房地产开发 河北板块 破净股 低价股 标准普尔 富时罗素 深股通 融资融券 预亏预减 机构重仓 并购重组概念 储能 雄安新区 PPP模式 一带一路 京津冀 通用航空

房地产开发与经营。

公司的主营业务为房地产开发与销售,公司拥有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质证书。公司以面向首次置业和改善性需求的普通住宅为主导产品,致力于通过提供高性价比的产品,为项目所在地客户营造“自然的园,健康的家”,缔造新型生活方式。经过长期不懈努力,目前公司已基本形成了以房地产开发为主业,以康旅、物业、产业新城为支柱,以实业、设计、酒店、商管等相关专业公司为辅助支撑的业务发展格局。在当前复杂的经济和政策环境下,上述层次分明的业务格局更能顺应市场变化,保障公司未来质量、规模、速度的协调发展。

2023 年上半年,我国上半年国民经济恢复向好。据统计局初步核算,国内生产总值(GDP)59.30 万亿元,上半年国内生产总值同比增长 5.5%,其中二季度增长 6.3%。中央明确房地产行业支柱地位,因城施策支持刚性和改善性住房需求,做好“保交楼、保民生、保稳定”工作,各部委积极响应中央要求,“稳支柱”、“促需求”、“防风险”的各项举措陆续发布。市场方面,房地产市场整体表现先扬后抑。一季度在政策整体偏松推动下,经济企稳回升,房地产行业也迎来了一波“小阳春”。二季度,购房者置业情绪快速下滑,房地产政策力度不及预期,市场未能延续回暖态势,全国房地产市场调整压力依然较大。

公司建立和完善了从总部到区域公司的大运营管理体系,充分发挥枢纽作用及协调作用。坚持“以项目为中心”,坚持“两降两减、四保一守”,聚焦“保运营”、“保交付”、“保平衡”、“保货值”及“守信用”,降本减费、降租减债。公司持续提高项目建设质量,构建项目动态利润系统,不断提高项目运营效率和效益,助力公司健康发展。

公司凭借稳健的发展理念,形成了以地产为主业,以康旅、物业、产业新城为支柱,其他相关产业为辅助支撑的“一主、三柱、多支撑”的产业格局,有一定的行业影响力。公司康旅板块以“旅游、度假、养老、养生”等产业为切入点,经过多年的发展,通过高起点、大规模的布局方式,迅速进入行业第一梯队。目前,公司已经在河北省、河南省、安徽省、湖北省、云南省、海南省等区域实现布局。物业公司荣万家作为综合性物业管理服务提供商,主要通过物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三条业务线提供多元化服务。荣万家秉承着以客户为中心的服务理念,提高服务质量,贯彻“致诚、致暖、致远”的价值观。公司产业新城板块积极响应国家战略,经过多年发展已在河北、安徽两个省布局多个优质园区。经过多年经营,公司已打造了以地产开发经营为主的完整产业链体系,涵盖与房地产开发相关的多个板块。

团结、奋进、拼搏、专业的人才团队是公司发展的重要推动力。面对不断发展变化的外部环境,面对行业调整和经营挑战,公司秉持“创造财富,服务社会,培育人才,报效国家”的企业文化宗旨,上下一心,团结一致,齐心协力,战胜一个又一个困难,各部门和各分子公司各担其责,表现出了坚强的韧性和打不垮的必胜的信心。

2017年8月18日公告,公司控股子公司河北荣盛兴城投资有限责任公司与菜鸟网络科技有限公司于2017年8月16日签订《战略合作意向协议书》。双方将以物联网、大数据、云计算、网络金融为核心,以开放、透明、共享、社会化的数据应用平台为支撑,打造智慧物流科技园区。双方首个合作项目拟定于荣盛兴城旗下的固安产业园区,用地面积525亩。公司称,上述协议的签署,是荣盛兴城产业园招商引资取得的重大突破。

2017年7月21日公告,京津冀区域发展战及产业园板块的战略规划,2017年7月18日,公司控股下属公司荣盛(蔚县)新城开发有限公司与河北省蔚县人民政府经友好协商,签订了《关于引进工业园区孵化器项目的合作协议》,将位于蔚县经济开发区工业街的40亩地块纳入双方合作开发区域。其中25亩用于引进聚光科技的环保设备产业化示范项目,其余15亩用于其他企业服务孵化器项目。

2017年5月25日公告,公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司与修武县人民政府近日签订合作框架协议及项目合作协议,拟共同建设云台古镇项目、修武县特色商业区等相关项目,合作将云台古镇项目打造成为国家的4A级旅游景区。根据协议,康旅投资拟投资150亿元,建设云台古镇项目、修武县特色商业区整体开发项目、东湖相关区域的开发项目、云台山相关区域的开发项目。

2017年5月15日公告,公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司与捷克共和国南摩拉维亚州于2017年5月13日签订了《相互合作协议》,双方将建设帕索拉夫基水疗娱乐项目,预计投资金额20亿捷克克朗(折合人民币约5.68亿元)。康旅投资通过签署上述协议,将与捷克共和国南摩拉维亚州政府实施帕索拉夫基市水疗娱乐中心、酒店及旅游业、房地产业、文化产业、体育娱乐业、葡萄种植及红酒业、航空及医疗健康业等多方面展开深入合作。该协议作为2017年捷克共和国总统泽曼访华期间重要见证签约文件之一,列入《捷克共和国和中华人民共和国“一带一路”合作项目清单》,是河北省唯一入选项目,也是2017年5月14-15日在北京举办的“一带一路高峰论坛”的合作成果之一。

2017年4月24日公告,公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司与湖北省神农架林区人民政府签订了《神农架林区东部、北部综合旅游开发项目投资合作框架协议书》,项目总投资概算约为150亿元人民币。

2017年4月11日公告,公司发布股票交易异常波动公告称,截至目前,公司在雄安新区规划范围内没有土地储备,但在雄安新区规划范围周边的霸州市、永清县、沧州市等地有一定数量的房地产开发项目和产业园区项目。雄安新区的设立将带动周边以及整个河北省的发展,但是目前国家尚未出台关于雄安新区的建设具体时间、周期及规划等文件,对公司具体影响尚存在不确定性。

2016年7月25日公告,拟以不低于7.70元/股非公开发行股票,募资不超过49亿元,投入房地产建设项目。28亿元投向石家庄荣盛华府(棉三),9亿元投向南京荣盛华府,5亿元投向济南花语馨苑,7亿元投向邯郸荣盛观邸。公司紧紧围绕“一带一路”、“京津冀协同发展”和“长江经济带”等国家重大发展规划,不断拓宽拿地渠道,创新购地模式。充分利用招拍挂、城中村改造、股权收购、一级整理等方式多管齐下加强土地储备。尤其是紧紧抓住“京津冀协同发展”的历史机遇,充分发挥自身优势,加大在环京津的廊坊、张家口、石家庄、唐山、邯郸等核心地带的投资力度,并取得积极成果。通过此次非公开发行募集资金,公司将实现在“京津冀”、“环渤海”及“长三角”区域的进一步深耕,顺应国家“两横三纵”的城市化战略格局和“京津冀一体化”发展战略。

2015年2月6日发布定增预案,公司拟以不低于13.58元/股的价格,募集资金总额不超过57亿元,拟用于投建四个房地产项目及偿还银行贷款。其中,公司控股股东荣盛控股承诺以现金方式认购本次非公开发行总股数10%的股票。公司此次募投项目为:廊坊花语城、廊坊白鹭岛、沧州锦绣观邸及南京文承熙苑,拟投入募集资金分别为33亿元、8亿元、3.5亿元和4.5亿元。另外,8亿元用于偿还贷款。公司表示,公司通过此次非公开发行募集资金,将实现在京津冀区域的进一步深耕发展,顺应国家“两横三纵”的城市化战略格局和“京津冀一体化”发展规划。

2011年11月,公司下属公司南京华欧舜都置业有限公司以44,000万元取得南京市NO2011G73号地块的国有土地使用权。该地块占地面积83455.5㎡,土地用途为二类居住用地,住宅用地70年。

2010年公司通过股权收购,招拍挂等多种方式,先后在廊坊,沧州,南京,徐州,沈阳,湛江,临沂,唐山,成都等9个城市获得土地17宗,总占地面积约466.37万平方米,规划建筑面积704万平方米。截至2010年末,公司土地储备建筑面积超过1700万平米,可以满足公司三年左右开发需要。2011年度公司计划提供60亿元购置500万平米土地。

2011年9月公司拟以20,180万元取得蚌埠市(2011)33号地块的国有土地使用权,所得地块位于经开区曹山路东侧、向湖路南侧,该地块占地面积74,003.019㎡(折合111亩),建筑面积162,806.6㎡,容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥38%。土地用途为住宅用地,住宅用地70年。

2011年12月,公司全资子公司沈阳荣盛房地产开发有限公司以建筑面积1102元/平米,总价合计18585.34万元的价格取得沈阳市2011-71号沈北开发大道北侧-117地块的国土使用权。该地块占地面积112434㎡,土地用途为住宅、商业用地,其中住宅用地70年、商业用地40年。

2013年8月,公司拟以12.93元/股向包括控股股东荣盛控股在内的不超过十家的特定对象,发行不超过34,802.78万股股份,募集资金总量预计不超过45亿元,其中荣盛控股承诺以现金认购不超过本次非公开发行总股数10%(含10%)的股票。公司期望通过本次非公开发行从资本市场获得支持,促使公司保持快速发展、巩固行业地位、提高资本实力、实现规模扩张。

2010年公司积极打造房地产开发全产业链。继投资设立廊坊荣盛酒店经营管理公司后,年内该公司已完成了前期的各项准备工作,接管了公司分别位于廊坊,沧州,聊城三家按五星级标准建设的酒店及部分沉淀的经营类资产,其中三家五星级酒店已开始营业。

2010年7月对09年股权激励方案部分内容进行修订:公司授予激励对象4800万份股票期权,激励对象为公司董事,高级管理人员,核心管理人员,核心技术(专业)骨干,人员数量不超过公司员工总数的10%,2012年6月行权价格由9.15元调整为9.03元,行权条件:截至09年12月31日,2010年12月31日,2011年12月31日,2012年12月31日的扣除非经常性损益的净利润增长率分别不低于35%。本计划的有效期为五年,自首次股票期权授予之日起计算。

根据公司发展战略需要,经过对安徽省黄山北大门耿城镇的长期考察研究,经双方友好协商,2014年4月28日,公司(或简称“乙方”)与黄山市黄山区人民政府(以下简称“甲方”)签订了《黄山北门荣盛耿城文旅产业园项目框架协议书》。根据《协议》,公司拟在黄山北大门耿城镇金桥村投资开发建设黄山北门荣盛耿城文旅产业园项目,打造集文化、旅游、养老、养生为一体的高端文旅项目, 主要建设高星级旅游度假酒店、徽州文化创意产业、养老、养生及旅游地产等。公司表示,黄山北门荣盛耿城文旅产业园项目位于黄山市黄山区耿城镇,该区域基础设施条件良好,自然条件优越,开发风险小,发展前景广阔。3未来,随着经济发展、收入的提升,将会给耿城镇金桥村的文化、旅游、养老、养生等在内的健康产业带来良好的发展机遇。本次通过签订项目框架协议,公司将再次与黄山市黄山区人民政府合作,共同致力于该区域的旅游业基础设施建设和产业发展,给合作双方带来良好的经济、社会效益。

2014年6月,公司近日与河北廊坊新兴产业示范区管理委员会、廊坊市国开兴安投资有限公司签订了项目合作框架协议,公司拟在示范区内打造以体验式高科技生活广场为主要业态的商业综合体和滨水园林绿色生态人居环境,成为京津冀一体化区域内出现的首批高端产业生态新城。根据协议,荣盛发展拟将该项目开发为融合大型中心园林式人工湖及水系、体验式生活商业综合体、中小学校幼儿园、医疗养生机构、图书馆等生活及公共服务配套于一体的滨水、园林、绿色的生态居住组团。该项目位于河北廊坊新兴产业示范区综合商住片区内的连片区域。该项目规划用地面积为首期1000亩(含商业综合体用地),二期1000亩及以后远景各期约1000亩。公司表示,上述协议将进一步拓宽公司在廊坊区域的项目布局,增加公司在环北京区域市场的土地储备数量,顺应了京津冀一体化的趋势,为公司未来在上述区域更好的发展提供了新的动力。

2015年9月24日9月24日晚间公告称,公司于9月21日与河北银行签订了股份认购协议,公司拟以2.95元/股认购河北银行增资扩股发行的1.33亿股,认购价款合计为3.93亿元,约占其增资后总股本的2.67%。截至2015年6月底,河北银行在全省11个设区市和天津、青岛设立了13家分行级机构,营业网点总数达到182家,资产总额2083.70亿元,贷款余额789.30亿元,存款余额1502.07亿元,实现营业收入32.69亿元,实现净利息收入27.71亿元。

2018年10月17日公告,公司控股子公司荣盛康旅近日在雄安新区投资设立了河北雄安盛行天下网络科技有限公司。2018年10月12日,盛行天下网络公司完成工商注册登记手续并取得了河北雄安新区公共服务局颁发的营业执照,注册资本3,000万元,荣盛康旅出资3,000万元,占比100%。