%，跌幅较2024年下
半年收窄0.19个百分点。具体来看，今年以来，二手房市场保持较高活跃度，但在
高挂牌量背景下，二手房“以价换量”行情延续，1—2月二手房均价延续去年四季
度修复态势，环比跌幅持续收窄，但3月以来环比跌幅再次扩大，6月百城二手住宅
均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，已连续38个月下跌。
华泰证券指出，6月13日，国常会提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，
释放出强烈的政策发力信号。结合更积极的宏观政策基调，房地产行业政策落地节
奏有望加快，一线城市及核心区域政策弹性或超预期。
后续如何演绎
展望下半年，中指研究院也认为，6月13日国常会提出要“多管齐下稳定预期、激
活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，“更大力度
”的定调释放了积极信号，预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。
中指研究院指出，稳定预期方面，稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度
，更有利于稳定市场预期；激活需求方面，预计将加大城中村改造房票安置力度，
同时北上深限制性政策仍有优化空间；优化供给方面，预计将进一步完善和落实专
项债收购存量闲置土地、收购存量商品房的政策，改善市场供求关系。除此之外，
为稳定中长期市场，城市更新相关政策也有望加快落实，特别是金融支持政策。
中指研究院在报告中称，下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平
稳，但居民收入房价预期以及市场整体优质供给仍偏弱，重点城市中二手房对新房
“替代效应”仍明显，预计城市之间及项目之间分化行情将延续，“好城市好房子
”具备结构性机会，而市场全面止跌回稳仍需政策进一步加力。
申银万国证券认为，我国一二手房总成交已持续稳定近3年，但量价并未如期进入
正向循环，近期中央对房地产止跌回稳的表态从“持续巩固”调整为“更大力度”
，意味着“止跌回稳”仍是政策主基调，并修复居民资产负债表是关键，预计新一
轮支持政策或将出台，可能包括：房贷降息、加量好房子、优化收储、推进城改等
，其中好房子政策将开辟新发展赛道，将助力优质房企率先进入底部拐点时刻，推
动经营模式由金融业转向制造业，从而迎接PB-ROE 的向上突破。
国盛证券表示，政策受基本面倒逼进入深水区，本轮最终政策力度将超过2008年、
2014 年，而现在尚在途中。行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优
异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更
加受益。供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地
最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。
【3.最新异动】
┌──────┬───────────┬───────┬───────┐
｜ 异动时间 ｜ 2025-03-05 ｜ 成交量(万股) ｜ 2644.790 ｜
├──────┼───────────┼───────┼───────┤
｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内,跌幅 ｜成交金额(万元)｜ 15995.127 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达20% ｜ ｜ ｜
├──────┴───────────┴───────┴───────┤
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜机构专用 ｜ 9103526.00｜ 16071437.00｜
｜机构专用 ｜ 5877057.00｜ 2607433.00｜
｜机构专用 ｜ 5796626.00｜ 4616375.00｜
｜华林证券股份有限公司深圳福华三路证券｜ 4198726.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 4095398.00｜ 17550322.00｜
├──────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜机构专用 ｜ 9103526.00｜ 16071437.00｜
｜机构专用 ｜ 5796626.00｜ 4616375.00｜
｜机构专用 ｜ 4095398.00｜ 17550322.00｜
｜机构专用 ｜ 3471557.00｜ 9623513.00｜
｜华泰证券股份有限公司南通工农路证券营｜ 401971.00｜ 10268000.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
├──────┬───────────┼───────┼───────┤
｜ 异动时间 ｜ 2025-03-05 ｜ 成交量(万股) ｜ 73.120 ｜
├──────┼───────────┼───────┼───────┤
｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 1392.800 ｜
├──────┴───────────┴───────┴───────┤
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜华林证券股份有限公司深圳福华三路证券｜ 4192016.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中航证券有限公司广州天河北路证券营业｜ 3986400.00｜ 0.00｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 2941968.00｜ 11664886.00｜
｜湘财证券股份有限公司长沙韶山路证券营｜ 2766320.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 2323907.00｜ 5294774.00｜
├──────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜机构专用 ｜ 2941968.00｜ 11664886.00｜
｜机构专用 ｜ 2323907.00｜ 5294774.00｜
｜机构专用 ｜ 449283.00｜ 4385085.00｜
｜华泰证券股份有限公司南通工农路证券营｜ 30200.00｜ 10268000.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜招商证券股份有限公司广州粤海金融中心｜ 0.00｜ 4395046.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
└──────────────────┴───────┴───────┘
【4.最新运作】
【公告日期】2025-05-17【类别】关联交易
【简介】2025年度,公司预计与关联方深圳中洲集团有限公司,深圳市汇海置业有限
公司发生承租物业,提供物业管理服务的日常关联交易，预计关联交易金额6050.00
00万元。20250517：股东大会通过
【公告日期】2024-05-16【类别】关联交易
【简介】根据日常经营工作的需要,公司将与控股股东深圳中洲集团有限公司及其
关联公司发生日常关联交易,包括公司向关联方承租物业、为关联方提供物业管理
服务及工抵房销售等,预计2024年度公司日常关联交易总金额约为人民币30,315万
元。20240516:股东大会通过
【公告日期】2024-04-24【类别】关联交易
【简介】根据日常经营工作的需要,公司将与控股股东深圳中洲集团有限公司及其
关联公司发生日常关联交易,包括公司向关联方承租物业、为关联方提供物业管理
服务及工抵房销售等,预计2023年度公司日常关联交易总金额约为人民币30,115万
元。20240424：2023年度实际发生金额20555万元
【公告日期】2008-04-15【类别】资产交易
【简介】报告期内，由于成都君平街拆迁项目进展缓慢，本公司公司经慎重考虑将
将该项目的全部权益以4630 万元转让予成都民生伟业投资有限公司，价款已经收
讫
【公告日期】2007-01-05【类别】资产交易
【简介】本公司于2006年12月27日在上海市南汇区房屋土地管理局以人民币31,150
万元的价格,竞得上海市南汇区一挂牌地块的土地使用权。
【公告日期】2004-08-04【类别】资产交易
【简介】东莞市土地交易中心近日就南城区白马村编号20044046号、编号2004G017
号两地块在交易中心公开进行土地使用权挂牌交易。根据本公司第三届董事会第十
七次会议决议，公司子公司深圳市金众集团股份有限公司参与了东莞市南城区白马
村编号20044046号、编号2004G017号两地块的房地产项目的投标，并得以中标。日
前，金众公司全资子公司深圳市金众房地产有限公司与东莞市宏图工业开发公司签
定了编号20044046号地块的《东莞市国有土地使用权转让合同书》，该地块土地面
积148169平方米，成交价格22226万元。同时金众公司全资子公司深圳市金众房地
产有限公司与东莞市国土资源局签定了编号2004G017号地块《国有土地使用权出让
合同》，该地块土地面积31176平方米，成交价格4677万元。两块地的总成交价为2
6,903万元
免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求
但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为
准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服
务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出
错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。
本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看
或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果自行负责，与本站无关。
