专业服务 广东板块 预盈预增 转债标的 装配建筑 一带一路 深圳特区

装饰工程的设计施工,空调系统和水电上门安装;建筑材料、装饰材料、家居饰品、五金交电、工艺品、家具、日用百货的国内贸易、货物及技术进出口;房屋租赁;物业管理(以上范围法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营,涉及前置性行政许可的,须取得前置性行政许可文件后方可经营)

郑中设计是室内设计领域的国际领先企业之一,专业提供原创设计及顾问服务,郑中设计 ChengChungDesign(CCD)设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新,在引领酒店设计的同时,以全产业链运作模式(从前期顾问,建筑设计、室内设计,到机电、灯光、标识、软装、艺术品等)覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、高端住宅等多业态领域。报告期内,公司所承接的项目施工及设计业务,均通过招标、邀标等方式取得,本报告期内公司主营业务未发生重大变化。

公司所处行业为装修装饰业,主营业务是建筑室内设计及装修。公司从建立之初就将原创设计业务放在公司发展战略首位,并逐渐形成了竞争优势,目前公司已经成长为一家以设计创意为主的企业。据国家统计局公布的 2022 年国民经济相关数据显示,初步核算,2022 年全年国内生产总值达 1,210,207 亿元,同比增长 3.0% ,其中建筑业增加值 83,383亿元,同比增长 5.5%。随着我国固定资产投资的持续稳步增长,以及公共建筑存量市场的扩容,加之客户标准不断提高产生的设计需求,为建筑室内设计行业提供了稳健的市场需求和发展空间。

郑中设计 Cheng Chung Design(CCD)设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新,引领酒店设计的同时,以全产业链运作模式(从前期顾问、建筑设计、室内设计,到机电、灯光、标识、软装、艺术品等)覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、高端住宅等多业态领域。ChengChungDesign(CCD)坚定走品牌之路,以品牌力量传递和践行文化自信。ChengChungDesign(CCD)在美国专业室内设计杂志《室内设计》(InteriorDesign)公布的“2022 全球十佳酒店空间设计榜单”中,排名第一,2019、2020 连续两年被世界品牌实验室(WorldBrandLab)评为“亚洲品牌500 强”,2020年荣登《中国 500 最具价值品牌》,均为第一个也是唯一上榜的设计品牌。

人才的不断积累和成长是公司得以不断发展的重要基础。公司始终注重设计人员的招聘、培训及发展,通过品牌优势和活力不断吸引人才加入设计团队。公司设计团队汇聚了来自全球的华人精英,他们拥有国际化的创作视野及设计理念,是全球华人创意领域最具活力及远见的团队之一。目前,公司设计人员规模处于亚太区室内设计行业前列,拥有概念设计、方案设计、物料设计、灯光设计、艺术品设计、施工图设计等不同领域和阶段的设计师超过 1,000 位。同时,公司在香港、洛杉矶、上海、北京、西安等地设立分支机构,通过区域便利的方式以招揽更多设计人才及为客户提供更高效的服务。此外,公司核心管理团队具有丰富的教育背景及实践经验,具备更多元的文化眼界。包括创始人郑忠先生在内的核心技术团队,拥有丰富的项目经验和行业影响力,并通过培训及分享等方式为更多设计人才的学习成长及能力培养提供多种渠道和资源。公司以不同职级的方式为不同阶段的人才提供具有市场竞争力的薪酬和待遇,设计人才的梯队在逐步发展中不断形成并向上发展。

EPC(Engineering-Procurement-Construction),中文通常称为“设计采购和施工”模式,又称“交钥匙工程”模式。业主与工程总承包商签订工程总承包合同,把建设项目的设计、采购、施工和调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织实施,业主只负责整体的、原则的、目标的管理和控制。公司之所以能在项目中成功推广和运用 EPC 模式,是基于郑中设计自身独有的出身和成长特质。公司已将 EPC 模式定位为企业业务承接的主要模式。公司每年都会有 EPC 项目推出,代表作品包括上海世茂深坑洲际酒店、北京三里屯 1 号洲际酒店、杭州泛海美高梅钓鱼台酒店、仰光泛太平洋酒店、厦门佳逸酒店、佛山卢浮宫索菲特酒店、西安华邑洲际酒店、安顺百灵希尔顿逸林酒店、三亚理文索菲特度假酒店、成都首座万豪酒店等,为公司持续奠定良好的口碑和市场形象。

公司创意设计中心建设将以设计工作为核心,紧密围绕设计工作布置功能模块,搭建国际一流的、专业的设计工作平台。创意设计中心将被打造为国际一流设计机构,在深圳总部设立设计部、设计管理部、材料展示管理部、培训与服务部四大功能部门。另外,在设计人才聚集的地区考虑设置设计分部,扩大设计师人才的区域覆盖面,形成总分协同的团队架构。本项目总投资为13,350.77万元,其中固定资产投资10,738.52万元,软件购买费用1,359.70万元,铺底流动资金647.64万元。公司投资的创意设计中心不仅能够进一步提升公司的设计能力,增强公司的装饰服务综合竞争力,还能独立面向市场,创造直接经济效益。预计项目建设完成后,年新增营业收入为24,960.00万元,年均所得税后利润为5,370.66万元。

本项目是将建筑装饰所需的木制品模块化、部件化,利用信息化、自动化、数控等先进技术,通过成熟的工艺、规范的流程、先进的设备进行环保节能的工厂化生产。最后通过物流和现场安装将工厂化生产融入建筑装饰有机整体服务过程中,达到提高建筑装饰效益的目的。本项目以公司对全资子公司亚泰高科增资的方式由亚泰高科具体负责实施。项目总投资约11,947.30万元。其中,项目基建和厂房设备配套6,221.10万元;生产设备投资2,424.81万元;工器具投资200万元;办公设备投资100万元;环保设施投资200万元;铺底流动资金630.84万,计划一年投资完成。项目投资中土地购置费1,173.55万元已经由公司自行筹集并已购置完成。预计项目达产后,年新增营业收入19,371.03万元,新增所得税后利润3,032.40万元。

本项目旨在充分发挥亚泰国际现有资源优势,打造精干、高效的公司营销团队,建立和进一步完善现有营销网络,扩建营销网点,巩固公司在建筑装饰行业的优势地位。项目总投资约4,654万元。其中,项目仪器设备购置2,197万元;办公租金210万元;装修费用600万元;资料费180万元;开办费(铺底流动资金)910万元。公司将在重庆和昆明两个重点区域购置办公场地。项目建成后,将为亚泰国际打造一个覆盖全国的营销网络和支持网络运转的服务平台,确保亚泰国际成功开拓市场。根据预计的营销网络布点数量,以及区域分布,在本项目建成之后,通过营销推广将促进公司设计与施工项目获得双丰收。假设公司未来设计业务收入的2%和工程业务收入的1.5%计为项目收入,预计项目建成后,年新增销售收入3,452.37万元,新增所得税后利润252.74万元。

本项目建设内容为升级改造公司信息系统,包括建设办公自动化系统、客户关系管理系统、设计管理系统等,同时增加容灾设施,保障公司信息系统的运作安全。本项目建设是适应公司业务高速发展的重要保障,是再造公司先进流程的一次重大契机,将显著提升公司的科学决策水平,全面改造信息系统的功能及运行稳定性,同时为公司近期、中期营销网络扩张计划提供管理保障。本项目投资估算为2,096.20万元,其中硬件及软件购置费为1,723.16万元。项目建成后,年度运营费用约122.60万元。项目投入使用后能够为公司带来巨大的间接经济效益,包括进一步提升市场快速反应能力、全面优化公司管理流程、降低内部运作成本、增强企业综合竞争力等。

公司实行连续、稳定的利润分配政策,公司的利润分配应重视对投资者的合理的、稳定的投资回报并兼顾公司的长远和可持续发展。公司可采取现金、股票或者现金股票相结合的方式分配股利。公司将优先考虑采取现金方式分配股利;若公司增长快速,在考虑实际经营情况的基础上,可采取股票或者现金股票相结合的方式分配股利。原则上公司应按年将可供分配的利润进行分配,公司也可以进行中期现金分红。在满足公司正常生产经营的资金需求情况下,如公司外部经营环境和经营状况未发生重大不利变化,公司每年以现金形式分配的利润应当不少于当年实现的可供分配利润的10%。

深圳市亚泰一兆投资有限公司、深圳市亚泰中兆投资管理有限公司、郑忠、邱艾、郑虹、邱卉、林霖承诺:自本公司股票上市之日起三十六个月内,不转让或委托他人管理其直接或者间接持有的本公司公开发行股票前已发行的股份,也不由本公司回购该部分股份。

公司上市后三年内,当公司股票连续20个交易日的收盘价低于每股净资产时,则公司将通过公司回购股票、公司控股股东、实际控制人增持公司股票、董事(不含独立董事)、高级管理人员增持公司股票等方式稳定公司股价。

2018年3月6日公告,公司收到中国证监会出具的批复,核准公司向社会公开发行面值总额48,000万元可转换公司债券,期限6年。本批复自核准发行之日起6个月内有效。