商业百货 甘肃板块 内贸流通 标准普尔 跨境电商 新零售 央国企改革 西部大开发

一般项目:日用百货销售;集贸市场管理服务;企业总部管理;企业管理;商业综合体管理服务;物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;租赁服务(不含许可类租赁服务);信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);供应链管理服务;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;以自有资金从事投资活动(除许可业务外,可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目)

本公司主要经营业务为专业市场管理、商贸百货零售和新消费新零售业务。

专业市场的商品具有专门性，汇集制造商、销售商和采购商，以产业集群为依托，主要包括商品交易、物流集散、信息集散和综合服务等功能。“十四五”期间，我国消费市场有“扩容”“提质”“焕新”“开放”四大变化和亮点。2025年是“十四五”规划收官之年，中央经济工作会议上，“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”被排在了2025年经济工作的首位。2025年上半年，商务部大力实施提振消费专项行动，加力扩围开展消费品以旧换新，扩大服务消费，创新消费场景，消费市场实现平稳开局。专业市场作为商品流通的重要环节，从传统的价格战转向质量、技术、服务等多方面创新升级，助力推动产业的集聚与发展。专业市场积极拥抱变革，通过线上线下一体化的交易模式提升交易效率，拓宽市场渠道；引入智能仓储和物流管理系统，提升物流效率；利用社交媒体、直播带货等新兴营销方式，提高品牌知名度；设置体验区、举办主题活动等方式增强购物体验及乐趣；通过参加国际展会、开展跨境电商等方式拓展国际市场。国家统计局数据显示，2025年上半年限额以上单位服装、鞋帽、针纺织品类商品零售额同比增长3.1%；根据中纺联流通分会统计，上半年重点44家监测纺织服装专业市场（含市场群）总成交额达8842亿元（同比增长10.67%）。专业市场作为商品流通的核心枢纽，在智慧化改造、供应链协同和品牌升级等方面持续突破，整体呈现提质增效的发展态势。行业头部企业通过智能化升级、业态创新和品牌战略转型，正逐步构建起差异化竞争优势，其抗周期波动能力也持续提升。2025年上半年，消费市场延续温和复苏态势，在政策引导与市场创新双轮驱动下，呈现出“品质升级与理性务实并存”的鲜明特征，消费者行为进一步向“健康化、个性化、价值化”方向演进。尽管消费信心稳步修复，但居民收入预期分化、储蓄倾向偏高仍制约消费潜力释放。根据国家统计局公布的数据，2025年上半年社会消费品零售总额245,458亿元，同比增长5.0%，全国居民人均消费支出14,309元，比上年同期名义增长5.2%，扣除价格因素影响，实际增长5.3%。按消费类型分，上半年商品零售额217,978亿元，增长5.1%；餐饮收入27,480亿元，增长4.3%。按零售业态分，限额以上零售业单位中便利店、超市、百货店、专业店、品牌专卖店零售额同比分别增长7.5%、5.4%、1.2%、6.4%、2.4%。商贸百货零售在激发城市商圈活力、促进消费扩容提质方面发挥关键作用，成为2025年上半年扩内需稳增长的重要支撑点。公司零售百货主营地区甘肃省，2025年上半年全省社会消费品零售总额2176.8亿元，同比增长3.9%。2025年经济工作的首要任务为大力提振消费，全方位扩大国内需求。新型消费结构以消费者需求为核心，注重服务、体验和个性化等要素，通过新鲜感、沉浸感、共鸣感、个性感等新体验，激活消费者的购买意愿，为消费市场创造增量。

（一）先发优势与产业集群杭州环北、南京环北作为区域龙头市场，通过招商优化与智慧化改造，形成强产业聚集效应。报告期内，杭州环北引领智慧化改造进程，数字化采批平台新增认证商户与商品数显著增长；南京环北深化“3小时经济圈”辐射能力，通过精准招商与物流优化，提升商户粘性。（二）区位优势与政策红利公司经营场所主要分布于长三角的杭州、南京地区及甘肃兰州地区核心商圈，杭州环北依托长三角数字经济优势，线上线下融合加速；南京环北凭借夫子庙商圈流量优势，辐射能力持续深化；亚欧商厦则通过“商业+文旅”深度融合，与华住集团合作的高端酒店落地运营，实现“购物、餐饮、住宿、文旅”业态协同，客流吸附能力与消费场景体验大幅升级，区位价值向“复合化、高附加值”延伸。（三）管理优势与精细化运营公司持续优化运营管理体系，在智慧化转型与业态创新上成效显著。专业市场领域，通过数字化平台建设、园区硬件升级及与通联支付深度合作，供应链协同与营销效率大幅提升；百货零售板块，亚欧商厦推进调改转型，优化动线与品类布局，精准满足年轻化与旅游客群需求。同时，公司启动2025年员工持股计划，建立“利益共享、风险共担”机制，强化团队凝聚力与执行力，管理效能与区域竞争力持续领跑。（四）配套服务优势与物流体系杭州环北与南京环北均拥有完善的物流配套服务体系。报告期内，专业市场物流配套服务向“数字化、全链路”升级。杭州环北设有省际物流专线44条，省内物流专线18条，物流业务覆盖全国28个省区及直辖市，数字化物流平台引入顺丰、德邦等优质运营商，新增订单量突破预期；南京环北持续拓展3小时经济圈采购班车网络，稳定客源渠道，为商户提供高效、便捷的物流解决方案。

2016年7月8日晚间公告称,公司于7月1日收到上交所问询函后,组织中介机构及相关人员对问询函所列问题进行了逐一落实,并对重组预案进行了补充和完善。根据方案,兰州民百拟以7.29元/股发行3.67亿股,并支付现金3.99亿元,合计作价30.72亿元收购控股股东红楼集团、实际控制人朱宝良等12名交易对方持有的杭州环北100%股权;并拟以不低于7.29元/股发行股份募集配套资金不超过4.18亿元用于支付现金对价。杭州环北主营业务为杭州环北丝绸服装城(地处杭州中央商务区)、上海广场(位于上海淮海中路)和福都商厦(位于上海城隍庙-豫园商圈核心区域)的经营和管理业务,主要通过收取商铺租金及管理费等获取收入。此次交易中,其预估值较净资产账面价值增值率为643.26%。数据显示,杭州环北2014年度、2015年度和2016年1至4月分别实现净利润621.26万元、3057.86万元和1950.28万元。兰州民百表示,此次交易后,公司业务地域范围将从兰州和南京地区逐步扩展到长三角区域的上海和杭州等地区,公司业务规模和盈利能力都将得到一定提升。

2016年6月22日公告,公司发布重组预案,公司拟以7.29元/股发行3.67亿股,并支付现金3.99亿元,合计作价30.72亿元收购公司控股股东红楼集团、实际控制人朱宝良及洪一丹等12名交易对方持有的杭州环北丝绸服装城有限公司(简称“杭州环北”)100%股权;同时拟以不低于7.29元/股非公开发行股份募集配套资金不超过4.18亿元,将用于支付现金对价。此次交易将红楼集团优质的专业市场、综合商场等核心经营性资产整合注入上市公司,一方面进一步减少了公司与控股股东及实际控制人之间的同业竞争;另一方面可壮大公司规模、丰富业务结构,推进多元化业态经营。交易完成后,上市公司的业务地域范围将从原来的兰州和南京地区逐步扩展到长三角区域的上海和杭州等地区。

2016年1月5日公司公告,控股股东红楼集团于1月4日累计增持公司股份37万股,均价10.27元/股,占总股本0.1%。增持完成后,红楼集团持有公司股份12959.53万股,占总股本35.13%。

2015年中报披露,公司初始投资5950万元持有兰州银行5260.38万股(约占其总股本的1.06%),期末该股权账面值1.16亿元。

2013年3月,公司完成以5.91元/股向控股股东红楼集团发行1.06亿股股份购买南京环北100%股权。南京环北是南京主要服装批发市场,经营南京环北服装批发市场、文思苑商铺;此外,拥有南京市白下路与健康路交叉口的六宗房产和两宗土地,房产证建筑面积合计4.73万平方米,土地证使用权面积9161平方米。南京环北预计2014-2016年利润分别为3477.14、4325.62、4660.44万元。

2010年8月,红楼集团入驻成为公司第一大股东,将公司所拥有的兰百大楼土地使用权和房屋使用权(价值8728.5万元),与其下属控股子公司富春江旅游的36.2%股份进行置换实现公司主营业务的转型。

2010年12月，公司以5950万元受让兰州市国资公司持有的兰州银行2500万股股份。兰州银行2009年度总资产为440.3亿元，总股本为19.68亿元，净资产25.0亿元，净利润1.6亿元，每股收益0.11元。每股净资产为1.62元。

2018年10月17日公告,公司控股股东红楼集团提议公司尽快启动股票回购的相关程序,回购价格不超过9.5元/股,回购金额不低于1亿元,且不超过5亿元。回购期限为自股东大会审议通过回购方案之日起6个月内。

2018年10月22日公告,公司拟回购股份,回购金额不低于1亿元且不超过5亿元,回购价格不超过8.5元/股。回购期限为自股东大会审议通过回购股份预案之日起不超过6个月。

公司可供出售金融资产总额11,613.21万元,其中对兰州银行股份有限公司股权投资11,608.21万元,占兰州银行总股本1.03%。

为探索线上线下一体化超市连锁模式,在稳步发展固有业态的基础上,由亚欧商厦出资设立兰州亚欧连锁超市管理有限公司。2018年12月,第一家“YO”亚欧连锁超市便利店在兰州永昌路正式开业,借助亚欧长期积累的良好声誉,该连锁便利店短期内已得到市场认可。报告期内,亚欧连锁超市管理公司已完成了五家店的选址谈判、部分装修、人员招聘、培训工作等,为新一年门店的开业奠定了基础。