长株潭 高速公路 湖南板块 预盈预增

投资建设并收费经营公路、桥梁及各类城市基础设施;投资开发经营房地产业;投资经营酒店业、娱乐业(限由分支机构凭许可证经营);加工、销售人造金刚石制品,生产、销售机械、电子设备,销售五金、交电、百货、建筑装饰材料(不含硅酮胶)

公司主营业务主要为路桥收费、酒店经营和房地产开发。

随着国家宏观经济持续较快的发展,以及人们生活水平的不断提高,私家车拥有数量逐年增加,将带动路桥通行车辆数量的增加。公司下属绕城高速是长沙市交通网络的重要组成部分,在过境车辆分流、缓解市区交通压力等方面发挥着重要作用。

公司路桥收费、酒店经营经过十余年的发展,已成功探索出一套较为成熟的管理模式,并具备了较强的抗风险能力。绕南公司通过创建“模范职工之家”,开展岗位练兵、技能比武等劳动竞赛,强化优质服务、文明征费,不断提升文明征费管理水平,多次得到行业主管部门的高度评价;公司旗下两家四星级酒店也在业内成功构建了“君逸”品牌体系,成功树立了湖南省内的本土酒店品牌形象,通过创建“模范职工之家”、“工人先锋号”等活动,进一步提升了酒店的管理水平和服务水平。

公司严格按照现代企业制度和上市公司治理准则要求,明确了“务实稳健、创新图强”的八字核心理念,确立了“稳收入、控支出、降成本、压费用、减亏损、挖潜力、清欠款、重安全、强管理、增利润”的三十字经营方针,确定了“把湖南投资打造成为湖南省有竞争力的上市公司和有影响力的投资企业”的公司愿景,在稳定发展路桥收费、酒店经营、房地产开发三大主业的同时,积极拓展新项目,拓宽投资领域,创新经营局面。特别是困扰公司发展长达8年之久的浏阳河中路项目遗留问题的妥善解决,将使公司甩掉沉重的历史包袱,大大提高了运营质量。

随着公司治理结构的不断完善、资产结构的不断优化、盈利水平的连年上升、管理水平的不断提高,企业信用及社会形象也逐年提升,工行、建行、中信、招商、光大银行等金融机构均给予公司 AA-级的信用等级,并确定为优质客户,授信额度达到4.36亿元(其中招商银行、中信银行给予了公司信用贷款支持),保证了公司未来快速发展的资金需求

公司路桥收费经营集中了长沙市主要收费路桥,绕城高速西南段是长沙地区高速公路网的枢纽,五一路桥,伍家岭桥,浏阳河桥是长沙市的主要交通要道,这些都对公司路桥收费的快速增长带来积极的影响。随着私家车拥有量的逐年增加,将带动公司所属路桥通行车辆数量的增加。长沙市政府自2015年1月1日起取消城市路桥年票制收费方式并暂停城市路桥通行费征收,致使三桥通行费收入2015年上半年同比减少3485万元,利润同比减少2135万元。

公司旗下两大四星级酒店君逸康年,君逸山水由于地处城市商务中心地段,非常符合酒店本身作为商务型酒店的定位,酒店以独具特色的硬件环境以及优良的服务在当前差异化竞争格局中仍保持上升势头,开房率继续保持位居业内前列水平,经营业绩稳中有升。2015年1-6月公司酒店收入2860.68万元,毛利率达到92.72%。

公司拟出资开发“浏阳市浏阳河中路”房地产项目:项目范围内除四个安置占地外,总用地面积约1158亩,其中净用地面积约941亩,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。初步设想将该项目建设开发为小高层住宅区。开发周期为6年,分三期开发。预计销售收入699799万元,税后利润 165357万元。项目共1148亩土地已分三次全部取得了湖南省政府和湖南省国土资源厅的批文,由农业用地调整为建设用地,项目修建性详规已完成招投标工作。根据2015年半年报披露,签订房屋拆迁协议8份,拆除房屋3栋及过渡房13栋,该项目尚未实现收益。

2012年3月,公司控股子公司君逸房产拟出资人民币1元收购摩达斯持有的泰贞公司40%股权,交易完成后,君逸房产持有泰贞公司100%的股权,泰贞公司注册资本为2000万元。同时泰贞公司将退还摩达斯借款本息14200万元。泰贞公司拥有泰贞国际广场项目,属于商业地产范畴,未来项目在可售部分全部销售的情况下,可取的约13.79亿元人民币的销售收入,产生利润约2.24亿元。

公司辐照加工离子交换纤维项目是国家发改委报批立项的项目,通过多年研发,形成了一大批自主知识产权。该项目契合当前国家大力倡导的节能减排和绿色环保的要求,具有很好的发展前景。

2015年5月,股东大会同意公司与湖南浏阳制造产业基地管理委员会共同出资设立永盛创业,合作投资开发湖南浏阳制造产业基地创新创业园项目。永盛创业注册资金为2000万元,其中公司出资1400万元,占股比例为70%;管委会出资600万元,占股比例为30%。创新创业园项目总投资预计为50000万元。湖南浏阳制造产业基地先后获批国家级再制造产业示范基地、湖南省级园区、湖南省新型工业化产业示范基地。以销售形式作盈利预测,预计实现收益100321.6万元,预计5年建设销售完毕,年回报率约为20.13%;以租赁形式作盈利预测,预计年收益3932.9万元,投资回收期限在12.38年左右,年回报率约为7.86%。

2015年12月25日公告,为了实现全省高速公路联网收费的统一要求,公司拟对湖南投资集团股份有限公司绕城西南段分公司所属的绕城高速西南段进行收费站联网改造,总预算经费为8410.58万元,项目建设总工期为12个月。收费联网改造后,通行费收入将明显增加,预计2016年通行费收入比上年增加30%以上。