房地产开发 上海板块 破净股 深股通 融资融券 预盈预增 数字经济 元宇宙概念 租售同权 虚拟现实 创投

一般项目:工程技术服务(规划管理、勘察、设计、监理除外);工程管理服务;工程造价咨询业务;规划设计管理;专业设计服务;电影制片;组织文化艺术交流活动;广告设计、代理;广告制作;广告发布;旅游开发项目策划咨询;名胜风景区管理;游览景区管理;园区管理服务;票务代理服务;文艺创作;会议及展览服务;数字内容制作服务(不含出版发行);数字创意产品展览展示服务;数字广告设计、代理;数字广告制作;数字广告发布;数字文化创意内容应用服务;数字技术服务;音响设备销售;文化用品设备出租;工艺美术品及收藏品零售(象牙及其制品除外);摄像及视频制作服务;图文设计制作;国内贸易代理;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);信息技术咨询服务;企业形象策划;企业管理咨询;货物进出口;技术进出口。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:房地产开发经营;建设工程施工;建筑智能化系统设计;电影发行;广播电视节目制作经营;演出场所经营;演出经纪;旅游业务;营业性演出;舞台工程施工。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)

公司坚持“加快发展文化产业,稳步发展房地产业,推动两大产业协同发展”的战略,以内容、产品创新为驱动力,加快文化产业开拓步伐,驱动绿色地产协同发展,不断强化产品升级与科技创新,拓展“文化+地产”双主业的内涵与增长空间。

1.2022年上半年,受疫情影响,国内旅游总人次14.55亿,比上年同期下降22.2%。国内旅游收入(旅游总消费)1.17万亿元,比上年同期下降28.2%(数据来源:文化和旅游部)。政策方面,鉴于疫情不断反复和常态化管控的态势,从减轻疫情对旅游市场影响的角度出发,5月份,文化和旅游部制定印发《关于加强疫情防控科学精准实施跨省旅游“熔断”机制的通知》,将跨省团队旅游“熔断”区域进一步精准到县(区)域,有效提振消费者出游信心,推动了国内旅游市场缓慢复苏。7月份,中国人民银行、文化和旅游部发布《关于金融支持文化和旅游行业恢复发展的通知》,提出进一步拓宽文化和旅游企业的融资渠道,支持盘活文化和旅游企业资产,为下一步促进文旅企业、文旅行业发展提供了政策保障。2.2022年上半年,受多地疫情反复等超预期因素影响,国内房地产市场经受较大挑战,商品房销售大幅下降。上海易居房地产研究院发布的《百城新房成交报告》显示,上半年全国100个城市新建商品住宅成交面积为13,282万平方米,同比增速为-49%。同时,我国经济发展环境的复杂性、严峻性、不确定性上升,“稳地产”对“稳经济”十分重要。今年以来,中央和各部委频繁释放积极信号,各地全面落实因城施策,行业政策环境进入宽松周期。随着疫情影响的逐渐减弱以及政策效果的持续显现,5月以来重点城市销售面积环比转增,市场底部回升。下半年,预计有利于房地产行业平稳健康发展的政策将继续出台,房地产市场将逐步企稳恢复。

2003年,观印象在国内首创实景演艺先河,《印象•刘三姐》自公演以来不仅为当地带来了可观的经济收益,更是成为一张优秀的广西地方文化名片,改变了国人传统的旅游习惯,让游客在游乐的同时享受艺术熏陶,感知中国优秀文化的魅力,丰富了旅游的内涵。2013年,观印象又成功打造了国内第一部大型情境体验演出《又见平遥》,以沉浸式、互动式、行进式为主要特点,让文旅演艺由室外实景演出走向室内情境体验。经过十多年的积淀,公司文化产业板块潜心IP开发创作,已形成久负盛名的文旅演艺品牌,成功开创了“印象”“又见”“最忆”和“归来”四大系列IP以及一个漂移式多维体验单品剧目《知音号》。大多数作品都选址于5A级核心景区,创作者们利用不可复制的原生态自然之美,深度挖掘当地历史文脉,打造出丰富、唯美的文化娱乐盛宴。

公司拥有代表中国旅游文化演艺领域最高艺术水准的导演编创团队,致力于将每一台演艺剧目都打造成独一无二、极具视觉冲击的艺术盛宴,通过深度挖掘当地历史文化精髓,最大程度融合现代科技和独创的艺术形式,不仅带给观众满意的娱乐体验,更有心灵的洗礼和灵魂的震撼,彰显公司艺术作品的魅力。观印象作为公司文化产业的主要业务平台之一,是由张艺谋、王潮歌和樊跃三位导演创立的顶级文旅演艺创意制作和版权运营公司,已在国内外成功打造了近二十台高端旅游文化演艺产品。未来,观印象将进一步精选优质项目,以更加灵活的方式与三位导演合作,使其在观印象业务发展过程中依旧扮演重要的角色。经过十几年发展和积累,公司已与国内外顶尖的艺术编创、舞台设备供应商、舞美设计、经营管理人才建立了紧密、多样的长期合作。公司通过“三湘印象艺术家委员会”凝聚国内外建筑设计、导演编创、舞台艺术、多媒体科技、数字娱乐等各领域的一流艺术家资源,促进艺术和科技的跨界融合,为三湘印象的发展提供智囊咨询和支持,助力三湘印象成为中国一流的文旅综合解决方案提供商。

随着绿色、低碳等可持续发展理念在全球不断获得推广,人们对安全健康居住的要求持续提升。公司以人、建筑和自然环境的协调发展为目标,注重提高建筑物资源利用效率,降低建筑对环境的影响。公司大力推广绿色建筑,坚持壮大绿色、健康、智能的技术体系,发展被动节能、主动增能、健康智能技术,拥有建筑节能、环保、雾霾防治、智能家居、运营管理等多方面专利约20项。伴随整个房地产行业日益紧迫的内在升级需求,资源节约型、环境友好型、健康安全型的绿色建筑在未来将更受青睐。公司在绿色科技地产领域深耕多年,积累了丰富的运营经验,对绿色科技地产的发展前景充满信心。

2017年9月6日公告,董事长兼实控人黄辉于9月5日至9月6日,增持了公司100万股,增持均价7.1256元。董事长黄辉计划自2017年5月10日起6个月内,以不超过9元/股的价格,累计增持不低于200万股;其实际控制的三湘控股计划自2017年7月14日起6个月内,以不超过9元/股的价格,累计以集中竞价方式增持不低于5,00万股。

2016年,公司开发建设的房地产项目三湘七星府邸(上海杨浦)、上海三湘海尚城(上海宝山)、三湘未来海岸(上海杨浦)、三湘海尚名邸(上海嘉定)、三湘海尚云邸(上海崇明)、三湘四季花城牡丹苑(上海松江)、三湘四季花城(上海松江)、虹桥三湘广场(上海闵行)、中鹰黑森林(上海普陀)等合计实现销售面积约9.26万平方米,销售金额约25.19亿元。

观印象自成立至今,始终是国内文旅演艺项目制作的标杆企业,以著名导演张艺谋、王潮歌、樊跃作为核心导演的团队,坚持自主创作、知识产权许可模式,坚持走精品路线,精选国内最顶级的旅游景区进行合作。更重要的是,观印象推出的“最忆”、“印象”、“又见”、“归来”等系列演出成为塑造当地文化品牌的重点项目,在国家级别的外事活动中都享有很高的声誉。2016年,观印象实现《最忆韶山冲》、《归来三峡》、《归来遵义·长征之路》等新签约项目3个;实现G20版《最忆是杭州》、“一带一路”《又见敦煌》等公演项目2个。从项目影响力来看,观印象艺术总监张艺谋导演执导的G20峰会文艺演出《最忆是杭州》获得圆满成功,向世界展示了中华民族的文化自信与文化魅力;王潮歌导演执导的大型室内情景体验剧《又见敦煌》,于首届“丝绸之路敦煌国际文化博览会”上首次公演,为“一带一路”重要战略目标的实施,贡献了一份文化力量。

2017年1月11日公告,公司于1月10日召开董事会审议通过了《关于出售上海中鹰置业有限公司99%股权暨关联交易的议案》,本次交易标的股权作价61,924.71万元。公告称,本次关联交易是基于三湘印象未来主营业务正常需要而产生,本次资产出售将使公司的现金流量更加充沛,财务状况将会得到进一步的改善,持续盈利能力也会进一步的增强。如果本次交易顺利完成,公司将收到股权转让款61,924.71万元,预计将给公司带来1,630.66万元的投资收益。

2016年1月31日晚间公告，公司拟投资设立全资子公司上海三湘文化发展有限公司，建立投资平台，在文化、旅游、演艺行业进行业务拓展。该全资子公司注册资本为3亿元。本次投资全部以现金方式出资，投资事宜不构成关联交易，不构成重大资产重组。未来公司将立足房地产主业，加速布局文化产业，探索谋划转型发展，打造“地产+文化”的双主业格局。公司将持续关注文化、旅游、演艺等相关行业发展，或将并购具有业务优势且有协同效应的标的物，不断延长产业链，扩展价值链。

2015年7月6日,三湘股份发布预案:1)拟发行股份及支付现金收购观印象100%股权:其中现金支付9.5亿,发行股份支付9.5 亿(每股发行价格为6.5 元);2)配套融资:通过锁价方式向黄辉、云锋新创、钜洲资产、裕祥鸿儒、李建光、池宇峰、杨佳露、唐振、兴全基金(定增111号)、光大保德信(诚鼎三湘)非公开发行股份募集配套资金,募集资金总额不超过19亿,发行价格为6.5元/股。观印象全体股东承诺观印象2015年度、2016年度、2017年度实现的扣除非经常性损益前后孰低的合并报表口径下归属于母公司所有者的净利润分别不低于1亿元、1.3亿元、1.6亿元。

2014年4月26日公司公布未来三年(2014-2016年度)股东回报规划,公司主要采取现金分红的利润分配政策,即公司当年实现盈利,在依法弥补亏损、提取法定公积金、盈余公积金后有可分配利润的,则公司应当进行现金分红。公司在未分配利润为正且现金流满足公司正常经营和长期发展的前提下,连续三年以现金方式累计分配的利润不少于该三年实现的年均可分配利润的百分之四十五。当公司经营活动现金流量连续两年为负数时,不得进行高比例现金分红。

2013年8月，公司拟以5.28元/股的价格向不超过10名特定投资者非公开发行不超过23674万股股份，拟募集资金总额不超过12.5亿元，扣除发行费用后，拟使用募集资金7亿元投入三湘海尚名邸项目；拟使用募集资金3亿元投入虹桥三湘广场项目及拟使用募集资金2亿元补充流动资金项目。三湘海尚名邸位于上海嘉定区南翔镇，计划分四期开发，总建筑面积为22万平方米，建设时间为2013年5月至2015年12月；虹桥三湘广场位于上海虹桥商务区核心区一期，项目建设时间为2012年5月至2014年12月。海尚名邸和三湘广场项目均属于绿色节能建筑范畴，符合国家相关的产业政策以及公司整体战略发展方向，因此具有良好的市场发展前景和经济效益。项目完成后，能够有力促进公司房地产业务稳步发展，进一步提升公司房地产业务的区域影响力，提高盈利水平。

2015年5月26日公告,公司拟实施股权激励计划,本激励计划拟授予的限制性股票数量不超过3100万股,占本激励计划草案摘要公告日公司股本总额92848.1910万股的3.34%,其中首次授予数量不超过2800万股,约占本激励计划草案及摘要公告日公司股本总额92848.1910万股的3.02%;预留不超过300万股,约占本激励计划草案及摘要公告日公司股本总额92848.1910万股的0.32%,预留部分占本次授予权益总额的9.68%。本计划首次授予的激励对象总人数不超过199人,激励对象包括公司实施本计划时的公司董事(不含独立董事)、公司高级管理人员、公司核心员工。公司授予激励对象首次限制性股票的价格为3.61元/股。

2017年12月13日公告,公司董事长、实际控制人黄辉拟自2017年12月14日起六个月内,拟择机增持公司股份,增持单价不超过9元/股,累计增持不低于500万股(即不低于公司总股本的0.3619%)。在连续12个月内,黄辉先生、三湘控股增持数将合计不超过公司总股本的2%。

2017年12月20日日晚间公告,公司董事长黄辉于2017年12月19日至12月20日,增持公司1,241,000股。

2018年6月12日公告,公司董事、总经理兼董事会秘书罗筱溪拟自2018年7月3日起12个月内,增持公司股份累计金额不低于3300万元,不超过1亿元,增持价格不超10元/股。公司现价4.36元。

2018年10月15日公告,公司拟以集中竞价交易方式回购不低于1亿元,不超过2亿元,回购价格不超过10元/股。

2022年12月20日公司对外公告非公开发行股票预案。本次非公开发行募集资金总额(含发行费用)不超过160,000万元(含本数),扣除发行费用后,拟投入以下项目:海尚苑西区住宅项目、海尚苑东区住宅项目(二期)、补充流动资金及偿还银行借款。若本次非公开发行实际募集资金净额低于上述项目拟投入募集资金,不足部分由公司自筹资金解决。在不改变本次募投项目的前提下,公司董事会可根据项目的实际需求,对上述项目的募集资金投入顺序和金额进行适当调整。本次非公开发行募集资金到位之前,公司将根据项目进度的实际情况以银行贷款、自有资金等自筹资金先行投入,并在募集资金到位之后予以置换。本次非公开发行股票的发行对象为不超过35名的特定投资者,包括证券投资基金管理公司、证券公司、资产管理公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者及其它符合法律法规规定的其他法人投资者和自然人等。证券投资基金管理公司以其管理的2只以上基金认购的,视为一个发行对象。信托投资公司作为发行对象的,只能以自有资金认购。若国家法律、法规对非公开发行股票的发行对象有新的规定,公司将按新的规定进行调整。本次发行尚未确定发行对象。公司在取得中国证监会核准本次发行的批文后,按照《实施细则》的规定,根据申购报价的情况,以价格优先的方式确定发行对象。