房地产开发 江苏板块 破净股 证金持股 沪股通 上证380 参股新三板 融资融券 IPO受益 国企改革 长江三角 参股银行 参股券商 创投

许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;建设工程监理;药品生产;药品批发。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目:股权投资;创业投资(限投资未上市企业);以自有资金从事投资活动;非居住房地产租赁;住房租赁;商业综合体管理服务;物业管理;工程管理服务;市政设施管理;污水处理及其再生利用;水环境污染防治服务;中药提取物生产;医学研究和试验发展。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

公司主要经营房地产市政和股权投资业务。公司积极把握所在区域加快发展的机遇,在持续做好中高端商品住宅开发与销售,保持品质品牌优势的同时,发挥房地产及市政业务产业协同效应,推进与区域政府平台的合作深化,围绕产业链大力拓展代建、施工总承包业务,并以城市更新业务为重点方向,积极探索业务模式升级。公司依托“南京高科、高科新创、高科科贷、高科新浚”四大投资平台,创新机制,提升管理,与地方科创平台、科研院所、银行、券商及专业投资机构等建立了多方位的合作关系,重点围绕医疗健康、信息技术等科技创新行业,并兼顾环保科技、新基建、新材料等领域,支持和帮助创业、创新企业发展,分享被投资企业的成长红利,最终实现增值收益并择机退出。

2022年上半年,受疫情以及整体宏观经济下行影响,我国房地产市场延续了去年四季度以来的下行趋势。为促进房地产市场健康稳定发展,今年以来,中央和各部委频繁释放积极信号,各地全面落实因城施策,上半年地方优化政策逐步推出,行业政策环境进入宽松周期。

公司房地产、市政等传统主营业务资质全面,在区域项目的开发和管理上积累了丰富的经验,具有良好的品牌形象。公司股权投资业务经过多年发展,受到创业企业、地方科创平台、第三方机构等广泛认可。公司能较好地判断区域和产业的市场形势,发挥业务协同与品牌优势,把握发展机遇,实现业务持续发展。报告期内,西岗果牧场保障房项目、靖安佳园保障房项目荣获“金陵杯”、省标准化工地等奖项,公司主营业务品牌影响力持续提升。

公司对涉足的房地产、市政、股权投资等领域实施产业联动与产投互动,搭建了产业经营与资本运营互动融合的可持续发展架构。股权投资业务围绕科技创新领域,强化市场化运作体系与投资协同机制,充分发挥公司资金资源优势和产业经营、价值判断的能力与高科新浚管理团队市场化运作下的经验、渠道禀赋,实现优势互补,协同发展。报告期内,公司房地产市政业务产业联动持续推进;战略投资与科技创新投资并举,围绕产业链深入布局新项目,投资业务实现良性循环、滚动发展。

公司资产质量优良,信用情况良好,且善于把握政策导向,发挥上市公司优势,与各类金融机构建立了良好的合作关系,充分利用各类市场拓宽融资渠道,降低融资成本,满足公司资金需求。公司负债水平、融资成本等常年保持行业低位。报告期内,公司以较低利率成功发行四期超短期融资券,进一步降低了融资成本。

南京证券股票自2016年10月26日开市起暂停转让,截至2016年10月25日,南京证券股东及股本结构未再发生变动。截至2016年10月25日,凤凰股份的全资子公司江苏凤凰置业有限公司是南京证券的第三大股东,持有其20020.73万股,持股比例高达8.09%。截至昨日收盘,凤凰股份总股本约为9.36亿股。以此计算,每股凤凰股份中包含南京证券约0.21股。除了凤凰股份外,南京新百和南京高科也是南京证券的重要股东。截至2016年10月25日,南京新百持有南京证券4467.66万股,持股比例为1.81%;南京高科持有南京证券2461.13万股,持股比例0.99%。此外,南京化纤也持有南京证券约103.14万股,持股比例为0.04%。

2016年1月6日公司公告,截止2015年12月31日,公司已回购股份数186万股,占总股本比约为0.24%,成交价16.2-16.4元/股。公司将于2016年1月5日在中国证券登记结算有限责任公司注销所回购股份。

2015年9月,公司公告称,以自有资金6.99亿元设立南京高科新浚投资管理公司、新浚股权投资合伙企业、新浚股权投资一期基金。本次投资有利于公司抢抓市场机遇,推进“大健康、大创投”的战略转型。新浚一期基金是高科新浚平台下运作的第一个基金项目,公司在分享该基金投资收益同时,有利于积累相关运作经验,更好的发挥该平台在公司股权投资业务中的作用。

2015年6月1日晚间公告称，公司拟以自有资金5亿元与达孜县中钰健康创业投资合伙企业（有限合伙）（简称“中钰创投”）共同发起设立“中钰高科健康产业并购投资基金（有限合伙）一期”。该并购基金认缴出资总额为7亿元，其中中钰创投认缴出资200万元；公司认缴出资额为5亿元，为基金的有限合伙人之一；其他有限合伙人认缴出资额为1.98亿元，由中钰创投负责募集。

2015年年报披露,公司以年内成立高科新浚为契机,涵盖“南京高科、高科新创、高科科贷、高科新浚”的四大股权投资专业平台初步搭建完成。高科新创参与认购中钰资本的定向增发、毅达成果创投基金等多个主题投资项目;高科科贷发挥“贷投结合”经营优势,加强与园区科创平台及南京银行科技支行合作,所投资的赛特斯挂牌新三板后实现部分退出,实现投资收益1702.18万元。2015年实现投资收益约 8.12亿元(合并口径),同比增68.49%。公司投资的赛特斯、南京证券已挂牌新三板,优科生物、金埔园林也处于上市进程中。

2015年,公司房地产业务实现合同销售面积32.37万平方米(商品房项目18.83万平方米、经济适用房项目13.54万平方米),同比增长47.20%;实现合同销售金额 37.69亿元(商品房项目34.20亿元、经济适用房项目3.49亿元),同比增长54.85%;房地产开发销售业务营业收入24.52亿元,同比增39.56%。

2015年年报披露,公司医药板块在研品种20个,其中抗肿瘤品种14个;年内新获得临床批件1项,发明专利1项。此外,原料药基地等三个项目正在建设中。2015年公司出资5亿元与达孜县中钰健康创业投资合伙企业(有限合伙)共同发起设立中钰高科健康产业并购基金,相关项目正在有序推进中。公司医药业务1-12月实现主营业务收入2.8亿元,净利润6305.5万元、同比增长15.02%。

2015年年报披露,公司初始投资7.29亿元,持有南京银行9.31%股份,期末账面值55.48亿元,通过华泰证券定向资产管理计划间接持有南京银行0.11%股权;初始投资3.94亿元持有中信证券0.53%股权,期末账面值为12.48亿元。