房地产开发 上海板块 低价股 融资融券 预亏预减 机构重仓 智能机器 石墨烯 长江三角 参股银行
股权投资;实业投资;投资咨询及管理(上述经营范围以工商局核准为准,涉及许可经营凭许可证经营)
公司是一家以住宅地产开发为核心业务,以建筑装饰和绿化环保等为配套的中小型房地产企业。公司现阶段的房地产开发业务主要分布在苏州和遵义两地。公司位于苏州的房地产项目主要为苏州太湖上景花园项目,该项目由公司全资子公司苏州华丽及苏州地福进行开发,分为高层住宅、沿街商铺、别墅及公寓式住宅等类别。苏州太湖上景花园项目规划计容建筑面积 760,382 平方米,报告期内,高层住宅已基本售罄,别墅及沿街商铺处于销售阶段,公寓式住宅已竣工备案。
2022 年,房地产行业经历深度调整,全国商品房销售金额同比大幅下滑,各地房价持续承压,房企资产负债表遭受冲击,部分企业出现流动性风险。为推动行业健康发展,中央和地方政府从供需两端出台多项政策,改善房地产企业流动性、支持合理购房需求、稳定市场预期;在一系列因素的支持下,商品房市场逐步呈现出筑底企稳迹象。根据国家统计局数据显示,2022 年全国商品房销售面积 13.6 亿平方米, 同比下降 24.3%;销售金额 13.3 万亿元,同比下降 26.7%。全国房地产开发投资 13.3 万亿元,同比下降 10.0%。土地市场成交面积和溢价率明显回落。从中央到各地持续优化政策,支持行业平稳发展。12 月中央经济工作会议提出,“扎实做好保交楼、 保民生、保稳定各项工作,满足行业合理融资需求”,“支持刚性和改善性住房需求”,“坚持‘房子是用来 住的,不是用来炒的’定位,推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。2022 年 11 月以来,中国银行间市场交易商协会继续推进并扩大“第二支箭”、央行及银保监会出台“金融 16 条”、中国证监会发布“新 5 条” 支持房地产股权融资,房地产行业融资环境出现改善。
公司通过在房地产行业多年的经验积累和不断提升,使“华丽家族”住宅品牌在上海及苏州具有一定的知名度和影响力;公司在多年的经营发展的过程中,建立了完整规范的业务管理制度及流程并不断更进;公司重视前期工作和运营体系,通过有效的内审和风控机制,强化对风险的识别和管控;在财务管理方面,公司凭借稳健的运营,在保持合理的资产负债水平的基础上,积极拓宽融资渠道,控制财务风险,为公司业务的可持续发展提供了坚实的保障。
2022 年公司引入部分新高管团队,进一步充实了管理团队的市场化视角。并提出了以“一生好宅、华丽生活”为产品模型的新发展战略,旨在深耕上海、苏州等核心城市布局。延续并进一步提升“华丽家族” 为客户提供“好房子、好服务”的品牌理念。同时本着开放、共赢的心态与行业内上下游企业保持良好沟通,探索合作机会。
2015年5月5日公司公告,拟以5.60元/股非公开发行不超过47600万股,募集资金不超过266560万元,公司控股股东南江集团认购1600万股,其全资子公司西藏南江认购46000万股。募集资金用于收购墨烯控股100%的股份并对其进行增资、投资智能机器人项目以及临近空间飞行器项目。墨烯控股的股东为南江集团和西藏南江,墨烯控股主营业务为石墨烯新材料技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让;销售石墨烯材料。南江集团和西藏南江承诺,墨烯控股2015年-2017年的累计净利润不低于7411万元。本次发行成功完成后,华丽家族拟按最终确定的投入金额增资华丽创投,由华丽创投增资南江机器人,南江机器人作为该项目实施主体,负责智能机器人平台研发。本次发行成功完成后,华丽家族拟按最终确定的投入金额通过其全资子公司华丽创投增资南江空天,再由南江空天向全资子公司锡盟空天增资。增资资金将用于临近空间飞行器研制、生产制造与试飞场项目。
2015年2月10日公司公告,以6.23亿元收购华泰长城期货有限公司40%股权。公司表示,正拓展投资业务板块,本次收购有利于改善公司资产质量,创造新利润增长点。
2015年3 月,公司完成对杭州南江机器人股份有限公司增资3100万元,持有其50.82%股权。南江机器人研制开发和销售推广智能机器人及其应用产品。目前,南江机器人已研制出可供销售的终端产品有:智能移动机器人、智能服务机器人、小型教育娱乐机器人,还可以提供的相关独立智能产品有:融合定位导航模块、智能语音识别模块、智能人脸识别技术。2015年1-6月,该公司实现净利润-120万元,期末净资产5847万元。
2015年5月,公司出资75000 万元参与厦门国际银行增资扩股项目(占3.13%),并获得中国银监会批准,公司已收到厦门国际银行的股权证书。
2015年4月29日,南江空天、杭州机器人与子公司墨烯控股签订《三方战略合作框架协议》。南江空天和杭州机器人双方约定,共同研发临近空间飞行器作为智能机器人和无人机的母舰平台解决方案,以及智能机器人作为临近空间飞行器的智能管控平台解决方案等一系列创新产品和解决方案;南江空天和墨烯控股约定,共同研发石墨烯在临近空间飞行器中的应用解决方案,包括但不限于石墨烯导热膜、石墨烯散热涂料等在临近空间飞行器高性能蒙皮材料、高效太阳能电池部件等领域的技术合作;南江机器人和墨烯控股约定共同研发石墨烯在智能机器人中的应用解决方案,包括但不限于石墨烯在机器人动力电池、机器人感触系统、机器人制造材料等领域的技术合作,以及用智能机器人管控石墨烯制备生产线等技术合作。
2015年1月8日公告称，公司与临近空间飞行器团队签订合作协议，拟合资设立北京南江空天科技股份有限公司、北京南江航空航天股份有限公司，用于临近空间飞行器及其应用产品的研究开发和销售，以及生产基地建设和产品制造。公告显示，公司在合作协议签订后二年内，将通过其及其子公司分批次向临近空间飞行器及其应用项目总计投资4.8亿元人民币，将持有南江空天70%股份比例，南江航空航天85%股份比例。
2013年2月,公司拟将全资子公司上海华丽家族商业投资有限公司所持有的西藏华孚投资有限公司100%股权,与控股股东上海南江(集团)所持上海金叠房地产49%股权进行置换,置出资产超出置入资产5500万元,需南江集团支付给公司全资子公司上海华丽家族商业投资有限公司。金叠房产为公司的控股子公司,公司和南江集团分别持有其51%和49%股份,资产置换完成后,公司将拥有金叠房产100%股权。公司表示,鉴于当期国内房地产市场逐步转暖,资产置换有利于改善公司资产质量和财务状况,增强主营业务盈利能力,助推公司持续稳定发展。
2011年,公司出资5000万元与控股股东南江集团收购海泰投资100%股权,公司持海泰投资25%股权。海泰投资持有海泰药业61.598%股权。海泰药业是以生物技术,创新药物研发,生产,销售为一体的高新技术企业,其拥有项目包括:重组人骨形态发生蛋白-2(RhMNV-BMP-2)项目,人胰高血糖素样肽-1的衍生物—GLP-1-21104项目,新型长效抗2型糖尿病药物—GLP-21104的临床前研究项目等。2015年中报披露,由于海泰投资科研项目研发周期长,截止承诺日未产生投资收益,作为海泰投资的大股东,上海南江(集团)继续承诺在2015年内,若公司出股权转让要求,其将以不低于5000 万元的价格收购公司持有的海泰投资 25%的股权。
2011年4月,公司与静思园(苏州)置业开发公司签署协议,双方合作开发“同里文化休闲博览园”项目,设立苏州南星湖文化旅游发展有限公司负责该项目的开发。新公司注册资本1亿元,公司出资7000万元,静思园以经评估的奇石(灵璧石)3000万元作为出资。通过本次合作,公司将有机会获得目标土地,扩大其地产规模。“同里文化休闲博览园”项目用地面积约1200亩,规划用地性质为使用期限为50年的文化产业用地约400亩,使用期限为40至50年的中央商业区约400亩,使用期限为70年的居住用地面积约为400亩。项目开发土地将按照经营性用地公开招拍挂的原则予以取得。
2018年5月29日公告,公司董事、总裁王励勋、董事王坚忠、董事、财务总监邢海霞于5月29日合计增持了公司61万股股份,占股比0.0474%。上述公司高管均表示:买入公司股票是基于看好公司目前发展状况和未来持续发展,未来不排除继续增持的可能性。
2018年9月6日公告,为促进重庆墨希的进一步发展,恒大集团旗下的恒大科技(或其控制的投资主体)拟按照公司子公司重庆墨希100%的股权不低于4.4亿元且不超过5.1亿元的整体价值,认购新增注册资本1.44亿元,取得增资后35%的重庆墨希股权。公司持股比例由75%降至48.75%。重庆墨希致力于石墨烯薄膜材料规模化生产、石墨烯薄膜材料规模化制备成套装备及系统解决方案研发、基于石墨烯薄膜的应用产品开发。先后商品化石墨烯透明导电薄膜、石墨烯电子书、石墨烯透明加热膜、石墨烯轻颜嫩肤仪和眼周仪等系列产品。2018年上半年实现业务收入191万元。