房地产开发 北京板块 低价股 证金持股 融资融券 REITs概念 央国企改革

一般项目:企业总部管理;物业管理;酒店管理;商业综合体管理服务;园林绿化工程施工;信息系统集成服务;非居住房地产租赁;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;货物进出口;信息技术咨询服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:建筑智能化系统设计。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)

重大资产重组完成后公司目前主要业务涵盖物业管理及酒店管理两大板块。报告期内,华远好天地以“数字科技赋能,美好生活服务”为战略定位,依托华远集团产业链优势,通过整合集团在数字科技领域的技术和经验,利用大数据、云计算、物联网和人工智能等现代科学技术,突出物业服务的数字化和智慧化特色,为客户提供基础物业服务、物业增值服务、智慧科技服务、社区运营服务等一站式数字化生活服务。

2024年年初以来,公司稳步推进资产重组工作,并在2024年底将房地产开发业务置出,实现了上市公司的战略转型。通过本次重大资产重组,未来公司将聚焦于城市运营服务等能够实现稳健经营的业务发展方向,包括但不限于酒店管理和物业管理等业务,实现向综合性城市运营服务商的战略转型。

物业管理是公司重要的业务板块,经过多年发展和沉淀,已形成一支高效专业的服务团队,成为业务拓展和高质量发展的重要基础。一是专业素养扎实。团队成员涵盖精通电气、给排水系统的工程技术人员;能熟练操作各类清洁设备、选用合适清洁剂的保洁人员;经过专业安保培训、具备应急处理能力的保安团队,均具备广泛而深入的专业知识和实操经验。二是服务意识突出。员工始终以业主需求为导向,秉持高度的服务意识,无论是快速响应业主维修要求,还是在日常工作中主动提供贴心建议,都让业主感受到无微不至的关怀。这种积极主动的服务态度已深入到每一个工作细节,使业主满意度不断提升。三是团队协作良好。物业团队各部门之间协同合作顺畅,已形成一个有机整体。例如,维修部门与客服部门紧密沟通,确保业主报修信息准确传达并及时跟进;安保、保洁与工程人员相互配合,在进行大型设施设备检修或小区环境改造时,既保障施工现场的安全有序,又维持周边环境的清洁卫生。

酒管团队成员拥有丰富的行业经验和深厚的专业知识,涵盖了酒店管理的各个环节,从客房管理、餐饮服务到会议服务、宾客关系维护等,均拥有较为卓越的管理水平。在日常运营中,管理团队注重建立科学完善的制度和流程,确保各项工作标准化和规范化;强调高效执行,通过明确的目标设定、合理的分工协作和严格的监督考核机制,确保各项决策和服务能够迅速、准确地落实到位,有力确保酒店的服务质量、工作效率和客户口碑。

公司控股股东华远集团旗下拥有华远置业、资产公司等业务主体,在改造施工方面拥有覆盖设计、招采、工程、成本等方面出色的专业能力和管理经验,在有限的成本预算约束下,可以做出良好的工程品质。公司已与华远集团内的兄弟公司建立良好的合作关系,基于自身物业管理和酒店管理的轻资产服务能力,实现“轻重结合”,塑造全产业链条的协同竞争优势,在业务拓展中占据优势。

2017年9月6日公告,全资子公司华远置业拟受让陕西杰诚置业有限责任公司100%股权及债权,转让价款合计为78,000万元,其中包括股权转让款16,853.61万元,债权转让款61,146.39万元。

2016年9月12日公告,为挖掘公司沉淀资产的市场价值,盘活公司存量资产、实现创新性融资,公司拟将全资子公司华远盈都的全部相关权益最终转让给恒泰证券作为管理人设立的专项计划,以开展创新型资产运作。华远盈都目前主要持有位于北京市海淀区知春路甲48号的盈都大厦4号楼D110室商业及地下车库。以2016年6月30日作为评估基准日,华远盈都100%股权采用资产基础法的评估价值为60560.72万元。公司拟以上述评估结果为基础,以不低于60560.72万元的价格,将华远盈都全部相关权益最终转让给专项计划。

2008年8月,幸福实业换股吸收合并北京市华远地产的重大资产重组工作实施完成,华远地产成功借壳幸福实业实现上市。“华远”是国内房地产业最早创立的品牌之一,至今二十余年。

2014年3月,公司拟以每股不低于2.33元的价格,非公开发行不超过68669万股,募资总额不超过16亿元,将全部投入北京三项房地产项目。根据方案,公司控股股东华远集团以现金方式认购本次非公开发行股份不少于7000万股、不超过33000万股。发行完成后,华远集团持股比例占发行后股本总额的比例不低于36%,仍为公司控股股东。募集资金投向方面,扣除发行费用后将全部投入北京门头沟项目、北京大兴项目、北京澜悦项目,募集资金投入额分别为10亿元、5亿元和1亿元。公司表示,通过本次非公开发行,,公司的资产结构将得到优化,有利于提高整个公司的盈利水平。

根据2016年5月11日,第六届董事会第二十六次会议决议,公司对激励对象名单和授予数量进行调整,授予股票期权的激励对象人数由44人调整为39人,授予股票期权的总数由1,569万份调整为1,507万份;本次股票期权的授予日为2016年5月11日,行权价格:7.43元。