综合行业 上海板块 2025中报预增 融资融券 储能 HIT电池 长江三角 太阳能 参股银行

实业投资、信息网络安全产品开发、国内贸易(除专项规定)、房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

公司目前主要从事的业务包括天宸健康城项目开发、天宸新能源产业基地项目、物业租赁、装修业务等。

2025年上半年，中国房地产市场在政策持续引导下，呈现出整体平稳但结构分化的态势。1-6月，全国房地产开发投资46,658亿元，同比下降11.2%；房地产开发企业房屋施工面积633,321万平方米，同比下降9.1%；房屋新开工面积30,364万平方米，同比下降20.0%；房屋竣工面积22,567万平方米，同比下降14.8%；新建商品房销售面积45,851万平方米，同比下降3.5%；新建商品房销售额44,241亿元，下降5.5%。6月末，商品房待售面积76,948万平方米，比5月末减少479万平方米。政策方面，今年上半年相关部门持续落地“稳楼市”政策，通过金融支持、需求刺激、存量盘活等多方位举措，推动房地产市场止跌回稳。新能源储能领域方面，据CESA储能应用分会产业数据库不完全统计，2025年上半年，国内新型储能新增装机达21.9GW/55.2GWh，同比增长69.4%/76.6%。今年2月，国家发改委、能源局发布《关于深化新能源上网电价市场化改革促进新能源高质量发展的通知》，推动新能源项目上网电量原则上全部进入电力市场、通过市场交易形成价格，取消“强制配储”。预计2025年国内新型储能新增装机有望突破43GW/110GWh。

报告期内，公司资产负债率仍维持较低水平，但公司目前营业收入仍主要来源于房地产业务，受市场环境和政策面影响较大。目前公司存量资产天宸健康城东地块1A低层办公项目正在陆续销售，而且天宸健康城东地块1B工程项目已在建设中，如果该项存量资产能持续地为公司创造收入和现金流入，将会为公司未来业务发展提供重要支撑。同时，增量业务方面，公司正着手进行的储能业务如未来能有序推进，将为公司整体业务持续发展带来有利影响。公司将通过上述的存量业务与增量业务相结合，以实施“固本培新”的战略方针，逐步重新建立公司的核心竞争力。

2015年6月24日晚间公告,公司拟以自有资金3000万人民币投资认缴君证(上海)股权投资基金合伙企业(有限合伙)的份额。标的公司是经中国证券投资基金业协会备案的私募股权投资基金。该基金总规模为人民币10亿元,由君证资本管理有限公司作为普通合伙人和基金管理人发起,专注于上海国资国企改革和混合所有制改革,投资于上市公司三年期非公开发行项目,以及优质非上市公司股权。

公司持有瑞一医药21.80%股权。2012年8月,公司全资子公司上海宸乾投资有限公司以现金1,050万元人民币受让自然人秦熙持有的上海瑞一医药科技有限公司15%的股权。瑞一医药成立于2006年5月19日,从事化工产品、医药科技领域内技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务等。主要产品为联硼酸频那醇酯、2-(三甲硅基)乙氧基甲基氯(sem-cl)、三氟甲璜酸三甲基硅酯、氯化钯、二乙胺基三氟化硫(DAST)等。

2018年6月27日公告,公司控股股东上海仲盛虹桥之一致行动人上海成元投资管理有限公司,拟增持公司股份,增持期限为6个月,累计增持股份数量不少于400万股,不超过500万股。

子公司天宸客运有302辆运营出租车辆,占上海市巡游出租车保有量不足1%,营运车辆市场占有率低,运营收入有限。报告期内,客运公司的巡游出租车持续受网到约出租车的扩容、私家车增长和不断完善的城市公共交通的影响,竞争不断加剧,出租车运营收入比上年度略有下降。

报告期内,公司通过出租自持物业来获取租赁收入。公司现持有的物业集中在上海、北京两地,物业类型以商办为主。报告期内,公司物业租赁收入较为稳定。

2018年12月21日公告,公司于2018年12月5日至2018年12月20日,出售上海银行股票1689713股。本次出售后,公司不再持有上海银行股票。经初步测算,本次出售上海银行股票获得的税前投资收益约为1,908万元,约占2017年度经审计的上市公司净利润的30.5%。