综合行业 浙江板块 破净股 内贸流通 微盘股 长江三角

高新技术产品投资开发,能源、交通、通讯项目及市政基础设施建设,房地产开发经营;实业项目投资;化工原料及产品批发、零售;自营和代理各类货物和技术的进出口,但国家限定经营或禁止进出口的货物和技术除外;技术咨询。以下均限分支机构经营:环保设备、仪器仪表、普通机械、电器产品的开发、制造、安装、维修;环保工程建设;住宿、食品经营:餐饮服务;打字复印;出版物批发、零售;卷烟、雪茄烟零售;道路旅客运输、道路货物运输;工程建筑;汽车销售;境内旅游业务、入境旅游业务、出境旅游业务;机动车维修、汽车租赁;保险代理;二手车经销;高危险性体育项目;室内娱乐活动;第二类医疗器械的零售;健身服务、棋牌服务、会务服务、物业服务;机电设备、金属材料及制品、建材的批发、零售。(未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集(融)资等金融业务)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

公司所从事的主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务。全资子公司热电公司拥有 4 炉 4 机的生产规模,总装机容量 45MW,供热能力约 400T/h。公司的房地产业务主要包括传统住宅、文化旅游地产和特色商业地产。公司的批发业务主要是子公司进出口公司的进出口贸易,其经营模式是自营并为中小企业提供通关、仓储、外汇、物流、信保等外贸综合服务,其进出口商品主要包括煤炭、化工产品、服装、纺织品、鞋类等,业绩主要来自自营的买卖差价及提供综合服务的买卖净额或所赚取的服务佣金。

1.2022年,受俄乌冲突、美联储持续加息等因素影响,全球经济持续面临多重压力。子公司进出口公司继续利用品牌、服务和政策优势稳定老客户,并给予针对性的经营支持以稳定业务量;积极参加网上贸易展会拓展新市场;通过出口信保业务减少收汇风险;在控制经营风险的前提下,积极拓展煤炭进口业务。2.报告期内,房地产行业“房住不炒,因城施策”的政策定位未变,“稳地价、稳房价、稳预期”的目标没变。受多重因素影响,全国房地产市场整体形势持续下滑,住宅市场销售低迷,商业地产和文旅地产冲击明显,购房者信心明显不足,部分开发商资金链出现问题,“保交楼、保民生、保稳定”成为政府和社会关注焦点。政府适时陆续出台了行业金融信贷和降息等扶持政策,但未来行业政策效应和市场的走向尚需时间观察。受行业整体形势和属地市场趋势等因素制约,公司开发项目的销售受到一定影响。公司将继续审时度势,合理安排建设周期,积极优化营销模式,适时调控销售节奏,努力降低存量资产,不断巩固并提高公司房地产业务的市场竞争力和盈利能力。3.报告期内,受经济下行冲击,区域用户生产受到明显影响,叠加国际国内宏观复杂形势的影响,区域经济整体呈现下滑态势,区域用电、用热需求下滑明显,全资子公司热电公司发电量和售热量同比均有所下降。该公司冷静应对市场变化,扎实做好各项运营工作,确保了平稳发展的经营局面。

全资子公司热电公司的电力、热力生产和供应业务在宁波经济技术开发区联合区域具有相对垄断的竞争优势,且拥有多年的区域电网、热网经营管理经验。报告期内,该公司秉承“保存量、拓增量”的经营方针,认真研判政策动态,积极推进设备的升级换代,优化产能布局;推进电网、热网技改升级,降低两网损耗,提升运行经济性。截至本报告期末,区域竞争优势保持稳固。

全资子公司热电公司现有的 3 台 130T/h 高温高压循环流化床锅炉、1 台 75T/h高温高压循环流化床锅炉、2 台 12MW 高温高压背压式汽轮发电机组、1 台 6MW 高温高压背压式汽轮发电机组和 1 台 15MW 高温高压抽凝式汽轮发电机组,均已按照环保政策要求完成了脱硫、脱硝、低氮燃烧和锅炉烟气超低排放技术改造,其整体经济效能和环保排放优势明显,电、热供应的保障与灵活调度能力显著提高。报告期内,该公司在完成主设备高温高压改造基础上,继续推进局部设备的升级换代,补短板、强弱项,不断增强本业务核心竞争力。

2023年上半年,公司继续强化对各房地产项目在前期定位、设计优化、成本管理、市场营销、施工质量、施工进度等方面的管控力度。使公司房地产业务的内部管理更为扎实,管控能力不断提高。历年来公司秉承稳健经营的理念,合理使用资金杠杆,使公司在面对剧烈的行业波动和政策调控时能保持平稳发展的局面。

公司现有储备或开发的房地产项目具有资源或区位优势。公司嵊泗开发的房地产项目紧邻天悦湾景区 2.8 公里长的南向天然沙滩,具有一线海景优势;位于苍南和龙港的房地产项目均坐落于当地城市发展的新区或优质旅游景区,位于苍南的马站镇雾城半山半岛旅游综合体项目,地处苍南县政府重点打造的滨海旅游基地,拥有良好的山海景观资源。

宁波联合集团进出口股份有限公司是公司的外贸骨干企业(公司持有85%股权,控股子公司宁波联合建设开发有限公司持有6%股权),传统出口业务具有规模优势。2015年公告披露,进出口公司于2015年5月7日发起设立“宁波联合天易通信息技术有限公司”注册资金800万元人民币。天易通公司作为跨境出口服务平台,为客户提供通关、仓储、物流等综合外贸服务。

2015年中报披露,公司持有宁波热电3.94%的股权,共661.17万股股份,期末账面值1.53亿元;持有中科三环2.89%股权,初始投资金额为548万元,期末账面值为6.34亿元。

2015年5月,公司股权激励计划限制性股票第一期解锁条件符合,解锁数量339.2万股(占股本总数1.09%),解锁日即上市流通日为2015年5月22日。公司激励计划分为3期解锁,每12月一期,解锁比例分别为40%、20%、40%。解锁条件以2013年净利润为基数,2014到2016年净利增长率分别不低于20%、44%、73%,营收增长率分别不低于10%、21%、33%。

2014年3月,公司以1亿元受让嵊泗旅游开发公司20%股权,完成后持有其100%股权。此前,宁波联合建设以1.3亿元的价格受让嵊泗远东长滩旅游开发公司注册资本80%的股权,投资开发远东长滩旅游度假区项目,该项目规划景区总面积3.36平方公里,总投资约11.046亿元,财务内部收益率10.22%,动态投资回收期约7年,已取得核心景区及周边旅游、商业、住宅等各类建设用地约540亩的土地使用权。

2013年8月,公司拟授予激励对象848万股公司限制性股票,占公司股本总额的2.80%。授予限制性股票价格为每股3.18元。本次授予考核条件:2013年营业收入不低于24亿元且扣非净利润不低于上一年度实际水平。解锁条件为:首先以2013年净利润为固定基数,2014-2016年公司净利润增长率分别不低于20%、44%、73%;以2013年营业收入为固定基数,2014-2016年公司营业收入增长率分别不低于10%、21%、33%;另外在限制性股票锁定期内,各年度归属于上市公司股东的净利润及归属于上市公司股东的扣非净利润,均不得低于授予日前最近三个会计年度的平均水平且不得为负。本计划涉及的激励对象共计 4 人,均为公司高级管理人员。

09年10月子公司宁波联合建设开发公司以总价54998.41万元受让宁波市鄞州区高桥镇梁祝文化公园1号,2号,3号,4号地块共计418220平方米的国有建设用地使用权,用于开发经营宁波梁祝文化公园的婚庆产业园区,旅游主题公园,旅游宾馆和房产的开发建设,将成立设立宁波梁祝文化产业园开发有限公司,注册资本为1亿元,其中公司出资4000万元,占注册资本的40%,宁波联合建设公司出资4000万元,占注册资本的40%,该公司主要负责开发经营梁祝文化产业园项目。宁波梁祝文化产业园区开发有限公司已完成了公司筹建工。

2018年12月25日公告,截至2018年12月25日,公司出售宁波热电股票7,250,000股;公司出售中科三环股票8,570,728股。经公司初步测算,上述交易总金额约8,846万元,交易本身预计可获得的净利润约5,904万元。