房地产开发 上海板块 破净股 标准普尔 富时罗素 沪股通 融资融券 冷链物流 央国企改革 电商概念 上海自贸 土地流转 长江三角

房地产开发经营,房地产经纪,企业投资,国内贸易(除国家专项外),仓储(除危险品),道路货物运输,货物运输代理。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

公司主营业务为房地产综合开发经营，是集房产开发、商业运营、物业服务、建筑施工等为一体的大型国有综合集团型公司。

2025年是“十四五”的收官冲刺之年，上半年房地产政策围绕“稳市场、防风险、促转型”的目标精准发力。房地产方面出台一揽子金融支持政策，降成本、扩需求、稳预期三管齐下，促进稳需求。地方层面也积极落实中央稳市场要求，多地出台促消费政策，并进一步放开管控，促进刚需和改善性需求释放。中央和地方政策面的积极推进，在一季度为房地产市场的稳定形成了一定支撑，但二季度以来，受季节和政策效应减弱等因素影响，市场成交有所回落，整体区域分化特点仍十分明显。

(一)良好的品牌影响力公司控股股东为光明食品（集团）有限公司，公司是其重要成员企业之一，光明地产是上海上市公司协会理事单位，公司下属全资子公司农工商房地产（集团）有限公司具有房地产开发企业国家一级资质，是上海市房地产行业协会理事单位，公司及其前身农房集团连续多年荣膺“中国房地产开发企业100强”、“中国房地产开发稳健经营10强”。公司所开发的房地产项目获得过中国土木工程最高奖项—詹天佑土木工程奖；中国建筑工程最高奖—鲁班奖；上海市建筑工程最高奖—白玉兰奖等。(二)完善的法人治理结构公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和上海证券交易所有关要求，不断完善公司法人治理结构，充分发挥董事会及各专门委员会的决策和指导作用，完善各类议事规则，合法合规开展信息披露工作，建立健全独立董事工作机制，规范公司运作，切实维护公司及全体股东利益。公司股东会、董事会、经营层职责明确，各董事、高级管理人员勤勉尽责，积极参加公司股东会、董事会等，关联董事对相关关联交易事项进行回避表决，确保了公司安全、稳定、健康、持续的发展。公司结合行业新趋势、企业新动向，不断完善对各条线工作的精细化、精准化，不断夯实提升法人治理水平。(三)坚持高质量发展主基调公司董事会通过积极研判与适应宏观变化，面对行业变局、市场变化、政策调整等因素的影响，聚焦提升企业管理水平，优化内部管理效能，围绕高质量发展的导向，持续推进管理的深化与效率的提升，重点通过战略引领、规范治理、组织架构、存量去化、控本增效、风险防范、人才建设、党建引领等方面的结构优化与能力提升，以全覆盖管理、全过程管控的强化，为企业的高质量发展积蓄新的动能。通过项目精致化、管理精细化、组织精简化、人员精英化，加速回归上海、回归主业、回归效益的战略推进。聚焦“深耕上海”的战略布局，全力践行“让市民离不开光明”的愿景，推动从地产向资产的转变，努力成为光明总部实体化和综合城市服务功能的重要载体。(四)资金运作降本创新在当前经济存在下行压力、房地产市场信心受到冲击的背景下，公司积极深化金融创新，致力降低融资成本。结合经营发展需求，拓宽融资渠道，盘活存量资产，公司通过中期票据、超短期融资券、公司债等业务，进一步调整和优化公司债务结构，降低财务费用，保障可持续发展。(五)创新协同的产业平台公司聚焦产业，协同推进转型平台，聚焦美好生活的需求导向，积极参与到城市更新的进程中，从物业增值服务、商业经营管理、城市更新建设等产业切入点着手，助推公司持续向城市产业建设运营集成服务商迈进，加快将布局转化为业务，将模式转化为效益，将资源转化为资产。(六)精简高效的管理构架公司经营层具有多年的行业经营经验，专业能力出色，市场意识敏锐。公司上下众志成城，具有很强的凝聚力与向心力。公司以“员工第一，崇尚奋斗，爱与尊重”为企业文化，将筑梦人生、造福社会、做强企业、成就员工全面融合，形成了高效的执行力。在公司的不断发展中，形成了一支想做事、能做事、做成事的优秀管理团队。

2017年10月10日公告,公司两家全资子公司拟分别向公司大股东光明食品集团的下属企业,协议转让“上海市丽水路58至88号商业房地产”和“新府中路1399弄西郊乐缤纷广场22号楼房地产”交易额合计约14.03亿元,预计可合计增加公司2017年净利润4.12亿元。

2015年11月5日晚间公告,经公司申请,并经上海证券交易所核准,公司证券简称自2015年11月12日起由“海博股份”变更为“光明地产”,公司证券代码“600708”不变。公司于10月28日办理完成工商变更登记手续,公司法定注册全称变更为“光明房地产集团股份有限公司”。 公司经营范围变更为房地产开发经营,房地产经纪,企业投资,国内贸易(除国家专项外),仓储(除危险品),道路货物运输,货物运输代理。

2014年6月,公司拟置出出租车业务及不锈钢器皿业务,在保留第三方冷链物流业务的同时获注农房集团100%股权。交易完成后,公司主营业务将战略转型为房地产业务、物流业务两大业务板块。公司股票将于6月12日复牌。根据方案,公司拟以除物流业务相关资产外的其他资产及负债与光明集团持有的农房集团72.55%股权中的等值部分进行置换,拟置出资产作价不足的差额部分,由海博股份向光明集团发行股份补足;同时公司向光明集团发行股份购买其所持农房集团72.55%股权作价超过拟置出资产的部分,并发行股份收购大都市资产等非公开发行收购农房集团27.45%股权及农房置业25%股权。本次交易拟置出资产的预估值为26.8亿元,拟注入农房集团100%股权的预估值为79.5亿元、拟注入农房置业25%股权的预估值为0.79亿元。公司本次资产置换及发行股份价格为9.06元/股,发行数量为5.9亿股。此外,为提高重组效率,增强重组后上市公司持续经营能力,公司计划在本次重大资产重组的同时,向不超过10名特定投资者非公开发行股份募集本次重组的配套资金,募集资金总额不超过26.76亿元,发行价格不低于8.16元/股。据介绍,农房集团最近三年主要从事房地产开发业务,包括普通商品住宅及其配套商业地产、保障性住房、综合商务楼的开发、销售和服务。海博股份表示,重组完成后,上市公司主营业务将聚焦房地产业务、物流业务两大业务板块,上市公司主营业务的战略转型将提高上市公司的持续发展能力、有利于上市公司的未来经营发展。2015年11月,公司完成非公开发行股票事宜。9月,公司重组置入资产完成交割。

2017年11月17日公告,公司全资子公司农工商房地产通过上海联合产权交易所公开挂牌方式,转让所持有的江苏东恒海鑫置业有限公司100%股权及债权,本次交易已完成,经初步测算,预计本次交易将为上市公司2017年度增创扣非后归母净利润约为人民币9.4亿元,东恒海鑫已不再为上市公司合并报表范围内的企业。